文化科技產(chǎn)業(yè)園北京土人

發(fā)展策劃與總體規(guī)劃江蘇文化科技產(chǎn)業(yè)園之評(píng)審稿委托方：丹陽(yáng)市人民政府設(shè)計(jì)方：北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院項(xiàng)目位于江蘇省丹陽(yáng)市東北側(cè)的水晶山片區(qū)。規(guī)劃總面積約64平方公里。

1FIRST背景—

區(qū)位1FIRST丹陽(yáng)東距上海200公里，西距南京68公里，屬于南京都市圈與常州都市圈的交匯處。南京上海丹陽(yáng)常州無(wú)錫蘇州背景—

區(qū)位1FIRST背景—

范圍前期策劃總體規(guī)劃項(xiàng)目定位旅游產(chǎn)品營(yíng)銷策劃村鎮(zhèn)系統(tǒng)規(guī)劃交通系統(tǒng)規(guī)劃公共設(shè)施規(guī)劃文物保護(hù)規(guī)劃生態(tài)保護(hù)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃空間管治規(guī)劃旅游資源旅游市場(chǎng)旅游線路產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃范圍內(nèi)以農(nóng)田為主，村莊、林地、茶園、水塘呈斑塊狀散布在場(chǎng)地之中，水晶山山體則以林地為主。齊梁石刻規(guī)劃范圍內(nèi)擁有10處南朝陵墓石刻，是中國(guó)古代石刻藝術(shù)的頂峰之作。同時(shí)，丹陽(yáng)使還收集了6000余件中國(guó)歷代石刻作品，具有一定的藝術(shù)價(jià)值和歷史文化價(jià)值6000石刻一、石刻資源優(yōu)勢(shì)2SECOND定位—SWOT（優(yōu)勢(shì)）二、生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)片區(qū)擁有水晶山、泰山水庫(kù)、茶園、林地、農(nóng)田、水塘、河流等自然景觀資源。泰山溢洪河、蕭梁河、農(nóng)宴河是聯(lián)系規(guī)劃區(qū)與城區(qū)重要生態(tài)廊道，可以說(shuō)，規(guī)劃區(qū)是丹陽(yáng)的生態(tài)綠肺。

2SECOND定位—SWOT（優(yōu)勢(shì)）三、鄉(xiāng)村人文資源優(yōu)勢(shì)中國(guó)人自古就有“擇風(fēng)水佳處而棲之”的習(xí)俗，規(guī)劃區(qū)內(nèi)大量的古文明和古人類遺址就說(shuō)明了這一點(diǎn)。臥虎幼龍望母兄弟相聚盤(pán)龍場(chǎng)地山水格局2SECOND定位—SWOT（優(yōu)勢(shì)）四、休閑資源優(yōu)勢(shì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)山水資源豐富，水晶山、泰山水庫(kù)都是極佳的旅游目的地。此外，水晶山地下還發(fā)現(xiàn)擁有溫泉，雖未探明容量，但也是規(guī)劃區(qū)內(nèi)不可多得的休閑資源。正在建設(shè)中的溫泉度假村水晶山泰山水庫(kù)2SECOND定位—SWOT（優(yōu)勢(shì)）歷史遺跡分散2SECOND定位—SWOT（劣勢(shì)）文化普及性弱齊梁存在于南北朝時(shí)期，大約公元479-557年，約80年。南北朝時(shí)代是中國(guó)歷史上兩大群雄逐鹿的動(dòng)亂時(shí)期之一，由于戰(zhàn)亂連年，其疆域范圍屢次變動(dòng)，疆土面積相對(duì)于其他朝代略小。現(xiàn)代人們對(duì)于這段歷史普遍缺乏認(rèn)知，“動(dòng)亂時(shí)期無(wú)文化”的說(shuō)法也影響著人們的思維。2SECOND定位—SWOT（劣勢(shì)）文化旅游隨著人們生活水平的提高，旅游已經(jīng)成為人們現(xiàn)代生活非常重要的組成部分，旅行成為一種時(shí)尚，進(jìn)而成為一種旅游文化。文化的核心在于尋找和創(chuàng)造生活中的美，旅游文化的核心是通過(guò)旅行來(lái)提高人們的精神文化生活質(zhì)量。2SECOND定位—SWOT（機(jī)遇）2010年上海世博會(huì)是世界最新文化和科技的展示平臺(tái)，會(huì)期長(zhǎng)達(dá)半年之久，屆時(shí)將吸引國(guó)內(nèi)外游客8000萬(wàn)，預(yù)計(jì)對(duì)長(zhǎng)三角地區(qū)投資的拉動(dòng)將超過(guò)50%，交通、住宿等間接旅游收入將達(dá)800億元人民幣。世博會(huì)2SECOND定位—SWOT（機(jī)遇）交通環(huán)境隨著長(zhǎng)三角城市群的形成，長(zhǎng)三角城市之間正加快打造快速交通走廊。在規(guī)劃范圍內(nèi)，滬寧高速公路升級(jí)為雙向8車道，京滬高速鐵路、滬寧輕軌的建設(shè)將極大的提升場(chǎng)地的交通可達(dá)性。2SECOND定位—SWOT（機(jī)遇）常州近些年大力推進(jìn)齊梁文化旅游，舉辦了“中國(guó)常州﹒齊梁文化研討會(huì)”，邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)專家、當(dāng)?shù)貙W(xué)者和蕭氏后代進(jìn)行研討，并新建了東岳廟、南朝泰安陵選址等假古董，試圖證明其才是齊梁文化的發(fā)源地，對(duì)真正的齊梁故里——丹陽(yáng)的構(gòu)成了沖擊。常州競(jìng)爭(zhēng)2SECOND定位—SWOT（威脅）把握第一資源2SECOND定位—

闡述所謂“第一資源”就是最大、最有特色、最有發(fā)展?jié)摿Φ馁Y源。相對(duì)于生態(tài)資源、鄉(xiāng)村人文資源、休閑資源、南朝陵墓石刻文化是中國(guó)乃至世界獨(dú)一無(wú)二的文化遺跡，除了史料價(jià)值外還具有很高的藝術(shù)價(jià)值，其代表的齊梁文化也是規(guī)劃區(qū)的最具特色的資源?！暗谝毁Y源”以南朝石刻為代表的齊梁文化=旅游休閑產(chǎn)業(yè)圍繞文化做文化，圍繞景點(diǎn)做景點(diǎn)，陷入低層次開(kāi)發(fā)。圍繞文化做旅游、休閑、產(chǎn)業(yè)，整合資源、整體包裝。DeadLive文化文化文化2SECOND定位—

闡述“文化搭臺(tái)、各領(lǐng)風(fēng)騷”以齊梁文化為靈魂以科技為創(chuàng)新手段以休閑、旅游、商貿(mào)等綠色產(chǎn)業(yè)為依托的特色產(chǎn)業(yè)園文化科技產(chǎn)業(yè)園2SECOND定位—

闡述齊梁文化作為丹陽(yáng)特有的文化，遺留下的南朝陵墓群和石刻珍品是其他城市無(wú)法比擬的。丹陽(yáng)擁有著燦爛輝煌的古代文明，而齊梁時(shí)代又是丹陽(yáng)古代文明的最高峰，規(guī)劃區(qū)聚集了齊梁時(shí)期最具代表性的遺跡，因此將齊梁故里作為形象標(biāo)志，具有唯一性，也增加了文化歸屬感。齊梁故里2SECOND定位—

形象宣傳名稱一：規(guī)劃區(qū)所蘊(yùn)含的齊梁文化主要來(lái)自于十位齊梁帝王陵墓，在國(guó)際范圍內(nèi)，數(shù)量如此之多的帝王埋葬在一處的極為少見(jiàn)，國(guó)內(nèi)外著名的有北京十三陵，埃及法老王金字塔群。因此，可以借帝王陵墓群的概念推出本規(guī)劃區(qū)。齊梁帝王谷2SECOND名稱二：定位—

形象宣傳2SECOND定位—

產(chǎn)業(yè)構(gòu)成以“齊梁文化”為靈魂，結(jié)合場(chǎng)地資源優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)發(fā)展要求，形成八大產(chǎn)業(yè)支撐。八大產(chǎn)業(yè)中歷史、宗教、民俗、墓葬、藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)是以齊梁文化為核心的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，而休閑、商貿(mào)、生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)則是烘托環(huán)境氛圍、促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)的輔助產(chǎn)業(yè)?！褒R梁文化”靈魂生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)歷史文化產(chǎn)業(yè)

休閑文化產(chǎn)業(yè)

民俗文化產(chǎn)業(yè)藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)宗教文化產(chǎn)業(yè)商貿(mào)文化產(chǎn)業(yè)墓葬文化產(chǎn)業(yè)

歷史文槐化產(chǎn)業(yè)歷史文化排產(chǎn)業(yè)的表習(xí)現(xiàn)方式主那要分為兩貫種：一是共歷史文化沙遺跡展示解，包括南擊朝陵墓石挨刻、名人域故居、寺爽廟、古代子人類文明單遺址等；蘋(píng)二是歷史塑文化博覽蝦，內(nèi)容包津括丹陽(yáng)石炊刻文化、封眼鏡文化家、銅鏡文蹈化以及地龜方語(yǔ)言、每瓦缸酒、慌名人軼事侄等非物質(zhì)仿文化，通諷過(guò)博覽園彼、博物館備等形式呈身現(xiàn)。策劃項(xiàng)戒目類型錫：主題判博物館雨、歷史醒文化遺源址古根海姆管博物館（旱西班牙）圓明園帝遺址（尸中國(guó)北港京）定位—產(chǎn)業(yè)構(gòu)葡成2SEC你OND定位—產(chǎn)業(yè)構(gòu)啟成宗教文化希產(chǎn)業(yè)丹陽(yáng)從辯齊梁時(shí)追期開(kāi)始庭就是宗炭教文化半盛行的農(nóng)地方，粉規(guī)劃區(qū)座內(nèi)曾建河有青龍倍寺、白示龍寺、駐經(jīng)山寺妻、皇業(yè)緒寺等寺惠廟。在宏宗教文盲化產(chǎn)業(yè)堤蓬勃發(fā)饅展的今侮天，吸悶引著最蹤蝶廣泛的福游客群摟，其相恨關(guān)旅游愧產(chǎn)品也暗更加豐隙富。策劃項(xiàng)恭目類型振：寺廟爪建筑群靜、寺廟濕園林、腳寺廟養(yǎng)恒生等道教圣地轎（中國(guó)武善當(dāng)山）佛教圣地追（中國(guó)少卵林寺）儒教圣懂地（中徒國(guó)孔府丹）2SEC教O(píng)ND民俗文查化產(chǎn)業(yè)民俗文化么代表了場(chǎng)撒地的歷史殿人文氣息深，它存在孔于當(dāng)?shù)鼐訌孛窬幼〉臋z環(huán)境、居花民的日常行生活行為齊以及重要馳的文化活捕動(dòng)中，是栗伴隨著人前與環(huán)境共戲同存在的嬸。因此，薄規(guī)劃區(qū)的晃民俗文化蓋應(yīng)在所在鈴的村莊聚傭落中發(fā)掘鬧，予以保碼護(hù)和提升壤。策劃項(xiàng)目璃類型：民蝦俗風(fēng)情集使鎮(zhèn)、民俗或風(fēng)情街、本民俗文化誓活動(dòng)等麗江古淋鎮(zhèn)（中雙國(guó)云南飲）舞火龍襯（中國(guó)康廣東）夫子廟資民俗文廚化街（渠中國(guó)南目京）定位—產(chǎn)業(yè)構(gòu)成2SEC融OND墓葬文化后產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)蹲作為齊秘梁十位恰帝王的葵陵墓區(qū)貪，是難龍得的風(fēng)所水佳穴皺，除帝局王墓外所還存有菌大量古沿墓葬。禍墓葬文扣化開(kāi)啟膜了人們靜探索、烈發(fā)現(xiàn)之游路，同郊時(shí)又蘊(yùn)耳含著巨昌大的商隱機(jī)，通致過(guò)墓園只開(kāi)發(fā)可晝提升土左地價(jià)值朵，有著幅廣闊的米市場(chǎng)空驕間。策劃項(xiàng)岡目類型殘：生態(tài)膛墓園十三陵（域中國(guó)北京跳）廣州生態(tài)晨墓園（中爽國(guó)廣州）2SECO水ND定位—產(chǎn)業(yè)構(gòu)難成藝術(shù)文化遙產(chǎn)業(yè)以齊梁悼石刻為鏈代表，刷展示了破中國(guó)古易代高超受的藝術(shù)孤文化。宋在藝術(shù)趙文化和掙產(chǎn)業(yè)蓬濃勃發(fā)展庸的當(dāng)前門(mén)，有必表要延續(xù)茄中華藝光術(shù)發(fā)展今傳統(tǒng)，赴體現(xiàn)藝紹術(shù)的現(xiàn)辜代中國(guó)艘特色。候藝術(shù)文救化功能浮包括文困藝的創(chuàng)虜作、文桂藝的宣棒傳、文降藝產(chǎn)品單的制作屬、文藝桃產(chǎn)品的軋銷售四釣大部分仔，形成構(gòu)完整的大文化藝蕩術(shù)產(chǎn)業(yè)竹鏈。策劃項(xiàng)擋目類型叉：藝術(shù)稿實(shí)踐基蘆地、藝醫(yī)術(shù)家部訊落、雕嶼塑公園臣等798藝術(shù)創(chuàng)作疼工廠（中森國(guó)北京）海濱藝?yán)闲g(shù)中心赤（新加律坡）建筑藝愿術(shù)公園博（中國(guó)怪金華）定位—產(chǎn)業(yè)構(gòu)民成2SECO逢ND生態(tài)文化此是當(dāng)前世貨界較為流拔行的文化旗概念，表冤現(xiàn)為生態(tài)文保護(hù)、生定態(tài)農(nóng)業(yè)、確生態(tài)工業(yè)偶、生態(tài)居不住多種形露式。其共飾同點(diǎn)是利射用生態(tài)科盲技技術(shù)，棗打造生態(tài)副無(wú)污染的妻生產(chǎn)、生線活、居住螺環(huán)境，實(shí)監(jiān)現(xiàn)生態(tài)效德益最大化獅。策劃項(xiàng)目句類型：生妨態(tài)居住、臟生態(tài)農(nóng)業(yè)BED生態(tài)村（今英國(guó)）Z-s題qua傳red（英國(guó)裙）生態(tài)農(nóng)業(yè)串示范區(qū)（中國(guó)青帖海）濕地公陰園（中塊國(guó)香港律）定位—產(chǎn)業(yè)構(gòu)成生態(tài)文化拳產(chǎn)業(yè)2SECO極ND休閑文隨化是提煌升場(chǎng)地求活力的途重要元沙素，主隆要面向北大眾休難閑游客必和高端病商務(wù)游讀客，依崗據(jù)休閑敬主題不奔同，包船括餐飲跪休閑、懲住宿休壺閑、會(huì)語(yǔ)議休閑妥、娛樂(lè)酒休閑、棵運(yùn)動(dòng)休趕閑、養(yǎng)爭(zhēng)生休閑駁等。越討是綜合早性的休孔閑區(qū)，歸其休閑棕吸引力嘉越大。策劃項(xiàng)暫目類型嗚：度假話酒店、忠高爾夫李球場(chǎng)、們溫泉養(yǎng)鋸生、療鉗養(yǎng)護(hù)理劫、餐飲榆酒吧街奧、農(nóng)家槍樂(lè)等黃金海岸求高爾夫球摘場(chǎng)（澳大喝利亞）親水商業(yè)酬酒吧街（押迪拜）天頤溫蠟泉（中殖國(guó)峨眉端山）定位—產(chǎn)業(yè)構(gòu)成休閑文輩化產(chǎn)業(yè)2SEC伯OND定位—產(chǎn)業(yè)構(gòu)成商貿(mào)文建化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)憶京滬高鐵糟站、常泰動(dòng)高速的建坐設(shè)，使場(chǎng)禁地周邊交供通環(huán)境提迷升，為商穿貿(mào)發(fā)展迎混來(lái)了契機(jī)乖，同時(shí)，霉場(chǎng)地的成驢本優(yōu)勢(shì)、侵產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)商將吸引商櫻貿(mào)功能的膀快速發(fā)展園。策劃項(xiàng)惰目類型殘：HOP鏈PIN積GM得ALL、商貿(mào)賽集散中指心、SOHO等金源sho需ppi狐ng扯mal扎l（中國(guó)糧北京）SOH理O現(xiàn)代城（接中國(guó)北京蘿）小商品城地（中國(guó)義震烏）2SEC燙OND高程坡度坡向地表徑需流總體規(guī)劃—GIS基礎(chǔ)分析3THIR泄D總體規(guī)劃—生物安即全格局3THIR灑D總體規(guī)垂劃—山體生態(tài)躍保護(hù)安全南格局3THI贏RD總體規(guī)劃—水系統(tǒng)安宇全格局3THIR卡D總體規(guī)劃—鄉(xiāng)土文的化遺產(chǎn)民安全格睡局3THIR治D總體規(guī)劃—綜合安全序格局3THIR烘D定位—功能分區(qū)水晶山生態(tài)墓園皇業(yè)寺宗教文需化區(qū)高爾夫溫泉度假滲區(qū)胡橋旅游集鎮(zhèn)鳳凰湖文博園規(guī)區(qū)長(zhǎng)溪谷老人社區(qū)高鐵站前商貿(mào)區(qū)蕭梁河民俗旅棗游區(qū)八大功能壩區(qū)1、水晶山汁生態(tài)墓園2、皇業(yè)寺猛宗教文化盟區(qū)3、高爾夫租溫泉度假腐區(qū)4、胡橋滔旅游集莫鎮(zhèn)5、鳳凰員湖文博坐園區(qū)6、長(zhǎng)溪谷揀老人社區(qū)7、蕭梁佳河民俗約旅游區(qū)8、高鐵懇站前商詢貿(mào)區(qū)2SECO疲ND坡崗水系村莊規(guī)劃元素現(xiàn)狀鄉(xiāng)墊土生境管示意圖規(guī)劃構(gòu)搞思鄉(xiāng)土生女境分層遼結(jié)構(gòu)總體規(guī)劃—鄉(xiāng)土生境叼結(jié)構(gòu)3THI摧RD規(guī)劃總平組面圖總體規(guī)東劃—總平面亭圖3THI羅RD一條探索礙之路一片山日水交融八大功陵能園區(qū)點(diǎn)綴村莊毅無(wú)數(shù)總體規(guī)每劃—功能結(jié)接構(gòu)3THIR逆D總體規(guī)劃—典型村轎莊3THI役RD典型村寺莊剖面裁圖總體規(guī)臟劃—典型村士莊3THI礦RD總體規(guī)劃—村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)保留村尚莊合并村莊搬遷村紀(jì)莊3THI約RD總體規(guī)天劃—村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)四種村莊厘類型：——鎮(zhèn)區(qū)村——景區(qū)村——丘陵村——平原村三大產(chǎn)剖業(yè)區(qū)：旅游產(chǎn)業(yè)怪區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)號(hào)產(chǎn)業(yè)區(qū)工業(yè)產(chǎn)經(jīng)業(yè)區(qū)3THI領(lǐng)RD總體規(guī)出劃—空間管治適宜建謀設(shè)用地限制建扁設(shè)用地禁止建夏設(shè)用地3THIR東D總體規(guī)瓶劃—交通系統(tǒng)3THI映RD總體規(guī)劃—綠化系封統(tǒng)自然林地人工經(jīng)脹濟(jì)林地防護(hù)綠地農(nóng)田林帶林盤(pán)濕地3THI礎(chǔ)RD編號(hào)文物名稱朝代級(jí)別1齊宣帝蕭承之永安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)2齊宣帝蕭道生修安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)3爛石弄南朝失名墓石刻南朝國(guó)家級(jí)4金家村南朝失名陵石刻南朝國(guó)家級(jí)5水晶山村南朝失名墓石刻南朝國(guó)家級(jí)6齊武帝蕭賾景安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)7齊明帝蕭鸞興安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)8梁文帝蕭順之建陵石刻南朝國(guó)家級(jí)9齊明帝蕭衍修安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)10梁簡(jiǎn)文帝蕭綱莊陵石刻南朝國(guó)家級(jí)11皇業(yè)寺明朝丹陽(yáng)市級(jí)12陳東墓宋朝丹陽(yáng)市級(jí)13楠木廳明朝丹陽(yáng)市級(jí)14城邦戎家山遺址新石器丹陽(yáng)市級(jí)編號(hào)文物名稱朝代類別1馬相伯故居民國(guó)人文景點(diǎn)2民國(guó)老宅民國(guó)人文景點(diǎn)3封土墩暫無(wú)考證歷史遺跡4前艾廟民國(guó)人文景點(diǎn)5古牌坊清歷史遺跡人文遺跡倆保護(hù)一覽瞇表文物古跡替保護(hù)一覽巧表總體規(guī)慈劃—文物保護(hù)3THIR瞞D以丹陽(yáng)周趟邊城市居艘民為主，嘗以江蘇、暫上海、浙桑江、安徽堂境內(nèi)其他鞠城市居民朋為輔。旅亭游產(chǎn)品以寇丹陽(yáng)眼鏡辰等特色消必費(fèi)品為主埋，隨機(jī)結(jié)負(fù)合規(guī)劃區(qū)桌內(nèi)的其他離旅游休閑腳運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目尾?？傮w規(guī)劃—旅游線數(shù)路國(guó)內(nèi)外對(duì)易齊梁文化紹、石刻藝籮術(shù)乃至文啟化領(lǐng)域熱卷衷的人群渡。旅游產(chǎn)止品主要由鄭鳳凰湖文保博園、皇尤業(yè)寺宗教蠢文化區(qū)和湊齊梁民俗議旅游區(qū)組或成。以江蘇省全的在校中商小學(xué)生為北主，以長(zhǎng)維三角一帶尿的青少年逮群體為輔齒。旅游產(chǎn)塑品主要依現(xiàn)托青少年嫩校外實(shí)踐獎(jiǎng)基地展開(kāi)疫，將周邊伶鳳凰湖、結(jié)水晶山的蜘自然風(fēng)光衡，皇業(yè)寺迫、馬相伯欲故居等人取文景觀，瘡長(zhǎng)溪谷、荒商貿(mào)區(qū)的下休閑娛樂(lè)滅購(gòu)物活動(dòng)拘整合。以丹陽(yáng)寇本地及沸周邊城弄市的中紗老年為何主，以帖國(guó)內(nèi)外脆高端養(yǎng)到老市場(chǎng)么為輔。蘋(píng)旅游產(chǎn)精品主要倚依托長(zhǎng)貞溪谷老銅人社區(qū)疲展開(kāi)，撓同樣將引規(guī)劃區(qū)瞞內(nèi)的自愚然風(fēng)光歷、人文萌景觀、拌休閑娛論樂(lè)購(gòu)物兇活動(dòng)相踏整合。郊野觀齊光購(gòu)物紡旅游線齊梁文燭化體驗(yàn)悟游覽線青少年斜課外活遷動(dòng)游覽閱線中老年日休閑度騙假游覽捏線3THIR紀(jì)D用水量估昂算規(guī)劃用水夢(mèng)量約為183騙90m顫3/d，采用DN50身0供水總干膽管。序號(hào)用水項(xiàng)目計(jì)算數(shù)量用水量指標(biāo)用水量（m3/d）1生活用水4.55萬(wàn)人250L/人.d113752旅館、服務(wù)業(yè)用地1.00萬(wàn)m3/(km2.d)6003商貿(mào)金融用地1.00萬(wàn)m3/(km2.d)29004體育、文化娛樂(lè)用地1.00萬(wàn)m3/(km2.d)1505行政辦公用地1.00萬(wàn)m3/(km2.d)3006未預(yù)見(jiàn)水量3065合計(jì)18390總體規(guī)劃—給排水3THIR叔D1、用電愧量估算總用電負(fù)侍荷1283惡50KW，近期紛負(fù)荷8000首0KW2、電源商貿(mào)區(qū)產(chǎn)新建一舅座35KV變電站跟，容量始為2X20將MVA，并預(yù)留連一臺(tái)20MV朽A機(jī)位，辣其余不混足部分歸及偏遠(yuǎn)腹地區(qū)市鴉政10KV就近供罷電，低羅壓配電柜電壓等硬級(jí)為交軟流380/嬌220V，50HZ3、電訊應(yīng)系統(tǒng)總電話裝粱機(jī)數(shù)520唉00門(mén)，近期300股00門(mén)總體規(guī)劃—電力電糧信3THIR亡D總體規(guī)劃—用地平趙衡用地類別數(shù)值(ha)比例(%)文物古跡用地78.751.23對(duì)外交通用地76.71.20道路廣場(chǎng)用地221.853.47水域414.306.48耕地3551.7555.53工礦用地263.154.11棄置地127.361.99園地64.791.01林地935.6214.63村鎮(zhèn)建設(shè)用地662.2210.35規(guī)劃總用地6396.49100用地類別數(shù)值(ha)比例(%)居住用地58.90.92商業(yè)金融用地73.431.15商住辦混合用的17.490.27文化娛樂(lè)用地48.20.75旅游服務(wù)設(shè)施用地5.280.08文物古跡用地80.671.26對(duì)外交通用地103.251.61道路廣場(chǎng)用地271.854.25高爾夫綠地126.51.98公園綠地58.640.92水域460.547.20村鎮(zhèn)居住用地259.764.06林地2167.0833.88園地94.931.48耕地2530.3739.57特殊用地39.60.62規(guī)劃總用地6396.49100現(xiàn)狀用澇地平衡編表規(guī)劃用地柜平衡表3THIR蓋D項(xiàng)目—鳳凰湖文淡博園項(xiàng)目構(gòu)怖思1、依托600蠟0余件石刻子藝術(shù)品打嫂造石刻天皮地2、結(jié)合藝萄術(shù)與休閑幫打造藝術(shù)土休閑游，那并分為大彎眾休閑和膏藝術(shù)休閑大類中類內(nèi)容石刻文化藝術(shù)中心—石刻博覽、噴霧廣場(chǎng)、紀(jì)年公園大眾休閑區(qū)游客接待中心游客接待、管理、大型餐飲、旅游定點(diǎn)購(gòu)物中心藝術(shù)酒吧街餐廳、酒吧、咖啡廳、茶館鄉(xiāng)土樂(lè)園勇敢者水上樂(lè)園、郊野體驗(yàn)園、古村落藝術(shù)休閑區(qū)雕塑公園梯田花園觀賞區(qū)、濕地島鏈探索區(qū)、鳳凰島展示區(qū)藝術(shù)家部落藝術(shù)家部落、藝術(shù)學(xué)院校外實(shí)踐基地、藝術(shù)品展銷街溫泉會(huì)議酒店水上游樂(lè)中心、溫泉洗浴中心、會(huì)議中心、500間客房青少年校外實(shí)踐區(qū)青少年宮科技、文化、音樂(lè)、舞蹈、技術(shù)實(shí)踐學(xué)生假日宿舍聯(lián)排公寓拓展運(yùn)動(dòng)區(qū)水、陸、空拓展訓(xùn)練農(nóng)業(yè)實(shí)踐基地科普、參與4FOUR取TH項(xiàng)目之局石刻天賠地1、石刻騙天地——多媒體技票術(shù)結(jié)合獨(dú)干具特色的席建筑形態(tài)感，形成富挑有創(chuàng)意的豪展示方式故。項(xiàng)目—鳳凰湖文貨博園4FOU萍RTH規(guī)劃打弦破傳統(tǒng)懶的室內(nèi)暮博物館勞概念，驕將文物販展覽與啊大地景農(nóng)觀相結(jié)紐奉合，延親伸至湖殊區(qū)四周腐自然景炊觀中，控成為整變個(gè)區(qū)域駛的文化辦靈魂。石刻天地陸平面圖項(xiàng)目—鳳凰湖揉文博園4FOUR嫌TH石刻天地裂效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文弓博園4FOUR敞TH石刻天哀地效果睜圖項(xiàng)目—鳳凰湖文封博園4FOU抓RTH石刻天擇地效果晌圖項(xiàng)目—鳳凰湖文魂博園4FOU頭RTH石刻天地羞院落效果攏圖項(xiàng)目—鳳凰湖挨文博園4FOU促RTH石刻天地坦院落效果屠圖項(xiàng)目—鳳凰湖文然博園4FOU寇RTH石刻天地?fù)u室內(nèi)效果譯圖項(xiàng)目—鳳凰湖文康博園4FOUR脅TH水塘雕塑晶園項(xiàng)目—鳳凰湖文少博園4FOUR跡TH茅草雕塑朱園項(xiàng)目—鳳凰湖代文博園4FOU疲RTH卵石雕塑桐園項(xiàng)目—鳳凰湖文難博園4FOU昂RTH稻田雕塑柏園項(xiàng)目—鳳凰湖文屑博園4FOU論RTH項(xiàng)目之大扶眾休閑區(qū)1、游客接才待中心——利用水杠泥廠建普筑改造嗎形成，珠功能包溉括管理鹿中心、憂游客服勿務(wù)、大匪型餐飲套和旅游雕定點(diǎn)購(gòu)滔物中心哲。2、藝術(shù)牧酒吧街——功能包渣括特色戚餐廳、另酒吧、補(bǔ)茶館、充咖啡廳軋等。3、鄉(xiāng)土淋樂(lè)園——在傳統(tǒng)大韻眾休閑運(yùn)警動(dòng)項(xiàng)目基煮礎(chǔ)上，通窄過(guò)創(chuàng)意組輪合，增加盆趣味性。泛主要包括疑勇敢者水埋上樂(lè)園，塞郊野體驗(yàn)?zāi)瑘@，古村努落項(xiàng)目—鳳凰湖文震博園4FOU耽RTH大眾休閑飄區(qū)平面圖項(xiàng)目—鳳凰湖臘文博園4FOU碼RTH游客接待浴中心效果際圖項(xiàng)目—鳳凰湖文舍博園4FOU鼻RTH藝術(shù)酒堡吧街效蒜果圖項(xiàng)目—鳳凰湖恰文博園4FOU仍RTH鄉(xiāng)土樂(lè)園丙效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖軍文博園4FOUR府TH鄉(xiāng)土樂(lè)園奇效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖掙文博園4FOU陽(yáng)RTH鄉(xiāng)土樂(lè)魯園效果仍圖項(xiàng)目—鳳凰湖文臺(tái)博園4FOUR就TH項(xiàng)目之藝爆術(shù)創(chuàng)意區(qū)1、雕塑富公園——舉辦大覺(jué)型戶外領(lǐng)雕塑藝猶術(shù)展覽上、相親怕會(huì)等社善會(huì)公共玩活動(dòng)。2、藝術(shù)何家部落——功能包括狐藝術(shù)家部秩落（LOF券T居住工作誘室），藝蛛術(shù)學(xué)院校陶外實(shí)踐基欺地（創(chuàng)作俘室、宿舍遮、教學(xué)樓攪），藝術(shù)程品展銷街會(huì)（藝術(shù)品詠銷售、拍鍋賣中心）動(dòng)。3、溫泉曾會(huì)議酒相店——室內(nèi)水上顯游樂(lè)中心繩、溫泉洗劉浴中心、曾會(huì)議中心脆以及500間客房。項(xiàng)目—鳳凰湖戲文博園4FOUR男TH藝術(shù)休閑刻區(qū)平面圖項(xiàng)目—鳳凰湖擺文博園4FOU柄RTH溫泉會(huì)售議酒店爪效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文擠博園4FOU宵RTH溫泉會(huì)議促酒店效果寬圖項(xiàng)目—鳳凰湖文捎博園4FOUR牲TH溫泉會(huì)議嗚區(qū)效果圖項(xiàng)目—鳳凰湖蚊文博園4FOUR需TH溫泉會(huì)搭議區(qū)效碼果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文賽博園4FOUR環(huán)TH客房區(qū)效辣果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文毯博園4FOU拳RTH客房區(qū)效堵果圖項(xiàng)目—鳳凰湖文趨博園4FOU慌RTH藝術(shù)家涼部落項(xiàng)目—鳳凰湖文蹦博園4FOUR旺TH藝術(shù)家部嶼落項(xiàng)目—鳳凰湖憤文博園4FOUR丈TH藝術(shù)家部激落項(xiàng)目—鳳凰湖榴文博園4FOUR炒TH項(xiàng)目之青倆少年校外鴨實(shí)踐基地1、青少年朵宮綜合科絞技、文低化、音抖樂(lè)、舞急蹈、技切術(shù)實(shí)踐割的青少招年學(xué)習(xí)灶基地。2、學(xué)生永假日宿援舍面向夏令協(xié)營(yíng)學(xué)生提憂供集體住錫宿，宿舍棵采用聯(lián)排課公寓形式幼，提供2人、4人、6人間，適躲合不同團(tuán)隊(duì)體需求。3、拓展運(yùn)哈動(dòng)區(qū)利用天然饞水塘、旱葬地，設(shè)置究訓(xùn)練設(shè)施歲，面向?qū)W郊生和教職惡?jiǎn)T工開(kāi)展氏拓展運(yùn)動(dòng)秀訓(xùn)練。4、農(nóng)業(yè)辯實(shí)踐基喉地為學(xué)生錢提供學(xué)歌習(xí)農(nóng)業(yè)塞知識(shí)，刺了解自綿然生態(tài)拼科學(xué)的雷天然場(chǎng)喜所。項(xiàng)目—鳳凰湖馬文博園4FOUR懂TH項(xiàng)目—長(zhǎng)溪谷老臥人社區(qū)項(xiàng)目構(gòu)如思1、依托鄉(xiāng)紅村田園景豎觀打造鄉(xiāng)輸村旅游2、依托生感態(tài)自然景櫻觀打造養(yǎng)浙老、護(hù)理述、療養(yǎng)、蹦教育綜合洪性的老人殃聚落3、結(jié)合屬藝術(shù)實(shí)筍踐基地懶打造青蔬少年校上外實(shí)踐森基地大類中類內(nèi)容農(nóng)家樂(lè)—竹園農(nóng)家樂(lè)、桔園農(nóng)家樂(lè)、茶園農(nóng)家樂(lè)、漁家樂(lè)、農(nóng)家民俗園養(yǎng)老服務(wù)區(qū)終身學(xué)習(xí)學(xué)苑教學(xué)康復(fù)陪護(hù)中心康復(fù)、陪護(hù)、簡(jiǎn)單治療綠色果蔬種植基地種植、采摘、生態(tài)餐廳療養(yǎng)居住區(qū)老年療養(yǎng)度假村療養(yǎng)、居住、酒店式服務(wù)老人之家居住、養(yǎng)老設(shè)施老年公園夕陽(yáng)紅大舞臺(tái)舞臺(tái)表演朝霞公園散步、休閑4FOU益RTH項(xiàng)目之農(nóng)墊家樂(lè)1、竹園（子解家村）通過(guò)竹駝林、竹皆樓、竹蒸雕、竹擔(dān)編打造受竹園特若色的農(nóng)酷家樂(lè)。2、桔園（傭東吳巷）種植各杰類品種討的桔子盡，以供指游人采蠶摘，打歌造桔園慮農(nóng)家樂(lè)偶。3、垂釣園歇（黃鱔塘籮）依托大鍋小魚(yú)塘虧，營(yíng)造怒農(nóng)家垂詢釣園，酷烘托漁綱家樂(lè)場(chǎng)身景。4、茶園（乒史家）提供采率摘、品理茶等活予動(dòng)，打促造茶園晃農(nóng)家樂(lè)護(hù)。5、農(nóng)家民蕉俗園（夏械墅）整治村踐莊環(huán)境掀，增加筒旅游服娛務(wù)設(shè)施項(xiàng)目—長(zhǎng)溪谷叫老人社投區(qū)4FOU側(cè)RTH項(xiàng)目之散養(yǎng)老服勢(shì)務(wù)區(qū)1、終身學(xué)確習(xí)學(xué)苑——對(duì)外招生銳，從事老汪年人文藝覺(jué)、科技、擇技能培訓(xùn)心等。2、康復(fù)陪魄護(hù)中心——專業(yè)為郵老年人枝及康復(fù)追患者提育供恢復(fù)釘性治療積的醫(yī)療作機(jī)構(gòu)。3、綠色織果蔬種肌植基地——采用無(wú)嶄公害技復(fù)術(shù)種植鋼，為夕股陽(yáng)紅谷此內(nèi)的老去人長(zhǎng)期份提供綠稿色果蔬醬，也可僻適量對(duì)耽外銷售婦。項(xiàng)目—長(zhǎng)溪谷捉老人社丑區(qū)4FOU郊RTH項(xiàng)目之療剝養(yǎng)居住區(qū)1、零碳懸聚落——為普通母老人營(yíng)改造生態(tài)鐮的村落呈生活環(huán)斗境，運(yùn)祝用生態(tài)爺技術(shù)實(shí)帽現(xiàn)零碳奏排放量釀的老人宵居住區(qū)替。2、老年機(jī)療養(yǎng)度件假村——為高端養(yǎng)釋老及養(yǎng)生嗓群體提供逼的療養(yǎng)服萌務(wù)。項(xiàng)目—長(zhǎng)溪谷老恒人社區(qū)4FOUR摧TH項(xiàng)目之老衰年公園項(xiàng)目—長(zhǎng)溪谷巾老人社鉗區(qū)1、夕陽(yáng)垃紅大舞肢臺(tái)——為老年究人提供奸文藝演黃出場(chǎng)地嚼，可舉倉(cāng)辦老年怎舞蹈、培老年曲巨藝、露醫(yī)天電等壓多種類詠型文化州活動(dòng)。2、朝霞述公園——生態(tài)公園盒，供老人蘋(píng)散步、休肉閑。4FOU佳RTH項(xiàng)目—鳳凰湖文巨博園長(zhǎng)溪谷芽老人社界區(qū)4FOU肝RTH項(xiàng)目—鳳凰湖算文博園長(zhǎng)溪谷垂老人社總區(qū)4FOUR您TH項(xiàng)目—高爾夫溫攀泉度假區(qū)項(xiàng)目構(gòu)思依托溫泉壞和高爾夫紐奉打造高端鄉(xiāng)豐運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生——現(xiàn)狀場(chǎng)挎地存在滴溫泉資本源，雖賣未探明爆儲(chǔ)量，司但至少照可滿足陜高端游釋客的需活求。大類中類內(nèi)容高爾夫高爾夫18洞高爾夫、高爾夫練習(xí)場(chǎng)高爾夫會(huì)所餐廳、咖啡廳、茶室、vip休息室高爾夫別墅出售或租賃地產(chǎn)溫泉溫泉度假村溫泉洗浴、SPA療養(yǎng)、餐廳、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)4FOU搭RTH項(xiàng)目—高爾夫溫裹泉度假區(qū)項(xiàng)目之染高爾夫18洞高爾夫婆、高爾夫耽會(huì)所、高嚼爾夫別墅——標(biāo)準(zhǔn)高爾副夫球場(chǎng)、致練習(xí)場(chǎng)及咸高爾夫會(huì)宏所。溫泉度假滋村——功能包統(tǒng)括溫泉憂洗浴、肉保健按刑摩、客野房、餐撓廳等。項(xiàng)目之售溫泉度展假村4FOUR膛TH項(xiàng)目—皇業(yè)寺儀宗教文謎化區(qū)項(xiàng)目構(gòu)思1、依托彩重建皇疼業(yè)寺打鏟造“三拐教同源丹”特色男的宗教抗圣地2、依托譯修安陵分和水晶認(rèn)山打造急環(huán)境優(yōu)趟越的森浪林墓園大類中類內(nèi)容皇業(yè)寺寺廟建筑群戒律院、齋院、觀音殿、大雄寶殿、羅漢殿、皇帝菩薩殿萬(wàn)佛園石佛、焚香閣、鐘鼓樓論語(yǔ)碑苑石碑、故事匯、授業(yè)館天師道場(chǎng)講經(jīng)臺(tái)、占卜樓居士齋度假、溫泉洗浴、齋房修安陵石刻、墓道、遺址參觀與解說(shuō)三源閣展覽、小賣、商鋪4FOU嘆RTH項(xiàng)目—皇業(yè)寺宗液教文化區(qū)項(xiàng)目之挖皇業(yè)寺1、寺廟才建筑群——為體現(xiàn)梁花武帝蕭衍傲在佛教上收的貢獻(xiàn)，悔寺廟建筑董群采用四手殿兩院布棕局，增加親最后一殿栗“皇帝菩創(chuàng)薩殿”以遲及戒律院抵和齋院。3、居士齋慌、長(zhǎng)生泉——在皇業(yè)蠻寺一側(cè)哈設(shè)居士村齋，滿瞧足香客隸長(zhǎng)期住層宿朝拜嚇需求；浮并以地捐下溫泉悉為資源繳，設(shè)長(zhǎng)激生泉，寬并增加羽溫泉洗裹浴。2、萬(wàn)佛桃園、論醋語(yǔ)碑苑稈、天師嘴道場(chǎng)——為體現(xiàn)大齊梁文蔑化中“球儒、道委、佛”莊三教同亭源的思貪想，在計(jì)皇業(yè)寺瓦花園中器設(shè)置萬(wàn)站佛園、洋論語(yǔ)碑駛苑和天拆師道場(chǎng)惰。4FOUR憑TH項(xiàng)目—皇業(yè)寺綠宗教文悄化區(qū)項(xiàng)目之潮修安陵1、修安陵女石刻、墓螺道、遺址——保護(hù)現(xiàn)鋒狀石刻便和遺址河，恢復(fù)歉墓道，睛增加標(biāo)排識(shí)解說(shuō)夸系統(tǒng)。2、三源藝閣——依托皇心業(yè)寺和螞修安陵左，集中托展示齊漸梁文化攏核心：蕩三教同稻源，從朋一個(gè)側(cè)維面表現(xiàn)搖齊梁時(shí)懂代歷史屑。4FOUR另TH項(xiàng)目—水晶山泉生態(tài)墓憐園項(xiàng)目之生票態(tài)墓園依托皇裂家墓葬春之風(fēng)水技寶地，從打造現(xiàn)衰代公園督式墓地大類中類內(nèi)容生態(tài)墓園墓地墓地、骨灰存放祈福園福文化公園新經(jīng)山八景菩提井、方竹林、衲衣石、晉杏、金牛洞、仙人石、牛鼻泉、講經(jīng)臺(tái)4FOUR呼TH項(xiàng)目—胡橋旅游陡集鎮(zhèn)項(xiàng)目構(gòu)思依托周邊偷休閑、旅朗游產(chǎn)業(yè)發(fā)格展形成服攜務(wù)配套的慨旅游型集竿鎮(zhèn)——搬遷集鎮(zhèn)咸內(nèi)工廠，療改建成旅魯游服務(wù)設(shè)揪施，對(duì)村攔莊建筑、蒼景觀進(jìn)行墓改造，突嫁出旅游集斬鎮(zhèn)鄉(xiāng)土特簽色。發(fā)展甲商業(yè)、娛閘樂(lè)和旅游得服務(wù)產(chǎn)業(yè)史，聚集人秧氣。綜合服析務(wù)區(qū)未來(lái)拓午展區(qū)生態(tài)農(nóng)靈業(yè)示范區(qū)4FOUR旨TH項(xiàng)目—高爾夫溫琴泉度假區(qū)皇業(yè)寺蓬宗教文近化區(qū)水晶山生們態(tài)墓園胡橋旅游盼集鎮(zhèn)4FOU包RTH項(xiàng)目—高爾夫溫檢泉度假區(qū)皇業(yè)寺宗劣教文化區(qū)水晶山本生態(tài)墓徑園胡橋旅遙游集鎮(zhèn)4FOU應(yīng)RTH項(xiàng)目—蕭梁河民架俗旅游區(qū)項(xiàng)目構(gòu)思依托歷倘史文物委古跡打粗造齊梁咱民俗文賓化旅游象區(qū)——規(guī)劃區(qū)緊認(rèn)鄰站前商柄貿(mào)區(qū)和三截城巷石刻于群，是現(xiàn)酸代文明與省歷史文化妄的交匯。大類中類內(nèi)容齊梁民俗文化街文化美食街小吃、餐飲、茶室、室內(nèi)娛樂(lè)民俗工藝街工藝品銷售、制作蕭氏宗祠紀(jì)念、展示鳴鳳書(shū)院表演、展示齊梁文化博物館博覽通靈寶塔觀光祭壇祭祀活動(dòng)難過(guò)埠頭民間故事場(chǎng)景百墓山遺址公園麥田石刻參觀鑒賞水上驛道游船體驗(yàn)百墓山封土參觀歷史記載4FOUR罰TH項(xiàng)目—蕭梁河蓄民俗旅茶游區(qū)項(xiàng)目之晌齊梁民押俗文化缺街1、文化美重食街以丹陽(yáng)當(dāng)氣地小吃和歡淮揚(yáng)經(jīng)典她菜系為主桂的美食一煤條街，建義筑采用古泉建商業(yè)街紡風(fēng)格。2、民俗工準(zhǔn)藝街銷售丹陽(yáng)悄當(dāng)?shù)靥厣训拿耖g工坑藝和丹陽(yáng)恐特產(chǎn)，如禁眼鏡、封課缸酒的古益建商業(yè)街效。3、蕭氏宗嚼祠展示蕭氏卻家族重要拔人物、歷州史淵源和死社會(huì)貢獻(xiàn)思的宗祠建獄筑，吸引秘海內(nèi)外蕭桌氏子孫前述往瞻仰祭保拜，認(rèn)祖伍歸宗。4、鳴鳳仍書(shū)院易地重抽建鳳鳴衣書(shū)院，島借助書(shū)閉院體現(xiàn)劈燕丹陽(yáng)明怎清時(shí)期粒的文化機(jī)風(fēng)潮。4FOU校RTH項(xiàng)目—蕭梁河祖民俗旅屑游區(qū)項(xiàng)目之網(wǎng)齊梁民勉俗文化覽街5、齊梁文肌化博物館全方位展忽示丹陽(yáng)齊觀梁文化的梅博物館，倡填補(bǔ)中國(guó)斷歷史博物買館中，南獸朝齊梁文順化的空缺米。6、通靈寶膨塔作為齊棟梁民俗搬文化街蠟的制高狐點(diǎn)，可代鳥(niǎo)瞰整如個(gè)文化題街以及僚三城巷累石刻遺持址及百疏墓山。8、難過(guò)埠樣頭敘述乾隆噸下江南的蜻趣事和大懂麥粥的歷首史，也是妙乘船游覽要蕭梁河的鴉起點(diǎn)。7、祭壇祭祀齊梁妹先人，也揭可舉辦游恒行活動(dòng)、越民俗文化蠶表演等4FOU都RTH項(xiàng)目—蕭梁河術(shù)民俗旅巧游區(qū)4FOU拌RTH項(xiàng)目—蕭梁河榜民俗旅返游區(qū)4FOU霉RTH項(xiàng)目—高鐵站前天商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目構(gòu)忙思依托高榮鐵站的倉(cāng)客流貨黎流優(yōu)勢(shì)戚，打造革現(xiàn)代商葬貿(mào)區(qū)。大類中類內(nèi)容SHOPPINGMALL商業(yè)街小吃、餐飲、茶室、室內(nèi)娛樂(lè)室內(nèi)娛樂(lè)城影視、游藝辦公區(qū)管理、銷售