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文檔簡介
第第頁認(rèn)購協(xié)議是不是購房合同認(rèn)購協(xié)議并不是購房合同,如果有賣家將認(rèn)購協(xié)議當(dāng)做購房合同的話,購房者就要特別的小心了,一定要求賣家跟自己簽訂規(guī)范的購房合同。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條,商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
延伸閱讀
如何正確解除勞動合同
勞動合同解除的方式有:
1、用人單位和勞動者約定解除;
2、勞動者單方解除勞動合同;
3、用人單位單方解除勞動合同;
4、經(jīng)濟(jì)性裁員。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《勞動合同法》第三十六條,用人單位與勞動者協(xié)商一致,可以解除勞動合同。
根據(jù)《勞動合同法》第三十八條,用人單位有下列情形之一的,勞動者可以解除勞動合同:
(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的;
(二)未及時足額支付勞動報酬的;
(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;
(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害勞動者權(quán)益的;
(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的,或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的,勞動者可以立即解除勞動合同,不需事先告知用人單位。
房屋租賃合同的條款都有哪些
根據(jù)我國《合同法》第213條規(guī)定,租賃合同包括以下條款:
1、租賃物的名稱;
2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量;
3、租賃物的用途;
4、租賃期限;
5、租金的支付期限和方式;
6、租賃物的維修。
出租人死亡租賃合同是否有效
出租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。所以租賃合同依然有效。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第五十二條,有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
《物權(quán)法》第二十九條規(guī)定,因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
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