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重慶高校物業(yè)管理招標(biāo)方案一、背景近年來,重慶市內(nèi)高校建設(shè)不斷擴(kuò)大,其物業(yè)管理需求日益增加。為了更好地管理和維護(hù)高校校園內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)設(shè)施,提高服務(wù)質(zhì)量,作為管理部門,我們決定進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)。二、招標(biāo)內(nèi)容本次招標(biāo)的重點(diǎn)是對(duì)重慶市內(nèi)高校的物業(yè)管理進(jìn)行全方位服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)包括校園內(nèi)公共區(qū)域、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、宿舍樓及相關(guān)設(shè)施、路燈、景觀花園等的衛(wèi)生保潔服務(wù)和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),同時(shí)養(yǎng)護(hù)和管理資產(chǎn)設(shè)備。暖通空調(diào)設(shè)備運(yùn)維管理包括校園內(nèi)暖通空調(diào)設(shè)備的運(yùn)維保養(yǎng)及管理,保證高校師生員工的工作和生活環(huán)境舒適。消防設(shè)施維護(hù)包括校園內(nèi)消防設(shè)施檢修、維護(hù)及更新?lián)Q代等服務(wù),并負(fù)責(zé)消防設(shè)備日常檢查和定期檢測(cè)工作。設(shè)備安全檢查包括校園內(nèi)建筑、設(shè)施、設(shè)備安全監(jiān)測(cè)和巡檢,及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患,并及時(shí)制定修理和管控計(jì)劃。三、招標(biāo)流程信息發(fā)布:在相關(guān)媒體上發(fā)布招標(biāo)信息,同時(shí)在多個(gè)渠道上廣泛宣傳;公告發(fā)布:通過公告方式向潛在競(jìng)標(biāo)者發(fā)布相關(guān)信息;組織策劃:選定專業(yè)團(tuán)隊(duì)組織招標(biāo)策劃和規(guī)劃;預(yù)審資格:對(duì)競(jìng)標(biāo)人資格進(jìn)行預(yù)審,認(rèn)定符合條件的競(jìng)標(biāo)人;招標(biāo)公告發(fā)布:在媒體上發(fā)布招標(biāo)公告,明確招標(biāo)內(nèi)容和要求;競(jìng)標(biāo)準(zhǔn)備:競(jìng)標(biāo)人向組織單位提交書面的競(jìng)標(biāo)文件,包括技術(shù)方案和相關(guān)資質(zhì)證明,按規(guī)定時(shí)間招標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn);評(píng)標(biāo)確認(rèn):按照招標(biāo)文件要求的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)標(biāo),確定中標(biāo)人,并在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示時(shí)公布中標(biāo)人名單及其他相關(guān)信息;簽署合同:中標(biāo)人與組織單位簽署合同,并按合同規(guī)定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。四、招標(biāo)要求具備注冊(cè)并具有境內(nèi)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的單位;具備高質(zhì)量的服務(wù)能力,具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力和企業(yè)文化素質(zhì);在招標(biāo)前,競(jìng)標(biāo)單位需出具招標(biāo)保證金,并提交資格證明及道德行為記錄等相關(guān)材料;競(jìng)標(biāo)團(tuán)隊(duì)成員與投標(biāo)主體應(yīng)具有合法的身份以及相關(guān)資質(zhì)證明。五、投標(biāo)文件要求計(jì)劃書投標(biāo)人應(yīng)對(duì)物業(yè)管理工作提出詳細(xì)的實(shí)施方案,包括管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)建、服務(wù)內(nèi)容、工作時(shí)間、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)選型等,同時(shí)要結(jié)合報(bào)價(jià)進(jìn)行國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃工作量核算。服務(wù)證明投標(biāo)人需提供物業(yè)管理類相關(guān)資質(zhì)證明,以及類似項(xiàng)目的成功案例,展示其管理能力和服務(wù)水平。價(jià)格清單投標(biāo)人應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)項(xiàng)目及其價(jià)格清單,包括清潔保潔、暖通空調(diào)、消防安全等服務(wù)項(xiàng)目及其價(jià)格方案,同時(shí)提供客戶滿意度調(diào)查報(bào)告和售后服務(wù)保障措施。六、時(shí)間安排招標(biāo)啟動(dòng)日期:2022年3月1日;競(jìng)標(biāo)文件遞交截止日期:2022年4月1日;評(píng)標(biāo)工作時(shí)間:2022年4月2日-4月15日;確定中標(biāo)人日期:2022年4月16日。七、結(jié)語本次招標(biāo)是為了更好地實(shí)現(xiàn)重慶高校物業(yè)管理服務(wù),提高管理服務(wù)的滿意度和質(zhì)量,同時(shí)也
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