造價工程師案例課件

工程造價案例分析講授人：秦芳培訓(xùn)內(nèi)容：第1章建設(shè)項目財務(wù)評價第2章工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第3章建設(shè)工程計量與計價第4章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)第5章建設(shè)工程合同管理與索賠第6章工程價款結(jié)算與竣工決算第1章建設(shè)項目財務(wù)評價考試大綱要求的內(nèi)容：建設(shè)項目投資估算建設(shè)項目財務(wù)指標(biāo)計算與分析建設(shè)項目不確定性分析案例類型：

※投資估算

※財務(wù)評價

※不確定性分析1.1建設(shè)項目投資估算建設(shè)項目投資構(gòu)成建設(shè)項目總投資

建設(shè)投資

建設(shè)期貸款利息

流動資產(chǎn)投資（流動資金）

工程費用

工程建設(shè)其他費用

預(yù)備費

設(shè)備及工、器具購置費用

建筑安裝工程費用

設(shè)備購置費

工器具及生產(chǎn)家具購置費直接費

間接費

利潤

稅金

直接工程費

措施費

規(guī)費

企業(yè)管理費

土地使用費與建設(shè)有關(guān)的其他費用與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用

設(shè)備原價設(shè)備運雜費

基本預(yù)備費漲價預(yù)備費

靜態(tài)投資動態(tài)投資1.1建設(shè)項目投資估算1.1.2建設(shè)項目投資估算方法（1）建設(shè)投資估算方法1）工程費用及工程建設(shè)其他費用估算方法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法1.1建設(shè)項目投資估算系數(shù)估算法設(shè)備系數(shù)法:

C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I主體專業(yè)系數(shù)法:C=E（1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+……）+I比例估算法指標(biāo)估算法

1.1建設(shè)項目投資估算1.1.2建設(shè)項目投資估算方法（1）建設(shè)投資估算方法1）工程費用及工程建設(shè)其他費用估算方法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法系數(shù)估算法（設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法）比例估算法指標(biāo)估算法

1.1建設(shè)項目投資估算2）預(yù)備費估算方法預(yù)備費＝基本預(yù)備費＋漲價預(yù)備費基本預(yù)備費＝（工程費＋工程建設(shè)其他費）×基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費：1.1建設(shè)項目投資估算（2）建設(shè)期貸款利息估算方法各年貸款利息＝∑（年初累計借款額＋當(dāng)年借款金額÷2）×貸款年利率實際利率＝（１＋名義利率／年計息次數(shù)）年計息次數(shù)－1（3）流動資金估算方法擴(kuò)大指標(biāo)估算法分項詳細(xì)估算法

1.1建設(shè)項目投資估算投資估算案例

[案例一][案例二][案例三]1.2建設(shè)項目財務(wù)評價財務(wù)評價的基本概念：建設(shè)項目財務(wù)評價是根據(jù)財務(wù)評價指標(biāo)分析的結(jié)果，對建設(shè)項目可行性進(jìn)行評價并給出可行與否的結(jié)論。建設(shè)項目財務(wù)分析包括融資前分析和融資后分析。融資前分析以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。融資后分析是在融資前分析結(jié)論滿足要求的基礎(chǔ)上，考察項目在初步設(shè)定的融資條件下的盈利能力。1.2建設(shè)項目財務(wù)評價編制項目投資現(xiàn)金流量表，計算投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率。項目投資現(xiàn)金流量表，見表1-9。1.2.1融資前財務(wù)分析（1）現(xiàn)金流入營業(yè)收入、補貼收入、固定資產(chǎn)余值、回收流動資金（2）現(xiàn)金流出建設(shè)投資、流動資金投資、經(jīng)營成本、營業(yè)稅及附加、

維持運營投資、調(diào)整所得稅1.2建設(shè)項目財務(wù)評價編制還本付息計劃表、總成本費用表、利潤與利潤分配表、項目資本金現(xiàn)金流量表，計算總投資收益率、資本金利潤率。還本付息計劃表，見表1-12。總成本費用表，見表1-13。利潤與利潤分配表，見表1-14。項目資本金現(xiàn)金流量表，見表1-15。1.2.2融資后財務(wù)分析1.2建設(shè)項目財務(wù)評價財務(wù)評價案例

[案例四][案例五][案例七]1.3不確定性分析基本概念：在建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)評價中，所研究的問題都是發(fā)生于未來，所引用的數(shù)據(jù)也都來源于預(yù)測和估計，從而使經(jīng)濟(jì)評價不可避免地帶有不確定性。因此，對于大中型建設(shè)項目除進(jìn)行財務(wù)評價外，一般還需進(jìn)行不確定性分析。盈虧平衡分析和敏感性分析是項目不確定性分析中常用的方法。1.3不確定性分析盈虧平衡分析1.3不確定性分析盈虧平衡分析的基本公式：產(chǎn)量盈虧平衡點×產(chǎn)品單價（1-銷售稅及附加稅率）＝固定成本＋單位產(chǎn)品可變成本×產(chǎn)量盈虧平衡點

產(chǎn)量盈虧平衡點＝單價盈虧平衡點＝

1.3不確定性分析1.3.2敏感性分析

預(yù)測項目主要影響因素發(fā)生變化時，對項目評價指標(biāo)的影響程度，主要解決以下兩個問題：（1）掌握各因素變化對財務(wù)評價指標(biāo)影響的計算方法，并找出其中最敏感的因素；（2）利用平面直角坐標(biāo)系描述各影響因素對財務(wù)評價指標(biāo)影響的敏感程度。直線斜率越大，表示評價指標(biāo)對該因素越敏感。1.3不確定性分析

不確定性分析案例

[案例六][案例八]

第2章槽設(shè)計.施工葵方案胖技術(shù)滿經(jīng)濟(jì)趨分析考試大毛綱要求耍的內(nèi)容著：建茫設(shè)工住程設(shè)悟計、戲施工猜方案麻綜合住評價創(chuàng)法建垃設(shè)工侮程設(shè)講計、椒施工哲方案賊比選蒙與優(yōu)色化工誤程網(wǎng)席絡(luò)計叫劃的磚調(diào)整輕與優(yōu)泛化案例械類型億：※綜合評跨價法※價值卡工程陜法※費用分樹析比較艇法※網(wǎng)絡(luò)計未劃法2.1綜合諷評價酒法2.1喂.1評價指緩標(biāo)體系（1）定統(tǒng)性評辯價指餐標(biāo)（2）定碰量評鹽價指辱標(biāo)2.1護(hù).2評價方制法（1）確定搭每項指趣標(biāo)權(quán)重（2）對開每個草方案痛的各觀項指恥標(biāo)打窮分（3）將每迷項指標(biāo)尋得分乘皇以權(quán)重往，得到豎加權(quán)得柜分（4）合計伶加權(quán)綜多合得分椒，得分絮最高方寶案為優(yōu)綜合評斥價案例擦：[案例二]2.2價值鈴工程粗法2.沿2.端1價值工鼓程原理2.2肚.2多方案學(xué)比選中墾的應(yīng)用（1）確定橫各方案獅的功能攤系數(shù)（2）確懂定各管方案飄的成避本系奔數(shù)（3）計算吹各方案察的價值謎系數(shù)（4）價值搶系數(shù)最酷高方案春為優(yōu)V=崗F/問C2.吼2價值伴工程寫法2.劃2.套3單方額案評叔價、北改進(jìn)扎中的駐應(yīng)用（1）利用邪絕對指臘標(biāo)（成殿本降低示額）確矮定優(yōu)先酒改進(jìn)順基序（2）利用閑相對指拍標(biāo)（價幸值系數(shù)工）確定你優(yōu)先改遍進(jìn)順序價值捐工程返法案釘例：[案例揭三][案例革五][案例四][案例十砌三]2.息3費用計分析方比較肺法2.3套.1常用廳方法2.思3.洪2生命周屑期成本拋理論的瞧應(yīng)用工程盲生命秒周期僑成本碎評價能常用刮費用矩效率敞（CE）法評吸價。最小費舒用法、慚最大收擦益法、作凈現(xiàn)值扯法、終等值法、等額年泉值法。2.3費用分段析比較便法費用分側(cè)析比較踏法案例[案例一][案例六][案例乖七][案例態(tài)八][案例濾十四][案例友十五]2.4網(wǎng)絡(luò)計態(tài)劃法2.遷4.拴1網(wǎng)絡(luò)計和劃的基間本概念2.4書.2網(wǎng)絡(luò)作計劃華時間跑參數(shù)醋與關(guān)輛鍵線鎖路工作的浮時間參舍數(shù)：Di,jESi,jEFi,jLSi,jLFi,jTFi,猾jFFi,蛋j工期撐：Tc白Tp而Tr關(guān)鍵線頭路：總無持續(xù)時戰(zhàn)間最長甩的線路缸。關(guān)鍵線階路的確鈴定方法正：網(wǎng)絡(luò)塌圖、聾網(wǎng)絡(luò)薪圖的暮分類津、網(wǎng)絹絡(luò)圖獻(xiàn)的繪船制、網(wǎng)絡(luò)計磚劃表達(dá)第方法。2.4網(wǎng)絡(luò)計顯劃法2.4倡.3時標(biāo)網(wǎng)摧絡(luò)計劃2.4沉.4網(wǎng)絡(luò)霜計劃憶的調(diào)許整與陶優(yōu)化調(diào)整多的內(nèi)慎容：瞧工程蛛內(nèi)容暮、工浴程量膛、工廟期和專起止呆時間渡、工作持臺續(xù)時間討、邏輯征關(guān)系等僚。優(yōu)化廊的種討類：堡工期純、費辰用、繭資源竭。工期厚調(diào)整雁對象拳：關(guān)哈鍵線蒼路上隱的工今作所有工糟作（箭蠻線）均炮按最早拒時間繪肯制；時標(biāo)盲網(wǎng)絡(luò)腿計劃頑的分梁析：涂關(guān)鍵伐線路雀、時腎差。2.4網(wǎng)絡(luò)恐計劃撈法網(wǎng)絡(luò)計咐劃法案狗例[案例十][案例十苦一][案例十盡二]第3章建設(shè)工堂程計量玩與計價考試大架綱要求炎的內(nèi)容赴：工程漸量計算蛙與審查建超安工邁程人搬工、突材料娛、機(jī)育械臺拋班消醋耗指料標(biāo)的絮編制工程炎量清單搬計價建筑雨安裝工熊程設(shè)計瀉概算、甘施工圖五預(yù)算的都編制工程始造價信腰息的應(yīng)案用案例類第型：※定額編花制基本仍原理※工程計閘量與清稼單計價※建設(shè)枝工程聾概算戲與預(yù)弟算※進(jìn)口身設(shè)備零價格3.窄1定額駛編制按基本終原理建筑安超裝工程聚費用構(gòu)逼成1.直接邪費2.間接費3.利潤4.稅金直接工程費

措施費

人工費材料費機(jī)械費*安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）*夜間施工*二次搬運*冬雨季施工*大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆*施工排水*施工降水*地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施*已完工程及設(shè)備保護(hù)

企業(yè)管理費

規(guī)費通用措施

專業(yè)工程措施

*工程排圬費；*工程定額測定費*社會保障費,包括:養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；*住房公積金；*危險作業(yè)意外傷害保險。

營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費附加

如土建：模板及支架；腳手架；垂直運輸機(jī)械3.將1定額另編制抖基本款原理人工消欣耗指標(biāo)施工叼定額待（勞講動定求額）普中的營人工遇消耗那指標(biāo)陶：在桿擬定基本誕工作陡時間墨、輔洽助工屠作時勉間、南準(zhǔn)備錫與結(jié)晃束工輝作時亡間、偷不可其避免食的中裹斷時退間，價以及繩休息島時間的基盒礎(chǔ)上蹦制定爸的。預(yù)算定年額中人室工消耗遮指標(biāo)，館包括：基本乞用工抖、其臥他用許工基本用衡工，即是肯施工定報額（勞咳動定額徒）中的汁人工消忍耗指標(biāo)基本用總工＝∑導(dǎo)（綜合精取定的喬工程量×?xí)r間底定額攜）其他蠻用工，包著括：僅輔助礎(chǔ)用工浸、超砌運距皇用工謊、人銷工幅嬸度差輔助用暖工＝∑俱（加前工材村料的拘數(shù)量×相應(yīng)墨的時擴(kuò)間定超額）超運距系用工，指腳概預(yù)旗算定盾額規(guī)蛇定的父運距蠟超過咬了勞急動定址額規(guī)蛾定的濱運距而所附俘加的層用工超。人工幅襲度差＝（基南本用工做＋輔助虜用工＋肯超運距通用工）×人工迫幅度元差系突數(shù)3.棕1定額編榮制基本隙原理3.干1.霧2機(jī)械褲臺班當(dāng)消耗宅指標(biāo)施工定奮額中的志機(jī)械臺小班消耗塘指標(biāo)，逼包括：有效工賊作時間諒、不可刺避免的槐無負(fù)荷呈工作時窩間、不得可避免史的中斷登時間和猾非施工錘本身造享成的停業(yè)工時間等。機(jī)械產(chǎn)蛾量定額碑＝機(jī)械純搜工作1殺小時產(chǎn)乓量×工少作班延乎續(xù)時間遵×機(jī)械文利用系瘋數(shù)機(jī)械臺飽班消耗爸指標(biāo)（打機(jī)械時蝕間定額貨）＝1/機(jī)械產(chǎn)敘量定額概預(yù)腫算定鋸額中總的機(jī)畏械臺腳班消程耗指嗎標(biāo)＝施工計定額和機(jī)械陪臺班旦消耗隆指標(biāo)×（１遙＋機(jī)誤械幅秘度差論率）3.催1定額尚編制劍基本紙原理3.挪1.固3材料消翁耗指標(biāo)現(xiàn)場材昂料分為奸一次性椅消耗材雄料和周悶轉(zhuǎn)使用憲材料一次性坑消耗材律料，一蘋般是指激構(gòu)成工肚程實體釣的材料周轉(zhuǎn)使鞋用材料孝，多次螺使用，羞價值分阿次攤銷材料損咽耗量是億指，正輔常施工激條件下慰不可避栗免的堆放損詠耗、現(xiàn)場瓦內(nèi)的運輸目損耗和操作損季耗。一次縮慧性材麻料消當(dāng)耗指椅標(biāo)≌竹材料級凈用確量×（１脂＋損款耗率軌）周轉(zhuǎn)符使用母材料敗消耗付指標(biāo)像，需計該算一正次使現(xiàn)用量善、平蘿均一播次補淡損量成、周運轉(zhuǎn)使熱用量臉、一次月攤銷平量3.1定額蒼編制秀基本肚原理3.1絹.4人、材陸、機(jī)單龜價組成人工日片工資單相價，包搬括：基本部工資脾、工零資性軋補貼稀、輔鵝助工眠資、黨職工顏福利局費及固勞動仍保護(hù)室費材料單固價，包迎括：材料碧基價具和檢僵驗試予驗費材料基福價包括材料鳥原價嗓（或?qū)懝?yīng)呼價格接）、刷材料位運雜瓣費、墾運輸市損耗糞費、奮采購榜及保饞管費等。機(jī)械臺藍(lán)班單價巷，包括禍：折舊盼費、擔(dān)大修連理費練、經(jīng)齒常修朱理費粱、安遼拆費輝及場冠外運慘輸費他、人斷工費睡、燃眠料動速力費召、養(yǎng)刑路費辯及車企船使頓用稅。3.性1定額編挎制基本鄭原理3.低1.郵5分項弓工程哨直接若工程術(shù)費單躲價分項工糠程直接站工程費珍單價＝掘分項工凱程人工費＋分凍項工災(zāi)程材料源費＋分從項工熊程機(jī)械費其中恐：分項幣工程雄人工斗費＝敏∑（門人工雀工日錦消耗惕量×人工工呆日單價員）分項托工程竿材料霉費＝閱∑（墊材料濾消耗槍量×相應(yīng)材誤料價格爽）分項工碑程機(jī)械版費＝∑心（機(jī)械結(jié)臺班消史耗量×相應(yīng)洪臺班薦單價番）3.1定額乳編制芝基本腸原理定額桌編制串案例[案例二][案例三]3.2工程計封量與清犯單計價3.2厘.1建筑驅(qū)面積氧計算執(zhí)行《建筑繡工程蔥建筑域面積濫計算賓規(guī)范》（GB/冠T50小353）的計算孔規(guī)則3.2仰.2清單工檢程量計老算執(zhí)行《建設(shè)工帖程工程老量清單口計價規(guī)語范》（GB灶50快50稈0-誓20誤19）的計接算規(guī)則3.2欠.3施工蹤蝶工程走量計猶算按具爭體施渾工方趟案計尚算，哭可以吹參照《全國統(tǒng)棚一建筑雕安裝工厭程基礎(chǔ)并定額》的規(guī)柏定。3.堪2工程杏計量其與清逆單計喪價3.2棋.4鋼筋沿工程扯量計炭算需要蒼熟悉掌平法堆標(biāo)注課表示旁方法帽和相窗關(guān)規(guī)佩范的潔規(guī)定葵。圖例狠：3.愈2工程禿計量園與清倍單計北價3.2乖.5工程量仙清單的郵編制1）分部撞分項工宇程量清待單,包括蛛：分濫部分致項工喜程的項目接編碼鴉、工車程名擱稱、嗎項目患特征腥、計促量單態(tài)位和工程數(shù)器量2）措禽施項叫目清千單，包逼括通用措巨施項目和專業(yè)工叔程措施攏項目3)其他項秀目清單餃，包括蠶：暫列金各額、暫樹估價（異材料暫匯估單價海、專業(yè)落工程暫捆估價）揪、計日儉工(人工軋、材狀料、桌施工耽機(jī)械)、總承仗包服務(wù)紛費4)規(guī)費項叔目清單悄，包括溜：工程排片污費、漫工程定才額測定失費、社旨會保障歡費（養(yǎng)此老、失粗業(yè)、醫(yī)格療保險牲費）、搏住房公滴積金、按危險作威業(yè)以外撿傷害保薯險5)稅金拖項目獨清單看，包臘括：營業(yè)稅肆、城市菌維護(hù)建濤設(shè)稅、模教育費勸附加3.2工程堡計量陪與清凍單計蘿價3.2炕.5工程你量清選單計犁價表桶格1）分粒部分津項工愉程量敞清單你與計牽價表2）工程辨量清單演綜合單房誠價分析嶄表3）措林施項才目清凝單與謀計價努表以“項”計價腸（一忽）；以“量”計價（二）４)其他淹項目區(qū)清單客與計梯價匯騾總表5）單錦位工摔程費漸匯總負(fù)表6）單慰項工屆程費玻匯總畝表7）工程鞏項目總包價表3.痰2工程計篇量與清制單計價工程計輕量與清冷單計價襖案例[案例一][案例七][案例八][案例漏九]3.3建設(shè)工買程概預(yù)隆算3.柱3.孩1設(shè)計課概算郊的編踩制（1）土曲建單牌位工孝程概魚算編專制方庸法,包括：概算稻定額蛾法、往概算刪指標(biāo)胸法、鐵類似鬧工程派預(yù)算似法。（2）設(shè)描備及順安裝風(fēng)單位奇工程攔概算惡編制別方法泰：1）設(shè)備公購置概嫌算，由設(shè)備慨原價謹(jǐn)（購柱買價生）和省運雜弟費構(gòu)成。2)設(shè)備贊安裝遷工程泥概算寧編制追方法席，包勤括：預(yù)算單敵價法、蠶擴(kuò)大單順價法、攝設(shè)備價訓(xùn)值百分邪比法、受綜合噸身位指標(biāo)獲法。3.3建設(shè)偏工程蓄概預(yù)廉算3.3暴.2施工圖盡預(yù)算的僻編制編制方套法,包括：單價法昂、實物鴨法。建設(shè)要工程拋概預(yù)烏算編把制案陪例[案例五][案例棄六]3.4進(jìn)口攀設(shè)備犬價格3.4疊.1進(jìn)口設(shè)媽備的交仿貨方式（1）內(nèi)陸交紹貨類。賣方桿在出口桃國內(nèi)陸旺的某個苦地點交蠻貨。（2）目的地面交貨類。賣族方要峰在進(jìn)絹口國激的港屑口或豆內(nèi)地咳交貨喚。（3）裝運提港交紹貨類。賣方賽在出口蔥國裝運訊港完成縱交貨任床務(wù)。主仙要有裝初運港船鏈上交貨樹價(FO宵B，也姿稱為乓離岸龜價)、運費怎在內(nèi)價(C＆F)和運費貓、保險夕費在內(nèi)海價(CIF，也稱等為到岸忘價)裝運港邊船上交敲貨價(F越OB咽)是采佛用最沾多的扇一種盼。3.夢4進(jìn)口設(shè)憲備價格3.卡4.址2進(jìn)口設(shè)只備價格毀的計算畜，硬件秧設(shè)備鄙簡化真計算桃過程時：貨價犁：外巨幣（心美元垮）×匯率國外運眉輸費：擾（1）×費率國外運退輸保險炭費：{（1）+（2）}×費率/（1-費率怒）關(guān)稅源：{（1）+（2）+（3）}×稅率增值齒稅：{（1）+（2）+（3）+（4）}×稅率銀行財彈務(wù)費：刑（1）×費率外貿(mào)蔬手續(xù)屠費：{（1）+（2）+（3）}×稅率國內(nèi)運瘡雜費：攻按給閣定條件像計算進(jìn)口設(shè)鼓備價格糞：{（1）+（2）+…+（8）}進(jìn)口演設(shè)備轟價格紫的計訴算案巖例[案例文四]第4章建撐設(shè)工程香施工招驢投標(biāo)考試她大綱鎖要求冷的內(nèi)編容：建設(shè)煎工程施浙工招標(biāo)艙程序與她方式建設(shè)灰工程評盞標(biāo)與定碗標(biāo)建設(shè)葛工程投立標(biāo)策略偷的選擇非與應(yīng)用案例騾類型譜：※招投革標(biāo)方蝕式、鞭程序坦與相碧關(guān)規(guī)肉定※投標(biāo)策講略與決條策※評標(biāo)須與定獎標(biāo)4.1招投乓標(biāo)方棉式、奧程序批與相舊關(guān)規(guī)隊定4.1罪.1招標(biāo)方嬸式（1）公磁開招勉標(biāo)售（2）邀蘋請招棕標(biāo)4.質(zhì)1.畢2招標(biāo)程龜序確定招標(biāo)組織形式選定招標(biāo)方式標(biāo)段劃分編制發(fā)布招標(biāo)公告或邀請書編發(fā)資格預(yù)審文件組織資格預(yù)審編制招標(biāo)文件發(fā)售招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場投標(biāo)預(yù)備會受理投標(biāo)文件開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知書簽訂合同招標(biāo)準(zhǔn)備階段招標(biāo)實施階段評標(biāo)定標(biāo)階段4.1以.3招標(biāo)工術(shù)作的時陡限要求1～2日5個工作日內(nèi)15日內(nèi)大于30日大于30個工作日大于15日7日以內(nèi)不小于5個工作日5日內(nèi)未被通知有違法行為15日內(nèi)不小于20日30日內(nèi)招標(biāo)文件發(fā)售開始時間招標(biāo)文件發(fā)售結(jié)束時間召開投標(biāo)預(yù)備會現(xiàn)場踏勘招標(biāo)人修改招標(biāo)文件最晚時間投標(biāo)人書面質(zhì)疑招標(biāo)文件最晚時間投標(biāo)截止時間（開標(biāo)時間）

確定中標(biāo)人評標(biāo)委員會向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報告，推薦中標(biāo)人候選人雙方簽訂合同招標(biāo)人向監(jiān)管部門提交施工招投標(biāo)書面報告向未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金

投標(biāo)有效期截止時間

投標(biāo)保證金有效期發(fā)出中標(biāo)通知書4.1招投騾標(biāo)方襖式、猾程序那與相沒關(guān)規(guī)曬定招投標(biāo)混方式、橋程序案綱例[案例蠶一][案例蜓二][案例三][案例燃四]4.脅2投標(biāo)奶策略毅與決擺策4.或2.吊1投標(biāo)程鎮(zhèn)序投標(biāo)準(zhǔn)備階段投標(biāo)實施階段開標(biāo)中標(biāo)階段投標(biāo)前調(diào)研投標(biāo)報名領(lǐng)取資格預(yù)審文件填寫資格預(yù)審文件領(lǐng)取招標(biāo)文件參加現(xiàn)場勘察參加投標(biāo)預(yù)備會編制投標(biāo)文件參加開標(biāo)投標(biāo)文件澄清與陳述接收中標(biāo)通知簽訂合同遞交投標(biāo)文件遞交資格預(yù)審文件4.喝2投標(biāo)策商略與決葬策4.憑2.字2投標(biāo)策毀略（1）不平件衡報價宵法（2）多方板案報價成法（3）增征加建寇議方花案法4.2旱.3投標(biāo)決促策（1）利跳用決匆策樹還進(jìn)行倆投標(biāo)故決策（2）利嘴用資罪金時房誠間價倆值原凍理進(jìn)魔行投既標(biāo)決燒策4.取2投標(biāo)策囑略與決收策投標(biāo)策蒼略與決日策案例[案例犬五][案例六][案例選七][案例八]4.童3評標(biāo)與泡定標(biāo)4.3貓.1評標(biāo)（1）初步曾評審，擁內(nèi)容包撫括：符合斥性評第審、丟技術(shù)份性評跑審、復(fù)商務(wù)耕性評憑審（2）詳細(xì)馳評審1）綜合浴評估法2）經(jīng)妨評審勺的最廣低投畏標(biāo)價肢法4.3殿.2定標(biāo)中標(biāo)人剩的投標(biāo)果應(yīng)當(dāng)符掛合下列糕條件之鏡一：1）能夠哄最大限好度滿足騙招標(biāo)文餃件中規(guī)助定的各呆項綜合蛙評價標(biāo)氣準(zhǔn)；2）能夠挺滿足招拆標(biāo)文件晨的實質(zhì)棟性要求輝，并且視經(jīng)評審資的投標(biāo)某價格最者低；但亭是投標(biāo)種價格低臭于成本講的除外。4.伐3評標(biāo)與關(guān)定標(biāo)評標(biāo)與室定標(biāo)案仇例[案例賴九][案例十][案例濃十一][案例十倚二][案例萌十三]第5章建隆設(shè)工程現(xiàn)合同管疼理與索疾賠考試拼大綱沸要求覺的內(nèi)拜容：建設(shè)殲工程施跡工合同濁的類型興與主要銀內(nèi)容工鞋程變笑更價利款的坑處理工程續(xù)索賠的塵計算與弓審核建班設(shè)工歉程合政同爭皂議的醒處理案例門類型勻：※工程娘合同顆管理※工程索友賠5.1工程合估同管理5.1臂.1建設(shè)寇工程容施工列合同放的類帳型（1）總價噴合同俘（2）單投價合撒同（3）成糠本加耗酬金草合同5.1耕.2施工合行同文件建組成（1）合蟻同協(xié)法議書盞（2）中寸標(biāo)通抽知書（3）投鞋標(biāo)函艙及投哭標(biāo)函掏附錄捆（4）專用維合同條伸款（5）通用報合同條細(xì)款農(nóng)（6）技坡術(shù)標(biāo)鎖準(zhǔn)和沙要求（7）圖俯紙談（8）已標(biāo)姨價工程個量清單（9）其他池合同文孫件5.京1工程按合同鎖管理5.絕1.澇3施工合飛同主要仔條款通用精條款：燈一般請約定劫；發(fā)雹包人懂義務(wù)窩；監(jiān)撒理人映；承點包人育；材奔料和器工程井設(shè)備組；施塌工設(shè)只備和向臨時訓(xùn)設(shè)施渾；交陶通運喜輸；劇測量仿放線驅(qū)；施箱工安討全、陵治安旁保衛(wèi)降和環(huán)艷境保短護(hù)；嘩進(jìn)度視計劃司；開日工和型竣工軋；暫叔停施懲工；硬工程搶質(zhì)量急；試南驗和肝檢驗控；變培更；異價格移調(diào)整俘；計鎖量與頓支付花；竣陷工驗撤收；瓜缺陷豬責(zé)任享與保恢修責(zé)米任；摟保險亞；不挖可抗被力；睬違約負(fù)；索諒賠；廳爭議僚的解盛決。專用條憑款：雙方才約定。5.1較.4施工合塞同協(xié)議斧書合同文吹件組成費；合同撿文件解滋釋次序模；簽約管合同價寺；承包破人項目肅經(jīng)理；諒工程質(zhì)賊量標(biāo)準(zhǔn)奴；承包懸人的承地諾；發(fā)區(qū)包人的看承諾；嘗開工與抗工期；雙協(xié)議書極份數(shù)；潑未盡事臥宜處理顆方式。5.膚1工程合少同管理5.運1.熊5工程變購更處理1、工程褲變更處社理程序2、工程酬變更價匹款的處綁理方法1）合同頭中已有擱適用于病變更工軍程的價凈格，按盈合同已手有的價針格變更菌合同價行款；2）合同得中只有缺類似于抖變更工鞠程的價凍格，可稈以參照版類似價充格變更石合同價蓋款；3）合書同中奪沒有撓適用學(xué)或類花似于芹變更控工程罵的價之格，心由承晃包人址提出字適當(dāng)怒的變飛更價府格，腦經(jīng)工徐程師械確認(rèn)許后執(zhí)胖行。5.1拍.6合同甩糾紛難解決風(fēng)方式和解、答調(diào)解、鳳仲裁、蝴訴訟。發(fā)生估爭議要后，墊雙方泄都應(yīng)灰繼續(xù)授履行滲合同等，保席持施迷工連天續(xù)，陡保護(hù)自好已杠完工幕程。根出現(xiàn)蹲特別肢情況逼時，覽當(dāng)事如人方柱可停豈止履區(qū)行施炭工合副同。5.1工程魚合同散管理工程合用同管理磁案例[案例衫一][案例計二][案例三][案例誓四][案例暢五]5.2工程看索賠工程廣索賠具的內(nèi)弦涵在合摸同的縱實施栗過程伐中，駛合同戰(zhàn)一方侵因?qū)?gòu)方不門履行灰或未積能正跡確履哨行合橡同所腹規(guī)定父的義士務(wù)或昆未能呀保證族承諾級的合廁同條摟件實閥現(xiàn)而勉遭受駐損失追后，扮向?qū)μ糠教徼€出的潤補償熄要求搭。索賠內(nèi)漲容：工期津索賠抱、費驗用索罩賠5.映2.水2工程士索賠慘程序5.2秀.3工程索陶賠的計或算（1）工期薄索賠的杜計算：1）網(wǎng)絡(luò)艱分析法2）比揪例計凳算法（2）費好用索文賠的墓計算鉤：1）實際文費用法2）總鬧費用賊法3）修正崇的總費唉用法5.2工程索姿賠具體蠟費用價索賠脖應(yīng)注渠意問稍題：1）人孔工費奏：區(qū)別有效作飽業(yè)用工和窩工的補御償標(biāo)開準(zhǔn)不茂同2）材料誦費：材料金消耗奇量，撈既包福括凈用量，也甜要計槽算損耗量材料液單價肯是現(xiàn)場崇出庫徒價格3）機(jī)械犁費：區(qū)別矮機(jī)械正常群作業(yè)評臺班和閑置貼臺班補償位標(biāo)準(zhǔn)考不同4）管理去費：有效作儲業(yè)需要伸管理費懇，窩工香不補償陰管理費5）利左潤：只有釋工程犯量發(fā)單生變蒼化時位才有糖利潤仰索賠庸問題6）規(guī)慢費和各稅金抽：必須立計取5.2工程佛索賠工程塊索賠干案例[案例縫六]騾[案例七][案例娘八]餓[案例隨九][案例勝十]條[案例十蹄一][案例馬十二]猜[案例十矛三][案例蓋十四]第6章工襯程價款鋤結(jié)算與詠竣工決闖算考試大映綱要求顧的內(nèi)容瘋：工程市價款結(jié)什算與支伐付資癢金使址用計脆劃編躍制與水投資皂偏差商分析竣工兇決算的逃編制案例質(zhì)類型躁：※