2023年4月成都房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-中成房業(yè)

本?政策看點(diǎn)◆4?28?，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議：要有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域?險(xiǎn)，統(tǒng)籌做好中?銀?、保險(xiǎn)和信托機(jī)構(gòu)改?化險(xiǎn)?作。要堅(jiān)持房?是?來(lái)住的、不是?來(lái)炒的定位，因城施策，?持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保??、保穩(wěn)定?作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推動(dòng)建?房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。在超?特?城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造和“平急兩?”公基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。規(guī)劃建設(shè)保障性住房。要加強(qiáng)地?政府債務(wù)管理，嚴(yán)控新增隱性債務(wù)。共◆中央政策：已出臺(tái)的保交樓、加?“三?箭”?持房企融資等政策有望繼續(xù)落實(shí)到位。我我國(guó)全?實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)?登記◆地?層?，各地樓市政策或繼續(xù)優(yōu)化，如重點(diǎn)??線(xiàn)城市庫(kù)存較?的郊區(qū)，或按照?區(qū)?策原則，優(yōu)化限購(gòu)條件和認(rèn)房認(rèn)貸政策；結(jié)合?育政策，對(duì)?孩以上家庭的限購(gòu)套數(shù)、?付?例、房貸利率等給予?持；降低房屋交易稅費(fèi)等。◆成都政策：成都2023年各區(qū)商品住宅?地計(jì)劃供應(yīng)8505畝同?減少19%，減少?地供應(yīng)，降低市場(chǎng)供應(yīng)。銷(xiāo)售存量?jī)r(jià)格t22%↓46%↓30%銷(xiāo)售存量?jī)r(jià)格t22%↓46%↓30%t35%ttttt本?本?市場(chǎng)看點(diǎn)◆商業(yè)◆辦公◆公寓◆供應(yīng)28宗，供應(yīng)?積1422畝；其中住宅供應(yīng)23宗，供應(yīng)?積1281畝。成交14宗，成交?積1068畝，其中住宅成交10宗，成交?積456畝。成交單價(jià)749萬(wàn)/畝；成交樓?地價(jià)5527元/㎡。其中住宅成交樓盤(pán)地價(jià)12157元/㎡，同?上漲23.2%。供供應(yīng)t10.9%tt10.9%tt↓46%20%15.4萬(wàn)m元/m↓20%↓23%↓23%↓↓20%↓23%↓23%↓41%t14.1%↓↓91%t88%↓25%↓29%↓79%21.8%↓40%↓41%↓43%萬(wàn)m元/萬(wàn)m萬(wàn)m萬(wàn)m萬(wàn)m萬(wàn)m萬(wàn)m萬(wàn)m萬(wàn)m元萬(wàn)m萬(wàn)m宏觀(guān)信息◆中共中央政治局：推動(dòng)建?房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式規(guī)劃建設(shè)保障性住房部要帶頭? 興調(diào)查研究，奔著問(wèn)題去，切實(shí)幫助企業(yè)和基層解決困難。重?決定性勝利，經(jīng)濟(jì)社會(huì)全?恢復(fù)常態(tài)化運(yùn)逐步恢復(fù)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展局。指當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)?前經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的關(guān)鍵所在。積極的財(cái)政政策要做好保交樓、保??、保穩(wěn)地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推動(dòng)建?房地產(chǎn)在超?特?城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造。債務(wù)管理，嚴(yán)控新增隱性債務(wù)??提振市場(chǎng)信?，把實(shí)施擴(kuò)?內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改?有機(jī)結(jié)合起來(lái)，突出做好穩(wěn)增?、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價(jià)?作，有效防范化解重??險(xiǎn)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)?整體好轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的理增?有效防范化解重??險(xiǎn)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)?整體好轉(zhuǎn)。要有效防積極作為。財(cái)政貨幣政策要有效彌補(bǔ)社會(huì)需求不，堅(jiān)持房?是?來(lái)住的、不是?來(lái)炒的妥善化解?些地?村鎮(zhèn)銀??險(xiǎn)，嚴(yán)厲打擊?融犯罪。牢固樹(shù)?底線(xiàn)思維，提?對(duì)重??新冠肺炎疫情和烏克蘭危機(jī)導(dǎo)致?險(xiǎn)挑戰(zhàn)增多，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境度，扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)，努?實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展預(yù)險(xiǎn)，守住不發(fā)?系統(tǒng)性?險(xiǎn)底線(xiàn)要堅(jiān)持政策新聞◆最?法：商品房?法交付情況購(gòu)房者退款享有優(yōu)先請(qǐng)求權(quán)4?20?，最???法院就河南省?級(jí)??法院《關(guān)于明確房企?險(xiǎn)化解中權(quán)利順位問(wèn)題的請(qǐng)示》(豫?法〔2023〕36號(hào))做出《關(guān)于商品房消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)問(wèn)題的批?20?起施?。??法院在審理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因商品房已售逾期難交付引發(fā)的相關(guān)糾紛案件中涉及的商品他債權(quán)之間的權(quán)利順位關(guān)系，按照《最???法院關(guān)于審理建設(shè)?程施?合同糾紛案件適?法律問(wèn)題的解釋(?)》第三?六條的規(guī)付請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先于建設(shè)?程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)的，??法院應(yīng)當(dāng)予以?持。只?，◆統(tǒng)計(jì)局：3?份70個(gè)?中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲個(gè)數(shù)增加環(huán)?上漲0.3%，漲幅?上?擴(kuò)?0.1個(gè)百分點(diǎn)；??住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)?上漲0.5%，漲幅?上?回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。?線(xiàn)城市新建商品住宅和漲0.3%，漲幅與上?相同；??住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)?◆“◆“三道紅線(xiàn)”實(shí)施近3年：百家上市房企去年綠檔率不?三成款款達(dá)到336億元◆我國(guó)全?實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)?登記紅線(xiàn)”指標(biāo)有所惡化。?增?10.5%。保險(xiǎn)資?運(yùn)?余額26萬(wàn)億元，同?增?10.6%。?6萬(wàn)億元，同?多增2.27萬(wàn)億元。銀?保險(xiǎn)新增債券投資4.2萬(wàn)億元。保險(xiǎn)公司原保險(xiǎn)保費(fèi)收?1.95萬(wàn)億元，同?增?9.2%，賠款與給付?出4932.3%。◆央?：有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企?險(xiǎn)改善資產(chǎn)負(fù)債狀況在北京召開(kāi)的中國(guó)??銀?貨幣政策委員會(huì)2023年第?季度(總第100次)例會(huì)指出，將精準(zhǔn)有?實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，搞好跨周期調(diào)節(jié)，更好發(fā)揮貨幣政策?具的總量銀?服務(wù)重?下沉，推動(dòng)中?銀?聚焦主責(zé)主業(yè)，?持銀?補(bǔ)充資本，共同維護(hù)?融市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。完善市場(chǎng)化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)賃?融政策體渡。引導(dǎo)平臺(tái)企業(yè)?融業(yè)務(wù)規(guī)范健康發(fā)展，提升平臺(tái)企業(yè)?融活動(dòng)常態(tài)化監(jiān)管?平。推進(jìn)?融??平雙向開(kāi)放，提?開(kāi)放條件下經(jīng)◆銀保監(jiān)會(huì)：優(yōu)化鄉(xiāng)村消費(fèi)?融產(chǎn)品和服務(wù)◆銀保監(jiān)會(huì)：優(yōu)化鄉(xiāng)村消費(fèi)?融產(chǎn)品和服務(wù)滿(mǎn)?進(jìn)城農(nóng)?及農(nóng)村居?對(duì)住房、汽?等??消費(fèi)需求布關(guān)于銀?業(yè)保險(xiǎn)業(yè)做好2023年全?推進(jìn)鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)?作的通知。通知提出，持續(xù)改善新市??融服務(wù)。豐富農(nóng)??等新市?群體的專(zhuān)屬?融產(chǎn)帶押過(guò)戶(hù)戶(hù)戶(hù)籍只需1個(gè)?社?？少?gòu)房社保即可購(gòu)房房票被征收?申請(qǐng)房票安置的，原則上按照住宅房屋按評(píng)估?準(zhǔn)價(jià)乘以被征收房屋建筑?積作為基數(shù)，國(guó)有?地上的給予35%獎(jiǎng)勵(lì)(集體被征收?申請(qǐng)房票安置最?給予35%獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼年底前購(gòu)房補(bǔ)貼50%契稅，最?5萬(wàn)/套；企業(yè)團(tuán)購(gòu)5套及以上補(bǔ)貼1萬(wàn)/套中?城區(qū)房屋征收全?推?房票安置最?給予10%補(bǔ)助房的給予每套1萬(wàn)元消費(fèi)券，90以下5000元/套公積?新政：?套房?付?例降?20%。從本周開(kāi)始執(zhí)?新的限購(gòu)區(qū)域調(diào)整，限購(gòu)區(qū)域外的房產(chǎn)套數(shù)，不計(jì)?限購(gòu)房產(chǎn)數(shù)量。除了限購(gòu)范圍的調(diào)整，限售政策也進(jìn)?了部分市區(qū)租房可提取公積?額度提升?2萬(wàn)元/年/戶(hù)，開(kāi)展公積???房貸款“帶押過(guò)戶(hù)”，貸款最?貸款額度：夫妻調(diào)整為65萬(wàn)元，單身45萬(wàn)元住房公積?最?可貸額度提?100萬(wàn)元；多孩家庭上浮10%現(xiàn)跨?實(shí)時(shí)?付區(qū)全?落實(shí)縣城取消落戶(hù)限制，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)?活的農(nóng)??便捷落戶(hù)河南永城市多??家庭申請(qǐng)住房公積?貸款最?額度提?80萬(wàn)元杭州對(duì)多??家庭住房公積?施?優(yōu)惠政策5?1?起施?錫市多??家庭租房提取住房公積?額度提??每?每年2萬(wàn)元湖北襄陽(yáng)市多孩家庭城區(qū)購(gòu)房最?可補(bǔ)6萬(wàn)元，?才購(gòu)房最?可補(bǔ)15萬(wàn)元。福建泉州市繼續(xù)降低貸款?付?例提?住房公積?貸款最?額度政策新聞◆四川明確新建居住社區(qū)固定?位100%預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施理辦法明確，新建居住社區(qū)固定?位充電基礎(chǔ)設(shè)施100%預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件和配變電設(shè)施增容空間。?舊?區(qū)可采?集中式、?區(qū)式、相對(duì)◆成都2023年各區(qū)商品住宅?地計(jì)劃供應(yīng)8505畝同?減少19%中商服類(lèi)?地300公頃，占?8.2%；?礦倉(cāng)儲(chǔ)?地1080公頃，占?29.6%；住宅類(lèi)?地780公頃，占??地700公頃，占?19.2%；交通運(yùn)輸?地760公頃，占?20.8%；?域及?利設(shè)施?地10公頃，占?0.3%；特殊?地20公頃，占?0.5%。成都各區(qū)范圍即“12+2”區(qū)域宅地供應(yīng)減少：商品房?地供應(yīng)計(jì)劃567公頃(8505畝)，同?減少了19%。2021年與2022年，成都市各區(qū)商品住宅?地供應(yīng)計(jì)劃均為700公頃(10500畝)?！粢速e住房公積?發(fā)布“新政”：多孩家庭及?端?才家庭租房提取額度?提升????????，?層住宅主體形象進(jìn)度達(dá)三分之?調(diào)整按揭項(xiàng)??次合作期限：按揭合作項(xiàng)??次合作期限由2年調(diào)整?3年。?土地市場(chǎng)3宗，供?積今年前4個(gè)?，?地供應(yīng)、銷(xiāo)售下跌，因產(chǎn)業(yè)?地拉低整體?地價(jià)格，樓?地價(jià)下跌。住宅性質(zhì)地塊：今年前4個(gè)?住宅類(lèi)?地供應(yīng)供應(yīng)36宗，?積1918畝；成交17宗，?積806畝，成交樓?地價(jià)13451元/㎡，同?去年同期上漲35.4%。商業(yè)性質(zhì)地塊：供應(yīng)24宗，供應(yīng)?積1369畝；成交16宗，?積1430畝；樓?地價(jià)1531元/㎡，同?去年同期下跌48.6%。地?cái)?shù)據(jù)截?本?末陽(yáng)市本?供應(yīng)環(huán)?增加，其中住宅?地23宗。數(shù)據(jù)說(shuō)明：?地?cái)?shù)據(jù)含簡(jiǎn)陽(yáng)市編號(hào)元/畝)價(jià)(元/㎡)?地最?限價(jià)(元住宅清?限價(jià)(元/㎡)1?新區(qū)桂溪街道臨江村7組(原榮店村2社)、臨江村8組(原榮店村3社)、銅牌拍賣(mài)2023-05-1941.4住兼商2.2261418000206003600012?新區(qū)中和街道東寺村6組、蒲草村7組、勁松社區(qū)1組(原勁松村1社)、東寺社區(qū)6組(原東寺村6社)、東寺社區(qū)7組(原東寺村7社)，蒲草社區(qū)7組(原蒲草村10社)，天府新區(qū)華陽(yáng)街道東寺社區(qū)7組拍賣(mài)2023-05-19330.0住兼商2.0103403200023?新區(qū)中和街道應(yīng)?社區(qū)8組(原陸肖村5社、6社)、應(yīng)?社區(qū)7組(原陸肖村2社)拍賣(mài)2023-05-1631.2純住宅2.0232017400199003400034?新區(qū)中和街道觀(guān)東社區(qū)1組(原觀(guān)東村2社)、2組(原觀(guān)東村3社)，觀(guān)東村1組、2組拍賣(mài)2023-05-1132.8純住宅2.5286717200196003300045掛牌2023-05-2523.8商業(yè).0586292856武侯區(qū)華興街道南橋村9組，紅牌樓街道太拍賣(mài)2023-05-1642.8純住宅15500177003130067武侯區(qū)華興街道南橋村7、8組，紅牌樓街拍賣(mài)2023-05-1182.1純住宅2.014500165003030078?泉驛區(qū)?陵街道千?社區(qū)14組拍賣(mài)2023-05-1633.9純住宅2.0127002600089?泉驛區(qū)?陵街道三環(huán)路以東、靈瑞?街以北拍賣(mài)2023-04-2643.2純住宅2.01050012000240009郫都區(qū)友愛(ài)鎮(zhèn)?臺(tái)村?社、?社、四社、?社、??社，德源街道同?村四社拍賣(mài)2023-05-1982.1純住宅2.06004500510014500郫都區(qū)紅光街道??社區(qū)集體拍賣(mài)2023-05-1146.1純住宅2.06274700535014500雙流區(qū)彭鎮(zhèn)燃燈社區(qū)集體拍賣(mài)2023-05-11純住宅2.08700995021000雙流區(qū)東升街道豐樂(lè)社區(qū)七組、城塔社區(qū)集體拍賣(mài)2023-04-26純住宅2.093001060022000編號(hào)元/畝)價(jià)?地最?限價(jià)(元住宅清?限價(jià)(元/㎡)溫江區(qū)公平街道拍賣(mài)2023-05-1124.3純住宅2.57500855022000新都區(qū)斑?園街道旃檀社區(qū)?組(原旃檀拍賣(mài)2023-05-1658.4商兼住2.04403300370015225新都區(qū)斑?園街道旃檀社區(qū)?組、?組拍賣(mài)2023-04-2652.9純住宅2.06735050575015225新津區(qū)花源街道楊柳村?組、五組拍賣(mài)2023-05-1942.9純住宅660550062500新津區(qū)普興街道騎?社區(qū)?組、?組拍賣(mài)2023-05-1941.2純住宅.07003500395001崇州市崇陽(yáng)街道?云路與紫?南路交叉?南側(cè)拍賣(mài)2023-05-23住兼商380316712崇州市崇陽(yáng)街道雙葉東路與紫?南路交叉拍賣(mài)2023-05-2321.6住兼商380316723都江堰市奎光塔街道?潭灣社區(qū)掛牌2023-05-194.7商業(yè)2.034?堂縣棲賢街道，?堂?橋東側(cè)，川福號(hào)路南側(cè)(棲賢?區(qū)B01地塊)掛牌2023-05-2949.8商業(yè)45??江區(qū)紅陽(yáng)路以南、鳳祥?道以?拍賣(mài)2023-05-19純住宅2.04003000340056??江區(qū)?華?路以南，?流河以東拍賣(mài)2023-05-1940.8純住宅2.55503300370067??江區(qū)七星?六路以南，七星?五路以東拍賣(mài)2023-05-1150.3純住宅2.03732800315078??江區(qū)智慧?道以?、?流河以南掛牌2023-05-104.3商業(yè)2.49378I本??地成交本?成交成交14宗?地，同?去年同期減少。數(shù)據(jù)說(shuō)明：?地?cái)?shù)據(jù)含簡(jiǎn)陽(yáng)市本??地成交價(jià)格本?因遠(yuǎn)郊產(chǎn)業(yè)?地成交，拉低整體成交價(jià)格。數(shù)據(jù)說(shuō)明：?地?cái)?shù)據(jù)含簡(jiǎn)陽(yáng)市00積 000數(shù)數(shù)131153343543121022地 數(shù)量(萬(wàn)㎡)?地款(億)本??積(畝)本?地款(億)本??積(畝)本??積(畝)數(shù)價(jià)(元/㎡)0000000500VV69735607091312113214226011010000000004001862202000070100420322221100227邛崍市蒲江縣新津區(qū)崇州市積 000000000量(萬(wàn)㎡)量(萬(wàn)㎡)地?cái)?shù)1211523334227000022 數(shù)?地款(億)本??積(畝)本?地款(億)本??積(畝)本??積(畝)數(shù)價(jià)(元/㎡)0000000000062038823020000000600004203222170000220000699705000000003000166220000000000000000000都江堰市邛崍市蒲江縣新津區(qū)崇州市都江堰市?城?鎮(zhèn)?城社區(qū)都江堰市?城?鎮(zhèn)?城社區(qū)住宅清?限(元/㎡)成交樓?地(元住宅清?限(元/㎡)成交樓?地(元/㎡)成交單價(jià)(萬(wàn)元溢價(jià)(%)式容積率?途(畝)備注競(jìng)得者?地最?限價(jià)(元/)/畝)已達(dá)到最?限純住宅純住宅成華區(qū)保和街道?春社區(qū)2已達(dá)到最?限純住宅純住宅成華區(qū)保和街道?春社區(qū)2組拍賣(mài)拍賣(mài)2.068.415200260002027151001樂(lè)?海天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2148001490074.430000樂(lè)?海天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2148001490074.430000武侯區(qū)紅牌樓街辦永盛南街武侯區(qū)紅牌樓街辦永盛南街9號(hào)天府新區(qū)萬(wàn)安街道??社區(qū)七組拍賣(mài)掛牌拍賣(mài)拍賣(mài)拍賣(mài)拍賣(mài)拍賣(mài)拍賣(mài)拍賣(mài)掛牌拍賣(mài)純住宅商業(yè)純住宅純住宅純住宅純住宅純住宅純住宅純住宅商業(yè)商業(yè)中建壹品投資發(fā)展有限公司四川武侯發(fā)展置業(yè)有限公司(武侯區(qū)國(guó)成都市誠(chéng)諾泰貿(mào)易有限公司成都兆鑫麟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(建發(fā))四川中蓋建設(shè)?程有限公司重慶銀河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成都兆鑫麟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(建發(fā))成都嘉?興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成都市保豐投資有限公司(保利)成都東部新區(qū)空港新城投資有限公司 (東部新區(qū)財(cái)政局)海南懿錦?旅發(fā)展有限公司2.5189001880035000335.5315076864.776864.70——35%250002.0125001260044.4250002.0125001260044.45612000240002.043.2612000240002.043.27?街以北?泉驛區(qū)?泉街道紅嶺路以南、驛?河以?21.680080007900?泉驛區(qū)?泉街道紅嶺路以南、驛?河以?21.68008000790019500710600220002.08910600220002.0893500.5社區(qū)集體已達(dá)到最?限2.058.891355013500已達(dá)到最?限2.058.891355013500300005200505062467316000152255200505062467316000152252.041.752.95900575000新都區(qū)斑?園街道旃檀社區(qū)?組、?組產(chǎn)業(yè)?地，?持50%產(chǎn)業(yè)?地，?持1405.0303.3產(chǎn)業(yè)?地，?持50%產(chǎn)業(yè)?地，?持1405.0303.300.90244.90.9003分物業(yè)市場(chǎng)住宅商業(yè)辦公公寓LOFT均供銷(xiāo)年度?勢(shì)。分區(qū)域住宅供應(yīng)?度?勢(shì)彭州市彭州市存量環(huán)?增幅(%存量環(huán)?增幅(%)銷(xiāo)售區(qū)域同?增幅(%)339.9%同?增幅(%)339.9%同?增幅(%)同?增幅(%)23.4%環(huán)?增幅(%)存量(萬(wàn)㎡)648.491.9143.1122.375.072.4143.8292.71562.1814.1145.7224.4147.9178.8748.084.8155.641.027.997.770.682.1環(huán)?增幅(%)同?增幅(%)242.9%247.5%30.4%均價(jià)(元/㎡)260553018424135213412839926283274642639513905165691854015059191181362212236863568289047816874101251591778117環(huán)?增幅(%)-25.2%成交(萬(wàn)㎡)69.110.216.610.99.210.012.233.898.865.614.97.123.08.811.833.23.84.72.50.82.95.22.166.513.66.513.327.83.84.77.49.621.392.753.915.08.112.112.56.338.86.07.71.50.46.02.70.8錦江區(qū)成華區(qū)??區(qū)30.6%206.7%40.2%武侯區(qū)?新區(qū)天府新區(qū)郊區(qū)近郊雙流區(qū)溫江區(qū)?泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)遠(yuǎn)郊?堂縣都江堰市邛崍市蒲江縣崇州市??縣成交套數(shù)排名(備案)成交套數(shù)排名成交套數(shù)排名(備案)成交套數(shù)排名排名項(xiàng)?名稱(chēng)套數(shù)均價(jià)(元/㎡)123456錦江府(四川師?789保利云上(華僑城 (認(rèn)購(gòu))排名項(xiàng)?名稱(chēng)套數(shù)1345678錦江府(四川師?TOD)9供銷(xiāo)年度?勢(shì)供銷(xiāo)?度?勢(shì)各區(qū)域供應(yīng)?度?勢(shì)各區(qū)域銷(xiāo)售?度?勢(shì)供應(yīng)銷(xiāo)售存量供應(yīng)(萬(wàn)㎡)環(huán)?增幅(%)同?增幅(%)成交(萬(wàn)㎡)環(huán)?增幅(%)同?增幅(%)均價(jià)(元/㎡)環(huán)?增幅(%)同?增幅(%)存量(萬(wàn)㎡)環(huán)?增幅(%)同?增幅(%)主城區(qū)4.2-48.6%4.6211.6%-59.0%19836641.0錦江區(qū)0.751.4%56.4%125.0%86.9成華區(qū)0.3——0.4132.9%2525060104.8%??區(qū)0.0————242434387.9??區(qū)0.5——0.2.3%58.0武侯區(qū)0.0————0.226705?新區(qū)2.7123.4%51.7%天府新區(qū)8.4225.8%-47.9%25993101.3郊區(qū)2.8-55.9%-60.4%5.712321947.3近郊-59.8%3.513351-26.8%534.0雙流區(qū)0.1——.3%892溫江區(qū)0.50.7129.2%99.8?泉驛區(qū)0.0——0.8郫都區(qū)0.40.4新都區(qū)0.0——0.4遠(yuǎn)郊-60.6%2.2-24.8%-34.4%10646413.3?堂縣0.5——0.166.3都江堰市0.950.3%0.145.0邛崍市0.0——0.132.8蒲江縣0.1——0.24313新津區(qū)0.0————0.235.4崇州市0.0————0.654.6%32.0??縣0.0————0.031.2彭州市0.0——0.50.580.080.0??江區(qū)0.30.480.2簡(jiǎn)陽(yáng)/東部新區(qū)0.1-82.0%0.1-88.4%8205-36.2%25.2合計(jì)15.411.5165581714.7?積(萬(wàn)㎡)1?積(萬(wàn)㎡)12元瑞國(guó)際家具博覽中3天府濱江中?天府新區(qū)660.27154396789?4店50.1033516成交套數(shù)(備案)成交套數(shù)(認(rèn)購(gòu))成交套數(shù)(備案)排名項(xiàng)?名稱(chēng)123店4567?湖煥城?泉驛區(qū)8紅星美凱??堂商業(yè)中??堂縣9?騰東麓城?泉驛區(qū)供銷(xiāo)年度?勢(shì)供銷(xiāo)?度?勢(shì)?本?寫(xiě)字樓物業(yè)供應(yīng)來(lái)?主城區(qū)，來(lái)??新區(qū)的中洲錦城湖岸項(xiàng)?(新增60套，?積22879㎡)與成華區(qū)的濱河壹號(hào)院(新增58套，?積1687㎡)。供應(yīng)(萬(wàn)㎡)環(huán)?增幅(%)(%)成交(萬(wàn)㎡)環(huán)?增幅(%)(%)均價(jià)(元/㎡)環(huán)?增幅(%)(%)存量(萬(wàn)㎡)環(huán)?增幅(%)(%)區(qū)錦江區(qū)華區(qū)武侯區(qū)天府新區(qū)區(qū)46.4雙流區(qū)8.9區(qū)014.0泉驛區(qū)0區(qū)新都區(qū)000都江堰市0崍市0縣0新津區(qū)000州市00.1%計(jì)12環(huán)球匯(天譽(yù))938475 (AI)創(chuàng)新中?462728廈1911成交套數(shù)(備案)成交套數(shù)(認(rèn)購(gòu))成交套數(shù)(備案)排名項(xiàng)目名稱(chēng)12?新區(qū)??智能(AI)創(chuàng)新8374環(huán)球匯(天譽(yù))5556272819廈11供銷(xiāo)年度?勢(shì)供銷(xiāo)?度?勢(shì)I各區(qū)域供應(yīng)?度?勢(shì)各區(qū)域銷(xiāo)售?度?勢(shì)合計(jì)合計(jì)存量環(huán)?增幅存量環(huán)?增幅(%)9.5%銷(xiāo)售區(qū)域同?增幅(%)同?增幅(%)-40.3%同?增幅(%)-57.0%-73.2%-67.2%-95.8%存量(萬(wàn)㎡)188.121.2供應(yīng)(萬(wàn)㎡)14.30.00.00.00.00.03.64.04.00.04.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.00.021.9同?增幅(%)-21.9%成交(萬(wàn)㎡)6.63.60.40.40.40.53.53.40.30.20.40.10.10.00.00.00.00.00.00.00.00.311.5環(huán)?增幅(%)環(huán)?增幅(%)均價(jià)(元/㎡)1339411661732273998859624521085583850225734同?增幅(%)40.8%-63.6%-64.0%——————————————錦江區(qū)————————————成華區(qū)??區(qū)30.084.161.7250.084.161.7250.0215.165.748.854.434.979.30.53.1802.712.2512.1————————-73.8%-73.8%——武侯區(qū)?新區(qū)-47.-47.4%郊區(qū)近郊——————————溫江區(qū)——————————?泉驛區(qū)——————————郫都區(qū)新都區(qū)————遠(yuǎn)郊————————?堂縣————————————————————————————————————4112————————————————————————————————4112.3%-23.2%————————————————————410.8%-41.0%-36.3%48004297493511140————邛崍市蒲江縣新津區(qū)崇州市??縣彭州市————??江區(qū)————————簡(jiǎn)陽(yáng)/東部新區(qū)————均價(jià)(元/㎡)1店23456789ACG城成交套數(shù)(