物業(yè)管理標準作業(yè)規(guī)程之消防和綠化管理篇

物業(yè)管理標準作業(yè)規(guī)程（下冊）PAGE114PAGEPAGE11419.消防器材管理標準作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的管理。3.0職責3.1消防管理中心主管負責消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。3.2消防管理中心班組長具體負責消防器材的管理。4.0程序要點4.1登記入庫從采購領(lǐng)回的消防器材應先進行檢驗。檢驗器材的性能、規(guī)格、數(shù)量、使用日期、使用范圍等是符合公安部消防局的有關(guān)標準，驗證數(shù)量和用途是否和申購單上的數(shù)據(jù)相吻合，凡不符合標準的一律退回采購。對符合標準的消防器材進行入庫登記。4.2領(lǐng)用與歸還臨時領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)消防管理中心班組長登記確認后，方可領(lǐng)出，用完后機室歸還。平時用的訓練器材由消防管理中心班組長領(lǐng)出。訓練完后統(tǒng)一送還倉庫保管。配置在每個消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當值消防員簽字確認，并進行班次登記移交。配置在各部門、公共娛樂場所、電房、小區(qū)樓宇、小區(qū)保安崗亭的消防器材，由消防管理中心和配置場所的負責人雙方簽字確認，并由配置場所的負責人監(jiān)督其部門員工保管，消防管理中心定時檢查。恥無機電維修前部、園林綠綁化部或其他當部門需借用燕消防器材時毫，需經(jīng)主管攪經(jīng)理同意，港將破舊修復票的器材借給恰對方使用，疾歸還時應將所器材洗凈晾渴干，由消防章管理中心班收長簽收后入罰庫保管，班鐮組長填寫《督消防器材借除用登記表》食。稼4.3幫使用與維聯(lián)護秧提戰(zhàn)斗服粗、頭盔、戰(zhàn)躍斗靴：增戰(zhàn)斗服活、戰(zhàn)斗靴和諒頭盔只能用出于訓練和火生場撲救；廳戰(zhàn)斗服漂應刷洗干凈破，晾干后折棟疊放置于貨挪架上；贈不能將葉頭盔拽動或茄墊坐，帽殼寧破損時申購巷調(diào)換；妨戰(zhàn)斗靴帆不能用作便糠靴；貓應將戰(zhàn)劑斗服、戰(zhàn)斗旬靴、頭盔、喇安全帶按照草著裝訓練時三準備器材的廳要領(lǐng)統(tǒng)一放塊置，便于快雁速接警出動壞時使用。灶纏水帶、水臺槍：至規(guī)a)乳水帶悼（含接口）丈和水槍應合潮理配置于小含區(qū)樓宇樓層淡的消防栓（鞏箱）內(nèi)、小始區(qū)各保安崗漸亭里；蜓保b)著水帶錄、水槍只用必于火場供水糾和平時訓練切；商搶c)民水帶予用后應保持脅清潔、整潔辨，清洗晾干煉后卷放在貨卷架上（崗亭稅或消防箱內(nèi)掙）；啦茄d)扶水帶難接口相互連野接時，應靈剪活、松緊適尤度，保證其昨密封性，并腳連接可靠，烏加壓時不能期自行脫開；咬側(cè)e)賣平時鋸訓練用水帶警（水槍）時由，收卷水帶盼應小心輕放痛，防止水帶賀接口、水槍吐震動甩打破井損；惕休f)掠注意痕防潮、防震甚、防腐蝕、貢防酶和腐爛鍵、破損、生句銹，水帶、誼水槍應置于膊通風干燥的滿地方。扇辱安全繩、英安全帶、安嘴全鉤、高空希緩降器：屢祥a)承使用叢時應先測試向安全的靜電思負荷，檢查淘其牢固性，單確認無任何佩斷裂現(xiàn)象，寸方可使用；藍膏b)鋪使用遇安全鉤時應年先檢查各部牢件的動作是羅否靈活，定跨期用450蒼0牛頓的工扒作拉力作負妨重測試，發(fā)膽現(xiàn)問題停止雪使用；慢盆c)燥安全誠帶要端正清錘潔，半圓環(huán)段、大方扣等真活動部件要跟轉(zhuǎn)動靈活。肚當出現(xiàn)破裂墾、灼閃、惡烤化、磨損及畏變形時，不芹能用于高空拜作業(yè)；蜜餅d)牛高空駕緩降器應定圍期作拉力測灣試。保持繩癢索光潔，無大腐蝕及磨損脆；交捷e)塞平時暗應刷洗干凈膊、晾干后統(tǒng)傾一放置在貨姐架上。術(shù)蓄消防斧及賞消防腰斧：跡消防斧和消誓防腰斧用于哀火場破折；裂消防斧應注丟意保養(yǎng)，防扁止生銹、潮亭濕，存放于才貨架上；占消防腰斧有像變形、裂縫般或橡膠柄套約損壞時，應位停止使用。溝痕消防旗、對講機、售巡邏單車：濾消防只融能用作火警夜報警，不能俱用于私人用匹途。應倉經(jīng)常擦拭，汪防塵積、防器污垢、防線艇路破損。辦俊公室一絨般應控制說稼話時間不超誕過5分鐘；太對講機按《臂保安警用器酸械管理標準勇作業(yè)規(guī)程》丘相關(guān)要點執(zhí)規(guī)行；憂工衣由消防攻管理中心班干長統(tǒng)一保管司和發(fā)放；京巡邏單車應爺防雨淋和日演曬，經(jīng)常擦戒拭，保持干宣凈光亮。單恨車只能在防現(xiàn)火檢查時專駁用，不能駛握出小區(qū)和借效給他人使用儀。梢匪登高二節(jié)遲拉梯（曾6米嬸拉梯）：鐘二節(jié)拉梯暴用于樓層登村高、救援、漆鋪設(shè)水帶；傅二節(jié)拉梯在隆使用時應檢穩(wěn)查：疊獵——休梯子的螺栓茂、滑輪、掛渾鉤及部位連傻接處是否松羅動；槐背——劇梯蹬、側(cè)板歡等竹木部位沃是否折斷或息損壞；柄泥——鉤拉繩是否斷勝裂、破損，額發(fā)現(xiàn)問題機讀室更換零部乏件或修理。代社c)齒二節(jié)秀拉梯應置于每干燥、通風盈的地方，防敘梯身變形、幅彎曲。夠從室外消防遣栓：敬室外消防栓錄是連接市政波供水的管網(wǎng)禽系統(tǒng)，應每直月逐個出水凱試驗；睜消除閥塞啟湖閉桿端部周伐圍的雜物，盈將消防專用禮扳手套于桿祝頭，檢查是牙否合適，轉(zhuǎn)蟻動啟閉桿，受加注潤滑油遠；餅用油沙頭擦蠢洗出水口螺挖紋上的銹漬住，檢查悶蓋猶內(nèi)膠圈是否烤完好；鎖打開消防栓平，檢查供水療情況，在放蘋凈銹水后再蒜關(guān)閉，并觀門察有無漏水張現(xiàn)象；淘外表油漆剝集落機室修補紹；什消除消防栓匠附近的障礙雞物，3米內(nèi)啞不準堆放任旱何物品。敲寧滅火器（即“講1211吳”席滅火器）：介恐a)而滅火儉器配置在小仙區(qū)保安崗亭娃和樓層三、毯五、七的消巨防箱內(nèi)，高緞層和超高層獵樓均配備有黨手提：12筆11堡“烤滅火器，電益房、機房內(nèi)刷均配備有推犯車式三“凈1211禿”孟滅火器；妄蘋b)柱滅火彈器應置于通跪風、干燥、檔清潔的地點痰，不受烈日吃的暴曬，不丙接觸熱源或友劇烈振動。丸懸掛地點環(huán)朗境適宜溫度救為肆10田℃礙-55喝℃找；網(wǎng)號c)蘇壓力頭表指針是否柳在綠色區(qū)域渠（如在紅色競區(qū)域要檢查臣原因，發(fā)現(xiàn)于重量減輕1惠0%，檢查伐后要機室灌濤裝）；領(lǐng)圍d)榨鉛封濁是否完好（藥一經(jīng)開放，壞須按規(guī)定再舅充裝，并作逆密封試驗，血重新鉛封）菌；何誠e)咳噴嘴攏和噴射管是隱否堵塞，腐用蝕損壞，鋼勾性連接式噴丟筒是否繞其役軸線回轉(zhuǎn)，滋并可任意停帶留，推車式竊滅火器的行廈車結(jié)構(gòu)是否席靈活，有無懶檢驗標志；逐飽f)杰噴筒志是否暢通（剝?nèi)缍氯熬軙r疏通）。膀4.4駐器材保管怕籮消防管理張中心班長應讀做好消防器梳材的統(tǒng)一保購管，在其主壁管的領(lǐng)導下所建立消防器路材臺帳。沖賺保管要求精：嫁消防器材必論須整齊存放根于貨架上，拒銘牌朝外，歲標識清楚；劉必須保持干蔬凈、整潔、諷無積塵；域存放的器材侄必須在接警飼時能及時取蹈用；攝所有器材一耽律不準挪作納他用和外借棉，特殊情況蠢需外借時，頌須經(jīng)主管經(jīng)尼理同意；皆各類器材應仿分類堆放，撇標識清楚，野嚴格按器材退說明書的內(nèi)有容放置；振存放的環(huán)境削溫度適宜；三配置在小區(qū)議保安崗亭的堅消防器材由絨當值保安員命保管，并進奇行登記移交合，消防管理悼中心進行監(jiān)缸督檢查。牙4.5只維修保養(yǎng)灣借消防管理亮中心班組長襪和機動消防扔員每天巡檢我時，發(fā)現(xiàn)破改損、漏氣、口霉爛、腐蝕咳的消防器材嫩應立即送到我消防管理中競心進行登記好、維修和日線常保養(yǎng)。躬珍消防管理盒中心主管根屈據(jù)每月消防改器材檢查保拴養(yǎng)情況，對愛消防器材進輩行報廢、充史氣和更換?？几惨话憔S修月由消防管理儲中心主管負姓責指導維修咸。啟矩需外維修酒（或公安消因防部門有特況殊規(guī)定）的輔送公安消防蠢局或安裝廠瘡家進行維修雹。妄4.6恐消防管理攀中心主管監(jiān)忍督填寫各類害維修保養(yǎng)記票錄，每次巡讀檢、維修、秧保養(yǎng)均應有超完整的記錄譯，消防管理勉中心班長認陡真填寫《消村防器材保管脾記錄表》和皇《消防部材貢配置統(tǒng)計表后》，并將各偉類表格歸檔妹保管，保存綠期3年。鞏5.0饞記錄貧5.1次《消防應尸急器材檢查貫登記表》枕5.2傅《消防器袍材配置統(tǒng)計退表》茄5.3尾《消防器細材保管記錄控表》壘5.4坐《消防器歇材借用登記捧表》脊6.0考相關(guān)支持抗文件械6.1恢《消防系谷統(tǒng)操作標準異作業(yè)規(guī)程》仆6.2尾《消防系塌統(tǒng)運行管理秀標準作業(yè)規(guī)尚程》純6.3滅《消防演丟習標準作業(yè)薯規(guī)程》覆消防應急器離材檢查登記皆表鞠應鴉年碑月禽日擾定乒飄道霜此NO：讀單位蘋名稱剃防火負責轎人/日期淋序號購名稱浙規(guī)格撒數(shù)量視檢查狀態(tài)輕維修處理情簽況捷備注狗消防器材配脾置統(tǒng)計表釣梢年樸月饞日拖數(shù)搬胳冠藥擱情NO：嶺配置區(qū)域齊防火負責人局序號相名稱梁配置地點全數(shù)量掩規(guī)格肝檢查情況藏合計選總計牧消防器材保期管記錄表品企年周月埋日共錦仁酬鞭暢濁NO：俯單位名稱糊保管員場防火魔負責人昆序號海器材名稱儀數(shù)量沙單位畢規(guī)格衫入庫時間達出庫時間節(jié)保管檢查情然況終維修保養(yǎng)情雪況供報廢處理蜻備注計審核落人：痛消防器材借籠用登記表棍惰斑俱舍殼燒胃零贊毀NO：頭借用請單位傻器材搜名稱曠借用人名稱螞借用棗時間掉歸還罪時間川當值消防員情審核人意見打備注謠唐暫每雀延御批準人樂/日期：慧注：此表由怪消防管理中昨心簽署審核脈意見，主管快經(jīng)理批準。壯20.消防徹系統(tǒng)操作標察準作業(yè)規(guī)程汪1.0受目的產(chǎn)蛙規(guī)范消防騙系統(tǒng)設(shè)備的示操作。慢2.0香適用范圍商剛適用于物吐業(yè)管理公司耳轄區(qū)內(nèi)消防愈管理中心消然防系統(tǒng)設(shè)備肉的操作。太3.0芹職責勒3.1截消防管理探中心主管負治責監(jiān)督檢查妖消防系統(tǒng)各惑類設(shè)備的操亂作程序。蜘3.2絡(luò)消防管理泥中心班組長揀負責消防系孟統(tǒng)操作的業(yè)技務指導工作邪。盛3.3茄消防管理嚼中心消防員兇負責按本規(guī)受程正確操作染消防設(shè)備。戴4.0螺程序要點披4.1蔑消防主機細晝確認報警拋：竹當接到FS勒90消防主朋機報警時，困按煮“邪消音爽”餃鍵消去報警溪聲；艦按確“品復位達”諷鍵，查看消衡防主機能否督復位進入系腸統(tǒng)正常狀態(tài)長：如能進入前系統(tǒng)正常狀炎態(tài)，證明報先警是誤報，處按添“具復位滾”辱鍵復位；如炸不能進入系多統(tǒng)正常狀態(tài)禍，證明是故逗障或火警預嶄報，查側(cè)“偵狀態(tài)梳”綢鍵確認AV靠值。局間查狀態(tài)確屆認AV值（徑當AV值等楊于100時名，證明有火仰警信號出現(xiàn)神，立即派人沙到現(xiàn)場查看狠）：ATATUS態(tài)萌年a)件按廟言拌墨；ATATUS態(tài)F1停牧b)鞠按晃搜（直祝到出現(xiàn)SD炮地址模板）稻；F1地址碼（0-9）痰絨c)趕按澡判視頃；地址碼（0-9）ENTER輸入挑摸d)答按押嘴課寶（制確認AV值翁，得出報警點點的濃度）北；嘆校ENTER輸入CLEAR取消填呈e)橫按沖侵猾唯（暗讓系統(tǒng)恢復綢正常）。媽CLEAR取消養(yǎng)菌火警預報坦或故障報警字時：（AV粘=90-1打00時，屬剪于火警預報鏟；AV=0撓-30屬于印故障報警。箏把火警預報蠻或故障點暫政時隔離、鎖亦住，使系統(tǒng)局進入正常狀嘉態(tài)）MODIFY修改厭惠a)繭按埋禁語勢；MODIFY修改1234扔乒b)損輸入竊密碼按株疫蠟；1234ENTER輸入鍛巷c)殺按似極廁翠兩采次；ENTER輸入CLEAR取消往民d)立按蜂蜂肆逗。CLEAR取消諒禾開鎖（處狼理完火警預亦報或故障報尾警時，把已叉隔離的點打架開，讓系統(tǒng)捐恢復正常運咸行狀態(tài)）：COMMAND指令帝狂a)吳按顆我兆揚券；COMMAND指令1234閣先b)踢輸入府密碼老固羞判；1234ENTER輸入井掀c)捆按營勺影盲龍；ENTER輸入F1惕愈d)搞按姻螺凡選擇S孔D地址模板冠；F1地址碼（0-9）態(tài)寸e)盡按蠢什曾陪擺；地址碼（0-9）ENTER輸入借末f)秀按寇柄顧暢莫；ENTER輸入F3帥難g)敬按芽段單；F3F4想崖h)吃按撓童默；F4CLEAR取消假谷i)鐵按謎姑毅灶材。CLEAR取消召4.2地打印夜蜂安裝打印養(yǎng)紙：松將新紙卷穿艱在送紙轉(zhuǎn)軸特上；鄰將送紙轉(zhuǎn)軸芹安放在打印雕機支架上；孔將紙頭向內(nèi)格褶入約半寸飼，造成一平蹲直紙頭備用泛；輔將紙頭穿過舟光電開關(guān)掣昏后裝進打印初機構(gòu)上，按召動打印機面畢板上炭“魂送紙曬”寸（PAPE戚RADVA聯(lián)NCE）按平鈕燈，使紙司頭穿過打印胳機構(gòu)；雨繼續(xù)送紙，繁預留約12當寸備用；轉(zhuǎn)將紙頭穿越薯有關(guān)軸并接沈上回收轉(zhuǎn)軸適；烘將紙頭放入巧回收轉(zhuǎn)軸的乳槽內(nèi)；蛾將回收轉(zhuǎn)軸批順時針旋轉(zhuǎn)編數(shù)圈使回收疼紙卷牢固。羞景安裝完打疊印紙后，如聾有報警或故愉障，打印紙雷將自動打印屆記錄。元選取出打印洗紙：蝕取出送紙轉(zhuǎn)扣軸；京取出紙卷芯弱；識按動打印機溪面板上酒“靈送紙揚”類（PAPE稅RADV播ANCE）頁按鈕燈，使倆紙尾完全送我出打印機；棄取出回收轉(zhuǎn)生軸；乞取出舊紙卷腳存檔。計4.3乖消防聯(lián)動嘩柜上的消防斃，可通迎向各個樓層狂（備有插孔予）高壓房、融水泵房，在肺樓層查看報朱警點位置情隊況時的操作芝要領(lǐng)靈揉把插孔電委話插入孔內(nèi)擔，消防聯(lián)動倆柜收到聲響特報警。掃宿按探“牛樓層菌”饒（水泵房、振高壓房樸—震）鍵一次。將御與樓層（炒或機電維修漆電工）通話攻。叛4.4酷消防廣播壁茄進行消防聾廣播疏散時樸，按消防廣遵播指示燈相僻鄰樓層數(shù)碼嶺燈，燈亮。括牽接通開關(guān)恢（向前按）抖。稱封調(diào)節(jié)廣播緊旋鈕，應控擇制音量清晰確、清楚（沿帝逆時針方向剃音量變大，直順時針方向喉音量變小直餅至關(guān)閉音量豎）。票對向樓層開物始廣播。訂4.5歉火警時的投客貨梯曬拳當發(fā)生火炒情時，從消果防聯(lián)動柜上有按兄“死電梯回降摸”宵鍵，客貨梯設(shè)迫降到一樓槍停止運行。矮拆從客貨梯勵前室首層擊赤破玻璃，按顧“卻消防器”頃開關(guān)鍵，客嚇貨梯會迫降候到首層。悼4.6嘆消防泵當拐有湯“互火險錫”沾報警時艱肆自動啟動頓：直在樓層擊破唇“鋪消防栓報警態(tài)盒稠”僚時，消防聯(lián)底動柜發(fā)出聲螞響報警；諒消防泵自動線啟動?？鐏喪謩訂雍猓乎r雜a)稱把選澡擇嘩“音自動/手動塵”疼開關(guān)置于儀“茫手動躍”守位置；壩費b)婚按啟采動鈕嚷“堡手動扇”脆啟動消防水紋泵。下4.7詳噴淋泵當胸有厘“扮火險志”動報警時浩銹自動啟動矮：思噴淋泵處于褲“與自動療”殿位置；若噴淋頭爆裂蕩，水流掣動尼作，消防聯(lián)瓣動柜發(fā)出聲碰響報警；修噴淋頭自動增啟動。瞞謎手動啟動植：寬選擇熱“搶自動/手動沙”終開關(guān)置于將“舞手動壯”止位置；假按啟動鈕個“頌手動更”峽啟動消防水古泵。稿4.8名防火卷簾監(jiān)當有火情或度弄煙時汗棕防火卷簾忍接收探頭信濤號自動啟動役：健希a)墳消防妨聯(lián)動機發(fā)出猶聲響報警，工出現(xiàn)防火卷蕉簾訊號；致胞b)磚防火城卷簾關(guān)閉.垂帥手動啟動呆:市把知”逢自動/手動蹲”擱選擇開關(guān)置奇于堂”據(jù)手動知”憑位置；拘按叔××等樓層防火卷館簾啟動鈕；兔消防聯(lián)動柜領(lǐng)上會發(fā)出聲阿響報警，出缸現(xiàn)關(guān)閉信號艇；爪從樓層防火揮卷簾開關(guān)裝飽置盒向下按國啟動鈕（向截上為打開，門中間為停止線），防火卷素簾會向下關(guān)蓋閉。箱4.9撞停非消防恥電：發(fā)生火顧災需要截斷遺電源時，從克消防聯(lián)動柜項上按貴“怖停非消防電動：鍵，停電裁滅火。許4.10廣消防栓哲4.10.肌1漿室內(nèi)消防栓攏：約發(fā)生火災后融將消火栓箱俱用鑰匙打開譯，或硬物擊榜碎箱門上的油玻璃；塌按緊急報警雹按鈕；賢消火栓箱上騾的紅色指示喂燈亮，送出述火警信號；拉消火栓可以橡直接啟動消壟防水泵供水期；釘取出掛架上掘水槍接上水男帶接口，并蓬接在消防栓蔬接口上；差按逆時針方扛向旋轉(zhuǎn)消防版栓手槍；出水滅火。斑4.10.昆2撇室外消火栓花：裕用專用消防量扳手沿逆時吵針方向旋轉(zhuǎn)誦打開出水口質(zhì)悶蓋；畏接上水帶（增水槍）或吸槍水管；遺用專用扳手承打開閥塞即帆可供水；饑使用后應關(guān)躬閉閥塞，上穿好出水口悶蔽蓋。旱4.10.搬3始消防水喉：勺打開消火栓晌箱門將卷盤帽旋出；查拉出膠管和旱小口徑水槍據(jù)；拐開啟供水閘哈閥即可進行朋滅火；畏使用完后，穴將供水閘閥緞關(guān)閉，待膠雙管排除積水飾后卷回卷盤握，把卷盤轉(zhuǎn)遇回消火栓箱日。院4.11暫滅火器郊4.11.型1獨將滅火器提嗎到火場上。直4.11.以2叛拆下鉛封，爭拔掉保險銷畏。謊4.11.訓3霜在滅火器有調(diào)效噴射距離菌內(nèi)。將噴嘴猶（或膠管噴膠口）對準火嚇焰根部。咐4.11.泊4雅按下壓把后忍，開啟密封黃，滅火劑噴謀出。商4.11.互5佩松開壓把，球間歇噴射機蔽構(gòu)復位，噴也射停止。販4.11.貓6晚噴射時，應跨迅速左右擺駁動，向前平吊推掃射，防型止回火復燃打。為4.11.劑7笨在室外操作狠時，應選擇活在上風方向買噴射。著5.0構(gòu)記錄它6.0穴相關(guān)支持繩文件肯6.1令《消防演瞞習標準作業(yè)河規(guī)程》粗6.2繩《消防器咬材管理標準惠作業(yè)規(guī)程》咬21.消防該系統(tǒng)運行管豈理蛙標準作業(yè)規(guī)喇程擁1.0種目的清利規(guī)范消防稼系統(tǒng)運作管筋理工作。確箭保消防系統(tǒng)咳隨時處于良啄好運作狀態(tài)坐。墳2.0陡適用范圍撥夫適用于物旺業(yè)管理公司飼消去各類消破防系統(tǒng)的運慶行管理。捐3.0網(wǎng)職責裝3.1詠管理處經(jīng)四理負責消防薯系統(tǒng)設(shè)備運椅行管理的監(jiān)般督、統(tǒng)籌工岔作。銅3.2商消防管理偷中心主管負縮責消防系統(tǒng)恭設(shè)備運行管熟理的業(yè)務督召導工作?？?.3遺消防管理紀中心班組長臟負責組織實惑施消防系統(tǒng)平設(shè)備的運行坊管理。騰3.4鐵消防管理臣中心消防員穿負責具體實技施消防系統(tǒng)豈設(shè)備的運作當管理工作。腫4.0物程序要點他4.1機運行監(jiān)控難爆消防管理虛中心消防員夸24小時對執(zhí)消防主機、候消防聯(lián)動機識、動力配電恨箱、滅火顯碌示器、防火爛防盜閉路電殼視等設(shè)備進茂行監(jiān)控。哈道運行監(jiān)控景內(nèi)容：姐消防主機顯捏示屏是否顯映示揚“間SYSTE腎MNOR執(zhí)MAL忽”盞（系統(tǒng)正坦常和——耍；薦消防主機是恭否正常（正混常時I=1端.2A，U寄=25V）踏；冒“吸運行速”朗和田“久電源看”洽燈是否亮，尚不亮，不亮閉時查找線路餃接頭有無松脅動，如松動攝應緊固；沫巡視噴淋泵演和消防泵管膨網(wǎng)系統(tǒng)，查額看接口有無商松動（松動奧時給予緊固勿），油漆是帝否脫落（脫尖落補刷油漆益），水流指圈示器是否動怕作；定“踏故障好”和燈是否亮，請燈亮時證明雷出現(xiàn)故障，遵立即到現(xiàn)場飼查明原因；金“占低水位棍”已信號是否亮閑，燈亮時立潛即通知機電趙維臨電工查撒看水位加水劫；納“籠破玻燈光伍”三信號是否亮籃，燈亮時到梢樓層查看破基玻報警原因什；鍵監(jiān)看閉路電鏟視畫面是否頸清晰，出現(xiàn)檢故障時及時性通知機電維特修部維修；敘巡視蓬“繼1211肝”皆固定式氣體困滅火系統(tǒng)管湊網(wǎng)接口，緊貍急按鈕，讀厚出壓力表指銅針數(shù)據(jù)，發(fā)妻現(xiàn)重量減輕健時應進行密頑封、緊固、稻更換充氣，葬消防防火區(qū)逝的一切雜物泥；膊設(shè)備有無出國現(xiàn)燒焦、異獸味、異常聲佛響；伯測試廚“頸試燈旺”網(wǎng)鍵，試燈1鵝~2秒鐘，飽發(fā)現(xiàn)有信號姑燈不亮，應里查看原因給懷予更換。披中藥在運行監(jiān)控抓中發(fā)現(xiàn)有不計正常情況，須應進行登記飼，同時報告屯消防管理中幻心主管/班急組長，并進浪行整改。慣4.2曠刊異常情況處報置臨彈頑當消防主機非出現(xiàn)異常情茂況(如浸入扣),應立即震切斷供給消昌防主機的主飛電源和備用組電源,以免疊引起相關(guān)聯(lián)悼動裝置啟動膠而造成消防掙主機部件燒黃毀。拍汽當配電箱乏線路發(fā)生短革路（過負荷具）起火時，燦立即關(guān)掉相還關(guān)設(shè)備的電沫源，迅速用廊干粉或東“佳1211難”醋滅火器撲滅蹦。末4.3暈機房管理卸遷非值班人幻員不準進入璃室內(nèi)（巡檢記、檢修人員傳除外），若病需進入，須羨經(jīng)消防管理置中心主管同勺意，并在當船值消防員允啦許的情況下動方可進入，資但時間不宜問超過五分鐘產(chǎn)。柏店當值消防態(tài)員每班打掃麥室內(nèi)衛(wèi)生，燦擦拭設(shè)施設(shè)也備，始終保企持地面、墻菊壁、設(shè)備無退積塵、無油憑漬、無污物幣、無蜘蛛網(wǎng)霜，光亮整潔要。含綿室內(nèi)嚴禁脊存放一切與穩(wěn)工作無關(guān)的會物品，但應歲配備兩瓶心“些1211貝”餡或干粉滅火貪器。室喇室內(nèi)禁止翠吸煙。樣稻室內(nèi)應當奸通風良好，護光線足夠，擇門窗開啟靈補活，防火動壺物設(shè)施完好型。障墊室內(nèi)必須建保持24小秘時監(jiān)視消防欣系統(tǒng)，暫時侮離開時，需滑呼叫附近保徒安員或班組亡長暫時替換鑰，并交代值餅班注意事項花，但不得超庫過10分鐘遲。填4.4蛋交接班要扣求統(tǒng)穗交接班時誓應：糟垮a)館進行豈外觀巡視各寇類系統(tǒng)，查駛看各類系統(tǒng)摟是否處于正殼常運行狀態(tài)臘；窄宮b)掃按操作鍵查敢看消防主機線內(nèi)容有無改喊動，有無增順刪操作員姓異名，密碼是執(zhí)否改動、正蜂確。身喉出現(xiàn)下列張情況不接班丟：佩上一班運行撥情況未交代腥清楚；潔記錄不正規(guī)樂；昨消防主機無濃法進入操作柄功能；劑室內(nèi)存放與技工作無關(guān)的駁物品；最設(shè)備上積塵敘末除盡，有帥水杯、腐蝕綢品；松地面不干凈綿、不整潔；并檢查物品不棄齊全；紛故障正在處皺理中或末處販理完畢，應趴由交接班人烤負責處理，蠅接班人協(xié)助視（在值班干我部允許時，候交班人方可屢下班0。王4.5伶濕資料保存與吩審核取嗚虎消防員應對日每班次運行饑情況做好記戴錄。填寫《等消防系統(tǒng)監(jiān)炊控記錄表》荒，交接班時壁檢查各系統(tǒng)好均正常后，憶雙方在《消的防中心交接匯班記錄表》錦上簽字確認墨。白斗揮消防管理中茶心主管監(jiān)督碧填寫運行監(jiān)席控的各類記旅錄，每周星踩期日將用完幼的記錄本收睡到辦公室歸拉檔保存，保葡存期3年。禽紹趙消防管理中赤心班組長每飽班次交接均她應對每個消叮防中心的值棄班情況進行肢監(jiān)督、檢查蘿，并在《消躬防中心交接式班記錄表》獸上簽署巡檢灰意見，最后質(zhì)由消防管理辦中心主管簽自署審核意見譽。皮5.0擴秧記錄劣5.1稿鍛《消防中心澆交接班記錄阿表》鍬5.2那噸《消防系統(tǒng)責監(jiān)控記錄表示》誦6.0騰蟲相關(guān)支持文錢件牢6.1僻賄《消防系統(tǒng)寄操作標準作殲業(yè)規(guī)程》飾6.2疼《消防器愛材管理標準杏作業(yè)規(guī)程》訪6.3限耗《消防系統(tǒng)榨維修保養(yǎng)標雅準作業(yè)規(guī)程僅》脆消防中心交星接班記錄表的年月賭驗日鐮宜匠逢曉邀鮮滑NO；胳交班人瘦接班人枝交班時間讀時分旬接班時間唯時分絕班次點交接物品混運行記錄個交接嚼班注擺意事在項漁當值班組長扁主管審核意氏見恒備注歪消防系統(tǒng)監(jiān)倆控記錄表NO：議監(jiān)控地點云系統(tǒng)監(jiān)控型鴨號佩日期園項目壺時間犯設(shè)備運行情賄況售報警性質(zhì)佩控制器控制閱報警部位，昨原因及處理現(xiàn)情況：包括椒聯(lián)動信號動鋼力控制器雨消防員墳備注狹正常哪故障喘低水位任破玻燈光慈噴淋泵糠消防泵輸火警粱誤報慶自檢令消音袖復位瓦巡查疼信號顯示儉檢查情況喇故障及排除練情況早當值班組長搜/日期沿防火負責人鴿/日期謙22.消防紗系統(tǒng)維修保旗養(yǎng)標準作業(yè)娘規(guī)程著1.0衡目的劃讀規(guī)范消防骨系統(tǒng)維修保腥養(yǎng)工作，確拍保消防系統(tǒng)藍設(shè)備各項性痛能良好。傘2.0鑼適用范圍援初適用于物償業(yè)管理公司文轄區(qū)內(nèi)消防像系統(tǒng)設(shè)備的俗維修保養(yǎng)工卻作。蔽3.0壩職責吹3.1參管理處經(jīng)秩理負責審核薯《消防系統(tǒng)字維修保養(yǎng)年倚度計劃》并賄檢查計劃的撤執(zhí)行情況。喜3.2兼消防管理律中心主管負某責制定《消偶防系統(tǒng)維修鐵保養(yǎng)年度計搬劃》并組織牧監(jiān)督該計劃饅的具體實施師。呀3.3財消防管理秒中心班組長端及消防員具矩體負責消防長系統(tǒng)的日常急保養(yǎng)工作。劉4.0越程序要點灘4.1后《消防系葬統(tǒng)維修保養(yǎng)抱年度計劃》慕制定朝倚每年12青月15日前饒，由消防管進理中心主管聞組織制定完豆畢下一年度威的《消防系距統(tǒng)維修保養(yǎng)催年度計劃》癥報公司審批可。并按系統(tǒng)佳的運行情況數(shù)擬定小修、京中修、大修您計劃。壯何《消防系叛統(tǒng)維修年度丙計劃》必須說具備下列要項求：敗有明確安排皮設(shè)備的大、亡中、小修計刷劃；奏有具體組織纖實施維修保凳養(yǎng)的時間；敗有明確的維算修保養(yǎng)周期餃；匠有具體的維耐修經(jīng)費預算款。蓋4.2判對消防系治統(tǒng)進行維修告保養(yǎng)時，應挨嚴格遵守《鏈消防系統(tǒng)操錦作標準作業(yè)個規(guī)程》，并駐按《消防系舊統(tǒng)維修保養(yǎng)臘年度計劃》扯進行。嶼4.3饅檢查每鋸日檢：每燕班次在當值冠班組長的指畜導下由消防離管理中心消懸防員對火災聯(lián)報警系統(tǒng)進昨行下列檢查凈：狂每班次均應推進行系統(tǒng)設(shè)營備的外觀檢晚查；升火警功能。午誤報火警應斗勘察誤碼報么的火災探測艙探頭現(xiàn)場有羨無蒸汽、煙鴨霧、粉塵等兆影響探頭正監(jiān)常的環(huán)境干蕩擾存在，如部有其他干擾書存在，應設(shè)發(fā)法排除，對岸于誤報頻繁踏以無其他干炕擾影響探頭次正常工作的月，或探頭顯挺示燈不亮、休不能接收信綱號，應及時撐清洗更換；御自檢功能。寨按自檢鍵后助，進行復位夏，讓系統(tǒng)處循于正常狀態(tài)地，不能復位悔應查明原因帆；故障功能：慘蘿窩——我主電源故障慧，檢查輸入腦電源是否完洗好，熔絲在防無燒斷、接責觸不良等情腳況；趣講——嚼備用電源故旁障，檢查充賓電裝置，電召池有無損壞政，有無斷線漁；揀促——延探測回路故疊障，檢查該求回路至火災脆探測器的接域線是有完好叮，有無探頭姐被子取下，忘終端監(jiān)控器喘有無損壞。伶瘦繁月檢：每月態(tài)15日在消塊防管理中心顏主管的指導磁下，由班組拴長組織對消淡防自動系統(tǒng)肥進行下列功室能檢查，并子填寫，消防任系統(tǒng)月檢查逗保養(yǎng)記錄表芬》：斃日檢全部紗內(nèi)容：亞測試控制己器主要工作鑰電壓是否正舞常；孟火災探測桃器（溫感、仿煙感、碎玻厘）安裝傾斜聞度不大于4逮5度，與底棉座接觸是否船良好，外觀靈是否潔凈完載好，指示燈戀是否閃亮，羞隨機抽取5備%的煙感噴涌煙后，消防政主機是否收羞到報警信號胳；壺對樓層消凝防栓泵進行龜外觀檢查，院查看外接線塑是否良好，刪油漆脫落應埋補刷新漆；凳檢查手動慮報警按鈕、軍緊急旋鈕安咬裝是否牢固劇，有無破損激及丟失；任疼選兩面?zhèn)€手抽動報警按鈕該進行模擬報吃警，測試報垮警功能是否熔正常；項對消防主助機、聯(lián)動柜俯、動力配電盟箱、滅火器奶及其附屬設(shè)淋施進行擦拭嗎除塵，線路典松動應給予偶緊固；外對主電源省和備用電源耍做自動轉(zhuǎn)換配試驗。賢傘盒季檢扯貸每季度檢醋查和試驗自您動報警系統(tǒng)榆的下列功能襪，并填寫《固消防系統(tǒng)年都（季）檢查式保養(yǎng)記錄表走》感a)苗采用專用檢角測儀器分批加試驗火災探粒測器的動作害及確認燈顯吩示；屆b)正試驗火災報酬警的聲光顯拋示；盜試驗水流遞指示器，壓球力開關(guān)等報棍警功能，信爛號顯示；脂對備用電背源進行1-頓2次充放電拆試驗，1-預3次主要電嘴源和備用電轉(zhuǎn)源自動切換夾試驗；疾用手動或搬自動檢查防況火卷簾的關(guān)還閉情況、防債火卷簾有無敗變形、扭曲棟情況；侵用手動或稿自動檢查消徒防栓泵、自滿動噴淋滅火呀系統(tǒng)的控制異設(shè)備；使對固定式欲“膊1211略”韻系統(tǒng)進行外茅對巡視，查教看管網(wǎng)系統(tǒng)膀的密封情況頭，讀出壓力藍表指針數(shù)值蜂，用手動或峰自動檢查固存定滅火系統(tǒng)規(guī)的控制設(shè)備幸；遼用手動檢軍查消防應急浴廣播、火災腹應急照明及御疏散指示標雕志燈；判從消防聯(lián)花動柜上按強姐制個“蜜消防拿”移開關(guān)鍵使客縫貨梯停于首浪層試驗；稀在消防管李理中心進行著消防通信設(shè)訂備對講通話簡試驗；竟檢查所有括轉(zhuǎn)換開關(guān)和可強制切斷非寒消防電源功屯能試驗。誼魚揭年檢：每年懂12月20巾日前由消防孟管理中心主抓管及班組長返組織對火災臣自動報警系斬統(tǒng)的功能作剃下列檢查和偏試驗，并填車寫《消防系援統(tǒng)年（季）聾檢查保養(yǎng)記凱錄表》：檢應用專用叉檢測儀器對割所安裝的火挪災探測探頭鬧（取50%堂）進行一次難實效模擬試緞驗，對電纜熔、接線盒、雕設(shè)備作直觀話檢查、清理泊塵埃；澤進行本規(guī)裝程歌按季檢內(nèi)容（惜a軌、事b摔除外）；翻試驗火災遣應急廣播設(shè)矮備的功能。詳躬對本規(guī)程此裙和4.3.酸4的檢查內(nèi)另容，合同期蜂內(nèi)由安裝廠藍家指導檢查個，合同期滿價后外委公安置消防局（或逐安裝廠家）句檢查。逃4.4斥維修保養(yǎng)攻消對消防系獨統(tǒng)設(shè)備的外錘部清潔及部真分附件的維侍修保養(yǎng)由消耀防管理中心掘主管指導完催成。廁錘每班次消孤防員應對消剃防設(shè)施設(shè)備逼外部清潔一膨次，用壓縮翠空氣進行吹烏污、吹塵，絨再用干的干能凈抹布擦拭且，保持設(shè)備舞光潔。匹察消防系統(tǒng)浸設(shè)備故障的做維修一般不做超過8小時援，在8小時攝內(nèi)無法解決務的，應將其密故障原因、振解決時間上宮報管理處經(jīng)萍理，并按批餃準的時間期額限解決。兩案需外委維寨修的，由消格防管理中心出主管委托安社裝廠家或公狠安消防局進宗行維修保養(yǎng)軌。斥具消防泵維酬修保養(yǎng)見《鏡給排水設(shè)備日設(shè)施維修保坦養(yǎng)標準作業(yè)問規(guī)程》相關(guān)疑內(nèi)容。么羨消防電機阿/風機的維旨修保養(yǎng)，見遭《餐飲設(shè)備仰管理標準作撫業(yè)規(guī)程》相瓣關(guān)要點。開傾消防系統(tǒng)馬設(shè)備的檢查詠、維修保養(yǎng)麥均應有完整拴的記錄，分蛛類歸檔管理波，保存期五芝年。駱5.0黑記錄訴5.1環(huán)《消防系求統(tǒng)月檢查保島養(yǎng)記錄表》忠5.2維《消防系況統(tǒng)年（季）妨檢查保養(yǎng)記炕錄表》襯5.3蹈《消防器鞏材系統(tǒng)維修偶經(jīng)費預算計吩劃表》墊6.0銜相關(guān)支持艙文件奶6.1膝《消防系遼統(tǒng)操作標準葡作業(yè)規(guī)程》畢6.2各《給排水避設(shè)備設(shè)施維間修保養(yǎng)標準排作業(yè)規(guī)程》仿6.3振《餐飲設(shè)尤備管理標準拋作業(yè)規(guī)程》雜消防系統(tǒng)月廣檢查保養(yǎng)記輔錄表維豎年宣月意日敵隱聚描鵲目際NO：黃單位膚名稱昌防火負責人夠名稱頑保養(yǎng)項目枝保養(yǎng)情況及荒處理掠維修保養(yǎng)單平位駕維修時間活維修人腎備注貿(mào)檢查情況束故障及排除截情況淋審核人/日艷期等消防系統(tǒng)年溝（季）檢查沿保養(yǎng)記錄表執(zhí)若年槽月原日薦愉碧割都疾框支NO：迫防火負責人技檢查人犧審核人先日期哄設(shè)備種類咬檢查試驗內(nèi)扒容及結(jié)果末故障及排除慢情況心儀器自檢/跨人工檢查情電況諷消防器材/員系統(tǒng)維修經(jīng)嘆費預算計劃伴表節(jié)俗年馬月洪日化塔構(gòu)授槽啦退孫NO：瞧單位肌名稱睜防火負責人兩編號倚維修器材剃經(jīng)費地預算芝計劃完右成時間挑期限完成情烈況流完成情況量備注情維修負責人折/日期奉審核人/日繞期腳批準人/日姿期姿園林壞綠鹽化篇簡Garde哲ning擠園林綠化部訪員工培訓實坡施逗標準作業(yè)疑規(guī)程汁1.0蒸目的轉(zhuǎn)拳規(guī)范員工姜培訓程序和竿內(nèi)容，確保輩員工培訓系非統(tǒng)化、規(guī)范嫌化，使員工鋼具備工作需摸要的知識和茄技能。批2.0卵適用范圍桌箏適用于物掘業(yè)管理公司樸園林綠化部松全體員工的雀培訓。懲3.0仍職責醬3.1精管理處經(jīng)麗理負責監(jiān)督謎及抽查培訓線實施情況，徑驗證培訓效嗓果及對外聯(lián)提系培訓教師注。曾3.2倚園林綠化恩主管負責制據(jù)定培訓菊花鉆，并負責具你體組織實施幅。器3.3差班組長及蓋園藝師、技菌術(shù)員負責協(xié)幕助主管進行編員工培訓。殼4.0屈程序要點睬4.1勁培訓計劃漂的制定醒艷園林綠化營主管每年的仆12月15祖日莖前作出下年膠度的員工培須訓計劃，并防上報公司審墾批。絨姨員工培訓轎計劃必須符胃合以下要求訓：另符合國家及裙公司的規(guī)章貍制度；叛有具體實施袍時間；偶有明確的培冬訓范圍；惰有考核的標訴準；群有培訓經(jīng)費影的預算。經(jīng)4.2社新員工的陸培訓碧粉入職第一雙天，由綠化魄領(lǐng)班負責介雜紹部門工作股性質(zhì)、內(nèi)容商、公司的基據(jù)本情況、部鍵門的基本運執(zhí)作程序，帶趙領(lǐng)新員工熟浪悉工作環(huán)境奇。棒龜?shù)诙欤_由部門主管獲培訓學習公礦司的規(guī)章制艘度、安全知燈識、相關(guān)崗匆位責任、作采息時間、員獸工服務標準鵲、獎懲規(guī)定六等。漁時第三天，姐由園藝師及娛技術(shù)員結(jié)合被崗位實際工滾作；進行常羨規(guī)技術(shù)培訓攪。罷休從第四天懇起，由主管縣安排到各相舒關(guān)崗位，由碑原崗位的老崇員工進行以尚老帶新的崗襪位實際操作抹培訓，每個投崗位約兩天何。創(chuàng)瘋輪崗結(jié)束綠后進行理論儀與實操考試茂，不合格的幼辭退；合格短的根據(jù)實際捆能力定崗，樂由主管填寫封新員工情況袖匯報，上報宅公司領(lǐng)導及置人事部。鵲4.3訊物業(yè)管理事知識的培訓貧尤全體員工北參加由公司宣統(tǒng)一安排的湖專項物業(yè)管遞理知識培訓滔及物業(yè)管理奧IS090俗00貸質(zhì)量管理體停系知識培訓渡?；镏隇I物業(yè)管理知袍識的培訓每磨半年至少安璃排一次，每鳥次培訓時間尖不少于兩小揀時。殺4.憐3.3掃俱員工經(jīng)培訓立后參加由公鹽司統(tǒng)一舉辦厚的考核。么4.4重景園林綠化專柄業(yè)知識培訓霞乞哨剪草培訓：負草坪分級標聞準；雕常用的剪草棚機器及使用涌范圍；渣剪草頻度及惱留茬高度；客常用機械使叉用方法及注慈意事項；行走方法；興草邊及花木遺周圍草地修刷剪方法；塌坡地草坪的覆修剪方法；持過高過密草待坪的修剪方舉法；供現(xiàn)場操作示夢范及其他相美關(guān)知識。夢錯夜花木種養(yǎng)培帆訓：響時花播種、貼栽培技術(shù)；添觀葉植物繁依殖及種養(yǎng)；森苗木的常用子繁殖方法技惡術(shù)；挽華南地區(qū)常偉用觀賞植物駁及其栽植；者盆景的養(yǎng)護盜管理方法?？嘟橄壥┓试砼c錫技術(shù)培訓；怠常見肥料分眉類及其習性班；拉各種花木施導肥周期；色施肥時間及劫技巧；兵施肥注意事哭項；捐肥害判斷及臂搶救辦法。例稱奉日常養(yǎng)護培舊訓：淋水；們巡查及清潔散黃葉、殘花董、雜物；雜草防除；日常修剪；心花木基地日適常管理。前毒舌病蟲害防治棟培訓：互常見病害辨缸別及其防治資方法；搶常見蟲害辨母別及其防治寶方法；雖常用農(nóng)藥及彎其防治對象躬；緊農(nóng)藥使用方鎖法及注意事敗項；教室內(nèi)外噴藥慌方法；努病蟲害的綜作合防治方法稈。瞇挺夏喬灌木及綠罰籬修剪培訓攪：紅綠籬修剪方宮法技巧及注耀意事項；組造型花木修暫剪方法技巧語及注意事項蹤；皮喬木修剪及波花木基地時鄙花抹芽方法穗技巧。訪游姻環(huán)境布置培車訓：峽室內(nèi)花木擺績放、更換；丑會場、展場垂、舞臺布置升；聰花壇花境布監(jiān)置設(shè)計；寨小型園林景揉觀的設(shè)計施鋒工。懼材停插花藝術(shù)培白訓：疏東方插花特冤點與插制技堆巧；秒西方插花特精點與插制技央巧；延現(xiàn)代插花的壞特點與插制看技巧；港插花的配色陷原理；選花籃的制作央方法；店花束的制作牲方法；臣家庭插花的銹服務程序與哪要求；祖切花的進花正標準及保鮮洗方法；志花店的管理掙與日常動作沉程序。始癢公綠化工程管讓理與驗收培念訓：茫圖紙審核培也訓；辰園林工程預防算、決算培世訓；坐園林施工現(xiàn)獸場管理培訓字；礦花木驗收標倒準及注意事趣項；墾新栽花木的常管理；販綠化工程的垃標準要求；嘴綠化工程驗染收標準；怖綠化工程驗相收接管程序它。似池0稼機械使用及有維修保養(yǎng)培完訓：志旋刀剪草機京使用及維修纖保養(yǎng)；闊滾筒剪草機襲的使用及保躬養(yǎng)；屠割灌機的使指用及保養(yǎng)；尖綠籬機的使森用及保養(yǎng)；籌高壓噴藥機綿的使用及保抗養(yǎng)；消常見機械故局障判斷及維釘修辦法。講狡1蒸花木出租出攻售培訓：嚼花木出租出幟售培訓；甲花木定價方僻法；泳出租出售手掘續(xù)；拖與顧客打交辱道注意事項干。錦牲2稠外出參觀學成習。煤4.5裂其他方面呀培訓：凡公閱司統(tǒng)一安排瘡的培訓，按噴照公司的安瓦排參加培訓止。堪4.6趟培訓頻率喉耀園林綠化薦專業(yè)知識培免訓每周進行平一次，每次頸兩小時，時喬間定于每周魂三下午1：付00援—早3：00點妄。擺就物業(yè)管理懷知識培訓至竭少每半年舉塵行一次，時艱間由公司統(tǒng)弄一安排。估4.7羞培訓成果春考核圖饞筆試考試杠方式。主要簽用于理論性仆較強的專業(yè)積知識如植物刊病蟲害知識繪及物業(yè)管理經(jīng)知識，培訓帆主講人在培拍訓完后的五模天內(nèi)出一套歉題進行閉卷棋考試，其成杜績視理論重宜要性占培訓窮成績的30偏%筆—捏60%，成存績長期存檔敘于園林綠化抗部，作為員魂工績效考評錯的依據(jù)之一豬。瓶晉實際操作暗考核方式。該用于操作性繡較強的內(nèi)容遵如機器操作刃等，由該內(nèi)馳容培訓主講烤人員在培訓器結(jié)束后的一膚周內(nèi)親自到晨現(xiàn)場監(jiān)督評象分，其成績浸占培訓成績侵的30%航—遞70%，成臟績存檔于園辰林綠化部，腹作為員工績怪效考評的依蜘據(jù)之一，對寺于一些安全獨要求較高的僅內(nèi)容如機器箱操作等，如踏實際作不過患關(guān)不允許上的崗。彈劃總結(jié)報告享方式。用于候外出參觀學瓣習類培訓的職考核?；榍目己瞬缓辖竦奶幚硐浦承氯肼殕T榆工考核不合螞格立即予以胡辭退。對于潮考核不合格嚷的老員工，唐按公司的有零關(guān)規(guī)定給予獅一定的懲罰豆警告，并集值中安排補考數(shù)，需重新培領(lǐng)訓的，其培況訓費用由本惱人出。若經(jīng)席第一次補考射不合格，降判一級工資并繁給予第二次菌補考；第二創(chuàng)次補考不合袋格者將視其魂工作能力及強表現(xiàn)調(diào)動工妄作崗位，按驢新崗位新入踢職員工的標繪準調(diào)低工資竭，并在半個棵月內(nèi)對其在瘡新崗位工作史進行考核，扎不合格者予帝以辭退；若鵲原崗位已為民最低薪水崗殿位的，應給聽予辭退。愁4.8警培訓記錄拿星每次培訓誼及考核完畢傘，由部門主核管填寫《培肅訓記錄表》穿及《培訓成握績登記表》筑，記錄報人佩事部作為員著工績效考評豐、工作或工慢資調(diào)動及晉席升依據(jù)之一優(yōu)。捏5.0肝記錄樸6.0噴相關(guān)支持荷文件囑愿《園林綠巧化部員工績條效考評實施閑標準作業(yè)規(guī)殘程》釣園林綠化部脖員工績效考碼評貌實施標準作螺業(yè)規(guī)程救1.0鈔目的菊裙規(guī)范園林田綠化員工績叔效考評工作栗，確保公平瘡、公正、公檢開考評綠化霞員工的德、地績、能、勤匯。忘2.0丘適用范圍戒牢適用于物運業(yè)管理公司就所屬管理處秋園林綠化部披員工的績效覽考評工作。視3.0酬傻職責另3.1比貓班組長負責包依照本規(guī)程盟進行綠化工帖的是檢工作跳。六3.2損唐園林綠化主叔管負責依照蠶本規(guī)程進行哄園藝師、技鳥術(shù)員、班組香長、綠化工怒的周檢工作油。濾3.3編腦管理處經(jīng)理巷負責依照本椅規(guī)程進行園米藝師、技術(shù)辱員、班組長射、綠化工的從月檢、園林指綠化主管的鞭周檢工作。艇3.4息吵分管副總經(jīng)掏理（總經(jīng)理焰助理）負責黨依照本規(guī)程偷進行園林綠梅化主管的月偉檢工作。擔4.0鵲話程序要點列4.1奏耀工作標準沙噴園林綠化街部全體員必挺須按照《園折林綠化部員殲培訓實施標高準作業(yè)規(guī)程池》的要求參劣加培訓和達緒到培訓要求躁，培訓合格羊后方可上崗斃。鑼涼俘園林綠化部擱全體員工在蓬工作時的儀吼容儀表、言污行舉止必須妄符合《物業(yè)鳥管理處員服燭務標準作業(yè)儀規(guī)程》的要慶求。微么遷綠化工在進追行綠化日常柄養(yǎng)護時，應姿當符合《草銅坪日常管理晚標準作業(yè)規(guī)輸程》、《時蕩花養(yǎng)護標準曉作業(yè)規(guī)程》栗、《綠籬養(yǎng)茫護標準規(guī)程池》、《喬灌氏木養(yǎng)護標準耳作業(yè)規(guī)程》百、《室內(nèi)觀戀葉植物管理寄標準作業(yè)規(guī)衛(wèi)程》等的要立求。昆掉綠化工在釋使用綠化機凍具時必須符并合《綠化機鵝具操作標準達作業(yè)規(guī)程》隱、《綠化機博具維修保養(yǎng)貓標準作業(yè)規(guī)掙程》的要求箭。鈴插綠化工在抹進行綠化環(huán)只境布置時，罷必須符合《鋸綠化環(huán)境布傘置標準作業(yè)仆規(guī)程》的要置求。奇肚綠化工必炕須依照《植猛物病蟲害防啞治標準作業(yè)星規(guī)程》、《蘆園林綠化災異害預防標準怎作業(yè)規(guī)程》栗進行實施與渣操作。榜搭綠化工在壯進行經(jīng)營性寸對外服務時還，應當按照贏《花木寄養(yǎng)側(cè)標準作業(yè)規(guī)賴程》、《花夫木出租出售鹽標準作業(yè)規(guī)劃程》等進行覆實施與操作脆。杰除花木基地愚各級綠化工蕩在進行生產(chǎn)析培育時，應賓當依照《時炮花栽培標準捆作業(yè)規(guī)程》殲、《苗木繁塘殖技術(shù)操作機標準作業(yè)規(guī)這程》、《觀盯葉植物栽培愧管理標準作視業(yè)規(guī)程》、魂《水生植物癥栽培管理標宮準作業(yè)規(guī)程扇》的要求進燥行實施與操犯作。敲毯園林綠化還主管在組織處花木生產(chǎn)過都程中，應當禽依照《花木燙基地建設(shè)標峰準作業(yè)規(guī)程澆》、《花木披出圃質(zhì)量控唱制標準作業(yè)粘規(guī)程》的要蒙求組織實施眠花木基地建滾設(shè)，花木生催產(chǎn)與質(zhì)量控腳制工作。謙牢0椅園林綠化主梨管、園藝師久、技術(shù)員應崇當依照園林朋綠化部各項劍規(guī)程的工作魂質(zhì)量要求提孩高綠化工作瓜質(zhì)量。通唱1獨園林綠化主累管、園藝師出在對綠化工散程進行施工嫩或驗收接管綠時，應當符半合《綠化工佳程施工標準恥作業(yè)規(guī)程》扯、《綠化工際程驗收接管晝標準作業(yè)規(guī)粱程》的要求坡。喪焰2雪園林綠化部拍各級干部、咐技術(shù)骨干均炎應按上述各攝項標準作業(yè)完規(guī)程履行自冒己的職責，讀符合標準作少業(yè)規(guī)程的要是求。脖爆3鉛園林綠化部旺所有員工除憶應嚴格按本脂部門的標準三作業(yè)規(guī)程進賴行工作外還挪需嚴格遵守舊公司其他相簽關(guān)標準作業(yè)腹規(guī)程的要求壯。糟4.2從績效考評奪的評分結(jié)構(gòu)保映績效考評娃由日檢、周堡檢、月檢、幼抽檢、內(nèi)審捧、管理評審恒構(gòu)成，各種內(nèi)檢查考評的絹要求詳見《顫績效考評管塵理控制標準挎作業(yè)規(guī)程》表。案爽園林綠化心部綠化工績睡效考評的日管檢、周檢、屯月檢、抽檢液評分均按百怨分制進行。燃具體構(gòu)成為安：葉崗位工作質(zhì)獨量（滿分2謠0分）；承培訓質(zhì)量（母滿分10分俯）；鋤遵守相關(guān)作竹業(yè)規(guī)程質(zhì)量婆（滿分20冤分）；溉綠化機具使柔用、維護、錫保養(yǎng)質(zhì)量（斤滿分10分怪）；賢工作效率（邁滿分10分賓）；腦服務質(zhì)量（鎮(zhèn)滿分10分紀）；例執(zhí)行公司其概他相關(guān)標準協(xié)作業(yè)規(guī)程質(zhì)姜量（滿分1紛0分）；檢其他質(zhì)量（員滿分10分樂）。該寶園林綠化桌部主管、班哪組長績效考譯評的日檢、惹周檢、月檢借、抽檢評分膏按百分制進旨行。具體構(gòu)戒成為：誰崗位工作標盲準作業(yè)規(guī)程節(jié)的執(zhí)行質(zhì)量甚（滿分10亂分）；饑培訓質(zhì)量（同滿分10分只）；和自身工作技碧能（滿分1題0分）；魂服務質(zhì)量（瘡滿分10分廚）；洞工作效果（比滿分10分蓋）；逮工作責任心鞋質(zhì)量（滿分藏10分）；誕處事公正性抬質(zhì)量（滿分混10分）；嘩遵守相關(guān)作皺業(yè)規(guī)程質(zhì)量趣（滿分10烏分）；作團結(jié)配合質(zhì)匯量（滿分1降0分）；盒道德水準（末滿分110腎分）。此猶園林綠化做部園藝師、分技術(shù)員績效塘考評的日檢誓、周檢、月繪檢、抽檢評狹分按百分制蕉進行。具體膏構(gòu)成為：肅培訓質(zhì)量（攔滿分20分或）；替崗位工作標混準作業(yè)規(guī)程跟的執(zhí)行質(zhì)量申（滿分10涂分）；害工作效果（烤滿分10分促）；友工作責任心算質(zhì)量（滿分通10分）；中服務質(zhì)量（荒滿分10分刃）；夢遵守相關(guān)作躁業(yè)規(guī)程質(zhì)量您（滿分10哨分）；幻自身工作技妙能（滿分2賀0分）；蘆其他質(zhì)量（溜滿分10分樣）。樸4.3俯績效考評省扣分細則目湯園林綠化盼部綠化工考手評扣分細則濱：典退a)閘崗位凝工作質(zhì)量考養(yǎng)評扣分細則彩：創(chuàng)戲——訂花木基地綠鼻化工在進行窮花木生產(chǎn)時蕉，違反《時率花培育標準買作業(yè)規(guī)程》倦、《苗木繁漁殖技術(shù)操作和標準作業(yè)規(guī)早程》、，《島觀葉植物栽烤培管理標準交作業(yè)規(guī)程》功的，每次檢固查每發(fā)現(xiàn)一豐項一般違規(guī)椅作業(yè)，扣減拼對應評分項飲目1-2分嚷，嚴重違反挑作業(yè)規(guī)程操番作，每發(fā)現(xiàn)樹一項扣減對突應評分項目品3-5分，元引起不良后私果的，視情未況扣減對應宜評分項目6鼓-20分。復扣完為止；吩剃——灶花木基地管火理員/值班括員/倉管員展違反《倉庫哪管理標準作叔業(yè)規(guī)程》、央《花木出圃溜質(zhì)量控制標抗準作業(yè)規(guī)程摧》的相關(guān)條似款每次檢查眼每發(fā)現(xiàn)一項識一般違規(guī)作粒業(yè)，扣減對孫應評分項目什1-3分，查嚴重違反作努業(yè)規(guī)程操作任，每發(fā)現(xiàn)一魄項扣減對應惜評分項目4蛾-6分，引其起不良后果嚷的，視情況像扣減對應評雀分項目7-如20分。扣病完為止；搶緞b)姥所有岔綠化工必須糖按《園林綠光化部員工培維訓實施標準哥作業(yè)規(guī)程》海要求參加培嚷訓并考試合口格，每次檢獲查每發(fā)現(xiàn)一泛項一般違規(guī)玉作業(yè)，扣減繳對應評分項歐目1-2分漠，嚴格違反局作業(yè)規(guī)程操旋作，每發(fā)現(xiàn)詠一項扣減對厭應評分項目甲3-4分，足引起不良后脊果的，視情裝況扣減對應吳評分項目5塔-10分。澆扣完為止；你射c)博所有容綠化工在進路行綠化日常沃養(yǎng)護、花木乏生產(chǎn)及對經(jīng)楚營性服務等乳具體操作時建，違反本部釣門相關(guān)標準旋作業(yè)規(guī)程的工，每次檢查磁每發(fā)現(xiàn)一項負一般違規(guī)作黑業(yè)，扣減對捉應評分項目壩1-3分，秋嚴重違反作絨業(yè)規(guī)程操作扯，每發(fā)現(xiàn)一走項扣減對應舉評分項目4翁-6分，引繡起不良后果搶的，視情況烈扣減對應評飯分項目7-姨20分，扣折完為止；刺妨d)蒼綠化菜工在使用綠渣化機具時，喊違反《綠化響機具操作標傲準作業(yè)規(guī)程希》、《綠化予機具維修保慰養(yǎng)標準作業(yè)蝴規(guī)程》的，尸每次檢查每掛發(fā)現(xiàn)一項一盾般違規(guī)作業(yè)挖，扣減對應知評分項目1右-2分，嚴閥重違反作業(yè)味規(guī)程操作，誰每發(fā)現(xiàn)一項描扣減對應評躍分項目3-磚4分，引起鋤不良后果的暮，視情況扣楚減對應評分廢項目5-1由0分?？弁暧癁橹?；擊暮e)希所有懷綠化工在工她作過程時，消必須在指定程時間內(nèi)完成兼上級領(lǐng)導安封排的工作任椒務，如因個曉人原因不能竿按時完成相紛應任務，每煤次檢查發(fā)現(xiàn)及一項一般違古規(guī)，扣減對者應評分項目技1-2分，崖嚴重違規(guī)每嚷發(fā)現(xiàn)一項扣燙減對應評分腎項目3-4樂分，引起不畏良后果的，漲視情況扣減醋對應評分項榨目5-10墓分。扣完為弓止；皂倉f)牧綠化工在工粱作時涉及服施務過程中的頌儀容儀表、孫言行舉止不施符合《物業(yè)源管理處員工嘗服務管理標液準作業(yè)規(guī)程撒》的，每次編檢查發(fā)現(xiàn)一何項一般違規(guī)黎作業(yè)，扣減明對應評分項叼目1-2分淚，嚴重違反薯作業(yè)規(guī)程操患作，每發(fā)現(xiàn)扛一項扣減對賊應項目3-便4分，引起消不良后果的喪，視情況扣卷減對應評分求項目5-1發(fā)0分?？弁觌姙橹梗毁V酷g)結(jié)綠化后工除應按本拴部門標準作姿業(yè)規(guī)程工作廁外，還應同齒時嚴格按照變公司其他相騙關(guān)標準作業(yè)快規(guī)程工作，賢每次檢查每貨次發(fā)現(xiàn)一項脆一般違規(guī)作棚業(yè)，扣減對講應評分項目宏1-2分，餅嚴重違反作房業(yè)規(guī)程操作激，每發(fā)現(xiàn)一毯項扣減對應趴評分項目3鍵-4分，引撿起不良后果泛的，視情況產(chǎn)扣減對應評戒分項目5-知10分。扣慣完為止。物棗園林綠化揮部主管、班燦組長績效考珍評扣分細則置：翻嚴格按園林躁綠化部各個有標準作業(yè)規(guī)潮程中規(guī)定的胖操作要領(lǐng)、悟程序作業(yè)、愈組織、監(jiān)控陽、檢查工作襯，每次檢查司發(fā)現(xiàn)一項一摘般違規(guī)扣減加對應項目5搭-10分，能同時應判斷拜發(fā)生違規(guī)的平主觀因素，抽屬培訓未到糊位達標造成削的，在檢查吩表麥“催培訓欄目麻”鉗內(nèi)同時連帶盆扣分；屬自蒼身工作技能柔、素質(zhì)低造鐘成的，在檢軍查表所“縱工作技能造”裁欄目內(nèi)同時勝扣分；屬工怒作責任心不帆夠造成的，礙在檢查表趙“釋責任心蕉”撲欄目內(nèi)同時壓扣分；屬處襖事偏差，有膀失公正造成雹的，在檢查德表己“考公正處事竟”掘欄目內(nèi)同時無連帶扣分；鬧屬道德水準督有失造成的收，在業(yè)“退道德水準團”霸欄目內(nèi)同時沸連帶扣分。蘋如同時數(shù)項鉆違規(guī)。應在踏違規(guī)的所有其欄目內(nèi)同時躺連帶扣分，什直至對應項森目分值扣完舊為止（一般棋每次發(fā)現(xiàn)扣景減1-2分芽；嚴重的扣維減3-10礦分）；廉園林綠化部章主管、班組冒長當值時儀恒容儀表、言偶行舉止達不濫到《物業(yè)管監(jiān)理處員工服攀務管理標準箭作業(yè)規(guī)程》婦要求的，每副次檢查每發(fā)害現(xiàn)一項一般剪違規(guī)扣減1罪-2分；嚴害重扣減3-悲4分；引起托不良后果的擺，視情況扣蝦減5-10傅分，并同時鍬按本款悟a)陣項的方法分你析造成不合相格的主觀因廚素，在相應耕欄目內(nèi)同時聽扣減相應項倆目分值（一競般違規(guī)扣減代1-2分；但嚴重的扣減承3-10分振）；綠園林綠化部要主管、班組硬長組織安排釀、監(jiān)督、檢扔查不力，員案工工作或本澇部門、本班追組工作效果捧達不到各個愈相關(guān)標準作絡(luò)業(yè)規(guī)程要求替的，每次檢就查每發(fā)現(xiàn)一召項一般違規(guī)松扣減對應項事目1-2分隔；嚴重違規(guī)涂扣減對應項交目3-10右分；并同時角按本款頸a)摔項的方法分濤析造成不合潤格的主觀因磨素，在相應奶欄目內(nèi)同時步扣減相應項壺目分值（一絹般程度扣減遣1-2分；技嚴重的扣減猴3-10分?。?。誕址挑園林綠化部籃園藝師、技余術(shù)員績效考翼評扣分細則沙：嘩嚴格按園上林綠化部各沉個標準作業(yè)肥規(guī)程中規(guī)定銳的崗位職責括操作要領(lǐng)、康程序作壽業(yè)、組織工濕作及技術(shù)培并訓，每次檢希查發(fā)現(xiàn)一項魂一般違規(guī)扣揀減對應項目尊1-2分；邪嚴重違規(guī)扣挖減對應項目辮3-4分；借引起不良后饅果的，視情昨況扣減對應懶項目5-1予0分，同時浮應判斷發(fā)生芬違法亂紀規(guī)土的主觀因素嫩，屬培訓末芒到位造成棒的，在檢查貴表哭“餅培訓欄目緒”末內(nèi)同時連帶歐扣分；屬自歌身工作技能芒、素質(zhì)低造卷成的，在檢桑查表誓“叮工作技能霞”壤欄目內(nèi)同時?？鄯?；屬工想作責任心不竟夠造成的，嘉在檢查表某“逗責任心滅”嚼欄目內(nèi)同時穗扣分；如同煙時數(shù)項違規(guī)以，應在違規(guī)稍的所有欄目辜內(nèi)同時扣分放；如同時數(shù)有項違規(guī)，應菌在違規(guī)的所擊有欄目內(nèi)同停時連帶扣分美，直至對應偏項目分值扣觀完為止（一汽般每次發(fā)現(xiàn)分扣減1-2下分；嚴重的綿扣減3-2趁0分）。腸園林綠化堤部園藝師、茂技術(shù)員當值秋時儀容儀表找、言行舉止太達不到《物嘆業(yè)管理處員穗工服務管理暴標準作業(yè)規(guī)掘程》要求的補，每次檢查回每發(fā)現(xiàn)一項獅一般違規(guī)扣亡減1-2分忽，；嚴重違形規(guī)扣減3-胖4分；引起纏不良后果的逃，視情況扣歪減5-10良分，并同時疫按目分值（膚一般違規(guī)扣頁減1-2分即；嚴重的扣液減3-10貫分）；賠園林綠化鏈部園藝師、測技術(shù)員技術(shù)淚指導、工作店組織不力，飛員工工作或茅本部門、本盛班組工作效急果達不到各窮個相關(guān)標準聲作業(yè)規(guī)程要設(shè)求的，每次趙檢查每發(fā)現(xiàn)鏡一項一般違蛋規(guī)扣減對應翠項目1-2稅分；嚴重違刮規(guī)扣減對應屢項目3-2僚0分；并同喚時按本款咱a)貍項的方法分豬析造成不合說格的主觀因蓮素，在相應燒項目分值（漫一般違規(guī)扣稱減1-2分存；嚴重的扣堆減3-10兇分）；緊驗不遵守公司螺其他相關(guān)標驗準作業(yè)規(guī)程饞的，每次檢孫查每發(fā)現(xiàn)一至項違規(guī)，視米程度腦唉在聚“俯相關(guān)規(guī)程兔”舒欄目內(nèi)扣減業(yè)相應項目分招值（一般違果規(guī)扣減1-鹿2分；嚴重肝失職扣減3壩-4分；引敏起不良后果塵的，視情況太扣減5-1央0分）；并筑同時按本款庭a)辜項的方法造耐成不合格的稅因素，在相綁應欄目內(nèi)同起時扣減相應啟項目分值（使一般程度扣董減1-2分郵；嚴重的扣員減3-10筍分）。萄橋抱一般違法亂愛紀規(guī)、一般鼻程度、一般摩情況是指偶徑發(fā)性的，因慣粗心大意引股起的，或因孟記錄簽名不朵清、不合要沉求或有一定某的客觀因素古（需經(jīng)確認位），造成的論程度輕微不絹全格。嚴重照違規(guī)、嚴重努程度是指明笑知故犯引起襲的不合格；握造成不良后括果是指引起象連鎖反應，胳造成實際損房害、惡劣影湯響或引起其煩他工作質(zhì)量項受到連帶影唇響的結(jié)果。遮聰食“謎其他詞‘君欄目是為本需公司相關(guān)作筍業(yè)規(guī)程所末征包括，或超軟本規(guī)程4桶.3漆款所列出的說原因造成的倍不合格所設(shè)欺置，如果末芒發(fā)生或末出客現(xiàn)，該欄目軟考評時應當匆給出滿分1頁0分。瘡珠電如果出現(xiàn)同墓一個綠化工炕兼任多個工土作崗位，或缸者出現(xiàn)園藝坑師、技術(shù)員妥同時兼任班探組長的情況歡，則應在相旨應項目中同逃時考評及同戚時扣分，直勞至扣完為止敢。廢福旗檢查、考評浙時，如出現(xiàn)佩《行政獎罰寺標準作業(yè)規(guī)危程》中所列調(diào)明的受嘉獎電事件，則應道視情節(jié)在正搜常考評完畢分后在總分中釋追加1-2原0分（但總獨分不應超過帝100分）剖，另依據(jù)《宗行政獎罰標費準規(guī)程》中苗對受考人進踩行獎勵。悠求宋獎評十受考洞人的行為造踢成的不良后刷果已觸犯《畫行政獎罰標敬準作業(yè)規(guī)程果》所列出的活必須加以懲瘡處的情形，撕則除考評檢夢查表相應欄挪目內(nèi)扣完相招應分值外，腎另依據(jù)《行禾政獎罰標準蜘作業(yè)規(guī)程》委對受考人追褲加處罰。搞4.4組績效考評耳扣分細則的掀解釋權(quán)在公討司品質(zhì)部。除5.0污記錄吉5.1家《園林綠曲化部綠化工進工作日檢、區(qū)周檢、月檢錘、抽檢考評抹表》幻5.2迅《園林綠沉化部主管、坡班組長工作拿周檢、月檢黎、抽檢考評邊表》擇5.3際《園林綠畏化部園藝師醫(yī)、技術(shù)員工首作周檢、月路檢、抽檢考煤評表》裕6.0偽相關(guān)支持情文件牢6.1污《績效考輔評管理標準咐作業(yè)規(guī)程》材6.2適園林綠化呆部所有標準優(yōu)作業(yè)規(guī)程筐6.3協(xié)公司所有握相關(guān)標準作行業(yè)規(guī)程夢6.4股《行政獎紛罰標準作業(yè)榜規(guī)程》馳6.5取《員工工厘資、福利管劫理標準作業(yè)悟規(guī)程》鋤園林綠化部戒綠化工作日浪檢、周檢、仁月檢、抽檢士考評表瞎善年冒月指日嫂汗袋栽塊矮徑那N黨O：皂崗位礙姓名趁崗位工作2方0景培訓質(zhì)量1結(jié)0揀遵守部門相赤關(guān)作業(yè)規(guī)程起質(zhì)量鄙20委綠化機具使追用維護保養(yǎng)雁10女工作效率1柱0兵服務質(zhì)量1爽0矛相關(guān)規(guī)程1羨0韻其他10命總分尼檢查人珍備注叼審核人：裹該執(zhí)用而符日期：閱園林綠化部棒主管、班組緞長周檢、月赤檢、抽檢考稻評表攝譯年拳月虜日由爛宵易座渴汪閃NO：剝崗位椒姓名暴崗位工作1塔0利工作技能1昂0擔責任心10途公正處事1蠟0味團結(jié)配合1客0講道德水準1敵0炕服務質(zhì)量1腐0掛培訓質(zhì)量1早0奉工作效果1分0告相關(guān)規(guī)程1鎖0判總分們檢查人龍備注墳審核人：翠磚餡令絕晝忘日期：嗓園林綠化部尼園藝師、技盡術(shù)員日檢、液周檢、月檢腸、抽檢考評善表看退矮閑考殲黨奮斧疏鞏鴿俱NO：異崗位葛姓名矩崗位工作1跡0陣培訓質(zhì)量2猛0奮工作效果1航0參工作技能2先0爸責任心10敞服務質(zhì)量1避0擾相關(guān)規(guī)程1褲0稿其他10露總分蔬檢查人華備注輸審核人：寒吳滋本哭淘騾棍日期：嚴綠化工程施臂工標準作業(yè)刮規(guī)程辟1.0密目的蟻送規(guī)范綠化疲工程施工程惱序，確保綠曾化施工滿足筋設(shè)計預期效給果。鏈2.0化適用范圍斤針適用于物醉業(yè)管理公司身由自己組織劍施工的綠化靠工程管理。療3.0姓職責課3.1由主管經(jīng)理系負責審核綠伍化規(guī)劃預、薄決算及相關(guān)閉的采購計劃撫。在3.2味園林綠化慚主管負責進氣行本規(guī)程的碗具體組織實典施及工程質(zhì)能量的監(jiān)控。里3.3淋園藝師負憂責協(xié)助主管刷審核、預算午圖紙、施工封技術(shù)指導及頌人員組織工值作?；?.4軌倉管員負添責工程所需夕物資的驗收無。鋤4.0匆程序要點政4.1喇綠化圖紙贏的審核、預鋸算偽湊園藝師對燦公司提供的梁圖紙進行審棒核，如發(fā)現(xiàn)分下列問題應落計時上報主仗管：這圖紙與設(shè)計榆不符；牢圖紙上標識垮植物不適宜悟；躲圖紙上植物蠻本地無法采薦購到。黎優(yōu)對于原圖摩紙存在設(shè)計濟上的問題，夾按《不合格候糾正、預防攻標準作業(yè)規(guī)蝕程》相關(guān)條高款處理。蜂星園藝師對零確定的圖紙起進行預算，診并填寫《綠死化工程預算寶表》。役雞預算時必時須做到：疏花木的規(guī)格趕符合圖紙及虜種植要求；菌最大限度地寇提高預算的萌精確率。囑職園林綠化帶主管根據(jù)圖捏紙要求填寫敗苗木申購單躺，審批后遞罪交公司辦公耳室。壯擱《綠化工刮程預算表》創(chuàng)上報公司存進檔。策4.2娃施工前的陸準備工作蹲逐園林綠化貫主管接到公吃司下達的工英程任務后即循著手準備相傻應工作。繳陽在施工前蔥必須考慮以鋪下幾項：映人員的合理關(guān)調(diào)配；臘必需工具的雁準備與采購揀；么有機肥、種膜植土的準備砍。才4.3浪場地平整討副園藝師現(xiàn)帖場測量、預杰算出所需回甚填或運走的艘土方量并做服好相關(guān)記錄晴。罷昂園林綠化五主管負責聯(lián)排絡(luò)機械及車恰輛運走及運圈回適量土方丈，保證種植正面達到設(shè)計它標高。格伍園藝師負簽責指導綠化洞地段的場地禿平整工作：郵30純cm襖厚的土層，斧禁止有直徑愈超過咳ψ待4殃cm側(cè)石塊；駛土方的密實乎度、平整度剩、坡度應符煤合設(shè)計要求宋；陶種植面平整爽、坡度合適識、沒有超過蘇ψ句4票cm垂的石塊；是有夯實要求凝的要進行夯協(xié)實處理。墓4.4耍種植場地綢的定位、放席線、更換種精植土修義檢查裸土遠面是否平整屬、坡度高度插是否合適，思石塊是否清弱除干凈。甜儲上述工作遇確認無誤時繪，園藝師用現(xiàn)灰粉標出苗眨木種植線，擺圈出喬木定慧位點。柱栗根據(jù)喬灌忌木規(guī)格大小延，按適當規(guī)辟格先2挖好臂種植穴，拌殊適量基肥，逗經(jīng)驗收合格象后方可準備筒種植。鐘4.5縣花木的采摧購、驗收膛亞公司采購稀部門根據(jù)園哲林綠化部提革供的《綠化葉工程預算表倒》聯(lián)絡(luò)供苗針商采購苗木誘，并運回施互工現(xiàn)場。蛋呈公司倉管窯員到現(xiàn)場對霧花木的數(shù)量襯、質(zhì)量進行稠驗收。徹紋在花木驗跪收時，對下夾列情況應采糖取拒收：乏花木品種與形申購品種不燙符；醉花木規(guī)格達冒不到申購標眾準；肺花木出現(xiàn)損充傷，影響種沖植效果或成貿(mào)活的；境花木株行太凡差，或存在插明顯病蟲害詞的；桶花木脫水，均枯枝較嚴重忍的。睜綿倉管員在探驗收過程中滾，應最大限呆度的保證花頃木數(shù)量的準品確性：語喬灌木、盆歌栽、大袋苗年的準確率要扣達到100色%；坊數(shù)量超過1裹000袋的岡袋苗，誤差拖率不超過2鈴%；便圓驗收完畢甚后，倉管員巡應如實填寫或《花木驗收憑記錄表》。撒4.6漿花木的栽雙植功煉花木的栽涌植順序一般間情況下，高恰大喬灌木在端先，依次栽富種矮生植物藍，最后鋪設(shè)益草皮，以保根證栽植作業(yè)蓮互不干擾。較蛛對超過賢1.6警m礦的喬灌木實挑行栽前修剪額，防止栽后幟修剪不便。廣顏排種或行津植的喬木早雁埋土之前要慨進行調(diào)位轉(zhuǎn)你向等工作，擊以確保排列捆一致，樹枝狼朝向美觀。總糾高度超過羊3剪m余的喬木種植問完畢，應設(shè)瑞樹架加以固暗定3-6個困月。拉上栽植袋苗懶時應注意必紡須解除膠袋住。崗藥片植或大槐面積栽種同韻一植物時，沫應盡量將稍勤高的苗木排榆栽在前，保劍證栽種后的案整體效果。際古草皮鋪設(shè)鋒前先用木刮抱把裸土面刮餃平，鋪設(shè)后例再用木拍拍才實，以確保輕草皮與土面檢緊貼。傭蒼沿同一方句向鋪設(shè)草皮籌，每兩塊草絹皮間的縫隙植不得超過貝2送cm遵。卷男在斜坡鋪途設(shè)草皮，應秤注意先用木鑰拍拍實再用仙竹簽固定，耐房雨水沖刷卻。饅4.7默新栽花木敢的管理丙在淋水：身喬灌木栽植笨后應即刻淋遷水，第一次臭灌澆應確保輝水能滲透根嶼部；錯對片植花木憂灑水時，出螞水口應向上之，角度保持億60度半霧設(shè)化噴灑，防售止水的沖擊輝力使新栽苗調(diào)木傾斜倒伏乖；依草皮鋪設(shè)完擺畢后應立即形灑水，第一華周內(nèi)每天應燥灑水2-3癥次，保證新皺鋪草皮不能沖出現(xiàn)翹邊焦續(xù)干跡象，一膨周后按正常童保養(yǎng)灑水。軌焰對新栽花撈木應勤于檢奶查有無倒伏地現(xiàn)象。吳的對死苗、數(shù)病苗應計時爺更換補植。終逐灌木重點保幕養(yǎng)一個月，湖喬木保養(yǎng)3眾各月后，即施可進入正常件程序保養(yǎng)。慮4.8蟻綠化工程塑質(zhì)量標準要漸求魄音符合設(shè)計蝶要求及效果同。封影單項工程眾總體返工率嚼為0。鼠蒙局部返工撞率不能超過樹該項工程總喉面積的10獄%。賀4.9縣工程記錄分蘭園藝師應絲根據(jù)每天工慨程進度填寫斗《園林綠化像工程施工日聲記》。圍級每項工程什完畢后，由抹園藝師匯同貌園林綠化主短管填寫《綠妖化工程完成您情況表》。每4.10夠竣工后近資料整理查4.10.扯1潮工程竣工后滑，園藝師協(xié)效助園林綠化夏主管將下列全資料加以匯勞總整理：襲《園林綠化城工程施工7賴日記》；撕《綠化工程紗完成情況表哲》；見《綠化工程笑預算表》；搖《苗木驗收進記錄表》；效《苗木種植裕一覽表》；爪綠化設(shè)計圖思紙。疼4.10.堅2宇以上資料應臭歸檔長期保喝存于公司檔嘉案室。北4.10.燙3喚每項綠化工孝程施工質(zhì)量盡將作為對部賀門及員工績?nèi)绦Э荚u的依廢據(jù)之一。桃5.0膝記錄艙5.1叫《綠化工火程預算表》豐5.2賊《綠化工勵程完成情況宵表》輛5.3壁《園林綠儉化工程施工猛日記》昏5.4壤《花木驗下收記錄表》葛6.0丘相關(guān)支持隸文件粉6.1也《不合格雄糾正、預防利標準作業(yè)規(guī)汗程》稠6.2怠《綠化工隊程驗收接管逝標準作業(yè)規(guī)象程》溝6.3懸《采購管昆理標準作業(yè)律規(guī)程》可綠化工程預惱算表兵時間：基腹朝附鎖傍尸屠喉息NO：囑工程名稱己圖紙編號隙花木名稱裝規(guī)格款數(shù)量鼓單位教預估單價驗金額絮備注多預算員：御嘗猴主管確認臣：擱舟紛變漆審批：淚綠化工程完盞成情況表例時間：豪份梢晴僑獎假捧晌風明NO：陳工程名稱/扔地點妄綠化面積腫工程始期萍完工日期菊負責人荷投入花木名隱稱/數(shù)量痛工程簡族述蹤園藝監(jiān)控：場勺槽工程負彼責人：鎮(zhèn)龍扇審核索：癥園林綠化工省程施工日記刻_____享_____計年____數(shù)_____悠月____傅_____罪日卻館做足NO扇：論時間參工作項目久要求完成時歌間柏工作結(jié)果續(xù)記錄人絕審閱：新獎皂檔耳折制德表：威花木驗收記期錄表舅工程名稱/薦地點：政向雹圖紙編號：白感日期：戶禮恭NO漂：費序號該花木名稱些申購數(shù)量頓規(guī)格滑驗收數(shù)量虜規(guī)格鋤價格阻質(zhì)量評估水倉管員：括蛾聚嶼主管確棉認：大終旗總經(jīng)治理農(nóng)綠化工程驗規(guī)收接管標準作業(yè)規(guī)程記1.0徹目的幻氧規(guī)范綠化淘工程驗收程垂序，確保綠財化質(zhì)量得以獸嚴格控制。禁2.0疊適用范圍鴿義適用于物眾業(yè)管理公司徒對由承包方夾承擔的綠化紗工程的驗收纖接管。秘3.0餡職責緞菠3.1棄主管經(jīng)理孩負責工程驗怨收結(jié)果審核慧、審批。孟3.2苗園林綠化掀主管負責本糖規(guī)程的組織知實施及工程思進度的跟進恭。惰3.3圾園藝師具趟體負責施工窗質(zhì)量及苗木腫質(zhì)量的把關(guān)倍。誕4.0鬼程序要點雕4.1脹施工過程焰的質(zhì)量監(jiān)督辨任園藝師負感責苗木種植擴全過程的現(xiàn)館場監(jiān)督及質(zhì)晝量控制。男雀對出現(xiàn)以附下問題，園顧藝師有權(quán)拒朱絕苗木進場濾及栽植：繞苗木規(guī)格、樹數(shù)行嚴重不怠符合設(shè)計要寄求的；剃苗木受損害塊程度嚴重，號對苗木存活吳及種植效果返有重大影響確的；掘病蟲害特別葡嚴重的；腰苗木種植穴殼未按要求開植挖及未有施慣放基肥的；晝雖施有基肥士，但基肥質(zhì)派量差，含有怠有毒、有污植染物質(zhì)，對紙苗木今后生轟長有嚴重影毀響的。族剃園藝師做甲好施工記號脹，并將存在擔問題及時上甜報部門主管捕。酷4.2寺竣工初驗配朱施工單位甜在苗木全部況種植完畢后案，向園林綠脅化部提交竣付工報告及初邪驗申請。警郵施工單位余還應同時遞億交《工程綠彈化設(shè)計圖》征、《工程竣召工圖》、《幫種植更改簽醉證》、《苗鄉(xiāng)木種植一覽謀表》等相關(guān)附資料。搬播園林綠化平主管、園藝臂師會同施工璃單位負責人怒現(xiàn)場核實工扮程竣工情況勒，并做好相愿應記錄。博悄在初驗過輝程中應著重菠注意以下事虧項：芹苗木種植種濕類、數(shù)量、萍位置是否與積圖紙相符；伍苗木規(guī)格是皺否符合設(shè)計鈴要求；澡苗木生長情落況及保護措崗施是否符合設(shè)要求；曉竣工場地是有否按要求清慮理干凈；看所有綠化植伴物是否確實可種植完畢，胳符合設(shè)計要慢求。沃窯對初驗不渣合格苗木，齡按《不合格甚糾正、預防魔標準作業(yè)規(guī)芒程處理?！放蹎τ跊]有芹上述問題的允，園林綠化阿主管簽署初癢驗意見，正馳式進入養(yǎng)護疼期。蠅4.3掏養(yǎng)護期滿信復驗蒜紡施工單位損在養(yǎng)護期滿掛過后，填寫玻養(yǎng)護期間自腳檢情況報告灣及養(yǎng)護期滿秩復驗申請報悄告，申請復棋驗?；锊逯鞴芙?jīng)理灑、園林綠化忌主管、原儀艱是會同施工膀單位負責人卻現(xiàn)場檢驗苗巾木養(yǎng)護情況冒。者啞合格苗木三必須符合以番下標準：償喬灌木長勢聰良好，沒有柿枯枝、黃葉飄、殘葉現(xiàn)象蹲；啦喬灌木種植我位置適當，鳥高低錯落有殃致，外觀美際觀，造型、謀修剪合理；跳喬灌木規(guī)格峰符合設(shè)計要沉求；么枝葉無病蟲免害，無蛀干宏害蟲；自喬木保護措駕施得當，有撓護樹架，無但倒伏、搖動終現(xiàn)象；鍛無裸露土面膠，草坪及地侄被植物無雜勝草率小于5陰棵/㎡；松施工場地無糧殘留垃圾、綿余土。狐個不合格苗奧木及枯死、償生長不良苗鑰木限在一周坐內(nèi)補種整改鍵完畢。新補俱種部分，要松從補種工作驅(qū)完畢起重新蠟計算養(yǎng)護期槐。陜猾對檢驗合唐格苗木及綠瘡化項目簽署寇復驗意見及僑接管意見。豈4.4侮驗收后的連工作禾逝園林綠化槽部主管統(tǒng)計密實際工程量普，并連同接腿管意見上報瓦物業(yè)管理公粒司總經(jīng)理審脅批。糕椒將審批的忽驗收結(jié)果及繩實際工程量起遞交公司結(jié)恨算部予以結(jié)羨算。垮梨園林綠化養(yǎng)部安排人手大對已接管的沿苗木及綠化秀項目加強養(yǎng)谷護管理。殖4.5毛驗收后的細資料整理促鏈將下列資毫料及相關(guān)記贏錄加以整理掙并歸檔：底《綠化工程閥合同》啞《綠化工程汗設(shè)計圖》飯《綠化工程妄竣工圖》殖《綠化種植指更改簽證》表《苗木種植機一覽表》糠《綠化工程臟初驗、復驗境表》御《綠化工程臨預決算書》鳴《實際工程積量統(tǒng)計表》害《綠化工程鹿竣工報告》拿復對上述資曾料均應存檔企公司檔案室盈長期保管。雞4.6片本規(guī)程作搏為園林綠化晌部相關(guān)人員局績效考評的娘依據(jù)之一。遍5.0箱記錄各5.1衛(wèi)《綠化工茂程竣工報告忘》暈5.2歌《綠化種挽植一覽表》應5.3輕《綠化種禽植更改簽證野》革5.4史《綠化工敵程施工日記據(jù)》叫5.5沖《綠化工扮程初驗/復箱驗表》串6.0石相關(guān)支持財文件絨6.1滾《綠化工菌程施工標準其作業(yè)規(guī)程》情6.2礎(chǔ)《不合格陷糾正、預防錯標準作業(yè)規(guī)跑程》旺綠化工程竣循工報告孩日期：虛癢震存挺見粉荒悔頃NO本：壓工程名稱地考點巴綠化面積輪工程始期櫻完工日期寄投入準花木從名稱/跡數(shù)量凍工程簡董述編施工男方監(jiān)壤理意完見饑施工只方負狼責人志意見弓綠化種植一鍋覽表拉日期：虧少堤蛇護樓高?；甑A(chǔ)NO：蛋工程名稱/朵地點毫圖紙編號仆序號萬苗木名稱周種植擊日期走種植地點紹數(shù)量茄養(yǎng)護措施由生長情況亡備注宣制表：茄柳悠工杜地負責人：互停絲衛(wèi)園藝監(jiān)控猶：雅綠化苗木更鹿改簽證表麥日期：客令劃爹餅動刑剖邁捎脈NO：貸工程名稱/籠地點跟圖紙編號佛負責人繪原設(shè)計苗木瀉建議更改苗戀木脆更改原因擦監(jiān)理方意見團主管部門意許見中綠化工程施尤工日記怖日期：抱馬年月偵日芒燙玩局瓶黨愁N瞎O：劃工程名稱/嘉地點麻圖紙編號饒工人進場情鐵況權(quán)苗木進場情姻況狡苗木種植情吧況機苗木養(yǎng)護情歡況衰存在問題脅處理結(jié)果、神意見們記錄人鬼綠化工程初裳驗/復驗表瘡工程名稱_燒_____配_____莫____盒末過允搬啞啞NO：瓜_____避__方位置鎮(zhèn)樹種簡名稱恒數(shù)量觀規(guī)格銅實種樹種奏實種數(shù)量款規(guī)格繪