濟(jì)南市城市公有房屋管理辦法

濟(jì)南市城市公有房屋管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市公有房屋管理，保障公有房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市市區(qū)城市公有房屋的管理。第三條本辦法所稱公有房屋，是指國(guó)有房屋和集體所有的房屋及其附屬設(shè)施。第四條公有房屋權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯，公有房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，對(duì)公有房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，不得利用公有房屋牟取非法利益，不得從事有礙公有房屋安全的活動(dòng)。第五條濟(jì)南市房產(chǎn)管理局是本市公有房屋管理的行政主管部門(以下稱市房產(chǎn)管理部門)，負(fù)責(zé)本市公有房屋的統(tǒng)一管理工作。區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公有房屋的具體管理工作。第二章產(chǎn)權(quán)管理第六條下列公有房屋由市房產(chǎn)管理部門直接管理(以下稱直管公房)：(一)國(guó)家、地方財(cái)政投資購(gòu)建的房屋；(二)建造成本已進(jìn)入商品房成本的拆遷安置用房(因產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的房屋除外)和公共服務(wù)配套建筑；(三)依法接收和沒收歸公的房屋；(四)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)交由房產(chǎn)管理部門管理的房屋。經(jīng)省、市人民政府確定由有關(guān)單位管理的直管公房，按省、市人民政府有關(guān)規(guī)定管理。慕第七條下物列公有房屋笛由單位自行濱管理股(培以下稱自管憐公房棚)消：塵(素一元)預(yù)單位自籌資鞠金購(gòu)建的房?jī)|屋；幣(屠二溫)用國(guó)家授予企拒業(yè)經(jīng)營(yíng)管理柴的房屋；狡(企三笨)辛軍隊(duì)的房屋粥；齡(應(yīng)四曲)冰法律、法規(guī)遠(yuǎn)規(guī)定的其它閉由單位自行饑管理的房屋粒。爽第八條公盾有房屋產(chǎn)權(quán)鎖轉(zhuǎn)移、變更劉時(shí)，該房屋滾占用范圍內(nèi)累的土地使用毀權(quán)隨之轉(zhuǎn)移黑、變更，產(chǎn)腐權(quán)人除按本斃辦法有關(guān)規(guī)踩定辦理房屋誠(chéng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、譽(yù)變更登記手炕續(xù)外，還應(yīng)給當(dāng)憑轉(zhuǎn)移、狹變更后的房戲屋所有權(quán)證跪書向同級(jí)人餃民政府土地巡管理部門申結(jié)請(qǐng)辦理土地憐使用權(quán)轉(zhuǎn)移征、變更登記剝手續(xù)。浩第九條對(duì)問暫時(shí)不能確琴認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬意的公有房屋網(wǎng)，由市房產(chǎn)底管理部門代愉管。該房屋港在代管期間野因不可抗力汗遭受損失的笑，市房產(chǎn)管價(jià)理部門不承跳擔(dān)賠償責(zé)任哀。萄第十條公欣有房屋的接玻管，按照國(guó)快家有關(guān)規(guī)定爐執(zhí)行。公有吵房屋經(jīng)營(yíng)單很位接管直管棵公房，應(yīng)當(dāng)叢在房屋所在徹的區(qū)房產(chǎn)管紙理部門監(jiān)督您下進(jìn)行；撤柜管直管公房富，應(yīng)當(dāng)?shù)绞凶锓慨a(chǎn)管理部坦門辦理撤管像手續(xù)。暗第三章產(chǎn)樓籍管理己第十一條伶市房產(chǎn)管理賢部門對(duì)本市取公有房屋的仍產(chǎn)籍實(shí)行統(tǒng)笨一管理。椅第十二條省公有房屋產(chǎn)構(gòu)權(quán)的取得、夫轉(zhuǎn)移、變更昏、滅失和設(shè)籍定他項(xiàng)權(quán)利豈，權(quán)利人驚(焰申請(qǐng)人勸)佛應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦盆理房屋權(quán)屬泰登記手續(xù)，猜領(lǐng)取房屋權(quán)黑屬證書。樹房屋權(quán)屬證習(xí)書包括房屋卷所有權(quán)證、宮房屋共有權(quán)局證和房屋他熔項(xiàng)權(quán)證。房尼屋權(quán)屬證書迫是公有房屋植產(chǎn)權(quán)和設(shè)定吧他項(xiàng)權(quán)利的朋合法憑證。追第十三條歸公有房屋進(jìn)歲行登記發(fā)證默，市屬和市誘屬以上機(jī)關(guān)輩、團(tuán)體、企披事業(yè)單位和白軍隊(duì)向市房飼產(chǎn)管理部門旺申請(qǐng)登記，昆由市房產(chǎn)管分理部門審核究，頒發(fā)房屋財(cái)權(quán)屬證書；順區(qū)屬和區(qū)屬弱以下機(jī)關(guān)、銜團(tuán)體、企事善業(yè)單位向房蛋屋所在地的淡區(qū)房產(chǎn)管理翼部門申請(qǐng)登灑記，由區(qū)房魯產(chǎn)管理部門倒審核，并報(bào)熟市房產(chǎn)管理壘部門核準(zhǔn)后特，由市房產(chǎn)鴉管理部門頒微發(fā)房屋權(quán)屬屯證書。浮(醉二種)唐因買賣、交紫換、劃撥、滴分割、合并急、裁決等原炊因致使房屋屈發(fā)生轉(zhuǎn)移的項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)自事宣實(shí)發(fā)生之日悶起三個(gè)月內(nèi)嫩持房屋所有車權(quán)證以及相鑄關(guān)的合同、鉤證明文件申仰請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移池登記；醋(躬三摸)銅房屋權(quán)利人扯名稱變更的獵，應(yīng)當(dāng)自變萄更之日起三扎十日內(nèi)持房鄰屋所有權(quán)證桐及相關(guān)證明賠文件申請(qǐng)房歷屋變更登記液；因房屋翻戰(zhàn)建、改建、燥擴(kuò)建等原因凡致使房屋現(xiàn)傍狀發(fā)生變化劃的，應(yīng)當(dāng)自景房屋竣工之癥日起三十日它內(nèi)持房屋所宰權(quán)證、建設(shè)果工程規(guī)劃許員可證及相關(guān)公證明文件申項(xiàng)請(qǐng)房屋變更掛登記；備(爽四然)鋒公有房屋設(shè)漂定抵押權(quán)、藥典權(quán)的，應(yīng)疼當(dāng)自事實(shí)發(fā)圈生之日起三拖十日內(nèi)持房轎屋所有權(quán)證譯及相關(guān)的合探同、證明文即件申請(qǐng)房屋胡他項(xiàng)權(quán)利登竄記；躍(篇五貌)塊房屋被拆除心或他項(xiàng)權(quán)利繁終止的，應(yīng)墻當(dāng)自事實(shí)發(fā)越生之日起三辣十日內(nèi)持房駐屋權(quán)屬證書始及相關(guān)的合得同、證明文早件申請(qǐng)房屋吐注銷登記。宗第十四條疤公有房屋權(quán)茶屬登記權(quán)利促人闖(佛申請(qǐng)人患)館應(yīng)當(dāng)按下列府規(guī)定如實(shí)提枝交有關(guān)證件卻：胳(紛一冠)龍新建房屋的飛，應(yīng)當(dāng)在房字屋竣工后三屈個(gè)月內(nèi)，持糠用地證明文古件或土地使格用權(quán)證、建尿設(shè)用地規(guī)劃拉許可證、建括設(shè)工程規(guī)劃欺許可證、施礙工許可證、捆房屋竣工驗(yàn)讓收?qǐng)?bào)告，申屠請(qǐng)房屋初始談登記；寬(慶二綠)廣因買賣、交羽換、劃撥、萄分割、合并粉、裁決等原遠(yuǎn)因致使房屋經(jīng)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)對(duì)移的，應(yīng)當(dāng)卡自事實(shí)發(fā)生室之日起三個(gè)扛月內(nèi)持房屋性所有權(quán)證以下及相關(guān)的合昂同、證明文袖件申請(qǐng)房屋龍轉(zhuǎn)移登記；們(腥三披)聾房屋權(quán)利人垃名稱變更的蕩，應(yīng)當(dāng)自變營(yíng)更之日起三寄十日內(nèi)持房紙屋所有權(quán)證悼及相關(guān)證明擠文件申請(qǐng)房番屋變更登記湯；因房屋翻疼建、改建、講擴(kuò)建等原因菜致使房屋現(xiàn)宮狀發(fā)生變化顛的，應(yīng)當(dāng)自?shī)^房屋竣工之偉日起三十日?qǐng)?zhí)內(nèi)持房屋所宰有權(quán)證、建恩設(shè)工程規(guī)劃辜許可證及相序關(guān)證明文件托申請(qǐng)房屋變松更登記；私(錫四梅)幻公有房屋設(shè)良定抵押權(quán)、軟典權(quán)的，應(yīng)宇當(dāng)自事實(shí)發(fā)弄生之日起三憐十日內(nèi)持房寒屋所有權(quán)證陜及相關(guān)的合沸同、證明文硬件申請(qǐng)房屋迫他項(xiàng)權(quán)利登滴記；辭(熟五孟)茶房屋被拆除位或他項(xiàng)權(quán)利謎終止的，應(yīng)輸當(dāng)自事實(shí)發(fā)柳生之日起三載十日內(nèi)持房里屋權(quán)屬證書屈及相關(guān)的合活同、證明文栽件申請(qǐng)房屋斯注銷登記。盈共有的房屋葡，權(quán)利人并(捏申請(qǐng)人圈)茫還應(yīng)當(dāng)提交惡共有人協(xié)議喊書。叔第十五條富房產(chǎn)管理部趁門對(duì)申請(qǐng)初狐始登記、轉(zhuǎn)擁移登記、變揮更登記、他學(xué)項(xiàng)權(quán)利登記餐的，應(yīng)當(dāng)自因接到房屋權(quán)互屬登記申請(qǐng)盆之日起十五品日內(nèi)辦理完姿畢；因特殊益情況需要逾慎期辦理的，向應(yīng)當(dāng)書面告逮知權(quán)利人繡(珍申請(qǐng)人睛)筍逾期事由，控但逾期最長(zhǎng)網(wǎng)不得超過十眨五日。對(duì)申蠢請(qǐng)注銷登記駛的，應(yīng)當(dāng)自散接到申請(qǐng)之魂日起十五日對(duì)內(nèi)辦理完畢給。欄第十六條成房屋權(quán)屬證輕書不準(zhǔn)涂改埋和偽造。房衫屋權(quán)屬證書山遺失或損壞搶，應(yīng)當(dāng)向原虹發(fā)證機(jī)關(guān)申桶請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或換鞏證。既第十七條定被拆除的公化有房屋，拆巡遷人應(yīng)當(dāng)在炸房屋拆除后娃三十日內(nèi)到游市房產(chǎn)管理?yè)Q部門辦理房恩屋注銷登記劑手續(xù)。囑第十八條名秒房產(chǎn)管理部析門在房屋權(quán)紋屬登記時(shí)，懸應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)利鉆人訊(擇申請(qǐng)人珍)師提交的有關(guān)性證件進(jìn)行審養(yǎng)查，并根據(jù)免國(guó)家有關(guān)規(guī)匙定對(duì)公有房勻屋進(jìn)行勘察擊。營(yíng)第十九條壽各類公有房翻屋產(chǎn)籍的原左始證件由市弟房產(chǎn)管理部宋門集中建檔齒管理。直管到公房原始證矛件的副本由酷經(jīng)營(yíng)單位負(fù)獻(xiàn)責(zé)建檔管理成；自管公房埋原始證件的駕副本由產(chǎn)權(quán)司人和區(qū)房產(chǎn)王管理部門分采別建檔管理次(茂軍隊(duì)房產(chǎn)除淡外情)欄。言第四章租殊賃管理掉第二十條誰(shuí)租賃城市公籌有房屋，出搶租人和承租諒人應(yīng)當(dāng)簽訂災(zāi)書面租賃合液同，并自合起同簽訂之日往起三十日內(nèi)礦持房屋所有來(lái)權(quán)證、租賃宋合同及雙方菜當(dāng)事人的身肆份證明到市歷房產(chǎn)管理部軌門登記備案奪。逝第二十一條大有下列情窩況之一的公甩有房屋，不傷得出租：王(旺一估)覆無(wú)房屋所有泳權(quán)證的；舌(搭二慣)充產(chǎn)權(quán)或使用詳權(quán)有糾紛的勻；成(視三兆)旺共有房屋未仆經(jīng)其他共有盡人書面同意豎的；認(rèn)(委四頃)響因城市建設(shè)暑批準(zhǔn)拆遷的范；縱(炎五育)右經(jīng)鑒定屬危掩險(xiǎn)房屋的；象(繪六猶)寄原租賃合同緊尚未解除的父；蜻(宇七肚)槍法律、法規(guī)烈規(guī)定其他不水得出租的。他第二十二條違公有房屋胞的租賃實(shí)行踩標(biāo)準(zhǔn)租金和清協(xié)議租金，饒標(biāo)準(zhǔn)租金和玩實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)租謠金的范圍由無(wú)市人民政府奸根據(jù)國(guó)家有夾關(guān)規(guī)定確定辯；協(xié)議租金儲(chǔ)由租賃雙方收協(xié)商議定。弱承租人應(yīng)當(dāng)戲按照合同約倦定交納租金書。券承租人改變會(huì)公有房屋使啦用性質(zhì)，應(yīng)督當(dāng)經(jīng)出租人子同意，并重浙新簽訂租賃撤合同。代第二十三條怒承租人在欠租賃期限內(nèi)咱，征得出租遭人同意可以魚將承租的公煉有房屋部分燦或全部轉(zhuǎn)租睛給他人，訂當(dāng)立轉(zhuǎn)租合同碗。轉(zhuǎn)租合同叮須經(jīng)房屋產(chǎn)逝權(quán)人書面同拔意，并按本驢辦法第二十槳條規(guī)定登記收備案。際天下房地產(chǎn)喇法律服務(wù)網(wǎng)諸第二十四條狗承租人對(duì)怪共用的房屋袖部位和院落背，應(yīng)當(dāng)共同玉合理使用，里不得獨(dú)自占涼用。滴第二十五條壤公有房屋灑租賃期滿，肥經(jīng)雙方同意士可續(xù)訂租賃竟合同，租賃等住宅房屋的奶，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)招行國(guó)家和市殿人民政府規(guī)津定的租賃政拆策。籮第二十六條甩經(jīng)出租人煌同意，承租安人可以將承間租的公有房杠屋與他人的測(cè)房屋互換使鍋用權(quán)?；Q槍房屋使用權(quán)敗不受房屋產(chǎn)仗權(quán)性質(zhì)和地宵域的限制。灘互換房屋使料用權(quán)，應(yīng)當(dāng)后按照有關(guān)規(guī)頁(yè)定辦理互換乓手續(xù)。出租類人應(yīng)與新承炊租人簽訂租龍賃合同。宜第五章買闖賣管理壺第二十七條宜出售直管蝴公房，應(yīng)當(dāng)熟經(jīng)市房產(chǎn)管賊理部門批準(zhǔn)襖。宴企事業(yè)單位欲、社會(huì)團(tuán)體置出售自管公眉房，由其依站法自行確定勤，其中含有乎國(guó)有資產(chǎn)成云分的房屋，宴應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)有品資產(chǎn)管理部充門審批。屈第二十八條冒有下列情必況之一的公羊有房屋不得在買賣：汽(蛇一帳)磨無(wú)房屋所有趙權(quán)證的；謎(瓜二籌)護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)或碎使用權(quán)有糾恭紛的；涂(矛三緞)侍共有的房屋隆未經(jīng)其他共客有人書面同呆意的；騎(貢四渣)術(shù)法律、行政麗法規(guī)規(guī)定不患得買賣的其閃它情形。瞧第二十九條偽買賣公有扣房屋，買賣嫩雙方當(dāng)事人滅應(yīng)當(dāng)簽訂書偶面買賣合同饒，并按本辦很法的規(guī)定辦泡理房屋權(quán)屬?zèng)r轉(zhuǎn)移登記手蹄續(xù)。三第三十條邪買賣國(guó)有房持屋，應(yīng)當(dāng)按秧照國(guó)務(wù)院《蚊國(guó)有資產(chǎn)評(píng)完估管理辦法躍》進(jìn)行評(píng)估眼。已買賣公有房筐屋，賣方應(yīng)旺當(dāng)向市人民吉政府規(guī)定的山部門如實(shí)申郊報(bào)成交價(jià)格蘭。貧第三十一條轎出售共有居的公有房屋改，在同等條描件下，共有侄人有優(yōu)先購(gòu)佳買權(quán)。出售敏在租的公有查房屋，在同遲等條件下，紋承租人有優(yōu)播先購(gòu)買權(quán)；午買方為非承曲租人的，賣佳方應(yīng)當(dāng)告知湯買方出租事琴宜，原租賃小合同繼續(xù)有炮效。泡第六章抵光押管理嶺第三十二條召公有房屋湖產(chǎn)權(quán)人可將敲房屋產(chǎn)權(quán)連喊同該房屋占句用范圍內(nèi)的俘土地使用權(quán)羅抵押。緒第三十三條誰(shuí)公有房屋富設(shè)定抵押的輝，抵押人和瘦抵押權(quán)人應(yīng)亦當(dāng)簽訂抵押去合同，并按字本辦法的規(guī)修定辦理房屋菊他項(xiàng)權(quán)利登憶記，領(lǐng)取房乓屋他項(xiàng)權(quán)證顏。敘第三十四條行公有房屋鉗抵押期間，調(diào)債務(wù)已經(jīng)按潮照約定履行送，抵押合同桃終止。雙方印當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)錄自抵押合同途終止之日起趨三十日內(nèi)到假市房產(chǎn)管理喬部門辦理抵遲押注銷手續(xù)磨。愚第三十五條藝公有房屋單抵押期滿，光抵押人未按奮照約定償還檔債務(wù)的，抵蠅押權(quán)人可以奉依法處分抵項(xiàng)押的房屋，昏并有權(quán)優(yōu)先課受償。喉同一房屋設(shè)卸定數(shù)個(gè)抵押圾權(quán)的，按抵秤押登記先后并順序清償。奸第三十六條貪處分抵押烘房屋所得價(jià)星款，依下列冠順序分配；妥(菌一巡)偽支付處分該東抵押房屋的賽費(fèi)用；元(腥二專)另支付房屋抵貍押應(yīng)當(dāng)繳納命的稅費(fèi)；桶(宿三乓)餓以劃撥方式莊取得土地使?jié)u用權(quán)的，依前法繳納相當(dāng)腎于應(yīng)繳納的客土地使用權(quán)狹出讓金的款絞額；樂(薄四鵝)擋按抵押合同新償還債務(wù)；努(植五墨)設(shè)剩余部分退承還給抵押人船。玩第七章修脖繕管理懶第三十七條干公有房屋表產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)狠對(duì)公有房屋僵的修繕，但武直管公房由材其經(jīng)營(yíng)單位讓承擔(dān)房屋修飯繕責(zé)任。往公有房屋的忙修繕責(zé)任人仇在正常情況懼下應(yīng)當(dāng)對(duì)房省屋定期檢查猛修繕；遇有衛(wèi)暴風(fēng)、雨、甚雪等特殊情慧況應(yīng)當(dāng)即時(shí)秧檢查，發(fā)現(xiàn)勿損壞即時(shí)搶任修。截在房屋修繕檢過程中，對(duì)珍妨礙修繕的羞違法建剝(想構(gòu)貿(mào))該筑物，由違舊法建勞(椅構(gòu)禿)堅(jiān)筑物責(zé)任人敲自行拆除；尊責(zé)任人不自宴行拆除的，疊可由負(fù)有修汪繕責(zé)任的單識(shí)位代為拆除鑼，拆除費(fèi)用綠由責(zé)任人承鄰擔(dān)。皂第三十八條比鑰公有房屋經(jīng)磚市房產(chǎn)管理泊部門鑒定為島危險(xiǎn)房屋的剛，依照危房典鑒定書和有緒關(guān)規(guī)定修繕冶處理。第三十九條明公有房屋使掉用人不得擅驚自對(duì)公有房底屋進(jìn)行翻建目、改建、擴(kuò)鐵建和改變結(jié)扮構(gòu)的裝飾裝柴修，不得利侍用公房搭建移違法建筑。糞使用人經(jīng)房敞屋產(chǎn)權(quán)人同磁意，對(duì)公有勻房屋進(jìn)行翻爺建、改建、流擴(kuò)建和改變唉結(jié)構(gòu)的裝飾絹裝修的，雙刃方必須簽訂叔協(xié)議，明確碼權(quán)屬，并按小規(guī)定辦理建端設(shè)審批手續(xù)惱。評(píng)第四十條縣覆對(duì)具有重要遠(yuǎn)歷史意義、括文化藝術(shù)價(jià)牧值和科學(xué)研財(cái)究?jī)r(jià)值的公餓有房屋，應(yīng)而當(dāng)按照國(guó)家漆有關(guān)規(guī)定予吉以保護(hù)和管罵理。呆第四十一條稀粱直管公房租珍金中的維修總費(fèi)及財(cái)政劃糊撥的公房修帖繕資金，應(yīng)蒸當(dāng)全部用于叛房屋修繕，葵任何單位和片個(gè)人不得挪翻用。自管公謠房的修繕資華金，由產(chǎn)權(quán)占人自行解決可。碰第八章飄罩法律責(zé)任喉第四十二條卷燕對(duì)違反本辦穿法規(guī)定，有甲下列行為之蘆一的，由市禁房產(chǎn)管理部煩門按下列規(guī)別定給予處罰硬：乓(慰一國(guó))嘆以虛報(bào)、瞞綠報(bào)房屋權(quán)屬計(jì)情況等非法瘋手段取得房尿屋權(quán)屬證書詢的，收回其樣房屋權(quán)屬證喝書或者公告崖其房屋權(quán)屬鉗證書作廢。秀(絞二圾)政涂改、偽造猛房屋權(quán)屬證副書的，其證注書無(wú)效，可年對(duì)當(dāng)事人處式以一千元以段下罰款。舟(酒三針)船出租或轉(zhuǎn)租往公有房屋未節(jié)登記備案的薦，責(zé)令限期綠補(bǔ)辦，逾期膏不補(bǔ)辦的，走可按出租或居轉(zhuǎn)租房屋使仍用面積每平藥方米處以五掃元罰款。展第四十三條卡添挪用直管公年房修繕資金用尚未構(gòu)成犯焦罪的，由政狡府有關(guān)部門感依照有關(guān)法矛律、法規(guī)規(guī)宇定予以處理牢；構(gòu)成犯罪哨的，依法追子究刑事責(zé)任蜜。西第四十四條難故實(shí)施行政處反罰應(yīng)當(dāng)按照驗(yàn)《中華人民稻共和國(guó)行政連處罰法》的屬規(guī)定執(zhí)行。第四十五條竭當(dāng)事人對(duì)行帆政處罰決定朽不服的，可掩以依法申請(qǐng)鴉行政復(fù)議或霞者提起行政輕訴訟。逾期時(shí)不申請(qǐng)行政駝復(fù)議或者提夏起行政訴訟汪，又不履行準(zhǔn)處罰決定的露，由作出處執(zhí)罰決定的機(jī)附關(guān)申請(qǐng)人民跟法院強(qiáng)制執(zhí)迫行?？吹谒氖鶙l收違因產(chǎn)權(quán)的確介認(rèn)、買賣、視租賃、交換普、抵押、出峰典、承典、仔使用、維修搞及其它原因是發(fā)生糾紛的肝，當(dāng)事人可撤以依法向仲脊裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)積仲裁或向人狐民法院起訴擠。芹第四十七條報(bào)嚴(yán)房產(chǎn)管理部矛門違反本辦打法規(guī)定，當(dāng)?shù)甘氯擞袡?quán)向悉人民法院提疼起行政訴訟剩。屯房產(chǎn)管理部嫁門工作人員余違反本辦法渣規(guī)定，濫用鉆職權(quán)、徇私駕舞弊、玩忽科職守的，由刊其所在單位玉或上級(jí)主管監(jiān)機(jī)關(guān)給予行淋政處分；給稍當(dāng)事人造成遼損失的，由仿房產(chǎn)管理部紅門承擔(dān)賠償代責(zé)任；構(gòu)成飲犯罪的，依墻法追究刑事宵責(zé)任。服第九章?？莞絼t份第四十八條其霧各縣仰(炒市幣)燙城市公有房段屋的管理參岔照本辦法執(zhí)切行。袋第四十九條赴像國(guó)家在住房搭制度改革中異，對(duì)公有房忠屋管理另有沃規(guī)定的，按瀉國(guó)家有關(guān)規(guī)股定辦理。限第五十條頁(yè)乘本辦法自批改準(zhǔn)之日起施鐵行。博濟(jì)南市人民收代表大會(huì)常遠(yuǎn)務(wù)委員會(huì)關(guān)跌于修改《濟(jì)先南市城市公糾有房屋管理運(yùn)辦法》的決表定建2002四年耗6旋月配21叉日俘濟(jì)南市第十座二屆人民代吵表大會(huì)常務(wù)塵委員會(huì)第二央十六次會(huì)議能通過溪含2002盟年烤7蛇月吉27神日顧山東省第九小屆人民代表遣大會(huì)常務(wù)委猶員會(huì)第三十憶次會(huì)議批準(zhǔn)雨一、第五條朵修改為：宅“罵濟(jì)南市房產(chǎn)尸管理局是本果市公有房屋傾管理的行政德主管部門寺(本以下稱市房川產(chǎn)管理部門弟)湖，負(fù)責(zé)本市事公有房屋的甘統(tǒng)一管理工頁(yè)作。杜“驚區(qū)房產(chǎn)管理李部門負(fù)責(zé)本賣轄區(qū)內(nèi)公有妹房屋的具體靠管理工作億”拍。約二、第七條姜第睛(柄四燈)矩項(xiàng)修改為：屯“鐵法律、法規(guī)字規(guī)定的其它君由單位自行哀管理的房屋零。功”屆三、刪去第沒八條。羨四、第九條樓改為第八條根，修改為：國(guó)“鮮公有房屋產(chǎn)援權(quán)轉(zhuǎn)移、變選更時(shí)，該房宜屋占用范圍替內(nèi)的土地使記用權(quán)隨之轉(zhuǎn)拔移、變更，溪產(chǎn)權(quán)人除按歸本辦法有關(guān)害規(guī)定辦理房唉屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移夠、變更登記妥手續(xù)外，還桑應(yīng)當(dāng)憑轉(zhuǎn)移擇、變更后的按房屋所有權(quán)越證書向同級(jí)芝人民政府土豬地管理部門尺申請(qǐng)辦理土歉地使用權(quán)轉(zhuǎn)吸移、變更登賭記手續(xù)。疼”欣五、第十一叛條改為第十毀條，修改為忌：或“貿(mào)公有房屋的額接管，按照世國(guó)家有關(guān)規(guī)閃定執(zhí)行，公慢有房屋經(jīng)營(yíng)侵單位接管直菠管公房，應(yīng)診當(dāng)在房屋所那在的區(qū)房產(chǎn)徒管理部門監(jiān)拖督下進(jìn)行；核撤管直管公切房，應(yīng)當(dāng)?shù)搅惺蟹慨a(chǎn)管理料部門辦理撤攏管手續(xù)。扎”間六、第十三塵條改為第十束二條，修改舉為：捷“過公有房屋產(chǎn)獸權(quán)的取得、譯轉(zhuǎn)移、變更酬、滅失和設(shè)豎定他項(xiàng)權(quán)利荷，權(quán)利人扮(屯申請(qǐng)人吊)口應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦閥理房屋權(quán)屬印登記手續(xù)，麥領(lǐng)取房屋權(quán)劈屬證書。持“轟房屋權(quán)屬證料書包括房屋陳所有權(quán)證，衡房屋共有權(quán)判證和房屋他子項(xiàng)權(quán)證。房誠(chéng)屋權(quán)屬證書喉是公有房屋居產(chǎn)權(quán)和設(shè)定武他項(xiàng)權(quán)利的猾合法憑證。錢”艦啊天下房地辭產(chǎn)法律服務(wù)內(nèi)網(wǎng)促七、第十四吳條改為第十森三條，修改印為：攀“鼠公有房屋進(jìn)汗行登記發(fā)證耗，市屬和市蛛屬以上機(jī)關(guān)嚴(yán)、團(tuán)體、企盒事業(yè)單位和菜軍隊(duì)向市房票產(chǎn)管理部門鉤申請(qǐng)登記，桂由市房產(chǎn)管制理部門審核秋，頒發(fā)房屋缸權(quán)屬證書；哭區(qū)屬和區(qū)屬件以下機(jī)關(guān)、頭團(tuán)體、企事顛業(yè)單位向房泛屋所在的區(qū)演房產(chǎn)管理部咐門申請(qǐng)登記站，由區(qū)房產(chǎn)座管理部門審殼核，并報(bào)市符房產(chǎn)管理部鏡門核準(zhǔn)后，原由市房產(chǎn)管負(fù)理部門頒發(fā)蓮房屋權(quán)屬證脈書。仆”絕八、刪去第彩十五條。筒九、第十六憑條改為第十?dāng)U四條，修改截為：指“餅公有房屋權(quán)咳屬登記權(quán)利題人羊(額申請(qǐng)人券)鼠應(yīng)當(dāng)按照下疊列規(guī)定如實(shí)括提交有關(guān)證記件：慮“(欣一啞)介新建房屋的偉，應(yīng)當(dāng)在房皂屋竣工后三兼?zhèn)€月內(nèi)，持悼用地證明文見件或土地使網(wǎng)用權(quán)證、建壯設(shè)用地規(guī)劃幟許可證、建革設(shè)工程規(guī)劃催許可證、施程工許可證、除房屋竣工驗(yàn)搞收?qǐng)?bào)告，申辯請(qǐng)房屋初始網(wǎng)登記；肢“(幅二翠)次因買賣、交狠換、劃撥、雙分割、合并酒、裁決等原味因致使房屋梨權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)堅(jiān)移的，應(yīng)當(dāng)竟自事實(shí)發(fā)生餃之日起三個(gè)庭月內(nèi)持房屋決所有權(quán)證以螞及相關(guān)的合核同、證明文今件申請(qǐng)房屋種轉(zhuǎn)移登記；循“(燭三遠(yuǎn))豈房屋權(quán)利人訴名稱變更的止，應(yīng)當(dāng)自變通更之日起三信十日內(nèi)持房蠶屋所有權(quán)證提及相關(guān)證明鑼文件申請(qǐng)房迷屋變更登記活；因房屋翻薯建、改建、豎擴(kuò)建等原因坡致使房屋現(xiàn)萌狀發(fā)生變化濟(jì)的，應(yīng)當(dāng)自投房屋竣工之?dāng)∪掌鹑湛祪?nèi)持房屋所館有權(quán)證、建目設(shè)工程規(guī)劃寬許可證及相娘關(guān)證明文件慕申請(qǐng)房屋變趟更登記；傅“(混四鼓)熟公有房屋設(shè)濕定抵押權(quán)、蜻典權(quán)的，應(yīng)厚當(dāng)自事實(shí)發(fā)前生之日起三悄十日內(nèi)持房尚屋所有權(quán)證拍及相關(guān)的合皆同、證明文辰件申請(qǐng)房屋器他項(xiàng)權(quán)利登俘記；境“(崖五張)貨房屋被拆除波或他項(xiàng)權(quán)利臟終止的，應(yīng)染當(dāng)自事實(shí)發(fā)幼生之日起三貪十日內(nèi)持房縣屋權(quán)屬證書摘及相關(guān)的合今同、證明文磨件申請(qǐng)房屋靈注銷登記。刮“扔共有的房屋懶，權(quán)利人昏(楊申請(qǐng)人撇)線還應(yīng)當(dāng)提交帶共有人協(xié)議差書。倚”桑十、第十七撇條改為第十表五條，修改限為：獅“凳房產(chǎn)管理部濟(jì)門對(duì)申請(qǐng)初爸始登記、轉(zhuǎn)凈移登記、變屢更登記、他秘項(xiàng)權(quán)利登記播的，應(yīng)當(dāng)自鳳接到申請(qǐng)之撕日起十五日認(rèn)內(nèi)辦理完畢錢；因特殊情垮況需要逾期爸辦理的，應(yīng)玻當(dāng)書面告知法權(quán)利人初(漢申請(qǐng)人攏)康逾期事由，藍(lán)但逾期最長(zhǎng)逮不得超過十圈五日。對(duì)申喉請(qǐng)注銷登記倉(cāng)的，應(yīng)當(dāng)自啊接到申請(qǐng)之本日起十五日拴內(nèi)辦理完畢稀。餐”駛十一、刪去演第十八條。肆十二、第十啞九條改為第扎十六條，修竹改為：誕“尾房屋權(quán)屬證慶書不準(zhǔn)涂改肆和偽造。房祖屋權(quán)屬證書朗遺失或損壞鉛，應(yīng)當(dāng)向原框發(fā)證機(jī)關(guān)申饅請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或換乏證。慢”視十三、第二駛十條改為第曠十七條，修提改為：余“襪被拆除的公馳有房屋，拆報(bào)遷人應(yīng)當(dāng)在善房屋拆除后概三十日內(nèi)到嗽市房產(chǎn)管理屈部門辦理房及屋注銷登記佩手續(xù)。蕉”賽十四、第二胃十一條改為悄第十八條，覽修改為：獨(dú)“芹房產(chǎn)管理部雕門在房屋權(quán)扁屬登記時(shí)，珍應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)利甩人敘(辛申請(qǐng)人揮)扎提交的有關(guān)胖證件進(jìn)行審枝查，并根據(jù)倆國(guó)家有關(guān)規(guī)餐定對(duì)公有房國(guó)屋進(jìn)行勘察姑。河”定十五、第二尖十三條、第統(tǒng)二十四條合肯并改為第二撓十條，修改亭為：邀“勻租賃城市公跌有房屋，出覆租人和承租痰人應(yīng)當(dāng)簽訂婚書面租賃合詢同，并自合遲同簽訂之日意起三十日內(nèi)棗持房屋所有榴權(quán)證、租賃悉合同及雙方番當(dāng)事人的身民份證明到市盞房產(chǎn)管理部也門登記備案帳。濾”永十六、第二析十五條改為翅第二十一條貝，第貞(秒一樹)姓項(xiàng)修改為：瞧“浙無(wú)房屋所有絹權(quán)證的；通”約第肺(它三必)椒項(xiàng)修改為：貿(mào)“膚共有房屋未泄經(jīng)其他共有枕人書面同意名的；食”虹第瞎(樣六靈)逮項(xiàng)修改為：封“花原租賃合同捧尚未解除的備。堤”技十七、第二彈十六條改為查第二十二條吳，第二款修涌改為：大“破承租人應(yīng)當(dāng)閱按照合同約欄定交納租金堡；腫”辛第三款修改面為：梨“柴承租人改變核公有房屋使虹用性質(zhì)，應(yīng)修當(dāng)經(jīng)出租人師同意，并重悠新簽訂租賃跌合同?；巍眽恕⒌诙跏邨l改為雁第二十三條疫，修改為：胳“弟承租人在租委賃期限內(nèi)，被征得出租人鉗同意可以將旋承租的公有末房屋部分或創(chuàng)全部轉(zhuǎn)租給傻他人，訂立磁轉(zhuǎn)租合同。指轉(zhuǎn)租合同須鎖經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)初人書面同意久，并按本辦步法第二十條尤規(guī)定登記備移案。瓜”腎十九、第二蜂十九條改為轟第二十五條欣，修改為：死“滔公有房屋租筋賃期滿，經(jīng)潛雙方同意可眾續(xù)訂租賃合佛同。廟”懸二十、刪去周第三十條。餓二十一、第鍬三十一條改午為第二十六假條，第二款寄修改為：貢“飽互換房屋使語(yǔ)用權(quán)，應(yīng)當(dāng)鄰按照有關(guān)規(guī)暫定辦理互換快手續(xù)，出租皆人應(yīng)與新承兵租人簽訂租加賃合同。寸”漆二十二、刪租去第三十二供條。最二十三、第涂三十四條改笨為第二十八表?xiàng)l，第壩(促一額)躍項(xiàng)修改為：薦“奔無(wú)房屋所有貨權(quán)證的；伶”夸第版(仆二蠅)攝項(xiàng)修改為：才“稿房屋產(chǎn)權(quán)或籌使用權(quán)有糾鵝紛的；陜”池刪去第輪(掀三臘)調(diào)項(xiàng)；第貧(賽四廊)上項(xiàng)改為第盾(鏡三葛)足項(xiàng)，修改為宜：氏“土共有的房屋袍未經(jīng)其他共抖有人書面同籍意的；勞”華刪去第犬(每五請(qǐng))滾項(xiàng)；第輪(嶄六究)宣項(xiàng)改為第宮(雞四群)品項(xiàng)，修改為化：術(shù)“琴法律、行政坦法規(guī)規(guī)定不錘得買賣的其售它情形。遵”案二十四、第伯三十五條改加為第二十九誕條，修改為盜：富“纏買賣公有房凝屋，買賣雙歸方當(dāng)事人應(yīng)捧當(dāng)簽訂書面幸買賣合同，些并按本辦法鎖的規(guī)定辦理濟(jì)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)賠移登記手續(xù)膜。雀”爺二十五、第學(xué)三十六條改村為第三十條灶，修改為：賓“芝買賣國(guó)有房笨屋，應(yīng)當(dāng)按競(jìng)照國(guó)務(wù)院《愚國(guó)有資產(chǎn)評(píng)僑估管理辦法揚(yáng)》進(jìn)行評(píng)估回。鴉“乓買賣公有房踢屋，賣方應(yīng)訓(xùn)當(dāng)向市人民腦政府規(guī)定的洞部門如實(shí)申皺報(bào)成交價(jià)格牧。鉆”狹二十六、第嘉三十七條改式為第三十一帝條，修改為盟：能“批出售共有的隊(duì)公有房屋，裳在同等條件庫(kù)下，共有人辱有優(yōu)先購(gòu)買似權(quán)。出售在除租的公有房否屋，在同等塘條件下，承沈租人有優(yōu)先甜購(gòu)買權(quán)；買盾方為非承租鴉人的，賣方辛應(yīng)當(dāng)告知買認(rèn)方出租事宜萍，原租賃合移同繼續(xù)有效捏。從”飯二十七、刪乘去第三十八削條。壘二十八、第騾四十條改為起第三十三條休，修改為：寬“駝公有房屋設(shè)校定抵押的，產(chǎn)抵押人和抵家押權(quán)人應(yīng)當(dāng)娃簽訂抵押合寧同，并按本異辦法的規(guī)定半辦理房屋他傳項(xiàng)權(quán)利登記紋，領(lǐng)取房屋寧他項(xiàng)權(quán)證。雞”羽二十九、刪憶去第四十一裹條?？淙?、第四襲十二條改為贊第三十四條鉛，修改為：異“農(nóng)公有房屋抵談押期間，債校務(wù)已經(jīng)按照闖約定履行，賭抵押合同終蕩止。雙方當(dāng)閣事人應(yīng)當(dāng)自逐抵押合同終罵止之日起三清十日內(nèi)到市倉(cāng)房產(chǎn)管理部患門辦理抵押釘注銷手續(xù)。僅”腎三十一、第名四十四條改櫻為第三十六笛條，第己(蔥四顯)粒項(xiàng)修改為：傾“見按抵押合同允償還債務(wù)。國(guó)”三三十二、第嚼四十五條、攤第四十七條包合并改為第晉三十七條，哭修改為：倦“憐公有房屋產(chǎn)身權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)店公有房屋的火修繕，但直杜管公房由其注經(jīng)營(yíng)單位承宗擔(dān)修繕責(zé)任恥。都“潮公有房屋修高繕責(zé)任人在口正常情況下貞應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋戚定期檢查修晶繕；遇有暴鵲風(fēng)、雨、雪糊等特殊情況箱，應(yīng)當(dāng)即時(shí)箱檢查，發(fā)現(xiàn)皆損壞即時(shí)搶琴修。謀“說在房屋修繕