2023年土地登記代理人之土地權利理論與方法每日一練試卷A卷含答案

2023年土地登記代理人之土地權利理論與方法每日一練試卷A卷含答案

單選題（共85題）1、最高額土地抵押權所擔保債權額確定后將產(chǎn)生（）法律效果。A.最高額土地抵押權轉變?yōu)橐话阃恋氐盅簷郆.確定被擔保債權的范圍C.一旦債權到期或者出現(xiàn)當事人約定的可以實現(xiàn)土地抵押權的情形，土地抵押權可以就土地抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償D.最高額抵押權消滅【答案】A2、房地產(chǎn)登記機關統(tǒng)一的前提條件是登記客體關系的理順。在登記客體上應明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。A.兩證B.多證C.一證D.兩證或多證【答案】C3、土地抵押權的標的是（）。A.土地B.土地所有權C.土地使用權D.土地建筑物【答案】C4、通常情況下，國有電力、通訊設施用地屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.既可能是國家也可能是集體【答案】A5、下列情形中應當按照土地侵權糾紛案件進行處理的是（）。A.國有土地所有權B.無人使用的荒地使用權C.集體土地使用權D.無人使用的國有空地【答案】C6、（）中確定了“土地使用權可以依法轉讓”的制度。A.1982年《憲法》B.1988年《憲法》修正案C.1990年《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》D.1998年《土地管理法》【答案】B7、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由（）規(guī)定。A.省級人民政府B.市級人民政府C.國務院D.省國土資源管理部門【答案】A8、下列不屬于我國現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權種類的是（）。A.土地承包經(jīng)營權B.建設用地使用權C.宅基地使用權D.永佃權【答案】D9、按照19世紀初期的民法觀念，所有權制度的價值觀念是（）。A.個人主義和極端主義B.個人主義和自由主義C.極端主義和自由主義D.群體主義和自由主義【答案】B10、在美國，根據(jù)（）空間權得以成為抵押權的標的。A.《行政程序法》B.《憲法》及其修正案C.《宅地法》D.《國家住宅法》【答案】D11、農(nóng)村土地產(chǎn)權制度沿革經(jīng)歷了以下過程：①農(nóng)村土地集體所有制的建立；②農(nóng)民土地所有制的建立；③農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營責任制的建立。其正確的順序是（）。A.①②③B.②①③C.③②①D.②③①【答案】B12、所謂（），就是將物權變動的意思和內(nèi)容向社會公眾顯示。A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】A13、在下列（）情形下，國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權不得采取租賃國有土地的方式依法處置。A.原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的B.國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的D.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的【答案】A14、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設用地使用權人對承租土地享有的權利不包括（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D15、在國有企業(yè)改制中，甲集團公司依法取得租賃國有土地使用權，并將該土地使用權作價入股投入其發(fā)起設立的乙股份制企業(yè)，土地使用權應（）。A.根據(jù)甲集團公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協(xié)議確定B.根據(jù)甲集團公司的決定確定C.確定給甲集團公司D.確定給乙股份制企業(yè)【答案】D16、香港土地批租授予一般用地者（）的權利。A.地上權B.永業(yè)權C.物業(yè)權D.租業(yè)權【答案】D17、土地登記過程中，國家主管機關對相關材料進行（）。A.實質(zhì)審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】A18、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的特征的是（）。A.權利取得的基本程序是依法審批B.權利取得的方式是集體經(jīng)濟組織以土地使用權作為投資C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動D.權利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)【答案】C19、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表國家行使所有權C.包括尚未開發(fā)利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A20、法國立法對空間權的態(tài)度是（）。A.沒有規(guī)定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C21、下列各項關于土地抵押權的特點，說法不正確的是（）。A.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身B.土地抵押權的成立和存續(xù)依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權D.土地抵押權的權利客體沒有限制性【答案】D22、下列關于土地權屬爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.一般來說，國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見B.國土部門提出調(diào)查處理意見后，應在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由政府下達處理決定C.當事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)【答案】C23、在我國，對土地實行（）。A.公有制B.私有制C.個人公有制D.國家私有制【答案】A24、20世紀50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權證的，歸（）所有。A.國家B.農(nóng)民集體C.權屬不確定，需要重新界定D.歸農(nóng)民個人所有【答案】B25、在建國后解決土地權屬爭議的法律規(guī)范文件中，“六十條”是指（）。A.《土地改革法》B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》C.《國家建設征用土地條例》D.《土地管理法》【答案】B26、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟物所組成的（）。A.自然—經(jīng)濟綜合體B.社會—經(jīng)濟綜合體C.自然—政治綜合體D.社會—政治綜合體【答案】A27、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對待主義D.意思自治【答案】B28、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內(nèi)容的是（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D29、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能。A.占有權能B.使用權能C.收益權能D.處分權能【答案】D30、關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是（）。A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議C.兩者的處理結果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B31、關于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）A.無論將來實際發(fā)生的債權如何增減變動，土地抵押權人只能在最高債權額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權B.實際發(fā)生的債權超過最高限額的，以土地抵押權設定時約定的最高債權額為限優(yōu)先受償C.實際發(fā)生的債權不及最高限額的，以實際發(fā)生的債權額為限優(yōu)先受償D.實際發(fā)生的債權超過最高限額的，以實際發(fā)生的債權額為限優(yōu)先受償【答案】D32、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其通過競標取得了北京市CBD一處地段的土地使用權，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉讓該土地使用權。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B33、下列權利中，既可以在動產(chǎn)上設立，也可以在不動產(chǎn)上設立的是（）。A.留置權B.建設用地使用權C.質(zhì)權D.抵押權【答案】D34、國有土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式不包括（）。A.出讓B.出租C.劃撥D.出賣【答案】D35、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。A.農(nóng)民B.政府C.農(nóng)民集體D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C36、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發(fā)生爭議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應當由（）的人民法院管轄。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】C37、下列各項中，屬于我國《物權法》規(guī)定的擔保物權的是（）。A.典權B.地役權C.抵押權D.相鄰權【答案】C38、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設用地使用權應采取（）處置。A.出讓和租賃的方式B.作價出資的方式C.授權經(jīng)營的方式D.入股的方式【答案】A39、沒收的對象為（）。A.地主及官僚資本的土地B.集體的土地C.個人的土地D.農(nóng)民的土地【答案】A40、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質(zhì)權、留置權、典權【答案】C41、長期以來，我國土地權屬關系比較混亂，現(xiàn)階段土地權屬管理的核心內(nèi)容是（）。A.土地登記B.土地利用C.土地歸屬D.土地確權【答案】D42、下列（）情形不會導致集體建設用地使用權的終止。A.使用期限屆滿B.使用權人死亡C.土地滅失D.國家征收土地【答案】B43、下列關于收益權的說法，不正確的是（）。A.收益權是所有權四項權能之一種B.收益權是一項獨立的權能C.收益權是一項附屬的權能D.收取地租的權利屬于收益權【答案】C44、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的取得，由（）批準。A.縣級以上人民政府B.鄉(xiāng)級人民政府C.縣級土地行政主管部門D.市級土地行政主管部門【答案】A45、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是（）。A.必須領有國有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人【答案】C46、按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權利指的是（）。A.地役權B.永佃權C.地上權D.典權【答案】B47、集體土地所有者代表對土地行使處分權受到（）的限制。A.集體土地所有權的內(nèi)容B.集體土地所有權權能分離條款C.國家法律和政府管理D.地方政府【答案】C48、下列關于集體建設用地使用權的說法，不正確的是（）。A.集體建設用地使用權的處分權受到嚴格限制B.在用途上，禁止集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)C.集體用地使用權的權能主要表現(xiàn)在占有和使用D.集體建設用地使用權不包含處分權【答案】D49、下列關于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的說法，不正確的是（）。A.是土地所有權主體B.可擔當集體土地使用權主體C.享有經(jīng)營、管理權D.用地申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設用地使用權【答案】A50、下列關于宅基地使用權的說法，正確的是（）。A.沒有使用期限限制B.不是一項獨立的土地權利類型C.無需審批D.一戶可以獲得多處宅基地【答案】A51、國有土地使用權受讓人基于土地使用權出讓合同而享有的土地交付請求權，與其依登記而取得的土地使用權分別屬于（）。A.對世權和對人權B.債權和物權C.自物權和他物權D.人身權和財產(chǎn)權【答案】B52、征收基本農(nóng)田的，由（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.國土資源部【答案】A53、我國土地權屬發(fā)生爭議時，正確的作法是（）。A.土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理C.當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴D.在土地所有權和使用權爭議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀【答案】A54、第三人提供擔保，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，必須經(jīng)過擔保人書面同意，否則擔保人（）。A.不再承擔相應的擔保責任B.減輕其擔保責任C.有權請求債權人承擔違約責任D.繼續(xù)承擔擔保責任，同時有權請求債權人承擔違約責任【答案】A55、國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為（）。A.原使用該土地的國有企業(yè)B.國有股權持股單位C.上級國有獨資集團公司D.改組后的新設企業(yè)【答案】D56、從狹義上理解，確定土地權利的歸屬是指（）。A.確定土地權利歸屬的過程B.土地登記申請、地籍調(diào)查、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作C.在土地登記過程中的權屬審核階段，對土地權屬來源合法性的審查和對土地權屬界線的確定D.地籍管理的主要內(nèi)容【答案】C57、出讓國有建設用地使用權出租的，租期屆滿而土地使用權未到出讓年限時，出租人有權收回土地使用權，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。A.出租人B.承租人C.出讓人D.第三人【答案】A58、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當（）年調(diào)整一次A.3B.5C.8D.10【答案】B59、下列關于宅基地使用權的說法，正確的是（）。A.沒有使用期限限制B.不是一項獨立的土地權利類型C.無需審批D.一戶可以獲得多處宅基地【答案】A60、作為部門規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門進行土地確權、土地登記、解決土地權屬爭議的重要依據(jù)，同時也是人民法院審理土地權屬案件的依據(jù)。A.《農(nóng)村土地承包法》B.《土地管理法實施條例》C.《土地管理法》D.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》【答案】D61、某大學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產(chǎn)向銀行設立抵押。則下列財產(chǎn)可以設定抵押的是（）。A.該學校的辦公樓B.該學校的操場C.該學校的小汽車D.與鄰校存在權屬爭議的財產(chǎn)【答案】C62、以下說法錯誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊B.縣級以上人民政府有權收回并重新確定經(jīng)國家批準撤銷的軍事設施的使用權C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農(nóng)民集體【答案】D63、下列敘述有誤的一項是（）。A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標B.招標是當事人一方向數(shù)個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現(xiàn)D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價【答案】D64、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。A.《土地經(jīng)濟研究》B.《土地研究》C.《經(jīng)濟研究》D.《土地》【答案】A65、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，（）對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織B.土地使用者C.土地轉讓者D.國家【答案】D66、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權客體的立場是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A67、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。A.一般農(nóng)村B.城市郊區(qū)C.少數(shù)民族地區(qū)D.城市土地【答案】A68、均田制結束于（）。A.隋煬帝時期B.唐玄宗時期C.唐德宗時期D.宋太祖時期【答案】C69、關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是（）。A.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押C.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記【答案】D70、土地改革完成后沒有頒發(fā)土地所有證的土地，應確定為（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農(nóng)民【答案】A71、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的說法中，不正確的是（）。A.除企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權不得轉讓、出租B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經(jīng)營用地享有占有權、使用權﹑收益權和處分權C.不得單獨抵押D.在抵押權實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途【答案】B72、某工廠原屬于國有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進行改革，工廠由國有轉變?yōu)樗綘I企業(yè)，同時通過出讓方式獲得了土地使用權，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進設備，向銀行申請貸款，以土地使用權進行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權的期限最長不得超過（）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】B73、關于土地所有權的客體，下列說法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢C.土地所有權和地表、地下的資源是無法分開的D.當事人只有通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】C74、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對待主義D.意思自治【答案】B75、國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，（）上繳國家中央財政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B76、關于國家土地所有權性質(zhì)的不可變更原則，說法不正確的是（）。A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法B.國家所有的土地可以由農(nóng)民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權的性質(zhì)C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉D.已經(jīng)征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國有土地的性質(zhì)都不得改變【答案】C77、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設用地使用權的情況的是（）。A.因公共利益需要使用土地的B.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報銷的D.劃撥國有建設用地使用權的使用期限屆滿【答案】D78、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權由（）享有。A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟B.乙企業(yè)C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟與乙企業(yè)【答案】A79、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B80、下列合同中，可以發(fā)生留置權的是（）。A.合伙合同B.買賣合同C.行紀合同D.抵押合同【答案】C81、集體土地使用權的客體為（）。A.集體所有土地下的礦產(chǎn)B.集體經(jīng)濟組織的成員C.集體所有的土地D.依法獲得集體土地使用權的單位或個人【答案】C82、對于建設用地使用權，下列選項不得單獨抵押的是（）。A.集體企業(yè)建設用地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設用地使用權C.外資企業(yè)建設用地使用權D.國有企業(yè)建設用地使用權【答案】B83、出讓國有建設用地使用權出租的，租期屆滿而土地使用權未到出讓年限時，出租人有權收回土地使用權，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。A.出租人B.承租人C.出讓人D.第三人【答案】A84、土地登記的核心問題是（）。A.法律效力B.所有權歸屬C.對權利人的保護D.法律責任【答案】A85、我國臺灣地區(qū)的土地權利體系不包括（）。A.典權B.借用權C.地上權D.地役權【答案】B多選題（共30題）1、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據(jù)E.權屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD2、土地登記可以產(chǎn)生下列（）效力。A.在當事人之間具有公信力B.對第三人產(chǎn)生公示力C.一旦經(jīng)過登記就不得變動D.經(jīng)過登記可以取得土地所有權E.依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯【答案】AB3、下列選項中可以設定抵押的有（）。A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權B.學校教學樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應收賬款E.土地所有權【答案】AC4、廣義的土地確權包括（）。A.確定土地權利的權能B.確定土地利用的條件C.確定土地權利的主體D.確定土地權利的客體E.確定土地權利的內(nèi)容【答案】CD5、確定其他的土地權利具有重要的意義，下列屬于其意義的有（）A.進一步完善了土地的權利體系B.可以更好地保護土地所有權人、使用權人以外的權利人在土地上的各種合法權益C.有利于維護基于土地利用產(chǎn)生的各種民事關系的穩(wěn)定和有序D.有利于保護土地所有權人和土地使用權人的合法權益E.有利于促進資源合理和有效利用【答案】ABC6、集體之間土地所有權的界限遵循以下（）原則確定。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有D.1982《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有【答案】AD7、根據(jù)我國法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權轉讓時（）。A.應當進行登記，否則不發(fā)生轉讓效力B.可以登記，也可以不登記，未經(jīng)登記則不得對抗善意第三人C.當事人要求登記的，應當向縣級以上人民政府申請登記D.不用登記，簽訂書面轉讓合同即可E.土地承包經(jīng)營權未經(jīng)登記的不得對抗第三人【答案】BC8、在美國，如果聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，可以通過（）方式獲得。A.交換B.無償使用C.購買D.劃撥E.征收【答案】AC9、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時期成為平調(diào)土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經(jīng)過批準C.從1982年到1986年《中共中央、國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴重D.以上所述的法律文件可以作為認定不同時期法律關系事實及其合法性的依據(jù)E.權屬爭議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問題造成的【答案】ACD10、通過調(diào)解方式解決土地權屬爭議的，應當堅持以下（）原則。A.調(diào)解應符合自愿、合法的原則，不得強迫B.國土資源主管部門對受理的土地權屬爭議案件，應在查清事實、分清責任的基礎上進行調(diào)解C.對經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的，應當及時提出處理意見，避免久拖不決D.國土資源行政主管部門的主要職責是進行調(diào)解，減少行政訴訟E.通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當事人之間達成的一項新的協(xié)議，不具有法律效力【答案】ABC11、關于土地侵權糾紛與土地權屬爭議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。A.侵權糾紛的解決可以通過行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制C.對權屬爭議的行政調(diào)處不服的，應以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權人必須承擔民事責任，還可能承擔行政責任或刑事責任E.兩者并存時，可以同時解決土地權利歸屬爭議與侵權糾紛【答案】ACD12、甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產(chǎn)權登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權移轉登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉登記。丁旋即將房屋出賣并移轉登記于戊。關于戊的權利狀態(tài)，下列選項正確的是：A.戊享有該房屋的所有權B.戊不享有該房屋的所有權C.戊原始取得該房屋的所有權D.戊繼受取得該房屋的所有權【答案】AD13、針對抵押人非法處分抵押物的行為，抵押權人享有（）權利進行救濟。A.限制權B.追及權C.對抵押物不法妨害的排除權D.處分權E.轉讓權【答案】ABC14、狗熊嶺地處東北的林區(qū)，光頭強承包了村里的宜林荒山，進行植樹造林，種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月，李老板到村里購買木材，光頭強和熊家兄弟未經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是：A.1000棵梧桐樹歸光頭強所有，砍伐賣樹行為沒有不妥B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹行為沒有不妥C.如果李老板明知光頭強沒有許可證而砍伐樹木，林業(yè)主管部門有權沒收其收購的木材并處以罰款D.林業(yè)主管部門有權要求光頭強補種樹木并處以罰款【答案】BCD15、抵押可以分為（）。A.一般抵押B.最高額抵押C.權利抵押D.動產(chǎn)抵押E.部分抵押【答案】AB16、宅基地使用權人對宅基地享有（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.有限制的處分權E.完全處分權【答案】ABCD17、在馬來西亞，私人要占用、使用政府土地，必須持有政府頒發(fā)的地契，這些地契包括（）。A.暫時居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD18、下列各項屬于土地抵押權終止的情形有（）。A.土地使用權所擔保的債務因清償而消滅的B.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的C.經(jīng)抵押權人同意，抵押人以替代擔保取代該土地使用權抵押的D.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD19、關于擔保合同，下列說法正確的有（）。A.擔保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權債務合同無效，擔保合同無效C.擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任D.擔保合同無效的，主合同隨之無效E.設立擔保物權，應當采取書面形式【答案】ABC20、下列有關土地所有權的說法，正確的是（）。A.土地所有權的主體為國家或農(nóng)民集體B.土地所有權的權利客體是歸國家或特定農(nóng)民集體所有的土地C.土地所有權的性質(zhì)具有支配性和絕對性D.土地所有權與一般財產(chǎn)所有權的特性基本一樣E.在我國，土地所有權不能以任何形式進行交易【答案】ABC21、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農(nóng)民集體饋贈B.經(jīng)縣級以上人民政府批準使用C.進行過一定補償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉移等有關協(xié)議E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉為全民所有制單位【答案】ABC22、下列說法正確的是：A.森林資源屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外B.國務院可以授權國務院自然資源主管部門統(tǒng)一履行國有森林資源所有者職責C.其他組織或者個人營造的林木,依法由營造者所有并享有林木收益,合同另有約定的從其約定D.國務院確定的國家重點林區(qū)的森林、林木和林地,由國務院自然資源主管部門負責登記【答案】ABCD23、新中國成立以來，我國土地所有權制度四次大的調(diào)整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權法》【答案】ABCD24、屬于土地權利制度在市場經(jīng)濟中的重要作