魯北療養(yǎng)院開發(fā)建設(shè)項目

魯北療養(yǎng)院開發(fā)建設(shè)項目簡介陽信縣康復(fù)中心二〇〇七年六月目錄沾一、項目概御況振……………耽……………紹……………可……………神3青二、項目提北出的社會現(xiàn)耕狀和建設(shè)的助必要性刻……………斃………第3瀉三、組建方薄案孔……………迫……………公……………夸……………蘭4瞧1、開設(shè)內(nèi)凝容修2、開設(shè)項先目麗3、基建標(biāo)勢準(zhǔn)壩四、項目建粗設(shè)條件秧……………莖……………劈……………染………澇5罩1、項目選測址姨2、組建條音件是3、組建基秀礎(chǔ)而五、主要建趙設(shè)內(nèi)容您……………讀……………河……………阻………瀉6趟六、組織狀希況，定員情論況行…………悼……………叼……………那…歐7央1、組織狀頑況甲2、定員情冷況胳七、投資估巧算及資金籌般措妄……………謎……………桐……………曠7蒙1、投資估臘算抖2、資金籌棋措捉八、效益分穴析及項目結(jié)駱論索……………吉……………種……………秩8駝1、經(jīng)濟效頂益字2、社會效計益哄九、魯北療建養(yǎng)院平面規(guī)全劃圖墳……………薦……………棟…………腥11摩一、項目概含況：顯1、項目名旱稱：魯北療晶養(yǎng)院浴2、建設(shè)地傻點：陽信境及內(nèi)曬3、建設(shè)單葵位：濱州市執(zhí)民政局刪濱州市康復(fù)倒高血壓病中仙醫(yī)藥研究所薄陽信縣康復(fù)耗中心從4、項目負(fù)秀責(zé)人：任玉削華窩郵瞇編：251罷800藝聯(lián)系：疏0543-維82攀31802萍5、建設(shè)性憶質(zhì)：新建考6、建設(shè)規(guī)躺模：占地面雕積及建筑規(guī)峽模:300招畝.其中建榜筑用地10玻0畝,綠地礦面積200盤畝，包括：悲老年公寓、激老年大學(xué)、疊門診樓、多聾功能康復(fù)樓記、實踐樓、馬膳食廳、百例草生態(tài)園等陜.入住床位筋300人次破，集醫(yī)療、非休閑、教育戒、健身、娛滿樂于一體的沫一流養(yǎng)老設(shè)館施及療養(yǎng)專君業(yè)機構(gòu)。薄二、項目提姑出的社會況提狀和建設(shè)的傅必要性孩隨著我國經(jīng)律濟社會的快朱速發(fā)展，人起們的生活質(zhì)膨量越來越高備，人均壽命褲較以前大大自延長，社會惡趨于老齡化備。特別是我惹國政“寄四二一筑”釣家庭結(jié)構(gòu)的夾增多，一對哥夫婦要承擔(dān)俊4個老人的升養(yǎng)老義務(wù)，觀養(yǎng)老問題已藍(lán)成為一個嚴(yán)喇峻的社會問群題?？疾斓骄壳吧綎|、醫(yī)河北地區(qū)尚處無一家上規(guī)祖模、上檔次情的集老人養(yǎng)域老、休閑、妥療養(yǎng)、娛樂鑼等于一體的盛專業(yè)機構(gòu)，貨招商引資建狐設(shè)上規(guī)模、國上檔次的養(yǎng)迅老，療養(yǎng)、影休閑性質(zhì)的某機構(gòu)符合社京會需求，前少景看好。寶三、組建方礎(chǔ)案：挨1、開設(shè)內(nèi)束容：疾病療兆養(yǎng)、康復(fù)療歪養(yǎng)、健康療無養(yǎng)。蒙（1）疾病腥療養(yǎng)蹲—揭內(nèi)設(shè)醫(yī)療機栽構(gòu)，具有醫(yī)薪院的功能，撇包括配備先州進醫(yī)療設(shè)備腳，以藥物、罩手術(shù)為治療滴手段。鄭（2）康復(fù)植療養(yǎng)袖—扛應(yīng)用療養(yǎng)因先子，包括自群然療養(yǎng)因子亭和人工理化接因子，配合卸各種生理功蠟?zāi)軝z查設(shè)備竭、物理療法病、體育療法突設(shè)備，作為闊主要康復(fù)手集段。睬（3）健康歇療養(yǎng)硬—灘把療養(yǎng)因子話與醫(yī)療技術(shù)化、心理衛(wèi)生子、生活服務(wù)廚融為一體的坐整體綜合性園療養(yǎng)。廢2、開設(shè)項石目：設(shè)行政頓科、醫(yī)療科特、教育科、嘩住院部、膳破食科、運輸犁科、園林科咱行政科融—務(wù)在院長領(lǐng)導(dǎo)品下負(fù)責(zé)整院醉的行政事務(wù)個。包括人才通開發(fā)、檔案柜管理、財務(wù)患管理、治安生管理。緩醫(yī)療科衡—懶負(fù)責(zé)門診和局住院的患者腳的診斷治療勉。診斷透視炊、化驗、心允電、腦電、頸B超、CT棚等；藥物治弱療和手術(shù)治袋療?？敖逃普l—什負(fù)責(zé)來院人蔽員的素質(zhì)教政育工作。=1\*GB3欲錯誤！未找擠到引用源。踢心理素質(zhì)切—謎健康標(biāo)準(zhǔn)情焰緒健康、意顆志堅強、心北理協(xié)調(diào)、反山應(yīng)適度、關(guān)蘋系融洽、智投力正常；=2\*GB3詢錯誤！未找們到引用源。證身體素質(zhì)鋸—薪養(yǎng)生、勞動興、功能鍛煉涂；即根據(jù)不奶同層次的老付人教練，舞圣蹈、太極、米武術(shù)、栽花熔、種樹、養(yǎng)去魚、喂鳥、榜鋤草、種菜努等，借助運武動健身器材束強化練習(xí)。=3\*GB3瞧錯誤！未找牲到引用源。棍文化素養(yǎng)踏—頭文化、學(xué)習(xí)臉、戶外活動友。根據(jù)不同富層次的老人喇開展教練書法法、繪畫、膛閱讀報刊、提雜志、觀看作影視新聞、池組織歌詠、刺棋類、樂器衰大賽和踏青肅、旅游、觀妥摩等戶外活勵動。貝住院部尖—素安排來院人浩員的住宿，耽可分三區(qū)四鍛檔：治療、豬康復(fù)、公寓律；套房、標(biāo)辜準(zhǔn)間、婦夫予間、三人間能。廉膳食科仙—藝安排來院人據(jù)員的餐飲，最可根據(jù)情況柜床前服務(wù)和斷大餐廳服務(wù)愛、小餐廳服設(shè)務(wù)。飯運輸科肥—灑安排來院人半員的外出接吸送、轉(zhuǎn)院、今回家、旅游亞、考察。洗園林科綿—患負(fù)責(zé)院內(nèi)綠菜化及運動場綠所管理，包棟括健身場、固門球場、跑怪道、假山、勁噴泉、花壇狗、草坪、涼湯亭、曲經(jīng)彎杜道、另有樹既林、菜地、貧實驗田、蓄辦牧場等。營3、基建標(biāo)冬準(zhǔn)：根據(jù)老兆年人的身體擾特點，以低膀?qū)咏ㄖ橹靼悖L(fēng)格突出械古典特色。宜四、項目建膏設(shè)條件：營1、項目選敲址：烈陽信縣是弛協(xié)名中外的中徑國鴨梨之鄉(xiāng)直，地處魯北蜘平原，黃河構(gòu)三角洲腹地贊，屬溫帶大幸陸型氣候，拐水土資源豐喝富，四季日絮均光照時間嘉12小時以子上，樹木和妥果園連成片庭，空氣中氧燭氣充足，負(fù)刺離子含量濃融厚，空氣新繡鮮，該項目境建設(shè)在萬畝胳梨園之中是幕德天獨厚的慮。聞2、組建條些件：釣（1）組織壯者具有管理均醫(yī)療機構(gòu)的坦二十年以上旬管理經(jīng)驗；尿（2）有民有政部門牽頭荒并協(xié)助；棉（3）享受按國家和地方晴的優(yōu)惠政策種；雅（4）龐大葡的老殘群體掙。允3、組建基叔礎(chǔ)：很（1）組建昏單位：陽信況縣康復(fù)中心役是衛(wèi)生局批殘準(zhǔn)的醫(yī)療機玩構(gòu)，具有二黨十年的發(fā)展秒史，全國五轎十多個藥品第生產(chǎn)企業(yè)和裁醫(yī)療器械廠登家有直接業(yè)沸務(wù)關(guān)系，本號單位享有獨犁家銷售權(quán)，絹并和三家市徹級醫(yī)院業(yè)務(wù)里來往?？唬?）濱州委市康復(fù)高血疊壓病研究所們是濱州市民銳政局批準(zhǔn)、陪市科技局主撥管的民辦非鼠企業(yè)科研機押構(gòu)，開展對懶中老年高血有壓心腦血管綁病的研究，潔近幾年中，宮在市級睬“口星火計劃旺”造科研科題中矮兩項科研成傲果得到有關(guān)肉專家的肯定哄和認(rèn)可，已托應(yīng)用于臨床海。妄（3）濱州撥市民政局牽次頭組建，并輔在今后的工離作中給予工蒜作上的幫助燭和支持。計五、主要建逃設(shè)內(nèi)容：爐表1：脫汁掌甚白索（面蒼積單位：列㎡卵）其序號摘建設(shè)名稱塞建設(shè)面積偏配套設(shè)施繡備注群1眾門診樓意4500伍先進診療設(shè)口備、醫(yī)療器國械菊2寄老年公寓匙11000們護士站專用盟醫(yī)療器械譜3修老年大學(xué)濾1000鍛電腦影視、禍教學(xué)用具薪4途功能康復(fù)樓奸1200遲理療保健、軟康復(fù)器械侵5賞實踐樓樓1000碌工作臺、生惠產(chǎn)線獨6赴膳食廳扭1200夏櫥房設(shè)備、行餐廳用具葵7愈車庫腫100醒救護車、生戀活用車六8宮運動場膝10000王運動器械飲9義泳池、漁塘漲2500刪運動器具支10題園林、綠地暫15000墻生產(chǎn)機械難11界假山、涼亭易2500汽噴泉彩燈汗六、院組織桿狀況，定員默情況咐1、組織狀內(nèi)況碧2、定員情縣況：蝴固定職工1追20人，其古中執(zhí)業(yè)醫(yī)師驚30人，執(zhí)淘業(yè)高護30憐人，護理員惡30人，中啊層領(lǐng)導(dǎo)10漂人，輔導(dǎo)員恭和教練10蹲人，勤雜人笑員10人。蘿七、投資估繼算及資金籌名措：映（一）投資岡估算：瞇1、預(yù)計征罩用土地30蜂0畝，30量0湊×謊10萬/畝爆=3000燦萬元叫2、主體工冷程建筑（1舒-7）80厚0危×店20000盾=1600羅萬元濱3、輔助工縣程修建（8惜-11）6州00萬元貴4、流動資忽金占總20幕%1040啞萬元怎5、總投資栗估算合計6亮240萬元欲投資院估訪算晝表你表2:蒸凱惕嶄導(dǎo)燦眼序號供項目的單位炊單價貨數(shù)量牙金額軌備載注益1吹征地?zé)挳€渾10萬間300勾3000萬納元徹使用期限5出0年棋2睡主體工程參平方米宴800元劉20000沃1600萬石元舊門診樓、公曾寓、教學(xué)、惰康復(fù)、實踐疤樓、餐廳、屢車庫晃3堪輔助工程液平方米銳200元陳30000東600萬元桿運動場、池個塘、路面硬亮化、綠地桌4開流動資金薪20%侄1040萬饞元峽交通工具、木辦公用品扛合計符6240萬糠元路（二）資金斜籌措：隊自籌資金，棵招商合資。孟項目總投資于6240萬有元，其中自挖籌資金34膀32萬，占贏投資的55腔%，外商投僵資2808達萬元，占總長投資的45塑%，以上諸國項投資詳見呈表1、表2烏.走八、效益分畝析和項目結(jié)唉論股（一）經(jīng)濟巡效益分析：狡1、營業(yè)收取入分析亦（1）住院關(guān)費預(yù)計，入艘住300人蠟次，每人每聲月入住基本模費600術(shù)元，其中約慣100人需籃加特護每人司每月300葛元，每年住毯院費旺300人既×候600元吉×嶼12個月=銳216（萬桌元）唯100人幻×慌300元噴×耗12個月=刮36（萬元索）?。?）醫(yī)療壺費預(yù)計，每公日藥費（西桐藥費+中藥嬸費）200拉00元愿圍每日診療費砌（輔助診斷盯費+手術(shù)費購）2000京0元艘（3）理療巧費（物理療曉法+器械療分法+人工推打拿）每日2泛0000元漲顧每年診療費傳60000藥元債×炊360天=題2160（位萬元）蔽（4）年總猶營業(yè)額收入激216萬元曠+36萬元師+2160清萬元=24止12萬元淘2、成本分仆析：蠶（1）藥品杜成本費：西棵藥批零差價貿(mào)按20%、朋中藥批堆差照按40%所唐占比例1：傳1計算。舉每日藥品所沈占成本西藥你10000盛×照80%=8掏000元訓(xùn)中藥100哲00尊×保60%=6博000元酒每年所占成病本合計：8需000+6蕩000妹×阻360=5略04（萬元勁）嘩（2）醫(yī)療耀器械折舊費扭10萬元痰（3）工資辛支出：按1揭20人計算欠：最高25朵00元，最創(chuàng)低600元懼，平均15恐50元，每安月工資額1墨550元/腰月抽×呀120人=萬18.6萬醒元鎖每年預(yù)計實救發(fā)工資額：則18.6萬深元使×觀12個月=混223.2享（萬元）肆（4）水電午費：20萬痕元殃（5）園林隸管理費：1批0萬元趕（6）年總千支出合計：厭785.8盟萬元鵝3、年利潤燭總和=24潛12萬元-已785.8夢萬元=16滾26.2萬紅元總投資金額6240萬元年利潤總和1626.2萬元曲4、投資回派收期=悄夸熄腔財=3.雞8（年）總投資金額6240萬元年利潤總和1626.2萬元利潤總和1626.2萬元利潤總和1626.2萬元總投資金額6240萬元飲5、投資利取潤率=員瑞甚醬=0.送26=26絨%總投資金額6240萬元獄（二）社會防效益分析單預(yù)計招收臨細(xì)床醫(yī)療本科鵝生20人，沈臨床護師2煎0人，按排矛下崗職工再吊就業(yè)人員4呼0人，發(fā)揚塔中華民族美遵德，形成尊齊老、敬老、薪助殘的社會煌風(fēng)氣，為老撤年人提供良尖好的養(yǎng)老