注冊分公司場地租賃合同

注冊分公司場地租賃合同注冊分公司場地租賃合同

甲方：（出租方）_______________

乙方：（承租方）_______________

一、租賃物及用途

1.1甲方為乙方提供位于_______________的場地作為其注冊分公司的辦公場所，具體位置詳見《房屋租賃合同》。

1.2乙方承諾將該場地僅用于注冊分公司及相應的辦公、商務及管理活動。未經甲方同意，乙方不得將該場地使用權轉讓或提供給第三方。

二、租賃期限

2.1本合同自_______________（年）（月）（日）起生效，至_______________（年）（月）（日）止。租期不得超過一年。屆時，甲乙雙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿前30天內書面確認，否則視為不續(xù)租。

2.2合同期間，乙方無條件地保證按照合同約定支付租金。

三、租金及付款方式

3.1租金為每月人民幣_______________元整，共計_______________元。租金不包含相關設施設備租賃等費用，詳見房屋租賃合同。

3.2租金應于每月的_______________日前支付至甲方指定賬戶，如有特殊情況需延期支付，應提前書面告知甲方并經甲方同意。

四、場地使用及維護

4.1乙方使用場地期間，應遵守相關規(guī)定，不得干擾其他租戶及甲方的工作和生活，不得從事危險、違法、犯罪等活動。

4.2場地內的設施設備應得到妥善使用和維護，乙方應按時繳納相應設施設備的維修費用，由甲方為乙方提供相應設備的維修保養(yǎng)服務。

4.3租賃期屆滿或終止后，乙方應按照合同規(guī)定及時交還場地，保證場地的整潔、完好，并承擔逾期所致一切損失。

五、保證金

5.1乙方應在簽訂本合同時，繳納相應保證金，金額為_______________元。保證金在乙方履行完本合同規(guī)定的義務后，由甲方無息退還。如果乙方未履行完本合同規(guī)定的義務，甲方有權在保證金中以補償其損失。

5.2如乙方逾期未支付租金或其他費用，甲方有權將保證金用于彌補乙方的欠款。

六、違約責任

6.1如果乙方未按照合同約定支付租金，應按照實際逾期天數向甲方支付滯納金，滯納金為每日逾期未支付金額的_______________%。

6.2如果乙方違反合同約定未經甲方同意將場地使用權轉讓或提供給第三方，甲方有權隨時解除本合同，并有權要求乙方賠償相應違約損失。

6.3乙方未按照合同約定使用場地，損壞場地內的設施設備等，應當向甲方支付相應賠償款，并自行承擔維修費用。

6.4在本合同期限內，如因緣故未能繼續(xù)履行本合同，應在終止前30天通知對方，并經協(xié)商達成一致意見。

七、保密條款

7.1本合同所有內容均為保密信息，乙方承諾不得向任何第三方披露或泄露。因違反此條款而給甲方造成損失的，乙方應當全額賠償。

7.2乙方應當對甲方提供的辦公場所所在地址、房屋情況以及甲方及其他租戶信息等予以保密，不得將此類信息向任何第三方公開或泄露，否則應當承擔相應賠償責任。

八、其他條款

8.1本合同未涉及的事項，甲方和乙方應當另行協(xié)商確定并簽署書面協(xié)議，協(xié)議具有本合同同等效力。

8.2本合同的解釋、爭議的處理以及履行的辦法應當按照中華人民共和國法律規(guī)定，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會仲裁。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：九、附則

9.1本合同中所有條款與內容，如果有任何一項或多項違反法律法規(guī)的，均視為無效。但其他條款和內容仍然有效。

9.2本合同中所有的日期均以公歷計算，包括簽訂日期和其他有關日期等。

9.3合同雙方認可和確認，在簽訂本合同之前，已經認真閱讀本合同，并完全理解合同中所有的條款和內容，雙方自愿簽訂本合同，應按照本合同規(guī)定履行各自的義務。

十、合同變更

10.1本合同未經甲、乙雙方協(xié)商一致，不得變更。

10.2本合同的任何變更應以書面形式執(zhí)行，兩種合同形式均同等重要。

十一、爭議的解決

11.1本合同在執(zhí)行過程中所發(fā)生的任何爭議，雙方應當通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成，可以向所在地人民法院起訴解決。

11.2如因本合同發(fā)生的糾紛和爭議，須解決的，可通過和解、仲裁、訴訟等方式解決。協(xié)商不成的，應當在30日內雙方向有管轄權的仲裁機構提交書面仲裁申請。

11.3本合同可能產生的所有爭議，均應按照中華人民共和國的法律進行解決。

十二、合同的終止

12.1合同期滿或終止時，乙方應當按照甲方的指定時間退回場地，并清理干凈，如產生費用，乙方應承擔相關費用。

12.2本合同在下列情況下終止并不需要事先提前通知：

（1）因不可抗力事件，使得本合同無法履行；

（2）乙方被撤銷、吊銷、注銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）乙方提前提出解除本合同的申請，并獲得甲方書面同意；

（4）乙方違反本合同條款，且甲方已經書面通知乙方予以解決，乙方在接到通知后仍不予解決或者不予改正的。

以上為本合同的全部內容。本合同自雙方蓋章生效。甲乙雙方在平等自愿的基礎上簽訂《注冊分公司場地租賃合同》，合法有效。

合同簽署人（甲方）：______________