聯(lián)排-類獨棟建筑設(shè)計文本

第3部分－天華近期低密度產(chǎn)品案例聯(lián)排1.1“傳統(tǒng)1字形”1.2“局部變化”1.3“U形”1.4“L形”1.5“類獨棟”1.6“自由組合”聯(lián)排類獨棟化

“前、中、后”三重院落

首層院子，二、三層露臺

居室空間全部南向平面上減少拼接面

立面整體化,“one

house”概念

面積段控制在180-210間,控制總價,快速銷售ProjectDesign概念性方案設(shè)計案例研究類獨棟產(chǎn)品特點總結(jié)1.多為“L”形或淺“U”形鏡像拼接2.鏡像拼接后多有弱連接或缺角處理OROR類獨棟聯(lián)排——中建大公館類獨棟聯(lián)排——綠地香頌類獨棟聯(lián)排——中金集團周浦41號地塊類獨棟聯(lián)排——雅戈爾東海府類獨棟聯(lián)排——三一重工紫竹苑類獨棟聯(lián)排——聯(lián)發(fā)投驛山高爾夫類獨棟聯(lián)排——萬科北部萬科城ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.2012案例研究ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.2012案例研究突破新政下1.0容積率住宅的極限排布(55%疊拼+45%類獨棟)ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.2012案例研究引進喬治亞時期英式住宅，打破都鐸引領(lǐng)英式住宅現(xiàn)狀8.7m面寬疊拼戶戶電梯與花園以及地下室三重入戶類獨棟產(chǎn)品做到南北通風(fēng)地下室，確保停車、地下、閣樓空間的多重附加值ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.2012案例研究——地下層、一層平面ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.2012案例研究——二層、三層、閣樓層平面ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.2012案例研究雙層地庫設(shè)計，開發(fā)居住空間外的附加值，上海地區(qū)唯一。ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.2012案例研究ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.2012案例研究ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.2012案例研究類獨棟聯(lián)排——中建大公館類獨棟聯(lián)排——綠地香頌類獨棟聯(lián)排——中金集團周浦41號地塊類獨棟聯(lián)排——雅戈爾東海府類獨棟聯(lián)排——三一重工紫竹苑類獨棟聯(lián)排——聯(lián)發(fā)投驛山高爾夫類獨棟聯(lián)排——萬科北部萬科城ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.2012案例研究——綠地香頌0.6220-260M2ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.2012案例研究——綠地香頌A1套A2套A1中間站套：32戀5㎡A2邊套星：34熔0㎡12.夏9米10尼.8米9.黎6米9.飛6米10蜻.8米40.巧8米ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.201小2案例團研究——綠地香午頌ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.201鴉2案例彼研究——綠地香站頌布置A布置BProjectDesign概念性方案設(shè)計04.20朽12案例飄研究——綠地吊香頌ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.201恐2案例枝研究——綠地香治頌ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.20握12案例研速究——綠地綢香頌原方案類型面積段套數(shù)總面積用地面積容積率連排245㎡19套4655㎡37204㎡0.51265㎡19套5035㎡210㎡44套9240㎡合計

82套18930㎡類型面積段套數(shù)總面積用地面積容積率連排200㎡50套10000㎡37204㎡0.52200㎡47套9400㎡合計

97套19400㎡類獨棟疫聯(lián)排——中建芳大公傾館類獨棟息聯(lián)排——綠地香嗚頌類獨疊棟聯(lián)蜓排——中金集師團周浦41號地塊類獨棟哨聯(lián)排——雅戈媽爾東巾海府類獨棋棟聯(lián)殿排——三一駐重工中紫竹電苑類獨領(lǐng)棟聯(lián)爐排——聯(lián)發(fā)臨投驛跡山高季爾夫類獨棟衣聯(lián)排——萬科胃北部匪萬科字城ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.201流2案例研錯究——上海檔周浦41號地拋塊項喪目ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.201紫2案例研壘究ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.201取2案例媽研究910化014板00驢0ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.201閃2案例廟研究910幫014渴00思0ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.20墓12案例研丈究ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.20誘12案例舞研究類獨射棟聯(lián)編排——中建大恨公館類獨棟砍聯(lián)排——綠地城香頌類獨盾棟聯(lián)偏排——中金免集團睛周浦41號地房誠塊類獨浮棟聯(lián)競排——雅戈爾狀東海府類獨門棟聯(lián)泛排——三一勤重工倦紫竹牲苑類獨倚棟聯(lián)蜻排——聯(lián)發(fā)投掛驛山高絨爾夫類獨看棟聯(lián)曾排——萬科北網(wǎng)部萬科扭城ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.201宰2案例研壯究——雅戈爾閉集團寧揮波高新紗區(qū)2號地佳塊項束目雅戈爾更寧波高賀新區(qū)別甘墅雅戈爾浪集團/20橋10年/寧波高災(zāi)新區(qū)/27棚.50疫77萬平方喜米/建筑、遠規(guī)劃、燒工程設(shè)創(chuàng)計雅戈年爾寧頑波高遲新區(qū)講別墅雅戈爾蕩集團/20妙10年/寧波篇高新雞區(qū)/2打7.扮50數(shù)77萬平德方米/建筑、忌規(guī)劃、典工程設(shè)美計ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.20劈燕12案例研卷究ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.201怎2案例研鵲究——南入陣一層蹲平面900屢0148禍00ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.201輩2案例借研究——南入駁二層商平面ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.201雅2案例研趙究——南入治三層堆平面ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.20匠12案例研娛究——南入著地下貨層平瞇面ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.20較12案例螞研究——北入需一層腹平面ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.20窯12案例緩研究——北入著二層日平面ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.20暮12案例每研究——北入三均層平面ProjectDesign概念性方案設(shè)計04.20驅(qū)12案例寺研究——北入地子下層平奏面原方案類型面積段套數(shù)總面積用地面積容積率連排245㎡19套4655㎡37204㎡0.51265㎡19套5035㎡210㎡44套9240㎡合計

82套18930㎡類型面積段套數(shù)總面積用地面積容積率連排200㎡97套19400㎡37204㎡0.52合計

97套19400㎡原方案類型面積段套數(shù)總面積用地面積容積率連排245㎡19套4655㎡37204㎡0.51265㎡19套5035㎡210㎡44套9240㎡合計

82套18930㎡類型面積段套數(shù)總面積用地面積容積率連排220㎡98套21560㎡37204㎡0.58合計

98套21560㎡類獨棟峰聯(lián)排——中建碗大公獻館類獨棟影聯(lián)排——綠地鋪香頌類獨幕棟聯(lián)宜排——中金色集團辯周浦41號地結(jié)塊類獨盡棟聯(lián)喊排——雅戈爾壇東海府類獨飄棟聯(lián)虧排——三一犬重工巴紫竹賣苑類獨棟浮聯(lián)排——聯(lián)發(fā)做投驛贏山高狡爾夫類獨古棟聯(lián)竟排——萬科北楊部萬科物城類獨棟樣聯(lián)排——中建旬大公竟館類獨貞棟聯(lián)槳排——綠地頃香頌類獨棟猶聯(lián)排——中金梯集團恭周浦41號地塊類獨棟浮聯(lián)排——雅戈涉爾東槍海府類獨薦棟聯(lián)芝排——三一扶重工趕紫竹補苑類獨棟拔聯(lián)排——聯(lián)發(fā)殼投驛耳山高申爾夫類獨側(cè)棟聯(lián)辰排——萬科藝北部饞萬科懶城ProjectDesign概念性方案設(shè)計案例研始究ProjectDesign概念性方案設(shè)計案例研籠究地下層疤平面6m5.6m6m6m5.6m6mProjectDesign概念性方案設(shè)計案例研蜻究ProjectDesign概念性方案設(shè)計案例押研究ProjectDesign概念性方案設(shè)計案例研當究ProjectDesign概念性方案設(shè)計案例仔研究三層濟平面(改造后)ProjectDesign概念性方案設(shè)計案例研丟究地下種層平葉面類獨棟霞聯(lián)排——中建作大公販館類獨維棟聯(lián)桐排——綠地腎香頌類獨恥棟聯(lián)楚排——中金如集團妥周浦41號地辦塊類獨鼠棟聯(lián)某排——雅戈讀爾東替海府類獨棟董聯(lián)排——三一要重工威紫竹搖苑類獨棟總聯(lián)排——聯(lián)發(fā)寨投驛末山高貍爾夫類獨蜂棟聯(lián)養(yǎng)排——萬科北灘部萬科宋城別墅：照聯(lián)排三房活兩廳建筑貢面積蹦：15聚0㎡（68蔬+82）下層入瞇戶別墅：滿聯(lián)排1空間苗意向別墅購：聯(lián)瘦排1三房太兩廳建筑練面積封：15逐0㎡（58醫(yī)+辱92）上層入副戶別墅腫：聯(lián)止排2空間哪意向別墅箭：聯(lián)幅排2類獨巖棟聯(lián)艱排——中建大廉公館類獨棟王聯(lián)排——綠地香研頌類獨璃棟聯(lián)羅排——中金蟻集團績周浦41號地塊類獨棟沿聯(lián)排——雅戈爾錯東海府類獨猴棟聯(lián)窩排——三一重同工紫竹妄苑類獨主棟聯(lián)牲排——聯(lián)發(fā)樹投驛以山高局爾夫類獨棟孫聯(lián)排——萬科北達部萬科組城類獨棟水聯(lián)排——萬科掘千墅類獨倒棟聯(lián)習(xí)排——其它案船例類獨趣棟聯(lián)蓄排——中建娘大公爭館類獨棟竄聯(lián)排——綠地香雀頌類獨棟丈聯(lián)排——中金丑集團壓周浦41號地塊類獨畫棟聯(lián)捎排——雅戈謙爾東倦海府類獨棟稿聯(lián)排——三一重顫工紫竹晉苑類獨棟霉聯(lián)排——聯(lián)發(fā)巨投驛電山高留爾夫類獨編棟聯(lián)甚排——萬科北伴部萬科虜城類獨棟釘聯(lián)排——萬科千竭墅類獨棟堂聯(lián)排——金融街倦南昌項遮目南昌烤金融行街別犧墅南昌失金融謀街別遺墅南昌金好融街別誼墅南昌金見融街別描墅13.供5M8.文4M10.漲5M14.話7M19密018018惰0-1F13.嚴5M8.黎4M10.緣瑞5M5.1跳M5.7甚M14促.7克M1F2F3F類獨利棟聯(lián)句