物業(yè)租賃合同書(商鋪)

合同編號(hào)：橫琴口岸物業(yè)租賃合同（商鋪、寫字間通用）XXXX 口岸實(shí)業(yè)有限公司第1頁(yè)共13頁(yè)物業(yè)租賃合同出租方（甲方）：XXXX 口岸實(shí)業(yè)有限公司地址：電話：承租方（乙方）：地址：電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：鑒于甲方是擁有合法主體資格，負(fù)責(zé)橫琴口岸物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有企業(yè)。乙方是符合橫琴口岸物業(yè)租賃條件的適格承租主體。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著真誠(chéng)合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃橫琴口岸物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及面積：1．租賃物業(yè)地址：，租賃給乙方的鋪位 不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、有害及易產(chǎn)生環(huán)境污染的產(chǎn)品，不得經(jīng)營(yíng)需明火的餐飲，并需將經(jīng)營(yíng)類型、租賃用途報(bào)送XXXX 口岸實(shí)業(yè)有限公司同意及備案 ，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。本合同簽訂之前，乙方已對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地視察，清楚了解租賃場(chǎng)地之現(xiàn)狀，并同意甲方以該現(xiàn)狀租予乙方。2．租賃面積：平方米第2頁(yè)共13頁(yè)二、租賃期限：1.自年月日起至年月日止。2.場(chǎng)地裝修期自年月日起至年月日（此期間免收租金，其他費(fèi)用照常收?。?。3.以年月日為乙方場(chǎng)地租金的起計(jì)日；4.以年月日為代收物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)場(chǎng)地及設(shè)備維護(hù)費(fèi)的起計(jì)日；以乙方入場(chǎng)裝修日起為乙方場(chǎng)地自用水、電的起計(jì)日。三、履約保證金：1．合同簽訂當(dāng)天內(nèi)，乙方須向甲方交納履約保證金 (貳個(gè)月租金)人民幣元整（￥元），履約保證金不得作為租金抵扣，只作為乙方履行本合同及在租賃期滿時(shí)將房產(chǎn)完好交還甲方的保證金。2．在租賃期間，因乙方的違約行為，甲方扣除乙方的履約保證金后，乙方須按照甲方的書面通知及時(shí)補(bǔ)足履約保證金，如乙方未按時(shí)補(bǔ)足履約保證金的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物業(yè)，沒(méi)收乙方的履約保證金并追究乙方的相關(guān)法律責(zé)任。四、合同費(fèi)用的交納方式及時(shí)間：1．月租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣元(含稅及物業(yè)管理費(fèi))，乙方按月度繳納租金，其中首月租金計(jì)至本合同簽訂當(dāng)月度止，為人民幣元整（￥元）；2.乙方按甲方公示的水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月向甲方繳納水電費(fèi)，同時(shí)在合同簽訂當(dāng)天內(nèi)，乙方須向甲方交納水電費(fèi)押金為人民幣元整（￥元）。乙方免租裝修期及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的行政管理費(fèi)、 水費(fèi)、電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方或甲方指定的物業(yè)公司代收代交并由乙方承擔(dān)相關(guān)水損、電損費(fèi)用。（注：①寫字間水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 20元/間/月，電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第3頁(yè)共13頁(yè)1.2元/度。②商鋪水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 3.54元/噸，電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.2元/度。）3.租賃期間，乙方須于每月 10日前，主動(dòng)將當(dāng)月租金、上月水電費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）付至甲方指定賬號(hào)內(nèi)，甲方應(yīng)在乙方支付上述費(fèi)用之日起，15個(gè)工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。如逾期未交，乙方同意甲方暫停乙方一切用水用電，期間若因此發(fā)生任何損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)每超期交納一天，按應(yīng)繳費(fèi)用總額的 3‰，按日加收滯納金，乙方逾期十天以上仍不繳費(fèi)者，按違約處理，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物。4.租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定交納水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，因乙方原因未繳納或未按時(shí)交納上述費(fèi)用的，甲方有權(quán)在乙方的履約保證金或租金內(nèi)予以扣除，乙方須無(wú)條件接受。五、甲方應(yīng)在 年 月 日將租賃場(chǎng)地交付乙方，乙方應(yīng)于前述約定的交付日接受租賃場(chǎng)地，如乙方逾期接受進(jìn)場(chǎng)視同甲方按約定交付，免租期不予順延。若乙方在 年 月 日之前未開業(yè)或未按本合同的約定完成裝修，則視為乙方違約離場(chǎng)（因甲方原因致使乙方未開業(yè)的除外）。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任直至解除本合同。如因裝修或其他原因確需推遲開業(yè)，乙方須向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意方可推遲開業(yè)。六、甲方權(quán)利義務(wù)1．甲方保證對(duì)該租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U和經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。2．甲方不參與乙方的投資或經(jīng)營(yíng)， 不承擔(dān)乙方的一切債務(wù)及連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3．甲方向乙方場(chǎng)地按現(xiàn)狀提供的消防系統(tǒng)， 給排水系統(tǒng)及電源等設(shè)施設(shè)備。第4頁(yè)共13頁(yè)4．為乙方能夠順利開業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方有提供必要便利和協(xié)助的義務(wù)。七、乙方權(quán)利義務(wù)1．乙方簽訂合同前須向甲方提供以下資料： 乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人的有效身份證復(fù)印件， 如乙方單位之法定代表人不能親自簽署本合同，則須向甲方提交書面授權(quán)文件 （涉外公司須提交公證認(rèn)證文件），由代理人依據(jù)代理權(quán)限簽署本合同及有關(guān)文件。2．甲、乙雙方正式簽訂合同后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修須符合物業(yè)管理公司的《裝修安全協(xié)議》以及相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方裝修圖紙必須報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可，必須符合消防要求，如造成甲方物業(yè)或第三人損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3．租賃期間乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的設(shè)施結(jié)構(gòu)， 如需改變租賃場(chǎng)地原有設(shè)施結(jié)構(gòu)的配置及位置， 須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行更改，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因乙方的原因造成場(chǎng)地、設(shè)施損壞的，乙方須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，由此給甲方造成損失的須負(fù)賠償責(zé)任； 乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)并承擔(dān)其費(fèi)用。因乙方裝修不牢固或者維護(hù)管理不當(dāng)而引起的損害及意外，一切責(zé)任及后果由乙方承擔(dān)。4．乙方不得以甲方的名義進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 乙方在開業(yè)前將合法經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證件復(fù)印件提供給甲方存查。5．乙方必須遵守國(guó)家法律、政策的有關(guān)規(guī)定，證照齊全，合法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，誠(chéng)實(shí)守信，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、公平競(jìng)爭(zhēng)。租賃期間，乙方須嚴(yán)格按本合同約定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，如需變更，須經(jīng)甲方書面同意。6．在租賃期間，乙方自行承擔(dān)稅費(fèi)及與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他債務(wù)和費(fèi)用。除另有約定外，有關(guān)部門委托甲方或甲方指定的物業(yè)公司向乙第5頁(yè)共13頁(yè)方代為收繳的費(fèi)用，甲方可代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7．乙方應(yīng)根據(jù)消費(fèi)者的需要對(duì)其售出的商品或提供的服務(wù)開具稅務(wù)發(fā)票。并且乙方須按照稅務(wù)部門的規(guī)定承擔(dān)該發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)。8．租賃期間，乙方場(chǎng)地須接受甲方的統(tǒng)一管理，遵守甲方消防及用電安全、商品質(zhì)量保障工作、衛(wèi)生、環(huán)保、形象、服務(wù)等各項(xiàng)管理規(guī)定，獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和消防安全責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方須負(fù)賠償責(zé)任，具體規(guī)定見(jiàn)本合同附件《消防安全責(zé)任書》。9．租賃期間，乙方與對(duì)自行招聘的員工建立勞動(dòng)合同法律關(guān)系，并依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。乙方與乙方員工之間的勞動(dòng)關(guān)系與甲方無(wú)關(guān)。10．在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方須對(duì)破損、殘舊的裝修（含廣告牌）及場(chǎng)地內(nèi)擺放的物件（含POP牌、X架等）進(jìn)行重做、更換或購(gòu)置，乙方收到甲方整改通知書后，須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)按甲方要求進(jìn)行整改，否則，視為乙方同意甲方將該物件搬離本場(chǎng)地或同意由甲方代為整改（裝修、制作等），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方同意甲方可直接從本合同履約保證金中或從乙方委托甲方代收的營(yíng)業(yè)款中扣除。11．租賃期間公共區(qū)域如需變動(dòng)，乙方需無(wú)條件配合，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃場(chǎng)地外或在公共部位張貼、 懸掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語(yǔ)、招牌、符號(hào)、裝飾、燈飾或其他任何東西，不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營(yíng)的音樂(lè)或宣傳廣播， 做好租賃物業(yè)及所在區(qū)域的衛(wèi)生清潔，維護(hù)口岸地區(qū)的衛(wèi)生文明形象。12．租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行三防規(guī)定，做好有關(guān)預(yù)防工作，配齊相關(guān)設(shè)施設(shè)備，有義務(wù)配合甲方及甲方的主管部門、物業(yè)管第6頁(yè)共13頁(yè)理公司進(jìn)行三防檢查，無(wú)條件接受整改通知書的全部?jī)?nèi)容。13．合同期滿當(dāng)日或按照甲方書面通知書規(guī)定的清場(chǎng)日期，乙方應(yīng)及時(shí)撤離所有物品，場(chǎng)地的裝修須按甲方的要求進(jìn)行拆除 （拆除費(fèi)用自理），否則甲方有權(quán)從履約保證金中扣除所需的拆除費(fèi)用及場(chǎng)地?fù)p壞賠償費(fèi)用；乙方須將租賃場(chǎng)地內(nèi)原有的設(shè)備按正常使用后的狀態(tài)交還甲方，若乙方有物品或設(shè)施占用甲方場(chǎng)地的， 依原租金標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收；超過(guò)3天不撤離，甲方有權(quán)處理乙方滯留在甲方場(chǎng)地內(nèi)的物品。八、合同變更：1．租賃期間，如甲方需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件服從并配合，如因甲方在裝修過(guò)程中，嚴(yán)重影響了乙方場(chǎng)地的正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，甲方按日減收乙方租金。因場(chǎng)地調(diào)整或裝修而涉及的相關(guān)問(wèn)題由甲乙雙方協(xié)商解決。2．合同簽訂后，如乙方需轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，須在經(jīng)營(yíng)六個(gè)月后向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意，并對(duì)乙方承租期間的費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算后方可轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，并由甲方與第三方簽訂新合同，乙方退出。若乙方違反上述規(guī)定，則按違約處理。3．如非因乙方原因甲方在合同期內(nèi)中途單方終止合同 （免責(zé)條款除外），甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，甲方除無(wú)息返還乙方交付的合同履約保證金外（因乙方原因扣除的部分不予退還） ，乙方不再向甲方提出其他額外索賠； 如乙方合同期內(nèi)中單方面終止合同， 乙方支付合同履約保證金甲方不予退還； 若乙方違約經(jīng)營(yíng)而被有關(guān)執(zhí)法部門查處停業(yè)，這期間乙方同意仍須按合同約定向甲方支付應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用和租金，若在十天內(nèi)仍未恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)的， 則視為乙方違約離第7頁(yè)共13頁(yè)場(chǎng)，參照本合同第十一條處理，如涉及被執(zhí)法部門處罰的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、合同終止1．合同期滿自然終止或根據(jù)合同約定而終止。2．合同期滿前，若乙方希望繼續(xù)承租經(jīng)營(yíng)，須在合同期滿前天之前向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，并在本合同期滿前30天之前雙方達(dá)成續(xù)約條件并簽訂合同，若甲方在本合同期滿前60天之前未收到乙方的書面續(xù)約申請(qǐng)，甲方將視為乙方放棄承租續(xù)約權(quán)，并有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地開始新的招商。乙方同意甲方在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下可帶其他有意承租者視察場(chǎng)地，并可在場(chǎng)地適當(dāng)位置張貼或放置招租告示。3．合同終止，甲方無(wú)息返還乙方交付的合同履約保證金 （因乙方原因扣除的部分不予退還）。4．本合同租賃期限內(nèi)，乙方同意，因政府征收征用或其他政策性原因甲方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。在此情況下，乙方繳清所有租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及各項(xiàng)乙方應(yīng)繳費(fèi)用和搬走所有物品（所有可移動(dòng)物品）等善后事宜處理完畢并經(jīng)甲方檢查合格后，甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的余額一次性無(wú)息退還給乙方。十、免責(zé)條件：1．在租賃期內(nèi)，如因不可抗力（包括火災(zāi)、爆炸、雷電、臺(tái)風(fēng)、暴雨、洪水等自然災(zāi)害）及政府行為（征用場(chǎng)地等） ，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方同意甲方可無(wú)條件終止合同，乙方無(wú)條件（按政府要求時(shí)間表）撤離場(chǎng)地，所造成的損失，除按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行外，甲、乙雙方同意各自承擔(dān)各自的損失，且乙方不得以任何形式向第8頁(yè)共13頁(yè)甲方要求補(bǔ)償。2．市政停電（含錯(cuò)峰停電）、停水或其他非甲方原因而導(dǎo)致場(chǎng)地停電、停水，因此所造成的損失由雙方各自承擔(dān)，乙方同意甲方無(wú)需作任何補(bǔ)償。十一、違約責(zé)任：（一）乙方有下列行為之一的，甲方將視為乙方違約；拖欠租金和其他費(fèi)用超過(guò)十天（含十天）的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將承租的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將承租的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、進(jìn)行拆解、損壞，改造原有結(jié)構(gòu)或改變用途，在甲方書面通知的修復(fù)期內(nèi)未及時(shí)修復(fù)，致使甲方合法權(quán)益受到損害的；乙方未能如期或無(wú)法向甲方提供合法經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證件及其他相關(guān)證照的；嚴(yán)重違反本合同相關(guān)條款的規(guī)定，經(jīng)甲方兩次書面警告而不改正的；或經(jīng)甲方警告后在規(guī)定的期限內(nèi)仍不改正的；利用承租的場(chǎng)地進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收到行政處罰或在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，給甲方造成損失的；經(jīng)國(guó)家、省、市相關(guān)行政執(zhí)法部門檢查，判定乙方經(jīng)營(yíng)的商品不合格的；由于乙方原因?qū)е卤竞贤K止或解除的；（二）若乙方違約，乙方同意甲方有權(quán)單獨(dú)或同時(shí)采用以下方式處理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)；單方終止本合同，乙方在接到甲方書面通知后，應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，甲方收回租賃場(chǎng)地而無(wú)需對(duì)乙方作出任何第9頁(yè)共13頁(yè)補(bǔ)償。如果乙方拒絕自行撤場(chǎng)，甲方在場(chǎng)地范圍內(nèi)張貼限期乙方撤場(chǎng)的公告；逾期撤場(chǎng)，鋪位內(nèi)的裝修無(wú)償歸甲方所有。在甲方規(guī)定的限期內(nèi)，如果乙方仍然拒絕撤場(chǎng)，甲方可在乙方場(chǎng)地門上張貼告知書后，代為乙方清場(chǎng)，并將乙方的物品搬離場(chǎng)地進(jìn)行異地保管，以便將場(chǎng)地收回另行出租，乙方對(duì)此無(wú)異議。在甲方進(jìn)行異地保管期間，乙方須向甲方支付保管費(fèi)100元/天。若乙方超過(guò)三個(gè)月未到甲方辦理退場(chǎng)手續(xù)及繳清拖欠甲方費(fèi)用的，則視為乙方放棄其貨物，甲方有權(quán)隨時(shí)將乙方的物品作價(jià)處理，所得價(jià)款用于抵頂乙方拖欠甲方的費(fèi)用（包括合同費(fèi)用、違約金、滯納金及乙方對(duì)場(chǎng)地的占用費(fèi)、甲方代為清場(chǎng)的人工費(fèi)及異地保管乙方貨物的保管費(fèi)），若不足抵頂，甲方保留用法律途徑向乙方追償。如乙方拒絕撤場(chǎng)并不配合甲方代位清場(chǎng)的，乙方須根據(jù)占用的面積按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍繳納房屋占用費(fèi)。乙方所繳納的履約保證金及已交的一切費(fèi)用不予退還。4.乙方向甲方支付違約金（即：人民幣 元整（￥），同時(shí)將免租期內(nèi)免繳的租金及在合同期內(nèi)所享有的一切優(yōu)惠全部補(bǔ)交給甲方；乙方還須將實(shí)際租用場(chǎng)地期間欠繳的租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用付給甲方，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還須承擔(dān)賠償實(shí)際損失的責(zé)任，且乙方同意甲方可暫停將代收的營(yíng)業(yè)款轉(zhuǎn)給乙方，并用此營(yíng)業(yè)款抵扣乙方應(yīng)繳款項(xiàng)，若乙方營(yíng)業(yè)款不足以抵扣上述各項(xiàng)應(yīng)繳款項(xiàng)，甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。責(zé)令整改，恢復(fù)原狀，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還須承擔(dān)賠償實(shí)際損失的責(zé)任。（三）甲方有下列行為之一的，乙方將視為甲方違約，乙方有權(quán)向甲方主張合理的賠償；1．在租賃期間，甲方擅自調(diào)整乙方的場(chǎng)地，或?qū)⒁曳綀?chǎng)地另第10頁(yè)共13頁(yè)租他人的；2．在合同期內(nèi)甲方未通過(guò)公開的方式，擅自提高租賃場(chǎng)地租金價(jià)格的；3．因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物業(yè)的其他情況（四）甲方有下列情形之一時(shí)，乙方可單方解除本合同，同時(shí)須提前三天書面通知甲方，雙方及時(shí)辦理撤場(chǎng)手續(xù)、結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方同意甲方無(wú)需作任何賠償。依法申請(qǐng)破產(chǎn)或清盤；發(fā)生解散事件；被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；遇不可抗力因素或政府征用場(chǎng)地致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。十二、其他1．在突發(fā)災(zāi)害性天氣、群體性治安事件等緊急情況時(shí)， 乙方應(yīng)當(dāng)積極服從甲方或行政執(zhí)法機(jī)關(guān)的安排，做好配合工作；2．乙方應(yīng)采取合理的預(yù)防措施保護(hù)租賃物業(yè)在雷暴、暴雨、臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣條件下不受損害，確保在惡劣天氣條件下將將租賃物業(yè)的門窗鎖好；3．乙方在租賃物業(yè)遭受損失時(shí)（包括發(fā)生火警、房屋管線及相關(guān)裝置、附屬物發(fā)生損毀等情況），應(yīng)當(dāng)及時(shí)口頭或書面通知甲方，并做好防范工作，以防止損失擴(kuò)大；4．如遇乙方不在場(chǎng)時(shí)，甲方有權(quán)單方對(duì)乙方租賃物業(yè)發(fā)生上述緊急情況時(shí)進(jìn)行臨時(shí)處置，甲方將采取合理措施盡量避免乙方的損失，并將在事后將有關(guān)情況向乙方進(jìn)行書面說(shuō)明。甲方將不承擔(dān)因上述情況進(jìn)行臨時(shí)處置給乙方造成損失的賠償責(zé)任。第11頁(yè)共13頁(yè)十三、文件傳送方式：乙方同意甲方可選擇以下第一、二種方式作為文件傳送的主要方式，如第一、二種方式無(wú)法傳送文件，甲方將選擇第三種方式作為文件傳送的方式：甲方直接將文件送達(dá)乙方或乙方工作人員代為接收（以甲方送達(dá)給乙方的資料為依據(jù)）；乙方的工作人員簽收的文件（含函件、通知、資料等），即視為乙