宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)通用版合同

宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)通用版合同宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么擬定才有法律效益現(xiàn)階段，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)夫收入水平不斷提高，農(nóng)村賣(mài)房的現(xiàn)象日益增多，下面就是宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文!宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)合同【1】留存方(甲方，乙方，見(jiàn)證人一，見(jiàn)證人二)出賣(mài)人(甲方)：姓名身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在同等自愿、協(xié)商一樣、見(jiàn)證人見(jiàn)證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地房屋狀況：坐落于省市區(qū)鎮(zhèn)村(社區(qū))，東起西至，南起北至。二、該房屋及土地運(yùn)用權(quán)利由甲方保證:為本人全部，經(jīng)家人同意，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為元整(大寫(xiě):萬(wàn)千百拾元整)，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其全部附屬物(包含附屬建筑樹(shù)木等)歸乙方全部，并將土地運(yùn)用證交付乙方。五、甲方于___XXXX___日根據(jù)合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購(gòu)買(mǎi)者擁有對(duì)于房屋及其不行分割的土地的任何權(quán)利(即：運(yùn)用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等全部權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》。七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方：乙方：見(jiàn)證人：簽訂日期：___XXXX___日買(mǎi)受人(乙方)：姓名身份證號(hào)碼：農(nóng)村集體土地運(yùn)用證號(hào)碼：宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)合同【2】賣(mài)方：(甲方)_______________買(mǎi)房：(乙方)_______________甲、乙雙方遵循公允、自愿和誠(chéng)懇信用的原則，在協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房及其土地運(yùn)用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋及土地運(yùn)用權(quán)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區(qū)_________________________________房屋占地面積約為_(kāi)______平方米，總建筑面積約為_(kāi)______平方米，共分___層。房屋證號(hào)_______________集體土地運(yùn)用證號(hào)________________。其次條：房屋和土地運(yùn)用權(quán)的價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售的房屋和土地運(yùn)用權(quán)總金額為人民幣(大寫(xiě))____________元整(小寫(xiě)____________元)。第三條：付款方式：簽訂合同之日通過(guò)銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。第四條：特殊約定：1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)，全部由甲方擔(dān)當(dāng);房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)，全部由乙方擔(dān)當(dāng)。2、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該合同簽定時(shí)，甲方應(yīng)交付房屋全部證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復(fù)印件、水電交費(fèi)相關(guān)證件等)該房屋和土地運(yùn)用權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)，如須要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)全力協(xié)作乙方，一起妥當(dāng)解決。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。3、如乙方所購(gòu)房屋，以后可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以主動(dòng)協(xié)作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條：甲方保證該房的合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運(yùn)用權(quán)。并已取得全部共有人的一樣同意。第六條：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占