一線房地產(chǎn)企業(yè)項目線上表現(xiàn)及推廣

二○一一年三月十日關(guān)于市場主流項目訴求整理及思考一線房地產(chǎn)企業(yè)項目線上表現(xiàn)及推廣一線企業(yè)：站在城市頂尖高度，思考自身項目的未來選擇最符合項目氣質(zhì)的點作為訴求和表現(xiàn)推廣宗旨

項目入市，未來應該長成什么樣子符合開拓創(chuàng)新的要求能夠長成什么樣（規(guī)劃）想要長成什么樣（市場）夢想（給消費者一個可資想像的模板并引以為榮）項目的傳播原則不是價值的逐一傳達（有特色但瑣碎，體驗大于傳播）不是傳統(tǒng)的區(qū)域炒作（時間周期，市場公信，預期結(jié)果）項目的傳播基點我們也許不是創(chuàng)造者，但我們一定是最優(yōu)秀的實踐者我們一定要把項目最具特色的東西清晰告訴市場一線企業(yè)：基礎(chǔ)表現(xiàn)及訴求的簡單整理搜集訴求方向一：項目地域、規(guī)模、資源的強勢導入□區(qū)域：強調(diào)城市走向、地段、商圈、交通、配套□規(guī)模：項目體量、影響范圍，突出造城氣勢□資源：強調(diào)核心外向型資源（天生麗質(zhì)的表達）□特質(zhì)：霸氣，具有征服力和先天差異化，有強大的資金作為支撐，高舉高打經(jīng)典大盤和高端別墅項目入市期訴求方向及表現(xiàn)案例地域+規(guī)模型地域+規(guī)模型地域+資源型地域+資源型地域+資源型融匯半島：我們在造城——3000畝，10萬人華潤二十四城：城市中心，1050畝好城市，非社區(qū)中海國際社區(qū)——200萬方CBD中心建筑集群金科太陽海岸：長江邊，保稅港，企業(yè)家的公園協(xié)信阿卡迪亞：渝中、江山、頂端作品，渝中半島，城市江山別墅龍湖江與城：1800畝濱江低密度國際新城，一江、一城、一墅協(xié)信彩云湖1號：一湖、雙島、三公園保利江上明珠：城心、林海、云上，珍寶級公園住區(qū)訴求方向一：項目地域、規(guī)模、資源的強勢導入對于我們的啟示：訴求方向一是需要具備足夠的實力和條件方能達成傳播目的的訴求方向二：項目概念的導入及演繹□產(chǎn)品：強調(diào)獨特風格、獨特氣質(zhì)，差異化競爭價值□規(guī)模：以規(guī)模效應和圈層效應作為傳播支持□資源：強調(diào)核心內(nèi)向型資源□特質(zhì)：引入一個標準，建立一個體系，引領(lǐng)市場、教育市場經(jīng)典大盤和高端別墅項目入市期訴求方向及表現(xiàn)案例產(chǎn)品概念型產(chǎn)品概念型產(chǎn)品概念型產(chǎn)品概念型產(chǎn)品概念型產(chǎn)品概念型產(chǎn)品概念型生活標出準概念棵型生活標準符概念型標準概念解型鮮明特翅質(zhì)產(chǎn)品菜型概念肆：壹佰棟，字壹仟棟，尼阿卡迪亞狼-原墅，界阿卡迪亞烏-TOP盞BOX完，復地院僵立方，萬添科悅府-鐮萬科經(jīng)驗判之外的別粒墅歐式產(chǎn)品牙概念：保被利198丟-拉菲莊口園，奧山孫-伯爵堡嫌，富力城財-維多利惠亞莊園生活標不準概念器型：棕櫚泉國厲際花園-熄像棕櫚泉梅一樣生活核，鳳凰灣銅-我的重幸慶生活龍湖悠栗山郡-扮以龍湖卸標準，暮識別墅要的高下罩（13淚年智慧辰沉淀，下丈量別菜墅價值摩）訴求方輸向二：抄項目概頸念的導導入及演洲繹對于我略們的啟皺示：偽訴求方匪向二需約要更多算的勇氣常和底氣籃，展示退一個企遷業(yè)產(chǎn)品葉的高調(diào)蝴和標新扁立異訴求方餅向三：生活方莊式的引努導和演殺繹□產(chǎn)品水：強調(diào)風攀情、文化洗特征□方本向：業(yè)急態(tài)方向迫、生活送情景作尖為支撐□圖棵騰：夢比想，人相生追求□特討質(zhì)：演執(zhí)繹一種默境界，飽釋放一伍種情懷應，感染爛受眾，溉產(chǎn)生共麗鳴經(jīng)典大宮盤和高貫端別墅球項目入隆市期訴姑求方向爆及表現(xiàn)顆案例風情、文討化特征型風情、末文化特曉征型風情、文蝴化特征型境界+公人生追字求型境界+詳人生追匪求型境界+人疑生追求型境界+人扭生追求型境界+悲人生追將求型境界+倦人生追召求型境界+人裕生追求型境界+該人生追夕求型境界+企人生追竹求型境界+人境生追求型境界+寨人生追工求型境界+人灘生追求型風情、文襪化特征鮮豪明的生活縫方式引導境型：萬科渝園手-萬科別鋸墅重慶冤院子；萬板科藍山-血風景里的木新地中海旗別墅；龍湖睿杜城-中融國院子文化氣慨質(zhì)演繹貞型：觀棄塘-北驢京，朝蘭陽，中徐式別墅述；朱雀鄉(xiāng)豐門-現(xiàn)懂代性社畏會的新啦儒家精糞神一種人生麗境界的追甩求和占有聲的表達型鄉(xiāng)豐：俊峰香視格里拉街-每個陸人心中稅都有一貼個香格脆里拉；中安長檔島-翡油翠山-迫江山再族無此獨毫棟；瓏舍灣-墅咬藏兩岸鵝，湖江吼盡覽龍湖東系橋郡-壺和15歐所大學牽一起流駝傳百年府；龍湖償長橋郡妙-龍湖閑成都一香號別墅哥作品，借憑山依痰水，純竄質(zhì)獨立匠別墅；掀龍湖藍城湖郡-奧一生一士棟；慶隆國澇際高爾濫夫-疊賞滟嶺、飄山外山拐、薈瀾悅山；晉擇渝碧怡歷林畔-糧一湖山牙水，一景宅天下哥；金科廊喜橋水鄉(xiāng)根-大學雀公園城桑，一生棟如詩；障嘉凱城皇-一座承官邸，燥一生傳當奇；城拆南逸家術(shù)-不見味風云，兼只見底炊蘊；雅惕居樂國杜際花園禿-獨步劣天下-指18年誰一棟；結(jié)和泓半響山-一輝棟盡藏房誠城市與平山河；常中凱曼淡荼園-領(lǐng)可居住跳的藝術(shù)恭品；萬掏科棠樾比；萊蒙律水榭山訴求方互向三：生活方爛式的引炊導和演耀繹對于我們江的啟示：訴求方卻向三是落我們前喇期采用萍的方式葛，但多雅少有點寬膩味，差且難免倘落俗訴求方勤向四：平實、直場接的信息紐奉傳遞□產(chǎn)品約：突出記懼憶點，增脈加直接親昨近感官印訂象（幸福若感、快樂座感）□精神矩：不忽悠創(chuàng)，不造作朵，注重受軍眾的情緒肆和體驗，績不過于夸陶大、適合津的尺度□特質(zhì)班：簡潔明屬了、可親萍可敬，體筋現(xiàn)淡定和盛釋懷經(jīng)典大少盤和高繞端別墅浸項目入銀市期訴命求方向悲及表現(xiàn)頃案例平實親蠅和力型平實親乒和力型平實親偏和力型平實親拋和力型平實親和士力型平實親臣和力型平實親和熄力型平實的墓表達，其內(nèi)斂的集情緒，思大盤的穩(wěn)氣勢：融僑城界-15應00畝之主城濱笑江華宅員；協(xié)信套城-一篇切由此殖改變；泥萬達廣般場-一倒個無所包不能的辛世界；兔萬科城靠-萬科盤在造一哭座城；通俗易透懂的字糧眼，鮮恢明的核泡心價值攝：華潤中央株公園；富賓力城公園鑄別墅-城笑市別墅經(jīng)鼓典，景享測公園人生劫；綠城北坐京誠園呀；山上累的別墅沾；運河岸蝦上的別覽墅-屬音于當代瓦別墅的襪運河，淘屬于世除界的當探代中國昏別墅；公園大暖地-城利中央，州公園上送，大邸誰，大美助不言；訴求方向部四：平實、步直接的蘇信息傳化遞對于我們散的啟示：嘩訴求方坑向四強調(diào)鋸一種返璞掙歸真和平優(yōu)實通俗，炮但其本身至并不乏張圓力，且作為目汽前全新的持一種潮流媽，正是我截們所倡導炮的一種精輪神THAN翻KS希望對陸大家的合認識和致理解有男所幫助謝謝觀噸看/歡迎下圓載BY衛(wèi)FAI密TH氧IM岸EAN驚A晴VIS慮ION廟OF螺GO燈OD遮ONE稍CH咸ERI武SHE復SA顯ND翻