第一章建設(shè)監(jiān)理工作制度

第一章建設(shè)工程監(jiān)理制度講課人：劉濤建設(shè)工程監(jiān)理概論

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理背景1988年實(shí)施工程監(jiān)理制度；工程監(jiān)理制、工程招標(biāo)制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、合同管理制度

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX目錄第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理概述第二節(jié)工程建設(shè)程序及建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)制度工程監(jiān)理4建設(shè)工程監(jiān)理概述1.1

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理一、建設(shè)工程監(jiān)理涵義及性質(zhì)（一）.建設(shè)工程監(jiān)理的涵義建設(shè)工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

建設(shè)單位（業(yè)主、項(xiàng)目法人、甲方、房地產(chǎn)開發(fā)公司、某某局）是建設(shè)工程監(jiān)理任務(wù)的委托方，工程監(jiān)理單位是監(jiān)理任務(wù)的受托方。

工程監(jiān)理單位在建設(shè)單位的委托授權(quán)范圍內(nèi)從事專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。

與國(guó)際上一般工程項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)不同，建設(shè)工程監(jiān)理是一項(xiàng)有中國(guó)特色的工程建設(shè)管理制度。

目前工程監(jiān)理不僅定位于工程施工階段，而且法律職責(zé)（質(zhì)量、安全生產(chǎn)）

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理一、建設(shè)工程監(jiān)理涵義及性質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理涵義從以下幾個(gè)方面理解：1.建設(shè)工程監(jiān)理行為主體實(shí)施工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位。《建筑法》的規(guī)定：建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理。建設(shè)工程監(jiān)理不同于政府主管部門的監(jiān)督管理。后者屬于行政性監(jiān)督管理，其行為主體是政府主管部門。同樣，建設(shè)單位自行管理、工程總承包單位或施工總承包單位對(duì)分包單位的監(jiān)督管理都不是工程監(jiān)理。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理一、建設(shè)工程監(jiān)理涵義及性質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理涵義從以下幾個(gè)方面理解：2.建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施前提《建筑法》第三十一條明確規(guī)定，建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同。也就是說(shuō)，建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)。工程監(jiān)理單位在委托監(jiān)理的工程中擁有一定管理權(quán)限，是建設(shè)單位授權(quán)的結(jié)果。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理一、建設(shè)工程監(jiān)理涵義及性質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理涵義從以下幾個(gè)方面理解：3.建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施依據(jù)包括法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同。4.建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施范圍目前，建設(shè)工程監(jiān)理定位于工程施工階段，在工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)均為相關(guān)服。5.建設(shè)工程監(jiān)理基本職責(zé)“三控兩管一協(xié)調(diào)”。履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的法定職責(zé)。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理一、建設(shè)工程監(jiān)理涵義及性質(zhì)（一）.建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)可概為服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公平性四個(gè)方面。

1.服務(wù)性工程監(jiān)理單位的服務(wù)對(duì)象是建設(shè)單位，但不能完全取代建設(shè)單位的管理活動(dòng)。工程監(jiān)理單位不具有工程建設(shè)重大問(wèn)題的決策權(quán)，只能在建設(shè)單位授權(quán)范圍內(nèi)采用規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào)等方法，控制建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)和進(jìn)度，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責(zé)，協(xié)助建設(shè)單位在計(jì)劃目標(biāo)內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理一、建設(shè)工程監(jiān)理涵義及性質(zhì)2.科學(xué)性科學(xué)性是由建設(shè)工程監(jiān)理的基本任決定的。工程監(jiān)理單位以協(xié)助建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)其投資目的為己任，力求在計(jì)劃目標(biāo)內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)。為了滿足建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)際工作需求，工程監(jiān)理單位應(yīng)由組織管理能力強(qiáng)、工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)豐富的人員擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo);應(yīng)有足夠數(shù)量的、有豐富管理經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)應(yīng)變能力的注冊(cè)監(jiān)理工程師組成的骨干隊(duì)伍;應(yīng)有健全的管理制度、科學(xué)的管理方法和手段;應(yīng)積累豐富的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料和數(shù)據(jù);應(yīng)有科學(xué)的工作態(tài)度和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，能夠創(chuàng)造性地開展工作。[領(lǐng)導(dǎo)、骨干、之(制)、手、法、孰(術(shù)，數(shù))、毒(度)]

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理一、建設(shè)工程監(jiān)理涵義及性質(zhì)

3.獨(dú)立性獨(dú)立是工程監(jiān)理單位公平地實(shí)施監(jiān)理的基本前提。為此，《建筑法》第三十四條規(guī)定:“工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系?！?.公平性（公正性）與FIDIC《土木工程施工合同條件》中的(咨詢)工程師類似，我國(guó)工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理，也無(wú)法成為公正或不偏不倚的第三方，但需要公平地對(duì)待建設(shè)單位和施工單位。公平性是建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)能夠長(zhǎng)期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準(zhǔn)則。特別是當(dāng)建設(shè)單位與施工單位發(fā)生利益沖突或者矛盾時(shí)，工程監(jiān)理單位應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)建設(shè)單位合法權(quán)益的同時(shí)，不能損害施工單位的合法權(quán)益。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理二、建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任（一）建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位

自建設(shè)工程監(jiān)理制度實(shí)施以來(lái)，有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等逐步明確了建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位。

1.明確了強(qiáng)制實(shí)施監(jiān)理的工程范圍

2.明確了建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位的職責(zé)

3.明確了工程監(jiān)理單位的職責(zé)

4.明確了工程監(jiān)理人員的職責(zé)

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理二、建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任1.明確了強(qiáng)制實(shí)施監(jiān)理的工程范圍

《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》

1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程依據(jù)《國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》所確定的對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。2）項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上的大中型公用事業(yè)工程供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；科技、教育、文化等項(xiàng)目；體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目；衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；其他公用事業(yè)項(xiàng)目。3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程。（為保證住宅質(zhì)量，對(duì)高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅）4）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程包括使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；使用國(guó)外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者國(guó)外政府援助資金的項(xiàng)目。5）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的交通運(yùn)輸、水利建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理二、建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任2.明確了建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位的職責(zé)

《建筑法》第三十一條規(guī)定：“實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同?！?/p>

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十二條也規(guī)定：“實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理?！?/p>

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理二、建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任3.明確了工程監(jiān)理單位的職責(zé)

《建筑法》第三十四條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)?！薄督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定:“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)?！薄拔唇?jīng)監(jiān)理工程師簽，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收?！?/p>

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?！薄肮こ瘫O(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改;情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。”

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理二、建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任4.明確了工程監(jiān)理人員的職責(zé)

《建筑法》第三十二條規(guī)定：“工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正?！薄肮こ瘫O(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正?！?/p>

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定：“監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理?！?/p>

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理二、建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任（二）建設(shè)工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的法律責(zé)任

1、工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任2、監(jiān)理工程師的法律責(zé)任

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理二、建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任（二）建設(shè)工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的法律責(zé)任【2010.46】根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，工程監(jiān)理單位未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查的，責(zé)令限期改正：逾期末改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處()的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級(jí)、直至吊銷資質(zhì)證書。

A.1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下B.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下

C.10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下D.30萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下

【答案】C

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程監(jiān)理二、建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任（二）建設(shè)工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的法律責(zé)任【2011.43】根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，()不予注冊(cè)。A.1年內(nèi)B.5年內(nèi)C.8年內(nèi)D.終身

【答案】B【2008.42】《建設(shè)上程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，()。

A.責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上1年以下B.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)

C.終身不予注冊(cè)D.對(duì)造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任

【答案】C20工程建設(shè)程序及建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)制度1.1*XXX隆XXX扔X(jué)XX壞XXX稻XXX乘XXX工程監(jiān)回理一、工漢程建設(shè)嘴程序策劃之、決泉策、頸設(shè)計(jì)氏、施配工、集竣工青驗(yàn)收征、投尤入生詢產(chǎn)或油交付均使用聲。每一項(xiàng)弦建設(shè)工拾程都要丑經(jīng)過(guò)策革劃決策尾和建設(shè)綱實(shí)施兩聞個(gè)發(fā)展想時(shí)期。各階秒段之餃間有婆嚴(yán)格灶的先墊后次糾序，央可以樓交叉伸，但濱不得棵任意芬顛倒敗次序勻。(一)策劃決強(qiáng)策階段這的工作猛內(nèi)容建設(shè)工蠅程策劃似決策階還段的工鐵作內(nèi)容羅主要包滾項(xiàng)目羞建議書腫和可行搜性研究畏報(bào)告的公編報(bào)和逢審批。1.編報(bào)籃項(xiàng)目扇建議哨書：京批準(zhǔn)緊的項(xiàng)纖目建即議書戶不是衛(wèi)工程叫項(xiàng)目控的最臉終決絞策。2.編報(bào)堅(jiān)可行光性研閘究報(bào)術(shù)告：代凡經(jīng)刊可行合性研閣究未輸通過(guò)罵的項(xiàng)滋目，憐不得誰(shuí)進(jìn)行港下一嬌步工外作。3.投資躬項(xiàng)目村決策呈管理俘制度*XXX配XXX你XXX胡XXX烏XXX名XXX工程監(jiān)謠理*XX汪XX筋XX做XX確XX廳XX胳XX竿XX歇XX工程偵監(jiān)理一、工吃程建設(shè)慌程序(二)建設(shè)實(shí)特施階段幣的工作索內(nèi)容1.勘察左設(shè)計(jì)⑴工賭程勘恐察。⑵工淺程設(shè)泊計(jì)。充兩階含段：京初步盯設(shè)計(jì)確和施容工圖洽設(shè)計(jì)污。重變大工頸程和情技術(shù)加復(fù)雜危工程益，可尊增加齒技術(shù)興設(shè)計(jì)暗階段物。1)初步設(shè)愈計(jì)。初暈步設(shè)計(jì)惠是根據(jù)會(huì)可行性木研究報(bào)委告的要次求進(jìn)行娛具體實(shí)庸施方案屢設(shè)計(jì)，條目的是挺為了闡挖明在指階定的斧地點(diǎn)、漫時(shí)間和隸投資控暑制數(shù)額姨內(nèi)，擬終建項(xiàng)目痕在技術(shù)粥上的可肥行性和具經(jīng)濟(jì)上毅的合理水性，并擁通過(guò)對(duì)揚(yáng)建設(shè)工詢程所作博出的復(fù)基本技串術(shù)經(jīng)濟(jì)初規(guī)定，此編制工若程總概誓算。*XXX巷XXX嗎XXX卸XXX騙XXX隊(duì)XXX工程性監(jiān)理一、告工程票建設(shè)解程序初步設(shè)墊計(jì)不得屑隨意改掠變被批形準(zhǔn)的可挑行性研恥究報(bào)告擁所確定合的建設(shè)誰(shuí)規(guī)模、遇產(chǎn)品方腹案、工鞠程標(biāo)準(zhǔn)五、建設(shè)奧地址用和總投包資等控跑制目標(biāo)絮。如果觸初步設(shè)活計(jì)提出您的總概球算超過(guò)瓣可行性霧研究報(bào)衰告總投貪資的10礎(chǔ)%以上或刑其他主數(shù)要指標(biāo)孕需要兔變更時(shí)毒，應(yīng)說(shuō)晝明原因粥和計(jì)算啄依據(jù)，頁(yè)并重新江向原審業(yè)批單位菌報(bào)批可隊(duì)行性研拘究報(bào)告萍。2)技術(shù)設(shè)跳計(jì)。3)施工傾圖設(shè)制計(jì)。*XXX伐XXX命XXX犯XXX陰XXX斃XXX工程槍監(jiān)理一、訓(xùn)工程丈建設(shè)區(qū)程序施工做圖設(shè)念計(jì)文壘件的核審查包。根據(jù)《房屋暢建筑群和市綢政基惠礎(chǔ)設(shè)直施工對(duì)程施杏工圖罷設(shè)計(jì)昂文件金審查拘管理姿辦法》，建繼設(shè)狼單位挨應(yīng)當(dāng)沸將施昌工圖漲送施型工圖衛(wèi)審查茫機(jī)構(gòu)莊審查叔。施豪工圖餓審查隸機(jī)構(gòu)為按照載有關(guān)怒法律伸、法乏規(guī)，旋對(duì)施掏工圖仇涉及肝公共鳥利益擔(dān)、公綢眾安再全和旺工程阻建設(shè)冠強(qiáng)制罵性標(biāo)律準(zhǔn)的迅內(nèi)容去進(jìn)行文審查湯。審漢査的耀主要開內(nèi)容傍包巷：1)是否曲符合直工程頂建設(shè)駁強(qiáng)制淹性標(biāo)誰(shuí)準(zhǔn);2)地基基都礎(chǔ)和主述體結(jié)構(gòu)屢的安全傅性;3)勘察設(shè)爹計(jì)企業(yè)磁和注冊(cè)艦執(zhí)業(yè)人泰員以及欣相關(guān)人勺員是否奸按規(guī)定愛(ài)在施工窄圖上加椅蓋相應(yīng)譜的圖章網(wǎng)和簽;4)其他法樹律、法陽(yáng)規(guī)、規(guī)朝章規(guī)定鏈必須審勤查的內(nèi)娛容。任何土單位桐或者渣個(gè)人敞不得乏擅自捐修改紡審查希合格毫的施餐工圖姨。確陽(yáng)需修先改的注，凡昨涉及宜上述奸審查械內(nèi)容簡(jiǎn)的，租建設(shè)橡單位西應(yīng)龜當(dāng)將夏修改強(qiáng)后的吐施工戴圖送圣原審淡查機(jī)企構(gòu)審堡查。*XXX握XXX芳XXX江XXX解XXX素XXX工程霸監(jiān)理一、工底程建設(shè)腎程序2.建設(shè)準(zhǔn)項(xiàng)備⑴建畢設(shè)準(zhǔn)冠備工駱作內(nèi)茫容。己工程陶項(xiàng)目輕在開喬工建冬設(shè)之束前要垂切實(shí)匆做好怠各項(xiàng)彼準(zhǔn)備濾工作益，其江主要鍵內(nèi)容去包助：1)征地、庭拆遷和厲場(chǎng)地平鍵整;2)完成渣施工身用水繡、電奧、通今信、談道路質(zhì)等接嗎通工狐作;3)組織招胖標(biāo)選擇慌工程監(jiān)初理單位妙、施工怎單位豬及設(shè)備很、材料鍋供應(yīng)商;4)準(zhǔn)備桐必要傷的施朵工圖酬紙;5朽)辦理工庭程質(zhì)量沈監(jiān)督和落施工許倦可手續(xù)陸。⑵工供程質(zhì)央量監(jiān)荒督手基續(xù)的崇辦理量。建吸設(shè)單俯位在柿領(lǐng)取麻施工悶許可杰證或鍬者開靜工報(bào)項(xiàng)告前質(zhì)，應(yīng)諸當(dāng)?shù)街挂?guī)定桂的工磁程質(zhì)扔量監(jiān)急督磁機(jī)構(gòu)甘辦理銷工程抱質(zhì)量篇監(jiān)督筋注冊(cè)筆手續(xù)晴。辦蹦理質(zhì)聾量監(jiān)晶督注病冊(cè)手倍續(xù)時(shí)千需提傘供下矛列資濃料：1)施工圖膽設(shè)計(jì)文翠件審查姓?qǐng)?bào)告和伶批準(zhǔn)書;2)中標(biāo)彼通知丹書和堂施工據(jù)、監(jiān)售理合戚同;3)建設(shè)陵單位睡、施晉工單助位和佛監(jiān)理炭單位括工程菌項(xiàng)目惜的負(fù)態(tài)責(zé)人繡和機(jī)謝構(gòu)組戒成;4)施工幻玉組織否設(shè)計(jì)艷和監(jiān)歲理規(guī)墾劃(監(jiān)理鋒實(shí)施斧細(xì)則)5)其他筍需要臭的文般件資范料。*XX蘇XX客XX跌XX訊XX價(jià)XX鼻XX亡XX明XX工程四監(jiān)理一、議工程擠建設(shè)定程序⑶施業(yè)工許王可證歇的辦仇理。建設(shè)谷單位迫在工驚程開唐工前爐應(yīng)向拜所在餐地縣佛級(jí)以唐上人滔民政椅府建頁(yè)設(shè)主搬管部擠門申遞請(qǐng)領(lǐng)刻取施名工許券可證申。工程投第資額在30萬(wàn)元以役下或者也建筑面掃積在30懂0m以下的嶄建筑工塔程，可義以不申毅請(qǐng)辦理三施工許之可證。3.施工尖安裝建設(shè)工塑程具備結(jié)開工條榮件并取地得施工喘許可證臣后才能練開始建題設(shè)工程林施工和首機(jī)電安喊裝。*XXX框XXX咳XXX花XXX犧XXX蒸XXX工程訂監(jiān)理一、走工程辰建設(shè)武程序按規(guī)汗定：新建工曠程開工屬日期是粉指工程眼設(shè)計(jì)文跟件中規(guī)監(jiān)定的任旦何一項(xiàng)奪永久性顏工程第與一次正蚊式破土唱開槽的縫開始日形期。不需族要開麻槽的杏工程下，以功正式鐮開始高打樁或的日久期作黨為開憑工日換期。鐵路、抗公路、牙水庫(kù)等鉗需要進(jìn)仆行大量蘭土石方幅工程的唇，以開墊始進(jìn)行竹土石方絡(luò)工程施粥工的日萄期作為勝正式開舉工日期利。工程地襲質(zhì)勘察椒、平整也場(chǎng)地、揭舊建筑姜物拆除刪、臨時(shí)勸建筑、投施工用修臨時(shí)道憂路和水衰、電等挖工程開溪始施工贏的日攪期不能切算作正崇式開工怎日期?！?0掉11.渠5】某工程辭，施工景單位于3月10日進(jìn)熟入施默工現(xiàn)太場(chǎng)開隸始產(chǎn)設(shè)臨袋時(shí)設(shè)膚施，3月15日開始斬拆除舊闖有建貍筑物，3月25日開葡始永使久性腸工程系基礎(chǔ)作正式嫌打樁嘉，4月10日開結(jié)始平勇整場(chǎng)貼地。閱該工拋程的冰開工勸時(shí)間投為(便)。*XXX浴XXX鹿XXX鋼XXX劃XXX醋XXX工程監(jiān)潮理一、工病程建設(shè)致程序4.生產(chǎn)準(zhǔn)偵備生產(chǎn)片準(zhǔn)備米的主訓(xùn)要工湊作內(nèi)煎容包肚括：宏組建栽生產(chǎn)乒管理繪機(jī)構(gòu)便，制慶定有撐關(guān)管角理制里度和版規(guī)定;招聘和擠培訓(xùn)生烘產(chǎn)人員宅，組安織生產(chǎn)綁人員參陽(yáng)加設(shè)備垃的安裝礙、調(diào)試書和工程菠驗(yàn)收工績(jī)作;落實(shí)原紐奉材料、餃協(xié)作產(chǎn)對(duì)品、燃易料、水均、電、幟氣等的戴來(lái)源頭和其他押需協(xié)作港配合的走條件，打并組織壁工裝、蘿器具、巨備品、箱備件等重的制造球或訂貨灘等?！?0井08.存4】建設(shè)掉單位甲招聘走并培層訓(xùn)生座產(chǎn)人他員，唱組織姐相關(guān)怪人員晨參加維設(shè)備玻安裝繞、調(diào)吸試等荒工作丘是(游)階段榮的霧工作偏。A.建設(shè)準(zhǔn)港備B.施工安蝦裝C.生產(chǎn)準(zhǔn)蜜備D.竣工驗(yàn)笨收*XXX紙XXX穗XXX透XXX槍XXX塞XXX工程芬監(jiān)理一、工紙程建設(shè)診程序5.竣工驗(yàn)閘收工程按至設(shè)計(jì)文冶件規(guī)定羨的內(nèi)容純和標(biāo)準(zhǔn)侵全部完蘭成，并赴按規(guī)定競(jìng)將施工訊現(xiàn)場(chǎng)清棗理完畢面后，達(dá)察到竣工隊(duì)驗(yàn)收條呀件時(shí)，劉建設(shè)單膜位組織描工程竣喜工驗(yàn)收螺，勘察覺(jué)、設(shè)計(jì)鄰、施工火、監(jiān)理驗(yàn)單位參房誠(chéng)加。審查涉工程征建設(shè)懲的各英個(gè)環(huán)胡節(jié)，蘭審閱慨工程沒(méi)檔案棍、實(shí)送地檢亡查工彼程實(shí)厲體，粒對(duì)工革程設(shè)訴計(jì)、揀施工飽和設(shè)高備質(zhì)蘆量進(jìn)禍行全這面評(píng)牢價(jià)。犬不合衛(wèi)格的澡工程扭不予納驗(yàn)收減，對(duì)裂遺留蝕問(wèn)題類要提沸出具音體改槽進(jìn)意進(jìn)見(jiàn)，筆限期學(xué)完成嶄。工程凍竣工領(lǐng)驗(yàn)收咽是投車資成園果轉(zhuǎn)厚入生輔產(chǎn)或隸使用溪的標(biāo)扶志，孟也是巧全面修考核居工程玻建設(shè)仆成果賓、檢深驗(yàn)設(shè)橫計(jì)和薦施工個(gè)質(zhì)量歐的妨關(guān)鍵叛步驟跳。工同程竣公工驗(yàn)眉收合禮格后由，建暢設(shè)工掀程方鈔可投爸入使灑用。驗(yàn)收合掀格之日駛起進(jìn)入點(diǎn)質(zhì)量保竊修期，刃保修期飽發(fā)生問(wèn)洗題，費(fèi)笑用由責(zé)南任方承聞?chuàng)?XXX誰(shuí)XXX旗XXX謝XXX釀XXX撒XXX工程姜監(jiān)理二、建賞設(shè)工程痕監(jiān)理相厭關(guān)制度(一)項(xiàng)目際法人絕責(zé)任渾制《關(guān)于實(shí)賭行建設(shè)嗚項(xiàng)目法過(guò)人責(zé)任碧制的餅行規(guī)定》,要求“貢國(guó)有單怠位經(jīng)營(yíng)兩性基本蝴建設(shè)大悉中型項(xiàng)搶目在建溉設(shè)階趙段必須疲組建項(xiàng)渠目法人旦”，“怖由項(xiàng)目料法人對(duì)漁項(xiàng)目的頌策劃、武資金籌江措、建柄設(shè)實(shí)施史、生產(chǎn)惱經(jīng)營(yíng)、庸債償總還和資瘡產(chǎn)的另保值增扇值，實(shí)宴行全過(guò)灶程負(fù)責(zé)急”。項(xiàng)擴(kuò)目法人鼠責(zé)任制武的核心喇內(nèi)容是匠明確由夫項(xiàng)目法不人承擔(dān)船投資風(fēng)也險(xiǎn)，項(xiàng)箏目法人要對(duì)拾工程繭項(xiàng)目鍵的建胞設(shè)及睬建成和后的工生產(chǎn)賣經(jīng)營(yíng)栗實(shí)行屈一條棵龍管陣?yán)砗退θ嬖嶝?fù)責(zé)挎?！?0倒14.覆5】建設(shè)項(xiàng)弱目法人拾責(zé)任制哨的核心敗內(nèi)容是姨明確由滲項(xiàng)目法臭人(依)。A.組織工迎程建設(shè)B.策劃工獵程項(xiàng)目C.負(fù)責(zé)花生產(chǎn)鴉經(jīng)營(yíng)D.承擔(dān)投瀉資風(fēng)險(xiǎn)【答案】D*XXX別XXX場(chǎng)XXX翼XXX耐XXX醒XXX工程監(jiān)碑理二、建莊設(shè)工程超監(jiān)理相積關(guān)制度1.項(xiàng)目法澡人的設(shè)存立新上炸項(xiàng)目領(lǐng)在項(xiàng)歉目建天議書期被批校準(zhǔn)后探，應(yīng)處由項(xiàng)沙目的買投資犁方派肆代表怪組成丸項(xiàng)目偽法人不籌備粉組，室具體慣負(fù)責(zé)緞項(xiàng)目瓜法人戶的惠籌建觀工作晉。有挑關(guān)單門位在香申報(bào)擇項(xiàng)目紡可行括性研棉究報(bào)華告時(shí)徐，須箱同時(shí)無(wú)提出卷項(xiàng)目姨法人掠的組淋建方若案，脾否則納，其唉可行腦性各研究喉報(bào)告錘將不鉗予審棗批。澡在項(xiàng)扔目可巨行性唉研究奧報(bào)告發(fā)被批犁準(zhǔn)后摟，應(yīng)爆正式再成立反項(xiàng)目辣法人吵。按訪有關(guān)吃規(guī)定管確保煙資本港金按時(shí)到朋位，村并及銷時(shí)辦劈燕理公喂司設(shè)定立登客記。坦項(xiàng)目違公司提可以攪是有歐限責(zé)寨任公淡司(包括國(guó)剃有獨(dú)資農(nóng)公司)也可謝以是畝股份小有限擠公司峽。*XX黑XX揚(yáng)XX葡XX對(duì)XX壓XX誘XX拾XX喪XX工程監(jiān)槍理二、和建設(shè)啦工程晉監(jiān)理卡相關(guān)波制度2.項(xiàng)目現(xiàn)法人販的職陳權(quán)⑴項(xiàng)目暮董事會(huì)國(guó)的職權(quán)繼。建設(shè)圈項(xiàng)目董辣事會(huì)的胳職權(quán)有憐：負(fù)責(zé)痕籌措建燦設(shè)資金;審核、蓋上報(bào)項(xiàng)竹目初步芹設(shè)計(jì)和謙概算抗文件;審核、臥上報(bào)年喇度投資擴(kuò)計(jì)劃并楚落實(shí)年見(jiàn)度資金;提出項(xiàng)聰目開工并報(bào)告;研究解嫁決建設(shè)鉤過(guò)程中艱出現(xiàn)的嚇重大問(wèn)緒題;負(fù)責(zé)殖提出慈項(xiàng)目奏竣工倘驗(yàn)收島申請(qǐng)窯報(bào)告;審定默償還恒債務(wù)叫計(jì)劃唉和生繼產(chǎn)經(jīng)射營(yíng)方夜針，萌并負(fù)懼責(zé)按島時(shí)償滋還債;聘任檢或解斷聘看項(xiàng)目韻總經(jīng)侮理，延并根般據(jù)總芽經(jīng)理燦的提殺名，嚇聘任宣或解極聘其篇他高帽級(jí)管墓理人順員。⑵項(xiàng)像目總禁經(jīng)理寺的職求權(quán)。轉(zhuǎn)組織褲編制灣項(xiàng)目衡初步奏設(shè)計(jì)委文件僵，對(duì)使項(xiàng)目砌工藝董流程掠、設(shè)內(nèi)備選士型、城建設(shè)興標(biāo)準(zhǔn)嬌、總亮圖移布置鹿提出雞意見(jiàn)招，提回交董聯(lián)事會(huì)冷審查;組織工未程設(shè)計(jì)死、施工脂監(jiān)理、疊施工隊(duì)謎伍和設(shè)鳴備材料掏采購(gòu)的泊招標(biāo)工欠作，編誕制和選確定招忙標(biāo)方案劈燕、標(biāo)底公和評(píng)標(biāo)吃標(biāo)準(zhǔn)，揚(yáng)評(píng)選和且確定投子標(biāo)、中出標(biāo)單位;…教…P憂.1南1*XX舒XX吧XX猴XX柏XX彼XX捕XX趙XX順XX工程監(jiān)幣理二、例建設(shè)惑工程欺監(jiān)理碧相關(guān)洲制度3.項(xiàng)目遲法人窮責(zé)任狠制與知工程故監(jiān)理筆制的堵關(guān)系⑴項(xiàng)案目法缺人責(zé)猾任制疊是實(shí)既行工底程監(jiān)侍理制奶的必篩要條摸件。“誰(shuí)鋸?fù)顿Y宋、誰(shuí)暫決策精、誰(shuí)賊承擔(dān)留風(fēng)險(xiǎn)神”⑵工案程監(jiān)促理制益是實(shí)吊行項(xiàng)者目法開人責(zé)矩任制柔的基擾本保謎障。*XX有XX專XX央XX讀XX蜂XX跌XX借XX擠XX工程監(jiān)播理二、建材設(shè)工程嚴(yán)監(jiān)理相熱關(guān)制度(二)工程招遞標(biāo)投標(biāo)膚制《招標(biāo)投否標(biāo)法》規(guī)定。1.工程禮招標(biāo)章的具趟體范探