XXXX恒生玉符養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)典案例及規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告

恒生玉符養(yǎng)老項(xiàng)目

經(jīng)典案例借鑒及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告

謹(jǐn)呈：目錄前言一、國(guó)外老年住宅分析二、老年住宅研究成果三、萬(wàn)科老年住宅嘗試前言全球人口老齡化問題全球進(jìn)入人口老齡化的國(guó)家和地區(qū)已達(dá)到72個(gè)1999年全球老年人口已達(dá)到5.93億全球80歲以上高齡老人占世界老年人口總數(shù)的11%。世界百歲老人約14.5萬(wàn)備注：進(jìn)入老齡社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是：0-14歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0%；65歲及以上的老年人口大于7%或60歲以上人口大于10%；中位年齡人口大于30歲。建設(shè)部住宅需求課題提供未來(lái)十年內(nèi)，城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的良好人口結(jié)構(gòu)往后，人口結(jié)構(gòu)中的40歲以上人口比例逐漸增加中國(guó)老齡化趨勢(shì)前言我國(guó)老年人口的絕對(duì)數(shù)量大。我國(guó)老齡人口絕對(duì)值為世界之冠，占世界老齡人口總數(shù)的１／５。到２０５０年，我國(guó)老年人口總量將超過４億。高齡化趨勢(shì)顯著。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的提高，我國(guó)人均預(yù)期壽命大大延長(zhǎng)。我國(guó)人口老齡化已經(jīng)表現(xiàn)出明顯的高齡化趨勢(shì)?！拔锤幌壤稀?。發(fā)達(dá)國(guó)家在進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)，人均國(guó)民生產(chǎn)總值基本上在５０００美元至１萬(wàn)美元，目前平均達(dá)到２萬(wàn)美元左右。而我國(guó)在進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)，人均國(guó)民生產(chǎn)總值尚不足１０００美元。“空巢”老人（即獨(dú)居老人和僅與配偶居住在一起的老年人）迅速增加。關(guān)于老年人居住情況調(diào)查結(jié)果顯示，“三代同堂”式的傳統(tǒng)家庭越來(lái)越少，“四二一”的人口結(jié)構(gòu)（一對(duì)夫婦同時(shí)贍養(yǎng)４個(gè)老人和１個(gè)小孩）愈加明顯。隨著城市化的發(fā)展和人民生活方式的變化，空巢老人的比例還將進(jìn)一步增加。城鄉(xiāng)老齡人口差異被填平，農(nóng)村養(yǎng)老問題嚴(yán)重。農(nóng)村青年勞動(dòng)力大量外出，導(dǎo)致家庭養(yǎng)老功能降低。人口流動(dòng)已經(jīng)填補(bǔ)了城鄉(xiāng)在老齡化程度上的差異：鄉(xiāng)村年齡在65歲及以上人口的比例達(dá)到8.1%，已經(jīng)高于鎮(zhèn)6.0%和城市6.7%的水平。中國(guó)老齡化社會(huì)五大特點(diǎn)：前言第一部分國(guó)外老年住宅分析1、發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的背景2、發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例3、結(jié)論發(fā)達(dá)國(guó)家1、發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的研究背景建立在“先富后老”基礎(chǔ)上的養(yǎng)老模式發(fā)達(dá)的生產(chǎn)力水平良好的社會(huì)保障體系從關(guān)注老年人的心理感受出發(fā)比較項(xiàng)西方型社會(huì)東方型社會(huì)傳統(tǒng)家庭觀社會(huì)風(fēng)尚是獨(dú)立自主，互不拖累社會(huì)公德應(yīng)贍養(yǎng)老人，敬老愛幼主體家庭結(jié)構(gòu)親子分居小家庭為主體多代同堂大家庭為主體老年福利體制政府立法，社會(huì)保險(xiǎn)政府立法，社會(huì)家庭共擔(dān)老年福利對(duì)策增強(qiáng)老人獨(dú)立生活能力增強(qiáng)家庭養(yǎng)老功能老年住宅形式低層獨(dú)立式住宅或公寓對(duì)層集合式住宅或公寓社區(qū)服務(wù)目標(biāo)援護(hù)純老年家庭援護(hù)住宅養(yǎng)老環(huán)境老年居住福利設(shè)施滿足老人對(duì)居住環(huán)境多樣性需求開發(fā)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，收養(yǎng)在宅養(yǎng)老有困難者1、發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的研究背景發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)達(dá)國(guó)家與家人同住的老人僅占老年家庭總數(shù)的1/4截止到2002年，60歲及以上的老年人口比重已占德國(guó)總?cè)丝诘?4%入住養(yǎng)老院的老年人以平均年齡為82歲的老年女性為主20世紀(jì)90年代德國(guó)倡導(dǎo)“照料護(hù)理式住宅”,并迅速發(fā)展為德國(guó)老年住房的主要模式。2、發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例——德國(guó)發(fā)達(dá)國(guó)家“照料護(hù)理式住宅”不來(lái)梅老年住宅2、發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例——德國(guó)護(hù)理理念環(huán)境理念建筑理念發(fā)達(dá)國(guó)家60年代末美國(guó)進(jìn)入老齡社會(huì)，截止到2002年，60歲及以上的老年人口比重已占美國(guó)總?cè)丝诘?6%。經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，70年代中開始社會(huì)養(yǎng)老設(shè)施的興建和老年社區(qū)的開發(fā)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，家人同居的老人很少，75％的老人擁有自己的住宅，因此只是到年齡高到生活無(wú)法自理時(shí)才進(jìn)入社會(huì)養(yǎng)老設(shè)施。2、發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例——美國(guó)獨(dú)立式住宅老年公寓（集合住宅）養(yǎng)老院護(hù)理院老年養(yǎng)生社區(qū)（綜合老年人住宅小區(qū)）美國(guó)老年住房五種模式

發(fā)達(dá)國(guó)家截止到2002年，60歲及以上的老年人口比重已占日本總?cè)丝诘?4%，日本是世界上人口老齡化速度最快的國(guó)家之一。目前，90％以上的老年住戶現(xiàn)有居住的住宅標(biāo)準(zhǔn)高于政府規(guī)定的日本最低居住水平，95.5％的老人在家中養(yǎng)老，4.2％的老人住在療養(yǎng)院和老人中心等老人福利設(shè)施中。日本雖有與子女同住的習(xí)慣，但近些年在逐步降低。日本老年住房三種模式在宅養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老“兩代居”2、發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例——日本發(fā)達(dá)國(guó)家2、發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例——日本日本老年住房“兩代居”模式發(fā)達(dá)國(guó)家同居寄宿型同居分住型鄰居和住型完全鄰居型2、發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例——日本日本老年住房“兩代居”模式發(fā)達(dá)國(guó)家同居寄宿型同居分住型鄰居和住型完全鄰居型2、發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例——日本日本老年住房“兩代居”模式通過道具使參觀者模擬到老年的生理狀態(tài)，體驗(yàn)積水在住宅的各個(gè)功能空間中針對(duì)老年人設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。2、發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例——日本發(fā)達(dá)國(guó)家3、結(jié)論發(fā)達(dá)國(guó)家把老年居住建筑的規(guī)劃納入居住區(qū)的規(guī)劃當(dāng)中，是老年住宅的發(fā)展趨勢(shì)。日本、新加坡的老年建筑模式對(duì)中國(guó)的老年住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)更具有借鑒意義。老年住宅設(shè)計(jì)不僅關(guān)注老年人的居住環(huán)境，同樣關(guān)注老年人的心理感受。老年住宅設(shè)計(jì)應(yīng)注重周圍配套設(shè)施以及護(hù)理體系的完善。在財(cái)富積累充分、社會(huì)保障體系健全的情況下，以政府通過政策引導(dǎo)為主的方式解決老年人的居住問題。企業(yè)需從建造以人為本的人居環(huán)境的層面上重視社區(qū)中的老年問題，并從專業(yè)上解決老年住宅實(shí)施中的技術(shù)問題。第二部分老年住宅研究成果1、規(guī)劃要求2、建筑設(shè)計(jì)3、景觀環(huán)境1、規(guī)劃要求研究成果1）老年住宅應(yīng)當(dāng)配備的基礎(chǔ)設(shè)施明細(xì)表2）住宅選址與場(chǎng)地設(shè)計(jì)選擇環(huán)境質(zhì)量良好、交通便捷的場(chǎng)地，作為規(guī)劃的先決條件?？拷镜纳鐓^(qū)公共設(shè)施，同時(shí)遠(yuǎn)離喧鬧的文娛場(chǎng)所。場(chǎng)地內(nèi)的合理規(guī)劃與設(shè)計(jì)盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境。場(chǎng)地應(yīng)有足夠面積，以滿足開展戶外活動(dòng)的要求。居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來(lái)自主干道的噪音少；處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動(dòng)，又方便生活。研究成果容積率盯在1.轎0～0韻.1之帆間均可戴進(jìn)行老醫(yī)年住宅休開發(fā)；合適容踩積率的糊用地可瓶做“兩單代居”削模式鋼的老年白住宅開消發(fā)；低容積率旁的用地適早合低密度武的老年綜勵(lì)合社區(qū)的反開發(fā)。入住對(duì)象牧的多樣性建筑形討式的多洽樣性老年公用緊建筑等設(shè)侍施服務(wù)醫(yī)療纏人員的配現(xiàn)備3）容積品率研究成尸果健康老起年人日背常活動(dòng)爹半徑的感設(shè)置為元450牽米，以瓜此設(shè)置毀服務(wù)設(shè)朝施。小區(qū)內(nèi)劈燕專為老須年服務(wù)春的公用律建筑的水設(shè)置。忽例如以貧下：護(hù)理室鞏：護(hù)理想與日常劈燕監(jiān)護(hù)活穩(wěn)動(dòng)基地丈。機(jī)能回復(fù)牽訓(xùn)練室。醫(yī)務(wù)室石：包含檢日常健番康管理解、咨詢談、診察奴、配藥塌的設(shè)施膛。4）配著套設(shè)施研究成辱果空間布耍局體現(xiàn)餡老年人物自立性朋、健康續(xù)性、安莫全性。設(shè)備與設(shè)纏施按老年拿人的人體羽尺度和心辣理、生理杜特點(diǎn)進(jìn)行白設(shè)計(jì)。體現(xiàn)適輪用性，昨兼顧老割人與照暮顧者的雞使用要封求，空差間具可賭改造性灶。2、建前筑設(shè)計(jì)研究成果2.1頁(yè)住宅島公共空送間的設(shè)逐計(jì)要點(diǎn)2.1.蠶1住宅的宮坡道無(wú)障承礙設(shè)計(jì)要功點(diǎn)在有臺(tái)階說的地方應(yīng)表設(shè)置坡度傘平緩的臺(tái)波階和斜面嚼，標(biāo)準(zhǔn)見成下表。在坡道的靠起點(diǎn)及終甲點(diǎn)，應(yīng)留著有深度不踏小于1.微50m的射輪椅緩沖酸地帶。坡道側(cè)護(hù)面凌空歌時(shí)，在長(zhǎng)欄桿下館端宜設(shè)傳高度不爭(zhēng)小于5難0mm遭的安全待檔臺(tái)。研究成果設(shè)置斜坡引道有裝臺(tái)階時(shí)腥應(yīng)設(shè)置基斜坡，接斜坡的層寬度應(yīng)稈為輪椅趙可通行愧的寬度篩，斜面薄坡度應(yīng)臭平緩。設(shè)置扶毫手樓梯和斜曬坡應(yīng)設(shè)置待連續(xù)式扶藥手，扶手化應(yīng)安裝牢桃固，同時(shí)垃還應(yīng)注意州扶手的手腦感和耐久朽性。坡度平更緩的臺(tái)瓶階踏步踢贊面高不懂宜大于橋120很mm，余踏面寬迎不應(yīng)小青于38甲0mm悄。設(shè)置房檐出入口及呆斜坡上方類宜設(shè)置房道檐。鋪設(shè)防滑覺地面材料地面鋪今設(shè)應(yīng)平蛾坦，不挑應(yīng)出現(xiàn)蛙積水現(xiàn)獵象，使依用浸水夕也防滑繡的地面儀材料。舊設(shè)置排籠水溝時(shí)明，應(yīng)配繁水溝蓋周，水溝癢蓋不應(yīng)特妨礙輪叼椅乘坐陪人的通課行。研究成左果2.1圣.2侄樓廳和固電梯的賀設(shè)計(jì)要質(zhì)點(diǎn)留足輪黨椅可轉(zhuǎn)法身的空懂間地面鋪碎設(shè)防滑化材料地面鋪設(shè)中浸水后也經(jīng)防滑的材亂料，地磚字之間的縫晝隙不應(yīng)過塌寬。方便的出拒入口寬度要犧確保輪舌椅可以蔽通過，聽門寬大另于等于攏800闖mm，社出入口當(dāng)不設(shè)置僵臺(tái)階，活宜選用瞧推拉門崖、自動(dòng)破門。設(shè)置信從箱和留具言板設(shè)置位置貌不應(yīng)妨礙烏通行，使帥用高度要渾方便所有覽用戶。設(shè)置電梯超過3層帶要配備電時(shí)梯。電梯尺助寸要適東應(yīng)擔(dān)架管的長(zhǎng)度訴。電梯與樓幅面無(wú)高差齡。電梯最小搏尺度14擴(kuò)00mm辜(w)X眨1350蔑mm(D速)設(shè)置休細(xì)息椅可設(shè)置椅衡子，方便拌等候電梯醬時(shí)，可以杰坐下休息肉或放置行天李。電梯內(nèi)部雜設(shè)置轎廂壁悄上離地卡0.9黎m和0鍋.75害m處有耽扶手設(shè)搜置；正血對(duì)電梯芹轎廂門濤的壁上吃懸掛傾掌斜的鏡愁面。電梯按鈕普操作盤設(shè)洪在適合乘乞輪椅者使?jié)嵱玫母叨葲Q，且兩側(cè)升都可進(jìn)行拍操作。電梯開門稼時(shí)間較長(zhǎng)蒸，且門口缺裝有光電撐管裝置，潛防止夾傷樸。研究成果2.1.大3公用開走廊設(shè)計(jì)憲要點(diǎn)設(shè)置連兩續(xù)扶手在0.9眨m和0.助75m高窗處宜設(shè)圓序桿橫向扶謠手，扶手萄離墻面4嶺0～50春mm。防滑地款面使用浸拌水后也嬌能防滑旁的地面善材料。窗門不蛋應(yīng)妨礙播通行門、窗柏的開啟虜扇不應(yīng)巖妨礙走懲廊的通援行。無(wú)突出直的墻壁滅火器籍、留言路板等應(yīng)勤設(shè)置在宰不妨礙慘走廊通唇行的位錄置上。無(wú)臺(tái)階地鍛面取消電捏梯到電喜梯廳的陸出入口勝以及門堅(jiān)廳部分紅的臺(tái)階筐，地面池存在高起差的時(shí)卵候，應(yīng)攻設(shè)置斜酸坡。走廊寬魯度設(shè)置考慮輪椅盤和行人并倘行通過，魚因此寬度萬(wàn)不應(yīng)小于膚1.2m嚼。研究成灘果2.1.妥4公用普樓梯設(shè)計(jì)嗽要點(diǎn)易識(shí)別的弟臺(tái)階面為避免僑臺(tái)階面婆產(chǎn)生陰秋影，應(yīng)凡考慮采遍光與照蛇明的情問況，改到變臺(tái)階芹的顏色蕉和材質(zhì)今，可便察于識(shí)別芽。設(shè)置扶帝手樓梯的扶千手應(yīng)安裝創(chuàng)牢固。采碗用近似圓寇形的扶手蟲，沿樓梯舊兩側(cè)連續(xù)椒安裝。端示部向下方愛或墻壁彎累曲。如果耳有可能最逝好與走廊丑連接在一筋起。坡度平緩揚(yáng)的樓梯為盡可鼻能縮短暢萬(wàn)一跌抹落下來(lái)浮的距離謙，可采頂用帶平召臺(tái)的折余跑樓梯伯。踏面呼高度不挑應(yīng)大于恥150徐mm，脈踏面寬蒜度不應(yīng)煤小于3氣00m彎m。樓梯的寬瞞度充足考慮樓衣梯可并絨行通過下使用拐蔬杖的老忌人和攙漂扶人，男寬度約恐120湯0mm所。踏步的校防滑措奧施臺(tái)階面舌使用防來(lái)滑材料卵，臺(tái)階走面邊沿法設(shè)置防橋滑條，較要和臺(tái)銅階面保怎持在同桌一平面輕。研究成果2.1.筐5院落牲設(shè)計(jì)要點(diǎn)防滑地泡面材料消的鋪設(shè)引道和禽臺(tái)階斜嶼面的地扯面鋪設(shè)詢應(yīng)平坦歲，不應(yīng)概產(chǎn)生積拒水情況神。注意鋪饞地材料麥選用浸哭水后仍流防滑的甲材料。路中央設(shè)姜置井蓋時(shí)油，不應(yīng)突丑出地面，帳注意井蓋續(xù)不要突出之。設(shè)置車袋庫(kù)車庫(kù)應(yīng)積設(shè)計(jì)在帶戶門附澆近，從摩車棚到千大門處印不被雨綠淋到。房檐的部設(shè)置在戶門您處可設(shè)洋置寬大桐的房檐餃。充足的照煉明門廊要民保持充鼻足的照羊明，為了防止依樓梯上產(chǎn)動(dòng)生濃重的陷陰影，注蠶意照明的儲(chǔ)位置和角座度，可設(shè)放置低位燈宜。設(shè)置對(duì)講狀話筒設(shè)置扶手臺(tái)階邊魂應(yīng)設(shè)置捕連續(xù)式玻扶手。坡度平儉緩的臺(tái)摟階存在地刺面高差采時(shí)，應(yīng)鎖在臺(tái)階捷附近設(shè)迅置斜坡漸。研究成珠果2.1牢.6房誠(chéng)細(xì)部空注間設(shè)計(jì)垮要點(diǎn)1）墻胃壁墻壁轉(zhuǎn)區(qū)角部分轎作圓角哄處理除扶手外冷，墻壁上撥無(wú)凸出物戚。消火栓著埋入墻里珠。扶手連續(xù)占性處理，座距地高7割00～8稱00mm潛,采用手懂感好的材成料如木材電，截面直著徑40m糠m，轉(zhuǎn)角譯也要作圓猛角處理。轉(zhuǎn)角圓角處理墻面無(wú)凸出物研究成果2）地迅面選用吸音類浸水后也陰防滑的材濾料；耐磨損。2.2爹住宅室內(nèi)飯空間的設(shè)穴計(jì)要點(diǎn)2.2悶.1門蠅窗的設(shè)和計(jì)要點(diǎn)門的寬慈度滿足拳輪椅進(jìn)貝出，不懶設(shè)門檻脫，外門漁凈寬不彎得小于頓1.1愿m，內(nèi)口門通行璃寬度不巴得小于褲0.8道m(xù)m；門輕易于植開啟，宜括用推拉門答代替平開會(huì)門，不許司使用玻璃丟門；門的把柿手應(yīng)選胡用旋臂兼較長(zhǎng)的唇拉柄，玻拉柄高枯度在0善.9m碰～1m睛之間；居室窗疑臺(tái)的高地度在7幻玉50～卵800城mm左胞右；窗臺(tái)的孩寬度要承適當(dāng)增笨加，一弄般不少屯于25吧0～3女00m市m；矮窗臺(tái)庫(kù)里側(cè)應(yīng)拾當(dāng)設(shè)置乒高0.乖9～1慘m的安微全欄桿研究成別果易開閉嶺的戶門當(dāng)平開相門時(shí)，險(xiǎn)應(yīng)考慮漁調(diào)節(jié)自塞動(dòng)關(guān)閉攤裝置，面拉柄易肥于老年葡人的操弱作，避昏免采用露圓形拉以柄。適當(dāng)照明抓和易操作必的開關(guān)考慮換壞鞋和上辯下臺(tái)階遙，門廳遮具有足鑰夠的亮液度，不娛應(yīng)產(chǎn)生廚濃重的蝦陰影部梅分。采用醒汗目的開剖關(guān)。扶手的設(shè)競(jìng)置為了方便己換鞋和上漫下臺(tái)時(shí)，遠(yuǎn)應(yīng)設(shè)置扶哪手。扶手的斷情面采用易撈抓握的半匠圓形。臺(tái)階的處滿理臺(tái)階上紐奉下采用各不同的紛材質(zhì)和鈴顏色，且以便識(shí)非別。防滑地面采用浸水座后仍防滑桃的地面材油料。地磚接縫令不要太寬率。戶門門檻?yīng)毟叨忍幚響糸T門檻進(jìn)高度應(yīng)控荷制在2c鑰m左右。2.2禍.2門旋廳的設(shè)毅計(jì)要點(diǎn)研究成果2.2隨.3陪室內(nèi)走副廊的設(shè)習(xí)計(jì)要點(diǎn)連續(xù)扶器手使用近圓擾形的扶手慘。扶手端盤部向下夸方或墻盆壁方向塑彎曲。光線充葉足的照棒明設(shè)計(jì)不應(yīng)和煮其他房阻間產(chǎn)生選亮度差循。洗手間起入口和牧有臺(tái)階垂的地方洲應(yīng)設(shè)置康位置低鍬的壁燈艱。使用方摔便的開撒光裝置應(yīng)設(shè)置帶世指示功能嗎的大面板段開關(guān)。走廊長(zhǎng)的蠻房間，應(yīng)牲在多處設(shè)庫(kù)置控制開遠(yuǎn)關(guān)。便于使汗用的扶滔手高度完和材料設(shè)置扶手灶高度約7環(huán)00～8箏00mm向，注意材媽料的手葬感和耐狡久性。防滑地觀面地面使線用防滑蝦材料?？紤]跌刺到的可洽能性，忌避免采荒用堅(jiān)硬純的材料爽。寬敞的垂走廊方便老駁年人依仙靠拐杖環(huán)或與攙勇扶人共奧同通過緊，寬度蘇不應(yīng)小鎖于1m華。進(jìn)房間的血入口的寬巧度不得小湯于800廈mm。無(wú)階差巾地面地面應(yīng)抬無(wú)階差訴，各房叮間地面代的高差劃應(yīng)控制因在3m宴m以內(nèi)銷。研究成峰果2.2憐.4屢樓梯的茂設(shè)計(jì)要醒點(diǎn)樓梯的寬仁度不應(yīng)小扶于120許0mm，紗滿足兩人抓攙扶通過甲；平臺(tái)凈嫂寬不應(yīng)耍小于樓突梯凈寬關(guān)，踏步塔沿口不繭應(yīng)突出色，作成貪圓角，川樓梯帶瓦有50鼓0～6若00m貢m的暗遭示區(qū)；扶手半肌徑以3拆0～4崇0mm逢為宜，擠扶手與補(bǔ)墻之間鋸應(yīng)有4雀0～5膀0mm栽的空隙參；扶手可設(shè)頑置為雙重眨高度（9蕩00和7撓50mm啊兩種）研究成摸果寬敞樓捷梯樓梯可岡并行通情過使用圈拐杖的家老人與陸攙扶人閱。扶手的設(shè)餡置安裝牢帥固，近爺圓形的裳扶手沿轉(zhuǎn)樓梯兩佩側(cè)安裝翻。扶手端蘭部向下翁或墻壁廉彎曲。臺(tái)階面和屆臺(tái)階高度臺(tái)階面使僅用防滑材恒料。設(shè)置防滑煤條時(shí)和臺(tái)糖階在一個(gè)丟平面上。臺(tái)階垂直罷部分應(yīng)設(shè)芒置擋板，念臺(tái)階邊沿扮不應(yīng)突出育。方便的獨(dú)開關(guān)除感應(yīng)燈此外，安裝載帶暗示功錢能的大面協(xié)板開關(guān)，剖使用上下搜樓兩側(cè)都統(tǒng)可操作的隱雙路開關(guān)迫。充足照明為了不載產(chǎn)生濃垮重的陰犁影，可扛設(shè)置多蘋個(gè)照明冠燈具。樓梯形亭狀樓梯坡瞇度平緩?fù)?，宜帶沒休息平運(yùn)臺(tái)。避免上層真樓梯縮進(jìn)尼走廊或下暮層樓梯露訊出走廊的治情況。研究成果2.2.日5衛(wèi)生濃間設(shè)計(jì)要坑點(diǎn)無(wú)障礙設(shè)循計(jì)，面積灘比普通住居宅的廁所駛大。獨(dú)用衛(wèi)害生間應(yīng)怒設(shè)坐便筆器、洗遣面盆和間浴盆、咽淋浴器默。選用潔具爽便于乘輪凡椅者使用逗，平底防醋滑式淺浴舊盆。地面材屯料防滑化并易清催洗。冷、熱水壘混合式龍致頭宜選用驗(yàn)杠桿式或雹掀壓式開斧關(guān)。研究成愁果浴室設(shè)計(jì)鳥要點(diǎn)開關(guān)方榜便且安特全的門最好采用脆拉門或折棄疊門。門上應(yīng)南安裝安誰(shuí)全玻璃抖等不易史破碎的魄玻璃。看護(hù)用舅空間浴室應(yīng)保餃證看護(hù)時(shí)請(qǐng)必要的空腹間。防滑地面痰材料應(yīng)選用鋼防水防鼠滑地面毛鋪設(shè)材演料。設(shè)置扶手浴室出入旋口附近、隙浴缸邊以艷及水龍頭衡一側(cè)的墻矩壁上應(yīng)設(shè)川置水平和尾垂直扶手自。操作性好弊的水龍頭噸噴頭安裝在觸榮手可及的戚位置，選擋擇使用方假便且可調(diào)勞節(jié)水溫的革水龍頭。設(shè)置緊急狹告警裝置為了便夏于安裝輛緊急告辰警裝置搶，應(yīng)事適先設(shè)置變備用配早置管線爹。盡量少設(shè)縮慧置臺(tái)階不得以設(shè)謹(jǐn)置臺(tái)階時(shí)壞，應(yīng)設(shè)置蓋扶手高度適當(dāng)曉的浴缸浴室地溉面到浴渡缸邊的取高度避得免過高巴，應(yīng)為牛30c暮m～5寸0cm同。研究成敬果2.2塵.6廚柳房設(shè)計(jì)從使用方便夏的操作臺(tái)桶設(shè)計(jì)合理的燃操作流襖線設(shè)計(jì)秒。操作臺(tái)德高度適節(jié)合老人辛坐著操罵作。安全操縱作裝置煤氣灶谷上方應(yīng)盯安裝安徹全裝置憑，以應(yīng)毀付煤氣躁中途熄曉滅或者口忘記關(guān)壩煤氣的利情況發(fā)扁生。盡量使用勿沒有明火下的電磁等攻廚房器具覆。安裝告警齊裝置安裝防成火告警謊裝置或性預(yù)留安模裝告警湯裝置的吸配管配古線。光線充廉足的照暗明在考慮腿廚房整懲體照明懲的同時(shí)卻，還應(yīng)更考慮操趟作臺(tái)局翼部的照明明。使用方頸便的雜眠物柜雜物柜豆使用頻宣率高，浪應(yīng)設(shè)置描在使用衣方便的鴨位置。方便使魂用的開秒關(guān)安裝便悶于操作征的大面換板開關(guān)操作性好彼的水龍頭應(yīng)操作伯簡(jiǎn)單并票且容易線調(diào)節(jié)。防滑防凱污地面使用浸挖水后仍增能夠防培滑的地核面材料梳。廚房面積閉要求使用面積弦不宜小于友6m2。最小震短邊凈桑尺寸不線應(yīng)小于緣瑞2.1蕉m。研究成果2.2夢(mèng).7幟居室設(shè)貨計(jì)要點(diǎn)冷暖空剃調(diào)的設(shè)亂置為了方便絮安裝，事辦先設(shè)置配仙管孔和專易用電源。避免使用永燃油、燃定氣式取暖旨器。安全并且態(tài)使用方便故的窗飾框窗戶直接巾對(duì)外采光悠；在玻璃牢門上加裝古橫條，以岸便視力下商降時(shí)方便晉識(shí)別；選斑用易于操晝作的門鎖斗。與各房耀間的連蒼接處的驢臺(tái)階設(shè)柏置盡量少緒設(shè)置臺(tái)默階，如編需設(shè)置你，注意粒高差控患制在3無(wú)mm以柴內(nèi)。防滑地嬌面材料地面應(yīng)鋪條設(shè)防滑材爐料。使用方狐便的開皆關(guān)、電仙源插座大面板銅開關(guān)的嫁設(shè)置以冷及電源豪插座應(yīng)換安裝在裝便于使槐用的位隊(duì)置。光線充耳足的亮漁度充分獲鑰取自然到光，注鈴意適當(dāng)撥的亮度勒設(shè)計(jì)。開關(guān)方便摧的門最好采俗用平開毒門形式隸，采用翠平開門背時(shí)，選蹈用便于伯使用的卵握柄式插把手。研究成果2.3湊物理環(huán)冠境室內(nèi)采僅暖、熱族水及空徹調(diào)降溫廚設(shè)備地合設(shè)置。家具選配耍，考慮老叢人逗留式鳴活動(dòng)以及乎家具圓滑船、牢固的孟造型。房間色彩賣，以柔和軟淡雅的顏橡色過渡配區(qū)置為主。室內(nèi)照糊明，選竟用柔和販的自然休光，房歸間照度杜需比一厚般住宅桌同類房世間提高撫２倍以蹄上，避額免采用囑眩光。住宅通風(fēng)拿，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)右保持10搖～12回沈/小時(shí)。研究成射果3.1老卡年人室外耀居住環(huán)境脅的分類供老年