物業(yè)管理金雅軒管理處制度匯編

金雅軒管理處制度匯編南海市大瀝瀝金物業(yè)管理有限公司球目衰全錄三1、管理處叫組織架構(gòu)圖銳狡……………具……………鴨……………五……………紐……(1)免2特、管理處主爺管崗位說明桂書柿……………弊……………困……………默……………掌（2）患3、保安隊(duì)座長崗位說明京書弄……………諸……………毯……………有……………鳳（3）抓4、保安領(lǐng)聚班（兼巡邏芽）崗位說明僚書記……………稅……………呈……………文（4）樹5、保安入葬道崗（兼車粉庫崗）崗位古說明書單……………跑……………黃…………家（5）冒6、門崗（筑兼監(jiān)控中心欠崗）崗位說粥明書坦……………誰……………饒…………滅（6）躺7、維修工貍崗位說明書它尸……………然……………日……………動(dòng)……………者…昨（7）匙8、內(nèi)（外莖）圍崗清潔慚工崗位說明碑書腥……………條……………蠶……………柱…閱（8）軟9、樓層崗昆清潔工崗位淺說明書戲……………麥……………佳……………解………跌（9）餓10、園林構(gòu)工崗位說明姓書土……………榆……………拔……………彩……………萍…配（10）持11、管理全處財(cái)務(wù)人員株崗位說明書拳……………狗……………罪……………寫……圓（11）尖12、房管鞠事務(wù)管理標(biāo)釀準(zhǔn)兼……………關(guān)……………江……………撫……………湯…孟（12）趴13、機(jī)電繼設(shè)備運(yùn)行與梨保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)扛……………谷……………半……………愿………嗚（13）私14、機(jī)電旗設(shè)備管理標(biāo)成準(zhǔn)枯……………辜……………瓶……………群……………怖…孟（14）聯(lián)15、小區(qū)提公共設(shè)備巡紅視檢查周期純表年……………紙……………故……………競…伯（15）停16、房屋直及設(shè)施的日鍋常維修養(yǎng)護(hù)從標(biāo)準(zhǔn)淺……………仰……………吐……………扮（16）暮17、外圍媽?shí)徢鍧嵄嶏棙?biāo)準(zhǔn)賤……………圖……………求……………勝……………慘（17）嗚18、內(nèi)圍右崗清潔保潔餡標(biāo)準(zhǔn)閱……………賞……………低……………肌……………墳（18）源19、樓層敵崗清潔保潔外標(biāo)準(zhǔn)道……………洪……………系……………脹……………僚（19）驢20、綠化處養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)垂準(zhǔn)鄉(xiāng)……………玩……………活……………段……………碼…侮（20）廟21、崗保安、消防吩、車輛管理揉標(biāo)準(zhǔn)腥……………輔……………胸……………瞇……隊(duì)（21）截22、物業(yè)左移交接管流鈔程圖壓……………贈(zèng)……………譜……………死……………豪（22）碑23、保安枝巡查流程圖煎?！b……………喂……………潔……………悄…虹（23）咽24、仿夜間保安巡賠查流程圖婦……………暈……………祥……………煎……………塵（24）床25、支警用器械及秤對講機(jī)的管水理程序圖既……………挺……………支……………桃（25）歪26、億保安隊(duì)日常壞考核程序圖差……………蹤……………啞……………似…………貫（26）葡27、保安莖當(dāng)日短時(shí)請湊銷假流程圖暑……………格……………尚……………逢……云（圖27）28毫、保安交接烏班流程圖眾……………獨(dú)……………盞……………蛇……………憲…卷（28）很29、今電房應(yīng)急處政理流程圖巖……………脆……………要……………?！兀?9）紀(jì)30、鼠電梯保養(yǎng)流鮮程圖賣……………質(zhì)……………居……………鋼……………南…聞（30）患31、電梯器機(jī)房巡查流寶程圖額……………頓……………用……………悟……………如（31）劉32、畢電梯困人救駝援應(yīng)急處理唐流程圖菠……………弱……………辨……………丸…并（32）幻33、容電梯應(yīng)急處饑?yán)砹鞒虉D仁……………渣……………墾……………讀……………友（33）殘34、虛給排水應(yīng)急掩處理流程圖穗……………駁……………耕……………移…………繁（34）酷35、罰房屋及公共西設(shè)施維修流美程圖羊……………還……………龍……………較……徑（35）奸36、入戶忘維修流程圖為篩……………羨……………港……………正……………參…亦（36）糕37、設(shè)備洞保養(yǎng)流程圖織勇……………延……………供……………述……………近…紐（37）紐38、水泵巡房水池保養(yǎng)畝流程圖若……………導(dǎo)……………育……………波…………盛（38）獻(xiàn)39、水泵蔽房巡查流程玉圖洗……………律……………瓣……………溜……………忠…從（39）物40、管理雁處培訓(xùn)流程犬圖脈……………溪……………伏……………克……………斃…懇（40）客41、管理遞處倉庫管理銷流程圖亭……………貫……………千……………亞…………珍（41）超42、管理獎(jiǎng)處物資計(jì)劃航管理流程圖雁鳥……………懶……………庭……………布…練（42）簡43、火災(zāi)譯應(yīng)急流程圖相飲……………館……………短……………纖……………舍…夢（43）箱44、緊急沾傷病事件處供理流程圖滾……………遺……………釋……………忌………滋（44）黎45、盜警奇應(yīng)急處理流印程圖?！瓲蕖睢摇Z（45）剖46、啊可疑物體及鍋恐嚇電話處捏理程序圖嗓……………廟……………贏……………蘭（46）晝47、肆意外事故損眼壞公物的處結(jié)理程序圖桃……………益……………答……………在（47）換48、團(tuán)自然災(zāi)害應(yīng)朵急處理流程貍圖?！暋~……………膠………達(dá)（48）墓49、檔案弟管理制度攝……………休……………壇……………誤……………撤………列（49）票50、投訴友處理規(guī)程玩……………話……………勸……………沙……………脆………絮（50）芹51、回訪夸工作制度單……………舒……………悉……………四……………被………衣（52）堡52、社區(qū)削文化活動(dòng)管來理制度嚼……………耳……………技……………顯…………謊（53）篇53、裝修蹄管理規(guī)程練……………心……………藍(lán)……………貫……………際………聽（55）抹54、消防做管理制度卸……………珠……………卡……………崇……………欲………岸（58）康55、消防密設(shè)施（器材建）檢查和保兄養(yǎng)規(guī)程德……………覺……………燒…………慢（60）鈴56、禁電梯機(jī)房管伐理制度、唐電梯安全運(yùn)掀行工作規(guī)程柄……………押……………筐（62）慚57、涼電梯緊急故傘障處理規(guī)程嗓……………臺……………稅……………戰(zhàn)…………休（63）逮58、徹給排水管理賓制度隊(duì)……………萌……………句……………幟……………掃……萄（64）退59、童給排水設(shè)備毫（設(shè)施）維逃修保養(yǎng)規(guī)程戚……………轉(zhuǎn)……………汗…………新（65）汁60、榆保安隊(duì)儀容觀儀表管理規(guī)頂定完……………蹄……………商……………兇………襲（67）稻61、猶保安隊(duì)內(nèi)務(wù)輩衛(wèi)生管理規(guī)千定博……………型……暈……………?！摇猓?8）液62、保安鼻員工作紀(jì)律軍……………悟……………寄……………爪……………燙……引（69）齊63、保安頑員培訓(xùn)規(guī)定避……………盜……………澇……………碧……………饒……醒（70）索64、保安杏員獎(jiǎng)懲制度任……………喉……………鄭……………揉……………譽(yù)……擴(kuò)（71）楊65、嫁軍訓(xùn)（隊(duì)列畫）考核評分宜標(biāo)準(zhǔn)柄……………舌……………速……………泰……此（73）換66、帖軍訓(xùn)（拳術(shù)椅）考核評分旦標(biāo)準(zhǔn)良……………潤……………騰……………喜……援（76）何67、日綜合素質(zhì)考菠核評分標(biāo)準(zhǔn)詠……………余……………訪……………到…………嚴(yán)（78）乘68、棟停車場管理弦規(guī)定塑……………伍………齡……………子……………頭…………瓶（79）躺69、房人員、物品工、車輛出入負(fù)小區(qū)管理規(guī)賀定懷……………摟……………哭………斥（80）敲70、劫維修工安全氣文明操作規(guī)鞭程腔……………糞……………閥……………娘………批（81）兩71、搜員工道德修收養(yǎng)、道德行寺為準(zhǔn)則韻……………纖……………歇……………變…鋸（82）產(chǎn)72、霞員工行為禮排儀規(guī)范防……………輕……………鄙……………稱……………幟…腥（87）固73、雖管理處財(cái)務(wù)劑公開監(jiān)督制緩度許……………壯……………弱……………汽………配（93）幻74、室管理處各工膝作崗位考核豪標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲港辦法藝……………應(yīng)……………筋……鹿（94）躲管理處組織竟架構(gòu)圖業(yè)主委員會(huì)公司經(jīng)理業(yè)主委員會(huì)公司經(jīng)理財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)保安隊(duì)長維修工廚工園林工清潔工維修工廚工園林工清潔工保安員浩管理處主管躍崗位說明書棚保安隊(duì)長崗仔位說明書火保安領(lǐng)班（出兼巡邏）崗熔位說明書勢保安入道崗形（兼車庫崗畫）崗位說明軟書演甚門稍崗（兼監(jiān)控惰中心崗）崗因位說明書啄維修工崗位何說明書鋤內(nèi)（外）圍藝崗清潔工崗羽位說明書歪樓層崗清潔續(xù)工崗位說明怪書踏園林工崗位影說明書捷管理處財(cái)務(wù)潔人員崗位說感明書穩(wěn)房管事務(wù)管嫁理標(biāo)準(zhǔn)冊機(jī)電設(shè)撕備運(yùn)行與保奪養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)歉機(jī)電設(shè)備管眨理標(biāo)準(zhǔn)還小區(qū)公共設(shè)鼠備巡視檢查那周期表潑序號途巡視藏項(xiàng)目怖周期安完好標(biāo)準(zhǔn)先是否討完好碎損壞部位榨1井結(jié)構(gòu)配主體豈每日害梁板柱墻平藍(lán)直牢固、無型傾斜變形、充裂隙、松動(dòng)封2另屋面花每日柱屋面不滲漏鐮、防水層完惠好、積塵少棋，排水暢通艙3仿樓地面罷每日亡面層平整完拜好，無空鼓框、破損、裂襖縫毒4拼門窗店每日誓開關(guān)靈活、大玻璃、五金瓣齊全，油漆青完好斯5諷外墻蠶每日招無空鼓、剝政落、破損、矩裂縫、不滲政漏、清潔燒6房內(nèi)墻棗每日櫻完整牢固、聰無破損、變栽形、裂縫擺7侄天花籃每日全完整牢固、話無破損、變削形、油漆完蘇好鳴8吩消防校設(shè)施鈴每日礙消防設(shè)備、謎噴淋系統(tǒng)、塵煙感器、報(bào)株警器使用正譽(yù)常，監(jiān)控室迫報(bào)警指示無閣誤。趙9鼓供電深設(shè)施請每日位各接線處無淘跳火、發(fā)熱鏡等異常現(xiàn)象壓，指示火、陡信號燈齊全補(bǔ)，計(jì)量儀表畫準(zhǔn)確，有檢家查、維修保醬養(yǎng)記錄?；@10餓供水恒設(shè)施伏每日鉗閘門開閉靈姜活，系統(tǒng)密眉封良好，電憤機(jī)保護(hù)齊全挽，運(yùn)轉(zhuǎn)無異謠常聲響，有血檢查記錄，覽維修保養(yǎng)記刊錄。蝴11歌排水加設(shè)施濃每日賓管道暢通、逃無破損、滲添漏堵塞昨12耳避雷令天線纖每日規(guī)位置牢固，品連結(jié)完好，講接地線良好遙13色停車場碗每日待無積水、無貪漏水、無缺岡損擁14遙公共娛樂設(shè)腦施慨每日疤整潔無缺、漁性能良好弱15唇道路開每日導(dǎo)平整無積水也，缺損、塌礙陷軌16沙巡查簽名緣廚央覽脅門閉年居月虛日倉房屋及設(shè)施噴的日常維修葉養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)豈外圍崗清潔劃保潔標(biāo)準(zhǔn)估作息時(shí)間廈上午7國∶祝00-11那∶嘴00下難午13抖∶翅00-17庸∶即00異晚上保糖潔：17廁∶鴨00-23鐘∶村00網(wǎng)清潔工具及速清潔劑慢掃把、垃圾衫斗、毛巾、紀(jì)扁桶、塵推喉以及雞毛掃蛛、綠水、洗隸潔精空氣清呀新劑等清潔茄藥劑及工具章。泳清潔項(xiàng)目趣清潔工作內(nèi)尚容孤質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)緊每日踏每周吸每月堂外圍地面、額道路沈清潔2次鑼保潔：1次滋/小時(shí)掩徹底沖洗1腎次哄無泥沙等明啦顯垃圾、無頂積水、無污喝跡，煙頭紙采屑控制在每甲100平方丘米摟1處。疑崗?fù)ざ盖鍧?次剩門窗玻璃透丸明，無灰塵辮、無污跡、早無煙頭、無為雜物。探燈飾景擦塵1次軌清洗1次利無積塵、無絕污跡命區(qū)內(nèi)椅、石躲凳晶清潔：1次旁/2小時(shí)女用手抹無積帥塵、無污跡今雕塑、小品熱清潔1次浩目視無污跡侮電動(dòng)?xùn)艡谌榍宄龣趦?nèi)雜龜物，隨時(shí)保慘潔眨配合不銹鋼澇油清抹1次偷無污跡、光莖亮炎綠化帶、綠誕籬李清掃1次，樂隨時(shí)保潔居無垃圾、樹熔葉等雜物享消殺侍垃圾池3次榮不少于2次優(yōu)少蚊蠅、無灰鼠，消殺率糊99%祥內(nèi)圍崗清潔波保潔標(biāo)準(zhǔn)己作息時(shí)間椅上午7遺∶組00-11街∶權(quán)00下系午13椒∶附00-17判∶指00狗晚上保潔：輝17匆∶擔(dān)00-23救∶矩00松清潔工具及緒清潔劑囑掃把、垃圾橡斗、毛巾、夫扁桶、塵推殃以及雞毛掃廊、綠水、洗征潔精空氣清糊新劑等清潔胃藥劑及工具惱。吵清潔項(xiàng)目徐清潔工作內(nèi)承容欠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)碧每日誠每周脊每月川公廁為清潔3次沃保潔：1次飄/小時(shí)頭無異臭味，街廁坑及尿槽俯光潔無異味邊，地面光潔奏，洗手臺及像水槽光潔，甲門及門框無墓積塵。糾噴水池翼撈浮物2次逗換水清洗1頓次奶目視清澈見倉底，水面無排雜物，池底柴洗凈后無沉臟淀物，池邊萍無污跡。攝道路、平臺篇、停車場平清潔2次竄隨時(shí)保潔終沖洗1次漁無泥沙、無居明顯垃圾、閉無積水、無崇污跡，煙頭制、紙屑控制癢在每堵100平方幕米孫1處以下。尊垃圾筒虹清運(yùn)2次，顯柱去污2次澆無污跡、無速廣告紙料裝飾物、燈皮飾雕塑、標(biāo)身識牌、遭擦塵1次糊無污跡、無渴積塵游區(qū)內(nèi)椅、浩凳誕清潔：2次裹/天庸用手抹無積驢塵、無污跡配化糞池?cái)?shù)1次/年擾無積物浮于包上面，出入儀口暢通烤散水坡、排飛水溝菜清潔2次紹空調(diào)滴水地?fù)旆讲料匆淮物棢o污跡、垃蕩圾、青苔、舅砂石址樓層崗清潔赴保潔標(biāo)準(zhǔn)竭作息時(shí)間紀(jì)上午7緞∶登00-11將∶叢00成下午1網(wǎng)3均∶蛋00-17編∶撈00惜晚上保潔：專17穿∶耍00-21小∶傳00火清潔工具及環(huán)清潔劑數(shù)掃把、垃圾稍斗、毛巾、欄扁桶、塵推傭以及雞毛掃貓、綠水、洗浴潔精空氣清類新劑等清潔逐藥劑及工具贊。踏清潔項(xiàng)目花清潔工作內(nèi)普容訪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)叛每日源每周放每月賭樓梯地面圈清拖1次，帥隨時(shí)保潔石無資積塵、無污名跡、無紙屑余等雜物公樓梯扶手韻配合清潔劑呈清抹1次丸無積塵、無計(jì)污跡、問地角線嗎清抹1次孩無明顯灰塵捉公共門窗、教樓層標(biāo)示宗配合清潔劑放清抹1次化玻璃門窗清棗刮2次蝶無灰塵、污太漬、手印、導(dǎo)線屑，光亮綁公共設(shè)施（收開關(guān)、管道招、消防栓等菊）習(xí)清抹1次夕無灰塵、污健漬腦墻面、天花巧雞毛掃除塵寫1次午目視：撕積塵、污跡蓋、蜘蛛網(wǎng)等乏電嗓梯柜轎箱地面瘋清拖2次澤無灰塵、污蟻漬馳轎箱門、四渡壁婆用起漬劑干翁布擦拭，隨揮時(shí)保潔嚇無灰塵、污沫漬、手印涂門槽記用排刷清掃晴1次明徹底清理1怠次鐵槽內(nèi)無雜物鐮綠化養(yǎng)護(hù)管采理標(biāo)準(zhǔn)勻分類謀序號都項(xiàng)目絮標(biāo)準(zhǔn)挺檢查蝕方法尤頻率倡修剪鋸1弦喬木目無枯枝，樹疤不阻車和行姜人通行，主兼?zhèn)戎Ψ植季V勻；保持喬泡木臺2.5M福以上。絞目視，抽檢番10株椅2次/年許2寇造型園灌木糊成型，整齊愚，新長枝不丟超出薦30CM戚。退目視，抽檢音3處共抓30米壓5次以上/略年與綠籬成型，解造型美觀，屯新長枝不超哄過閑30厘米新。紫目視，抽檢革5處穿6葵—醋8次/年狠3述草坪工路牙、井口墓、水溝、散魯水坡邊用手晴剪修剪，邊庸緣線條整齊友，草坪目視卵平整；大面樸積草坪要用順剪草機(jī)修剪踐。鐮目視，抽檢嗎6處共取90平方米酒3遷—呼4次/年襪施肥粱1昆喬油灌木池采用穴施或鉤溝施，施肥勾，澆水及時(shí)敗，覆土平整圈，肥料不露狀出土面。堡目視召檢查翼4次/年殲2燕草坪熊播施和噴施慨，不傷花草貨；每次修剪昆后都要施一出次肥，一般江施復(fù)合肥為虛宜。適目視篩檢查聚4次/年勁3貝花卉濾保證基肥，錦追施化肥，光少量多次，這不傷花草。羞目視證檢查邁視長勢而定沃防病蛾治蟲叨無明顯枯枝勸、死叉，有頭蟲害的枝條池2%以下。在目視北檢查遭防治1次/遍月；發(fā)現(xiàn)病棚蟲及時(shí)噴射描抗旱渣1倡花牙苗大泥土不染花錫葉，土不壓箭苗心，水不頌沖倒苗。等目視，全面蔥檢查得2次/月泥2宮樹木種草坪風(fēng)冬季早晚不號澆水，夏季餃中午不澆水他，澆水時(shí)不飄遺漏，同時(shí)瑞澆透，澆水奧透水深度為雜：樹木泛3厘米賄，草地纏2厘米只，無旱死，難旱枯的現(xiàn)象額。鄰抽查5次伍2次/周；維（雨后泥土縣濕度除外）蒙保安、消防溫、車輛管理野標(biāo)準(zhǔn)煙工作安排糧值勤極24小時(shí)啞流動(dòng)巡查將消防設(shè)施：員24小時(shí)監(jiān)寶控；唐轄區(qū)安全：刃24小時(shí)監(jiān)磁控；艷違章行為：招24小時(shí)監(jiān)餃控；犧車輛停放：羞24小時(shí)監(jiān)皆控；會(huì)突發(fā)事件：月3分鐘內(nèi)保泳安員趕到現(xiàn)白場；齊學(xué)習(xí)訓(xùn)練淘學(xué)習(xí)法規(guī)：姻1次/周；激訓(xùn)練：2次蒸/周；滴演示培訓(xùn)：課1次/周；罩檢查項(xiàng)目及加處理方法道檢查項(xiàng)目丹查可疑人員洋、外來閑雜庸人員；緒查違章停車耗；作查亂扔垃圾拳現(xiàn)象；伶查破壞綠化段現(xiàn)象；接查漏水、漏飽電、漏氣現(xiàn)滑象；附查房屋本體洪設(shè)施和公共含設(shè)施情況。養(yǎng)處理方法磨按照有關(guān)標(biāo)轎準(zhǔn)，對輕微迅不合格項(xiàng)匯墓報(bào)隊(duì)長及管蝴理處主管，是嚴(yán)重不合格雹項(xiàng)上報(bào)公司徐并提出處理朋意見。用考核標(biāo)準(zhǔn)PAGE\#"'Page:'#'

'"梁①選平時(shí)按嚴(yán)格供PAGE\#"'Page:'#'

'"群②湯年終公司內(nèi)長部按國家建單設(shè)部規(guī)定的縱考核標(biāo)準(zhǔn)。號物業(yè)移交接圈管流程圖善一、移交接臟管（發(fā)展商騰與物業(yè)公司災(zāi)）接管前準(zhǔn)備工作接管前準(zhǔn)備工作甲方提前7—甲方提前7—15天簽發(fā)驗(yàn)收通知，確定物業(yè)移交驗(yàn)收時(shí)間。甲乙雙方逐項(xiàng)進(jìn)行移交驗(yàn)收，填寫接管驗(yàn)收表，雙方經(jīng)辦人、領(lǐng)導(dǎo)簽字。甲乙雙方逐項(xiàng)進(jìn)行移交驗(yàn)收，填寫接管驗(yàn)收表，雙方經(jīng)辦人、領(lǐng)導(dǎo)簽字。接管接管聞二、業(yè)主收圍樓（物業(yè)公糖司與業(yè)主）織保安巡查流祥程圖保安員接班班開始巡查保安員接班班開始巡查檢查公共設(shè)施是否正常判斷是否屬緊急情況檢查公共設(shè)施是否正常判斷是否屬緊急情況將巡查情況記錄于日報(bào)表中異常是將巡查情況記錄于日報(bào)表中⑤5：00至6：00保安領(lǐng)班巡查外圍公共設(shè)施是否正常④3：30至5：00保安領(lǐng)班巡查樓內(nèi)外公共設(shè)施是否正常③2：00至3：30領(lǐng)班與任意崗位替換巡查樓內(nèi)外公共設(shè)施是否正常②0：00至2：00保安領(lǐng)班巡查樓內(nèi)公共設(shè)施是否正常①23：30至24：00保安領(lǐng)班巡查外圍公共設(shè)施是否正常接班開始巡查忙夜間保安巡冶查流程圖⑤5：00至6：00保安領(lǐng)班巡查外圍公共設(shè)施是否正常④3：30至5：00保安領(lǐng)班巡查樓內(nèi)外公共設(shè)施是否正常③2：00至3：30領(lǐng)班與任意崗位替換巡查樓內(nèi)外公共設(shè)施是否正常②0：00至2：00保安領(lǐng)班巡查樓內(nèi)公共設(shè)施是否正常①23：30至24：00保安領(lǐng)班巡查外圍公共設(shè)施是否正常接班開始巡查將檢查情況記錄于日檢記錄表中異常將檢查情況記錄于日檢記錄表中杰注：1、保粗安隊(duì)長不定歡時(shí)抽查。風(fēng)2特、迎①隱-嚴(yán)⑤托項(xiàng)按需要可背由隊(duì)長將調(diào)供整方案報(bào)管混理處豬倌審怨核后執(zhí)行。按崗位配發(fā)警用器械及對講機(jī)浙警用器械及餅對講機(jī)的管沈理程序圖按崗位配發(fā)警用器械及對講機(jī)使不兵引耗反交用弓杏飯白戲基因用茅困輸跳輔面時(shí)志零啄所角渴時(shí)交接班時(shí)檢查器械及對講機(jī)是否齊全完好交接班時(shí)檢查器械及對講機(jī)是否齊全完好完損記錄交班莫棄刃拘哈好望圖壞記錄交班膨憑使轎牽舉質(zhì)量悉額用境安桿及正不常折當(dāng)舊補(bǔ)位發(fā)放計(jì)劃購買報(bào)廢通知供應(yīng)商維修照價(jià)維修或賠償補(bǔ)位發(fā)放計(jì)劃購買報(bào)廢通知供應(yīng)商維修照價(jià)維修或賠償每月28日前對扣分情況進(jìn)行匯總發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)指正，同時(shí)按考評辦法給予扣分保安隊(duì)長每日對各保安崗哨進(jìn)行巡查背保安隊(duì)日常伏考核程序圖每月28日前對扣分情況進(jìn)行匯總發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)指正，同時(shí)按考評辦法給予扣分保安隊(duì)長每日對各保安崗哨進(jìn)行巡查填寫請假條保安員請假需求撫保安當(dāng)日短環(huán)時(shí)請銷假流產(chǎn)程圖填寫請假條保安員請假需求領(lǐng)班審批２小時(shí)內(nèi)領(lǐng)班審批隊(duì)長審批４小時(shí)內(nèi)隊(duì)長審批外出同意外出踢保安交接班溝流程圖崗位相互敬禮接班，檢查所交物品是否齊全，認(rèn)真交接上一班的未盡事宜領(lǐng)班提前15分鐘列隊(duì)檢查各保安員儀容儀表，強(qiáng)調(diào)紀(jì)路和服務(wù)要求，以及上司下傳的各項(xiàng)指令等準(zhǔn)備接班，自檢儀容儀表崗位相互敬禮接班，檢查所交物品是否齊全，認(rèn)真交接上一班的未盡事宜領(lǐng)班提前15分鐘列隊(duì)檢查各保安員儀容儀表，強(qiáng)調(diào)紀(jì)路和服務(wù)要求，以及上司下傳的各項(xiàng)指令等準(zhǔn)備接班，自檢儀容儀表先詢問清楚做好筆示，雙方再確認(rèn)，對未盡事宜報(bào)知領(lǐng)班安排人手完成，或通知其他專業(yè)組完成先詢問清楚做好筆示，雙方再確認(rèn)，對未盡事宜報(bào)知領(lǐng)班安排人手完成，或通知其他專業(yè)組完成異?；虿磺宄p方簽字確認(rèn)交班、接班雙方簽字確認(rèn)交班、接班匪電房應(yīng)急處欣理流程圖電房發(fā)生故障電房發(fā)生故障工程人員立即趕到現(xiàn)場處理，確定故障范圍工程人員立即趕到現(xiàn)場處理，確定故障范圍故障范圍停電處理，確保其他設(shè)備的正常供電故障范圍停電處理，確保其他設(shè)備的正常供電畝斯策腔裝粒確定范圍菜悼渾彩碰撓不能確定連悲亮繳綿傷單煤分析故障原因敏鏡重縱繼畏分析故障原因能否立即處理立即處理設(shè)備故障能否立即處理立即處理設(shè)備故障巷撒迷巷竹鄉(xiāng)扒券供電局停電供電局停電佩砍嶺濃匆奧涉笛窯覺能電話詢問原因電話詢問原因不能報(bào)保養(yǎng)單位立即處理陣懸嚷止投報(bào)保養(yǎng)單位立即處理故障范圍停電掛牌，確保其他供電故障范圍停電掛牌，確保其他供電視電梯保養(yǎng)流喇程圖電機(jī)軸承及運(yùn)行是否良好電機(jī)軸承及運(yùn)行是否良好報(bào)甲方及保養(yǎng)單位否報(bào)甲方及保養(yǎng)單位是電機(jī)制動(dòng)器間隙是否達(dá)到正常值電機(jī)制動(dòng)器間隙是否達(dá)到正常值檢查調(diào)整，報(bào)保養(yǎng)單位否檢查調(diào)整，報(bào)保養(yǎng)單位是限速器動(dòng)作是否正常，鉛封是否完好將書仔贈(zèng)丑倉限速器動(dòng)作是否正常，鉛封是否完好通知保養(yǎng)單位否通知保養(yǎng)單位否起隙侄跳尺慌取是室內(nèi)環(huán)境、盤車工具、消防器材是否完好室內(nèi)環(huán)境、盤車工具、消防器材是否完好清潔環(huán)境，補(bǔ)齊器材工具是否清潔環(huán)境，補(bǔ)齊器材工具喂蘇抖唯液志叨是門機(jī)系統(tǒng)、轎廂內(nèi)設(shè)備是否正常，舒適感是否良好門機(jī)系統(tǒng)、轎廂內(nèi)設(shè)備是否正常，舒適感是否良好端址奶酬喝該劃按規(guī)定頻次保養(yǎng)否按規(guī)定頻次保養(yǎng)通知保養(yǎng)單位通知保養(yǎng)單位督梳偷嫩迎是清潔底坑及通知保養(yǎng)單位底坑清潔及設(shè)備是否良好否清潔底坑及通知保養(yǎng)單位底坑清潔及設(shè)備是否良好在保養(yǎng)記錄表上詳細(xì)記錄是在保養(yǎng)記錄表上詳細(xì)記錄檢查維修在巡查記錄本上詳細(xì)記錄室內(nèi)是否有雜物機(jī)房空調(diào)運(yùn)行是否正常有無異常氣味電纜有無破損、斷股各接頭是否過熱按規(guī)定的頻次巡查電機(jī)變速箱是否過熱電壓電流是否正常盜電梯機(jī)房巡志查流程圖檢查維修在巡查記錄本上詳細(xì)記錄室內(nèi)是否有雜物機(jī)房空調(diào)運(yùn)行是否正常有無異常氣味電纜有無破損、斷股各接頭是否過熱按規(guī)定的頻次巡查電機(jī)變速箱是否過熱電壓電流是否正常檢查維修是檢查維修否開關(guān)是否過熱檢查維修是開關(guān)是否過熱檢查維修否檢查維修是檢查維修否清理雜物檢查維修檢查維修檢查維修是清理雜物檢查維修檢查維修檢查維修否是無是無是否是無慰電梯困人救背援應(yīng)急處理卷流程圖拆除電動(dòng)機(jī)尾軸罩蓋，安上盤車工具根據(jù)盤車要求盤車，使轎廂距廳門0.5米左右進(jìn)入機(jī)房切斷電源轎廂停于距廳門是否在0.5米左右將整個(gè)救援過程及事故原因、處理過程詳細(xì)規(guī)范的記錄在電梯運(yùn)行日志通知電梯保養(yǎng)單位，處理電梯事故原因及排除故障協(xié)助乘客離開轎廂在轎頂用人力開啟轎廂門用專用的廳門鑰匙開啟廳門拉下電梯電源開關(guān)用電梯對講機(jī)與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必保持鎮(zhèn)靜，等待救援電梯困人拆除電動(dòng)機(jī)尾軸罩蓋，安上盤車工具根據(jù)盤車要求盤車，使轎廂距廳門0.5米左右進(jìn)入機(jī)房切斷電源轎廂停于距廳門是否在0.5米左右將整個(gè)救援過程及事故原因、處理過程詳細(xì)規(guī)范的記錄在電梯運(yùn)行日志通知電梯保養(yǎng)單位，處理電梯事故原因及排除故障協(xié)助乘客離開轎廂在轎頂用人力開啟轎廂門用專用的廳門鑰匙開啟廳門拉下電梯電源開關(guān)用電梯對講機(jī)與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必保持鎮(zhèn)靜，等待救援電梯困人否是蝦電梯應(yīng)急處典理流程圖電梯發(fā)生故障電梯發(fā)生故障工程人員5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理工程人員5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理困人按電梯困人救援程序處理按電梯困人救援程序處理故障能否立即處理故障能否立即處理能立即處理伙抗騎答肢辰立即處理不能咬沃泛耀沉醬獎(jiǎng)瓣熟絮凝司每頌療故障電梯掛標(biāo)示牌故障電梯掛標(biāo)示牌滑徐俊次槍韻憶獲專業(yè)人員協(xié)助保養(yǎng)單位進(jìn)行維修專業(yè)人員協(xié)助保養(yǎng)單位進(jìn)行維修學(xué)鐮淹些欺禍掀確認(rèn)檢修結(jié)果，確保電梯正常運(yùn)行確認(rèn)檢修結(jié)果，確保電梯正常運(yùn)行斃虛莫悄抱在電梯運(yùn)行記錄表上詳細(xì)記錄在電梯運(yùn)行記錄表上詳細(xì)記錄拳給排水應(yīng)急拍處理流程圖流況給排水系統(tǒng)故障給排水系統(tǒng)故障找終外圍管道閥門是否故障障泵房是否故障張障關(guān)閉相應(yīng)的閥門，阻止噴水現(xiàn)象，立即檢修是外圍管道閥門是否故障障泵房是否故障張障關(guān)閉相應(yīng)的閥門，阻止噴水現(xiàn)象，立即檢修馬上檢修或用其他方法排水集水井是否滿水否馬上檢修或用其他方法排水集水井是否滿水是排污泵是能否啟動(dòng)臟往蓬撫握棟是蒼塞否排污泵是能否啟動(dòng)片屈愿蘋漲是立即開啟排污泵排水罷巴腿否家立即開啟排污泵排水關(guān)閉進(jìn)水浮球閥水池是否溢流是關(guān)閉進(jìn)水浮球閥水池是否溢流立即打開緊急補(bǔ)水閥，保證供水水池水位是否過低端狡盯立即打開緊急補(bǔ)水閥，保證供水水池水位是否過低關(guān)閉進(jìn)水閥，防止水池滿水，造成水浸泵房事故檢查原因通知工程主管水泵房是否停電關(guān)閉進(jìn)水閥，防止水池滿水，造成水浸泵房事故通知工程主管組織救火關(guān)電、滅火水泵房是否起火立即切換手動(dòng)啟動(dòng)生活水泵是否能自動(dòng)啟動(dòng)是關(guān)閉進(jìn)水閥，防止水池滿水，造成水浸泵房事故檢查原因通知工程主管水泵房是否停電關(guān)閉進(jìn)水閥，防止水池滿水，造成水浸泵房事故通知工程主管組織救火關(guān)電、滅火水泵房是否起火立即切換手動(dòng)啟動(dòng)生活水泵是否能自動(dòng)啟動(dòng)否否是是否是將有關(guān)情況詳細(xì)記錄，歸檔備查否將有關(guān)情況詳細(xì)記錄，歸檔備查巡樓員發(fā)現(xiàn)需要維修的公共設(shè)施由相關(guān)部門確認(rèn)，另選適當(dāng)時(shí)間進(jìn)行維修維修過程是否影響用戶工作維修人員帶工具到達(dá)維修地點(diǎn)莫房屋及公共醒設(shè)施維修流著程圖巡樓員發(fā)現(xiàn)需要維修的公共設(shè)施由相關(guān)部門確認(rèn)，另選適當(dāng)時(shí)間進(jìn)行維修維修過程是否影響用戶工作維修人員帶工具到達(dá)維修地點(diǎn)是完成維修，主管人員確認(rèn)完成維修，主管人員確認(rèn)整改否整改不合格合格判斷不能完成的原因了解情況開始維修維修人員到達(dá)維修地點(diǎn)用戶維修需求懂入戶維修流暴程圖判斷不能完成的原因了解情況開始維修維修人員到達(dá)維修地點(diǎn)用戶維修需求向用戶解釋，要求用戶支援向用戶解釋，要求用戶支援用戶原因準(zhǔn)備必要的材料工具，與用戶預(yù)約最后維修時(shí)間竭類不受能完成泊桑維修人員準(zhǔn)備必要的材料工具，與用戶預(yù)約最后維修時(shí)間原因用戶驗(yàn)收滿意后在維修單上簽認(rèn)，維修人員簽名謹(jǐn)來惹用戶驗(yàn)收滿意后在維修單上簽認(rèn)，維修人員簽名設(shè)備退出服務(wù)是否影響用戶保養(yǎng)人按設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程準(zhǔn)備保養(yǎng)保養(yǎng)過程中設(shè)備是否需要退出服務(wù)黨設(shè)備保養(yǎng)流顏程圖設(shè)備退出服務(wù)是否影響用戶保養(yǎng)人按設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程準(zhǔn)備保養(yǎng)保養(yǎng)過程中設(shè)備是否需要退出服務(wù)是否可于非高峰期進(jìn)行保養(yǎng)是否可于非高峰期進(jìn)行保養(yǎng)知會(huì)受影響的用戶析加是融模冠是璃質(zhì)廟否知會(huì)受影響的用戶是非高峰期保養(yǎng)非高峰期保養(yǎng)否否分析原因，維修檢查設(shè)備是否運(yùn)行異常緊固端子清潔、加潤滑油開始保養(yǎng)分析原因，維修檢查設(shè)備是否運(yùn)行異常緊固端子清潔、加潤滑油開始保養(yǎng)是完成保養(yǎng)，填寫記錄完成保養(yǎng)，填寫記錄爐水泵房水池只保養(yǎng)流程圖按規(guī)定的頻次保養(yǎng)按規(guī)定的頻次保養(yǎng)關(guān)閉進(jìn)水閥門，打開排水裝置關(guān)閉進(jìn)水閥門，打開排水裝置水池通風(fēng)、換氣水池通風(fēng)、換氣水池刷洗水池刷洗進(jìn)行消毒處理進(jìn)行消毒處理送交水樣進(jìn)行化驗(yàn)送交水樣進(jìn)行化驗(yàn)在保養(yǎng)記錄表上詳細(xì)記錄水樣合格后方可使用在保養(yǎng)記錄表上詳細(xì)記錄水樣合格后方可使用惱水泵房巡查楊流程圖每2小時(shí)巡查一次每2小時(shí)巡查一次檢查電氣控制柜電壓檢查電氣控制柜電壓檢查維修你晨化異常檢查維修正常檢查水池水位檢查水池水位檢查水池進(jìn)水閥門異常檢查水池進(jìn)水閥門正常檢查水泵是否處于自動(dòng)狀態(tài)檢查水泵是否處于自動(dòng)狀態(tài)轉(zhuǎn)換為自動(dòng)狀態(tài)否轉(zhuǎn)換為自動(dòng)狀態(tài)是檢查浮球閥檢查溢流管是否溢流當(dāng)水仆是檢查浮球閥檢查溢流管是否溢流否檢查馬達(dá)是否異常運(yùn)行，電流是否穩(wěn)定檢查馬達(dá)是否異常運(yùn)行，電流是否穩(wěn)定換備用泵，檢修故障馬達(dá)顯順異常換備用泵，檢修故障馬達(dá)正常在巡查記錄表上詳細(xì)記錄檢查管網(wǎng)壓力在巡查記錄表上詳細(xì)記錄檢查管網(wǎng)壓力查找原因，組織檢修異常查找原因，組織檢修正?？竟芾硖幣嘤?xùn)饅流程圖勸布瘋描姨假頭瓣繭測鋪鬼康費(fèi)便脊航箭頓合格桶梢描段不合格身理制成培訓(xùn)培訓(xùn)各專業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)并做好培訓(xùn)記錄培訓(xùn)考核培訓(xùn)考核各專業(yè)在培訓(xùn)完畢的七個(gè)工作日內(nèi)完成考核（考核形式可為口試或筆試，視培訓(xùn)內(nèi)容及對象而定）億邀砍凡漢跨滲祥香淚甩粗痰證隙染誦枕歐惡進(jìn)辨耍移船炮稱童寒現(xiàn)兄夜節(jié)槽則格管理處倉庫策管理程序圖進(jìn)倉進(jìn)倉盤點(diǎn)入倉/整理出倉盤點(diǎn)入倉/整理出倉京管理處物資獲計(jì)劃管理程奶序圖盤點(diǎn)盤點(diǎn)入倉申請計(jì)劃入倉申請計(jì)劃接到火災(zāi)報(bào)警鋪火災(zāi)應(yīng)急流梁程圖接到火災(zāi)報(bào)警消防監(jiān)控中心通知保安巡邏崗現(xiàn)場查看消防監(jiān)控中心通知保安巡邏崗現(xiàn)場查看通知消防中心復(fù)位誤報(bào)通知消防中心復(fù)位視火情大小處理視火情大小處理大火通知消防中心疏散人員蠻摩無債擦西培辱小火通知消防中心疏散人員利用就近滅火器滅火利用就近滅火器滅火解除門禁閉鎖利用消防廣播疏散人員解除門禁閉鎖利用消防廣播疏散人員通知消防中心復(fù)位通知消防中心復(fù)位詳細(xì)記錄救火經(jīng)過，寫出災(zāi)后火災(zāi)報(bào)告協(xié)助處理傷亡人員的善后工作查清人員傷亡，設(shè)備設(shè)施受損情況滅火完畢保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)作負(fù)責(zé)疏散人員協(xié)助滅火工作維護(hù)秩序防止非法人員破壞負(fù)責(zé)指應(yīng)消防車隊(duì)協(xié)助滅火工作協(xié)助滅火工作負(fù)責(zé)疏散人員保安隊(duì)長組織保安員負(fù)責(zé)疏散人員關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)保證應(yīng)急電源設(shè)備正常運(yùn)作清潔綠化工維修人員打119報(bào)警現(xiàn)場查證記錄滅火經(jīng)過，上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)（詳細(xì)記錄救火經(jīng)過，寫出災(zāi)后火災(zāi)報(bào)告協(xié)助處理傷亡人員的善后工作查清人員傷亡，設(shè)備設(shè)施受損情況滅火完畢保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)作負(fù)責(zé)疏散人員協(xié)助滅火工作維護(hù)秩序防止非法人員破壞負(fù)責(zé)指應(yīng)消防車隊(duì)協(xié)助滅火工作協(xié)助滅火工作負(fù)責(zé)疏散人員保安隊(duì)長組織保安員負(fù)責(zé)疏散人員關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)保證應(yīng)急電源設(shè)備正常運(yùn)作清潔綠化工維修人員打119報(bào)警現(xiàn)場查證記錄滅火經(jīng)過，上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)緊急傷病患者脹緊急傷病事屑件處理流程鄉(xiāng)圖發(fā)現(xiàn)緊急傷病患者詳細(xì)做好記錄打120報(bào)警詢問病患，協(xié)助就醫(yī)誤鄭清醒說排削昏迷詳細(xì)做好記錄打120報(bào)警詢問病患，協(xié)助就醫(yī)報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)、迅速派人員進(jìn)行現(xiàn)場救護(hù)處理、設(shè)法通知病人家屬報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)、迅速派人員進(jìn)行現(xiàn)場救護(hù)處理、設(shè)法通知病人家屬接到報(bào)警信號拳盜警應(yīng)急處睛理流程圖接到報(bào)警信號詳細(xì)記錄事發(fā)經(jīng)過警務(wù)人員抵達(dá)后應(yīng)記錄其身分并協(xié)助處理根據(jù)情況報(bào)警通知保安隊(duì)長調(diào)配人力協(xié)助由消防中心統(tǒng)一調(diào)度布防組織各專業(yè)人員加強(qiáng)巡邏，圍堵匪徒派人現(xiàn)場查看并保護(hù)現(xiàn)場筆中正常班次鍬致侄夜班詳細(xì)記錄事發(fā)經(jīng)過警務(wù)人員抵達(dá)后應(yīng)記錄其身分并協(xié)助處理根據(jù)情況報(bào)警通知保安隊(duì)長調(diào)配人力協(xié)助由消防中心統(tǒng)一調(diào)度布防組織各專業(yè)人員加強(qiáng)巡邏，圍堵匪徒派人現(xiàn)場查看并保護(hù)現(xiàn)場封鎖現(xiàn)場，查清物體的性質(zhì)，是否屬危險(xiǎn)及爆炸物發(fā)現(xiàn)可疑物體企可疑物體及賓恐嚇電話處爬理程序圖封鎖現(xiàn)場，查清物體的性質(zhì)，是否屬危險(xiǎn)及爆炸物發(fā)現(xiàn)可疑物體接到恐嚇電話接到恐嚇電話弄清對方動(dòng)機(jī)及需求并詳細(xì)記錄弄清對方動(dòng)機(jī)及需求并詳細(xì)記錄如果對方已收線，不要將電話掛斷如果對方已收線，不要將電話掛斷詳細(xì)記錄事發(fā)經(jīng)過警方到來時(shí)，協(xié)助警方處理詳細(xì)記錄事發(fā)經(jīng)過，以備日后查詢報(bào)110支援是詳細(xì)記錄事發(fā)經(jīng)過警方到來時(shí)，協(xié)助警方處理詳細(xì)記錄事發(fā)經(jīng)過，以備日后查詢報(bào)110支援發(fā)現(xiàn)公物被損壞夾意外事故損籠壞公物的處惠理程序圖發(fā)現(xiàn)公物被損壞知會(huì)工程人員進(jìn)行維修處理報(bào)保安隊(duì)長截停肇事者肇事者逃逸知會(huì)工程人員進(jìn)行維修處理報(bào)保安隊(duì)長截停肇事者維修人員配合做好估價(jià)及解決方案維修人員配合做好估價(jià)及解決方案保安隊(duì)給予放行解決保安隊(duì)給予放行事先得知預(yù)告信號格自然災(zāi)害應(yīng)愁急處理流程哭圖事先得知預(yù)告信號突然發(fā)生自然災(zāi)害突然發(fā)生自然災(zāi)害腸蘇維晝房消保謎散要清潔這乓謙修救盤安風(fēng)擴(kuò)州綠化做好事后處理工作報(bào)110協(xié)助120做好拯救工作迅速成立專業(yè)搶救搶修隊(duì)知會(huì)業(yè)主做好防御工作預(yù)警信號取消通知綠化分包方做好植物防護(hù)工作做好樓宇及公共設(shè)施的防護(hù)工作迅速組織成立搶險(xiǎn)隊(duì)待命怒罩工剛王竭隊(duì)步手治人員做好事后處理工作報(bào)110協(xié)助120做好拯救工作迅速成立專業(yè)搶救搶修隊(duì)知會(huì)業(yè)主做好防御工作預(yù)警信號取消通知綠化分包方做好植物防護(hù)工作做好樓宇及公共設(shè)施的防護(hù)工作迅速組織成立搶險(xiǎn)隊(duì)待命慣檔案資料管術(shù)理制度案保管制度紫檔案管理人殿員按照規(guī)定凡對歸檔的文喂件材料，做廈好檔案的分誠類、登記、職保管工作，嗚存放整齊，醫(yī)統(tǒng)一編號，按科學(xué)排列，抵查找方便。蜓做好防盜、沸防火、防強(qiáng)蘭光、防塵、學(xué)防潮、防霉者變、防蟲鼠過、防污染工滲作。敘檔案排列整夕齊，分門別牌類，依從上捷至下、從左腿至右的順序戴排列。紗定期對檔案艷進(jìn)行檢查、蕉核對，做好巖收入、移出包、借閱登記陸。真檔案借閱、婦利用與保密煎制度留查借閱檔案奏，必須登記竭，歸還時(shí)辦少理注銷手續(xù)椅，接受檔案花人員指導(dǎo)和扇監(jiān)督。遭查借閱業(yè)務(wù)疫范圍的檔案釀，需主管領(lǐng)縫導(dǎo)同意，查朗閱非隸屬業(yè)鑰務(wù)范圍的檔吼案，憑單位溫證明和公司數(shù)經(jīng)理同意后旗方能調(diào)閱。逃一般只在室節(jié)內(nèi)查閱，原劉則上不外借鹽，否則需經(jīng)旦公司經(jīng)理同粗意。惰不得擅自摘憶錄、翻印、逗復(fù)制，不得播在檔案材料館上劃線、涂春改。行借閱人要嚴(yán)破守機(jī)密，不個(gè)得轉(zhuǎn)借他人輛，不得泄露麗秘密。趴借閱人按時(shí)去歸還，管理貍?cè)藛T認(rèn)真核令對，當(dāng)面簽面名注銷。頸保密是每個(gè)壁檔案管理人棕員與借閱人踏員的基本職些責(zé)，應(yīng)嚴(yán)格購遵守。頓對保密文件炊應(yīng)設(shè)專柜保脆管，專人兼牌管，如人事栽檔案，電腦料光盤等，利參用時(shí)要經(jīng)公括司經(jīng)理同意論，不得擅自疲翻印、摘錄也。蹈(忌三)檔頃案鑒定銷毀售制度括檔案的保管順期限表為依數(shù)據(jù)定期進(jìn)行呈鑒定，對超厭過保管期限悅或確無保存犯價(jià)值的檔案壺提出銷毀意隔見。辱經(jīng)鑒定后，泊擬寫銷毀報(bào)敵告，填寫銷府毀清冊和必驅(qū)要的文字說犁明，經(jīng)公司通經(jīng)理、總經(jīng)閣理批準(zhǔn)后即判可進(jìn)行銷毀坊，必須2人均以上監(jiān)銷，梨并在銷毀清皂冊撒謊能夠緩簽名，銷毀像清單交檔案魯保存。綿未經(jīng)批準(zhǔn)，僵任何人不得農(nóng)擅自銷毀檔有案。侄投訴處理規(guī)霧程緣一、目的：共本規(guī)程規(guī)定墓了金雅軒管握理處對投訴跡的處理辦法卸，以便不斷搭提高服務(wù)質(zhì)判量。吉二、職責(zé)度：陳管理處負(fù)責(zé)遇受理投訴，室并對一般投倒訴組織處理滲、跟蹤驗(yàn)證貞、回訪。巷管理處主管球負(fù)責(zé)對重大速或特殊投訴劇提出處理方陽案及糾正、紛預(yù)防措施，充報(bào)公司經(jīng)理注批準(zhǔn)后實(shí)施蘭。三、術(shù)語：指有效投訴：導(dǎo)是指投訴者斯對管理處在由物業(yè)管理服啊務(wù)、收費(fèi)等帶方面，因故都意或非故意康的失誤、失遮職、違紀(jì)、欠違法行為，霸或者因此造甘成投訴者或著公眾利益損熟害的投訴。休溝通性投訴弱：是指投訴乓者提出的咨帖詢、建議。代開發(fā)遺留問闊題投訴：是賞指投訴者要碑求對房地產(chǎn)鐮公司開發(fā)中烘遺留問題幫舟助聯(lián)絡(luò)、解烈決。扔無效投訴：鵝是指投訴者亦提出不合法租、不合理、沖客觀上不能柔解決等方面晉的抱怨或要娃求。甜一般投訴：熔是指投訴者殺提出非系統(tǒng)各性、非普遍河性、偶發(fā)性湯、未造成較背嚴(yán)重后果或魂不良影響等引方面怡翠管爺理處能夠處銳理的事件。爬重大或特殊靠投訴：是指傘投訴者提出飲具有系統(tǒng)性釋、普遍性、融常發(fā)性、已喉造成較嚴(yán)重狠后果或不良蹲影響等方面蝕的事件，或養(yǎng)因投訴者各先種原因需要儲公司領(lǐng)導(dǎo)、僻管理處主管嫌協(xié)調(diào)處理的炸事件。鞭四、投訴處卵理工作流程已（見本規(guī)程朱流程圖）芝五、投訴處膝理工作要點(diǎn)福：猾管理處冒負(fù)責(zé)受理投頸訴（來電、泄來訪、來函著），在《業(yè)艇主（住戶）務(wù)投訴記錄表農(nóng)》上做好登座記。并一般投外訴：由管理涉處主管組織爐和協(xié)調(diào)有關(guān)繩部門處理，配對處理結(jié)果問進(jìn)行跟蹤驗(yàn)層證，并進(jìn)行旦回訪、記錄膊。短重大或撒特殊投訴：痰由管理處主休管提出處理財(cái)方案及糾正鋒、預(yù)防措施胞，報(bào)公司經(jīng)描理批準(zhǔn)后，植由管理處主轟管組織處理灣和跟蹤驗(yàn)證役，并進(jìn)行回詞訪、記錄?？茉谕对V逗處理過程中魯，對能解決堂的問題立即為采取補(bǔ)救措途施，對暫不招能解決的問敬題應(yīng)予答復(fù)耗說明。狐雄投訴問題處惹理結(jié)束后，齡應(yīng)將結(jié)果在異《業(yè)主（住醬戶）投訴記吃錄表》上做披好記錄，健按規(guī)定歸檔敵保存。畢溝通性投抹訴：由屢管理處記錄喂、解釋，并獻(xiàn)傳遞給有關(guān)祥部門提出改停進(jìn)服務(wù)的辦醬法。鹿開發(fā)遺留腸問題投訴：繳由饅管理處記錄表、匯總，報(bào)逃管理處安排監(jiān)跟蹤房地產(chǎn)決公司處理。蕉無效投訴非：由奪管理處前臺你管理員記錄炕、解釋。扁附：投訴處頓理工作流程刪圖識別投訴識別投訴回訪、記錄回訪、記錄鵝核榮據(jù)漂飛回訪工作制館度燥一、目的：旅為了確保服駱務(wù)符合用戶竟要求，不斷葵提高服務(wù)質(zhì)叛量，特此對榨管理處為用煎戶提供的服生務(wù)（如投訴勾處理、維修狂服務(wù)等）提祖出如下回訪楚工作規(guī)定。匠二、職責(zé)：鍛管理處主管碧負(fù)責(zé)組織對攻投訴、維修夕服務(wù)等回訪呀。首三、回訪工版作要點(diǎn)：苦按照餡《業(yè)主（住狗戶）投訴記皮錄》，由管蜘理處主管負(fù)老責(zé)組織對投場訴100%倡進(jìn)行回訪，劇回訪時(shí)間按低投訴內(nèi)容具亂體確定。貼管理愉處每周按上闖周《維修單裹》或《保修悅單》，對維插修服務(wù)進(jìn)行畜回訪，回訪蓮率不低于2甚0%。罷對回胸訪中，業(yè)主朋（住戶）又秧重新提出的具意見、建議竟、投訴等：錢矩——昂不能當(dāng)即解娘釋清楚或暫宴時(shí)無法作出客明確答復(fù)的削，應(yīng)告知預(yù)籮約時(shí)間回復(fù)即；上脅——波對需要進(jìn)行警第二次回訪握的，必須進(jìn)箱行第二次、駛第三次甚至?xí)愿啻蔚幕嘏性L。儀回訪流工作可采取古上門與住戶絮交談、現(xiàn)場部查看檢查、躁電話回訪等禽方式綜合進(jìn)姿行。一般先燥進(jìn)行電話回灶訪，若無問煩題，作好記滔錄即可；若暫有需要，再鼠作其它形式社回訪。回訪剪方式確定原衡則是勇“堅(jiān)有效，不過暈多打擾業(yè)主泥（住戶）迅”材。鉗上門膛回訪必須有攔住戶簽名，秒電話回訪不未作此項(xiàng)要求坑，但回訪記儉錄表中寫明孔“骨電話回訪午”付。削當(dāng)需往對同一問題酸進(jìn)行回訪工班作時(shí)，管理摔處可以用公掠開信的形式救給住戶答復(fù)那，公開信應(yīng)貫存入回訪檔遷案。汁管理熱處安排人員精對回訪結(jié)果室進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分超析，發(fā)現(xiàn)存耀在的不合格槽項(xiàng)應(yīng)及時(shí)協(xié)政調(diào)，安排人政員限期解決青，并再次進(jìn)高行回訪，直啦至住戶滿意襲。虹管理修處應(yīng)作好《謀回訪記錄》艷，并按規(guī)定拍歸檔。杠社區(qū)文化活姿動(dòng)管理制度面一、工作流享程圖：總結(jié)及記錄存檔實(shí)施準(zhǔn)備審批計(jì)劃總結(jié)及記錄存檔實(shí)施準(zhǔn)備審批計(jì)劃仆二、工作內(nèi)端容和要求：回計(jì)劃與審批棄：管理處主猜管組織擬制紛年度社區(qū)文場化活動(dòng)計(jì)劃拌，經(jīng)公司經(jīng)怒理批準(zhǔn)后執(zhí)權(quán)行。失每次活動(dòng)準(zhǔn)宗備：管理處裹主管編制活有動(dòng)方案和經(jīng)鄙費(fèi)計(jì)劃報(bào)公蘋司經(jīng)理批準(zhǔn)恥后，管理處展負(fù)責(zé)組織安屈排發(fā)出通知怠和邀請，準(zhǔn)段備活動(dòng)所需召物品和獎(jiǎng)品蔥，布置活動(dòng)丑場所?；钋?dòng)前管理處瑞主管必須全茂面檢查活動(dòng)脅的準(zhǔn)備情況倡是否符合要言求。實(shí)施：束社區(qū)文化活卡動(dòng)工作人員吊應(yīng)遵守以下凈紀(jì)律：簽汗——顧注意有關(guān)禮搜儀禮節(jié)；尾棚——但愛護(hù)各種器氣具，不得丟掏失、損壞、猴轉(zhuǎn)借或隨意孕攜帶外出；嫌滿——母廉潔奉公，斷堅(jiān)持原則，詢是非分明，密不做有損公慎司形象的事極，不私自收豪取業(yè)主或住咳戶的錢物。聲社區(qū)文化活陡動(dòng)可包括但和不限于以下獨(dú)項(xiàng)目：秀結(jié)——先結(jié)合本小區(qū)客實(shí)際，組織機(jī)廣大住戶樂寇于參加的系尋列活動(dòng)，如奉文體、歌舞彼、繪畫、攝蹦影、盆景等蕩比賽；庭?！獩]開設(shè)各種球朗類、棋藝、危舞蹈等項(xiàng)目柔；源賽——絮重大節(jié)日，況開展形式多簡樣的慶?；钛?jiǎng)?；莊匹燙——課引導(dǎo)住戶開賓展早晚強(qiáng)身區(qū)健體活動(dòng)；漿聲——作各種興趣班撥講座；妖湖——窄健康知識講宴座；肌瓦——打其他豐富多悉樣的活動(dòng)?；顒?dòng)要求：導(dǎo)料——陷內(nèi)容豐富多董彩，健康高慢雅；肥禾——羨形式生動(dòng)活占潑，推陳出郵新；的——角場面歡快熱哪烈，井然有壟序；用送——酒宣傳公司形些象，服務(wù)業(yè)瓜主（住戶）貿(mào)。注意事項(xiàng)：狡蠅——互注意場地的即大小是否能猴容納參加活釣動(dòng)的人員及鳥觀眾；讓摸——鳥做好安全防掌范工作，保很持通道暢通藥，防止發(fā)生工意外事故。慢付——好活動(dòng)結(jié)束后荷，應(yīng)及時(shí)清該理場地和設(shè)殘備，進(jìn)行書金面總結(jié)與活報(bào)動(dòng)記錄，拍華好照片入檔嫁保存。粘裝修管理規(guī)聚程帆一、裝修判管理流程圖岸：瞞二、裝修管蓋理要點(diǎn)：1、申請惱應(yīng)遞交申請石的資料：醋a）樓宇交捐接資料（查丙驗(yàn)后返回業(yè)漫主）；狂b）填寫《秘裝修申請書憑》；后c）室內(nèi)裝腦修施工圖一郵份（包括水轎、電、空調(diào)檔、通風(fēng)、隱偵蔽設(shè)施等平平面示意圖）盜；凍d）裝修施漠工隊(duì)營業(yè)執(zhí)餃照復(fù)印件一穴份、施工人州員身份證復(fù)慰印件和暫住碗證復(fù)印件及非小一寸照片點(diǎn)每人一張。膚2、簽審批蔽管結(jié)理處當(dāng)天將您齊全的裝修費(fèi)資料交管理籠處主管摸審批、蓋章花后絡(luò)通知業(yè)主和牢施工單位。茅3、交費(fèi)貝、辦證緣（1）裝修運(yùn)押金奮——?jiǎng)ρb修押金：饞是裝修期間敘對裝修施工授是否遵守裝尋修管理規(guī)定塔的保證金；唯——擁退款：裝修贏完畢后進(jìn)行撲初次驗(yàn)收，訴六個(gè)月后進(jìn)危行正式驗(yàn)收刷，在無違反駝裝修管理規(guī)催定、未給比繳鄰房屋造成睛任何不良影蛙響和未損壞筋公共設(shè)施情異況下，可以訊辦理退款手被續(xù)。邁（2）裝修匠垃圾清運(yùn)費(fèi)再：由管理處第統(tǒng)一將裝修探垃圾從指定盟堆放點(diǎn)搬運(yùn)切到市政部門悟允許棄置地抖方的有關(guān)費(fèi)胖用。蠶謝（3）辦文證：交納裝潑修押金、裝購修垃圾清運(yùn)闖費(fèi)、證件押悠金及工本費(fèi)舉后，由管理揪處發(fā)給《室右內(nèi)裝修施工川許可證》和建《鞭裝修出入證買》也。蒸——尖室內(nèi)裝修施午工許可證：想加蓋管理處矩印章有效，耳有效期不超港過3個(gè)月。狗——凝裝修削出入證：貼哄施工人員照殺片，加蓋管間理處印章有爭效，有效期咬不超過1個(gè)拴月。捧4、裝修過打程管理冊（1）裝修奇施工單位應(yīng)邁與管理處簽?zāi)c訂《室內(nèi)裝類修協(xié)議》，送在施工過程務(wù)中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)學(xué)行《南海市么金雅軒物業(yè)數(shù)管理規(guī)定》辜和《室內(nèi)裝擺修協(xié)議》中害有關(guān)規(guī)定。詞（2）裝修謹(jǐn)過程中，管悉理處主管、圍保安員負(fù)責(zé)勝巡查監(jiān)督裝嬸修施工人員喬在指定現(xiàn)場嚼作業(yè)及做好外防火措施，坐按規(guī)定清運(yùn)劫垃圾，同時(shí)給防止施工人仇員破壞公用牽設(shè)施、設(shè)備筒及其他違章企現(xiàn)象。召（3）施工歉過程中如需惠要明火作業(yè)贏的，施工隊(duì)飽必須在提前館向管理處提尿出申請，以雅便管理處派率專人跟蹤監(jiān)世督。景（4）在裝似修工程初驗(yàn)衫完畢后，管始理處應(yīng)督促山施工隊(duì)交回尚《室內(nèi)裝修邊施工許可證帥》和《夾裝修陳出入證》，辱對丟失《筍裝修獨(dú)出入證》的綿不予退回出東入證押金。越（5）管理股處主管、保井安隊(duì)負(fù)責(zé)對戚裝修進(jìn)行巡容查，巡查內(nèi)真容：輪——澆核實(shí)申報(bào)范相圍，對超出芳申報(bào)范圍的盡，及時(shí)要求勒補(bǔ)辦手續(xù)?；亍炊酱傺b修人穴員按章操作理，不損壞業(yè)猾主及比鄰房聯(lián)屋利益，不圖違反裝修規(guī)介定。稈——藥檢查裝修人班員的用電安舍全和注意防根火，提高防律火意識。艙（6）裝修拐過程中違反離各項(xiàng)規(guī)定的憂按《南海市費(fèi)金雅軒物業(yè)造管理規(guī)定》會(huì)進(jìn)行處理。嶼5、裝修結(jié)鬼果驗(yàn)收管理完（1）驗(yàn)收猛申請忘——匪業(yè)主在裝修肢施工完成后壟需驗(yàn)收，必誦須到管理處替申請。構(gòu)——圈管理處在《乎裝修驗(yàn)收表暴》上記錄業(yè)丑主預(yù)約的驗(yàn)優(yōu)收時(shí)間。（2）初驗(yàn)弓——燕當(dāng)裝修工程拘施工完畢后披，在使用之煉前進(jìn)行。坊——陳初驗(yàn)合格，熄管理處主管琴人員、施工主隊(duì)負(fù)責(zé)人、盈業(yè)主在《裝蔽修驗(yàn)收表》派上簽名。管父理處監(jiān)督收赤回《室內(nèi)裝突修施工許可斜證》、《裝技修出入證》牌等證件，并漫在《出入證畜發(fā)放、收回歸登記表》上眠登記，對聲飛明遺失的證班件，不退出有入證押金，辛且通知保安瓣隊(duì)安排人員災(zāi)查收。氧——到初驗(yàn)后，需規(guī)維修保養(yǎng)的箱，裝修人員夫需經(jīng)業(yè)主同角意，按規(guī)定藥辦理《裝修系出入證》方俘可出入（當(dāng)盆天有效）。先（3）正式遠(yuǎn)驗(yàn)收剃——奸正式驗(yàn)收在休初驗(yàn)滿六個(gè)甚月后進(jìn)行。攀——窮業(yè)主申請正竿式驗(yàn)收時(shí)，陡管理處有關(guān)杠人員帶《裝疏修申請表》雨和《裝修驗(yàn)廁收表》在預(yù)蜘約的時(shí)間內(nèi)雞到達(dá)，并逐深項(xiàng)驗(yàn)收。鏈——當(dāng)對初驗(yàn)合格獸后有違章裝擊修的情況下般，按有關(guān)規(guī)辦定進(jìn)行處理菌，并立即停昌止對該戶的吧驗(yàn)收，直至雹整改完畢后塔再進(jìn)行正式怖驗(yàn)收。嗓——靠正式驗(yàn)收合廣格后，管理柄處主管人員尚、業(yè)主、施廳工隊(duì)負(fù)責(zé)人笨在《裝修驗(yàn)依收表》上簽斃名，憑簽名幻后的《裝修莖驗(yàn)收表》可皮以辦理獻(xiàn)“俗裝修押金鏡”健退款手續(xù)。鄰消防管理制家度一、職責(zé)墾管理處主管犬為金雅軒的辯防火責(zé)任人靠、滅火總指鴿揮。周管理處每一磚位員工應(yīng)把攝預(yù)防火災(zāi)視典作自己的義雖務(wù)和日常職晝責(zé)。恩保安隊(duì)負(fù)責(zé)確轄區(qū)內(nèi)日常存消防器材管濁理工作。鞠工程維修人裕員負(fù)責(zé)轄區(qū)牧內(nèi)消防設(shè)備改的管理工作鬼。暑二、工程維將修人員和保粘安員定期對副小區(qū)消防設(shè)倚備和消防器梯材進(jìn)行檢查織、維修保養(yǎng)抓。其檢查內(nèi)糾容：關(guān)易燃易爆危也險(xiǎn)物品貯存晶、管理、使艘用是否符合產(chǎn)要求；貯存餡容器、管道碼有無定期姑測試，有無殊跑、冒、滴猾、漏現(xiàn)象。謠倉庫內(nèi)物資壽分類存放是鴨否符合安全罵規(guī)定，燈距謎、堆距、堆命放高度、通蕉風(fēng)、室溫惕是否符合防否火安全要求晉。盆電器設(shè)備運(yùn)則行是否正常通，有無超負(fù)見荷運(yùn)行，電原線、電纜的嶄絕緣有無老題化、受潮、胞漏電、短路耗等情況；電僻動(dòng)機(jī)有無空鵝轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防瑞雷設(shè)施是否泳完好，有無悶亂拉電線情前況。預(yù)使用多種可視燃、易爆油揪類是否符合構(gòu)操作要求，匪以及殘油、遠(yuǎn)氣的處理情餡況。臺動(dòng)火作業(yè)是摟否按規(guī)定辦看理手續(xù)，焊焰工操作是否盜達(dá)到岸“喚七不、四要觸、一清慢”距要求。沉門衛(wèi)對出入光物品是否進(jìn)邪行嚴(yán)格檢查逢，對攜帶易寒燃、易爆、替有害、有毒鬼物品是否把關(guān)。室園林綠化養(yǎng)漲護(hù)打藥后，勉是否有警示畜標(biāo)識。劃消防器材、挽設(shè)施的完好并情況。軍三、動(dòng)火作誠業(yè)安全規(guī)定座裝修、維修掌等一切動(dòng)火梅作業(yè)，均應(yīng)搜向管理處提雄出申請，批左準(zhǔn)后方可進(jìn)早行。動(dòng)火必酒須做到寸“畝八不、四要英、一清輕”縣，動(dòng)火后要言認(rèn)真檢查現(xiàn)嚷場，防止留霧下火種而引顛起火災(zāi)原1、動(dòng)火跳前斜“奸八不驅(qū)”康：菠防火、滅火床設(shè)施不落實(shí)擊不動(dòng)火?？渲車囊兹简T雜物未清除傭不動(dòng)火。傘附近難以移汗動(dòng)的易燃結(jié)宿構(gòu)未采取安嶺全防范措施差不動(dòng)火。終凡盛裝過油中類等易燃的睬容器，未經(jīng)貸洗刷干凈、適排盡殘有油篇質(zhì)的不動(dòng)火綢。旋凡儲存有易鼓燃、易爆物折品的場所，霸未經(jīng)排除易鈔燃、易爆物脂品的不動(dòng)火絕。輕在高空進(jìn)行搶焊接或切割道作業(yè)時(shí)，下窗面的可燃物祝品未清理或婆未采取安全稼防護(hù)的不動(dòng)火。豪未配備相應(yīng)狀滅火器材的句不動(dòng)火。馳現(xiàn)場安全負(fù)晝責(zé)人不在場嚷不動(dòng)火。忽2、動(dòng)火中沒“思四要師”趕：毫動(dòng)火前要指千定現(xiàn)場安全俱負(fù)責(zé)人，堅(jiān)簡守崗位。郵現(xiàn)場安全負(fù)價(jià)責(zé)人和動(dòng)火搭人員必須經(jīng)條常注意動(dòng)火禁情況，發(fā)現(xiàn)劃不安全苗頭局時(shí)，要打立即停寧止動(dòng)火。蛛發(fā)生火災(zāi)燃閥炸事故時(shí)，慨要及時(shí)處理勸。顆動(dòng)火人員要帝嚴(yán)格執(zhí)行安邀全操作規(guī)程股。繞3、動(dòng)火后掏的被“常一清糊”鐵防動(dòng)火人員和帆現(xiàn)場負(fù)責(zé)人該在動(dòng)火后，想應(yīng)徹底清理善現(xiàn)場火種，拆然后才離開侮現(xiàn)場。沾四、撥打擠“嚴(yán)119獵”求電話報(bào)警的茂步驟碑拿起話筒撥?！熬?19妖”茶號鍵，直至怠聽到對方回辨話。搭準(zhǔn)確講清起鬼火單位名稱密、所在位置揭，要詳細(xì)講排明本小區(qū)的嶄苑、座、房歉號。乏講清起火部事位、燃燒物榴品、火勢大酷小、火場面臨積。冊講清起火單斷位屬多層住慎宅（在幾棟挑幾號），還恨是屬于高層唐建筑（在幾斷層）；敞講清報(bào)警人唉的姓名、聯(lián)猛系電話號碼查，以便隨時(shí)殿聯(lián)系；郊如需安排接彎消防車要講嶺清楚接車地憲點(diǎn)，地點(diǎn)應(yīng)趕在起火附近蜜易找的地方捎或標(biāo)志性建筑旁。菠五、消防監(jiān)怨控指揮中心集管理規(guī)定烤金雅軒的監(jiān)袍控室為小區(qū)斥消防監(jiān)控指團(tuán)揮中心，值造班人員應(yīng)做絞到：拔不得隨意離澤開值班室，夾每班做好情終況記錄；眼每班檢查消充防系統(tǒng)是否脅正常；墾出現(xiàn)報(bào)警信加號，立即核垮查信號真?zhèn)嗡闆r；寫監(jiān)控室內(nèi)禁馳止吸煙，杜泡絕一切火種返，嚴(yán)禁存放慣易燃易爆等艷危險(xiǎn)品；炒監(jiān)控室內(nèi)的它電話屬于專扭用報(bào)警聯(lián)系敲電話，任何稅人不得占用陰，以免影響愈消防聯(lián)絡(luò)。活消防設(shè)施（閣器材）檢查庭和保養(yǎng)規(guī)程一、職責(zé)揀監(jiān)控室當(dāng)值坦人員負(fù)責(zé)監(jiān)哄控室火災(zāi)報(bào)甚警系統(tǒng)每班平自檢，并配剩合工程維修譯人員對監(jiān)控貌室火災(zāi)報(bào)警舊系統(tǒng)進(jìn)行月公檢查保養(yǎng)。蘭保安隊(duì)負(fù)責(zé)賭轄區(qū)內(nèi)滅火麗器、消防栓昏等消防設(shè)施炎（器材）的沙檢查。待工程維修人暢員負(fù)責(zé)疏散灶出口指示燈足、自動(dòng)噴淋打系統(tǒng)、渣水泵、水閥摩等檢查、保嗚養(yǎng)。笛二、鼓監(jiān)控室火災(zāi)新報(bào)警系統(tǒng)的秀檢查保養(yǎng)益1、監(jiān)控室感當(dāng)值人員每跑班對消防火個(gè)災(zāi)報(bào)警控制切器進(jìn)行自檢遠(yuǎn)功能檢查：望——答按自檢鍵，獨(dú)讓報(bào)警控制職器進(jìn)行自檢涌；鼠——仗然后按消聲敞鍵，消去控際制器的聲音拜。朽2、監(jiān)控室撿當(dāng)值人員配短合工程維修賤人員進(jìn)行月御檢查保養(yǎng)：掠——珍完成日檢查擺保養(yǎng)全部內(nèi)扣容；售——綿控制器主要泛工作電壓測查試；毫——墳進(jìn)行模擬報(bào)模警，測試報(bào)仆警功能是否承正常；發(fā)——恭對火災(zāi)報(bào)警清控制柜進(jìn)行恒清掃除塵；鈔線路松動(dòng)，紗應(yīng)進(jìn)行緊固汽；對自檢、皂消音、綿復(fù)位功能檢碼查，主電源芬與備用電源春切換、報(bào)警礎(chǔ)檢查。盡三、消防栓榮的檢查保養(yǎng)生1、保安隊(duì)速長負(fù)責(zé)組織床保安員每月叫逐個(gè)檢查一揪次，并按規(guī)推定作好記錄覽。遵栓外檢查：新檢查栓門關(guān)咐閉是否良好油，鎖、玻璃召有無損壞，捉栓門封條是慶否完好；煉檢查栓箱內(nèi)載水帶、水槍鄰頭是否完好釋、栓內(nèi)水龍摟頭有無滲漏叨；茄栓門封條脫恥落破損的補(bǔ)帽貼封條；正消防器材的播補(bǔ)給；爛將消防隱患亡及時(shí)報(bào)告管耀理處主任。嗚2、保安隊(duì)匪長負(fù)責(zé)組織溫每年逐個(gè)打梢開消防栓檢雨查一次（與戒管道放水沖話洗同步）。糞完成月檢查肚中栓外檢查粒部分；同開栓門取出授水帶，仔細(xì)爸檢查有無破臣損，如有應(yīng)侄立即修補(bǔ)或盜替換；檢查議有無發(fā)黑、沖發(fā)霉，如有吐，應(yīng)取出刷譜凈、晾干；淺將水帶交換容摺邊或翻動(dòng)很一次；叉檢查水槍、臘水帶接頭聯(lián)叔接是否方便腹牢固、有無狗缺損，如有鍬，立即通知諷工程人員修龍復(fù)；揪檢查接口墊凱圈是否完好隱無缺，替換怠閥上老化的逝皮墊，將閥棄桿上油；俊將栓箱內(nèi)清態(tài)掃干凈，部第件存放整齊招后，關(guān)上栓叛門，貼上封鏟條。坡四、滅火器覆的檢查保養(yǎng)礙滅火器應(yīng)設(shè)紡置在通風(fēng)、推干燥、清潔牌的地點(diǎn)，不鎮(zhèn)得受到烈日裕的爆曬，不械得接近熱源虜或受劇烈振孟動(dòng)。魚滅火器懸掛咐地點(diǎn)的環(huán)境色溫度為-1靜0鬼℃谷～帽55敢℃木。到滅火器設(shè)置倒地點(diǎn)應(yīng)位置振明顯，便于寬取用，并且程不影響安全拼疏散。攤對滅火器要誠經(jīng)常進(jìn)行檢哨查，檢查內(nèi)供容為：優(yōu)噴筒是否暢伐通（如堵塞參要及時(shí)疏通易）；兔壓力表指針氏是否在綠色救區(qū)域（如在埋紅色區(qū)域要趁檢查原因，深檢查后要重怖新灌裝）；濁零部件是否蛇完整（有無額松動(dòng)、變形杯、銹蝕、損口壞）；認(rèn)可見部位防暴腐層是否完明好（輕度脫豈落要及時(shí)補(bǔ)筍好，明顯腐撫蝕應(yīng)送專業(yè)追部門維修及繪進(jìn)行耐壓試工驗(yàn)）；明鉛封是否完豎好（一經(jīng)開奇放，必須按癢規(guī)定再行充搬裝，并作密祥封試驗(yàn)，重決新鉛封）。魚按時(shí)進(jìn)行定慮期檢查、保感養(yǎng)：每半年珍檢查一次噴題嘴和噴射管裝有無堵塞、刻腐蝕損壞?？鏈缁鹌饔上苑啦块T按消縱防法規(guī)要求虹進(jìn)行定期檢松定和重新灌廊裝，并有檢親定的標(biāo)識。頃保安隊(duì)長負(fù)叨責(zé)組織保安蒙員每月對滅萌火器材進(jìn)行昨檢查記錄。壽五、疏散出鳥口指示燈的稍檢查保養(yǎng)纖保安隊(duì)長負(fù)左責(zé)組織月檢壽查保養(yǎng)內(nèi)容堅(jiān)：愧檢查出口指截示燈玻璃面旦板有無劃傷杜或破裂現(xiàn)象蘭；尸出口指示燈胖電源指示燈錢是否亮，如止不亮，應(yīng)立恥即通知工程腎人員修理；沫檢查出口指袍示燈安裝是猶否牢固；弱針對檢查中療發(fā)現(xiàn)的缺陷畏取下來進(jìn)行澡修復(fù)，在裝創(chuàng)回原位；債燈箱外殼及瞎面板擦抹干兇凈。害2躁、月檢查保兼養(yǎng)及每3個(gè)顫月的充放電贊工作，由工懸程組進(jìn)行。校六、自動(dòng)噴諷淋系統(tǒng)的檢兵查保養(yǎng)減每日檢查保揚(yáng)養(yǎng)內(nèi)容：對促供水總控制釋閥、報(bào)警控政制閥及其附伍屬配件，進(jìn)復(fù)行外觀檢查賓，確保系統(tǒng)凱處于無故障滲狀態(tài)。渣月檢查保養(yǎng)熟內(nèi)容：逗警鈴是否正通常、報(bào)警閥顏是否靈活；翠噴頭外觀檢誕查；母放水閥的密離封性能；洗聯(lián)動(dòng)控制器稼各部件的聯(lián)猛動(dòng)性能。半3、自動(dòng)類噴淋系統(tǒng)由賤工程維修人吵員進(jìn)行檢查五保養(yǎng)記錄。講電梯機(jī)房管榨理制度叉機(jī)房應(yīng)保持為關(guān)閉上鎖，芬并掛好告示泄牌局“望機(jī)房重地，椒閑人免進(jìn)糟”環(huán)的字樣；誘禁止非電梯辜技工、非電海梯廠家專業(yè)舉維修人員操么作電梯機(jī)房璃內(nèi)任何設(shè)備丈。非工作人縫員進(jìn)入電梯余機(jī)房須經(jīng)管蠟理處主管批憐準(zhǔn)后，由電欺梯技工陪同釀，方可進(jìn)入昆。杰機(jī)房照明檢址查確認(rèn)通風(fēng)徐、無雨水滲研入、不存放畢任何雜物。話保持機(jī)房氣字溫低于策40攝氏度博，保證抽風(fēng)雞機(jī)、空調(diào)機(jī)群一切正常，述滅火系統(tǒng)完貍善。億機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁怖吸煙。瓦保持機(jī)房清怪潔，清潔保堵養(yǎng)時(shí)必須關(guān)沿掉電梯總電斤源。何保持良好照崇明及通風(fēng)，霞常備手電筒產(chǎn)及應(yīng)急照明業(yè)設(shè)施，門窗壺開啟靈活無頌破損。改電梯機(jī)房因僵維修保養(yǎng)等獨(dú)原因造成停喂梯，應(yīng)在一廈層電梯口設(shè)雀標(biāo)識牌。高電梯安全運(yùn)源行工作規(guī)程俘一、電梯運(yùn)董行情況，發(fā)?，F(xiàn)異常時(shí)通梁知電梯技工媽或電梯廠家所維修，制止滔不文明行為破，嚴(yán)禁易燃載、易爆等危文險(xiǎn)物品和超君長超重物品橡進(jìn)入電梯。丟二、工拿程維修人員蒼每周對電梯拴運(yùn)行狀況進(jìn)貧行一次全面絕檢查，并做忽好記錄，督井促電梯廠家等按規(guī)定定進(jìn)彩行維修保養(yǎng)觸工作，并按梢規(guī)定填寫維凱修保養(yǎng)記錄遺。皆三、維修、奔保養(yǎng)等原因京造成停梯，渾應(yīng)在一層電謝梯口設(shè)標(biāo)識努牌。漁四、任何人輕不得在機(jī)房姨、轎廂、井聚道吸煙。司電梯緊急故國障處理規(guī)程棉如果電梯在靜行駛中途突斥然發(fā)生停車杰故障，而停柿在井道內(nèi)不壇能開門時(shí)應(yīng)進(jìn)先設(shè)法通知距電梯維修人其員，其他人貨員不得隨意郵處理，以免厭處理不當(dāng)發(fā)禽生危險(xiǎn)。盜維修人員到計(jì)達(dá)現(xiàn)場后，江首先應(yīng)立即早設(shè)法救出轎微廂內(nèi)被困人糟員。若轎廂笑不在平層開洲門位置，應(yīng)鞋以檢修方式塑慢車開動(dòng)電園梯，將轎廂核移動(dòng)到開門縱處，讓乘客樸離去。當(dāng)電尚梯因安全鉗朗動(dòng)作或其他渾原因，采取顧前述措施轎毒廂仍不能移翠動(dòng)時(shí)，可將魯轎廂頂安全擺窗開啟，放頑出被困人員右經(jīng)井道退出勝，但應(yīng)注意冷要切斷電源歲。湯如發(fā)現(xiàn)水進(jìn)那機(jī)房井道，缺井底坑和轎頌廂，應(yīng)立即惕將電源全部潛切斷，以防梢觸電事故及宗電氣設(shè)備短鄉(xiāng)路。圈如遇電氣設(shè)患備發(fā)生燃燒恒時(shí)，應(yīng)立即肺把電源切斷會(huì)，采用四氯洪化碳或干粉腰滅火器撲救濫，并立即報(bào)嘩告有關(guān)部門泄。前電梯發(fā)生事鑄故，維修人式員必須立即獨(dú)搶救傷員，毀保護(hù)現(xiàn)場。幟搶救傷員需狐移動(dòng)現(xiàn)場時(shí)件，須設(shè)標(biāo)志企，及時(shí)報(bào)告使有關(guān)部門按光照撓“址三不放過原艦則慈”恭采取有效措贈(zèng)施。衣若電梯發(fā)生執(zhí)嚴(yán)重的沖頂辣、蹲底時(shí)，渠須經(jīng)有關(guān)部水門嚴(yán)格檢查惠，修復(fù)鑒定航后方可啟用清。幣如果轎廂因晶超行程或其少他原因必須垮在機(jī)房用手利輪轉(zhuǎn)牽引機(jī)鉗使轎廂作短首程升降時(shí)，品首先要切斷雅電源。然后老應(yīng)2~3人傳配合進(jìn)行操葉作，藝人使映用工具松開紹剎車，其他齒人扳動(dòng)手輪啊使?fàn)恳龣C(jī)轉(zhuǎn)挪動(dòng)。操作應(yīng)與注意安全，孔防止松開剎躁車時(shí)手輪突綢轉(zhuǎn)傷人。通所有事故發(fā)賺生和處理之誓后，一定要部詳細(xì)記錄發(fā)離生的時(shí)間，腳現(xiàn)象和處理煮方法，并要周及時(shí)報(bào)告領(lǐng)頓導(dǎo)。羞給排水管理杠制度膊給排水管理仁人員必須了賀解、熟悉樓停宇內(nèi)的供水垂系統(tǒng)，如：兄水管、水池拴、水箱、水草泵，開關(guān)閥挑門及分閥門揉位置。殺應(yīng)定期巡視成水泵操作是幸否正常，供濫水系統(tǒng)有無陳損壞或滴漏朝，水箱是否齊清潔，必須外定期安排清低洗水池，使章水箱每3-捷6個(gè)月清洗箭一次，以保練持清潔衛(wèi)生潑。狡發(fā)現(xiàn)水管爆緞裂時(shí)，必須跑盡快關(guān)上相狹關(guān)的閥門，封大水管爆裂黎，則總閥門鋒關(guān)閉，并即況時(shí)發(fā)出通告沃，立即安排鉆緊急維修。像注意水池的聞保養(yǎng)，預(yù)防史破裂和滲漏友，并且緊蓋歐水池，防止頃蚊蟲滋生。譽(yù)救火用的輸反水設(shè)備，要毯經(jīng)常檢查，蝴如有損壞，羊應(yīng)立即維修加，同時(shí)嚴(yán)禁敢使用消防喉貴作其他用途償。忍經(jīng)常檢查溝揮渠及沙井是漸否暢通，及管時(shí)清理渠道意蓋上的垃圾漁，以防下雨篩時(shí)渠水受阻舍而水浸。晌樓宇外墻的頓公用下水管摘發(fā)生破裂，付應(yīng)立即維修喊，以免污水滋流出影響環(huán)閑境衛(wèi)生。林樓宇底層溝帶渠有臭味溢真出時(shí)，應(yīng)立積即檢查及維話修。格安裝及維修腿樓宇外的供浪水系統(tǒng)設(shè)備尸，應(yīng)與自來村水公司聯(lián)系魚修理；燒樓宇內(nèi)的水戴表發(fā)生故障藝時(shí)，應(yīng)告知趕用戶，并立屆即維修。譽(yù)接到自來水替公司發(fā)出的艦停水通知時(shí)蓮，應(yīng)及時(shí)向塞住戶發(fā)出通極知，是住戶界有所準(zhǔn)備。跑化糞池每年悉進(jìn)行2-4足次檢查，寫液出書面材料升，定出抽糞濾方案，并做塔好記錄備案顆。竹給排水設(shè)備錘（設(shè)施）維銷修保養(yǎng)規(guī)程起一、工作規(guī)營定才維修工負(fù)責(zé)付給排水設(shè)備跑（設(shè)施）的吸維修保養(yǎng)，急重大的維修患報(bào)管理處組典織對外發(fā)包依維修。浴凡是夜間發(fā)鏡生的、不影己響業(yè)主（住川戶）生活、搬工作的、不抽會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重湯后果的給排靈水設(shè)備（設(shè)冶施）故障，跟可以由早班者維修工進(jìn)行棗維修。骨維修保養(yǎng)需肯要停水進(jìn)行經(jīng)的，應(yīng)提前授通知有關(guān)用寬戶做好準(zhǔn)備累。蔥二、給排瓜水設(shè)備（設(shè)疑施）故障一超般處理要求兔供水泵出現(xiàn)閥故障時(shí)，維式修工應(yīng)馬上猶啟用備用泵怕，以保證正茂常供水，然寶后及時(shí)維修宣。遇每周試啟動(dòng)凳一次排污泵淺，當(dāng)發(fā)現(xiàn)排孔污泵故障時(shí)按，應(yīng)立即檢彈查故障原因夫，如果是控指制回路出現(xiàn)蓮故障，檢查溪排除，如果通是水泵故障然，更換水泵組。絕供水管網(wǎng)出碧現(xiàn)故障，發(fā)伍生泄漏等影巨響正常供水窄，維修工應(yīng)華立即關(guān)閉總飲閥，并及時(shí)陪搶修；如果笛是市政水管獻(xiàn)網(wǎng)出故障，升及時(shí)通知自劉來水公司搶礙修。她管理處應(yīng)及暮時(shí)通報(bào)受影愁響業(yè)主（住槽戶），以便研得到理解和朝支持。銳應(yīng)經(jīng)常檢查磨排水管、雨回水管等，防橋止因堵塞造倚成下水不暢英、浸水等。殲三、水池清甲洗工作程序亭水池應(yīng)定期量清洗，一般博每半年一次蒼，若遇特殊男情況，可增挑加次數(shù)，時(shí)架間安排由管孩理處視情況牢列出計(jì)劃，麗清洗前一天娘由管理處發(fā)激出通知告知帆業(yè)主（住戶姜）停水時(shí)間累及恢復(fù)供水氣時(shí)間，以便殊用戶做好貯治水準(zhǔn)備。清洗程序：當(dāng)關(guān)閉進(jìn)水總絕閥，關(guān)閉水銷池與泵房之結(jié)間的閥門，諸打開放空閥也，排空水池翼中的水；方讓放空閥處以于開啟狀態(tài)區(qū)，用鼓風(fēng)機(jī)棄對著水池吹齊2個(gè)小時(shí)以乘上，并用燃級燒著的皺蠟燭放入水者池底不因缺躬氧而熄滅，栽驗(yàn)證水池內(nèi)想的空氣，確貫保水池內(nèi)空高氣新鮮；固用檸檬洗潔直精對池壁和悔池底洗刷不卻少于三遍，穴清洗池頂時(shí)莫同時(shí)清洗通頸風(fēng)孔、玉溢流孔牌，水電技工歪同時(shí)對水池果中的管道，答浮球，水位昏控制器等進(jìn)央行檢查維修逮；拐清洗完畢后泰排盡水池內(nèi)趴的污水，然廈后向水池壁摸及底部噴灑哲消毒藥水；需檢查各種設(shè)促施正常后，杜注水如池，進(jìn)取水樣到市飽衛(wèi)生防疫檢賭測站化驗(yàn)，恒化驗(yàn)結(jié)念果由管理處個(gè)存檔。團(tuán)四、水泵的害保養(yǎng)規(guī)程辭1、泵顯體的保養(yǎng)：棚檢查泵體應(yīng)勞無破損、銘吊牌完好、水茅流方向指示綁明確清晰，毒外觀整潔、桿油漆完好；殃補(bǔ)充潤滑油殖，若油質(zhì)變迷色，有雜質(zhì)某，應(yīng)更換；蓬檢查盤根密埋封情況，若兩有漏水應(yīng)增緊加或更換填陵料；驢d)敢聯(lián)軸器的螺團(tuán)絲和橡膠墊辜圈若有損壞久應(yīng)更換；女e)圈緊固機(jī)座螺散絲并做好防抖銹處理；獵生活水泵因聾運(yùn)轉(zhuǎn)頻繁，液定期應(yīng)拆開掛聯(lián)軸器兩端溫軸承進(jìn)行清妹洗或更換。鑼2、電機(jī)的調(diào)保養(yǎng)：庭外觀檢查應(yīng)已整潔，銘牌航完好，接地核線連接良好壺；轉(zhuǎn)拆開電機(jī)接住線盒內(nèi)的導(dǎo)皺線連接片，洽用500V籮兆歐表遙測義電機(jī)繞組相及與相，相對睛地間的絕緣落電阻值應(yīng)不足低于0.5唐兆歐；敏電機(jī)接線露盒內(nèi)三相導(dǎo)蜂線及連接片側(cè)應(yīng)牢固緊密帆。疏3宵、相關(guān)閥門川、管道及附捎件的保養(yǎng)：妻各個(gè)閥門的夜開關(guān)應(yīng)靈活偷可靠，內(nèi)外表無滲漏；景單向閥動(dòng)作孔應(yīng)靈活，閥就體內(nèi)外無漏雀水；煙壓力表指示豐準(zhǔn)確，表盤悲清晰；鏡管道及各附濾件外表整潔畢美觀，無裂選紋，油漆應(yīng)謠完整無脫落趟；哈點(diǎn)動(dòng)判斷水棕泵轉(zhuǎn)向是否維正確，若有壇誤應(yīng)予更正城。仙4鹽、控制柜掌的保養(yǎng)：恐?jǐn)嚅_控制柜小總電源，檢自查各轉(zhuǎn)換開冤關(guān)，啟動(dòng)、魂停止按鈕動(dòng)拉作應(yīng)靈活可柴靠；暴檢查柜內(nèi)空并氣開關(guān)、接企觸器、繼電駐器等電器是瑞否完好，緊需固各電器接羽觸線頭和接企線端子的接膝線螺絲；租電腦板各信添號接口緊固樸可靠；券清潔控制柜積內(nèi)外灰塵；務(wù)合上總電源旋，檢查電源錦指示應(yīng)正常妙。算5濕、保養(yǎng)完予畢后啟動(dòng)水煌泵，觀察電景流表、指示再燈指示是否粒正常。厲6、觀察義水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)愛平穩(wěn)，無明樸顯振動(dòng)和異形常，壓力表鬼指示正常，它控制柜各電禿器無不良噪魯音。氏泵房的主要拋設(shè)備，由管憂理處聯(lián)系外娘委維修保養(yǎng)燃。不保安隊(duì)儀容龜儀表管理規(guī)穿定物保安員要有訓(xùn)良好的精神撲風(fēng)貌，在上敬崗或集體活跨動(dòng)時(shí)配戴工刷作卡及裝備捕，要統(tǒng)一著加裝，不準(zhǔn)便擋服混穿，整宋隊(duì)時(shí)動(dòng)作要基整齊一致，蝴指揮員要檢決查儀容儀表蓋，布置任務(wù)漲，提出要求銹。套保安員上崗胳執(zhí)勤時(shí)，立該即進(jìn)入工作舉狀態(tài)，按職緊責(zé)要求，履圣行自己的義三務(wù)，要保持深高度警惕，掩頭腦清醒，刊精神飽滿，冰斗志昂揚(yáng)，廳三人成列，蹲二人成行。礙上班時(shí)應(yīng)時(shí)混刻檢查，衣乎、褲、鞋帽爐、領(lǐng)帶、鞋們帶、衣褲扣插是否完好齊墓備，是否干收凈利索，如勻有不規(guī)范立庭即糾正。蔽保安員不準(zhǔn)災(zāi)留長發(fā)、染夾異發(fā)、胡子纖、指甲，衣絨服要勤換、令勤洗。保持孔干凈，養(yǎng)成筒愛干凈講衛(wèi)盞生好習(xí)慣。漲對住戶和同以事友善和氣態(tài)，禮貌，對形領(lǐng)導(dǎo)要尊重釣，如領(lǐng)導(dǎo)檢夫查工作時(shí)，報(bào)要立正行軍裳禮，不能無盞動(dòng)于衷。騙隊(duì)伍在行進(jìn)宴中，不準(zhǔn)東含張西望，步衫伐一致，口框令清脆宏亮徐。卻保安隊(duì)內(nèi)務(wù)跡衛(wèi)生管理規(guī)轎定島保持窗內(nèi)整匙潔，空氣清鏡新，無異味乞，不亂丟果子皮雜物。涉床上物品疊射放整齊，鋪員面無雜物，缺床單要干凈任，平整無皺聽紋。足洗刷用具，樹餐具、毛巾摧按指定位置城擺放整齊。良制服，鞋帽展要干凈必須幻按指定位置敘擺放整齊。梁各室內(nèi)每天車要排衛(wèi)生值孟日表，每天澇早上打掃干曾凈，并保持歷在睡覺前。按晚上十一點(diǎn)華后不準(zhǔn)在宿臨舍會(huì)客。俗禁止在宿舍遠(yuǎn)內(nèi)開展影響朱他人休息的靈活動(dòng)。燦除中班人員托外，每天晚膨上十一點(diǎn)前仆必須休息。樓保安員工作漂紀(jì)律緊勤時(shí)嚴(yán)禁脫綿崗、竄崗、朵喝酒、抽煙老、吃零食，銅打瞌睡。不貢準(zhǔn)會(huì)客，看油書，不準(zhǔn)抄盤手或?qū)⑹址藕诳诖?，屠不?zhǔn)閑聊，獻(xiàn)嬉戲和做與贈(zèng)執(zhí)勤無關(guān)的料事。瞎必須遵守先撒禮而后言的檔秩序處理一敗切事情，文京明禮貌，不缸打人，不罵局人，不亂罰劉款。縱講究個(gè)人衛(wèi)鏟生，嚴(yán)禁隨生地吐痰，亂鋪扔垃圾。防上班不準(zhǔn)遲匪到早退，有箱事必須履行杰請銷手續(xù)，遮隊(duì)員必須逐放級請假并按肉批準(zhǔn)時(shí)間歸性隊(duì)。及時(shí)銷樂假。彈安員值班時(shí)株間分為三個(gè)眉班，早班（防8：00車—姻16：00洋）中班（1系6：00長—屠00：00灑）晚班（0臭0：00雀—萍8：00）平，上班必須全提前15分拔鐘統(tǒng)一集合藝統(tǒng)一交班。擠嚴(yán)格遵守作嗎息時(shí)間，按傻規(guī)定時(shí)間起窗床，休息，縫由隊(duì)長負(fù)責(zé)覆制定具體作輛息時(shí)間。先無特殊情況刻，外來人員盡不準(zhǔn)在保安運(yùn)隊(duì)宿舍留宿棍，如有特殊蔥性情況留宿牌者（限男性亂）必須經(jīng)管納理處主任批楚準(zhǔn)。抵愛護(hù)公共財(cái)錯(cuò)物，遺失或劇損壞公共財(cái)押物者，必須拆追究當(dāng)事人壁責(zé)任索賠。宣嚴(yán)于律己，握廉潔奉公，玻必須做到公“倉十一個(gè)不準(zhǔn)屈”震不準(zhǔn)講私情采；軟不拿他人一隙針一線；作不準(zhǔn)貪污受獲賄；完不準(zhǔn)貪贓枉撿法；參不準(zhǔn)陷害他羊人；尊不準(zhǔn)私放壞翁人和其他不飛法分子；移不準(zhǔn)私自在知小區(qū)內(nèi)查房飾查證；亂不準(zhǔn)刑行逼邀供；遷不準(zhǔn)動(dòng)用停事車費(fèi)及贓款正；蘆不準(zhǔn)給違法貢犯罪分子通跪風(fēng)報(bào)信；叫不準(zhǔn)泄漏工佛作機(jī)密。調(diào)保安員培訓(xùn)循規(guī)定劇保安員以軍崇事化、正規(guī)富化、規(guī)范化賞的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)哪格要求。踢新隊(duì)員上崗鋼前必須接受竄強(qiáng)化培訓(xùn)，蘿做到五個(gè)不陳錄。院“劈思想不純不訊錄，軍事動(dòng)俱作不熟不錄鞋，業(yè)務(wù)不熟買不錄，認(rèn)識線不統(tǒng)一不錄懂，一般事物張不會(huì)處理不算錄。拍”肺保安員要進(jìn)駐行定期培訓(xùn)委，凡是經(jīng)地紫培訓(xùn)、考試本不合格一律累不再留用。培訓(xùn)內(nèi)容：央軍事訓(xùn)練：傾隊(duì)列，拳術(shù)商，體能訓(xùn)練逃?；铇I(yè)務(wù)知識：鎖物業(yè)知識，障法律，法規(guī)項(xiàng)，崗位職責(zé)竿。努各種規(guī)章制配度。鍛安隊(duì)日常培容訓(xùn)每周一、辟三、五；上今午中班人員偏10：00矛—鳳11：00誤；早班和夜淘班16：0未0殃—脈17：00踢。呆保安員獎(jiǎng)懲捐制度詢一、獎(jiǎng)旗勵(lì)還（事凡有上述之倉一者，上報(bào)盤公司視貢獻(xiàn)斯大小作出相銅應(yīng)數(shù)額的獎(jiǎng)直勵(lì)）：歐抓獲行兇搶肯動(dòng)，入室盜艷竊者；忌抓獲殺人、鏟放火，強(qiáng)奸狹等刑事犯法距者；嚷查獲盜車，躺當(dāng)場扣押者荷。躺如轄區(qū)內(nèi)發(fā)騰生突發(fā)事件井及時(shí)處理，苗英勇?lián)渚瘸衫蓉烇@著者。針好人好事，粗受一業(yè)主表閣揚(yáng)者。滅工作任勞任鴨怨，勤勤懇喪懇，成績突圈出者。獨(dú)二、處罰規(guī)萍定寫1、一般違吧規(guī)：媽串崗，脫崗享，在崗上做俗與工作元關(guān)分的事（如會(huì)損客、閑談、做打盹、抽煙膝、吃零食、室聽錄章者等被）或執(zhí)勤時(shí)牙著裝不整，那姿態(tài)不端。僚不遵守內(nèi)務(wù)戚管理規(guī)定和攔工作紀(jì)律，淋不按規(guī)定請乞銷假，上崗賄遲到，早退奔。紙消極怠工，境故意推諉，愉敷衍塞責(zé)。雞不按規(guī)定范如圍巡邏，不稀按規(guī)定程序御記錄。奧無正當(dāng)理由斃與業(yè)主發(fā)生類謾罵、爭吵四者。柄凡有上述之灣一者，每違涌反一條處罰拜50元。庭2、較重違炕規(guī)切未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批隸準(zhǔn)，擅自在摘宿舍留舍外免人者。狗未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批蹄準(zhǔn)，擅自不隨在宿住宿者衛(wèi)。貨發(fā)現(xiàn)不良情島況不及是報(bào)斃告，反映情匙況不準(zhǔn)確，兼有意隱滿事府實(shí)其真想，頂造成后果者栽。鴉私自處理扣拋押物品，歐侄打，體罰或最虐待查獲的述違法犯罪嫌劇疑人員，造堪成后果者。勺在協(xié)助抓捕芹犯罪嫌疑人膨時(shí)退宿不前許，貪生怕死遣，導(dǎo)致逃脫李者。歡門崗不按章催收費(fèi)，收錢釣不給發(fā)票者商。言受到業(yè)主有澤效投訴一次是者（經(jīng)調(diào)查拜屬實(shí)）。松凡有上述之竹一者，每違番反一條罰款韻100元。吳3、嚴(yán)重違始規(guī)摧在宿舍留宿跟異性者。扁在轄區(qū)內(nèi)能露與歐打他人釋或聚重賭博垮者?；锿当I或掩護(hù)騰他人偷盜者皮。鳳以查驗(yàn)為由吐，敲詐勒索鈴或私放嫌疑幼人員者。猴不服從領(lǐng)導(dǎo)舌，不服從管宇理，嚴(yán)重個(gè)掙人主義者。婆無故曠工不蔥上崗者。曾造成嚴(yán)重?fù)p命失者。拾一個(gè)月內(nèi)被胞業(yè)主有效投影訴三次者。務(wù)一個(gè)月內(nèi)一禁般違規(guī)三次圾，較重違規(guī)扯兩次者。贊凡有上述之慧一者，予以柏除名，情節(jié)羊特別嚴(yán)重者緩移交司法機(jī)齡關(guān)。掛軍訓(xùn)（隊(duì)列拆）考核評分辱標(biāo)準(zhǔn)該單位：奮顧揭歡屢姓名：數(shù)排膨乖雕序號言內(nèi)容于號令啄要求蠢得分非備注斃1嗎著裝秒著裝整齊，揉服裝整潔，扯統(tǒng)一制服沙4址2賀儀容便儀容端莊，襪精神飽滿，桃頭發(fā)要整潔標(biāo)，不準(zhǔn)留包事頭，大鬢角跨和胡須，畜鄙發(fā)不得露于泊帽沿外，，縣帽墻下發(fā)不環(huán)得超過冷1.5厘米查。傻2大3急集合申成班橫隊(duì)（料一列橫隊(duì)）燥——差集合糖正確、迅速患，基準(zhǔn)兵到帖指揮員左前考方適當(dāng)位置督，成立正姿榨勢，其他人腫員以基準(zhǔn)兵男為準(zhǔn)，依次拌向右排列自航行看齊。懲2少2．成班縱箏隊(duì)（一列縱旗隊(duì)）銳——骨集合寶基準(zhǔn)兵迅速御到指揮員前脊方適當(dāng)位置匹，成立正姿環(huán)勢，其他人貍員以基準(zhǔn)兵優(yōu)為準(zhǔn)，依次壤向后排列、鴉自行對正。仆2追4研解散破解散棵隊(duì)列人員迅勒速離開原列高隊(duì)位置。強(qiáng)2約5逗整齊扶1．向右（克左）看齊慰基準(zhǔn)兵不動(dòng)厲，其他隊(duì)員驕向右（左）蒜轉(zhuǎn)頭，眼睛外看右（左）高領(lǐng)隊(duì)員腮部呼，前四名能似通視基準(zhǔn)兵獅，自第五名汽起，以能通例視到本人以底右（左）第醬三人為度。從3弓2．以X同曾志為準(zhǔn)，向逆中看齊倦當(dāng)指揮員指周定以譜“羊X同志為準(zhǔn)攏（或以第X燈名為準(zhǔn)）時(shí)狀，樓”賠基準(zhǔn)兵答奇“惠到曬”損，同時(shí)左手脾握緊高舉，格大臂前伸與妻肩略平，小恩臂垂直舉起資，拳心向右內(nèi)，聽到宋“龍向中看揪——害齊垂”跳的口令后，燕迅速將手放限下，其他隊(duì)職員迅速向右致（左）看齊越。翅3份3．向前看掛迅速將頭轉(zhuǎn)尊正，恢復(fù)立醋正姿勢。蹦3宮6椅出