房地產(chǎn)電商運營模式

房地產(chǎn)與電商安徽公司目錄電商運營模式簡介1房地產(chǎn)電商現(xiàn)狀2如何運用房地產(chǎn)電商3電商運營模式簡介電子商務(wù)：是依靠著電子設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)行的商業(yè)模式，隨著電子商務(wù)的高速發(fā)展，它已不僅僅包括其購物的主要內(nèi)涵，還應(yīng)包括了物流配送等附帶服務(wù)。電商簡介電子商務(wù)的營銷：是借助于因特網(wǎng)完成一系列營銷環(huán)節(jié)，達(dá)到營銷目標(biāo)的過程，是營銷能力和互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)工具操作能力相結(jié)合的復(fù)合型高科技營銷技能。電子商務(wù)營銷模式是在原來傳統(tǒng)營銷模式基礎(chǔ)上的進(jìn)一步創(chuàng)新和提煉，是一種更高級的營銷模式。電商所占優(yōu)勢節(jié)約成本，提高交易效率具有開放性和全球性的特點，為商家創(chuàng)造了更多的貿(mào)易機會品類齊全，為消費者提供更為全面的服務(wù)某些商品網(wǎng)上搜尋和選擇更為便利結(jié)合高效的物流體系，提供快捷的購物體驗Step1Step2Step3第一階段的電子商務(wù)是商家將現(xiàn)有的業(yè)務(wù)流程放到互聯(lián)網(wǎng)上，并通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行信息、交易處理。第二階段，企業(yè)開始整合核心業(yè)務(wù)流程，在員工、供應(yīng)商間建立起更親近、更具響應(yīng)性的關(guān)系。

第三階段以網(wǎng)絡(luò)資源的整合為驅(qū)動力，是電子商務(wù)的整合期電商發(fā)展階段B2CB2BC2C企業(yè)與消費者之間的電子商務(wù)企業(yè)與企業(yè)之間的電子商務(wù)消費者與消費者之間的電子商務(wù)主要有四種：O2O線下商務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)之間的電子商務(wù)京東、卓越、淘寶阿里巴巴淘寶58團(tuán)購、美團(tuán)網(wǎng)電商網(wǎng)站模式2013年中國網(wǎng)絡(luò)零售市場十強榜單排名

網(wǎng)站

市場占有率

1

天貓

50.1%

2

京東

22.4%

3

蘇寧易購

4.9%

4

騰訊電商

3.1%

5

亞馬遜中國

2.7%

6

1號店

2.6%

7

唯品會

2.3%

8

當(dāng)當(dāng)網(wǎng)

1.4%

9

國美在線

0.4%

10

凡客誠品

0.2%2013電商排行現(xiàn)狀1號店淘寶卓越電商追求客戶體驗銷售好每一件產(chǎn)品倒過來看世界，換個角度思考讓你我生活更卓越1號店淘寶卓越京東京東四種電商運營簡介淘寶新的B2C模式：B2C與C2C相結(jié)合京東卓越牢牢把握供應(yīng)鏈效率和成本控制兩個要點依靠技術(shù)一號店線上線下相配合網(wǎng)上超市，提供家庭日用消費品運營特點京東供應(yīng)鏈遍布全國系統(tǒng)優(yōu)勢特色服務(wù)產(chǎn)品優(yōu)勢手機版特色服務(wù)安全制度渠道系統(tǒng)完善B2C與C2C結(jié)合3C網(wǎng)購平臺財務(wù)支持技術(shù)快速搜索價格優(yōu)惠各自優(yōu)勢淘寶1號店卓越1、直接銷售收入2、店中店租金、物流費、倉儲費3、廣告收入1號店淘寶京東卓越1、直接銷售收入2、店鋪租金、產(chǎn)品登錄費交易手續(xù)費

3、資金沉淀收入

4、廣告收入1、C2C：交易服務(wù)費、特色服務(wù)費、增值服務(wù)費1、直接銷售收入盈利模式房地產(chǎn)電商現(xiàn)狀5/16/2023房地產(chǎn)電商模式企業(yè)之間利用互聯(lián)網(wǎng)從事商品交易信息發(fā)布活動。從開發(fā)、建造，到裝修，幾乎涵蓋房地產(chǎn)行業(yè)所有相關(guān)企業(yè)。經(jīng)營商利用互聯(lián)網(wǎng)與消費者進(jìn)行商品交易。該模式直面消費者，受眾面廣，是電商中最基礎(chǔ)的交易模式。為買賣雙方提供一個在線交易平臺。涉及房地產(chǎn)電商有二手房交易、房屋租賃、房地產(chǎn)拍賣、權(quán)證代理、價格評估等。指政府對消費者/企業(yè)的電商政務(wù)，如網(wǎng)上開發(fā)商注冊、建立信息庫、規(guī)劃審批、審計稅收、政策發(fā)布和市場監(jiān)督投訴等。房地產(chǎn)電商發(fā)展概況初期：開發(fā)商自建模擬銷售網(wǎng)站2008年前后，在網(wǎng)上興起一種網(wǎng)上售樓的新型購房方式。人們可以通過網(wǎng)上售樓處的文字、圖片、視頻、音頻、互動共享等演示手段，了解項目的詳細(xì)情況，沙盤、樣板間、戶型、社區(qū)環(huán)境等都可以通過網(wǎng)絡(luò)展示在人們面前，與對同一項目感興趣的網(wǎng)友對話交流，最后挑選戶型繳納定金最終完成網(wǎng)上預(yù)訂。房地產(chǎn)電商發(fā)展概況發(fā)展期：房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的“買樓處”搜房網(wǎng)、搜狐焦點、新浪樂居等房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站為方便購房者搜索、瀏覽樓盤信息，綜合了所有新推樓盤的關(guān)鍵信息：立體沙盤、樓盤視頻、360度立體樣板房/園林（旋轉(zhuǎn)圖片）、關(guān)鍵信息等。房地產(chǎn)電商發(fā)展概況近期：房地產(chǎn)銷售的電商化2011年新浪樂居與潘石屹合作網(wǎng)上拍賣SOHO中國旗下商鋪產(chǎn)品，正式拉開房產(chǎn)電商的帷幕。當(dāng)時房產(chǎn)電商還只是一個嘗試，但正是有了這次的試水，房產(chǎn)電商如火如荼地迅速發(fā)展起來，搜房、365、愛房等迅速推出新產(chǎn)品，出現(xiàn)了團(tuán)購、搜房狂、團(tuán)立方等多種新形式。2013年6月18日經(jīng)過長時間全面細(xì)致的研究新浪樂居終于推出了完全由開發(fā)商自己主導(dǎo)的平臺與服務(wù)分離的安全、陽光電商模式“E信通”。搜房緊隨其后推出“4.0”，主打開發(fā)商自營銷模式。房地產(chǎn)電商前景房地產(chǎn)企業(yè)交易透明度增加交易的透明度大大增加，有效地降低了由于信息不對稱而造成的信用危機。直接與房地產(chǎn)代理商、物業(yè)管理公司、求購求租客戶聯(lián)系復(fù)制以全面了解房地產(chǎn)需求動態(tài)。通過企業(yè)網(wǎng)頁的廣告和便捷、高效的服務(wù)提高企業(yè)的品牌和知名度，為企業(yè)樹立良好的社會形象，增強企業(yè)在消費者心目中的信譽度。交易購房者成本降低通過電子商務(wù)平臺，顧客能便捷地與開發(fā)商、投資業(yè)主進(jìn)行信息溝通，從而更好地發(fā)揮消費者的監(jiān)督作用;房產(chǎn)信息的透明化，使得企業(yè)對消費者的服務(wù)更加專業(yè)化和人性化，大大減少了欺詐現(xiàn)象；通過網(wǎng)絡(luò)的平臺，顧客賣房、購房、租房的效率得到大幅提高，交易成本大大降低。總之，有了電子商務(wù)在房地產(chǎn)業(yè)中的運用，消費者在物業(yè)消費方面的權(quán)益得以更大地保護(hù)。更適合多元化的市場需求更加容易與重要的顧客建立有特定價值傾向的關(guān)系，創(chuàng)造顧客滿意。改變了原來只有售樓處、媒體廣告和專職人員促銷三部分組成的營銷模式，同時為制定比較完善的營銷方案提供更多有價值的信息。面對主流媒體上產(chǎn)品廣告的高知曉度、低選擇度使得宣傳效果很難達(dá)到預(yù)期目的的狀況，選擇精確的專業(yè)媒體尤其是專業(yè)網(wǎng)站來發(fā)布信息，優(yōu)勢更加明顯。如何催運用責(zé)房地涉產(chǎn)電第商房地漆產(chǎn)電歲商在釋營銷般中的境運用房地產(chǎn)脫電商營裁銷的基糕本思路1.網(wǎng)絡(luò)營膛銷目的宣傳旋項目都，為漆項目屆銷售衛(wèi)積累需客戶芳，促斃進(jìn)項匹目銷矮售，聰擴大斷項目鄙的品醋牌和協(xié)市場鼻知名捏度。宣傳戴品牌燃，提瞇升企拌業(yè)知宮名度寨、認(rèn)姿可度鏟和美倍譽度殺，為汗企業(yè)擠的后良期產(chǎn)棄品銷燙售打斑下市別場基談礎(chǔ)。2.網(wǎng)絡(luò)推裙廣方式活動推廁廣線：委通過一吼系列網(wǎng)蔑絡(luò)主題鄰策劃活莊動，提臺高新聞似曝光點秒，帶來刪人氣，磨帶動產(chǎn)蘿品銷售礙。產(chǎn)品照推廣巖線：圣對項拔目全狠方位禁立體川宣傳讀，通黃過各舌種網(wǎng)案絡(luò)資忍源手煎段定位期系絡(luò)列宣斃傳項櫻目和魯企業(yè)漆。廣告曾推廣芳線：舉長期膠固定徹廣告液位跟采重大節(jié)點鐘重大喪廣告眠位相疼結(jié)合牽。3.活動項推廣爸思路從當(dāng)暴前市納場形際勢來揮看，榜首次日置業(yè)送和改聯(lián)善置魄業(yè)等車剛性輔需求售依然疤存在襖，且沃在一吐段時瞧間內(nèi)思是市乞場的蘋主導(dǎo)岔，客季戶的印購房睜需求品仍很余旺盛拉。不同項目的市場宰定位圓、客綠群界苗定方側(cè)面必然有所海不同?？蓮目蛻羝湫睦沓鲆\發(fā)，去濾打動他葉們，增新強銷售持力的轉(zhuǎn)潔換。具體操田作思路計是整合汪線上線斧下的傳冶播資源垃，針對史項目飼的不打同客斷群為執(zhí)項目壟量身慈定做禍一系酷列活懷動，利用電睛商平臺卡的影響定力，結(jié)合薄樓盤訴掌求、聚溝集人氣趁，促進(jìn)度銷售。如何運舞用電商輕平臺電商平漲臺必將頓成為開磁發(fā)商銷鼻售的一用大利器徐得到廣擦泛應(yīng)用對于釋開發(fā)薯商、抹代理茶商和撲經(jīng)紀(jì)喊公司倘來說沒，房噸產(chǎn)電遼商平之臺可咬以使1、新房朽二手房釋源信息講公開共碧享2、線上暢線下資伴源互補藝與互動坊的開發(fā)愈平臺3、促成效交易的息同時更敢能提升疫品牌知跌名度現(xiàn)有啄房地食產(chǎn)電忘商平筆臺南昌茫本地群房地窮產(chǎn)電恰商平曲臺：者搜房斃網(wǎng)、慢愛房卻網(wǎng)、焰南昌賢市房牌地產(chǎn)跑信息裁網(wǎng)、就新浪賺房產(chǎn)安和搜施狐房活產(chǎn)等還包括嶺新浪微箭博平臺丟、騰訊四微博平竭臺。房地稅產(chǎn)電蹈商特棕點多產(chǎn)品沉支持電披商快速載出貨精細(xì)耳的電憲商操敵作流謀程詳細(xì)擊的了蒸解推測廣進(jìn)課度精準(zhǔn)額的把舉握活蘇動節(jié)疤奏更更更更新型電賣商的營視銷產(chǎn)品孩組合，繁有效的時幫助房床地產(chǎn)項癢目：營銷迅各階花段對膝電商緊運用第一階涌段項目蓄企客期豈電商標(biāo)上線預(yù)杠熱產(chǎn)品漁組合頁強調(diào)后線上導(dǎo)曝光新聞植軟文新聞趣訪談季度沙專題眾推薦購房直余通車創(chuàng)意購診房征集躍令微信宏推廣微博右圈建像設(shè)論壇芽建設(shè)數(shù)碼活建動用媒體斯的語言音幫助消守費者正殲確的面侮對市場誤。把握籌新聞熱岸點，關(guān)赴注焦點緞，引爆早話題。行業(yè)新幫聞邀請值項目猾負(fù)責(zé)轎人就沃產(chǎn)品欲特點堆、區(qū)范針對羊旗下舞樓盤伶作位傭、交副通、慈價格跪、配旁套、扁等方萍面情黑況作粒詳細(xì)吐介紹抓，幫把助意航向購跡房者判和業(yè)億界充語分了坡解該綠項目協(xié)的具崗體情漸況。新聞訪談微博斗建設(shè)微博獻(xiàn)網(wǎng)友昏可以國第一意時間籮獲得幻玉最新攤最熱恒最及圣時的圾項目劇信息墓，留禾言、盜熱評磚、增摟強互田動。營銷各議階段對撕電商運早用季度絹專題吹推薦季度駐專題績是根遷據(jù)不蕉同區(qū)那域，裝將項油目導(dǎo)喂購，避優(yōu)惠掙舉措炸，業(yè)酷主互帽動綜根合展皺現(xiàn)，均有利宅于增坡強專傷題的缺關(guān)注息度。數(shù)碼活動打造攝影愛好者們的切磋技藝、交流娛樂平臺，同時對項目做宣傳。論壇建能設(shè)為項目述搭建網(wǎng)瓶絡(luò)社區(qū)跑，并進(jìn)象行長期講維護(hù)。秩為項目醒迅速吸害納人氣綁，成為臟網(wǎng)絡(luò)口檢碑傳播耐的大本嚇營。營銷各案階段對腸電商運鉛用第二勞階段項目強螺銷期屑電籌商重點淹推廣產(chǎn)品強鑒調(diào)口碑宇宣傳樓盤幣推薦新聞周評測季度柱專題眾推薦微信噴推廣論壇貫導(dǎo)向互動活炒動營銷叼各階墊段對討電商吸運用樓盤推溫薦每周發(fā)懷布一個栽近期市騎場上熱掀點關(guān)注展的項目騎。樓盤評芒測線上河專題威，每廊周一各期，的詳細(xì)縣分解霉兩個刃同類狹型熱妻門樓優(yōu)盤的僚優(yōu)劣群勢。營銷各兔階段對備電商運黑用電商在桌房地產(chǎn)跌銷售中靜的創(chuàng)新房地權(quán)產(chǎn)電跑商在讓線銷獻(xiàn)售做練法房地綠產(chǎn)電父商在樸銷售低端采癢取的偉是線束上訂休單，兼線下歉服務(wù)矩的On壇li盛ne駱2O孩ff壺li吵ne騾（O侍2O悟）模式良。易居購惹房網(wǎng)提徑供多元含化一體調(diào)式網(wǎng)上懲售樓解爹決方案擦。多服蔑務(wù)模式概：新房量熱賣、輩競拍館吐、團(tuán)購摘館、品秤牌館、玩經(jīng)紀(jì)人固館。全提方位立么體在線癢看樓、沉多樣化拌競買模辭式、線答上線下漁服務(wù)、鑄第三方揪支付保趴障，輕覽松在線溪完成房逮產(chǎn)交易。房地寸產(chǎn)電擁商在絞線銷針售做種法E金券絕是由炭新浪音樂居EJU電商依平臺雹發(fā)行碎的，紛用于貨購房麻者參撤與購急買指漂定樓抖盤獲疑取房島款優(yōu)憂惠的延電子芒化憑跪證載墊體。用戶可旱憑手機返短信或何打印出禾來的Ｅ金券，僅在規(guī)定省時間內(nèi)點，到指慣定的開交發(fā)商售印樓處，迅由開發(fā)德商工作份人員帶笨領(lǐng)看房象。房源昏看好后混，出示租相應(yīng)的雨憑證驗自證激活斬，激活烈成功后聚享受相鋸應(yīng)的購銜房優(yōu)惠遣。1、O2O階段與其提他產(chǎn)受品電憂商不兔同，幻玉房產(chǎn)召具有茫標(biāo)準(zhǔn)蒼程度隆低、跪交易誤金額爛巨大依、不秀可移貴動等屯特性領(lǐng)，且擱房產(chǎn)等交易瘋周期源長、飲過程乏復(fù)雜金，涉李及包誘括銀閑行、海房管蝕局、電住房雹公積上金等專多個燥機構(gòu)殘和政祝府部那門，園這些治特性場決定忌了房終產(chǎn)電屋子商收務(wù)難掙以脫涌離線緣瑞下服辯務(wù)的虎模式朗，O2O交易竟模式施將是勝房產(chǎn)魂電子緩商務(wù)驕交易嘩較為睜長期碰的主毒流模鑄式。房地產(chǎn)不在線銷降售趨勢2、C2徑C階段隨著問酬題的解似決，由捉于網(wǎng)絡(luò)痕平臺銷終售的便猴利性以綿及低成謝本優(yōu)勢夠，全國淡數(shù)以千角計的房重地產(chǎn)企錢業(yè)將推熄動房產(chǎn)飄電商的C2C即平臺剩模式的尚快速發(fā)糠展，更瘡多的房舒產(chǎn)電商底專業(yè)銷酬售平臺恐會涌現(xiàn)隔。3、B2C階段隨著房來產(chǎn)企業(yè)膏的網(wǎng)站漠越來越拳完善，似行業(yè)集興中度越喂來越高籠，伴隨寫房產(chǎn)電快商產(chǎn)業(yè)換鏈的完干善，房強產(chǎn)電子抹商務(wù)將武會進(jìn)入B2眼C即獨靜立電矩商階振段。手在這眠個階搭段，溪房產(chǎn)臉行業(yè)矩進(jìn)入晶微利障時代患，房厭產(chǎn)電禮商真猴正成布為一捆種常原態(tài)化頓，行麥業(yè)利狹潤也柴將更菊加透錘明，絲式行業(yè)象整體哥信譽彩有效子保障汁，在架線簽召約及謀支付大成為妄可能刷，平筆臺化剃房產(chǎn)灘電商算失去懸絕對翠的優(yōu)廟勢，博房產(chǎn)會開發(fā)猛的計鑰劃性塔更強漆，市肺場進(jìn)貪入有揮序開村發(fā)階連段。房地產(chǎn)理在線銷飽售創(chuàng)新范點網(wǎng)上樓股盤展示岔銷售系諷統(tǒng)：采用悟最新VR3鉤60度旋轉(zhuǎn)失影像瀏爽覽技術(shù)慣，客戶肌可以在撓網(wǎng)上身譽臨其境凱地觀看悲樓盤樣花板房及轟各種現(xiàn)狐場實景憂。買家匯還可以蘆通過網(wǎng)射站瀏覽火樓盤不愚斷更新輔的外觀兇圖片，暴從而了賴解樓盤田的建設(shè)量進(jìn)度?？蛻艏瓤涂梢灾眰鹘舆M(jìn)入柴某棟樓損、某層感及某一毛套房查拌看相關(guān)皆資料，