大型商業(yè)綜合體加固改造綜合施工技術(shù)

大型商業(yè)綜合體加固改造綜合施工技術(shù)摘要：文章結(jié)合廣州某大型商場加固改造實例，對典型的大型商業(yè)綜合體加固改造工程進行分析，由于原建筑功能已不適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)流線要求，因此對內(nèi)部空間及水平和豎向交通進行了較大的改變。本文介紹了在條件受限情況下的大型商業(yè)綜合體加固改造過程中應(yīng)考慮的若干關(guān)鍵問題，包括該工程加固改造主要節(jié)點的施工，包括加大截面法，粘鋼法，新增構(gòu)件，梁柱拆除等工藝。該工程的成功實踐，可供同類加固改造工程參考。關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體；結(jié)構(gòu)拆除；加固改造；施工技術(shù)1工程概況本工程由塔樓公寓及裙房廣場組成，改建的廣場為地下三層，地上七層，改造總建筑面積13.57萬就。改建后地上為商業(yè)、影院、餐飲，地下室-3F、-2F主要功能為停車庫及設(shè)備用房，-1F層將改成超市和地下商業(yè)步行街。2工程特點根據(jù)功能轉(zhuǎn)換需要，加固改造主要分為5大類，分別為①電影院改造、②公共區(qū)域改造、③屋面改造、④新增樓梯及電梯、扶梯改造、⑤地下室區(qū)域改造。塔樓公寓仍需在該樓業(yè)務(wù)辦公。因此，須考慮在不影響辦公和其他住戶單位的情況下組織好施工進度搭接的安排、成品半成品的保護工作以及安全生產(chǎn)的防護措施。3施工重點、難點分析及措施.1重點及難點分析結(jié)合現(xiàn)場建筑布局改變的情況，施工過程中的重點及難點如下：影院的托換梁加固及結(jié)構(gòu)柱拆除鋼梁吊裝與鋼結(jié)構(gòu)安裝中空樓層板及屋面板拆除3.2重點及難點應(yīng)對措施針對上述施工的重點和難點，擬采取如下保障措施：遵循先加固后拆除的原則，拆除前做好區(qū)域回頂加固全面了解設(shè)計圖紙的結(jié)構(gòu)受力，提前對保留結(jié)構(gòu)進行回頂加固提高托換梁砼的早期強度和等級，以便提前拆模，確保施工節(jié)點任務(wù)現(xiàn)場做好各項安全保障措施和安全警示拆除與加固的一般技術(shù)要求施工前加強與設(shè)計、業(yè)主的交流，理解整體加固的原則。施工中對部分結(jié)構(gòu)拆除先行予以加固，確保加固工作完成且加固構(gòu)件達到設(shè)計強度后，方可進行相關(guān)的拆除工作；加固過程中，根據(jù)現(xiàn)場情況對結(jié)構(gòu)設(shè)置臨時支撐，以保證施工安全。加固方案選定及注意事項工程上常用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加固補強的辦法可分為增大截面法、體外預(yù)應(yīng)力加固、隔震、消能加固及片材加固。比較目前常用加固混凝土結(jié)構(gòu)的方法，結(jié)合本項工程的特點，考慮采用增大截面法及片材加固進行改造后的加固補強柱外包鋼加固施工現(xiàn)場施工概況本項目柱外包鋼加固從-3層至7層，共計約320根，具體施工圖如下：I-I-ITI匿乜募護 謝迥圖1包鋼加固立面圖Fig.1Wrappedsteelreinforcementelevation5.1.2現(xiàn)場施工工藝施工區(qū)域圍蔽防護和警戒f放線定位f施工腳手架搭設(shè)f表面處理及上下樓層板開槽f鋼材下料制作f安裝焊接成型f封邊及埋設(shè)灌漿嘴f灌膠劑配置及灌膠f固化養(yǎng)護f腳手架拆除f圍蔽防護警戒拆清5.1.3施工質(zhì)量控制要點1）鑿除原結(jié)構(gòu)表面粉刷層及疏松層，直至完全露出堅實的基層為止，對于表面凸凹較大的柱表面，凸面用電錘和打磨機打平，凹處用高標號水泥砂漿將抹平，構(gòu)件的四角部需磨出圓角，并用鋼絲刷與壓縮空氣將表面粉塵刷去吹干凈。圖2柱外包剛流程圖Fig.2Wrappedsteelreinforcementelevation2）用角磨機打磨除去鋼材表面的銹蝕及污物，露出金屬的光澤，粘貼前棉紗擦抹干凈。3）外包鋼構(gòu)件表面應(yīng)進行防腐防火處理。首先對鋼件表面進行打磨，使鋼構(gòu)件表面無可見的污垢、氧化皮，鐵銹等附著物，然后在表面刷涂防銹漆或不小于25mm厚的水泥砂漿。5.2粘貼鋼板施工5.2.1現(xiàn)場施工概況本項目梁底梁面粘鋼加固組要集中在GXL2,長度為1?6m,梁面粘鋼規(guī)格20*300mm，梁側(cè)粘U型箍規(guī)格6*60mm，鋼板材質(zhì)Q345B，見如下施工圖：圖3粘貼鋼板施工圖Fig.3Constructiondrawingofpastedsteelplate5.2.2現(xiàn)場施工工藝施工準備f區(qū)域圍蔽防護及警戒f腳手架搭設(shè)及回頂加固一樓面開槽一結(jié)構(gòu)表面處理f底層樹脂配制并涂刷f找平材料配制并對不平整處修復(fù)處理f浸漬粘鋼膠的配制并涂刷f粘貼鋼板，并上緊螺栓f表面防護5.2.3施工質(zhì)量控制要點1）混凝土構(gòu)件表面，應(yīng)進行找平處理，以保證粘鋼面平整無縫隙。2）受壓區(qū)粘結(jié)加固，當采用梁側(cè)加固時，若設(shè)計無明確要求，則鋼板寬度不宜大于梁高的1/3。3）對于混凝土保護層崩裂，鋼筋銹蝕的構(gòu)件，周邊鑿除成有碗口形明顯的輪廓，輪廓深度至少3cm。5.3柱、梁加大截面施工5.3.1現(xiàn)場施工概況本項目柱、梁截面加大分為柱單邊加大和柱兩邊加大，梁加高和梁加高加寬兩種情況。具體施工圖做法如下：Fig.4Cbi2-tru.-cti.-iJ]“inrij即庶taLnr;-Hl "CsIiiqiiiau-dbtnaa圖4柱、梁加大截面施工圖Fig.4Constructiondrawingsofenlargedsectionsofcolumnsandbeams5.3.2現(xiàn)場施工工藝施工區(qū)域圍蔽及安全欄桿f結(jié)構(gòu)回頂f施工腳手架搭設(shè)f開槽和表面鑿除f鑿毛f處理植筋-鋼筋加工及安裝-模板安裝f界面粘合劑配置及涂刷f澆筑混凝土f養(yǎng)護f拆模f腳手架拆除f區(qū)域圍蔽及安全欄桿5.3.3施工質(zhì)量控制要點1）將待加固梁、柱等的裝飾層鑿除和打磨掉，鑿去所有酥松層、碳化銹裂層及油污層，直至完全露出堅實、新鮮的基層為止。在完全露出堅實基層的基礎(chǔ)上進行鑿全毛處理，鑿毛深度約4cm?6cm，用高壓水槍清除構(gòu)件表面灰塵。2） 植筋根據(jù)設(shè)計圖紙要求進行放線定位，然后用沖擊鉆成植筋孔，用硬毛刷或硬質(zhì)尼龍刷清刷孔壁，孔內(nèi)用壓縮空氣將灰塵吹凈并用水沖洗，植筋孔比鋼筋直徑大4~6mm，植筋孔深度不小于設(shè)計要求深度，一般較設(shè)計深度深10~40mm。3） 在舊混凝土界面涂刷粘合劑后應(yīng)立即澆筑新混凝土，新澆筑的混凝土強度等級應(yīng)比舊混凝土強度等級提高一級澆注。拆除方案選定及注意事項本工程拆除工作主要為梁板柱拆除，拆除點位多，拆除范圍極不規(guī)則，并且施工工地塔樓公寓人員仍需在該樓辦公居住。因此針對以上特點編制拆除施工方案，需要考慮以下問題：（1）原結(jié)構(gòu)的保護，避免拆除中對原結(jié)構(gòu)構(gòu)件造成損傷；（2）作業(yè)中保證安全，排除拆除點位多而存在的安全隱患。（3）拆除施工過程減少對辦公和其他住戶單位的影響對比與目前常用拆除混凝土結(jié)構(gòu)的方法，結(jié)合本項工程的特點，考慮采用混凝土結(jié)構(gòu)靜力切除及混凝土鑿除施工方案混凝土結(jié)構(gòu)靜力切割拆除施工方案本工程拆除主要采用水鉆鉆切及碟鋸切割，局部施工面積較大的采用繩鋸切割。這種切割工藝特點是采用靜力切割技術(shù)進行施工，切割能力強，噪音低，無震動，靜力無損，效率高，作業(yè)速度快，采用水冷卻，無粉塵污染。混凝土鑿除施工方案由于現(xiàn)場拆除部位尚有部分需保留原梁板柱鋼筋，故此類情況的施工則需用電錘、風(fēng)鎬、毛釬等進行人工打鑿施工?；炷涟宓蔫彸?/p>

現(xiàn)場復(fù)核原結(jié)構(gòu)板的受力情況，對于非單向板應(yīng)在板底部搭設(shè)可靠的臨時支撐后方能進行混凝土的鑿除，混凝土的拆除必須從板受力較小的部位進行鑿除。對于需要保留的板受力鋼筋拆除時應(yīng)采用小型電鎬進行鑿除，禁止對原鋼筋進行破壞。拆除后的混凝土及時塊清運到指定的垃圾堆放場。圖5混凝土板拆除示意圖Fig.5Concreteslabremovaldiagram6.2.2混凝土梁的鑿除先對梁進行支撐，方法是用頂托配鋼管將原梁加壓頂緊，并在原梁底部鋪設(shè)5cm木板；所有鋼管與鋼管交接處均采用扣件進行牢固連接，在要拆除部位的下方搭設(shè)安全防護欄，掛密目安全網(wǎng)、并上掛安全警示牌，嚴禁工人出入。拆除時對連續(xù)主梁兩端進行預(yù)留300mm，以保非拆除梁鋼筋的錨固長度，拆除的梁與原結(jié)構(gòu)交界處采用小電鎬鑿除和人工鑿除修平。圖6混凝土梁拆除示意圖Fig.6Concretebeamsremovaldiagram6.2.3混凝土柱的鑿除原結(jié)構(gòu)柱的拆除必須在加固梁的砼齡期達到設(shè)計要求后方可進行拆除。具體做法為：先在需拆除柱的中間位置用繩鋸鋸斷，然后暫停24小時，以便觀察鋸縫的寬度變化情況，如鋸縫寬度無變化，則可繼續(xù)拆除柱子；如鋸縫寬度變化較大，則立即停止后續(xù)作業(yè)并反饋給設(shè)計單位處理。在混凝土柱的周圍搭設(shè)井字形鋼管架，間距1?8m設(shè)置一個作業(yè)平臺，每層平臺上滿鋪腳手板，所有鋼管與鋼管交接處均采用扣件進行牢固連接，外側(cè)滿掛密目安全網(wǎng)并設(shè)立安全警示牌，嚴禁行人出入，拆除掉的混凝土應(yīng)及時進行清理干凈。?*M-海土?xí)r斟闔if15.7C->Bcr<t4<-diuin￡l^hi<>tb1din^rnm圖7混凝土柱拆除流程圖Fig?7Concretecolumnsremovaldiagram7結(jié)語商業(yè)改造作為較為復(fù)雜的改造項目，涉及專業(yè)類別多，存在各種限制條件多在施工組織上需進行全方位考慮，根據(jù)現(xiàn)場情況采取有效的施工流程，對各項工作進行合理安排?；诿總€建筑物的實際情況不同，加固改造技術(shù)也應(yīng)有所區(qū)別。但其共同點在于，從實際情況出發(fā)，選擇適合自己的改造技術(shù)，在施工前、施工中、施工后3個階段中有效的縮短工期，節(jié)約成本，最終滿足建筑改造后的性能要求，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。參考文獻〗龔永智，張繼文，李龍?某近代建筑的加固改造優(yōu)化設(shè)計與施工[J].施工技術(shù),2006(08):13-15+21.武曉東,張子龍,