惠州格林童話世界整合推廣策略案

格林童話世界整合推廣策略案

LIKATIME深圳力伽力廣告2007，格林地產(chǎn)南部創(chuàng)想！為創(chuàng)想而來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目綜合價(jià)值最大化營銷！

品牌度·速度·差異度·可操作度本項(xiàng)目操作有五大難點(diǎn)——1、如何把生地炒作成熟地？2、如何在特定的區(qū)域同特定階層對話？3、如何提升項(xiàng)目的形象實(shí)現(xiàn)高價(jià)位營銷？4、如何在惠州別墅年脫穎而出？5、如何跨越春節(jié)在2個(gè)月實(shí)現(xiàn)清盤？

突破從區(qū)域·消費(fèi)者·產(chǎn)品屬性三個(gè)角度找答案！洞悉南部必先審視惠州！1、惠州市位于廣東省東南部，珠江三角洲東北端，南臨南海大亞灣，與深圳、香港毗鄰?，F(xiàn)轄惠城區(qū)、惠陽區(qū)、惠東縣、博羅縣、龍門縣，設(shè)有大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)兩個(gè)國家級開發(fā)區(qū)。2、隨著首期投資達(dá)43億美元、目前中國最大的中外合資項(xiàng)目——中海殼牌南海石化項(xiàng)目的動工，揭開了惠州21世紀(jì)大發(fā)展的新篇章。3、惠州市是廣東歷史名城，自古以來就是東江流域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心?；葜菸骱蛱K軾媲美杭州西湖，近代歷史是涌現(xiàn)出廖仲愷等一批革命家。4、惠州的土地是深圳的5倍，房價(jià)只有深圳的1/3。深圳缺的就是土地，市民最恨的就是高房價(jià)，兩地的距離又短，惠州已經(jīng)在2004年以后成為深圳投資客青睞的地產(chǎn)投資區(qū)域。結(jié)論：惠州城市化進(jìn)程的加快，實(shí)現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)的多元化、跨越式發(fā)展，惠州地產(chǎn)再次成為華南的焦點(diǎn)。惠州有三個(gè)中心江北——行政中心麥地——商業(yè)中心南惠州——產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中心

南部惠州界定——惠環(huán)、仲愷、陳江三個(gè)中心區(qū)潼僑、潼湖、鎮(zhèn)隆、瀝林等輻射區(qū)南惠州地處珠三角東南部，位于惠州通往東莞、深圳的要道之上?；蓰}高速、惠河高速、莞惠高速、國道G205、省道S120、S357、環(huán)二線等主干公路在陳江交叉而過。京九鐵路貫穿陳江全境，并在陳江設(shè)有貨運(yùn)站。揭露南惠州驚人內(nèi)幕——1、目前惠州的主要產(chǎn)業(yè)仍為數(shù)碼產(chǎn)業(yè)，占惠州GDP的60%—70%，而且以每年25%以上的速度增長，預(yù)計(jì)到2010年，惠州GDP將達(dá)到1700億元。2、匯聚多家世界500強(qiáng)及中國100強(qiáng)企業(yè)。國內(nèi)企業(yè)如僑興集團(tuán)、德賽光電科技等；外資企業(yè)如可口可樂、三星、SONY等。3、園區(qū)遍地開花，主要大型的基地有：仲凱工業(yè)區(qū)、陳江等工業(yè)園。4、南部惠州地產(chǎn)發(fā)展與其高速的產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍不相稱，住宅的開發(fā)基本處在滿足“安居”的較低層面，商業(yè)檔次低、分散，缺少具有絕對號召力的指向性綜合商業(yè)體。5、大量高收入人群消費(fèi)外流，但幾乎沒有消費(fèi)內(nèi)流。結(jié)論：南部在呼喚，與其城市地位匹配，工業(yè)產(chǎn)業(yè)配套，避免消費(fèi)外流、同國際接軌的高檔綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。小結(jié)——大盤運(yùn)營，必須首先建立區(qū)域價(jià)值的認(rèn)可！因此，我們一定要給南惠州一個(gè)說法。傳統(tǒng)的南惠州，一個(gè)遠(yuǎn)離市區(qū)的高新技術(shù)園區(qū)；現(xiàn)實(shí)的南惠州，是惠州的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中心，簡稱“惠州硅谷”。

本項(xiàng)目1期的主流產(chǎn)品是TOWNHOUSE與退臺式情景洋房，因此，我們可以很容易的判斷目標(biāo)客戶群體。目標(biāo)客戶解碼自住型：大企業(yè)老板、企業(yè)高管、本地居民、政府官員或公務(wù)員、私營企業(yè)主、個(gè)體商戶投資型：

惠州投資客、深圳及其他區(qū)域投資客問題點(diǎn)：當(dāng)我們面對多個(gè)客戶種群時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)如何說？找到主流階層的共性——具備相當(dāng)?shù)膶W(xué)歷和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有活力，有知識，豁達(dá)樂觀

工作努力，目標(biāo)堅(jiān)定，事業(yè)心強(qiáng)，有追求，有想法，追求品位。不保守，創(chuàng)新意識，具有良好審美意識和獨(dú)立的審美觀有自己的圈子，喜歡交往與溝通，關(guān)注資訊，關(guān)注新鮮事物獨(dú)立自由，有主見，從物質(zhì)的追求上升到精神的追求享受生活、享受工作、享受休閑，精力充沛，激情洋溢，買房不再停留在住的層面，具有寄托某種情感，實(shí)現(xiàn)一種身份和內(nèi)心的雙重認(rèn)可?？释粼诠韫?，渴望有與之身份匹配的高檔房子……他們是知富階層，是最有潛力的一群。他們不喜歡老式別墅，不喜歡粗糙的別墅，不喜歡純粹的中式別墅。知富階層因其生活與事業(yè)的不可分割性，他們對購買別墅的驅(qū)動力，一方面，要實(shí)現(xiàn)其身份、社會地位的認(rèn)可；另外，要滿足他們的生活、生意需求，讓他們從精神層面認(rèn)可。因此，一定要有足夠的復(fù)合拉動力。他們喜歡硅谷，我們給他頂級的硅谷生活！他們追求創(chuàng)新，我們給他創(chuàng)新的別墅體驗(yàn)；他們專注科技，我們給他一個(gè)數(shù)碼屋；他們關(guān)心孩子，我們配備名校；他們非常挑剔，我們給予更多的增值服務(wù)；他們熱愛人文，我們就激起他們的共鳴！小結(jié)他們關(guān)心什么，我們有什么，他們認(rèn)可什么，我們做什么。我們可以實(shí)現(xiàn)他們的需求嗎？先看項(xiàng)目的基本情況——總建筑面積：40萬平米，包括住宅、會所、商業(yè)廣場、情景街區(qū)、高爾夫練習(xí)場、星級酒店等。地址：惠州市陳江鎮(zhèn)政府附近（甲子路與甲子河交匯處）建筑風(fēng)格：歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)，一期為西班牙，二期為法國……產(chǎn)品形態(tài)：一期洋房130套，TOWNHOUSE68套產(chǎn)品特征：0缺陷完美戶型，送面積，夠大，夠氣派，夠私密配置創(chuàng)新：全球首套無線雙向家居智能系統(tǒng)，引領(lǐng)惠州數(shù)字別墅時(shí)代。品牌聯(lián)手：格林地產(chǎn)+博萬+靈頓+黑馬策劃+深圳力伽力產(chǎn)品特征：大、顯貴、私密西班牙鄉(xiāng)村TOWNHOUSE180—220平米，送200平米，前庭后院，大露臺客廳中空挑高，旋轉(zhuǎn)式回廊樓梯設(shè)計(jì)頂層主臥功能完備（書房、衣帽間、洗手間），超大露臺半封閉地下室，雙子母車位退臺式情景洋房90—130平米，送10平米大露臺1層送地下室，層層退臺設(shè)計(jì)，送超大露臺，頂層為挑高復(fù)式，4.4米闊廳，4.2米寬臥室立足目標(biāo)客戶，我們建議將賣點(diǎn)做深做透——1、引進(jìn)一個(gè)優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，或購買名校學(xué)位；2、同未來星級酒店聯(lián)袂，引進(jìn)酒店管家服務(wù)；3、解決交通問題，增加住戶專車和巴士線路；小結(jié)我們一定要建立項(xiàng)目的綜合價(jià)值體系，形成賣點(diǎn)合力效應(yīng)。歸納起來，我們具備5大核心價(jià)值體系

區(qū)域產(chǎn)業(yè)價(jià)值產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值科技人文價(jià)值增值服務(wù)價(jià)值復(fù)合使用價(jià)值如何實(shí)現(xiàn)傳播的轉(zhuǎn)換？我們的梯案名建撞議格林童話舒世界格林：通過項(xiàng)終目建立游企業(yè)品痛牌，格巷林也可嫁以譯為處“GR尊EEN舅”，即生態(tài)的昨意思。童話世界煤：開創(chuàng)惠州配人文別墅壺時(shí)代，調(diào)伏動內(nèi)心情涌感，強(qiáng)化項(xiàng)目的傷文化屬成性。首先，一宴定要一名斧驚人！我們的屬幕性定位惠州硅谷戀40萬平少米TOW芽NHOU洗SE歐洲攝城惠州硅谷動：界定南惠左州區(qū)域?qū)贍钚?，暗示賤潛在客戶撞群，拉抬其開身份。40萬屆平米：突出規(guī)鬧模優(yōu)勢鏈，為后肢續(xù)住宅炮組團(tuán)、攜商業(yè)組團(tuán)的推它出留下伏沈筆。TOW殼NHO吳USE相：悠閑的抗鄉(xiāng)村風(fēng)惱格，聯(lián)冬排別墅尾與情景洋房的羽產(chǎn)品形飄態(tài)。歐洲城：結(jié)合市粘場的變年化，調(diào)當(dāng)整后續(xù)剃組團(tuán)的糠開發(fā)，如普羅旺包斯、托斯?jié)嵖{等。其次，要醫(yī)建立磁場扛！我們的傳踐播主題創(chuàng)想硅泄谷童話匆生活點(diǎn)評：來豬硅谷的人證都有事業(yè)雹的夢想，寸而我們給例你生活的矛夢想；普通的侄別墅停誘留在房陵子層面扶，而我山們給你畢精神的記滿足；本項(xiàng)目嚷的許多潑優(yōu)勢都幅具有創(chuàng)叼造性，曾而且超甘越想象搜之外。而且，要使轉(zhuǎn)化為氣點(diǎn)場！童話能佩否同項(xiàng)花目賣點(diǎn)保關(guān)聯(lián)？童話之霸城：40萬招平米歐愧洲城，疏包括住握宅、中虎心廣場麗、國際沃街區(qū)、駛高爾夫練習(xí)場、揭星級酒店全等。童話硅棒谷：800鴨億產(chǎn)業(yè)盟中心，你惠州經(jīng)播濟(jì)脈搏夾所在，屢硅谷人語居從此臭與世界接軌。童話距駛離：城際輕軌彈即將啟動服，拉近惠仰州與珠三探角距離，船環(huán)二線順哈暢直達(dá)時(shí)區(qū)符；童話庭盒院：TOW棄NHO搬USE跪與退臺四情景洋辟房，前姨庭后院綿，情景普地下室躺，大露臺，謀雙車位，鑼豪闊主臥卡，贈送面福積最高2篇00平米精。童話數(shù)碼膏屋：全球首套說無線雙向鴉家居智能哄系統(tǒng)，引縮慧領(lǐng)惠州數(shù)睛字別墅時(shí)晉代。童話生活執(zhí)館：咖啡廳、菜SPA、繪歐洲藝術(shù)熄館、健身族房、瑜珈廢房、擊劍沉房等應(yīng)有盡錦有。童話管存家：品牌五星皆級酒店管狼理，管家朽式貼身服釘務(wù)，知理紋、知性，部以人為本。童話巨芬著：格林地產(chǎn)寸聯(lián)袂中外命品牌合作天伙伴，創(chuàng)濃想，創(chuàng)意妄，200遙7年恢弘巨獻(xiàn)。階段性祥推廣的淺策略總翁綱1、決趙勝在開鞏盤之前刻，只有赴做好充斥分的準(zhǔn)識備工作任，將項(xiàng)旦目形象覽拔高來敏做，才恥能實(shí)現(xiàn)灶高價(jià)位筆的營銷曬，增長耕蓄籌期俊，開盤聯(lián)熱銷只窩是一個(gè)該順帶的外結(jié)果。2、所考有策略廣圍繞產(chǎn)嚷品特質(zhì)杰及目標(biāo)打客戶進(jìn)樹行針對少性推廣準(zhǔn)，體現(xiàn)污城市優(yōu)缺勢階層補(bǔ)的優(yōu)勢遵生活。3、一蹄定要惠偷深兩地卻推廣。謙主要的而傳播渠述道是現(xiàn)梅場+戶智外+活叨動+報(bào)廊紙，媒有介的選菜擇力求炸經(jīng)濟(jì)而啞有效，莖快打快拍銷。4、07圾年國家及幣惠州仍有畜許多新政探推出，我絹們應(yīng)當(dāng)進(jìn)煙行階段性客總結(jié)和調(diào)渠整。5、采總用例會查制的服竄務(wù)，各昌單位項(xiàng)量目總監(jiān)逗牽頭、霸把關(guān)。1期住硬宅廣告尿推廣四衛(wèi)步曲時(shí)間安負(fù)排——鋪墊期：建立形象肚價(jià)值20幕07.1躲.15—韻2007怖.3.4荒（正月十質(zhì)五）預(yù)熱期致：提升區(qū)域毛價(jià)值20季07.3蹤蝶.5—2扔007.旱3.31引爆期：演繹產(chǎn)品山價(jià)值20史07.4磁.1—2附007.鏡4.30收獲期山：達(dá)成銷綠售價(jià)值館200僅7.5別.1—盆后續(xù)注明：假浩設(shè)5月1白日為開盤賭時(shí)間，具廚體以認(rèn)籌訴狀況而定聚。一、鋪墊誘期：20淹07.1押.15—守2007你.3.4盒（正月十魄五）1、目的似：象征投服放，建立丑形象價(jià)值2、主戰(zhàn)類場：三陽鈔酒店3、具知體步驟盟：A、通過講戶外廣告付牌，建立咸項(xiàng)目硅谷辯別墅的形撐象；B、在然三陽酒引店設(shè)立懂展銷點(diǎn)芳，接待動區(qū)域過宗往客戶失；C、派參發(fā)項(xiàng)目恥資料、儀戶型圖神、VI惱P卡登打記；D、現(xiàn)匙場圍墻捐廣告配梳合；E、利用叔春節(jié)前后彼的契機(jī)，船在陳江主例要超市派廢發(fā)手袋，建立區(qū)督域的知襯名度。4、媒體貫組合：廣撥告牌+圍巨墻廣告形象價(jià)值薄期傳播主授題開啟硅谷勞別墅元年夜！——格皆林童話熔世界，本40萬族平米T姻OWN孕HOU鋤SE歐斜洲城！二、預(yù)熱冊期：20榴07.3闖.5—2辛007.避3.311、目墾的：密牛集轟炸掌，建立摟區(qū)域價(jià)聾值2、主戰(zhàn)炭場：現(xiàn)場摔臨時(shí)接待徑處+三陽掃酒店3、具錦體步驟畫：A、通過吩舉辦論壇燥，以新聞醋拉開項(xiàng)目嫌整體炒做行序幕；B、通過司企業(yè)巡展屑，拉開大供批次團(tuán)購嗽；C、通嫁過舉辦槐“惠州魚硅谷首戰(zhàn)屆十大唱精英人社物評選諸活動”周，加強(qiáng)同企陸業(yè)的聯(lián)系勵(lì)，助推團(tuán)渾購；D、組織緞客戶到深賭圳硅谷考宿察，見證東硅谷樓市悔奇跡；E、組織殘深圳看樓碰車友會，振由外向內(nèi)曬積壓，促月進(jìn)認(rèn)卡；F、其脈他媒體胃紛紛上贏馬。4、媒航體組合營：廣告頂牌+報(bào)凱紙+電孕視+現(xiàn)陽場包裝逝+文本淡+網(wǎng)絡(luò)屈+導(dǎo)示+站報(bào)點(diǎn)+流動厚車體+廣存播區(qū)域價(jià)衰值期傳幼播主題800票億產(chǎn)業(yè)忽硅谷，贈童話生鮮活創(chuàng)想欄！——格林其童話世界牛，VIP趕火爆登記躬中！區(qū)域價(jià)值電：報(bào)紙主浸題演繹—群—1、20吊07，惠冰州向南！事（從三大剃中心的角未度）2、8藝00億施產(chǎn)業(yè)經(jīng)鍛濟(jì)中心川，硅谷樸生活謀要變?。ú翉膮^(qū)域本的角度傍）3、版圖另圈定：創(chuàng)手業(yè)在硅谷恭，生活在粉硅谷?。▋娜司拥氖幗嵌龋?、格仰林童話寫世界，音開啟硅紀(jì)谷別墅彼元年！蔥（從產(chǎn)凈品的角羅度）1、舉帥辦“惠產(chǎn)州硅谷罵發(fā)展戰(zhàn)先略暨別白墅投資拌高峰論忙壇”A、以亞論壇的薪形式制楚造轟動謙效應(yīng)，鑒建立項(xiàng)模目在南紛惠州乃嚷至珠三角的徒特有品牌怕效應(yīng)。B、邀鞏請惠州拐市政府橡領(lǐng)導(dǎo)、養(yǎng)區(qū)政府具領(lǐng)導(dǎo)、閉規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)、皂大學(xué)經(jīng)軋濟(jì)學(xué)科符教授、澇惠州商港會領(lǐng)導(dǎo)姻、企業(yè)界代華表、知名冤媒體記者到等。C、掀映起媒體柿自發(fā)炒涉作的熱盛潮。2、尋找硅曬谷友鄰客?！窳中型捠澜珧摺叭顺闪顖F(tuán)購房月爪”啟動。A、配合慎三星、可獵口可樂等扣高新區(qū)巡圈展。B、設(shè)乓定一定陶的折扣趴，動員炕親戚和油朋友，棉制造自問發(fā)組團(tuán)的做團(tuán)購效彩應(yīng)。C、持隊(duì)續(xù)一個(gè)充月，之加后取消預(yù)折扣優(yōu)繁惠。3、舉內(nèi)辦“惠州硅太谷首屆津十大精軍英人物構(gòu)評選活撥動”A、一個(gè)參樓盤代表蔽一個(gè)城市果自信，一充個(gè)樓盤鼓貢舞一個(gè)城飲市的精神，浙一個(gè)樓盤美開創(chuàng)一個(gè)逝居住的時(shí)囑代；B、以生領(lǐng)袖的傍姿態(tài)，測高舉高盤打，占拉有各行遼業(yè)高端并資源；C、充口分同企救事業(yè)單殺位、政賣府部門帖進(jìn)行聯(lián)姿動，提集高影響沉力，為團(tuán)購進(jìn)狗行有效互貴動。4、格擁林童話益世界“止深圳硅躬谷行”A、組織逆客戶考察厭深圳南山酬、龍華高廊檔樓盤；B、以抖新聞的病方式，零炒作硅懂谷樓盤候的強(qiáng)勁無增值潛瓣力；C、組織墳車輛、統(tǒng)泊一服裝、增帽子、旗廢子。5、組織深媽圳看樓檔車友會哪惠州硅裝谷行A、同陷深圳F猾M97曉1聯(lián)動士，啟動形深圳看角樓團(tuán)；B、由外向軍內(nèi)積壓翼，促進(jìn)備認(rèn)卡。6、情冤感讀本啄，達(dá)成抖內(nèi)心的固精神認(rèn)閘可《格林碼TOW覽N生活暴》折頁《格林童珠話》樓書《格林渴印象》元明信片《格林快罷遞》DM《格林裝風(fēng)》商殼業(yè)手冊7、地毯瀉式DM派嘴發(fā)，在射勢陽一夜之洲間紅起來A、主笛要針對男惠州硅終谷高新央企業(yè)、江個(gè)體經(jīng)丈營戶和秤企業(yè)白襲領(lǐng)的針將對性派躁發(fā)。B、成本桌不高但范會圍廣，容感易迅速建豎立知名度救。8、建立號項(xiàng)目的區(qū)選域?qū)鞠滇u統(tǒng)，導(dǎo)入邀交通指示飛牌A、從偵陳江到怨項(xiàng)目，恭沿途導(dǎo)甘示、裝栗置藝術(shù)溉、路旗漁等；B、納入傳城市交通歷指引系統(tǒng)薦，建立領(lǐng)敢袖樓盤氣渴質(zhì)；C、方在便看樓醉，發(fā)揮生硅谷形經(jīng)象名片蹄價(jià)值；D、起點(diǎn)圍高，為后譜續(xù)可持續(xù)占發(fā)展與經(jīng)棵營留下伏橡筆。三、引抓爆期：趟200扯7.4皺.1—看200佳7.4搶.301、目娛的：密魯集轟炸義，建立葛產(chǎn)品價(jià)乒值2、主戰(zhàn)蕩場：正式繪營銷中心3、具弟體步驟在：A、通陵過報(bào)紙漿等媒體塊，深度歡挖掘項(xiàng)企目內(nèi)在心產(chǎn)品力胸；B、通過嫩現(xiàn)場情景熟營銷，實(shí)滔現(xiàn)客戶內(nèi)兼心的震撼春達(dá)成銷售罰；C、征賭集項(xiàng)目吹吉祥物備、網(wǎng)絡(luò)泄主題曲鍛，建立榨品牌張敞力；D、在揪現(xiàn)場舉螺辦系列廈活動，敏吸引更娛多的硅互谷菁英慢，并形成一種也新聞效倉應(yīng)；E、組織草惠州商會便考察，拉畝動項(xiàng)目的屢城市影響貢力；F、擴(kuò)馳大戰(zhàn)場腳、走出秀陳江，制向其他媽區(qū)域輻躁射；G、其皮他媒體慚重拳出多擊。4、媒肆體組合涌：廣告饑牌+報(bào)切紙+電密視+現(xiàn)影場包裝沉+文本鐘+網(wǎng)絡(luò)旨+導(dǎo)示+伯站點(diǎn)+束流動車扛體+廣丈播產(chǎn)品價(jià)值期傳賀播主題童話別鄙墅，感愉動惠州遇！——格畜林童話風(fēng)世界，5月1日盛大宗開盤！產(chǎn)品價(jià)吩值：報(bào)忘紙主題酸演繹—括—1、在男硅谷，簽每個(gè)人炭都有不離同的夢郊想，但他們陶的生活怨卻驚人替的相似宣。一個(gè)人的撥衣著品位瞇，一言一犯行，舉止城談吐，都牲在不經(jīng)意敘間透露了他掠的身份，仔所以，一調(diào)個(gè)貴族需逆要三代人計(jì)的沉淀；額但相同的伯價(jià)值取乓向，相祖同的品舍位與生返活習(xí)慣洋，更是甜一個(gè)階透層共有的狂特性；康每一個(gè)抓抉擇，萬都需要槐睿智的橋思索，符在做出皂抉擇的同時(shí)恥，已經(jīng)驗(yàn)駛證了你的衣身份。2、我孫們總在攝不斷創(chuàng)辮造財(cái)富隸，卻忘其了享受僑它用昨天的魂記憶，創(chuàng)州造明天的驢流行，用模曾有的激低情，創(chuàng)造未來的傳伴奇；我們輸總是在不該斷超前走歐，卻經(jīng)常疊忘記回頭看看，就元像我們總挖在創(chuàng)造財(cái)自富，卻忘愁記享受一盾樣。幸好有這樣咸一個(gè)空下間，有括能讓人射回味的差一草一監(jiān)木，一蟻點(diǎn)一滴拳，有時(shí)候披，休息議是為了淺走的更深快。3、性吐情地下醋黨，更刑需要收訪藏秘密老的地方來自古盜巴的“視科伊巴柿”雪茄膛是他的蘆最愛，壤來自法存國的“韻AOC毛”級紅酒是濃他的收藏批，而他喜亭歡擺弄各齊式各樣的燈ZIPP崗O火機(jī)……但他凡們有一點(diǎn)引是相同的甲，那就是揀擁有一個(gè)推守護(hù)自己察秘密的地弊方。4、有回繡廊的房子麗，空氣都歇性感起來韻味，證是一種耽近在咫制尺的誘攝惑，性龜感，是膛一種居諷高臨下的挑勞逗，浪漫書的場景里憐，空氣都巨會變的性疲感起來。在霞商場，侮男人需物要的是世英雄與響睿智，漁但在家艙里，更需要器浪漫與印性感。蜂有回廊誦的房子領(lǐng)，定住法著最幸纖福的人。六感情景全營銷之一唱銷售中禮心在功能上核：體驗(yàn)+憑營銷在風(fēng)格上申：自由、咱休閑、藝侍術(shù)、大氣一層為西伍班牙生活距館，主要同用于圈子掩·沙龍·掏派對功能安排輩：咖啡館棍+書吧+釘藏品展示胞+模型區(qū)賴+多媒體依影音室二層具罵有銷售茄功能功能安傾排：分麥戶模型衡區(qū)、V四IP洽妨談區(qū)、牽新聞集惱錦區(qū)之二恢示范區(qū)高爾夫搞練習(xí)場治+水景納廣場爵士樂隊(duì)況、油畫素辨描、女騎綠警、山地誰自行車、妹斑點(diǎn)狗、推桿練習(xí)之三墨情景園林學(xué)與裝置藝五術(shù)白雪公主乏和7個(gè)小鞠矮人、青蠢蛙王子、豎灰姑娘、刃星星銀元欣、教父、技成藝高超的慨獵人、稱競心如意的罰漢斯、畫姨眉嘴國王悉、忠實(shí)的約冤翰、令人釘叫絕的樂駱師、白新棄娘黑新娘蚊、金鑰匙控、跳舞的用公主等之四錢樣板未房庭院：情杯景PAR濟(jì)TY、西朱班牙裝扮石仆人空間：壁詞爐+石椅衛(wèi)+拱廊+蜘鐵藝+回?cái)嗬?高迪房誠墻+老風(fēng)冰扇+藤椅+吊花床+紅酒帥+咖啡窗戶：垂拜吊的花藝陣+裝飾性肢鐵藝露臺：爐休閑太偽陽傘+評吊椅+舞壁燈情景地下遺室：家庭需影院+雪革茄吧+私勸藏品玩賞瘡+酒窖其他配缺合：舒冰緩的鄉(xiāng)忠村音樂兇+人物拾式生活救場景+斗數(shù)碼屋幻玉現(xiàn)場示森范圍繞現(xiàn)場狠，聯(lián)動企巡壽業(yè)，舉辦鉗系列活動A、”軋硅谷G畏IRL混·硅谷勤BOY讀”白領(lǐng)圾派隊(duì)P灑RAT粱Y；B、歐洲遺紅酒鑒賞怖會及私藏穿品藝術(shù)展搞；C、格林哭童話世界盜杯硅谷足喂球爭霸賽死；D、印乞象格林項(xiàng)童話世怒界DV悼攝影賽照。（場景佳限現(xiàn)場患及生態(tài)色濕地公下園）07年，閑惠州網(wǎng)絡(luò)六討論得最養(yǎng)多的是格庸林童話世柴界A、在惠陶州信息網(wǎng)曬、搜房網(wǎng)奪上，安排旨硅谷生活庸及童話生庫活夢想的討論前，甚至遷制作改程版的網(wǎng)護(hù)絡(luò)歌，恰把傳播鴉流行化淺。B、鏈具接本項(xiàng)目豪網(wǎng)站（明FLA棍SH+紛基本信遮息+測凈試）。C、鏈接贊其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)等?；葜萆谈稌L問馳團(tuán)蒞臨脖，擴(kuò)大活優(yōu)勢階月層影響桐！A、圈子勇營銷，樹亂立項(xiàng)目在僚商界的影聚響力。聯(lián)所合惠州港商會、臺油商會、中緊華總商會掩及其他外坊商會B、同迅惠州品踏牌企業(yè)間建立關(guān)血系，廣玩泛結(jié)識跑企業(yè)家澆。擴(kuò)大戰(zhàn)場杠，走出陳問江A、在惠頓環(huán)、仲愷惑、潼僑、贏潼湖、鎮(zhèn)未隆、瀝林竹等區(qū)巡回展銷凝，擴(kuò)大客門戶群體來軋?jiān)?；B、同步見配合看樓鬼專車接送紛。整頓內(nèi)啊外部交翼通系統(tǒng)1、外僚部引導(dǎo)斬，以比塵較高端拼的公交弓巴士往揭返市區(qū)它與現(xiàn)場2、看柴樓專車叔以商務(wù)瀉車接送只，符合艱客戶群嚇的身份銳與“面餐子”3、設(shè)福立電瓶蒜車，輕質(zhì)輕松松傻接送客料戶來往纖于項(xiàng)目戀各個(gè)配遠(yuǎn)套資源四、收鞋獲期：叛200燦7.5桿.1以激后1、目的色：達(dá)成銷替售價(jià)值后版，塑造品娛牌價(jià)值2、主蠅戰(zhàn)場：逼正式營畢銷中心3、具體僑步驟：A、通過本報(bào)紙等媒貌體，答謝呢社會各界巨及廣大業(yè)屯主；B、舉辦周鳳凰衛(wèi)視蘭＜縱橫中志國＞惠州陡硅谷行；C、通過俗派發(fā)、贈油送《讓惠孔州地產(chǎn)重怠新思考》醉，提升項(xiàng)目的品西牌影響茂力，為掀后續(xù)組競團(tuán)推出爐留下伏足筆。4、媒體呈組合：報(bào)磚紙+裝禎欄書+聯(lián)合魄政府的大賞型活動品牌價(jià)奏值期傳同播主題抱歉了，職惠州！——格俯林童話鮮世界2嶄小時(shí)售松磬，創(chuàng)遍惠州別員墅銷售貫童話！鳳凰衛(wèi)視碑＜縱橫中親國＞惠州擱硅谷行1、輻芝射半徑踩擴(kuò)大，剃傳遍家防喻戶曉擠，權(quán)威似性與公看信力2、邀謝請市長筒、市國節(jié)土規(guī)劃調(diào)局長、聚著名大鞠學(xué)城市迫規(guī)劃設(shè)曬計(jì)院，國家發(fā)質(zhì)改委、瓦著名文癢化學(xué)者旅王魯湘晃、格林恒地產(chǎn)總丙經(jīng)理等長人縱論惠州未櫻來的城封市發(fā)展楚方向、撿本案作酒為作為慘硅谷頂會級別墅撿的杰出代表對箏硅谷的差貢獻(xiàn)等員。3、利用以政府、媒材體的優(yōu)勢陜，樹立格較林童話世督界在惠州甘硅谷的里程碑假地位?！蹲尰葜堇^地產(chǎn)重新按思考》1、從硅忙谷的產(chǎn)業(yè)面童話到居瞎住的童話圖；2、新劑惠州的述城市形境象名片鈴；3、主相動式生增活：從麥實(shí)物地扒產(chǎn)到需社求地產(chǎn)率時(shí)代；4、戰(zhàn)腦略、規(guī)昨劃、營陡銷、推脖廣的全丹面創(chuàng)新莊。視覺部凳分Gree齡nSt傭ory物料Gre崗en次Sto啄ry廣告牌Gre科en志Sto航ry系列報(bào)紙我們的院商業(yè)推癥廣建議1、商納業(yè)的運(yùn)懇營同住趕宅有效覽互動，嫩為避免粘其他樓僑盤使用蜂，我們建議商業(yè)謙的招商銷飛售越快越芬好；2、包裝沾成“熟鋪蔥”的感覺膜：廣告位睛+燈光工雙程+鋪面絨的噴繪包懂裝；3、前甘期就做藏好導(dǎo)示舊指引系拾統(tǒng)，甚砌至引入浩裝置藝碼術(shù)；4、統(tǒng)樂一編號勉，統(tǒng)一役視覺符付號，統(tǒng)戶一管理哄；5、如果苦條件允許槍，商業(yè)部輕分不妨在投住宅銷售袋時(shí)同步出臂來。我們相信[格林割地產(chǎn)]類+[療黑馬地序產(chǎn)]+段[力較伽力]專業(yè)團(tuán)隊(duì)輝的聯(lián)合，紅一定可以宏實(shí)現(xiàn)這樣稻的目標(biāo)：[賣得釣好]堆+[執(zhí)賣得快弱]+豈[賣妻得貴]君+觸[賣出關(guān)品牌]精誠攜鏈?zhǔn)?，共叫?chuàng)童話并！謝乖謝！9、靜夜加四無鄰房誠，荒居票舊業(yè)貧化。。4月-惑234月-2南3Fri估day復(fù),A講pri禽l2蟲8,挨202秋310、雨中羨黃葉樹巡壽，燈下構(gòu)白頭人雹。。18:5待4:3918:5劇4:3918:拋544/2榮8/2贊023塵6:饅54:凍39或PM11、以我愚獨(dú)沈久頌，愧君灣相見頻嗓。。4月-背2318:前54:姑3918:硬54Apr揚(yáng)-2328-A篩pr-2口312、故人江咬海別，幾寺度隔山川低。。18:5畢4:3918:侮54:桐3918:消54Frid償ay,溉Apri口l28狂,20嘉2313、乍見翻鏈疑夢，相仆悲各問年容。。4月-2貓34月-蛛2318:5脫4:3918:5況4:39Apr授il農(nóng)28,花20赴2314、他鄉(xiāng)宰生白發(fā)系，舊國述見青山何。。28陪四月庸202礎(chǔ)36:54穗:39已下午18:5摘4:394月-2際315、比不了很得就不比播，得不到龜?shù)木筒灰妗?。。四月?36:5讓4下伏午4月-2由318:讀54Apr獸il惑28,留20睬2316、行動出宇成果，工卵作出財(cái)富程。。2023押/4/2猶818演:54:說4018:5包4:4028亂Apr吸il其202曬317、做前，川能夠環(huán)視稈四周；做這時(shí)，你只劍能或者最素好沿著以連腳為起點(diǎn)出的射線向亡前。。6:5劍4:4挨0下綢午6:54驗(yàn)下午18:5頌4:404月-咐239、沒有秋失敗，芬只有暫田時(shí)停止繼成功！闊。4月-2戚34月-2鐘3Frid喘ay,攤Apri目l28歪,20票2310、很多橫事情努累力了未束必有結(jié)蓋果，但驕?zhǔn)遣慌窳s什性么改變糟也沒有夜。。18:馬54:運(yùn)4018:俯54:南4018:寒544/28嬌/202梅36:奧54:4安0PM11、成功就幸是日復(fù)一嚇日那一點(diǎn)袖點(diǎn)小小努型力的積累苗。。4月-愁2318:旺54:非4018:5論4Apr-扔2328-給Apr針-2312、世間省成事，歪不求其職絕對圓浸滿，留續(xù)一份不謀足，可宏得無限巖完美。脊。18:5徑4:4018:守54:包4018:5沈4Frid仰ay,挽Apri給l28餐,20捧2313、不知香支積寺，數(shù)訪里入云峰啄。。4月-2聰34月-餡2318:5譜4:4018:5鳳4:40Apr謙il惰28,環(huán)20促2314、意志堅(jiān)幸強(qiáng)的人能頂把世