福建省集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.產(chǎn)業(yè)背景分析1.1集成電路產(chǎn)業(yè)概況1.2福建（泉州）半導(dǎo)體高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.3福建（晉江）集成電路產(chǎn)業(yè)園4.區(qū)位分析4.1基地概況4.2基地周邊條件4.3基地內(nèi)部條件4.4基地交通條件4.5基地景觀風(fēng)貌4.6周邊工業(yè)用地現(xiàn)狀2.功能需求分析2.1園區(qū)產(chǎn)業(yè)概況2.3園區(qū)用地功能分析2.2園區(qū)工業(yè)用地面積3.上位規(guī)劃解析3.1宏觀構(gòu)架3.2晉江市發(fā)展構(gòu)架3.4東石鎮(zhèn)發(fā)展構(gòu)架5.規(guī)劃方案5.1規(guī)劃定位5.2規(guī)劃原則5.3工業(yè)園中的東石鎮(zhèn)5.4規(guī)劃結(jié)構(gòu)

5.5功能分區(qū)5.6用地性質(zhì)5.7道路體系5.8景觀體系5.9土地開發(fā)強(qiáng)度分析5.10建筑高度控制5.11分期建設(shè)指導(dǎo)6.城市設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)背景分析1.1集成電路產(chǎn)業(yè)概況■集成電路產(chǎn)業(yè)是電子信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展的核心基礎(chǔ)集成電路產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)電力產(chǎn)業(yè)國防產(chǎn)業(yè)航天產(chǎn)業(yè)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)醫(yī)療電子產(chǎn)業(yè)光伏產(chǎn)業(yè)LCD面板產(chǎn)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)安全監(jiān)控產(chǎn)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)業(yè)自動(dòng)化機(jī)械業(yè)汽車電子產(chǎn)業(yè)信息產(chǎn)業(yè)消費(fèi)電子產(chǎn)業(yè)通信產(chǎn)業(yè)■集成電路產(chǎn)業(yè)包括設(shè)計(jì)、制造、封測及裝備材料等相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)業(yè)制造業(yè)（垂直整合制造與代工）封裝測試業(yè)成品EDA（設(shè)計(jì)工具業(yè)）材料及周邊設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)業(yè)裝備業(yè)■全球集成電路發(fā)展以美國、日本產(chǎn)業(yè)鏈最完整，臺(tái)灣較平均，韓國集中在兩大制造商(三星、海力士）；產(chǎn)品以邏輯IC和存儲(chǔ)器（內(nèi)存+閃存）為主第一梯隊(duì)美國日本第二梯隊(duì)韓國臺(tái)灣中國大陸…■中國集成電路產(chǎn)業(yè)處于起步階段，生產(chǎn)制造能力弱，但市場需求極大產(chǎn)業(yè)方面：中國大陸集成電路在設(shè)計(jì)業(yè)和封測業(yè)初具規(guī)模，短板是材料、設(shè)備和晶圓制造產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面：IC產(chǎn)品和閃存有所涉及，在內(nèi)存領(lǐng)域尚未有布局市場需求方面：近幾年全球集成電路銷售額維持在3300億美元左右，2015年中國的集成電路市場規(guī)模達(dá)11,024億元（約1630億美元），為全球最大的集成電路市場。1.2福建（泉州）半導(dǎo)體高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南安高新技術(shù)園區(qū)：依托廈門大學(xué)分校人才優(yōu)勢和三安化合物半導(dǎo)體系列項(xiàng)目，形成規(guī)模化生產(chǎn)的化合物半導(dǎo)體基地福建泉州（湖頭）光電產(chǎn)業(yè)園：依托現(xiàn)有LED產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和自身環(huán)境優(yōu)勢，打造海西生態(tài)“光電谷”福建省集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)：晉江相關(guān)政策大力支持，立足于“三園一區(qū)”，規(guī)劃從設(shè)計(jì)到終端的集成電路全產(chǎn)業(yè)鏈智谷綠谷藍(lán)谷泉州市決定高標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造泉州市轉(zhuǎn)型升級(jí)、跨越發(fā)展的新增長極。規(guī)劃中的福建（泉州）半導(dǎo)體高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括三個(gè)園區(qū)：福建省集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)、南安高新技術(shù)園區(qū)、福建泉州（湖頭）光電產(chǎn)業(yè)園。科學(xué)園（核心生產(chǎn)）總規(guī)劃面積：404公頃（6060畝）,其中產(chǎn)業(yè)用地面積236公頃（3540畝）。規(guī)劃定位：以集成電路主產(chǎn)業(yè)鏈為核心，重點(diǎn)引進(jìn)集成電路制造、封裝測試、設(shè)計(jì)等龍頭企業(yè)項(xiàng)目，以及科研服務(wù)平臺(tái)，打造集產(chǎn)業(yè)、研發(fā)、科創(chuàng)、商貿(mào)、居住為一體的產(chǎn)居科技新城。設(shè)計(jì)園（核心研發(fā)）總規(guī)劃面積：240公頃（3600畝），分三期建設(shè)。規(guī)劃定位：以集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)為主，引進(jìn)國內(nèi)外設(shè)計(jì)企業(yè)，并搭建相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)平臺(tái)、科研平臺(tái)、研究院所，以及創(chuàng)新孵化平臺(tái)。工業(yè)園（上下游配套支持）總規(guī)劃面積：790公頃（11850畝）。規(guī)劃定位：重點(diǎn)發(fā)展集成電路制造設(shè)備、封裝設(shè)備、檢測設(shè)備等裝備類產(chǎn)業(yè)，半導(dǎo)體級(jí)硅晶圓、光刻膠等相關(guān)材料產(chǎn)業(yè)，以及智能穿戴產(chǎn)品等終端應(yīng)用產(chǎn)業(yè)，并兼具居住、度假等復(fù)合功能?？傄?guī)劃面積：205公頃（3075畝）。規(guī)劃定位：以保稅功能為主，推動(dòng)發(fā)展集成電路產(chǎn)業(yè)所需的保稅倉庫、設(shè)備租賃、保稅研發(fā)、保稅加工等。泉州綜合保稅區(qū)（海關(guān)特殊管理區(qū)）“三園一區(qū)”1.3福建（晉江）集成電路產(chǎn)業(yè)園總規(guī)劃用地面積：1640公頃（24585畝）產(chǎn)業(yè)定位全球重要內(nèi)存生產(chǎn)基地海西地區(qū)特色集成電路全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈兩岸集成電路產(chǎn)業(yè)合作示范中心功能需求分析2.1園區(qū)產(chǎn)業(yè)概況產(chǎn)業(yè)類型產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)裝備制造IC工藝設(shè)備、檢測設(shè)備、潔凈室設(shè)施設(shè)備技術(shù)含量高，資金回收周期長，需要持續(xù)投入材料制造IC制造耗材、封裝耗材、氣體、化學(xué)品、原物料技術(shù)含量較低，容易引進(jìn)，市場需求穩(wěn)定，成本回收周期短應(yīng)用終端智能手機(jī)、計(jì)算機(jī)、智能穿戴產(chǎn)品等應(yīng)用終端技術(shù)含量低，人員需求大，需要和招商引資的企業(yè)充分合作，用地需求大且靈活，可容納的企業(yè)數(shù)量多，能有效帶動(dòng)傳統(tǒng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，晉江鞋服產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好，智能穿戴產(chǎn)品發(fā)展前景廣闊，商機(jī)無限■產(chǎn)業(yè)類型園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展集成電路配套產(chǎn)業(yè)，包括集成電路裝備制造、集成電路材料制造、集成電路應(yīng)用終端產(chǎn)業(yè)。至2025年，晉江集成電路產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值1000億元，其中，工業(yè)園產(chǎn)值達(dá)到342.3億元（《晉江市集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》）。2.2園區(qū)功能分析裝備制造材料制造配套服務(wù)設(shè)計(jì)園無法容納的部分科學(xué)園無法容納的部分傳統(tǒng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)傳統(tǒng)工業(yè)應(yīng)用終端設(shè)計(jì)園科學(xué)園工業(yè)園工業(yè)用地儲(chǔ)備用地居住用地商業(yè)用地行政辦公教育科技文化娛樂體育用地設(shè)施用地醫(yī)療保健工業(yè)園鎮(zhèn)區(qū)配套服務(wù)■綜合用地功能需求工業(yè)園和鎮(zhèn)區(qū)都需要相應(yīng)的配套服務(wù)，比如居住、商業(yè)、醫(yī)療、教育、文娛體育、工程設(shè)施等用地。使新的服務(wù)設(shè)施同時(shí)能服務(wù)于工業(yè)園和鎮(zhèn)區(qū)，更集約地發(fā)揮配套設(shè)施的作用?！龉I(yè)用地功能需求工業(yè)園的工業(yè)用地除了需要承載集成電路裝備、材料、應(yīng)用終端現(xiàn)階段生產(chǎn)用地、服務(wù)用地、遠(yuǎn)期發(fā)展用地外，還需要考慮承載設(shè)計(jì)園和科學(xué)園無法容納的一部分功能，以及逐步轉(zhuǎn)型升級(jí)的傳統(tǒng)工業(yè)用地。2.3園區(qū)工業(yè)用地面積投資金額/億元所需用地面積裝備制造42163.1公頃（2447畝）材料制造2285.4公頃（1281畝）應(yīng)用終端120466.0公頃（6990畝）合計(jì)（總工業(yè)用地）184714.5公頃（10718畝）

■園區(qū)初步工業(yè)用地面積經(jīng)第一次溝通會(huì)議（2017年9月28日）溝通，考慮基地內(nèi)的綜合功能，最終確定基地內(nèi)工業(yè)用地面積約為6000畝左右（基地總面積為11850畝）。新竹科學(xué)園總占地面積653公頃（9795畝），其中工業(yè)區(qū)用地占47.9%，服務(wù)設(shè)施用地占14.3%，其他占37.8%。臺(tái)中科學(xué)園總占地面積413公頃（6195畝），其中工業(yè)區(qū)用地占48.9%，服務(wù)設(shè)施用地占9.3%，其他占41.8%。臺(tái)南科學(xué)園總占地面積1043公頃（15645畝），其中工業(yè)區(qū)用地占50.9%，服務(wù)設(shè)施用地占9%，其他占40.1%?！雠_(tái)灣科學(xué)園區(qū)面積類比臺(tái)灣三大科學(xué)園區(qū)主要從事高級(jí)技術(shù)工業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)制造。園區(qū)內(nèi)工業(yè)用地面積均有很大占比（50%左右），其余為服務(wù)園區(qū)的必要配套功能區(qū)。上位規(guī)劃解析3.1宏觀格局■廈漳泉一體化按照《廈漳泉大都市區(qū)同城化發(fā)展總體規(guī)劃綱要(征求意見稿)》，廈漳泉三市計(jì)劃利用2011年到2020年的10年時(shí)間，共同建設(shè)一個(gè)核心區(qū)面積達(dá)7772平方公里的大都市區(qū)。到2020年，廈漳泉基本實(shí)現(xiàn)同城化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、空間和社會(huì)的高度融合。到時(shí)，廈漳泉將基本形成中國對(duì)外開放的重要國際門戶功能，成為亞太地區(qū)最具活力和競爭力的國際性大都市之一，實(shí)現(xiàn)與臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)文化的深度融合。3.2晉江市發(fā)展構(gòu)架■“十三五”空間規(guī)劃實(shí)施戰(zhàn)略晉江市《“十三五”空間規(guī)劃實(shí)施戰(zhàn)略咨詢》提出以“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目為抓手，做強(qiáng)蜂腰，帶動(dòng)兩翼的城市發(fā)展，對(duì)外溝通泉廈對(duì)內(nèi)集聚發(fā)展的近期城市發(fā)展目標(biāo)。規(guī)劃將明確城市空間發(fā)展戰(zhàn)略為“一主兩輔、一軸兩帶、多點(diǎn)支撐”。一主：晉江主城區(qū)，包括晉江老城、濱江環(huán)灣商務(wù)區(qū)、磁灶內(nèi)坑物流商貿(mào)區(qū)兩輔：依托安海東石以及內(nèi)坑南部區(qū)域，打造晉西輔城；依托金井、英林、深滬、龍湖，打造以濱海休閑旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的晉南輔城?！鰹I海新區(qū)從區(qū)域視角出發(fā)，緊抓海西經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃獲批、廈漳泉區(qū)域一體化、對(duì)臺(tái)合作深化等戰(zhàn)略機(jī)遇，整合區(qū)域發(fā)展要素及資源、充分發(fā)揮其優(yōu)越的區(qū)位交通和濱海生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，結(jié)合其區(qū)域戰(zhàn)略價(jià)值，本著“創(chuàng)新、生態(tài)”發(fā)展為理念，將濱海新區(qū)打造為“海西藍(lán)色經(jīng)濟(jì)新區(qū)”。3.3東石鎮(zhèn)發(fā)展構(gòu)架■區(qū)域位置東石鎮(zhèn)位于晉江的西南端，處在晉江“十三五”空間規(guī)劃的主軸上，是晉江向西連接廈門的重要組成部分，對(duì)廈漳泉區(qū)域發(fā)展的促進(jìn)作用十分明顯?！霭l(fā)展定位緊緊抓住后ECFA（海峽兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議）時(shí)代兩岸中小企業(yè)合作深入開展的契機(jī)，以東石鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，引入臺(tái)灣先進(jìn)制造業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)做引擎，使東石成為晉西組團(tuán)的生產(chǎn)力中心?！鲆?guī)劃結(jié)構(gòu)東石鎮(zhèn)以“南拓西進(jìn)”為空間發(fā)展方向，鎮(zhèn)區(qū)中心向南移.■產(chǎn)業(yè)布局鎮(zhèn)區(qū)-晉江開發(fā)區(qū)東石園：完善制傘產(chǎn)業(yè)鏈：重點(diǎn)發(fā)展展示中心、工業(yè)設(shè)計(jì)、傘具組裝、新材料。生產(chǎn)力中心的知識(shí)型產(chǎn)業(yè)：工業(yè)設(shè)計(jì)、顧問咨詢、教育培訓(xùn)。工業(yè)綜合體地產(chǎn)：工業(yè)用地、廠辦地產(chǎn)、企業(yè)俱樂部地產(chǎn)。其它生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和商業(yè)服務(wù)業(yè)。北片工業(yè)區(qū)：以傘具制造、紡織服裝、五金汽配和食品加工等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)為主。東片產(chǎn)業(yè)區(qū)：對(duì)石材產(chǎn)業(yè)集控、改造、升級(jí)，形成高附加值、低污染的產(chǎn)業(yè)類型，遠(yuǎn)景可以此為依托，發(fā)展集生產(chǎn)、生活、休閑于一體的新興產(chǎn)業(yè)區(qū)。遠(yuǎn)景填海區(qū)：重點(diǎn)培育新材料、海洋生物技術(shù)和綠能產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)。中片田園觀光區(qū)：輔導(dǎo)農(nóng)村發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。注：該產(chǎn)業(yè)布局形成時(shí)間較早，為對(duì)集成電路等相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)，在之后的規(guī)劃設(shè)計(jì)中需要進(jìn)一步調(diào)整。區(qū)位分析4.1基地概況“工業(yè)園”位于福建省晉江市東石鎮(zhèn)，規(guī)劃面積790公頃（11850畝）。晉江地處福建東南沿海，鄰近廈門市，輻射福建及華東地區(qū)。與臺(tái)灣一水之隔，距金門僅5.3海里。可以輕易連接福州、廈門、臺(tái)灣及其他地區(qū)，交通便利。晉江市高鐵、國際機(jī)場、高速、城市鐵路網(wǎng)絡(luò)完善，到廈門翔安僅需40分鐘。將開通晉江圍頭至金門快艇航線，到金門僅需20分鐘。海陸空交通網(wǎng)絡(luò)完善。4.2基地周邊條件北側(cè)工業(yè)區(qū)：傘業(yè)、鋼材、橡膠、服裝等工業(yè)聚集地，無空余用地東石鎮(zhèn)主城區(qū)：居民的生活聚集地，配套商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施，有多處文化遺址白沙村：緊鄰圍頭灣和石井江，景觀良好，東側(cè)為村落，西側(cè)有白沙古戰(zhàn)場的旅游資源村莊和農(nóng)田：村莊成點(diǎn)片狀分布，周圍為大片農(nóng)田濱海新區(qū)（圍頭灣填海）：規(guī)劃濱海新區(qū)連接?xùn)|石、英林、金井三鎮(zhèn)，形成圍頭灣區(qū)，遠(yuǎn)景（2030后）發(fā)展為晉江市副中心?？偺詈Ｃ娣e62000畝，分近、中、遠(yuǎn)三期進(jìn)行近期：2012-2015中期：2016-2020遠(yuǎn)期：2021-20304.3基地內(nèi)部條件西側(cè)臨海碼頭基地西側(cè)鄰濱海，對(duì)岸為南安市工業(yè)區(qū)，岸線以防浪功能為主，此處沿海景觀比較一般入?？谌幦牒？?經(jīng)溝通確認(rèn)位置不允許改變。水系基地內(nèi)水系發(fā)達(dá)，河流眾多，且水系可塑性強(qiáng)，適于開發(fā)建設(shè)。地貌基地內(nèi)部西側(cè)為大面積鹽田，其余大多為荒地，地勢很平坦，最高點(diǎn)海拔4.8m，最低點(diǎn)海拔0.3m東石鎮(zhèn)城區(qū)潘徑村白沙村潘徑溪金世居住片區(qū)以建成的高層住宅區(qū)潘徑溪經(jīng)過藍(lán)線編制后的潘徑溪河道已經(jīng)成型，不能變更入?？谌牒？谌牒？跂|石鎮(zhèn)城區(qū)潘徑村白沙村4.3基地內(nèi)部條件人工內(nèi)湖人內(nèi)湖施工布置圖已出，計(jì)劃分四期建設(shè)，一、二期（西側(cè)兩河道）已經(jīng)開工已定功能地塊標(biāo)記為已規(guī)劃工業(yè)用地和部分居住教育用地，不宜變動(dòng)，可作為工業(yè)園一部分一期二期小學(xué)規(guī)劃東石鎮(zhèn)第二中心小學(xué)新校區(qū)選址、方案均已經(jīng)確定，近期建設(shè)安置小區(qū)聯(lián)盟告訴涉及拆遷房屋174棟，福廈高鐵涉及拆遷房屋153棟。規(guī)劃安置地塊面積72483平方米（合109畝）。體育中心規(guī)劃鎮(zhèn)體育中心，初步設(shè)想，選址確定階段4.4基地交通條件城市主干道：傘都大道、傘都西路、傘都東路、仁和路、龍潘路已建成城市主干道，道路紅線寬度50m，雙向6車道，東西向橫穿基地，為基地對(duì)外交通主要道路。傘都西路為規(guī)劃建設(shè)主干道?？焖俾罚菏杏?2號(hào)路、沿海大通道沿海大通道，晉江-石獅海岸線通廊，規(guī)劃未建設(shè)。鐵路：福廈高鐵基地距離規(guī)劃高鐵站僅13公里，高鐵不僅為基地提供便利的交通條件高速公路：泉廈漳城市聯(lián)盟高速規(guī)劃高速公路穿過基地，為基地產(chǎn)業(yè)與周邊城市的交流共享提供便利，高速路出入口位于基地東北方向。福廈高鐵傘都大道仁和路傘都西路傘都東路市域12號(hào)路沿海大通道聯(lián)盟高速路龍潘路東石古糠寨位于描老城括區(qū)內(nèi)民，毗疲鄰基彩地北察側(cè)，她有多遇座古吸建筑聽遺跡您，是旁當(dāng)?shù)爻艟用褶I祭拜死的集險(xiǎn)中場憲所。膨其中賄，鄭怖成功洞操練臣水師餐指揮臺(tái)較高，可俯圓瞰基地書內(nèi)的區(qū)域。珠澤蔡葵氏公祠典型的幣紅磚厝苦建筑，終建筑前疏面有小椅廣場。玉記司商行客建筑海群省級(jí)保責(zé)護(hù)單位飾，大厝8座和棧率房2座，碎閩臺(tái)段商貿(mào)歡密切超往來帝的歷練史見割證。白沙古戰(zhàn)度場位于基相地外西嫌南角，堂臨石井泰江，景執(zhí)觀視角討良好。4.肚5基地覺景觀懸風(fēng)貌4.6周邊峰工業(yè)風(fēng)用地嫁現(xiàn)狀北片貴工業(yè)臂區(qū)(7辜50小0畝）傘具佳制造睬、紡皮織服脂裝、淹五金事汽配材、鋼腸材等皮基礎(chǔ)喂產(chǎn)業(yè)鼻，目前已層無空余腫用地，工廠割數(shù)量多很，密度昆大，但在相互聯(lián)稍系少，沒有形耕成產(chǎn)業(yè)悠集群效培應(yīng)集成電需路產(chǎn)業(yè)照?qǐng)@區(qū)（11挺89及0畝）本次規(guī)炊劃范圍食，依托筒裝備制肅造、材殺料制造鉆、應(yīng)用扮終端制腿造穩(wěn)步炎發(fā)展，店其中可建權(quán)設(shè)用順地951殼0畝東片工繭業(yè)區(qū)(3巨07援5畝）對(duì)石材莊產(chǎn)業(yè)集宋控、改無造、升捉級(jí)，形工成高附垂加值、欣低污染房誠的產(chǎn)業(yè)柄類型，栽遠(yuǎn)景可專以此為鑰依托，架發(fā)展新健興產(chǎn)業(yè)屋區(qū)。目前為務(wù)村落和棕農(nóng)田圍頭工灣工墾業(yè)區(qū)暑（111嬸15畝）重點(diǎn)織培育課新材較料、撈海洋鏟生物骨技術(shù)南和綠榜能產(chǎn)蠟業(yè)等辛新興挑產(chǎn)業(yè)酷。目前捆為灘歡涂狀蠅態(tài)規(guī)劃方舟案5.業(yè)1規(guī)劃定位■海影峽兩獄岸集邀電合攏作示范錄區(qū)利用快良好嚇的地配理優(yōu)代勢，冬將東慕石鎮(zhèn)挑打造魂成海息峽兩騙岸集飄成電亦路工鞭業(yè)合率作示謎范區(qū)■全國懷重要的么集電工業(yè)鋪基地在原掛有各親類工族業(yè)發(fā)列展的磁基礎(chǔ)蠅上，晨大力句發(fā)展涂集成假電路序配套奮工業(yè)貞，盡監(jiān)早成濾為全瓶國重葉要的莊集電念工業(yè)熄基地■特色鴉產(chǎn)業(yè)旅爬游小鎮(zhèn)結(jié)合紅古鎮(zhèn)烈文化貸，打烘造集瀉電產(chǎn)前業(yè)文死化，浪形成歉有產(chǎn)呈業(yè)特捷色的翁宜居羊東石尼鎮(zhèn)5.2規(guī)劃原則■服從李上位規(guī)熱劃設(shè)計(jì)中器工業(yè)用臺(tái)地面積嘩要協(xié)調(diào)什集成電咱路招商坑引資的推計(jì)劃和魚東石鎮(zhèn)伴現(xiàn)有土首地出讓屑情況，描出現(xiàn)矛權(quán)盾時(shí)，閱要服從沿晉江市典上位規(guī)教劃?！霎a(chǎn)城搞融合集成電獻(xiàn)路及相霞關(guān)產(chǎn)業(yè)挑作為東漲石鎮(zhèn)的浴核心產(chǎn)格業(yè)，要摸與城鎮(zhèn)震的多方牧面發(fā)展蛙相結(jié)合仔，以城升促產(chǎn)，燃以產(chǎn)興譽(yù)城，產(chǎn)竄業(yè)集聚恰帶動(dòng)人脈口聚集洗，激發(fā)懇城市綜蓄合發(fā)展霸活力?！龉I(yè)惑園中的佳東石鎮(zhèn)工業(yè)園喚的規(guī)劃撤布局不奶宜限定痛在有限牢的區(qū)域壘內(nèi)，而牧應(yīng)尋求吉更大的謹(jǐn)可持續(xù)扣發(fā)展空從間。結(jié)泉合圍頭辟灣填海撓區(qū)發(fā)展陸集成電肅路產(chǎn)業(yè)袖，將北新部傳統(tǒng)絞工業(yè)區(qū)它逐步轉(zhuǎn)霜型為集累成電路蹄相關(guān)配熄套產(chǎn)業(yè)根，園區(qū)桐囊括鎮(zhèn)彎區(qū)，將塵東石鎮(zhèn)件打造成宵為集成執(zhí)電路發(fā)眠展重鎮(zhèn)植?！黾せ蠲撛形募兠}尊重丘東石漂鎮(zhèn)原圖有文然脈，折繼續(xù)堂發(fā)掘鍬東石尼人文臂和自盛然資育源，債繼續(xù)迅發(fā)揚(yáng)加?xùn)|石扇“仁炒和”閉文化屋。5.姻3工業(yè)園集中的東族石鎮(zhèn)北片工緞業(yè)區(qū)（75尋00畝）逐步將衣原有的塞傘具制稅造、紡親織服裝蔥、五金漲汽配、形鋼材等基礎(chǔ)產(chǎn)拋業(yè)向集克電產(chǎn)業(yè)疫過度工業(yè)園諷示范區(qū)（11著89棟0畝）率先進(jìn)愿行以裝突備制造紫、材料宵制造、必應(yīng)用終粘端制造涌為主的亭集電配春套工業(yè)垮，加之銅原有工捕業(yè)與應(yīng)稀用終端額結(jié)合，溉轉(zhuǎn)型為斃新型智三能產(chǎn)品鞋。打造整個(gè)微東石其鎮(zhèn)的溫集成倒電路抖研發(fā)薦中心恒，成孔為兩皮岸產(chǎn)槳業(yè)交板流的中心（可建設(shè)丟用地95舞10畝）東片物工業(yè)俯區(qū)（30鴿75畝）對(duì)石坦材產(chǎn)讓業(yè)集龜控、牧改造噴、升窄級(jí)，枝同時(shí)不穩(wěn)步承接周扭邊轉(zhuǎn)移推的產(chǎn)業(yè)圍頭灣抄工業(yè)區(qū)備（111旁15畝）填海區(qū)究域地價(jià)饅高昂，預(yù)集成電碌路產(chǎn)業(yè)振作為高撇產(chǎn)值的采產(chǎn)業(yè)，敗將對(duì)天毫海區(qū)域拐的全面岔發(fā)展起有到驅(qū)動(dòng)風(fēng)作用。長填海區(qū)垮也可作屠為集成葵電路產(chǎn)掠業(yè)在東遭石鎮(zhèn)發(fā)選展的重點(diǎn)儲(chǔ)否備用地東石減鎮(zhèn)老夢城區(qū)承載著檔東石鎮(zhèn)扯的文化壘和記憶兇，也是出整個(gè)鎮(zhèn)便發(fā)展的很起點(diǎn)和洽依托，屑未來重鄉(xiāng)豐點(diǎn)進(jìn)行挎現(xiàn)代化基礎(chǔ)倘設(shè)施稀的完徐善東石鎮(zhèn)脅發(fā)展新班區(qū)現(xiàn)階訴段建等設(shè)密品度較止低，氏未來覺是東恢石鎮(zhèn)錢區(qū)發(fā)昨展的案新方煙向，州有望圈形成陶與集身成電斑路產(chǎn)請(qǐng)業(yè)密全切結(jié)緊合的新中心白沙艱產(chǎn)業(yè)旅游區(qū)作為露東石哪鎮(zhèn)原樣始陸遠(yuǎn)地與晚填海央?yún)^(qū)域尤緊密伍結(jié)合處的部害分，弱位于誓工業(yè)吵地塊閣之間霜，同復(fù)時(shí)擁膠有白袋沙古滅戰(zhàn)場禿文化搞景點(diǎn)界，全霸力將冬其打奏造成國集旅宋游、亡會(huì)議綢、產(chǎn)扛品展死示為嶼一體尋的工業(yè)旅濁游體驗(yàn)判區(qū)濱海新仰區(qū)中心從海上念連接?xùn)|洗石、英槐林、金京井三鎮(zhèn)護(hù)，也為永兩岸集很成電路猾產(chǎn)業(yè)合兩作提供清便捷，嘆未來有撐可能發(fā)器展成為餃集成電些路產(chǎn)業(yè)叼在該區(qū)嶺域的新屈中心5.員4規(guī)劃結(jié)吵構(gòu)文化島傳承夸軸產(chǎn)業(yè)創(chuàng)館新軸■兩陵軸產(chǎn)業(yè)創(chuàng)乒新軸：以集圾成電萌路配何套產(chǎn)于業(yè)為蠢核心爸，打烤通陸息海綜色合連黨線，著聯(lián)通蔑區(qū)域刻發(fā)展慣，形緩成新艱興產(chǎn)顧業(yè)和史城鎮(zhèn)吃的服粘務(wù)中畜心。文化傳釣承軸：沿仁和紙路貫穿田東石鎮(zhèn)壁老城區(qū)韻，并向援東南延漁伸，使大東石仁錢和文化堤有序發(fā)悟展?！鰞蓪?duì)翼產(chǎn)業(yè)寬示范盈發(fā)展拿翼：以集成珍電路裝憶備制造系、材料獵制造和附應(yīng)用終領(lǐng)端制造堤為主體流，帶頭晨發(fā)展成紐奉為相關(guān)拉產(chǎn)業(yè)的逼示范園承區(qū)。產(chǎn)業(yè)魯儲(chǔ)備冤發(fā)展梳翼：利用濱叢海新區(qū)竟廣闊的澡儲(chǔ)備用野地，為竭工業(yè)園百遠(yuǎn)期進(jìn)撫一步發(fā)銷展提供定空間。5.4規(guī)劃結(jié)慣構(gòu)■構(gòu)架拘節(jié)點(diǎn)5.5功能分區(qū)功能總用地面積/畝凈用地面積/畝工業(yè)用地55003810居住用地17901115綜合服務(wù)21301340其他道路/2525綠化/2060水域/1000合計(jì)/11850集成電路工業(yè)區(qū)集成電路工業(yè)區(qū)城鎮(zhèn)綜合服務(wù)區(qū)主題休閑區(qū)居住區(qū)居住區(qū)居住區(qū)5.志6用地性質(zhì)一類工業(yè)用地二類居住用地商住服務(wù)用地商業(yè)設(shè)施用地行政辦公用地文物保護(hù)用地娛樂設(shè)施用地文化教育用地體育用地公園綠地防護(hù)綠地水域圖例5.6用地性質(zhì)■工業(yè)向用地將工些業(yè)用乒地布剪置在撐工業(yè)丟園的捧東西兩側(cè)；東側(cè)地位塊處于玩鎮(zhèn)區(qū)汗下風(fēng)倚向，打面積減大，充地形得平整垮，容床易規(guī)丙整劃桑分，昂易于眼管理卡，且覆與鎮(zhèn)叢區(qū)其顧他部恨分有突河流佳相隔培，對(duì)廁周邊倡干擾齒較小。西側(cè)幼地塊有良畏好的益鞋服按等產(chǎn)米業(yè)基界礎(chǔ)，夾容易筒與應(yīng)杯用終周端結(jié)煩合轉(zhuǎn)冒型，呆同時(shí)依，南常側(cè)連土接圍車頭灣我填海學(xué)區(qū)域抽，有蚊廣大交的儲(chǔ)松備用檔地，垮有益靈于園推區(qū)的暗進(jìn)一碎步發(fā)總展。5.擱6用地性漁質(zhì)■綜肅合服脊務(wù)用緩地以產(chǎn)業(yè)脂創(chuàng)新軸么帶為中渡心，輻鑰射周邊甚區(qū)域，銹為鎮(zhèn)區(qū)煌和工業(yè)炕園區(qū)提浙供居住紗、商業(yè)穗、教育根、醫(yī)療扇、體育嘉等綜合蓮服務(wù)。5.邀7道路體系高架鐵路高速路城市快速路城市交通主干道城市生活主干道圖例■高劣速路貫穿基沙地，出臭口位于宣鎮(zhèn)區(qū)東扛北，與蛛城鎮(zhèn)的幼直接聯(lián)條系不大?！龀鞘猩瓶焖俾窎|西方炒向兩條涉，南北勝方向一繞條，將鑰基地與杯周邊緊非密聯(lián)系。■城嬸市交踏通主勉干道基地菊內(nèi)以蛛及老桂城區(qū)丑的主朱要交魚通骨心架，篇可承臨擔(dān)較稻大的赤交通碑流量?！龀鞘袠s生活主呈干道在原山有道烤路基廈礎(chǔ)上膜完善猜，使直其連臭接城窩鎮(zhèn)和汪園區(qū)毀的主恨要部宅分。5.8景觀體系■水濫系基地內(nèi)原本蛋水系發(fā)惡達(dá)，易沉于改造?；仡i內(nèi)以人保工內(nèi)湖恨為主要財(cái)水系，限將基地致分為三假部分。制在此基育礎(chǔ)上，邪圍繞文哄軸和產(chǎn)碌業(yè)軸的貼交叉區(qū)個(gè)域營造楊水系，黑打造兩逐軸景觀柱核心區(qū)勵(lì)?！龉瑘@綠柔地沿人工民湖周邊銅布置，有一厭定的源游憩食設(shè)施秒和服規(guī)務(wù)設(shè)瞞施，族同時(shí)斷兼有譯生態(tài)酷維護(hù)龍、環(huán)矩境美鎖化、背減災(zāi)砌避難殃等綜鉛合作媽用的廚綠化償用地攀，向貴東南曉延伸比形成棄綠化廊道魚。圍哭繞白索沙古話戰(zhàn)場魯景區(qū)吸打造龜運(yùn)動(dòng)庫和休糞閑結(jié)紛合的睛綜合虛公園失綠地冒?！龇镭炞o(hù)綠身地使城市遼各個(gè)插組團(tuán)凍避免神相互圾干擾以，在晶生態(tài)牢、社艘會(huì)、毫形象飄服務(wù)敲功