下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
住房建筑工程合同發(fā)包人(全稱):承包人(全稱):依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī),遵循同等、自愿和誠懇信用的原則。訂立本合同。1.工程概況1.1工程名稱:1.2工程地點:1.3承包范圍:依據(jù)經(jīng)審查確認的住房設(shè)計施工圖紙明確的工程范圍2.合同工期合同工期:總?cè)諝v天數(shù)天(合理工期)。開工日期:以發(fā)包人發(fā)出的開工令或發(fā)包人認可承包人的開工報告時間為準。3.質(zhì)量標準按抗震加固施工質(zhì)量標準及相關(guān)技術(shù)標準驗收,質(zhì)量合格。4.合同價款合同金額(大寫)元(人民幣)¥:元5.發(fā)包人工作5.1開工前日內(nèi),向承包人供應需加固的建筑物原建筑結(jié)構(gòu)竣工圖一份,經(jīng)審查確認的工程施工圖份。清除影響施工的障礙物,向承包人供應施工所需的水、電等接口,并說明運用留意事項。辦理完畢施工依法所需的證件、批件。組織承包人和設(shè)計人進行圖紙會審,并向承包人進行現(xiàn)場交底。5.2指派為發(fā)包人代表,代表發(fā)包人負責履行合同。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督,辦理變更、簽證、驗收等事宜,接收承包人送達的結(jié)算、竣工資料和與本工程有關(guān)的其它資料。5.3協(xié)調(diào)好有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防等工作,并擔當相應費用。6.承包人工作6.1參與發(fā)包人組織的施工圖紙技術(shù)交底,并經(jīng)雙方確認。承包人應依據(jù)加固施工圖擬定施工方案交發(fā)包人簽字同意后方可施工。6.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安、施工噪音及環(huán)境愛護等管理規(guī)定。6.3遵守現(xiàn)行施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,妥當愛護好施工現(xiàn)場的設(shè)備管線、樹木、綠地等,使其不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作。6.4施工中未經(jīng)發(fā)包人同意,不得隨意拆改原有建筑物和各種設(shè)備管線。雙方認可的局部拆除,應符合對原房屋建筑結(jié)構(gòu)的愛護要求。6.5工程竣工未正式移交發(fā)包人之前,負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和加固工程成品進行愛護。6.6承包人在運用任何材料、設(shè)備或采納施工工藝時,因侵擾專利權(quán)或其他學問產(chǎn)權(quán)所引起的責任,由承包人擔當,但由于遵照發(fā)包人供應的設(shè)計或技術(shù)標準和要求引起的除外。6.7承包人運用發(fā)包人供應的圖紙和文件,未經(jīng)發(fā)包人同意,不得為本合同工程以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。7.工期7.1發(fā)包人因特別緣由要求承包人比合同約定的工期提前竣工時,應征得承包人同意。并支付承包人因趕工期實行的費用,按每提前1天支付元。7.2因變更設(shè)計和工程量增加,非承包人緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響,導致1周內(nèi)累計停工8小時,影響工期,工期順延。7.3因承包人緣由影響工期,工期不順延。8.平安施工8.1發(fā)包人對其施工現(xiàn)場的工作人員進行平安教化,并對他們的平安負責。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人緣由導致發(fā)生平安事故,由發(fā)包人擔當相應責任及其費用。8.2承包人在施工期間應遵守平安技術(shù)規(guī)程和相關(guān)法規(guī),嚴格按平安標準組織施工,自覺接受和協(xié)作依法實施的監(jiān)督檢查。由于承包人在施工過程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程,導致的平安事故,由承包人擔當相應責任及其費用。8.3承包人對全部施工作業(yè)和施工方法的完備性和平安牢靠性負責。承包人應實行施工平安措施,確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的平安,防止因工程施工造成的人身損害和財產(chǎn)損失。9.分包9.1本工程如須要專業(yè)分包,需經(jīng)發(fā)包人同意。分包人必需具有相應的施工資質(zhì),持有《平安生產(chǎn)許可證》。9.2承包人與分包人必需簽訂分包合同,雙方權(quán)利和義務在分包合同中說明。10.材料供應10.1承包人選購 材料。承包人負責選購 材料的,應按設(shè)計和有關(guān)標準負責選購 、運輸和保管,并向發(fā)包人提交選購 材料的質(zhì)量證明文件,滿意合同約定的質(zhì)量標準。對承包人供應的材料,發(fā)包人應查驗產(chǎn)品合格證書,對存在疑問的可以托付抽檢。抽檢合格的,費用由發(fā)包人擔當。抽檢不合格的,費用由承包人擔當,不得在本工程中運用。11.變更11.1發(fā)包人提出變更。發(fā)包人應在變更提出前48小時書面通知承包人。承包人在接到通知后按變更執(zhí)行。由于變更,引起承包人返工,以及造成相應損失的,均由發(fā)包人擔當,工期相應順延,追加合同價款。11.2承包人提出變更。承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用,必需經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計人批準。合理化建議節(jié)約的金額,雙方協(xié)商共享。11.3變更簽證。如發(fā)生變更事項雙方均應在48小時內(nèi)辦理工程變更簽證。變更簽證作為變更工程價款和工期的依據(jù)。若發(fā)包人在48小時內(nèi)未辦理的,視為認可。承包人48小時內(nèi)不辦理,視為不調(diào)整工程價款,工期不順延。12.工程驗收12.1隱藏和分部位驗收。承包人先進行自檢,并在隱藏和分部位驗收前24小時以書面形式通知發(fā)包人進行驗收。驗收合格,發(fā)包人應在驗收記錄上簽字后,承包人方可隱藏和接著施工。驗收不合格,承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新組織驗收。12.2延期或復驗。發(fā)包人不能按時進行驗收,應在驗收前12小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過24小時。發(fā)包人未按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可視為發(fā)包人己閱歷收合格。若發(fā)包人要求復驗時,承包人應按復驗程序復驗。若復驗合格,發(fā)包人應擔當復驗的費用和由此造成的停工費用,工期順延;若復驗不合格,其復驗和返工費用由承包人擔當,工期不順延。12.3由于承包人緣由造成質(zhì)量事故,工程驗收不合格,其返工費用由承包人擔當,工期不順延。12.4工程竣工后,承包人應通知發(fā)包人組織竣工驗收,發(fā)包人白接到驗收通知的一日內(nèi)組織驗收,驗收合格的,辦理驗收、移交手續(xù)。若發(fā)包人不能在約定時間內(nèi)組織驗收,需在24小時內(nèi)通知承包人,延期驗收不能超過72小時。如72小時內(nèi)仍不能組織驗收,應視為發(fā)包人已驗收,承認竣工日期,并擔當承包人的現(xiàn)場看管費用。13.工程價款支付及結(jié)算13.1本工程依據(jù)《云南省房屋建筑工程計價定額》計價。13.2雙方約定合同價款按以下因素調(diào)整:□工程量的增減;□工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的造價調(diào)整;□其他調(diào)整因素。13.3工程價款撥付(1)預付款:本合同生效15日內(nèi),發(fā)包人向承包預付工程價款金額元,或按合同價款總額的:%預付。(2)進度款撥付:承包人每月一日前向發(fā)包人供應當月已完工程量報告一式四份,發(fā)包人10個日歷天內(nèi)復核批準,并于次月10日前按已完工程確認的工程款的%撥付工程進度款,并按比例扣回預付款。13.4竣工結(jié)算承包人提請工程竣工驗收時,應同時向發(fā)包人提交工程竣工結(jié)算書。發(fā)包人自接到承包人提交的竣工結(jié)算書后日內(nèi)復核完畢,到期未提出異議,視為同意承包人提交的竣工結(jié)算書的工程價款,按此支付工程價款。工程款撥付至工程總價的期%,余下的%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期(質(zhì)保期為一年,從工程完工初步驗收合格之日起計算)滿后30個日歷天退還承包人質(zhì)保金。14.竣工退場14.1工程竣工后,承包人應對施工場地進行清理,直至發(fā)包人檢驗合格為止。清理費用由承包人擔當。14.2承包人設(shè)備和剩余的材料,包括廢棄的施工設(shè)備和材料,按安排撤離施工場地。14.3承包人未按發(fā)包人的要求復原臨時占地,或者場地清理未達到合同約定的,發(fā)包人有權(quán)托付其他人復原或清理,所發(fā)生的費用從擬支付給承包人的款項中扣除。15.違約責任15.1由于發(fā)包人緣由導致延期開工或中途停工,發(fā)包人應補償承包人因停工、窩工等所造成的損失。每停工或窩工l天,發(fā)包人支付承包人元。15.2發(fā)包人不按合同約定撥付工程款,每拖延l天,按銀行同期貸款利率向承包人支付應付工程款的利息。15.3由于承包人緣由逾期竣工,每逾期1天,承包人應向發(fā)包人支付違約金元。15.4發(fā)包人未辦理任何手續(xù),要求承包人拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故,由發(fā)包人負責并擔當經(jīng)濟損失。15.5未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由承包人負責并擔當。15.6未辦理竣工驗收手續(xù),發(fā)包人擅自動用,視為發(fā)包人已驗收合格。15.7合同一經(jīng)簽訂,因一方緣由,合同無法接著履行時,應通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。16.索賠l6.1承包人索賠。發(fā)包人未能按本合同約定供應施工條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失,承包人可按以下約定向發(fā)包人索賠。若承包人未能按下列時限向發(fā)包人提出索賠意向書,將失去索賠權(quán)利。(1)有正值索賠理由,且有索賠事務發(fā)生時的有關(guān)證據(jù)。(2)索賠事務發(fā)生后7日內(nèi),向發(fā)包人代表發(fā)出要求索賠的意向書;(3)在發(fā)出索賠意向書后7日內(nèi),向發(fā)包人代表提交全部具體的索賠資料和金額;(4)發(fā)包人在接到索賠資料后7日內(nèi)賜予批準?;蛞蟪邪诉M一步補充索賠理由和證據(jù),發(fā)包人在7日內(nèi)未作答復,視為該索賠已經(jīng)批準;(5)雙方協(xié)議同意(采納/不采納)一攬子索賠。若采納一覽子索賠,其索賠意向及全部具體索賠資料和金額不得遲于工程竣工日期前14天提出。16.2發(fā)包人索賠。發(fā)生索賠事務后,發(fā)包人代表應剛好書面通知承包人,具體說明發(fā)包人有權(quán)得到的索賠金額。發(fā)包人提出索賠的期限和要求與16.1的約定相同。發(fā)包人從承包人處得到賠付的金額從擬支付給承包人的合同價款中扣除,或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。17.爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第一種方式解決:(1)提交——仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院提起訴訟。18.附則18.1本工程如需保修,雙方另行約定。18.2本合同一式一份,雙方各執(zhí)份。18.3合同訂立時間:年月日18.4合同訂立地點:18.5本合同雙方約定后生效。18.6本合同履行完后自動終止。18.7附件(1)施工圖紙1份(2)工程項目一覽表(3)工程預算書(4)工程總造價(5)設(shè)計變更發(fā)包人(蓋章)承包人(蓋章)地址:地址:法定代表人:法定代表人:托付代理人:
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 研磨卷項目立項申請報告
- 氣化器氣化爐生產(chǎn)加工項目可行性研究報告
- 年產(chǎn)xxx汽車車身零部件項目可行性分析報告
- 刷投資建設(shè)項目可行性分析報告
- 2024年離婚協(xié)議書公證指南2篇
- 2025用工合同協(xié)議書范文
- 2025視頻制作合同范本
- 圖表示學習算法-洞察分析
- 涂層抗氧化性能-洞察分析
- 2024年物業(yè)費用管理協(xié)議3篇
- 兒童英文自我介紹演講PPT模板(完整版)
- 請款單(可直接打印-標準模板)
- 最專業(yè)的無人機中文英語對應詞匯
- 高中學生學籍表模板(范本)
- 消防驗收常見問題匯總
- 1027試驗設(shè)計課件
- 纖維支氣管鏡檢查術(shù)護理
- 第章物流與供應鏈管理
- 公開課教我如何不想他課件-PPT
- 《網(wǎng)店運營實務》課程標準
- 讀書筆記《框架思維》PPT模板思維導圖下載
評論
0/150
提交評論