商業(yè)辦公樓弱電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

PAGEPAGE282.5 弱電弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則靈活高效、操作維護(hù)管理方便之原則。弱電系統(tǒng)設(shè)置弱電系統(tǒng)組成系統(tǒng)名稱設(shè)置需求系統(tǒng)名稱設(shè)置需求計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)★電話通信系統(tǒng)★綜合布線系統(tǒng)★安全技術(shù)防范系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)★視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)★電子巡更系統(tǒng)★門(mén)禁控制系統(tǒng)★停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)停車場(chǎng)（庫(kù)）管理收費(fèi)系統(tǒng)★車位引導(dǎo)系統(tǒng)△有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)有線電視接收系統(tǒng)★衛(wèi)星接收系統(tǒng)△樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)★電子信息顯示系統(tǒng)★背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)★遠(yuǎn)程電子抄表系統(tǒng)△無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)★中央集成管理系統(tǒng)△弱電機(jī)房工程★注：★應(yīng)設(shè)系統(tǒng)；△選設(shè)系統(tǒng)。弱電點(diǎn)位參數(shù)辦公區(qū)弱電點(diǎn)位預(yù)留見(jiàn)表2.5.2.2表2.5.2.2辦公區(qū)弱電點(diǎn)位預(yù)留表標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)電話光纖（雙工端口）有線電視辦公區(qū)（一般）1個(gè)/10m21個(gè)/10m2-預(yù)留在樓層弱電間內(nèi)辦公區(qū)（重要）2個(gè)/10m22個(gè)/10m21個(gè)/10m2計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用萬(wàn)兆以太網(wǎng)構(gòu)成計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。采用星形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，支持最新主流網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，滿足支持集數(shù)據(jù)、語(yǔ)音、視頻、圖像于一體的通信。采用核心層+交換層兩層網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)或核心層+匯接層+交換層三層網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)。要求支持多層交換、高帶寬傳輸、高密度和高速率接入、支持不同網(wǎng)絡(luò)協(xié)議和高容錯(cuò)性能。匯接層采用第三層千兆交換機(jī)，具有鏈路聚合、VLAN端口。VLAN采用兩層網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)時(shí)，核心層與交換層之間采用冗余鏈路連接。采用三層網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)時(shí)，核心層與匯接層之間采用冗余鏈路連接，匯接層與交換層之間采用單鏈路連接。物業(yè)自用核心交換機(jī)建議采用單臺(tái)千兆核心交換機(jī)。提供完備的安全防護(hù)策略。60m23.5m。租戶內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由租戶自行負(fù)責(zé)（因?qū)懽謽亲鈶糇孕薪ㄔO(shè)網(wǎng)絡(luò)，所以寫(xiě)字樓僅建設(shè)自用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）。電話通信系統(tǒng)電話、寬帶進(jìn)線及配線機(jī)組設(shè)備向電信運(yùn)營(yíng)商申請(qǐng)并由電信運(yùn)營(yíng)商提供。100%用。電話、寬帶進(jìn)線及配線機(jī)組設(shè)備向電信運(yùn)營(yíng)商申請(qǐng)并由電信運(yùn)營(yíng)商提供。室內(nèi)移動(dòng)通訊信號(hào)覆蓋和無(wú)線網(wǎng)絡(luò)接入由電信運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)。進(jìn)線機(jī)房按當(dāng)?shù)剡\(yùn)營(yíng)商情況分別設(shè)置獨(dú)立提供機(jī)房，建議每家機(jī)房面積為20～25m2，梁3.0m10～15kW（具體須向當(dāng)?shù)剡\(yùn)營(yíng)商咨詢確定60m23.5m。布線系統(tǒng)與綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)一考慮。宜在屋面預(yù)留衛(wèi)星通信系統(tǒng)的衛(wèi)星碟安裝位置及衛(wèi)星接收機(jī)房。綜合布線系統(tǒng)2.5.2.2在總配線機(jī)房?jī)?nèi)，設(shè)置主配線架/19”機(jī)柜。UTP20%的余量。50/125OM324420%的余量。64UTP4（2）。UTP110RJ45端口插座。樓層配線架至租戶區(qū)宜僅在公共區(qū)（包括公共走道）提供水平布線用的線槽，水平布線由租戶自行負(fù)責(zé)并接入樓層配線架。安全技術(shù)防范系統(tǒng)概要安全技術(shù)防范系統(tǒng)由入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)和門(mén)禁控制系統(tǒng)組成。60m2。入侵報(bào)警系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)采用的設(shè)備必須符合國(guó)家法律法規(guī)和現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并經(jīng)法定機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)或認(rèn)證合格。入侵報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)對(duì)設(shè)防區(qū)域的非法入侵進(jìn)行實(shí)時(shí)、可靠和正確無(wú)誤的報(bào)警和復(fù)核，嚴(yán)禁漏報(bào)。系統(tǒng)應(yīng)能按時(shí)間、按部位、區(qū)域任意編程、設(shè)防或撤防。系統(tǒng)應(yīng)能顯示報(bào)警部位、區(qū)域、時(shí)間，能打印記錄、存檔備查。并能通過(guò)多媒體實(shí)時(shí)顯示現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警及有關(guān)聯(lián)動(dòng)報(bào)警的位置圖形與地圖。系統(tǒng)應(yīng)能提供與報(bào)警聯(lián)動(dòng)的視頻監(jiān)控、燈光照明等控制接口信號(hào)。UPS，UPS2.5.6.1表2.5.6.1報(bào)警系統(tǒng)防區(qū)和探測(cè)器設(shè)置表功能區(qū)入侵探測(cè)器選型設(shè)置要求地面層主要出入口雙鑒探測(cè)器+門(mén)磁開(kāi)關(guān)★公共主要通道及出入口雙鑒探測(cè)器+門(mén)磁開(kāi)關(guān)★員工出入口雙鑒探測(cè)器+門(mén)磁開(kāi)關(guān)★總服務(wù)臺(tái)緊急報(bào)警按鈕/腳踏開(kāi)關(guān)★集中式收銀臺(tái)緊急報(bào)警按鈕/腳踏開(kāi)關(guān)★建筑周界紅外探測(cè)器△注：★應(yīng)設(shè)系統(tǒng)；△選設(shè)系統(tǒng)。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)采用的設(shè)備必須符合國(guó)家法律法規(guī)和現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并經(jīng)法定機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)或認(rèn)證合格。/地址、記錄時(shí)的時(shí)間和日期。3024/25幀/D1系統(tǒng)應(yīng)具有與其他系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)（如入侵報(bào)警、照明控制等）的接口。當(dāng)其他系統(tǒng)向視頻系1S。2.5.6.2表2.5.6.2攝像機(jī)設(shè)置部位表功能區(qū)攝像機(jī)選擇設(shè)置要求辦公層公共走道固定半球型彩色攝像機(jī)★地面層主要出入口固定半球型彩色攝像機(jī)★公共主要通道及出入口固定半球型彩色攝像機(jī)+一體化快速球型彩色攝像機(jī)★公共大堂/中庭固定半球型彩色攝像機(jī)+一體化快速球型彩色攝像機(jī)★員工出入口固定半球型彩色攝像機(jī)★總服務(wù)臺(tái)固定半球型彩色攝像機(jī)+一體化快速球型彩色攝像機(jī)△集中式收銀臺(tái)固定半球型彩色攝像機(jī)★電梯廳固定半球型彩色攝像機(jī)★電梯轎廂固定半球型彩色攝像機(jī)★重要機(jī)房及其出入口固定半球型彩色攝像機(jī)★卸貨區(qū)槍式彩色攝像機(jī)△避難層槍式彩色攝像機(jī)+一體化快速球型彩色攝像機(jī)★停車場(chǎng)（庫(kù)）槍式彩色攝像機(jī)+一體化快速球型彩色攝像機(jī)★室外廣場(chǎng)室外型日夜型彩色一體化快速球型攝像機(jī)△建筑周界室外型日夜型彩色一體化快速球型攝像機(jī)△注：★應(yīng)設(shè)系統(tǒng)；△選設(shè)系統(tǒng)。攝像機(jī)須根據(jù)周圍環(huán)境光線選擇低照度攝像機(jī)，同時(shí)具有寬動(dòng)態(tài)補(bǔ)償功能。除特別注明外，所有攝像機(jī)均須配備防護(hù)罩。防護(hù)罩應(yīng)為攝像機(jī)生產(chǎn)商配套產(chǎn)品，且防護(hù)罩之使用必須不致影響攝像機(jī)之一切性能。電梯轎廂的視頻電纜應(yīng)選用電梯專用視頻電纜或光纜。電子巡更系統(tǒng)建議采用離線操作系統(tǒng)。巡更點(diǎn)非接觸式，內(nèi)置地址碼。手提巡更記錄器可記錄巡更路線及時(shí)間。顯示/提示預(yù)設(shè)巡更路線。2.5.6.3表2.5.6.3巡更點(diǎn)設(shè)置表功能區(qū)電子巡更系統(tǒng)地面層主要出入口★公共主要通道及出入口△員工出入口★電梯廳★重要機(jī)房及其出入口★卸貨區(qū)△停車場(chǎng)（庫(kù)）★樓梯前室★建筑周界★注：★應(yīng)設(shè)系統(tǒng)；△選設(shè)系統(tǒng)。門(mén)禁控制系統(tǒng)門(mén)禁控制系統(tǒng)采用的設(shè)備必須符合國(guó)家法律法規(guī)和現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并經(jīng)法定機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)或認(rèn)證合格門(mén)禁系統(tǒng)為獨(dú)立系統(tǒng)或?yàn)橐豢ㄍㄏ到y(tǒng)的子系統(tǒng)。智能卡為非接觸式。當(dāng)設(shè)有一卡通系統(tǒng)時(shí)，門(mén)禁智能卡的格式與一卡通系統(tǒng)所使用的智能卡兼容。門(mén)禁控制系統(tǒng)的設(shè)置必須滿足消防規(guī)定的緊急逃生時(shí)人員疏散的相關(guān)要求。C系統(tǒng)應(yīng)能將出入事件、操作事件、報(bào)警事件等記錄存儲(chǔ)，并能形成報(bào)表。事件記錄應(yīng)包括時(shí)間、目標(biāo)、位置、行為。1000180（消防控制中心）等。停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)概述停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)包括停車場(chǎng)（庫(kù)）管理收費(fèi)系統(tǒng)和車位引導(dǎo)系統(tǒng)。應(yīng)預(yù)留向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)交通管理部門(mén)上傳數(shù)據(jù)信息的接口。車場(chǎng)（庫(kù)）管理收費(fèi)系統(tǒng)設(shè)置中央預(yù)收費(fèi)站和自助付款機(jī)收費(fèi)（設(shè)置位置需與建筑師和運(yùn)營(yíng)部門(mén)協(xié)商）。固定/長(zhǎng)期客戶憑感應(yīng)卡（3～5）感應(yīng)卡有效期限由業(yè)主授權(quán)設(shè)定，感應(yīng)卡可重復(fù)使用。臨時(shí)客戶進(jìn)入時(shí)，在入口出票機(jī)自行取卡后進(jìn)入停車區(qū)域；離開(kāi)時(shí)，憑交過(guò)費(fèi)的停車卡（在寬限時(shí)間內(nèi)有效）在出口插入驗(yàn)票機(jī)內(nèi)，經(jīng)驗(yàn)卡成功后離開(kāi)（有效卡將自動(dòng)收回）。臨時(shí)客戶可在任意收費(fèi)站繳費(fèi)（中央預(yù)收費(fèi)站或自助付款機(jī)），計(jì)算機(jī)系統(tǒng)根據(jù)收費(fèi)系統(tǒng)自動(dòng)結(jié)算停車費(fèi)用，并自動(dòng)登記寬限離開(kāi)時(shí)間授權(quán)。管理計(jì)算機(jī)對(duì)各收費(fèi)計(jì)算機(jī)應(yīng)實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控。2出時(shí)之圖像。系統(tǒng)須具有攝像及圖像對(duì)比功能。在入口設(shè)置出票機(jī)、讀卡器、自動(dòng)閘機(jī)、車位信息顯示屏。在出口設(shè)置驗(yàn)票機(jī)、讀卡器、自動(dòng)閘機(jī)。出入口均要求有對(duì)講和報(bào)警裝置。車位引導(dǎo)系統(tǒng)車輛檢測(cè)線圈安裝在停車場(chǎng)主出入口和每層出入口區(qū)域，并在主入口和每層入口安裝車位信息顯示屏。在每個(gè)車位上安裝探測(cè)器，探測(cè)車位信息，并通過(guò)總線上傳至管理系統(tǒng)。LED（綠色/紅色），指示車位狀態(tài)。系統(tǒng)應(yīng)可提供車位預(yù)留、車位保護(hù)、停車統(tǒng)計(jì)等功能?？蛇x配反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)。有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)優(yōu)先選用當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)絡(luò)信號(hào)，且系統(tǒng)設(shè)計(jì)須滿足當(dāng)?shù)赜芯€電視管理部門(mén)的要求。860MHz65±5dB。系統(tǒng)分配采用分配分支方式。20m2，供日后接入市政有線電視網(wǎng)絡(luò)信號(hào)。提供機(jī)房至各分區(qū)弱電間的水平布線線槽和豎井內(nèi)垂直布線線槽。由樓層弱電間至租戶區(qū)僅在公共區(qū)（包括公共走道）提供水平布線用的線槽，水平布線由租戶自行負(fù)責(zé)并申請(qǐng)接駁。衛(wèi)星接收系統(tǒng)僅在屋面預(yù)留衛(wèi)星碟安裝位置及衛(wèi)星接收機(jī)房。樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)概要2.5.9.1表2.5.9.1樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)宜監(jiān)控的機(jī)電系統(tǒng)表系統(tǒng)名稱監(jiān)測(cè)控制暖通空調(diào)系統(tǒng)制冷中心中央制冷系統(tǒng)★空氣處理機(jī)★★新風(fēng)處理機(jī)★★公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管★★平時(shí)使用的用送/排風(fēng)機(jī)★★末端VAV箱★★變配電系統(tǒng)高壓配電系統(tǒng)★低壓配電系統(tǒng)★變壓器★應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)★公共照明系統(tǒng)★★給排水系統(tǒng)★電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)★鍋爐系統(tǒng)★注：★應(yīng)監(jiān)控的系統(tǒng)。應(yīng)具備系統(tǒng)自診斷和故障報(bào)警功能。應(yīng)可提供與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)的通信接口。須提供足夠的可拆除式數(shù)據(jù)存儲(chǔ)裝置如：光盤(pán)刻錄機(jī)等作為檔案及備用復(fù)制存儲(chǔ)之用。3須為本系統(tǒng)的操作員工作站及其設(shè)備提供于主電源故障時(shí)全系統(tǒng)連續(xù)運(yùn)行所需的不間斷電源供應(yīng)(UPS)，UPS系統(tǒng)應(yīng)提供中文操作界面和中文操作手冊(cè)。暖通空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控中央制冷系統(tǒng)BAS中央制冷系統(tǒng)的監(jiān)控由制冷機(jī)廠家完成，BAS系統(tǒng)采用網(wǎng)關(guān)通過(guò)通信接口（如：RS232/RS485/RS422）及開(kāi)放協(xié)議或采用OPC集中央制冷系統(tǒng)數(shù)據(jù)資料。監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容冷水機(jī)組機(jī)組啟?？刂茩C(jī)組運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)組運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)組故障報(bào)警監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容冷水機(jī)組機(jī)組啟?？刂茩C(jī)組運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)組運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)組故障報(bào)警冷凍水供水/回水溫度冷凍水供水/回水壓力冷卻水供水/回水溫度冷卻水供水/回水壓力壓差旁通閥控制壓差旁通閥開(kāi)/關(guān)狀態(tài)冷凍水一次泵水泵啟?？刂七\(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)故障報(bào)警冷凍水流量冷凍水環(huán)路壓力變頻器故障報(bào)警冷凍水二次泵水泵啟?？刂七\(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)故障報(bào)警變頻器故障報(bào)警冷卻水泵水泵啟?？刂七\(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)故障報(bào)警冷卻塔冷卻塔啟?？刂七\(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)故障報(bào)警冷卻水供水/回水溫度監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容電動(dòng)閥控制電動(dòng)閥開(kāi)/關(guān)狀態(tài)冷卻塔超高/超低水位報(bào)警變頻器故障報(bào)警(如設(shè)有變頻器)冷卻水補(bǔ)水泵水泵啟?？刂七\(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)故障報(bào)警電動(dòng)閥控制蓄冰/融冰乙二醇泵水泵啟停控制運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)故障報(bào)警蓄冰槽三通閥水閥控制閥門(mén)開(kāi)/關(guān)狀態(tài)室外參數(shù)室外溫度/濕度膨脹水箱高水位報(bào)警低水位報(bào)警注：監(jiān)測(cè)設(shè)備的內(nèi)容按具體項(xiàng)目的專業(yè)圖紙確定?？諝馓幚頇C(jī)BAS監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容四管制空氣處理機(jī)組機(jī)組啟?？刂茩C(jī)組運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)組運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)組故障報(bào)警冷熱水閥控制冷熱水閥開(kāi)度反饋信號(hào)送風(fēng)/回風(fēng)溫度過(guò)濾網(wǎng)壓差報(bào)警新風(fēng)/回風(fēng)風(fēng)閥控制二管制空氣處理機(jī)組機(jī)組啟?？刂茩C(jī)組運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)組運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容機(jī)組故障報(bào)警水閥控制水閥開(kāi)度反饋信號(hào)送風(fēng)/回風(fēng)溫度過(guò)濾網(wǎng)壓差報(bào)警新風(fēng)/回風(fēng)風(fēng)閥控制變頻器故障報(bào)警(如設(shè)有變頻器)變頻器頻率(如設(shè)有變頻器)帶熱回收空氣處理機(jī)組風(fēng)機(jī)啟停控制風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)故障報(bào)警水閥控制水閥開(kāi)度反饋信號(hào)送風(fēng)/回風(fēng)溫度過(guò)濾網(wǎng)壓差報(bào)警新風(fēng)/回風(fēng)風(fēng)閥控制轉(zhuǎn)輪啟?？刂妻D(zhuǎn)輪運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)轉(zhuǎn)輪故障報(bào)警變頻器故障報(bào)警(如設(shè)有變頻器)變頻器頻率(如設(shè)有變頻器)新風(fēng)焓值監(jiān)測(cè)注：寒冷地區(qū)需增加防凍開(kāi)關(guān)報(bào)警和連鎖控制。新風(fēng)處理機(jī)BAS2.5.9.4：表2.5.9.4新風(fēng)處理機(jī)組監(jiān)控功能表監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容四管制新風(fēng)處理機(jī)組機(jī)組啟?？刂茩C(jī)組運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)組運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)組故障報(bào)警冷熱水閥控制冷熱水閥開(kāi)度反饋信號(hào)送風(fēng)溫度監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容回風(fēng)濕度過(guò)濾網(wǎng)壓差報(bào)警新風(fēng)風(fēng)閥控制變頻器故障報(bào)警變頻器頻率二管制新風(fēng)處理機(jī)組機(jī)組啟?？刂茩C(jī)組運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)組運(yùn)行手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)組故障報(bào)警水閥控制水閥開(kāi)度反饋信號(hào)送風(fēng)溫度過(guò)濾網(wǎng)壓差報(bào)警新風(fēng)風(fēng)閥控制變頻器故障報(bào)警變頻器頻率注：寒冷地區(qū)需增加防凍開(kāi)關(guān)報(bào)警和連鎖控制。風(fēng)機(jī)盤(pán)管采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)的系統(tǒng)應(yīng)在每個(gè)租戶入口處設(shè)置電動(dòng)開(kāi)關(guān)閥（BABAS/關(guān)控制實(shí)現(xiàn)監(jiān)控的功能。2.5.9.5：表2.5.9.5風(fēng)機(jī)盤(pán)管監(jiān)控功能表監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容風(fēng)機(jī)盤(pán)管配電線路開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān)控制開(kāi)關(guān)狀態(tài)監(jiān)測(cè)手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)送/排風(fēng)機(jī)BAS/排風(fēng)機(jī)實(shí)現(xiàn)監(jiān)控的功能。送/2.5.9.6：表2.5.9.6送、排風(fēng)機(jī)監(jiān)控功能表監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容送/排風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)啟?？刂骑L(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容機(jī)組故障報(bào)警排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)啟停控制風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)組故障報(bào)警風(fēng)機(jī)手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)VAVBASVAVVAV2.5.9.7表2.5.9.7VAV箱監(jiān)控功能表監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容單風(fēng)道VAV箱溫度設(shè)定值監(jiān)測(cè)實(shí)測(cè)室內(nèi)溫度值監(jiān)測(cè)計(jì)算需求風(fēng)量監(jiān)測(cè)實(shí)測(cè)風(fēng)量監(jiān)測(cè)風(fēng)閥開(kāi)度監(jiān)測(cè)風(fēng)閥開(kāi)度控制室內(nèi)溫度設(shè)定值控制風(fēng)機(jī)動(dòng)力型VAV箱溫度設(shè)定值監(jiān)測(cè)實(shí)測(cè)室內(nèi)溫度值監(jiān)測(cè)計(jì)算需求風(fēng)量監(jiān)測(cè)實(shí)測(cè)風(fēng)量監(jiān)測(cè)風(fēng)閥開(kāi)度監(jiān)測(cè)風(fēng)閥開(kāi)度控制室內(nèi)溫度設(shè)定值控制風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)啟?？刂骑L(fēng)機(jī)變頻控制變頻器頻率監(jiān)測(cè)熱水閥開(kāi)關(guān)控制熱水閥開(kāi)關(guān)狀態(tài)監(jiān)測(cè)電加熱器開(kāi)關(guān)控制電加熱器開(kāi)關(guān)狀態(tài)監(jiān)測(cè)注：熱水閥或電加熱器的監(jiān)控按具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)確定。變配電系統(tǒng)監(jiān)控電力監(jiān)控系統(tǒng)BAS電力監(jiān)控系統(tǒng)為獨(dú)立系統(tǒng)設(shè)置，BAS系統(tǒng)采用網(wǎng)關(guān)通過(guò)通信接口（OPC電力監(jiān)控系統(tǒng)主要監(jiān)控設(shè)備包括：高/低壓變配電、變壓器、應(yīng)急發(fā)電機(jī)組。電力監(jiān)2.3.2。公共照明系統(tǒng)BAS2.5.9.8：表2.5.9.8公共照明系統(tǒng)監(jiān)控功能監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容公共照明開(kāi)關(guān)控制開(kāi)/關(guān)狀態(tài)監(jiān)測(cè)手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)給排水系統(tǒng)監(jiān)控BAS生活水池、消防水池宜設(shè)兩套的水位報(bào)警裝置，以提高安全性。2.5.9.9：表2.5.9.9給排水系統(tǒng)監(jiān)控功能監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容生活變頻供水泵水泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)手/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)水泵故障報(bào)警變頻器故障報(bào)警變頻器頻率生活給水管網(wǎng)壓力生活水池高水位報(bào)警低水位報(bào)警集水坑排水泵水泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)水泵故障報(bào)警超高水位報(bào)警消防水池超低水位報(bào)警超高水位報(bào)警電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)監(jiān)控BAS電梯系統(tǒng)設(shè)置獨(dú)立的群控系統(tǒng)，BAS系統(tǒng)采用網(wǎng)關(guān)通過(guò)通信接口（OPCBAS2.5.9.10：表2.5.9.10電梯系統(tǒng)監(jiān)控功能監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容電梯升降機(jī)故障報(bào)警升降機(jī)向上/向下運(yùn)行狀態(tài)升降機(jī)樓層位置升降機(jī)停止服務(wù)電梯機(jī)房高溫報(bào)警自動(dòng)扶梯扶梯故障報(bào)警扶梯向上/向下運(yùn)行狀態(tài)扶梯停止服務(wù)鍋爐系統(tǒng)監(jiān)控鍋爐群控系統(tǒng)BAS鍋爐群控系統(tǒng)為獨(dú)立系統(tǒng)設(shè)置，BAS系統(tǒng)采用網(wǎng)關(guān)通過(guò)通信接口（OPC2.5.9.11：表2.5.9.11鍋爐系統(tǒng)監(jiān)控功能監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容熱水鍋爐鍋爐啟?？刂棋仩t故障報(bào)警鍋爐運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)電動(dòng)蝶閥開(kāi)/關(guān)控制電動(dòng)蝶閥狀態(tài)排煙管閥門(mén)開(kāi)/關(guān)控制排煙管閥門(mén)狀態(tài)供水/回水溫度熱水水流狀態(tài)水流量燃油量燃?xì)饬垮仩t熱水泵/采暖水泵水泵啟?？刂扑霉收蠄?bào)警水泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)熱水水流狀態(tài)采暖熱水供/回水主管供/回水溫度監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控內(nèi)容供/回水壓力水流量旁通閥控制旁通閥狀態(tài)膨脹補(bǔ)給水泵水泵啟?？刂扑霉收蠄?bào)警水泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)高水位報(bào)警低水位報(bào)警氣壓缸壓力鍋爐熱水/采暖熱水化學(xué)處理系統(tǒng)處理系統(tǒng)啟?？刂铺幚硐到y(tǒng)故障報(bào)警處理系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)高水位報(bào)警低水位報(bào)警供油泵油泵啟?？刂朴捅霉收蠄?bào)警油泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)日用油箱泄露報(bào)警高液位報(bào)警低液位報(bào)警熱交換器電動(dòng)蝶閥開(kāi)/關(guān)控制電動(dòng)蝶閥狀態(tài)供/回水溫度水流量電動(dòng)三通調(diào)節(jié)閥控制電動(dòng)三通調(diào)節(jié)閥狀態(tài)電子信息顯示系統(tǒng)中控室管理系統(tǒng)由控制計(jì)算機(jī)、數(shù)據(jù)處理器、視頻處理器、應(yīng)用軟件等構(gòu)成。系統(tǒng)應(yīng)具有信息的采集、存儲(chǔ)、整理、查詢和發(fā)布等功能。系統(tǒng)要求具有多信息源切換功能。信息源包括計(jì)算機(jī)多媒體信息、有線電視信號(hào)、DVD攝像機(jī)、閉路電視監(jiān)控信號(hào)等多種音頻視頻信息。/作等。系統(tǒng)應(yīng)具有定時(shí)播放、指定時(shí)間播放、隨時(shí)插播等功能。終端顯示屏的尺寸大小和位置須與建筑師協(xié)調(diào)確定。LED背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)建議采用背景音樂(lè)和緊急廣播合用的公共廣播系統(tǒng)。系統(tǒng)須滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)范的要求，包括當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)的要求。系統(tǒng)的聲學(xué)特性指標(biāo)須滿足語(yǔ)言和音樂(lè)兼用擴(kuò)聲系統(tǒng)一級(jí)的要求。系統(tǒng)主控制中心設(shè)在消防控制中心，另需預(yù)留接口，以提供在運(yùn)營(yíng)管理辦公區(qū)設(shè)置帶分區(qū)選擇的廣播呼叫話筒。系統(tǒng)須滿足全區(qū)同時(shí)廣播的功能。功率放大器輸出總功率應(yīng)不小于所有揚(yáng)聲器同時(shí)廣播1.5廣播分區(qū)需兼顧功能分區(qū)及防火分區(qū)。2.5.11：表2.5.11緊急廣播和背景音樂(lè)設(shè)置表區(qū)域緊急廣播背景音樂(lè)辦公租戶區(qū)★-首層大堂或高區(qū)轉(zhuǎn)換大堂★★客用電梯廳★-公共衛(wèi)生間★-地下停車場(chǎng)★△后勤服務(wù)走道★_樓梯及前室★_物業(yè)辦公區(qū)★_主要機(jī)電用房★_電梯轎廂-△遠(yuǎn)程電子計(jì)量系統(tǒng)本系統(tǒng)非必要性設(shè)置，各地項(xiàng)目結(jié)合物業(yè)公司意見(jiàn)確定是否設(shè)置。本系統(tǒng)可提供電、水、空調(diào)、燃?xì)獾倪h(yuǎn)程計(jì)量，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理、存儲(chǔ)、形成用戶計(jì)費(fèi)清單和各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表。系統(tǒng)所選用計(jì)量?jī)x表須滿足當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的要求。99%，1%。2.5.12表2.5.12遠(yuǎn)傳計(jì)量設(shè)置表區(qū)域電水空調(diào)燃?xì)廪k公租戶△△△_注：△可設(shè)置。無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)滿足政府相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門(mén)的要求。100%覆蓋的要求，并可提供雙頻雙向的工作方式。150V/m，且沒(méi)有雜聲及干擾。6（如客服、工程、保安等部門(mén)），間同時(shí)通話時(shí)，應(yīng)互不影響。宜采用數(shù)字集群系統(tǒng)。中央集成管理系統(tǒng)系統(tǒng)集成要求采用統(tǒng)一的集成系統(tǒng)軟件，應(yīng)支持多種開(kāi)放性標(biāo)準(zhǔn)與協(xié)議，并必須直接支BACNetModBusRS-485TCP/IPOPC、ODBC、API系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)資源的收集、分析、傳遞和處理，實(shí)現(xiàn)資源共享和對(duì)整個(gè)建筑