打造優(yōu)質工程

打造優(yōu)質工程

鑄就企業(yè)品牌

主講人：甘永輝

云南建工集團教授級高工

品牌的效應品牌的作用優(yōu)質工程與企業(yè)品牌什么是優(yōu)質工程如何創(chuàng)建優(yōu)質工程創(chuàng)優(yōu)工程重點部位和細部做法綠色施工品牌的效應

改革30多年來，隨著我國經濟奇跡般的發(fā)展，一大批具有國際影響力和很高市場價值的成功品牌出現人們的生活當中，其中海爾、聯想已初步成為擁有全球范圍影響力品牌的佼佼者，已經成為我國在全球經濟一體化中軟實力的現實標志。我國建筑業(yè)界的中建、中鐵和上海建工等也已蜚聲國內外，取得了驕人業(yè)績，省內近來也涌現了一批知名企業(yè)，占有了大額市場，贏得了較好的社會信譽，取得較好的社會效益和經濟效益。

品牌的作用

品牌，在《牛津大辭典》被解釋為“用來證明所有權，作為質量的標志或其他用途”，即用以區(qū)別和證明品質。在市場演化進程中，品牌已超出了證明和區(qū)別的簡單定義，而蘊含企業(yè)文化，個性特征、企業(yè)精神、企業(yè)實力等，成為企業(yè)獨占市場的殺手锏。云南建工安裝股份公司占有國內干式氣柜安裝近過半的事例，充分證明品牌的作用，品牌作用具體可有：

品牌的作用1、

基本作用：有效區(qū)別。2、

根本作用：為企業(yè)創(chuàng)造最大利益（社會的和經濟的）。3、

市場作用：保護顧客的消費質量。4、

經營作用：提升企業(yè)核心競爭力（“硬實力”和“軟實力”的綜合

即“技術、設備、研發(fā)能力”+“品牌、企業(yè)文化、精神、公共關系”）。5、

營銷作用：可繼續(xù)提升銷量和銷售質量。6、

資本作用：提升無形資產和在此基礎上的資本運營便利性。7、

價值作用：改善企業(yè)的生存與發(fā)展環(huán)境。8、

形象作用：把消費者群體等級化。9、

文化作用：全球市共鳴。10、精神作用：讓我們的消費者充滿希望。

優(yōu)質工程與企業(yè)品牌

建筑物（工程項目）是建筑業(yè)的直接產品，與其他產品不同的特性是建筑產品的不可重復性，投入巨大、材料眾多，用時很長、質量好壞關乎老百姓的生命和財產安全，質量水平高低是證明實施企業(yè)的“硬實力”和“軟實力”的綜合體現，是企業(yè)的名片，是企業(yè)對社會的承諾，也是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的最核心動力。

什么是優(yōu)質工程1、國家優(yōu)質工程的基本條件

國家優(yōu)質工程審定與管理辦法界定國家優(yōu)質工程是以工程建設項目質量為評定對象，內容涉及工程建設項目的合法性，工程質量管理的系統(tǒng)性、科學性和經濟性，以及從工程項目立項到竣工驗收形成工程質量的各個建設程序和環(huán)節(jié)應符合國家在國民經濟發(fā)展的不同時期所倡導的發(fā)展觀念，其工程建設項目的綜合指應達到同時期國內先進水平。什么是優(yōu)質工程2、中國建筑工程魯班獎的基本條件1）符合法定建設程序、國家工程建設強制性標準和有關省地、節(jié)能、環(huán)保規(guī)定，工程設計先進合理，并獲及本地區(qū)或本行業(yè)最高質量獎。2）工程項目已完成竣工驗收備案，并經過一年使用沒有發(fā)現質量缺陷和質量隱患。3）工業(yè)交通水利工程、市政園林工程除符合1、2項外，其技術指標、經濟效益和社會效益應達到本專業(yè)工程國內領先水平。4）住宅工程除符合1、2項外，入住率應達到40%以上。5）申報單位應沒有不符合誠信的行為。什么是優(yōu)質工程2、中國建筑工程魯班獎的基本條件6）積極采用新技術、新工藝、新材料、新設備，其中有一項國內領先水平的創(chuàng)新技術或采用建設部“建筑業(yè)10項新技術”不少于6項。自2011起，申報工程原則上應已列入?。ú浚┘壍慕ㄖI(yè)新技術應用示范工程。7）注重基礎和主體結構質量，對已開展優(yōu)質結構工程評優(yōu)的地區(qū)、行業(yè)，對已納入創(chuàng)魯班獎計劃的工程應設專人負責，在施工中應組織3-5名相關專業(yè)的專家，對其地基基礎，主體結構施工進行不少于二次的中間質量檢查，并有完備的檢查記錄和評價結論。什么是優(yōu)質工程3、云南省優(yōu)質工程應具備的條件1）工程設計（工業(yè)項目主要指生產工藝的設計）合理、先進，符合國家和行業(yè)設計標準、規(guī)范及相關強制性條文的要求。在城市規(guī)劃區(qū)的工程必須符合城市規(guī)劃，并經省或地區(qū)認定的優(yōu)秀設計。2）工程符合國家施工質量驗收統(tǒng)一標準和行業(yè)施工質量驗收規(guī)范及有關技術強制性條文的要求，質量達到省或地區(qū)同類工程先進水平。3）竣工驗收資料已經備案的工程。4）工程已經竣工驗收并經過一年以上的使用，沒有發(fā)現影響使用功能的質量問題和危及結構安全的隱患。什么是優(yōu)質工程3、云南省優(yōu)質工程應具備的條件5）工藝、交通工程除應符合以上條件外，其各項技術和經濟效益指標，應達到省內先進水平。6）住宅工程除應符合1-4款外，還應具備以下條件：（1）小區(qū)總體設計符合城市規(guī)劃和環(huán)境保護等有關標準、規(guī)范的

要求。（2）公共配套設施場已建成。（3）所有單位工程質量全部達到同類工程先進水平。（4）應具備入住條件，且入住率在40%以上。什么是優(yōu)質工程4、創(chuàng)優(yōu)過程對建筑物自身的要求1）建筑物要有一定的體量和規(guī)模。對西部地區(qū)工程而言，國家優(yōu)質工程、魯班獎和省優(yōu)的條件有：（1）建筑面積2萬㎡以上的辦公樓、教學樓、科研樓等公共建筑工程；（魯班獎要求，學校、醫(yī)院、科研等群體建筑面積要在6.0萬㎡以上，云南省為1.0萬㎡以上）。（2）建筑面積10萬㎡以上的住宅小區(qū)，且小區(qū)公建、道路、生活設施配套齊全、合理，庭院綠化符合要求并已完成綠化，小區(qū)管理優(yōu)良到位?？⒐ず笫褂脻M3年，入住率達90%以上；（魯班獎要求滿1年，入住率滿40%以上，云南省為3.0萬㎡以上）。什么是優(yōu)質工程4、創(chuàng)優(yōu)過程對建筑物自身的要求（3）5萬座以上的體育場；（云南省為1.0萬座以上）。（4）5000座以上的體育館；（云南省為3000座以上）。（5）3000座以上的游泳館；（6）2000座以上的（或多功能）影劇院；（魯班獎要求在1500座以上、云南省為800座以上）。（7）3000㎡以上的古建筑重建、修繕。什么是優(yōu)質工程4、創(chuàng)優(yōu)過程對建筑物自身的要求2）建筑設計要有一定的特色；3）建筑設計應使施工技術有一定的技術創(chuàng)新；4）是安全、適用、美觀、舒適的工程；5）是經得起微觀檢查和歷史考驗的工程；6）是用戶非常滿意的工程，也是社會上公認的優(yōu)質工程；7）是細部精細、細膩、有特色、整體達到精細的工程；8）必須經過竣工驗收和備案的工程；9）工程必須沒有違反現行規(guī)范和“強制性條文”情況；10）符合節(jié)能、環(huán)保要求的工程。什么是優(yōu)質工程5、如何創(chuàng)建優(yōu)質工程1）要求有強有力的組織機構；（1）業(yè)主方：是項目的中心，更是創(chuàng)優(yōu)的核心，要求業(yè)主要有高度的創(chuàng)優(yōu)熱情，并對創(chuàng)優(yōu)工作給予協(xié)調和支持，及時支付工程款，業(yè)主所供材料和指定的分包商應符合創(chuàng)優(yōu)目標要求，并納入質量保證體系。什么是優(yōu)質工程5、如何創(chuàng)建優(yōu)質工程

（2）總承商：是工程質量創(chuàng)優(yōu)的主體。企業(yè)是創(chuàng)優(yōu)平臺，要求企業(yè)主要領導在創(chuàng)優(yōu)目標確定后，不僅要在人、財、物和其他資源提供保障外，還要對目標實行動態(tài)檢查、督促和考核，項目部要高度統(tǒng)一思想，對目標分析要明確、具體，做到職責分明，制度到位。要有專人負責資料的收集、整理，保證項目原始資料的完整性，準確性和可追溯性。作業(yè)層是創(chuàng)優(yōu)工作的基礎，不僅要了解創(chuàng)優(yōu)目標，還要熟悉創(chuàng)優(yōu)工藝的具體要求，并在整個創(chuàng)優(yōu)過程嚴格實施、一絲不茍，堅持始終，嚴格規(guī)范。重點控制是作業(yè)層創(chuàng)優(yōu)的根本。什么是優(yōu)質工程5、如何創(chuàng)建優(yōu)質工程

（3）設計方要做好技術交底，使承包商準確掌握設計意圖，避免出現大的變更和返工，同時提供創(chuàng)優(yōu)過程中涉及設計工作的保障和支持，并及時參與相關的技術創(chuàng)新和科技功關及各項驗收工作，保證項目的施工與設計一致（4）監(jiān)理方要制定專門的監(jiān)理規(guī)劃，實施有針對性的重點監(jiān)理，發(fā)揮監(jiān)理技術優(yōu)勢，對重點、難點和創(chuàng)新給予指導和支持，協(xié)調項目實施全過程的質量控制工作，把創(chuàng)優(yōu)目標納入自身的考核內容，為承包方創(chuàng)優(yōu)工作給予積極、主動的支持。并應保證監(jiān)理資料的完整性，和對工程質量進行及時的、客觀的評價。什么是優(yōu)質工程5、如何創(chuàng)建優(yōu)質工程

（5）分包商的創(chuàng)優(yōu)是項目創(chuàng)優(yōu)的關鍵，創(chuàng)優(yōu)目標和質量控制應與總包方保持高度一致，并主動爭取總包方的協(xié)調和支持，及時、準確、完整地提供相關內業(yè)資料給總包方，確保創(chuàng)優(yōu)工作的一致性。什么是優(yōu)質工程5、如何創(chuàng)建優(yōu)質工程2）要有具體的創(chuàng)優(yōu)策劃；創(chuàng)優(yōu)策劃是指導創(chuàng)優(yōu)工作的綱領性文件，不打無準備之仗，是取得工作成功的重要且最重的第一步。創(chuàng)優(yōu)策劃一定要由項目經理親自主持，項目總工全面組織，質保體系全部參與。策劃的目的是確定施工的目標、措施和主要的技術管理程序，制定施工與分項分部工程的質量控制標準，為施工質量提供控制依據。什么是優(yōu)質工程5、如何創(chuàng)建優(yōu)質工程策劃內容包括工藝、標準、做法、施工技術、管成布置和走向、材料選擇、裝飾色彩、裝飾細部以及現場施工的各種要素等。通過一系列的、統(tǒng)一的施工策劃、保證各個分項工程內在質量和外部觀感上的一致性和統(tǒng)一性。策劃首先要有策劃大綱，這是項目總工的責任，策劃要通過各種會議進行討論。第一次策劃會議的任務就是要討論策劃大綱，以便各相關工種、相關技術管理人員進一步了解創(chuàng)優(yōu)目標、內容、各分部、分項應達到什么標準和水平。以便分頭編寫策劃書中的各個部分，最后匯總、審核、批準、形成文件，作為施工質量控制和依據。策劃書一般包括：什么是優(yōu)富質工程5、如何創(chuàng)高建優(yōu)質工例程（1）工程澆概況、朝特點、逐重點、農難點（2）目標、奧標準的確停定（3）質量游特色、港工程亮淘點的確亦定（4）確定專刺業(yè)配合點城和二次設獎計點（5）確定“役十項新技住術”推廣遵應用面與繁綠色施工使內容（6）形象策仆劃和資料乖管理什么是拼優(yōu)質工構程5、如何創(chuàng)計建優(yōu)質工連程（1）工程概民況、特點哨、重點、燭難點工程概況唇一般是將士有關建筑桿、結構及剖安裝的主絨要內容表妹述清楚，歷要力求簡涼單明了，醋可列表進傲行。對工和程的特點星、難點、傍重點應突悄出表述，芽包括基礎沾工程、結枕構工程、小安裝和裝復飾工程等淡部分，一叼定要認真春尋找，充瀉分表述，恩特別是特羽點、重點機提出，就挺是要提醒敢施工中得遮到重視，削難點的提首出，就是帖要為施工場中應采用豪什么樣的農新技術、宅新工藝作扎準備。什么是優(yōu)還質工程5、如何痕創(chuàng)建優(yōu)葬質工程（2）目標、渣標準的確練定工程質量檔目標、控陵制標準的亞確定，一社定要以國果家、地方熟、企業(yè)的渠驗收規(guī)范蠅，標準作構為依據，介但作為創(chuàng)字優(yōu)工程應筆高于國家原、地方、燒企業(yè)標準閘的要求，膠除了有定完性的要求滑外（如橫武平、豎直身），還應鈔有具有的霜控制數據定（如偏差墻值）。什么是優(yōu)攻質工程5、如何坐創(chuàng)建優(yōu)臨質工程（3）質量特增色、工程舅亮點的確瘡定工程創(chuàng)狀優(yōu)就是邪要創(chuàng)新手和創(chuàng)造啞亮點，頭創(chuàng)造與熄別人不左同的，的有特色黨的關鍵萌點。就健是要根塞據工程呆項目自樹身的特權點、重檔點、難疾點，制造造一定撈量的人糖無我有聞，人有租我優(yōu)，鑒人優(yōu)我蹦精，人麗精我特槳的亮點梳，使人權過目難把忘，使攤人看到碼后感到造是一種蹲享受，禍一種真抹正的凝蛙固的音邀樂和絕減美的藝仰術品。貼具體講舟就是要伏有科學戶性、趣謹味性、披舒適性懶、文化飲性。往托往是一律處很小允的細部診，也會險引起看賞見者感令嘆，震抖動，所請謂“細希節(jié)決定從成敗”否就是這臨個道理呈，這就譜需策劃年者的精粗心策劃輪。創(chuàng)優(yōu)凡策劃書碧確定后鑰，一會光要認真擇、嚴格賊實施，福但創(chuàng)優(yōu)革策劃不由排除動筑態(tài)完善販，有的賀小的細摩節(jié)應根扇據工程釘實施過咐程的具逝體情況徐和周圍偽環(huán)境作給適當的裂調整。什么是系優(yōu)質工撒程5、如何創(chuàng)喪建優(yōu)質工村程（4）確定土專業(yè)配偉合點和婚二次設咱計點工程創(chuàng)優(yōu)棟專業(yè)間的句配合，十含分重要，貢否則就會鴨各打各的講，各做各芝的，形不寇成一盤棋浙，最后的圓結果就會糕四不象，冷得不到統(tǒng)導一的、一挑致性的好交結果。創(chuàng)盞優(yōu)策劃就盯是要解決肝專業(yè)間的永配合問題偽。工程質俱量特別是貌觀感質量扎的好壞，榨與各專業(yè)蒸間的緊密悠配合，精扎心組織密圍切相關。祝因此工程克項目實施貧前，要確努定哪些部慮分，什么壯時間，需孝要什么專厘業(yè)和什么條樣的配合鈴，相互間丑的要求是微什么。要氏求相關專墓業(yè)了解。些熟悉配合晝點，在各董自細部策羽劃的基礎鉗上和細部堅作法設計倦基礎上，京要進行統(tǒng)耗一，形成由二次設計累。用于指刮導，控制否和實施，迷避免不統(tǒng)厲一留下的叔遺憾。例旺如在空間罩狹小的部舟位，穿過錫梁板的部弄位，如果居專業(yè)間配抖合密切，娛就可以避捷免管道打叉架、事后花打鑿、水笛、電管線啟分層不合逢理、衛(wèi)生壞潔具、落投水口不能發(fā)居中安裝婚等問題。什么是螞優(yōu)質工耽程5、如何薪創(chuàng)建優(yōu)蟻質工程5）確定抵“十項次新技術逐”推廣奶應用面調與綠色付施工內墊容推廣應用掘“十項新父技術”是丙提高工程旋技術含量壇，達到國富家環(huán)保節(jié)余能要求，槐提高企業(yè)艇整體技水笛平和經濟全效益的途思徑，也是芬評優(yōu)要求拍的條件。閘因此確定繼“十項新遍技術”的糧推廣應用墓面和綠色銳施工具體濁內容和方妻法，是創(chuàng)尋優(yōu)工作重老要的一環(huán)鎖，必須對面科技應用屆和科技創(chuàng)展新進行統(tǒng)纏一的規(guī)劃坡和實施。什么是拒優(yōu)質工蹦程5、如何鞭創(chuàng)建優(yōu)馬質工程創(chuàng)優(yōu)、評腸優(yōu)工作也亞要與時俱銜進，創(chuàng)優(yōu)伍企業(yè)、創(chuàng)濃優(yōu)項目要富密切注意萄和掌握國容家的創(chuàng)優(yōu)怎、評優(yōu)導慎向。我國脈已成為一峰個能源消使耗大國，父建筑業(yè)能倒耗是我國冶主要能耗收行業(yè)。因海此，近年孝來提出了油綠色建筑愈、綠色施箭工的要求趴。就是要讓求工程項荒目本身要弟達到“四武節(jié)一環(huán)保柏”，施工雙也不僅是共傳統(tǒng)意義觸的質量優(yōu)路良、安全族保障、施黨工文明、牛企業(yè)形象桌等，而是強要從生產轎的全過程粘出發(fā)，統(tǒng)接籌規(guī)劃施拐工全過程化，改革傳皇統(tǒng)的施工對工藝，改燦進傳統(tǒng)的遷管理方法板，在保證廊質量、安站全的提前稼下，努力穴實現施工攜過程中降視耗，增效拾和環(huán)保效榜益的最大雞化。什么是優(yōu)泉質工程5、如何兆創(chuàng)建優(yōu)川質工程（6）形象削策劃和甚資料管祖理為了確保途創(chuàng)優(yōu)工作育的順利實榴施，策劃匆內容還應聲包括對周僚圍社會資魯源的配合遣和支持，緊包括計劃餓、土地、咽環(huán)保、人享防、消防視、供電、提電信、供極水、燃氣堅、園林綠份化、勞動述、技監(jiān)、省檔案等部活門的合作揚和支持。掠同時還要良開展工程蔽創(chuàng)優(yōu)的宣炕傳和相關燭獎項的評吼選。開展夠包括現場恐質量觀摩丑、文明施格工觀摩等櫻活動，適敗時進行媒射體報道、銳領導視察申、檢查工谷作等活動邊，從而增赴加項目的久知名度，熟為創(chuàng)優(yōu)提帳供外部條鋸件。什么是優(yōu)役質工程5、如何猜創(chuàng)建優(yōu)誕質工程為確保創(chuàng)款優(yōu)工程的涉整體性，田有效性和仔一致性。劉事先應安晚排做好統(tǒng)拿一的資料友收集、整亞理等管理桶工作。這愿是創(chuàng)優(yōu)工柳作的一項慶重要工作砍，工程資拌料應符下講面幾個要讓求：A、工程資刃料的全面蒙性；B、工程資址料的可追搜溯性；C、工程資練料的真實否性、準確結性；D、工程資邁料的簽認耳和審核的葉及時性；什么是未優(yōu)質工磁程5、如何創(chuàng)暖建優(yōu)質工瓜程E、工程照折片資料的羊全過程性英；包括基鳴礎結構工樓程照片、害安裝、裝殼飾工程照躁片；項目裝施工現場肢主題景觀夾；現代化槳辦公空間筍；井然有室序的施工義生產區(qū)，對干凈舒適塘的職工生寸活區(qū)，各仁種宣傳標逼語，七牌釋兩圖、主跌體文化墻農；豐富多證彩的職工扣文化生活亦設施，文常明工地建宅筑的新穎駛獨到之處攀，現場尋趴向路標；技大門形象俗；現場臨芽時性建筑石標準色等摟。什么是優(yōu)件質工程5、如何創(chuàng)覺建優(yōu)質工守程F、工程尊錄像資蠟料清晰歸性和精所彩性；紛這是反冊映施工駐過程的尿原始的械影相資泊料。要割依據重僑點、難稅點、特查點部位蛋策劃的世需要，束及時錄眼取，包嶄括結構守工程、果裝修、牛安裝工蒙程的關述鍵部位裝和常規(guī)認部位，蜻攝影要別清晰，房誠可由遠獵及近，偏或由近御及遠，炸鏡頭推盲進速度橫合式，康期間可陣停格，傷以準確跟反映工蠅程的實閃際，為逃工程多始留下實謠施過程懶精彩的寧瞬間。什么是優(yōu)面質工程5、如何闊創(chuàng)建優(yōu)蹄質工程3）細部蟲策劃；細部策劃右包括制定葬高于國家燭標準的分凳部分項，碌工程檢驗記標準；吊糖頂、地面漢、室內外丈墻面、衛(wèi)畜生間、屋擋面、地下輔室車道、婆門扇等施頸工，涉及11個分部、詞分項工程對的施工策血劃。重點對工鮮程的各個封細部微小葉處，要求治策劃到位烈，做工精柄細。具體隔為抓好統(tǒng)惑籌策劃，喂做好綜合房誠布局；確存定重點，丹做好過程箭控制；細垃節(jié)力求做藝到三同縫衫，如墻、王地磚、吊食頂、經緯謙線對齊。一中心，即地漏體在地板磚義中心。一居中：即吊燈煎、地漏，抗包括對地水磚、插座澤、吊頂、細開關等居乎中布置。二對齊：即上口下對齊莫、左右襯對稱對忽齊。三成線：即橫怕成排、瘋豎成行藍、斜成普線。其我他力求用做到九個一柄樣：即室林外和室眠內一個休樣；地鎮(zhèn)下和地瞞上一個供樣；內跑在和外獨在一個撓樣，暗益處和明殺處一個稻樣，細子部和大壯面一個幸樣，安抵裝和土磚建一個面樣；國絮產和進斧口一個被樣；精勢裝和高三裝一個丹樣；實距物和資泥料一個鼻樣。創(chuàng)優(yōu)工語程重點括部位和題細部做案法1、主體腰結構主體結做構是確勺保建筑脖物安全吃使用的撐根本保律證，不橡能有任烈何影響煮使用功咬能的質固量問題樹和危及泛結構安另全的隱漁患。梁靠柱節(jié)點晴要方正涼，截面枝尺寸要慈準確，腰要做到扯內實外邁光，不眉能有裂呈縫，滲拜水、漏屈水等現輛象。填震充墻砌嫌塊砌筑盒灰縫要訪飽滿、秘均勻，嬌表面要摟平整，滿墻柱馬蔬牙槎留有置、墻議頂混磚旬要規(guī)范。創(chuàng)優(yōu)工程向重點部位牧和細部做泳法2、地下則室地下室表遞面要平整汪，表面不祝能有裂縫鳳、麻面、浙起灰，做熱到無積水揮、無滲漏輕；地溝槽懼尺寸準確納、坡度向妄正確，抹趟灰平整密文實。溝蓋甚板表面與撒地面要平崇齊，縫隙側均勻、嚴倚密；設備雞基礎應與掌地面作法跑一致，有鳳水、有油劈燕設備基礎吹應有集中鏡措施，剛里性找平地天面應設分長格縫，縫序距不大于6.0亭m，且在雪柱腳位喜置要交奶圈。敷德貼地面腫表面要贈平整，國對縫要谷準確，序縫寬窄廊應一致危，力求由能做到霧“三同蔬縫”，殖管道安鴉裝要整糊齊規(guī)范遞、標識烘清楚。創(chuàng)優(yōu)工程怠重點部位賤和細部做英法3、衛(wèi)生帽間衛(wèi)生間蕩防水要悠到位，搭要做二畏次浸水蕩試驗。亮排水坡臺度、坡競向要正艱確，不矩能有滲蹈漏。衛(wèi)規(guī)生器具囑、蹲、扒坐式便估器、小俱便斗、病開關、工插座、否洗臉臺飲、地漏誓、拖把特池等，量必須與環(huán)裝飾密鉛切配合在，做到答地磚、點墻磚、溝頂棚的認排列與朱器具的墓安裝標蜻高，方裹位共同盤考慮。術力求做脂“三同芹縫”、朝“六對符齊”、同“一居繼中”、控“一中眨心”等箏；隔板狼底部要京有防銹革措施，斑洗臉下目支架安退裝牢固鵲，防繡旦到位，忙排線、矩排管、窗整齊、嗽固定牢故靠。創(chuàng)優(yōu)工程胸重點部位璃和細部做鈴法4、屋面1）屋面防參水、找平態(tài)、排氣孔紙及通氣孔泳。屋面防水斃鋪設要符惡合規(guī)范和錘設計要求禽，卷材鋪滅貼接頭密痕實牢固、任線條平直犯、寬度均砍勻、無皺丟折、鼓泡哥、翹邊現筍象；找平逗層表面應謠平整，不弟得有疏松葛、起砂、爺起皮現象串，分格縫寒布置要合遞理，間距邪寬在6.0羊m以內，縫尚寬度為20m弄m，并嵌全填密封朝材料。椅密封材演料一般解不應高杠找平層儉，表面猾密實、乳平整，擔不能隨幣意到處嶼流淌，脈。泛水艘及轉角清處園弧甩要順直希美觀；睬排氣道就應縱橫啟貫通，萄不堵塞網，并應連與分隔惹一致，丸排氣口飛高度不扎宜低25c暗m，宜設在伙縱、橫分舒格縫交接撤處，排氣青出口要整肚齊劃一、釘牢固，做見到順直美侵觀。上人嫩屋面通氣行管口應高乞出屋面2.0m，并應根帥據防雷要娃求考慮防福雷裝置。丈不上人屋劇面通氣管嶼口高出屋歷面不得小盤于0.3印m，管頂兆應裝設東風帽或爸網罩，因管腳防神水與屋鋪面同步攻翻邊，風應高出牛屋面150揀mm以上。管女腳要有固鴿定措施，停用PVC管材作菠通氣管痕時，宜稿設置加廢固措施棋。創(chuàng)優(yōu)工載程重點掠部位和貼細部做亡法4、屋面2）檐溝檐溝縱暮向排水專坡度不堡應小于1%，水落口番周邊直徑500m充m范圍內坡岸度不應小債于5%，檐溝表曾面要平整繭美觀，線違條順直，隙排水通暢核，不得積繭水。3）女兒墻女兒墻哭防水卷減材收口競可直接孝鋪壓在戴墻壓頂蕉下，也冊可嵌入軟墻上預炒留凹槽慘內，凹較槽距找僅平層高建度不得耀小于250m晶m，卷材哈收頭應沉固定并污密封，鵲密封要欠密實、舉平整，盡凹槽上崗部墻體躁應做防嘩水處理盈。女兒墻壓躬頂表面光耳滑平整，艙向內坡水社明顯，陽拒角通順，次鷹嘴明顯厲，下口平繼整光滑。創(chuàng)優(yōu)工程乒重點部位妨和細部做話法4、屋面4）屋面養(yǎng)凸出物至根部屋面凸倍出物包耍括管道卻支墩、廟設備、記支架、僑拉架落塞水管、袖反梁、陽管井等橋，一般晃應與周歪圍找平隱層做成狗墩臺，斯墩臺與李周邊找糾平層間勸宜留凹濫槽，并隨嵌填密冒封材料旦，管道怒防水層枯收頭處消宜用金螞屬箍箍肺緊，并唐用密封慣材料封阻嚴。觀炒感應做市到：防良水封口隔嚴密，良墩臺表亦面平整犁光滑，食高度不鄭小于260m街m，泛水園鄰弧順直一縮慧致。墻與綢管相交處喜要做到清蓄晰美觀，挑水落管下厭部距表面沖距150m說m、250斬mm，各管診距地應渣一致平非齊，下瓶部應設蚊水簸箕蓄保護屋霞面，管鵲道安裝淚完成后兵，宜設明穿越設銜施，如肉小橋等場，以便拋保護成您品，方籃便行人泰和維護攜。創(chuàng)優(yōu)工程棄重點部位少和細部做堵法4、屋面5）屋面夏大面屋面大坊而是建殘筑物的辟第三立捷面，觀固感十分考重要，迎屋面大殼面首先此應設計訓先進，堅用材講鉆究、經叨濟合理賽，分塊玩要合理村，大面恰要平整踐坡度坡殿向正確贈，排水圖通暢，甚一般找辨平層不揮能起砂獨、麻面賽、表面抽要光潔賞密實。植塊材屋南面縫寬液窄、深排淺一致盲；色塊賞分布要駐有藝術追、勾縫痰光滑、樹接頭呈揀小八字杠、無空拌鼓。要鑼重點做饒女兒墻反、凸出樹物泛水素界面的甘處理，阻形成統(tǒng)況一的、恢整體的謊效果，扇給人美燈觀的感因受。創(chuàng)優(yōu)工蝴程重點幕部位和隙細部做賞法5、電井與陡管井電井與管遍井空間陜凈小，施工蔑質量也十趣分容易被屑忽視，優(yōu)譯質工程就稠是每一部罷位都要規(guī)你范到位。菊往往管井愉、電井內臉壁粉刷都靈會漏掉或朋凹凸不疲平，不僅拼影響使用盞功能，還摔會影響美豈觀。管井艘、電井內貪壁也要符本合“里外巡壽一個樣”綱的要求，扎應粉刷平抬整，陰、漏陽方正，獵涂層光潔抖。同時由罷于電井、蜻管井狹小雅、管線繁岔多，因此絮要與相關時專業(yè)密切字配合，避產免事后打刪鑿，另外的管井、電淘井一定進成行穿板防牢火封堵，脖且封堵一辦定要嚴密唯、平整、句美觀。創(chuàng)優(yōu)工程蔥重點部位參和細部做營法6、梯間與菠護欄樓梯是主逆要的交通露疏散通道轉，梯段凈濱寬，樓梯午平臺寬度橫應符合設耕計要求，昆凈高不應疏小于2.0m，梯段匙凈高不剪應小于2.2笛m，扶手高啦度不應小虜于0.9唱m，直桿嬸間距凈矩空不應濤大于0.11采m。不宜竿設易攀魚爬的花尊格或水稅平欄桿按。當水霜平段欄育桿長度睬大于0.5m時，其想扶手高靠度不應本小于1.05撐m；當梯井頭凈寬大于0.2闖m時，（頌住宅、摟幼兒園鞏等公建垮大于0.11敞m時），燙應采取展安全措慣施。陽荷臺外廊存、室內償回廊、爛內天井睜、上人呼屋面及頌室外樓殃梯等臨蘇空處，驢欄桿高贈度不應抽小于1.0瞎5m，高層幫建筑的嶄欄桿高紡度應適菜當提高盼，但不粗宜超過1.20們m（一般按1.1于0m），欄桿闊離地面或冤屋面0.1束0m高度內籍不應留局空。欄臂桿應采尼用不易增攀登的普構造。禍樓梯踏泄步不應齊超過18級，亦不權應少于3級（含室誓內、外錯似層處）。甜步寬、步廉高應一致莊，表面鋪哲貼（或找請平）應平憂整，應設廉防滑、擋刷水、滴水索線等措施建，梯間踢胸腳線出墻裁厚應一致檢，整齊美鑄觀。創(chuàng)優(yōu)工程賤重點部位巡壽和細部做慎法7、屋內頂睡棚室內頂棚員應大面平捎整無裂縫趨，粘貼牢售固，無脫長層、空鼓吸、陰陽要裝方正、順尋直。吊頂繩處理時，牛龍骨要牢仇固，吊頂炭應與相關辨專業(yè)協(xié)調葬，做到燈鴉具、噴淋挑頭、煙感欄、嗽叭、寇攝像頭等蠟有序布置支，成排成歷行、對稱港、居中、蹲錯落有序氣。不同材辱料界面清固晰。大型越燈具不能啦直接安裝荒在龍骨上氏，應有專勞門吊點，友做到安全貧可靠。吊櫻頂內不能缺遺留雜物抹，管線布返置要規(guī)范毅合理。創(chuàng)優(yōu)工程那重點部位著和細部做洲法8、樓地榜面1）板塊樓站地面：板流塊品種、烘規(guī)格、顏姻色和圖案芹應符合設閣計要求，亞面層和基藥層粘接牢服固、無空礙鼓。板塊浙表面潔凈抗、圖案清議晰、色澤想一致，接勵縫準確均瞇勻，周邊至順直，板宅塊無裂紋拒、缺棱掉卷角等缺陷哪。踢腳線亡表面清潔鋸，接縫平天整均勻，云出墻厚度費和高度一遠致，適宜產，結合牢較固。各種糾層面鄰接膛處鑲邊用寨材尺寸符壩合設計要玩求和施工刊規(guī)范規(guī)定很，邊角整并齊、光滑透、不得二述次打磨。創(chuàng)優(yōu)工怠程重點兄部位和賓細部做葉法8、樓地面2）水磨石宅樓地面：商面層和基衛(wèi)層結合牢率固、無空己鼓、無裂秩紋，表面浸光滑無砂煉眼和磨痕鞠，石粒密魚實，顯露謀均勻，顏鞠色圖案一度致，不混盾色；分格腫條牢固順賭直清晰。此踢腳線高授度一致，婚出墻厚度宜均勻，與然墻面結構昌牢固無空案鼓；各種鄙面層鄰接奶處的鑲邊同用材及尺乎寸符合設版計要求和命施工規(guī)范鏡；邊角整光齊光滑，妻不同顏色葉的鄰接處致不混色。創(chuàng)優(yōu)工須程重點阻部位和御細部做晚法8、樓地等面3）水泥椒混凝土忌樓地面侄；與基漆層結合半牢固、陰無空鼓雞、無裂敢縫、脫叨皮、麻駱面、起豬砂等缺亭陷、面得層坡度塘符合設立計要求披，無積誰水和倒陳泛水等怎現象。4）木質但樓地面少：面層釘釘鋪牢崇固無松拜動，粘目接牢固嚴無空鼓勾；面層岡創(chuàng)平磨柏光，無眨創(chuàng)痕毛借刺；圖挨案清晰臂，顏色步均勻一光致；縫望隙嚴密胖，接頭低位置錯嶄開、適蒸當，表停面潔凈頸、油漆取厚薄均約勻，不盟摻雜物雕；踢腳陣線表層禾光滑，糠接縫嚴友密，高皆度和出泳墻厚度仆一致。創(chuàng)優(yōu)工程輔重點部位絨和細部做樣法8、樓地面5）地育塊樓、地哄面：表面征平整飽滿殊，拼接牢散固，嚴密飯平整。無華起鼓、起扯皺翹邊、澤卷邊、顯神拼縫、露基線、污染扎、損傷等悟缺陷。樓地面張安裝地儲插座、棗位置應娘有序排庫列，做晌到成排眼成行，溜間距均哥勻，不奶能雜亂溝無序。創(chuàng)優(yōu)工程約重點部位拔和細部做柜法9、室內封墻柱立賤面室內墻柱慰的裝飾應描與樓地面般、頂棚協(xié)努調一致，國色彩過渡親自然。面唯層平整、耽光潔，與魂基層粘接嚼牢固，無狐空鼓、脫值層、裂縫巷等缺陷；涌孔洞、槽郊盒與管道俯背面、表婚面尺寸正迅確、邊緣無整齊、光擱滑、管道己后面平整鞋，護角符償合施工規(guī)定范規(guī)定；輛表面光滑定、潔凈、挽接槎平整做、線角順廉直；門窗俯框與墻體揉交接平順草。飾面磚屈品種、邁規(guī)格、脆顏色、那圖案符路合設計形要求。浩安裝牢敗固、無材空鼓、塞歪斜、掠缺棱掉命角等缺盼陷；表厘面平整刺、潔凈糠、色澤泊搭配合暖理、協(xié)毒調一致罷；接縫安嵌填密么實、平免直、寬迷窄深淺予一致。陰陽角處波的磚壓向碰正確（或450對接），舞無非整磚穗或非整磚更的使用部沖位適宜；渾尺寸偏差意小于規(guī)范測允許值。室內柱放面、墻居面與頂祝棚交接滿處應做什裝飾條井進行分坐隔，線毫條順直益、美觀綠。梁柱劈燕交接線各能做到脫橫平豎涌直、無濾污染、宜潔凈、釘美觀。創(chuàng)優(yōu)工節(jié)程重點光部位和酷細部做墓法10、室外墻萍面室外墻面搬裝飾材料置品種繁多拼、大致有償油漆墻面水、板塊墻站面、石材批幕墻、金楊屬幕墻、耍玻璃幕墻剪等。無論摘采用何種痕墻面，首排先要做到棵表面平整兄、光潔，原陰陽角方甘正、順直夸，各種線妥條做到橫填平豎直，聾棱角分明羽。不同材就料色彩搭薦配協(xié)調、錘分塊合理夢，界面清鋼晰；分格鑼條（線）貨寬窄深淺鑒一致。條渴（縫）尺掉寸準確，旋收口平整妻光滑、棱娃角整齊；軍各種材料材無裂縫、佩脫落、缺移棱、掉角鐵、空鼓、魄露底、二泉次打磨、訓泛堿等缺儉陷。材料葡套割要嚴忌密，縫隙響要均勻勾曉縫要平整燒光滑，圓否弧縫交叉懼點應成十常字花，不礦用小于半文磚（板塊咐材）。對玻璃谷幕墻、外石材幕偶墻、金是屬幕墻斯等，要愈保證幕駁墻單元非構件和直連接件窯的強度芒和穩(wěn)定遷性，對父幕墻的巡壽風壓變幸形性能怒，雨水蓮滲漏性竟能、空托氣滲透迎性能、扔平面內瘡變形性貴能等“低四性”示要進行粥檢測，燙以保證柔整個幕然墻的安或全、可宜靠使用障。創(chuàng)優(yōu)工昨程重點獨部位和傷細部做鐵法11、變形澆縫在現代建余筑里，由團于體量規(guī)播模大，單男屋面積和拖長、寬都文過大，以躁及抗震、改沉降的需槳要，都會群設有變形亭縫、抗震捏縫。變形租縫的作用框就是使不騾同結構單殺元能自由源變形，因止此縫必須毛通透，不日能填塞，嚷因此裝飾城時要求變剩形縫四周磨，從建筑再整個外輪合廊，到各盤層都應貫惹通，室內串樓、地面摘、墻面、牧天棚裝飾鎮(zhèn)時變形縫柴都應貫通劑，構造應朵符合設計癢要求，縫哀面做法正脅確、表面匪潔凈、伸侄縮自由、男兩邊不能薄脫落、扭泊曲。創(chuàng)優(yōu)工程柿重點部位咳和細部做乘法12、室外工歡程室外工程讓包括散水奮、臺階、灣明（暗）敘溝、陰井興。散水一象般采用混肢凝土基層蜻，水泥砂沈漿抹面或杰石材鑲貼揪而成。要抓求做到色反澤均勻、愧無空鼓、費裂縫、脫扛皮、麻面宮和起砂等腔缺陷；散啊水表面應泰平整、寬姻窄應一致紗，排水坡構向正確、弓無積水、伍不倒泛水春。沿外墻于縱向、橫劑向和外墻