沈陽動(dòng)漫城概念設(shè)計(jì)及多層酒店設(shè)計(jì)方案文本知名事務(wù)所

23February2008ComicWorldisthenamefortheinternationalandlocalcentreforcomiccommerce.Itcomprisesthecelebrated`ComicKingdom`andthegrand`ComicCity`toprovidethefacilitiesandresidencestoensuretheComicWorldsuccess.本項(xiàng)目—?jiǎng)勇澜缡菄?guó)內(nèi)外動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的中心，它由著名的“動(dòng)漫王國(guó)”和“動(dòng)漫城市”構(gòu)成。兩者共同提供了生機(jī)勃勃的產(chǎn)業(yè)設(shè)施和舒適宜人的居住社區(qū)，以保證“動(dòng)漫世界”的繁榮興盛。動(dòng)漫世界

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COMICWORLDIsatthecoreofComicWorld;andislikeadropofwater,ora`splash`inapond,itdirectlyinfluencesthegrowthof`ComicCity`andthedevelopmentof`ComicWorld`動(dòng)漫王國(guó)

-ComicKingdom“動(dòng)漫王國(guó)”雄踞”動(dòng)漫世界”的核心，統(tǒng)治著整個(gè)動(dòng)漫城市，它象一顆飛濺的水珠，為整個(gè)動(dòng)漫城市帶來創(chuàng)新的活力，它為動(dòng)漫世界的發(fā)展帶來無盡的能量。TherulerofComicWorld,residentin`ComicKingdom`-Sheisa`butterfly`.AmythicalbeingwhoidealizestheemergingComicBookIndustry.Asbusinessgrowsthe`butterfly`willmetamorphosizefromayoungcaterpillartoemergeanthefullydeveloped.UNIOEBUTTERFLYICON.動(dòng)漫王國(guó)—“統(tǒng)治者”-ComicKingdom–‘‘TheRuler’’“動(dòng)漫世界”的統(tǒng)治者居住在“動(dòng)漫王國(guó)”里，她就是“彩蝶仙子”，是整個(gè)新興動(dòng)漫業(yè)界的傳奇精靈和理想的化身，隨著本項(xiàng)目動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)和成功，她也經(jīng)歷著從幼蟲到成蟲的艱辛蛻變過程，最終羽化成美麗的“彩蝶仙子”。ComicKingdomalsohasaChampion;A`HERO`todefendandensureitsgrowth.HerepresentsthesearchorQUESTfornewenterprisesandchallengestoprotect`ComicWorld`動(dòng)漫王國(guó)—“英雄征途”ComicKingdom–`TheHero'sQuest`“動(dòng)漫王國(guó)”里還居住著一位守護(hù)神，一個(gè)真正的“英雄”，他保護(hù)著整個(gè)動(dòng)漫王國(guó)以確保其健康的發(fā)展壯大。他代表著“尋找”新興的優(yōu)勢(shì)企業(yè)和“”謀求“新興企業(yè)的發(fā)展，以最終保護(hù)整個(gè)”動(dòng)漫世界“。動(dòng)漫王國(guó)由多個(gè)分區(qū)構(gòu)成：分別是動(dòng)漫交流中心，5棟示范單體建筑，美國(guó)、日本、韓國(guó)、中國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園，商業(yè)廣場(chǎng)，商業(yè)公園，展示中心和最南端中國(guó)主題公園。動(dòng)漫王國(guó)分區(qū)-

ComicKingdomDistrictsComicKingdomisformedofmanydistricts.TheyaremainlyCommunicationCentre,5showcasebuildings,ComicEnterpriseIndustriesthemedasChina,Korea,JapanandUSA,retailplazas,retailpark,ExhibitionandHotelandaChinaAdventureThemePark.TheQuestismappedacrosstheComicKingdombya`GoldenPath`whichmeandersthroughtheLandandOpenSpace.Alongthepatharethechallengesandopportunitiesidentifiedaslandscapefeatureinthekeyopenspaces.動(dòng)漫王國(guó)—“英雄征途”-

ComicKingdom‘‘TheQuest’’就象每個(gè)英雄的成長(zhǎng)歷程中都必經(jīng)歷過一段非比尋常的征途一樣，在動(dòng)漫王國(guó)也有一條蜿蜒于城區(qū)的“英雄征途”，這條征途由充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的廣場(chǎng)、景觀節(jié)點(diǎn)串聯(lián)起來，成為動(dòng)漫城的一條通往成功的探險(xiǎn)之路。城市設(shè)計(jì)總平面圖-

MasterPlan功能分區(qū)-

MasterplanZoning根據(jù)動(dòng)漫世界產(chǎn)品的配置和基地骨架的特征，本區(qū)域的功能分為以下幾類：①多元功能復(fù)合化的中心區(qū)：中心區(qū)位于整個(gè)動(dòng)漫王國(guó)的幾何中心，渾河和白沙河之間。由北部的會(huì)展中心、中央公園、商業(yè)區(qū)、建筑單體展示區(qū)、動(dòng)漫交流中心和南部沿河的中國(guó)主題歷險(xiǎn)公園構(gòu)成。②具有研發(fā)、教育、培訓(xùn)等功能的大學(xué)城校區(qū)。③沿濱河地帶的線性公園區(qū)：沿白沙河北岸設(shè)置生態(tài)公園走廊，成為整個(gè)為動(dòng)漫王國(guó)的南花園。④位于中心區(qū)兩翼的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)：包括近鄰中心區(qū)的四個(gè)不同國(guó)家主體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和其他支持性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

各地塊容積率-

EconomicFigures通過建筑布局和高空層面的建筑高度設(shè)計(jì)和控制，最終核心區(qū)（43地塊）、其他各地塊和整個(gè)區(qū)域（1987畝）容積率都大致為1.0。建設(shè)用地平衡表-LandUseBalanceTable用地序號(hào)

NO.用地類別

LANDUSE用地面積（平方米）LANDAREA(M2)用地面積（公頃）LANDAREA(HA)比例PERCENTAGE1動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)用地

COMICINDUSTRIAL40025240.030.2%2會(huì)展用地

EXHIBITION829258.36.3%3旅館業(yè)用地

HOTEL777577.85.9%4教育科研文化用地COLLEGSCHOOL17196117.213.0%5商業(yè)用地

RETAIL532785.34.0%6道路廣場(chǎng)用地ROAD$SQUARE29292129.322.1%7綠化用地

GREENFIELD24557324.619%總計(jì)

SUM1324667132.5100%城市設(shè)計(jì)概念-

城市設(shè)計(jì)概念UrbanDesignConcept–BuildingLayouts城市設(shè)計(jì)概念-

地標(biāo)設(shè)計(jì)UrbanDesignConcept

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Landmarks為形成標(biāo)志性、具有變化和特色的動(dòng)漫王國(guó)、對(duì)地標(biāo)（標(biāo)志性建筑和空間）進(jìn)行等級(jí)劃分。①在核心區(qū)（43地塊）東西入口處規(guī)劃7棟地標(biāo)建筑，通過高層建筑來加強(qiáng)人們進(jìn)入核心區(qū)的意向。②在中心區(qū)，規(guī)劃會(huì)展中心、交流中心、主題公園和5棟單體建筑等地標(biāo)，來加強(qiáng)動(dòng)漫王國(guó)中心區(qū)的風(fēng)貌，吸引人們前往。③在東西兩座大橋的入口處，規(guī)劃門戶地標(biāo)，通過廣場(chǎng)和建筑的設(shè)計(jì)形成門戶節(jié)點(diǎn)。④沿渾河和白沙河，規(guī)劃一般性地標(biāo)節(jié)點(diǎn)。城市設(shè)計(jì)概念-

彈性化的開發(fā)組團(tuán)UrbanDesignConcept-FlexibleDevelopmentParcels建筑可通過不同方式的組合，形成不同的開發(fā)組團(tuán)，在建筑出售環(huán)節(jié)，即可單棟出售，也可成組出售。適應(yīng)多變的市場(chǎng)需求，為將來靈活開發(fā)提供機(jī)會(huì)。城市設(shè)計(jì)概念-

開放空間系統(tǒng)UrbanDesignConcept-OpenSpaceSystemCOMICCITYHUNRIVER①開放空間系統(tǒng)包括三個(gè)等級(jí)：公共開放空間、內(nèi)部開放空間和建筑組團(tuán)開放空間，通過這三個(gè)等級(jí)分布，確保每棟建筑都可形成良好的環(huán)境氛圍。②開放空間規(guī)劃有兩個(gè)原則：一是網(wǎng)絡(luò)性，從東到西所有的開放空間都可連接起來，形成連續(xù)的綠色界面。二是整體性：通過中央綠色軸線加強(qiáng)本項(xiàng)目與北部渾河、南部動(dòng)漫城市的聯(lián)系。城市設(shè)計(jì)概念-步行者專用道系統(tǒng)UrbanDesignConcept-SegregatedPedestrianSystem①以動(dòng)漫大街景觀大道為骨架，通過人行道、開放空間（公園和廣場(chǎng)）、濱河沿岸的連接，為步行者提供連續(xù)的、舒適的、安全的空間。②步行體系的規(guī)劃包括三個(gè)主要方面：一是項(xiàng)目東西方向的步行連接；二是北部渾河和南部白沙河綠地的步行連接；三是中央景觀大道的步行連接。城市設(shè)計(jì)概念-

交通體系UrbanDesignConcept-InternalRoadCirculationSystem①將城市主要道路設(shè)置在地塊外圍，在確保各地塊單體建筑可達(dá)性良好的基礎(chǔ)上，也保障各地塊的相對(duì)安靜。②在每個(gè)地塊，沿路邊設(shè)計(jì)綠化和停車場(chǎng)協(xié)調(diào)的景觀停車場(chǎng)。城市設(shè)計(jì)概念-

建筑高度控制UrbanDesignConcept-BuildingHeightProfile建筑高度控制的原則：一是中高層建筑沿渾河邊布置；二是在主要道路入口處、核心區(qū)（43地塊）入口處、核心區(qū)中央廣場(chǎng)軸線兩邊布置高層建筑，通過高層建筑來界定城市的空間形態(tài)，形成整個(gè)區(qū)域的標(biāo)志。步行體系PedestrianNetwork彈性的開發(fā)組團(tuán)FlexibleDevelopmentParcel城市道路MainRoad內(nèi)部主路PrimaryInternalRoad內(nèi)部支路SecondaryInternalRoad停車區(qū)域ParkingArea城市設(shè)計(jì)概念-

局部放大示意—交通體系UrbanDesignConcept-Transport+Cluster-Close-upExample以核心區(qū)（43地塊）動(dòng)漫大街以北、東北角的一個(gè)地塊為例，詳細(xì)表達(dá)了其交通體系和步行體系。作為下一階段詳細(xì)設(shè)計(jì)的依據(jù)。城市設(shè)計(jì)概念-

局部放大示意—開放空間UrbanDesignConcept-OpenSpace-Close-upExample以核心區(qū)（43地塊）動(dòng)漫大街以北、東北角的一個(gè)組團(tuán)為例，詳細(xì)表達(dá)了其開放空間系統(tǒng)。在一個(gè)組團(tuán)內(nèi)，開放空間由主要開放空間（供組團(tuán)內(nèi)所有建筑單體公用）、共享開放空間（由相鄰兩個(gè)建筑單體共用）、和緩沖開放空間（聯(lián)系和分割組團(tuán)與外部的聯(lián)系）組成。動(dòng)漫王國(guó)—建筑類型Com毛ic演Kin安gdo場(chǎng)mC宅ore壟Ar堵ea賓–Land向use桑Zoni謝ng動(dòng)漫王國(guó)——建筑類桿型Comi歐cKi覺ngdo返mCo選reA譜rea泉–Lan驗(yàn)dus敗eF癥unc保tio語ns動(dòng)漫王國(guó)——開放空間Com蛙ic汁Kin捆gdo拆mC帆ore百Ar廉ea干–Ope華nS想pac倉(cāng)eS什yst尼em動(dòng)漫王滔國(guó)——交通Comi序cKi寸ngdo格mCo暗reA習(xí)rea崖–Tran奸spor雪t動(dòng)漫王倍國(guó)——街景規(guī)劃Comi鉗cKi畝ngdo倍mCo挎reA遵rea憑–Str拘eet勢(shì)sca面pe動(dòng)漫王佩國(guó)—建筑類型Com品ic德Kin擱gdo倒mC柴ore宴Ar逮ea定–Dev悶elo們pme互nt傲Typ臭olo棒gy①圖一塑表達(dá)了咽核心區(qū)蘋（43號(hào)地塊）蜓內(nèi)建筑投嘴影面積為A、B、C、D、E的建筑類片型的分布席，其中：C為21棟，占31%；E為16棟，占24%；D為14棟，占21%；B為8棟，占12%；A為7棟，占10%。②圖二表位達(dá)了5種類型徒建筑和著其他單憂體建筑雞各自所臂占的比熄例。其環(huán)中，5種類型副建筑占30%，其他奏單體建筑共占70%。模型意向——鳥瞰Mode龍lIm鞭ages羞–Ove于ral筆lV振iew沈陽奧脈園動(dòng)漫藏交流中峽心概念膚設(shè)計(jì)（修改走版）區(qū)域分析/項(xiàng)目用地慣研究項(xiàng)目用蒜地主要車行群方向項(xiàng)目用鮮地西北風(fēng)噪音源主要景觀距方向河道河道對(duì)場(chǎng)地的廣理解：交請(qǐng)通，入口塞，流線組皺織；和周蠢圍功能板店塊的呼應(yīng)細(xì)，濱河景擋觀及主題梢公園景觀奔的引入和辱借用；日下照的考慮饞；冬季西極北風(fēng)的屏企蔽設(shè)計(jì)構(gòu)姻思噪音源噪音源綠化軸線區(qū)域分析/項(xiàng)目用濟(jì)地研究設(shè)計(jì)構(gòu)初思“峽谷”，場(chǎng)筆地重構(gòu)馳與功能柿劃分“環(huán)幕”,連續(xù)墻嗽面的投塊影效果“魔戒”,現(xiàn)實(shí)世界胖的魔幻形句象“主題”邊，自然與科江技的對(duì)話索，對(duì)地域勉與氣候的持尊重與工作臂示范單仆位的呼御應(yīng)：空掏間的圍陳和，景漫觀和流據(jù)線的聯(lián)備系設(shè)計(jì)構(gòu)思綠化軸線主要景觀魚方向渾河景觀彈方向主要景觀緞方向主要車薄行方向設(shè)計(jì)構(gòu)生思最早的下中國(guó)動(dòng)雕漫——走馬燈正月15元宵節(jié)后，民間魔風(fēng)俗要勇掛花燈龜，走馬河燈為其唐中一種互。外形印多為宮靠燈狀嗓，內(nèi)以秘剪紙粘掘一輪巴，將即凱繪好的撐圖案粘桂貼其上喪。燃蝴燈以后憐熱氣即上熏耳，紙輪執(zhí)輻轉(zhuǎn)殿，燈屏收上即出董現(xiàn)人馬復(fù)追逐貍、物換謝景移的超影像因。設(shè)計(jì)構(gòu)妹思魔幻世維界的語爭(zhēng)言——至尊魔戒在建筑的兩構(gòu)思中，絞酒店的客廈房是整個(gè)閱設(shè)計(jì)中最炊為特殊的其部分。她包應(yīng)該給人刮獨(dú)特，簡(jiǎn)原潔，極富銷沖擊力的息印象，成風(fēng)為區(qū)域標(biāo)腹志；具有360度全景鑰景觀；符合日注照氣候的吵要求；便隱于聯(lián)系場(chǎng)滔地內(nèi)的各俱個(gè)功能部鏈分。效果圖渲雙染效果圖穿渲染效果圖桐渲染效果圖笛渲染總平面各功能擔(dān)板塊的估劃分，指形成相池互聯(lián)系鄉(xiāng)豐的內(nèi)外陜部空間堅(jiān)，流線鄰清晰。許覆土的檔裙房與晶飄浮的樸酒店主惱體形成若富于沖竊擊力的壘形象空間分陡析景觀分圈析交通分析裙房首曬層平面餐廳裙房二層褲平面裙房三華層平面客房標(biāo)額準(zhǔn)層平除面剖面圖立面圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)市指標(biāo)南立面美圖東立面脹圖立面圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)杰指標(biāo)北立面圖西立面圖指標(biāo)總用地面積58000m2地上總建筑面積49800m2地下總建筑面積22000m2其中會(huì)展中心4800m2研發(fā)中心宿舍區(qū)3300m2教學(xué)辦公區(qū)4200m2會(huì)議中心大宴會(huì)廳及附屬設(shè)施1500m2500座會(huì)議及附屬2400m2培訓(xùn)中心宿舍及教學(xué)23400m2餐飲4400m2包括全日餐廳、中廳、中餐包間、西餐廳、風(fēng)味餐廳、酒吧娛樂地上2600m2健身中心、室內(nèi)休閑設(shè)施、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)設(shè)施地下1200m2SPA、游泳池公共部分2000m2大堂、動(dòng)漫畫廊、商業(yè)后勤及機(jī)電地上1200m2辦公區(qū)地下6800m2員工活動(dòng)區(qū)、機(jī)房、洗衣房等地下停車場(chǎng)14000m2360輛容積率0.86建筑高度42m停車位地上120輛地下360輛綠化率40%工作模邊型：夜基景效果工作模資型：雪巧景效果工作示范油單位效果圖財(cái)渲染效果圖烘渲染魔法寶句石猶如散落齒在人間的薄水晶寶石等，閃現(xiàn)著摔創(chuàng)造未來尿的渴望，隊(duì)給人以無些限的魔幻虹想象…七巧板與司魔方，無粒窮的變換乓，水晶石撞般展望未辨來魔方可變延構(gòu)成，可淘變性和創(chuàng)巡壽造性，自扔由性作為IT產(chǎn)業(yè)創(chuàng)誼造精神薄的延伸片，以此闊作為建傅筑形象場(chǎng)概念，臺(tái)橫向和隸