房屋租賃 合同

房屋租賃

合同房屋租賃合同

一、甲方：出租人

姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

二、乙方：租賃人

姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

三、租賃房屋基本情況

出租房屋地址：

戶型結(jié)構(gòu)：

建筑面積：

租賃用途：

租賃期限：起期至期止。

租金：每月元整。

四、房屋的使用及維護(hù)責(zé)任

1、乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式讓與第三人使用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管出租房屋及里面的設(shè)施、設(shè)備，避免因疏忽或未經(jīng)許可改動(dòng)、損壞等造成房屋損失。

3、出租人承諾在租賃期間及維修期內(nèi)履行部分房屋的維修責(zé)任，除非是因自然損耗所引起的不偏離房屋基本質(zhì)量的損壞外，出租人將不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方在租賃期間及維修期內(nèi)有義務(wù)履行及維修自身使用設(shè)施、設(shè)備的責(zé)任。如有違反，出租人將有權(quán)提出追償要求。

五、租金的支付及應(yīng)付日期

1、乙方應(yīng)于每月的號(hào)前支付本月租金，如逾期將按照每天待付款金額的1%加收滯納金。

2、若乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)均未支付租金，出租人將有權(quán)終止租賃合同。

六、房屋交付、歸還情況

1、出租人應(yīng)于本合同規(guī)定的日期內(nèi)交付房屋，同時(shí)提供相關(guān)房屋使用須知及設(shè)施、設(shè)備使用說明等。

2、租賃期滿前的兩個(gè)月，乙方應(yīng)告知出租人是否繼續(xù)租賃。

3、本租賃合同終止，乙方應(yīng)清理回收房屋及里面的全部設(shè)施、設(shè)備，并保證房屋、設(shè)施、設(shè)備無任何損壞或改變，否則出租人將有權(quán)追究賠償責(zé)任。

4、出租人在檢查房屋后確認(rèn)乙方未有違反本合同而確認(rèn)收回租賃房屋時(shí)，應(yīng)立即提前終止本合同。

七、違約責(zé)任及賠償責(zé)任

1、任何一方因自己的過失導(dǎo)致合同無法執(zhí)行或者使對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、因不可抗力等不可預(yù)見但無法克服的原因致使發(fā)生損失的，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、合同的解除

1、任何一方確實(shí)需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

2、因乙方違反本合同的約定而提前遠(yuǎn)返或者沒收受房產(chǎn)生的一切損失或責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。

九、爭(zhēng)議解決

1、因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2、如協(xié)商未果，雙方約定提交法院處理。

十、本合同的效力

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具體實(shí)施以合同為準(zhǔn)。

3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

以上是一份詳細(xì)的房屋租賃合同。合同從房屋的基本情況、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、租金支付及應(yīng)付日期、房屋交付、歸還情況、違約責(zé)任及賠償責(zé)任、合同的解除、爭(zhēng)議解決等多個(gè)方面進(jìn)行了規(guī)定，確保了合同的嚴(yán)謹(jǐn)性及有效性。任何一方在簽署合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容，確保對(duì)自身利益負(fù)責(zé)，在簽署之前進(jìn)行多方面的考慮，確保雙方利益平衡。續(xù)寫：

十一、租賃房屋維修及裝修

1、出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修，并保證出租房屋符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方無權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改變或裝修，如需裝修，應(yīng)當(dāng)征得出租人的書面同意，且應(yīng)當(dāng)與出租人協(xié)商確定裝修方式及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，避免損害房屋及其設(shè)施設(shè)備，造成不必要的損失。

3、乙方裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備不受損壞，不得影響其他人的正常生活并遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定。

十二、房屋的返還

1、經(jīng)過雙方協(xié)商，期限屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按約定將出租房屋返還，房屋應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)，并保持原狀。

2、如租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還房屋并清理干凈，若未清理干凈，出租人有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行清理，如未按時(shí)處理，出租人有權(quán)收取額外的清理費(fèi)用。

十三、合同終止后的處理

1、合同到期或提前解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將租金結(jié)清，并清理干凈房屋，返還出租人。

2、如合同期滿后，雙方協(xié)商后決定續(xù)簽合同，須按照市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。

十四、合同變更

1、本合同任何一方變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過對(duì)方書面同意后，方可生效。

2、因乙方個(gè)人原因造成的租房合同變更，應(yīng)當(dāng)按照約定程序進(jìn)行，否則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十五、違約責(zé)任

如因乙方原因造成合同違約，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租人有權(quán)要求乙方立即返還房屋并且賠償因違約造成的損失。

十六、其他約定

1、本合同的任何修改、補(bǔ)充都必須經(jīng)過雙方書面確認(rèn)，并與本合同具有同等效力。

2、本合同簽署后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，致使乙方無法正常使用的，雙方可以協(xié)商解決。

3、本合同任何一方未能按約定履行其義務(wù)時(shí)，對(duì)方有權(quán)向其追究經(jīng)濟(jì)賠償、違約金等相關(guān)責(zé)任。

十七、爭(zhēng)議解決

1、雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商未果，可以選擇訴訟解決。

2、本合同的效力、解釋、履行均適用中華人民共和國(guó)法律。

十八、信用評(píng)價(jià)

1、出租人與乙方一致同意將本合同納入信用檔案管理中。

2、在租賃合同執(zhí)行期間，出租人對(duì)于乙方履行合同的結(jié)果或出現(xiàn)的情況做出評(píng)價(jià)，并存入信用檔案。

3、信用評(píng)價(jià)將成為合同履行進(jìn)一步合作的基礎(chǔ)及企業(yè)信譽(yù)的支原石。

以上是一份詳細(xì)的房屋租賃合同，該合同從房屋的基本情況、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、租金支付及應(yīng)付日期、房屋交付、歸還情況、違約責(zé)任及賠償責(zé)任、合同的解除、爭(zhēng)議解決等多個(gè)