業(yè)主入住須知

業(yè)主入住須知尊敬的：“XX”業(yè)主：歡迎您和您的家人入住XX社區(qū)，為確保您的居住環(huán)境整潔、舒適、安全、優(yōu)雅，XX物業(yè)管理處愿為您提供全方位、系統(tǒng)化的社區(qū)綜合服務(wù)。在您入住前，為方便您辦理入住手續(xù)，特提醒以下須知：一、出示完備購房手續(xù)（購房合同、付款發(fā)票、售樓處開據(jù)的準住通知單、身份證及復(fù)印件、證明親屬關(guān)系的戶口本或結(jié)婚證等） 。二、需您辦理的入住手續(xù)：1、簽訂業(yè)主公約（領(lǐng)取住戶手冊）2、簽訂物業(yè)管理費收繳協(xié)議3、簽訂電梯費收繳協(xié)議4、填寫業(yè)主情況登記表5、填寫裝修申請表6、簽訂業(yè)主室內(nèi)裝修管理規(guī)定——保證書7、空調(diào)安裝申請表8、樓宇鑰匙簽收表9、填寫房屋查驗單（由銷售員、工程人員、物業(yè)人員陪同您共同查驗房屋質(zhì)量）10、簽閱電梯使用須知11、簽訂二次裝修電梯使用規(guī)定12、簽訂寵物飼養(yǎng)保證書13、簽訂車輛出入管理制度14、簽訂地下車位租賃合同（租用時）15、簽訂精神文明公約16、簽訂區(qū)域防火責(zé)任書17、收閱XX出入管理制度18、收閱廚房、衛(wèi)生間裝修須知19、收閱社區(qū)內(nèi)租用住宅的暫行規(guī)定20、收閱關(guān)于業(yè)主住宅出租、出售的暫行規(guī)定21、收閱公建部分損壞賠償價格表22、收閱業(yè)主裝修查驗單23、一層和頂層需簽產(chǎn)權(quán)協(xié)議書24、領(lǐng)臨時出入證繳納成本費 5.00元/個、押金 50元（退證時返還）退證時需持證人請業(yè)主、保安隊長在收據(jù)上簽字方可有效，以上手續(xù)均由物業(yè)管理辦公室及客戶服務(wù)中心為您辦理和當(dāng)面提供；25、簽訂供水二次加壓費協(xié)議。三、請您到財務(wù)部交納所需的相關(guān)費用（一） 開發(fā)公司財務(wù)部交納如下費用：1、預(yù)交煤氣管網(wǎng)費 2200.00元2、有線電視工程安裝費350.00元3、預(yù)交一年有線電視收視費192.00元4、剩余購房款。（二）到物業(yè)客戶服務(wù)中心交納如下費用：1、物業(yè)管理費：住宅每月1.5元/平方米·月，按建筑面積首次預(yù)收取一年（經(jīng)營性住房按2.6元/月·平方米收?。?。2、電梯維護費住戶 0.2元/月·平方米（入住一年后計?。?。3、維修基金：按總房款額的 3%收取。4、裝修保證金：每戶裝修保證金 2000元人民幣。5、裝修垃圾清運費：二室二廳及三室一廳 350元（120平方米以下）。三室二廳及四室以上 400元（120平方米以上）。6、預(yù)交水費 200元/戶。7、預(yù)交電費 200元/戶。8、預(yù)交煤氣費 200元/戶。9、商業(yè)網(wǎng)點化糞池清掏費（按市價發(fā)文件規(guī)定待收）10、商業(yè)網(wǎng)點公共設(shè)施保護管理費（按市價發(fā)文執(zhí)行待收）四、特別提醒：1、辦完入住手續(xù)后，應(yīng)在三個月之內(nèi)持商品房銷售許可證及其復(fù)印件，地名辦批件，準住通知單，維修基金收據(jù)等手續(xù)到產(chǎn)權(quán)發(fā)證中心辦理產(chǎn)權(quán)登記。2、業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交到物業(yè)公司備案登記。至此您將會順利辦理完全部入