房屋租賃合同通用范本-1

內(nèi)部編號：AN-QP-HT850版本 /修改狀態(tài)：01/房屋租賃 合同通用范本InDailyLife,WhenTwoOrMorePartiesDealWithSomething,TheyConcludeTheContractInOrderToDetermineTheirRespectiveRightsAndObligations.OnceTheContractIsSigned,TheyNeedInDailyLife,WhenTwoOrMorePartiesDealWithSomething,TheyConcludeTheContractInOrderToDetermineTheirRespectiveRightsAndObligations.OnceTheContractIsSigned,TheyNeedAbideByItsProvisions,AndAllPartiesInvolvedInTheContractAreLegallyProtectedAndRestricted.甲甲方： 乙乙方： ： PAGE2/17頁承租方（承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法 礎上， 就甲方 將房屋出為明確雙方 權利義務， 經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同 。租 賃房屋的 有關規(guī)定 。況精制合同系列編號：AN-QP-HT850房屋租賃 合同通用范本。資料下載后以進行修改按照所進行刪減。出租方（以下簡稱甲方）： 律律法規(guī)的規(guī)定，甲 、乙 雙方 在平等、自愿的 基租 租 給乙方 使用，乙方承租甲方 房屋事宜，第一條第一條甲方 保證所出租的 房屋符合國 家對第二條房屋第二條房屋的 坐落、面積、裝修、設施情PAGEPAGE10/17頁（區(qū)、縣）；門牌號 為用面積/套內(nèi)面積）。合同 附件。該附件作為甲方按照本合同 約定交付乙方使用和乙方在本合同 租賃期滿交還該房第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可精制（區(qū)、縣）；門牌號 為用面積/套內(nèi)面積）。合同 附件。該附件作為甲方按照本合同 約定交付乙方使用和乙方在本合同 租賃期滿交還該房第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見屋時的驗收依據(jù)。屋時的驗收依據(jù)。的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自 年使用。第四條租賃期限、用途2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙賃期滿個月 之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同 意后，重新簽訂租賃合同。 1、該房屋每月 租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。精制2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙賃期滿個月 之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同 意后，重新簽訂租賃合同。 1、該房屋每月 租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。 月 日起至 年 月 日止。 用。用。方應如期交還方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租第五條租金及支付方式第五條租金及支付方式整）整）。 租金總額為 元（大寫萬仟佰拾元2、房屋租金支付方式如下2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲同 中未列 出項目但與該房屋有關的費用，應由2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。方交納的費用。1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使精制合同系列 編號（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲同 中未列 出項目但與該房屋有關的費用，應由2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。方交納的費用。1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使1、甲方應承擔的費用1、甲方應承擔的費用：方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合甲方負擔。甲方負擔。甲方不得擅自增加本合同 未明確由乙第七條房屋修繕與使用第七條房屋修繕與使用用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同 及補充條款中約定外，均由甲方負責在本合同 及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須維修服務。對乙方的裝修維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有 2、乙方應合 理使用其所承租的 房屋及 其附的，乙方應 立即負 責修 復或經(jīng)濟賠償。乙方 如改變房屋的 內(nèi)部 結(jié)構(gòu)、裝修 或設置對 房屋結(jié)構(gòu)等方 案均須事先征得甲方的 書面同 意后方 可施雙方 另有 約定外，甲方有 權選擇以下權利中的乙乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供 修修繕的義務。 屬設施屬設施。 如因使用不 當造成房屋及 設施損壞有 有 影響的 設備， 設計規(guī)模、范圍、工藝、用料工工。 租賃期滿后 或因乙方 責任導致退租的， 除一種一種：依附于房屋的裝修 歸甲方 依附于房屋的裝修 歸甲方 所有。 要求乙方 恢復原狀。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 該出租的房屋 ，轉(zhuǎn)讓 后，本合同 對新的房屋 所2、未經(jīng)甲方同 意，乙方不得轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn) 借承租房屋。 方，在同 等條 件下，乙方有優(yōu)先購買權。1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 用用。 1、1、租 賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓 有人和乙方繼續(xù)有效有人和乙方繼續(xù)有效。3、甲方出售3、甲方出售房屋 ，須在個月前書面通知乙第 第 九條合同的 變更、解除與 終止2、甲方有以下行為之一2、甲方有以下行為之一的 ，乙方有權解除合同： 合同： 不能提供房屋 或所提供房屋 不符合 約住的。 的，甲方 有權解除合同， 收回出租房住的。 的，甲方 有權解除合同， 收回出租房屋 ；房屋。 （ ）未 甲方 同 ， 房屋 結(jié)（ ） 房屋， 甲方 的合 （ ）未 甲方 同 ， 合同 （（ ）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居 3、3、房屋 租賃期間， 乙方 有下列 行為之一（（ ）未 甲方 同 ， 構(gòu)。構(gòu)。限內(nèi)仍限內(nèi)仍未修 復的。 的的房屋 租賃用途。（ ） 房屋 法活動。（ （ ） 房屋 法活動。（ ）拖欠房租累計個月以（ ）拖欠房租累計個月以上。 在租 賃期滿個月 前書面通知甲方。 如甲方 在租方 享有優(yōu)先承租 權。5、租 賃期滿合同 自然終止。合同 終止。1、甲方 應保證租 賃房 屋本身及附屬設施、各各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 4、4、租 賃期滿前， 乙方 要繼續(xù)租 賃的， 應當期屆滿后仍要對外出期屆滿后仍要對外出租的， 在同 等條件下， 乙6、因不可抗力因素導致6、因不可抗力因素導致合同 無法履行的， 第十條第十條房 屋交付及收回的 驗收設備處于能夠正常使設備處于能夠正常使用 狀態(tài)。2、驗收時雙方 共同 參與， 如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 當場難以 2、驗收時雙方 共同 參與， 如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 當場難及附屬設施、設備交還甲方。施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定除合同 的，應支付乙方本合同 租金總額%的違超出違約金以外的損失進行賠償。精制合同及附屬設施、設備交還甲方。施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定除合同 的，應支付乙方本合同 租金總額%的違超出違約金以外的損失進行賠償。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設屋的正常使用。對未經(jīng)屋的正常使用。對未經(jīng)同 意留存的物品，甲方1、甲方因不能提供本1、甲方因不能提供本合同 約定的房屋而解約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同 的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或4、甲方違反本合同 約定，提前收回房屋金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。導致本合同 無效時，甲方應賠償乙方損失。1、租賃期間，乙方有下列 行為之一的，甲精制合急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或4、甲方違反本合同 約定，提前收回房屋金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。導致本合同 無效時，甲方應賠償乙方損失。1、租賃期間，乙方有下列 行為之一的，甲3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊折抵租金，但乙方應提供有效憑證。折抵租金，但乙方應提供有效憑證。的，應按照的，應按照合同 總租金的%向乙方支付違約5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而第十二條乙方違約責任第十二條乙方違約責任方有權終止方有權終止合同 ，收回該房屋，看著離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。乙方應按照合歸屬協(xié)議。乙方應按照合同 總租金%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損（ ）未經(jīng)甲方書面同意，（ ）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)（ ）未經(jīng)甲方書面同意， 房屋 結(jié)（ ） 合同 租 房屋 進行違法活動的；2、在租 賃期內(nèi)， 乙方 逾期交納本合同 約定上述費用總額的%支付甲方 滯納金。失失為止。 借給他人使用的；借給他人使用的；構(gòu)或損壞構(gòu)或損壞房屋 ；（（ ） 房租 。應由乙應由乙方 負擔的費用的， 每逾期一天， 則應按3、在3、在租 賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租 的， 乙方 應該按合同 總租 擅自退租 的， 乙方 應該按合同 總租 %的額度向甲方 支付違約金。 若支付的違約金不足彌補乙方須按日租金的倍支付滯納金。方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日甲方造成的損失。第十三條免責條件行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責精制合同系列 編號：AN-QP-HT850乙方須按日租金的倍支付滯納金。方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日甲方造成的損失。第十三條免責條件行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給1、因不可抗力原因致使本1、因不可抗力原因致使本合同 不能繼續(xù)履2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房任。任。3、因上述原因而終止合3、因上述原因而終止合同 的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多不 能克服的客觀情況”。協(xié)商一致，可 訂立補充條款。補充條款及附件效力 。第十五條爭議解決商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不 成的，按下：精制合同不 能克服的客觀情況”。協(xié)商一致，可 訂立補充條款。補充條款及附件效力 。第十五條爭議解決商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不 成的，按下：44、不可抗力系指 “不 能預見、不 能避免并第十四條本第十四條本合同 未盡事宜，經(jīng)甲、 乙雙方均為本均為本合同 組成部分，與本合同 具有同 等法律本本合同 項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)列 列 第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一11、 提請仲裁委員會仲裁。2、 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合2、 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項雙方各執(zhí)份 。具有同 等法律效力。份 號 號 ： 份 號雙方各執(zhí)份 。具有同 等法律效力。份 號 號 ： 份 號： 傳真： 地址： 房產(chǎn)證號： 簽約代表：第第十八條本合同及附件一式份，由甲 、乙甲甲方： 乙 ： 電話電話： 郵政郵政編 碼： 郵政編 碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號 碼：簽約日期簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日期： 年 月 日簽約地點： 簽約地點：的附件。 一、燃氣管道[]煤氣罐[]三、熱水管道[]四、燃氣熱水器[]型號： 五、空[]型號 及數(shù)量：七、電的附件。 一、燃氣管道[]煤氣罐[]三、熱水管道[]四、燃氣熱水器[]型號： 五、空[]型號 及數(shù)量：七、電[]型號 及數(shù)量：方方）同（