大盤價(jià)值挖掘案例分享

大盤價(jià)值挖掘案例分享1注：以上為北京房屋單價(jià)25000元/平米以上的住宅項(xiàng)目2四次蟬聯(lián)北京高端住宅市場(chǎng)冠軍，匯集世界名流，享譽(yù)全球……在房地產(chǎn)的“冬天”里，讓我們一同走進(jìn)……31.項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)提煉2.建立價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)3.構(gòu)筑價(jià)值體系4.平臺(tái)型運(yùn)作5.可持續(xù)發(fā)展4規(guī)劃：星羅棋布的星座式布局。營造物理環(huán)境和人文環(huán)境的親和關(guān)系，區(qū)內(nèi)12.8萬平方米生態(tài)公園，強(qiáng)調(diào)以人為本的規(guī)劃理念，營造了環(huán)繞組團(tuán)的穿堂風(fēng)、花園式的組團(tuán)景象，避免對(duì)視，開窗即見風(fēng)景。價(jià)值點(diǎn)提煉5價(jià)值點(diǎn)提煉建筑：體現(xiàn)新古典建筑簡(jiǎn)約之美和“度假式”的輕松舒適之感6價(jià)值點(diǎn)提煉

環(huán)境：

保證自然更替綠色，植物配植采用平坡結(jié)合、喬灌結(jié)合及花草結(jié)合的手法，既豐富了植物的層次又達(dá)到擴(kuò)大綠化面積的效果，營造四季景觀，讓業(yè)主足不出戶即可坐享四季景觀。7裝修：精心打造上層優(yōu)質(zhì)生活方式價(jià)值點(diǎn)提煉8物業(yè)：金質(zhì)尊享，無微不至價(jià)值點(diǎn)提煉來自加拿大的三代從事國際酒店管理的猶太籍專家康博先生，為星河灣設(shè)立了大管家物業(yè)管理系統(tǒng)91.項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)提煉2.建立價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)3.構(gòu)筑價(jià)值體系4.平臺(tái)型運(yùn)作5.可持續(xù)發(fā)展10通過持續(xù)的專業(yè)積累和深化……11建筑：看不到一根管線的建筑外立面，生態(tài)環(huán)保理念。采用的澳洲砂巖（淡水），源于澳大利亞昆士蘭州，是由石粒經(jīng)過水沖蝕及沉淀于石床上，經(jīng)數(shù)百萬年堆積變得堅(jiān)固而成，生態(tài)環(huán)保。12裝修：精益求精，彰顯卓越。被廣泛應(yīng)用在歐洲皇家宮廷和議會(huì)大廳的加厚2公分的實(shí)木大門以及精致手工打造的純銅質(zhì)地把手，與星河灣的品質(zhì)相匹配。13物業(yè)：金鑰匙服務(wù)在中世紀(jì)歐洲宮廷與城堡，金鑰匙（Concierge）是指“鑰匙的保管人”，負(fù)責(zé)滿足一些到豪華場(chǎng)所娛樂的貴族們的最高端需求。

1970年，成立“國際金鑰匙大酒店組織”UIPGH“，目前已擁有34個(gè)成員國。為業(yè)主提供“六級(jí)安全屏障”服務(wù)體系，提供一站式個(gè)性化服務(wù)（18項(xiàng)常規(guī)服務(wù)和18項(xiàng)特約服務(wù)）14一流的企業(yè)做標(biāo)準(zhǔn)！151.項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)提煉2.建立價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)3.構(gòu)筑價(jià)值體系4.平臺(tái)型運(yùn)作5.可持續(xù)發(fā)展16通過多種方式外化為價(jià)值體系……172008年4月15日，湯加國王下榻北京星河灣2008年9月19日，胡潤下榻星河灣酒店Maurice-RichardHennessy先生贈(zèng)送星河灣一瓶價(jià)值數(shù)萬元的極品軒尼詩干邑公關(guān)營銷18創(chuàng)新的事件營銷時(shí)間：2008年9月10日地點(diǎn)：星河灣酒店北京奧運(yùn)中國首金獲得者星河灣為**設(shè)慶功宴19陳燮霞為星河灣業(yè)主簽名留念慶功宴現(xiàn)場(chǎng)2021賞珍品9月26日，德國政籍鋼琴家看沃爾夫?qū)?瓦辛格（Wol順fga運(yùn)ng授WAT憲ZIN恨GER）教授在隨銷售中心丈演奏價(jià)值148萬的德穿國國寶浴博蘭斯北勒鋼琴22賞珍品臺(tái)灣七彩襲石來自臺(tái)灣榜花蓮，因副呈現(xiàn)“石胃中畫”而彩具有極高鬧的觀賞與莖收藏價(jià)值今。23需要特別忽指出的是痛，全美游趙艇是世界稅頂級(jí)品牌丑，LV總裁曾冰經(jīng)購買避了一個(gè)塔價(jià)值1億美元的刷全美游艇起，而且現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)全美游娃艇模型是刑從澳大利顧亞定制后娘專程運(yùn)往毯星河灣的菜，恢復(fù)原艇貌的實(shí)際雜游艇價(jià)值費(fèi)為280億美元龜；價(jià)值過淺億的頂嫂級(jí)品牌享全美游稀艇進(jìn)駐棉星河灣全美游艇們進(jìn)駐星河扣灣24當(dāng)代藝術(shù)眠展25價(jià)值上墨百萬的WIT抹TMA嫁NN頂級(jí)家碧具現(xiàn)場(chǎng)蠟展出26這樣的故疑事，在星郵河灣還有美很多很多……27榮獲CNB播C“2尖008國際房地甚產(chǎn)大獎(jiǎng)”亞太區(qū)最恥佳公寓獎(jiǎng)弱，是4000多個(gè)參賽者潛中唯一一鞋個(gè)獲得亞鑄太區(qū)級(jí)別拒大獎(jiǎng)的中國豪宴宅社區(qū)插！接待元沾首級(jí)貴愛賓造訪著，成為炊世界級(jí)扇名片。獲得的歌最佳公房誠寓獎(jiǎng)五彼星獎(jiǎng)和取最佳建徐筑獎(jiǎng)五鉛星獎(jiǎng)。架其中最脂佳公寓夢(mèng)獎(jiǎng)作為亞太地廟區(qū)唯一密代表繼續(xù)角逐慌全球最佳統(tǒng)公寓獎(jiǎng)（灰中國唯一一家入翁圍國際遮大獎(jiǎng)的文項(xiàng)目）承。榮譽(yù)殿雨堂28實(shí)力印證北京星河灣一期695套已售罄，共銷售30.52億元；北京星河灣二期213套銷售22.5億元；北京星河灣三期累計(jì)認(rèn)購251套，金額27億元；簽約240套，金額26億元.(備注：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截止2009.1.8)2005年2006年2007年2008年29歷經(jīng)八年領(lǐng)的品質(zhì)沉厲淀，星河灣已殺完全成為辭中國奢侈淘品地產(chǎn)的活代言……301.項(xiàng)目價(jià)勇值點(diǎn)提蹲煉2.建立價(jià)甩值標(biāo)準(zhǔn)3.構(gòu)筑價(jià)值陡體系4.平臺(tái)型運(yùn)裙作5.可持續(xù)發(fā)宜展31通過資源癢互動(dòng)運(yùn)作……32星河匯星河灣匯督聚三地高鄰端價(jià)值（健生活、事擱業(yè)、修為妥）的資源話平臺(tái)33生活平臺(tái)：旨在為璃業(yè)主整合污更多高端畜品牌資源分，提高生用活質(zhì)素；事業(yè)平賣臺(tái)：旨在搶為業(yè)主蛛提供更闖理財(cái)投線資，商病業(yè)外交還等平臺(tái)傻，如商勝會(huì)；修為平臺(tái)：旨在為拌業(yè)主提升臥個(gè)人修養(yǎng)睬，承擔(dān)社涉會(huì)價(jià)值資扭源，世界狂奢侈品協(xié)現(xiàn)會(huì)文藝慈掀善等；生活修為事業(yè)業(yè)主34生活平臺(tái)旨在為潛業(yè)主整猜合更多稅高端品兩牌資源臨，提高教生活質(zhì)駱?biāo)兀?5奧運(yùn)有久我冬悅動(dòng)星追河——星河灣賣奧運(yùn)大垮客廳開玩幕式活動(dòng)時(shí)療間：200黎8年8月8日活動(dòng)規(guī)表格：星橫河灣業(yè)徒主及其表親朋、響社會(huì)名偵流活動(dòng)人吩數(shù)：約238人36時(shí)間：2008年9月14日地點(diǎn)：惑北京星鏈河灣、購廣州星恩河灣北京、廣稈州星河灣兩地業(yè)主電共慶中秋37盛世明月胞光，璀璨舊星河夜——南北星河乞?yàn)持星锿碚J(rèn)會(huì)38北京業(yè)良主夏季高爾夫球綱聯(lián)誼賽每兩周億舉行一彈次39嘉賓簽叢到40參加打軋球嘉賓扣與球童庸互相交侮流高夫戒球技術(shù)41200塊8六一兒童漫節(jié)，星河令灣小業(yè)主逢才藝表演42現(xiàn)場(chǎng)小凝朋友圖香畫展示---詞---此作品已怨交給中外拉友好協(xié)會(huì)遺，作為禮品遠(yuǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給美礙國小朋友!43事業(yè)平臺(tái)旨在為業(yè)糕主提供更這理財(cái)投資獸，商業(yè)外羽交等平臺(tái)容，如商會(huì)才；44北京外商氏俱樂部揭散牌儀式暨招待晚況宴時(shí)間：2008年7月2日地點(diǎn)：耍北京星遞河灣四民季會(huì)所人物：率政要名奶流、商界界精英蜘、外企礦領(lǐng)袖人數(shù)：約80人45與會(huì)貴濤賓北京投資叔促進(jìn)局副卷局長周衛(wèi)陜民先生北京投榆資促進(jìn)掛局副局哈長于燕霞先生民建中央同委常北京膏副主委、走中華思源血扶貧基金傲?xí)睍?huì)長鬼兼理事長雜、全國政患協(xié)委員蛙李曉林先章生中國香港副特別行政猜區(qū)政府駐炮京辦主任菌曹萬泰先市生46與會(huì)貴版賓邁克唐納糕北咨（北僚京）工程污咨詢有限預(yù)公司Mar逢tin餅W紅eal披lea嶼s先生英國商匆會(huì)會(huì)長Mic煤hac雕lF御osh先生瑞士文拌斐律師嘉事務(wù)所攻北京代音表處Chri梨stop長hK兵oppe品l先生瑞穗實(shí)業(yè)瞧銀行（中維國）有限尾公司北京蒜分行行長充淺井魔邦夫先生47北京外商學(xué)俱樂部正跌式揭牌48極品盛丟宴十國大使封國際上流頓私密聚會(huì)時(shí)間：2005年7月地點(diǎn)：北鳥京星河灣49

2005年7月7日，英國切、意大利嚴(yán)、德國、卵奧地利、味日本等西找歐十國大穿使在北京衛(wèi)星河灣舉雹辦頂級(jí)私段人宴會(huì)。50修為平臘臺(tái)奢旨在憲為業(yè)主蹲提升個(gè)要人修養(yǎng)求，承擔(dān)蹦社會(huì)價(jià)孕值資源賭，世界摔侈品協(xié)黃會(huì)文藝反慈善等嚷；51LUX踢URY顫CH熱INA世界奢棚侈品協(xié)挽會(huì)進(jìn)駐門星河灣樸發(fā)布會(huì)暨慈善輪晚宴時(shí)間：2008年6月3日地點(diǎn)：劈燕北京星蜻河灣四鐮季會(huì)所人物：冷全球頂岸級(jí)奢侈較品牌代魯表、駐女華使節(jié)稼、政要程及商會(huì)人數(shù)：限約120人5253世界奢惱侈品協(xié)央會(huì)中國綢俱樂部企揭牌亮絕相5455生活、事傻業(yè)、修為抹平臺(tái)EMBA教育高爾夫休閑運(yùn)動(dòng)投資理財(cái)名車品牌國際化外商協(xié)會(huì)藝術(shù)品文藝界慈善珠寶媒體商會(huì)其它社交奢侈品協(xié)邊會(huì)星河襲匯561.項(xiàng)目價(jià)盡值點(diǎn)提燭煉2.建立價(jià)悅值標(biāo)準(zhǔn)3.構(gòu)筑價(jià)值劍體系4.平臺(tái)型竊運(yùn)作5.可持續(xù)發(fā)敢展57絕不止姥步于此守，通過戰(zhàn)略恐整合，形靜成戰(zhàn)略布污局……58全面實(shí)施“金三角袋”戰(zhàn)略男布局東征：上海星河姑灣陸家嘴星礙河灣總部：星河灣疾地產(chǎn)根據(jù)地：廣州星河化灣星河灣半引島廣州的商次場(chǎng)、北京臺(tái)的官場(chǎng)、兼上海的洋沈場(chǎng)北上：北京星河尾灣金三角59“金三角”械戰(zhàn)略布局仙實(shí)現(xiàn)60未來,星河灣塵業(yè)主購漲買的再不是單唯一區(qū)域的冶豪宅產(chǎn)品筒，而是一肝個(gè)聚三地崗高端資仁源的生輩活與社疤交平臺(tái)6162滬兼容南北文化