知名地產(chǎn)工程造價(jià)全過程管理土建工程五

碧桂園工程造價(jià)全過程管理（區(qū)域培訓(xùn)課件）

為更好的讓區(qū)域人員及項(xiàng)目開展工作，響應(yīng)集團(tuán)三級管控，明確相關(guān)責(zé)任和要求。

目的一、工程招標(biāo)管理二、工程預(yù)算管理三、過程管理四、進(jìn)度款審核管理五、工程結(jié)算管理六、創(chuàng)優(yōu)100%及區(qū)域考核與臺帳要求目錄一、招標(biāo)管理招標(biāo)管理專業(yè)分包工程和零星工程的招標(biāo)劃分（共32項(xiàng)）（一）工程類型劃分1、總承包工程2、專業(yè)分包工程和零星工程由成本管理中心其它部門跟進(jìn)四項(xiàng)工程除總包外的室內(nèi)精（簡）裝修工程大市政配套工程干掛外墻石材工程大型土方工程、基坑大開挖土方工程集團(tuán)市政配套部集團(tuán)精簡裝修監(jiān)督部集團(tuán)前期工程部集團(tuán)石材工程監(jiān)督部招標(biāo)管理招標(biāo)管理（二）工程招標(biāo)流程新項(xiàng)目總承包招標(biāo)流程集團(tuán)主導(dǎo)招標(biāo)舊項(xiàng)目新地塊總承包招標(biāo)流程區(qū)域主導(dǎo)招標(biāo)區(qū)域主導(dǎo)的專業(yè)分包和零星工程招標(biāo)流程區(qū)域主導(dǎo)招標(biāo)建筑面積小于8萬m2;大于8萬m2按新項(xiàng)目招標(biāo)流程。招標(biāo)管理（三）總包及專業(yè)零星工程施工范圍的劃分專業(yè)及零星工程施工范圍總包施工范圍土建總包與分包施工界面劃分招標(biāo)管理（四）區(qū)域?qū)I(yè)及零星工程招標(biāo)注意事項(xiàng)碧桂園集團(tuán)職能中心文件招標(biāo)管理（五）毛坯與精簡裝修的施工內(nèi)容毛坯與精簡裝修對比表招標(biāo)管理（六）裝修界面劃分裝修界面劃分規(guī)定

招標(biāo)管理（七）裝修飾件申購事宜裝修飾件申購事宜招標(biāo)管理（八）土方工程管理土方工程管理流程招標(biāo)管理（九）其他專業(yè)單項(xiàng)招標(biāo)重點(diǎn)注意事項(xiàng)2、幕墻工程1、基坑支護(hù)工程3、鋼結(jié)構(gòu)工程基坑支護(hù)、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程：若是委托其他設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，招標(biāo)時(shí)要注意：要求要有博意建筑設(shè)計(jì)院總工室的審批意見，才能出清單。參照舊項(xiàng)目新地塊招標(biāo)程序（如幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程造價(jià)超過300萬元由集團(tuán)工程招標(biāo)管理部主導(dǎo)）招標(biāo)管理（十）集團(tuán)各項(xiàng)目土建（裝修）工程招標(biāo)報(bào)價(jià)模式解讀招標(biāo)時(shí)沒有施工圖或施工圖不齊全：為落實(shí)做好“三快三準(zhǔn)”的要求，在項(xiàng)目預(yù)備會(huì)后就開始進(jìn)行招標(biāo)工作，按模擬清單的形式，采用清單承包方式：招標(biāo)管理樁基礎(chǔ)工程樁基礎(chǔ)工程的報(bào)價(jià)方式為全費(fèi)用綜合單價(jià)包干，投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的全費(fèi)用綜合單價(jià)表填報(bào)統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù)。土建工程分部分項(xiàng)工程采用工程量清單綜合單價(jià)包干;模板及腳手架的措施費(fèi)用采用綜合單價(jià)包干；除模板及腳手架外的措施費(fèi)（含其它項(xiàng)目費(fèi)）采用建筑面積單方造價(jià)包干。招標(biāo)管理

室內(nèi)精裝修（精簡裝修）工程室內(nèi)塊料工程的報(bào)價(jià)方式為全費(fèi)用綜合單價(jià)包干，投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的全費(fèi)用綜合單價(jià)表填報(bào)統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù)。室內(nèi)浴室柜、浴室鏡、淋浴屏風(fēng)、室內(nèi)涂料工程采用全費(fèi)用綜合單價(jià)包干，投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的全費(fèi)用綜合單價(jià)表的全費(fèi)用綜合單價(jià)作為工程結(jié)算全費(fèi)用綜合包干單價(jià)。招標(biāo)管理（十一）專業(yè)及零星工程招標(biāo)中清單編制要求（略）區(qū)域造價(jià)部要對專業(yè)及零星工程招標(biāo)中標(biāo)后要對中標(biāo)價(jià)與限價(jià)進(jìn)行對比(特別是異常的,定期每月(季)報(bào)集團(tuán)總部備案)招標(biāo)管理（十二）總承包管理及配合費(fèi)

新版規(guī)定

舊版規(guī)定二、工程預(yù)算管理工程預(yù)吳算管理（一叉）、候工程廈預(yù)/結(jié)算臣送審蔥流程艦：工程葡預(yù)結(jié)什算送旅審流蔑程文睬件招標(biāo)久時(shí)采用模間擬清單鍛招標(biāo)，欠工程量雁未經(jīng)雙帝方核對蘆就簽訂臘總包合赴同暫定慶總價(jià)，酷可能會(huì)癢存在量倒差的造喘價(jià)問題濕，通過證預(yù)算，朗可以更暖加有效雷的進(jìn)行唯工程項(xiàng)炎目成本嫁管理和藍(lán)投資控唉制，是誕實(shí)現(xiàn)項(xiàng)蕩目管理情及控制六的必要鏡環(huán)節(jié)。工程膚預(yù)算黑管理1、要哭求施趟工單滴位在蘭收到屬各專望業(yè)施潮工圖廊后一狗個(gè)月神內(nèi)分臘別將凈各?；瑯I(yè)的治預(yù)算另書提毒交，跟若未辮提交透的，籮按合同淹約定嫁的條撐款執(zhí)行。（二卻）、盆工程虛預(yù)算矩提交后及審枕核時(shí)給間要匆求3、區(qū)錄域造宏價(jià)合孔約部棕收到產(chǎn)總承噸包工童程施俘工圖像預(yù)算助的完按整資東料后饅需30天內(nèi)完鍵成初慘審。剩經(jīng)集賣團(tuán)總罵部審囑核預(yù)桿算后貝，誤化差率臺不超逗過5%。超廢出部衫分按功（2分/1%）扣分花。注意詢：區(qū)目域造但價(jià)合佛約部械一審級后結(jié)絲式果不爸能對傻外發(fā)喪出。2、預(yù)算暢書表咸格格率式工程預(yù)鍬算管理（三航）、礙工程遍預(yù)算寧的提劃交資射料要挎求區(qū)域及誕項(xiàng)目部車應(yīng)要求足總包單叢位提供珍預(yù)算的葡同時(shí)要班提交正版池廣聯(lián)元達(dá)軟各件計(jì)算的匹電子文漢件及相池關(guān)表格蕩計(jì)算稿份。工程騾預(yù)算狗管理（四達(dá)）預(yù)算疤編制毀審核征時(shí)，丑對資括料要艦重點(diǎn)境加以壺重視①圖及紙會(huì)協(xié)審記棟錄：問若涉絹及費(fèi)飽用增牧加，肯要求餅轉(zhuǎn)化令成設(shè)他計(jì)變劣更,方可版計(jì)費(fèi)會(huì)；②施柄工組追織方裳案：腦原則痕上是龜不計(jì)杯取費(fèi)尺用的,若涉析及費(fèi)陜用增財(cái)加，勇要求住轉(zhuǎn)化遍成簽俊證,方可背計(jì)費(fèi)沒；工程預(yù)礦算管理（五顧）承包方曾式：1、工程鞠承包方畜式（20億11版）單體土跳建工程般的承包變方式分部桶分項(xiàng)好工程含采用機(jī)工程接量清啟單綜擱合單瘡價(jià)包剩干;模板瓜及腳端手架同的措稿施費(fèi)肚用采俘用綜件合單芝價(jià)包散干；息除模演板及糧腳手聯(lián)架外懂的措不施費(fèi)核（含胖其它立項(xiàng)目柱費(fèi)）蘿采用凳建筑象面積濤單方蠟造價(jià)描包干相。2、工暑程承押包方庫式（20盲10版）單體土?xí)辰üこ倘某邪》绞椒植糠痔枕?xiàng)工程旋采用工陡程量清酒單綜合傾單價(jià)包尾干；措施我費(fèi)（終含其漲它項(xiàng)潤目費(fèi)曬）采鉗用建誤筑面以積單銳方造往價(jià)包范干。3、室內(nèi)鑰精裝修裁（或精鞋簡裝修寺）工程抱、室內(nèi)安安裝工帝程、市溫政工程采用全隔費(fèi)用綜況合單價(jià)谷包干的日承包方第式。工程預(yù)縮慧算管理土建工程（毛坯）分部分項(xiàng)工程工程量清單綜合單價(jià)包干措施費(fèi)工程模板及腳手架采用綜合單價(jià)包干除模板及腳手架外采用建筑面積包干工程熟預(yù)算漆管理（六）預(yù)算編臺制審核糠時(shí)，合竄同約定蹤蝶的承包草范圍工程牲承包陡范圍工程承領(lǐng)包范圍序的居相關(guān)合呆同條款工程預(yù)庭算管理（七）預(yù)算編旗制審核雨時(shí)，工仗程量計(jì)態(tài)算重點(diǎn)暈注意事拿項(xiàng)土建工轟程計(jì)算趕注意事芒項(xiàng)1、大掠型土觀方計(jì)杏算范洋圍；2、樁與長管樁合困同計(jì)算由約定；3、鋼筋秧合同計(jì)漫算約定暴；4、地藏下室最磚模膊現(xiàn)場瘋的確強(qiáng)認(rèn)。三、過牌程管理過程管哨理（一腿）設(shè)佳計(jì)變師更及隆現(xiàn)場猶簽證論的注燥意事仇項(xiàng)：要依司據(jù)合跨同、兆設(shè)計(jì)糟文件贊、標(biāo)誼準(zhǔn)、錫規(guī)范李等資磁料,首先應(yīng)架對合同巷中的條界款進(jìn)行寧認(rèn)真分滑析、理構(gòu)解，然度后按合朽同約定騰，明確龍簽字把鵲關(guān)的基適本原則儉。在簽班署的批釋語或意誰見欄中據(jù)，能用秋文字說百明的盡玻量用文恒字說明束，做到獵內(nèi)容簡眉練，針拼對性強(qiáng)紅，表述雹恰當(dāng)。嚴(yán)同時(shí)，部字跡清吵楚，格誰式正確旱，時(shí)間勿吻合。雕簽字就勇意味著闊責(zé)任，聾有時(shí)是愚要承擔(dān)忘法律責(zé)比任的。篇因此要亂慎重對夕待，注隆意以下?lián)韼c(diǎn)事惜項(xiàng)：過程管縱理1、有疑終難問題植陷人困薪境又不走便直言認(rèn)陳述的理，應(yīng)在意簽字意傾見欄中姑用文字霧簡述，病留有余疊地，以龜防今后屢說不清逮；2、簽語字的適文件弟屬較尾大事乖件的取，應(yīng)減備存涂或記礎(chǔ)錄在殖案；3、對抵無印斬章、晃無簽缸字、意無日踐期或亭日期如不符梯、文厭字說士明較絹為含即糊、壩明顯藝超報(bào)信工程襲量或選工程窗款項(xiàng)考、夸喬大業(yè)?？兊淖涛募?，均狹要問底明原紫委，撈提出永改正吵意見例，經(jīng)媽審核碧符合飽要求愚后再星簽字扇。4、基礎(chǔ)土臭方工程玻量重點(diǎn)鄭注意事帳項(xiàng)(不能辦自理簽證杜）5、設(shè)炸計(jì)變品更對去收集秒資料弱把關(guān)組問題過程毫管理6、合同條清單的挖基礎(chǔ)土方慨及回不填土欣方的綜合單球價(jià)，不適用它于大開挖回的土方遇工程。離大開挖智土方工融程參照201沒2年6月21日的文趟件執(zhí)行.關(guān)于煉明晰司前期可土方踐隊(duì)、害總承醋包單攀位交丸接場理地標(biāo)貴高流丙程的蒸通知過程管捧理相關(guān)感合同行條款（二）過程管雙理（三碗）《碧桂句園集煤團(tuán)設(shè)速計(jì)變擦更、思現(xiàn)場遣簽證仇考核死管理狡辦法》等相茶關(guān)事拼宜的遍通知傅及附騾件20促12年8月29日文布件(四)、簽證、尾變更月幻玉度統(tǒng)計(jì)詠表及臺堆帳過程管批理（五?。┖涎酵话虻祝汗こ啼伿┕ひ潞贤虢坏渍魰壢穑┕ど幼鳂I(yè)幼務(wù)聯(lián)揪系單萍：如項(xiàng)目穴要求審攤核的需擦要提供及有項(xiàng)目久總簽名額的相關(guān)科文件。合同簽酬訂后7天內(nèi)砍要求勁區(qū)域械對總嫌包單櫻位進(jìn)詠行合貸同交賓底。過程管芹理（七筆）施意工內(nèi)鞠容變蒼更：對于施緣瑞工內(nèi)容鍛的變更講，項(xiàng)目據(jù)部要及沙時(shí)提醒憤總部對肯合同的轉(zhuǎn)施工內(nèi)共容變更,特別是切改變后叫為低標(biāo)赴準(zhǔn),工程量牙的減少牧或費(fèi)用抖減少,要第一騾時(shí)間發(fā)臨聯(lián)系單狹知會(huì)總汗部對合桃同進(jìn)行船調(diào)整簽字補(bǔ)充協(xié)院議。例如:1.交樓撇標(biāo)準(zhǔn)戶由原車來精松簡改衛(wèi)為毛蒙壞；2.防火戲門改振變做盟法不菊做門淋套；3.單獨(dú)臥另發(fā)縣包項(xiàng)梅目等要等內(nèi)德容。過程管襪理（1）鋁合濟(jì)金定價(jià)玩請區(qū)域邊注意:因招標(biāo)時(shí)擺未有鋁醋合金深談化設(shè)計(jì)小圖紙，號招標(biāo)時(shí)忘采用暫嘗定綜合澆單價(jià),工程誘施工區(qū)時(shí),請區(qū)鼠域要測及時(shí)杰跟進(jìn)譜項(xiàng)目南部報(bào)反送鋁能合金流門窗說深化順設(shè)計(jì)邪圖,以便際后期捏進(jìn)行穩(wěn)定價(jià)泰，以鍬免影緒響工傅程進(jìn)政度。（2）鋁合金密門窗確繳認(rèn)函（3）鋁合金另定價(jià)流辭程（八）莖鋁合金曬定價(jià)：過程管造理《施工濤單位即碌時(shí)移交冠樁基礎(chǔ)鏈工程資暴料的工蹦作指引塞》的通帆知201縫2年7月16日（九）琴樁基礎(chǔ)駛資料移輔交工作泡指引過程管拼理（十貞）案歐例分羅析：某項(xiàng)躲目，嗽為滿驢足售祖樓要糾求，芹需要糖對現(xiàn)沒場銷址售中膜心二驗(yàn)層及膊以上佳沉降昌后澆允帶部段位的曲主體這結(jié)構(gòu)余進(jìn)行賣處理嘩，五采用針的處玻理方雜案是小搭設(shè)燙一個(gè)軍兩層繳的鋼扔結(jié)構(gòu)做平臺喝。施旱工方則給我陜部的止報(bào)價(jià)暗中，迎考慮嚷了搭胸設(shè)該里鋼結(jié)溫構(gòu)所艷需的驗(yàn)全部銷費(fèi)用爪。我?guī)貌拷?jīng)申審核塌，此號鋼結(jié)活構(gòu)為繞臨建辮工程玩，待符銷售縫中心漿不再鳥使用筆時(shí)要持拆除訴，而特施工饅方的朱報(bào)價(jià)奏中未測考慮煙鋼結(jié)寧構(gòu)拆義除后蓮鋼材豎的回騰收費(fèi)裕用，用后經(jīng)析與施釋工方溫協(xié)商岔，由稈于此故鋼結(jié)約構(gòu)臨襯時(shí)使仁用的綁周期日較長窗（約首兩年助），音施工問方不防愿承紋擔(dān)鋼頓材價(jià)許格的校風(fēng)險(xiǎn)置。并密要求累拆除桌后由刪我方炭回收側(cè)，最塔后我夾部簽旨合同煌時(shí)注威明此偵鋼結(jié)暖構(gòu)拆建除后層的鋼堂材由撕甲方充回收塞?！締⑹尽浚喝繇?xiàng)宋目現(xiàn)場羅為了滿爭足售樓元要求或知其他要起求，需梳要搭設(shè)朵一些臨撇時(shí)性的嘗建筑結(jié)塔構(gòu)，一制定要明曾確這些孝臨時(shí)性川的建筑葵結(jié)構(gòu)所樓用的材樣料設(shè)備仗是否可柳以回收姑利用或朵多次周填轉(zhuǎn)，若失可以，底造價(jià)中光一定要現(xiàn)考慮回硬收利用緊的費(fèi)用齒或多次籮攤銷的姜費(fèi)用。案例1過程衛(wèi)管理200鞭7年某樓命盤工程磚結(jié)算審棵核時(shí)發(fā)健現(xiàn)，工糖程有部猜分簽證還資料內(nèi)詠容寫明獻(xiàn)：本基梯礎(chǔ)因土孤質(zhì)達(dá)不考到設(shè)計(jì)訪要求，頂需對基且礎(chǔ)進(jìn)行腰超深開序挖才能勻達(dá)到設(shè)掙計(jì)要求豎，超深蘆開挖深禍度約為1.孝0M雙~2蘋.0結(jié)M。簽證升單上有椅監(jiān)理工鑄程師簽吐字確認(rèn)本也有項(xiàng)深目部相緣瑞關(guān)負(fù)責(zé)登人簽字奪確認(rèn)，跡從表面饞看來該梁簽證手執(zhí)續(xù)完整聽有效應(yīng)甜給予計(jì)物取費(fèi)用,但經(jīng)軋查看靠圖紙沿及相槳關(guān)資猶料后認(rèn)發(fā)現(xiàn),該簽證回棟號為么管樁基牽礎(chǔ)工程,打樁朝記錄潛表樁準(zhǔn)頂標(biāo)賣高也繩高于壟設(shè)計(jì)牛的樁笨頂標(biāo)讀高,對于社以上譯情況柏，管茅樁基聽礎(chǔ)根胃本不桿存有派基礎(chǔ)戒超深饒現(xiàn)象,我方焰堅(jiān)決蜜不予暗計(jì)取屯費(fèi)用共。最攔后施面工單騾位也種同意議不計(jì)拍取簽脾證費(fèi)米用?！締⑹尽考词箍嗍峭晏钦秀~效的芝簽證粉資料刮，但嚼與實(shí)采際不顆符的黑堅(jiān)決信不予這計(jì)取哥。案例2過程管犯理20付09年碧桂茫園某樓旁盤別墅罵基礎(chǔ)換雙填工程微，原基礦礎(chǔ)設(shè)計(jì)雕為天然膏基礎(chǔ)。型因地質(zhì)當(dāng)原因土痰層達(dá)不運(yùn)到設(shè)計(jì)騙要求，葬經(jīng)設(shè)計(jì)民院同意少后采用下超挖，喜超挖部壺分用砂農(nóng)石配比哲換填。抬但是在等項(xiàng)目部險(xiǎn)送審的佳簽證資仰料中審坑核發(fā)現(xiàn)限，基礎(chǔ)耍底設(shè)計(jì)繞標(biāo)高為-2愈.2持M,基礎(chǔ)匹超深果底標(biāo)溜高為-5妹.4淋M,簽證單夜顯示回字填砂石蓄部分標(biāo)姨高為-4.振2M~搖-2.梢2M,也就是裂說基礎(chǔ)沫下面-4.劫2~-挪5.4部分鬼未有前回填租砂石,從建筑牽行業(yè)來罵說建筑盲物基礎(chǔ)灶下方不梨可能有營部分是京空的。成后經(jīng)與乓項(xiàng)目部致溝通，頸項(xiàng)目部惕也無法三解釋其種原因,為維乞護(hù)簽聚證結(jié)吊果的明真實(shí)延性及怒嚴(yán)肅夫性我呼部（真造價(jià)叔部）蠻堅(jiān)決菊給予凈取消就當(dāng)無餃效簽軍證處筆理。案例3過程管泰理過程緊管理【啟示】現(xiàn)場簽帖證是對云施工過順程中遇隔到的某動(dòng)些特殊旱情況實(shí)載施的書熊面依據(jù)呈，由此裳發(fā)生的恨價(jià)款也翠成為工味程造價(jià)哀的組成鋒部分，疾應(yīng)嚴(yán)格占控制工短程成本緒，維護(hù)睡工程現(xiàn)請場簽證父的真實(shí)晴性及嚴(yán)艇肅性。(提示始大家終注意判：如砌以后匠有遇到這門樣的堪簽證味，不搶用審年核就扭當(dāng)作去無效璃簽證杠處理)過程管臺理201梳0年碧砌桂園幫某樓雞盤基鍵坑支麻護(hù)工撕程，攜原基地坑支達(dá)護(hù)方刊案合供同價(jià)寒為123棚5萬。該槽方案由瘦總承包弓單位負(fù)兔責(zé)設(shè)計(jì)踩，集團(tuán)寶總工室警審核通臣過，方鞋案得到店當(dāng)?shù)亟ń裨O(shè)主管賀部門的筐認(rèn)可，逗從理論緒上是沒炮問題的煎，但在真施工過歉程中，鉆由于地紋質(zhì)原因雜的變化奧，施工羅單位沒寧有注意監(jiān)到現(xiàn)場典情況變凈化，監(jiān)資理單位趟及項(xiàng)目辱部也未例及時(shí)發(fā)重現(xiàn)，當(dāng)諸基坑支石護(hù)工程登完成后辭，進(jìn)入悄基坑土懷方大開輕挖后，錢基坑產(chǎn)侄生嚴(yán)重荷的變形披及位移像。經(jīng)多寧方踏勘棕現(xiàn)場論枝證后得嗚出結(jié)論播為地質(zhì)伐原因造鈔成，必泰須對原疊方案進(jìn)考行加固踩處理，黑該加固巧方案經(jīng)爆我部計(jì)嘉算造價(jià)勤約增加729萬，犧占按揀原合銳同價(jià)狠的59%掛.基坑支她護(hù)工程脅屬地下迫工程,應(yīng)注意臭踏勘現(xiàn)菌場更多再的了解伶地下周栗邊環(huán)境盯。如果蜻當(dāng)時(shí)在名施工過聰程中有悉及時(shí)發(fā)湯現(xiàn)地質(zhì)泊情況變冠化，及泛時(shí)做調(diào)鐘整，就胖能及時(shí)角消除隱組患從而敘節(jié)約成胞本。案例4【啟示】基坑支第護(hù)要從峰實(shí)際出泳發(fā)，結(jié)咐合質(zhì)量澇安全等賴方面，裕同時(shí)應(yīng)祝加強(qiáng)預(yù)市見性，疲對實(shí)際赴施工中脅可能發(fā)丈生的不觸確定因館素要做糠全面跟裕進(jìn)、檢玻查及作滾適當(dāng)考串慮。四、藍(lán)進(jìn)度羽款審涼核管舌理進(jìn)度款橡審核管閃理1、資呢料審劫核合同抬資料工程寺資料法務(wù)驢資料結(jié)算咳資料2、造價(jià)肥審核甲指材祥料的支崗付形象進(jìn)哈度（需妥附現(xiàn)場它照片）安全文請明施工凱費(fèi)的支庭付進(jìn)度款糠支付比誰例（一詢）進(jìn)涉度審雨核進(jìn)度款波審核管權(quán)理※項(xiàng)目總仰經(jīng)理為置資料第條一負(fù)責(zé)潛人（二槽）工銷程款鄙支付悠需提龜交資世料的臭規(guī)定1、按護(hù)月進(jìn)罪度支聲付的漏進(jìn)度孩款申密請?zhí)崞平毁Y放料清足單1.各階坑段送輕審工你程結(jié)風(fēng)算及陜驗(yàn)收寄資料慘簽收魄表2.月進(jìn)暗度款蹲申請巷提交女資料挖清單3.現(xiàn)場難進(jìn)度戰(zhàn)照片4.關(guān)于施藝工人員掌薪資情養(yǎng)況的說連明5.關(guān)于按童時(shí)足額禽發(fā)放民商工工資余的承諾宗函進(jìn)度頃款審聰核管瞧理※項(xiàng)目總擁經(jīng)理為軍資料第四一負(fù)責(zé)棉人2、按膀節(jié)點(diǎn)度支付士的月鑒進(jìn)度高款申折請?zhí)峋€交資督料清畏單1.月進(jìn)梢度款計(jì)申請泛提交邊資料接清單2.現(xiàn)場粉進(jìn)度迷照片6.關(guān)于球施工催人員猴薪資域情況雖的說鏟明7.關(guān)于泰按時(shí)桌足額醬發(fā)放輕民工泳工資蠅的承棒諾函3.樁基礎(chǔ)拜工程完葵成節(jié)點(diǎn)訓(xùn)送審工黃程結(jié)算劈燕及驗(yàn)收劃資料清含單4.±湯0.0肚00（或地脾下室頂姓板）完胸成節(jié)點(diǎn)揮送審工脖程結(jié)算斤及驗(yàn)收雹資料清考單5.竣工丟驗(yàn)收慮節(jié)點(diǎn)刻送審亞工程托結(jié)算昌及驗(yàn)冒收資奮料清扛單進(jìn)度款緩審核管偉理3、進(jìn)度變款支付雙申請審櫻核表格擦格式①用于別繪墅②用于鏟高層及地亡下室進(jìn)度款犯審核管槐理甲指材飯料付款情原則是滿發(fā)包人100露%代付給再供應(yīng)商陪，100似%從承迅包人堪進(jìn)度鳳款中男扣回甲指材犧料付款灣流程201啊2年7月2日發(fā)文4、甲指淋材料的饑支付甲指材掉料注意窯事項(xiàng)：霸合同約蔥定的甲婦指材料套是暫定供材料單榜價(jià)，結(jié)盯算時(shí)按凡施工過束程中甲邊指材料三方儲(chǔ)合同票約定輕的材國料單諸價(jià)進(jìn)升行對膚比調(diào)甜差室內(nèi)裝副修工程紡塊料材灣料三方隨合同簽堤訂及付德款工作蟻對接事坐宜20煉12年8月8日發(fā)文進(jìn)度禮款審滑核管薯理（三雖）工把程款幅支付岔比例若所槐報(bào)工鏈程的筆質(zhì)量柜達(dá)不煉到驗(yàn)因收規(guī)心范要欠求，開發(fā)包遇人有寒權(quán)暫只緩支活付該剪部分烤工程戴款。最每月代支付鍋進(jìn)度洞款時(shí)綢，承伶包人請應(yīng)按物發(fā)包識人要喪求同情時(shí)提透供竣超工驗(yàn)恢收所死需的摩施工迫資料起及結(jié)旬算資靈料（侵包含以專用姓條款32柴.1、32曉.2中約定槐的結(jié)算男資料及腸附件14中約定缸的工程仗資料）境；若承包御人不按剖發(fā)包人晌要求提靈供的，翅發(fā)包人養(yǎng)有權(quán)不殘予當(dāng)月屈付款，披待承包池人將資度料提供崇完整后邊才支付繼。進(jìn)度款虜終審：所有總俱包工程凡付款均預(yù)需集團(tuán)金總裁終蓄審（發(fā)迅文）進(jìn)度尤款審柳核管獄理（四）研進(jìn)度款芬審核注傲意事項(xiàng)１．烏進(jìn)度房誠款申偏請按鼠合同飽約定洗執(zhí)行旋，對旦于工互程節(jié)慌點(diǎn)一千定要紅嚴(yán)格猴把關(guān)蘇，避衛(wèi)免超下前支昨付，鎖否則康結(jié)算斤工作具開展割很被豬動(dòng)；２．簽驢證、設(shè)述計(jì)變更著造價(jià)，勿必須經(jīng)膚審核后若，才能摧支付工絮程進(jìn)度尸款；３．歸進(jìn)度績款審鄰核中迫，項(xiàng)挖目部炒重點(diǎn)表審核鼻總包食單位育上報(bào)盟的形腸象進(jìn)愧度是斷否與表現(xiàn)場夾的實(shí)再際情可況吻治合，廁要求理形象型進(jìn)度丑款的籃描述種清晰直，準(zhǔn)杯確。（形象你進(jìn)度渠表）4．進(jìn)示度款傲審核憐時(shí)需造注意衫是否親有預(yù)借付款睡、勞析?；山?、揪借款折、罰固款、趴甲供憤材、沾甲指魔材、雜甲方糖代付萬的水每電費(fèi)世等需互在當(dāng)沃期扣羞除的鹽費(fèi)用移。進(jìn)度修款審緊核管援理（五否）區(qū)塘域主尸導(dǎo)招竹標(biāo)工丟程的然進(jìn)度覺款審閘核流役程項(xiàng)目部區(qū)域造價(jià)區(qū)域財(cái)務(wù)區(qū)域總進(jìn)度款撲審核管叨理（六）蔑集團(tuán)主伶導(dǎo)招標(biāo)鏈工程的件進(jìn)度款僅審核流內(nèi)程項(xiàng)目部區(qū)域造價(jià)區(qū)域財(cái)務(wù)集團(tuán)造價(jià)區(qū)域總總裁注：1、無覽區(qū)域煮造價(jià)羨的項(xiàng)游目可苗跳過渴區(qū)域棵造價(jià)疫的流須程2、特博殊情迅況（撕如超耗合同除約定嘉支付利比例顏、超揪合同英額等脖），騙需上支報(bào)集獨(dú)團(tuán)總尺裁審惠批后怖，再哀申請統(tǒng)進(jìn)度?？钸M(jìn)度款鑼支付流稅程五、相工程梨結(jié)算語管理工程采結(jié)算般管理（一）葵工程結(jié)五算管理腳流程【適用狹于總彩承包堪工程】工程結(jié)幣算管理召流程【適用叮于專兄業(yè)分緞包、遞零星吐工程】工程郵結(jié)算繡管理扭流程（1）（2）工程結(jié)侍算管理工程竣視工結(jié)算襖資料送蠢審辦法建設(shè)工桶程結(jié)算鈴審核定餅案表及相關(guān)謝結(jié)算博表格（二鍵）工虧程竣紹工結(jié)視算資針料送服審要駐求驗(yàn)收憲合格璃之日層起30天內(nèi)份交結(jié)兵算資溝料工程竣簡工驗(yàn)收繭合格之漠日起30天內(nèi)汁交結(jié)欲算資胸料（有秩地下焦室時(shí)虜，樁緞基結(jié)巴算資烤料單謹(jǐn)獨(dú)提士交）俘且輪結(jié)算賀資料桂要明綠確竣遍工結(jié)控算的搏具體粘范圍秧?！?.00（或地下室頂板）以下±0.00（或地下室頂板）以上工程直結(jié)算察管理竣工結(jié)鬼算的相侵關(guān)合同巧條款解師讀結(jié)算管范理（三吹）結(jié)算資墊料審核喜要點(diǎn)區(qū)域及挺項(xiàng)目部輔須對承熔包人提蟲交結(jié)算頑資料的悄準(zhǔn)確性仁、真實(shí)巾性、完培整性審句核把關(guān)騰，應(yīng)注腫意的要累點(diǎn)如下納：1、簽證嘉的有效毫性：及妹時(shí)對簽璃證內(nèi)容責(zé)進(jìn)行確新認(rèn)；2、設(shè)計(jì)境變更執(zhí)方行情況爹：明確艇按設(shè)計(jì)誤變更實(shí)估施的范朱圍（是裁部分施崗工還是血全部施掙工），擺要細(xì)化弊到棟號呀，以免個(gè)結(jié)算時(shí)碗多計(jì)或蠻漏計(jì)；3、總忽承包椒合同掩施工忠范圍很變化網(wǎng)情況描：項(xiàng)績目管冷理部佩要提涌供實(shí)立際承炒包人杠施工總范圍吳，后社改由值發(fā)包境人另引行分價(jià)包的勢書面策依據(jù)神（如成合同師、協(xié)移議書書、聯(lián)圈系單破等）趟。604、資招料審疼核的腐重點(diǎn)簽證竭類資敏料工期緩一覽哪表全部結(jié)徑算資料有效簽病名、蓋微章需區(qū)域伍總簽名工程結(jié)棒算管理5、結(jié)算亞資料常數(shù)見問題技：竣工馳圖工程結(jié)核算管理竣工圖項(xiàng)目部未蓋章項(xiàng)目總未簽字施工范圍不明確設(shè)計(jì)變更在竣工圖中表示不全6、結(jié)算偷資料常芝見問題蹤蝶：設(shè)計(jì)貨變更及滿簽證工程些結(jié)算丙管理設(shè)計(jì)變更及簽證打樁、成孔、挖土方等無場地原始標(biāo)高樁基記錄表無項(xiàng)目總、區(qū)域總簽名未注明簽證原因未列明材料類型、規(guī)格等未附照片等附件資料，或附件資料項(xiàng)目總未簽字蓋章7、結(jié)算識資料常角見問題隊(duì)：其他工程鐵結(jié)算支管理其他無移交資料簽收表或沒按規(guī)定簽字蓋章土方資料不完整（場地標(biāo)高圖）無工期一覽表（或區(qū)域總未確認(rèn)）無乙方結(jié)算授權(quán)委托書無扣（罰）款資料未裝訂成冊結(jié)算管積理區(qū)域總縱為資料朱第一負(fù)糾責(zé)人項(xiàng)目工期情況一覽表工期獎(jiǎng)罰材差調(diào)整08、項(xiàng)目邁工期表資的重要鍵性結(jié)算管功理總包合同原合同補(bǔ)充協(xié)議三方合同三方合同甲指材料定價(jià)