四川商業(yè)場所租賃合同

四川商業(yè)場所租賃合同四川商業(yè)場所租賃合同

一、出租方特別聲明

1.該商業(yè)場所所有權(quán)屬于出租方，本出租方擁有對商業(yè)場所出租的權(quán)利。

2.出租方已經(jīng)合法所有并且具有使用該商業(yè)場所的權(quán)利，并出租給承租方。

3.承租方同意按照合同規(guī)定的方式和時間使用該商業(yè)場所，不再將其轉(zhuǎn)租給他人。

4.承租方在使用商業(yè)場所期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定使用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，否則，承租方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、扣租規(guī)定

1.承租方按期支付租金，否則，每日按實際租金的百分之三計算違約金。

2.承租方如未按時結(jié)清全部租金，則出租方有權(quán)提前解除該租賃合同。

3.如果商業(yè)場所使用期間承租方要求提前終止合同，出租方有權(quán)要求承租方支付未到期租金的20%作為違約金。

三、租賃期

1.租賃期限自本合同簽訂之日起，至租賃期已滿為止。

2.租賃期限到期前一個月，承租方應(yīng)當(dāng)書面通知出租方續(xù)約或退租的意向，否則將視為承租方對本合同續(xù)約或退租的意向與出租方意見一致。

四、租金收取

1.租金按月支付，承租方應(yīng)當(dāng)在每月的5日之前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。

2.租金未按期支付，出租方有權(quán)暫停承租方對商業(yè)場所的使用權(quán)。

五、房屋維護(hù)

1.承租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商業(yè)場所的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.如商業(yè)場所出現(xiàn)需要修繕的情況，出租方應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系相關(guān)維修單位進(jìn)行修繕，所產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

3.如因承租方的人為損壞而需要修繕的情況，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

六、保密條款

1.承租方不得公開或泄露商業(yè)場所的租賃相關(guān)信息。

2.出租方在租賃期內(nèi)不得披露承租方的商業(yè)秘密和經(jīng)營策略，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.承租方在使用商業(yè)場所過程中，有下列違約情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按合同規(guī)定的時間支付租金的；

（2）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出借商業(yè)場所的；

（3）非法使用商業(yè)場所的；

（4）損壞商業(yè)場所的；

（5）未按合同規(guī)定通知續(xù)約或退租的。

2.承租方如有上述違約行為之一的，出租方有權(quán)單方解除本合同，并要求承租方支付違約金和其他損失賠償金。

3.出租方在簽訂本合同后，如有違反法律法規(guī)和政策的情形，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此而遭受的損失。

八、法律適用和爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議的解決均應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，尤其是《合同法》、《拍賣法》等規(guī)定。

2.本合同所產(chǎn)生的有關(guān)爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向所在地人民法院進(jìn)行訴訟。

以上就是四川商業(yè)場所租賃合同的內(nèi)容，希望對需要租賃商業(yè)場所的人能夠有所幫助。九、商業(yè)場所的使用

1.商業(yè)場所僅限于承租方開展商業(yè)活動使用，不得用于任何非商業(yè)目的。

2.承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管商業(yè)場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有丟失或損壞，承租方應(yīng)當(dāng)及時報告出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.商業(yè)場所的裝修和更改，必須經(jīng)過出租方的書面許可，否則，出租方有權(quán)采取必要的措施恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

十、保險條款

1.出租方應(yīng)當(dāng)為商業(yè)場所投保保險。

2.承租方在使用商業(yè)場所的過程中，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)保險意識，謹(jǐn)慎使用商業(yè)設(shè)施和設(shè)備。如因承租方的過失導(dǎo)致商業(yè)場所的損失，承租方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、合同的變更和解除

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.如因發(fā)生不可抗力事件或其他人力不可挽回的原因造成商業(yè)場所無法正常使用，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果商業(yè)場所在使用期間發(fā)生不可抗力事件，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

3.本合同因其他原因需要解除的，雙方應(yīng)當(dāng)在書面形式下協(xié)商，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

十二、其他條款

1.本合同未約定的事項，雙方可根據(jù)法律法規(guī)、習(xí)慣或商業(yè)慣例約定或補(bǔ)充。

2.本合同的附件和補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方均應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，并按照約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。

以上就