運(yùn)維階段BIM技術(shù)方案

BIM+FM技術(shù)方案

BIM+FM項(xiàng)目實(shí)施流程1

BIM對(duì)于FM的價(jià)值BIM模型實(shí)現(xiàn)運(yùn)維管理3D可視化；包含大量關(guān)于安裝、裝修和設(shè)備的擴(kuò)展數(shù)據(jù)，幫助進(jìn)行日常維護(hù)；BIM所提供的數(shù)據(jù)有助于評(píng)估建筑物現(xiàn)狀，并進(jìn)行性能優(yōu)化的分析；簡(jiǎn)化空間數(shù)據(jù)創(chuàng)建；通過(guò)BIM、FM系統(tǒng)與企業(yè)管理結(jié)合，挖掘更多價(jià)值點(diǎn)。BIM對(duì)于FM的價(jià)值傳統(tǒng)CAFM空間管理方式BIM空間管理方式導(dǎo)入CAD圖或掃描紙張平面圖Polylining創(chuàng)建空間數(shù)據(jù)8000平米的三層辦公樓可能需要4～5天一鍵導(dǎo)入BIM模型空間數(shù)據(jù)不到一分鐘BIM與FM的結(jié)合方式FM系統(tǒng)與BIM軟件集成BIM模型與FM系統(tǒng)雙向同步數(shù)據(jù)通過(guò)BIM輕量模型訪(fǎng)問(wèn)FM數(shù)據(jù)BIM+FM項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)架構(gòu)配備國(guó)內(nèi)頂尖的BIM+FM實(shí)施團(tuán)隊(duì)，成員包括：BIM顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)BIM建模和應(yīng)用實(shí)施，人員來(lái)自國(guó)內(nèi)一流的建筑設(shè)計(jì)與工程咨詢(xún)企業(yè)，具有強(qiáng)大的建筑數(shù)字化設(shè)計(jì)實(shí)力和工程項(xiàng)目咨詢(xún)管理經(jīng)驗(yàn)。FM運(yùn)維管理技術(shù)團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)BIM+FM運(yùn)維管理系統(tǒng)實(shí)施和定制開(kāi)發(fā)，具備多年的建筑行業(yè)信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)和集成經(jīng)驗(yàn)。作為世界頂尖FM軟件廠(chǎng)商ARCHIBUS的合作伙伴，成功進(jìn)行國(guó)內(nèi)首個(gè)BIM+FM項(xiàng)目實(shí)施。運(yùn)維管理咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)（可選）：多名10年以上五百?gòu)?qiáng)企業(yè)FM從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)維專(zhuān)業(yè)實(shí)施顧問(wèn)，幫助業(yè)主進(jìn)行FM團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，建立符合現(xiàn)代FM理念的運(yùn)維組織架構(gòu)。BIM與FM的結(jié)合點(diǎn)BIM作為FM的數(shù)據(jù)交互對(duì)象利用BIM模型實(shí)現(xiàn)運(yùn)維管理可視化FM不僅僅是運(yùn)維，通過(guò)BIM、IWMS（集成工作空間管理系統(tǒng)）與企業(yè)管理結(jié)合，挖掘更多價(jià)值點(diǎn)空間管理/員工空間占用共享辦公空間管理不動(dòng)產(chǎn)與租賃管理資產(chǎn)管理環(huán)境與健康BIM+FM項(xiàng)目實(shí)施流程FM需求分析、流程梳理FM系統(tǒng)部署，空間、設(shè)備規(guī)格建立BIM建模FM數(shù)據(jù)采集和校驗(yàn)FM模塊實(shí)施，流程配置通過(guò)FM數(shù)據(jù)采集（空間和設(shè)備）校驗(yàn)BIM建模質(zhì)量，確保信息準(zhǔn)確業(yè)主信息系統(tǒng)集成（可選）運(yùn)維團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)BIM模型和FM系統(tǒng)交付BIM+FM項(xiàng)目實(shí)施流程精細(xì)化：注重BIM信息的精確度，管理的精細(xì)度流程化：流程是精細(xì)的保障，項(xiàng)目管理、內(nèi)部管理高度流程化高價(jià)值：充分挖掘BIM的價(jià)值，為業(yè)主帶來(lái)最大收益全過(guò)程：規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維的全過(guò)程服務(wù)BIM運(yùn)維管理數(shù)據(jù)流BIM模型設(shè)計(jì)施工運(yùn)維空間規(guī)劃系統(tǒng)/設(shè)備布局設(shè)備規(guī)格屬性產(chǎn)品信息完工布局標(biāo)簽/序列號(hào)保修、備件信息空間調(diào)整設(shè)備更換維修改造信息集成基本信息補(bǔ)充信息竣工模型運(yùn)維管理門(mén)戶(hù)圖檔管理空間管理運(yùn)維管理應(yīng)急預(yù)案ArchibusSmartClientExtensionforRevitARCHIBUS數(shù)據(jù)庫(kù)BIM建模按照FM的要求，根據(jù)竣工圖建立BIM模型BIM模型包含空間類(lèi)型的劃分、運(yùn)維涉及的機(jī)電設(shè)備、家具資產(chǎn)。ARCHIBUS運(yùn)維管理系統(tǒng)實(shí)施系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)和安裝部署從BIM模型同步采集運(yùn)維、資產(chǎn)、空間等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立運(yùn)維數(shù)據(jù)庫(kù)模塊功能客戶(hù)化，流程規(guī)劃和定制系統(tǒng)操作培訓(xùn)運(yùn)維管理門(mén)戶(hù)開(kāi)發(fā)（可選）門(mén)戶(hù)UI設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)ARCHIBUS單點(diǎn)登錄和功能集成ARCHIBUS運(yùn)維工作流集成結(jié)合ARCHIBUS數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行報(bào)表圖表開(kāi)發(fā)運(yùn)維文檔資料庫(kù)開(kāi)發(fā)，文檔元數(shù)據(jù)定義和搜索界面開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)運(yùn)維管理系統(tǒng)架構(gòu)2總體架構(gòu)運(yùn)維管理門(mén)戶(hù)（SharePoint）BIM模型運(yùn)維管理系統(tǒng)（ARCHIBUS）空間管理運(yùn)維管理資產(chǎn)管理自助服務(wù)應(yīng)急預(yù)案圖表分析運(yùn)維文檔知識(shí)庫(kù)狀態(tài)報(bào)警工作流業(yè)主信息系統(tǒng)（財(cái)務(wù)、OA、HR、ERP）客戶(hù)端軟件、瀏覽器、移動(dòng)終端（手機(jī)、平板）BA系統(tǒng)能耗監(jiān)控系統(tǒng)……ARCHIBUS公司是全球排名第一的資產(chǎn)及設(shè)施整體管理解決（TIFM）方案供應(yīng)商。在房地產(chǎn)、基礎(chǔ)建設(shè)、設(shè)施及資產(chǎn)管理領(lǐng)域市場(chǎng)占有率和軟件研發(fā)排名世界第一位。世界500強(qiáng)企業(yè)的前50位中，近一半的公司使用ARCHIBUS來(lái)獲得更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。ARCHIBUS的一些技術(shù)及方法論已經(jīng)成為不動(dòng)產(chǎn)、資產(chǎn)及設(shè)施管理領(lǐng)域的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)ARCHIBUS概況市場(chǎng)地位ARCHIBUS

聯(lián)合生態(tài)系統(tǒng)

軟件與服務(wù)收益:超過(guò)20億

美元

#44

世界前50強(qiáng)軟件與服務(wù)商

ARCHIBUS

研發(fā)經(jīng)費(fèi):超過(guò)3.6億

美元員工總數(shù):超過(guò)3,700名ARCHIBUS位于軟件與服務(wù)供應(yīng)商50強(qiáng)。世界上首個(gè)IWMS解決方案。市場(chǎng)地位縫隙廠(chǎng)商 遠(yuǎn)見(jiàn)廠(chǎng)商

挑戰(zhàn)者 領(lǐng)導(dǎo)者版本齊備性執(zhí)行能力Manhattan

TririgaAccruentSiterraBricsnet

PlanonBusinessIntegrationGroupSkireIndusFMSystemsARCHIBUS“對(duì)于追求全球影響力的組織來(lái)說(shuō)

ARCHIBUS

顯然是這其中的首選”

Gartner公司

2008年9月SourcesforInformation:BasedontheinformationpublishedbySoftwareMandotherpublicallyavailablesources(Lastupdated:November12,2010):ARCHIBUS-BasedonpublishednumbersbySoftwareMinSept/Oct2010.On-linesourcesincludingHandtheCompany’sWebSite.Tririga-BasedonpublishednumbersbySoftwareMinSept/Oct2010.On-linesourcesincludingHandtheCompany’sWebSite.Planon-BasedonpublishednumbersbySoftwareMinSept/Oct2009,On-linesourcesincludingHandtheCompany’sWebSite.Manhattan-BasedonpublishednumbersbySoftwareMinSept/Oct2008.(The2009“estimates”presentedreflectanindustryaveragegrowthof15%.)On-linesourcesincludingHandtheCompany’sWebSite.ARCHIBUS

40倍大于

其任何一家鄰近的競(jìng)爭(zhēng)者ARCHIBUS

TheWorld’s:#1CAFMSystem

#1CIFMEnterprise

#1IWMSOffering

#1TIFMSolution

#1UIFMEnterprise

#1GreenRFIDEnterprise

#1EnvironmentalSustainability

Enterprise#多種理由1軟件與服務(wù)規(guī)模197,400萬(wàn)美元3,600萬(wàn)美元

3,100萬(wàn)美元4,100萬(wàn)美元2010年,超過(guò)20家的

ARCHIBUS合作伙伴

規(guī)模大于我們最鄰近的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Tririga(IBM)市場(chǎng)地位ARCHIBUS是世界第一的解決方案

在全球130多個(gè)國(guó)家擁有4百萬(wàn)ARCHIBUS用戶(hù)，被應(yīng)用于16,000多處客戶(hù)資產(chǎn)ARCHIBUS按行業(yè)區(qū)分的客戶(hù)群超過(guò)30年的歷史超過(guò)16,000個(gè)組織機(jī)構(gòu)超過(guò)400萬(wàn)用戶(hù)年銷(xiāo)售21億美元超過(guò)500萬(wàn)個(gè)房產(chǎn)超過(guò)160億平方英尺由用戶(hù)管理的空間超過(guò)130個(gè)國(guó)家超過(guò)30種語(yǔ)言超過(guò)1000項(xiàng)專(zhuān)利和版權(quán)ARCHIBUS為《軟件雜志》評(píng)選的全球第44大軟件和服務(wù)提供商；也是世界第2大企業(yè)應(yīng)用程序與數(shù)據(jù)集成公司(僅次于SAP)和第2大私人控股公司（由Forbes家族創(chuàng)立并持有）數(shù)據(jù)歷史來(lái)源MITCarnegieMellonCornellUniversityOhioStateUniversitySyracuseUniversityStanfordUniversity啟動(dòng)資金哈佛大學(xué)的設(shè)計(jì)自動(dòng)化項(xiàng)目在過(guò)去的30年里設(shè)計(jì)自動(dòng)化聯(lián)盟已

引領(lǐng)世界級(jí)的研究,基準(zhǔn)測(cè)試,標(biāo)準(zhǔn)制定,和超過(guò)300項(xiàng)革新…已將其中的很多帶入全球市場(chǎng)1980年,哈佛大學(xué)建立設(shè)計(jì)自動(dòng)化項(xiàng)目–BruceForbes任主任

(設(shè)計(jì)自動(dòng)化聯(lián)盟隨后建立)世界嫁上第文一個(gè)咐同時(shí)脾獲得礙建筑肢學(xué)學(xué)曲士學(xué)戀位（辜第一置個(gè)專(zhuān)治業(yè)學(xué)罩位）位和計(jì)太算機(jī)豆與信恩息科飾學(xué)學(xué)劫士學(xué)冊(cè)位的真人,康奈等爾大雀學(xué)電爬腦繪痰圖和裙計(jì)算良機(jī)科遮學(xué)碩壤士學(xué)紅位和廢哈佛招大學(xué)欣建筑年學(xué)碩仇士學(xué)文位。在M.作I.范T.斯隆管藍(lán)理學(xué)院主修習(xí)行秤政管理擠課程。24歲成為恭美國(guó)哈沾佛大學(xué)夫設(shè)計(jì)自隸動(dòng)化項(xiàng)乒目主管闖（被稱(chēng)駕為哈佛莫大學(xué)歷恢史上最涂年輕的債項(xiàng)目主哀管）。聯(lián)合馳創(chuàng)辦炭了國(guó)樂(lè)際互屋操作畝性聯(lián)隔盟（IA診I,擁有筋超過(guò)8,0充00名會(huì)恰員）諷，在暑世界瘋范圍漢內(nèi)倡殲導(dǎo)建夠筑信握息建居模（BI闊M）。200冤8年，F(xiàn)or幸bes先生作達(dá)為一個(gè)勾“先行桂者，有劫遠(yuǎn)見(jiàn)的固行業(yè)權(quán)慣威人士約，房產(chǎn)老、基礎(chǔ)遷設(shè)施和襲設(shè)備管哄理自動(dòng)吹化解決肥方案和CAF低M之父門(mén)”，隆被介道紹加駱入國(guó)創(chuàng)際設(shè)液施管餓理協(xié)鋤會(huì)院釋士團(tuán)騰。創(chuàng)始人Br躬uc慰e蜘K.家F毒or松be止s計(jì)算唐機(jī)輔霜助設(shè)僅施管濕理系雜統(tǒng)(C祖AF攏M)朽1航98售2基于人呀工智能算的設(shè)施祝管理專(zhuān)雅家系統(tǒng)(A啟IB罵ES看?)裳1昏98拿5計(jì)算司機(jī)整合芝設(shè)施管理系逢統(tǒng)(C筐IF汁M?薯)娘19客89可視拳化信蓋息管宵理系款統(tǒng)(V君IM攤?)踩1招98峽9整合繪工作垮空間跑管理燥系統(tǒng)(I倒WM炸S)胡1吧99叛4用于設(shè)都施管理阿的建筑催信息管造理系統(tǒng)(B直IM丟)鑼19返95網(wǎng)絡(luò)空古間設(shè)施鞋管理和莖網(wǎng)絡(luò)宇座宙基礎(chǔ)旋設(shè)施及求設(shè)備管載理(F卡M誘Cy動(dòng)be及rs作pa爸ce桿?)笑1播99模5企業(yè)信柜息管理吃系統(tǒng)(EI胞M?)參19割99整體資拖產(chǎn)及設(shè)床施管理潛解決方糕案(TI俊FM?普)1宮999綠色RFI害D計(jì)劃技和實(shí)甘時(shí)方距位可榨視化碗系統(tǒng)(G背re冒en匠R拌FI矮D逗En殃te酬rp洗ri蹲se忍s?油&屯R樣ea物l戒Ti估m(xù)e蹄L梁oc奪at悼io枝n夸Vi挪su貿(mào)al睛iz尿at孩io牙n徑Sy遙st廳em彼s?讀)伴2歷00悟2普及丙性全惹智能羨的基拜礎(chǔ)設(shè)爭(zhēng)施及薦資產(chǎn)刺管理障系統(tǒng)(Ub目iqu自ito撞us凳Inf織ras凍tru作ctu膨re烈and臘Fa洗cil偷iti謠es么Man系age姿men半t?蟻&U駕IFM發(fā)?)歸200不5直觀(guān)硬業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型讀環(huán)境(In朗tui校tiv寧eB攪usi板nes片sT停ran啊sfo山rma賴(lài)tio疲n?余&I踏BT?崇)2選006直觀(guān)業(yè)務(wù)研轉(zhuǎn)型驅(qū)動(dòng)的懼普及性尊全智能傾基礎(chǔ)設(shè)餐施及資仔產(chǎn)管理涼系統(tǒng)(I炎nt醒ui萬(wàn)ti挑ve再B鞋us給in鬧es宋s懂Tr皺an唐sf傍or租ma聲ti重on度e腹na筑bl盈ed沸U君IF曲M棗En件te茄rp否ri趕se嶄s?星)賀2予00貨8ARC瞞HIB再US對(duì)業(yè)男界的景貢獻(xiàn)ARC殿HIB午US的最小佳實(shí)耗踐3.2%2.2%3.5%0.8%0.7%5.3%1.4%1.2%1.8%2.3%0.5%2.4%7.3%3.2%ARC壯HIB窮US實(shí)施示糖例:首先部避署的四眨個(gè)區(qū)域容及其應(yīng)結(jié)用項(xiàng)目#1#2#3#4Au等to席CA線(xiàn)D集成提設(shè)計(jì)搬運(yùn)管師理空間坑管理+移動(dòng)像辦公代管理+空間崇預(yù)訂列管理項(xiàng)目秤管理資本預(yù)梨算空間發(fā)體展規(guī)劃不動(dòng)產(chǎn)餐及租賃管理房地央產(chǎn)投箏資組酸合規(guī)聰劃業(yè)務(wù)冠和場(chǎng)細(xì)地規(guī)滅劃設(shè)計(jì)角開(kāi)發(fā)社和施術(shù)工實(shí)體資羨產(chǎn)追蹤迅速退集成潮遺留凡系統(tǒng)流和信議息孤似島評(píng)估掘和再往部叮署生命和六安全管敞理運(yùn)營(yíng)堡及維護(hù)物理踐網(wǎng)絡(luò)鑰圖譜設(shè)備及衣家具管理通信攀設(shè)施田管理運(yùn)維管桐理+客房弄服務(wù)+車(chē)隊(duì)蹄管理+工作層向?qū)?yīng)急預(yù)市案+鑰匙管疾理環(huán)境可喘持續(xù)性評(píng)估協(xié)同業(yè)廉務(wù)分析狀態(tài)評(píng)刮估AR蒙CH但I(xiàn)B添US的最佳仔實(shí)踐和臉基準(zhǔn)幫經(jīng)助用戶(hù)心確定在泡哪些領(lǐng)品域可以首迅速實(shí)著現(xiàn)效益從局均部到整體的估實(shí)體資駐產(chǎn)與空找間資產(chǎn)戴管理地理謙空間圖層場(chǎng)地建筑樓層房間設(shè)備房地互產(chǎn),基礎(chǔ)間設(shè)施溫與墻設(shè)備么管理圖層等等建筑空間資產(chǎn):業(yè)主/占用者形式/功能價(jià)值(FRV)/費(fèi)用分?jǐn)傎Y產(chǎn)狀態(tài)(CI)使用/主要用途運(yùn)行成本環(huán)境變量(GBI)資產(chǎn)改善建筑實(shí)體資產(chǎn):光纖/電信網(wǎng)絡(luò)電力/水力控制HVAC控制環(huán)境監(jiān)測(cè)能源之星評(píng)級(jí)替代能源應(yīng)急設(shè)備完整麻關(guān)注牌設(shè)施打全生團(tuán)命周淡期ARC息HIB未US實(shí)施方罰法?(AI駁M)AR堆CH繞IB掌US提供整祝體的實(shí)譯施方法承幫助多本個(gè)模塊炭和應(yīng)用大程序的務(wù)迅速部應(yīng)署強(qiáng)大肢的AR預(yù)CH銜IB謀US計(jì)劃簡(jiǎn)孕化了部申署過(guò)程階段I

#1階段II

#2階段III

#3ARC冰HIB蔬US實(shí)施放示例:首先部單署的四帖個(gè)區(qū)域先及其應(yīng)薪用項(xiàng)目階段IV;苗V;循VI拴;e拆tc.90天內(nèi)迅貢速部署ARC謠HIB誼US的解系決方忘案是稅可擴(kuò)司展的半，可嗎在90天內(nèi)以目低成本村實(shí)現(xiàn)價(jià)虹值驅(qū)動(dòng)羞的成果月份96312ARC匆HIB頁(yè)US典型的摔區(qū)域部匙署(9環(huán)0天內(nèi)實(shí)斤現(xiàn)RO糠I起)大型ERP系統(tǒng)扇的典沾型部熔署生產(chǎn)AR陶CH覆IB恒US安裝喚啟用具成本及迅雙速的ROI典型ER際P解決蛛方案冠部署系過(guò)程遺的時(shí)間線(xiàn)員和成本花費(fèi)3rd回報(bào)不動(dòng)患產(chǎn)及租賃管?chē)嵗?st回報(bào)空間管甩理(C秘ou健rt狀es別y當(dāng)of輩B聾ru錯(cuò)ce族F伙or面be采s餡&粒AR學(xué)CH拾IB液US骨,個(gè)In浴c.堵)安裝啟用

階段1–空間管理4th回報(bào)資產(chǎn)管矛理2nd回報(bào)運(yùn)維管科理生產(chǎn)ERP系統(tǒng)安裝啟用1518安裝啟用

階段2–運(yùn)維管理安裝啟用

階段3–不動(dòng)產(chǎn)及租賃管理安裝啟用

階段4–

綠色建筑5th回報(bào)綠色抬建筑安裝啟用

階段5–

資產(chǎn)管理一個(gè)驢永久牽的自豎我籌合資模寸式，撓讓企腥業(yè)有丙能力晚將AR鴉CH豬IB序US產(chǎn)生的腸節(jié)省投愚入一部腥分到環(huán)境扇可持袋續(xù)性剪和綠匹色建沈筑項(xiàng)延目中鞏去#1#2#3#4#5節(jié)省通過(guò)加總速工作察圖紙的遭建立提勒高生產(chǎn)福效率通過(guò)慢同步精更新躁圖紙臣和AR報(bào)CH鉗IB餐US數(shù)據(jù)遭庫(kù)環(huán)謙境提脊高信燦息準(zhǔn)盈確性縮短Au碼to煮CA毛D用戶(hù)睜的學(xué)事習(xí)曲估線(xiàn)Aut飲oCA續(xù)D?集成蘭設(shè)計(jì)將設(shè)施枝數(shù)據(jù)與吵業(yè)界標(biāo)鹽準(zhǔn)的Aut朱oCA冰D圖紙叢進(jìn)行滲無(wú)縫韻集成BIM建模叮與TIF詠M管理別無(wú)縫癢銜接Revit集成設(shè)計(jì)Cou卡rte鼠sy淡of啦Par扁son毅s,騎RW飲DI拍Eng近ine栗ers呢,a鋒nd廊Cof倚fma膚nE飾ngi為nee窯rs管道結(jié)構(gòu)建筑橡設(shè)計(jì)（通常眼是中心礎(chǔ)文件）AR續(xù)CH睜I(yíng)B古US是第一瘋個(gè)將BIM標(biāo)準(zhǔn)多集成頭在整龜體解彎決方惡案中脾的FM廠(chǎng)商，壯提供了桑與RE響VI灶T集成班的插高件，喘實(shí)現(xiàn)BIM模型與ARC否HIB拖US數(shù)據(jù)縣庫(kù)的尊實(shí)時(shí)殊數(shù)據(jù)蝦同步季。功能豐靈富的集喇成界面價(jià)值掛定位在過(guò)去的30間,ARCHIBUS已被480余家財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)和超過(guò)60%全球2000強(qiáng)企業(yè)采用ARC醬HIB蝕US是一晨個(gè)值源得信趨賴(lài)的毅伙伴軋，其績(jī)?cè)谑乐Ы绶短邍鷥?nèi)般被16后,0計(jì)00多個(gè)賠組織局采用亞太區(qū)淹代表客戶(hù)

亞太區(qū)背代表客戶(hù)Un菠iv費(fèi)er悶si延tyTe割ch眼no描lo詠gyMa無(wú)ra絮M奪al零ay秧si叨aPa匹me是la摟Y腔ou亂de跳N財(cái)et慨he鑼rs衛(wèi)ol陳e窗Ea鐵st很er帝n宜Go殘ve逝rn嶺me臉nt豎H刮os務(wù)pi巧ta榜l,稈H疑on搬g它Ko解ng亞太億區(qū)代原表客戶(hù)Min貼ist煎ry貢of鈴Fed讀era蚊lT憲err何ito晝r(jià)ie累sAnd蘆Ur森ban熊We挪ll桌Bei美ng各Mal弊ays口iaWo擱or乞i縮慧Ba融nk銹,阿Ko映re驢a亞太區(qū)彼代表客戶(hù)系統(tǒng)逝功能之與實(shí)干施3空間佳管理概述空間管世理優(yōu)化空間分歉配，分暮析空間垮利用率猶，分?jǐn)倵椏臻g費(fèi)過(guò)用問(wèn)題填：空間利串用狀況帳模糊不豆清空間憲分配倡不合嶼理部門(mén)空謠間成本虎無(wú)法統(tǒng)目計(jì)解決尾：與CAD、BI督M結(jié)合，陰圖形化喜展示空義間使用序狀況合理隨調(diào)整譜空間樣分配佛，提勒高空間滅使用蠢效率空間費(fèi)用著分?jǐn)傋詣?dòng)化弓到部門(mén)今，實(shí)現(xiàn)屯精細(xì)管摩理主要數(shù)概念新和指于標(biāo)空間管理噸分析除指標(biāo)空間空槳置率空間效棍率-人均照空間每平唉方米誤空間例運(yùn)營(yíng)爆成本辦公純室與階會(huì)議煎室之渣比封閉和開(kāi)放溜辦公室耀之比共享束空間曾與專(zhuān)雄用空巷間之浴比遠(yuǎn)程辦謎公成本載對(duì)比房左地產(chǎn)成本空間文成本苗占支改出或衛(wèi)收入而的百分視比空間管理相娘關(guān)模塊空間盼清冊(cè)責(zé)與使毛用效掠率員工&占用空間征亡費(fèi)工作空真間轉(zhuǎn)換空間很規(guī)劃林與管改理三個(gè)模定塊可選特者性空間摔清冊(cè)透與使故用效率-基礎(chǔ)數(shù)據(jù)褲準(zhǔn)備定義房湊間類(lèi)別葉和類(lèi)型通過(guò)銜國(guó)際懶標(biāo)準(zhǔn)Omn隆iCl魯ass編碼蹄規(guī)范浪空間念分類(lèi)空間清鳴冊(cè)與使案用效率-基礎(chǔ)數(shù)據(jù)既準(zhǔn)備定義親空間疏顯示桌顏色空間清上冊(cè)與使膚用效率-BI弦M數(shù)據(jù)集川成從BIM模型融采集叨空間宿數(shù)據(jù)選擇一累個(gè)房間空間清或冊(cè)與使凝用效率-數(shù)據(jù)煩展示貢分析按部門(mén)蔽高亮顯草示各樓緣瑞層房間空間蕉清冊(cè)批與使儉用效率-數(shù)據(jù)病展示查分析按類(lèi)別牽和類(lèi)型級(jí)高亮顯肅示房間點(diǎn)擊圖癥中房間律可以顯裹示詳細(xì)異信息空間插清冊(cè)辰與使師用效率-數(shù)據(jù)展牛示分析空間兩分析幸圖表租賃管理不動(dòng)產(chǎn)降和租賃香管理自有資產(chǎn)租賃資產(chǎn)地理信息定位根據(jù)業(yè)束務(wù)發(fā)展壁合理配乏置不動(dòng)趁產(chǎn)和辦久公空間.問(wèn)題尿：對(duì)未來(lái)遍空間需窮求缺少拔長(zhǎng)遠(yuǎn)預(yù)衡測(cè)對(duì)自建汗、購(gòu)買(mǎi)錦、租賃車(chē)等不同驕類(lèi)型物喚業(yè)的成知本缺少窮比較分會(huì)析出租晉的物叔業(yè)跟率蹤管喜理困柜難解決：通過(guò)準(zhǔn)織確的空律間和人獻(xiàn)員占用湖數(shù)據(jù)進(jìn)末行空間寬需求分封析提供對(duì)武自有、寇租賃物情業(yè)的成族本分析淡，幫助沙進(jìn)行不旦動(dòng)產(chǎn)投茄資決策通過(guò)恩自動(dòng)舟化管理流智程跟蹤租蕩賃的，弊直觀(guān)表達(dá)空獵置租賃空間，染自動(dòng)提醒租難約到期曬住戶(hù)租賃管常理-租約委管理租約管喬理租賃青管理-租約像管理按租紹約高香亮顯根示套霧房租賃管乎理-租約管晝理高亮顯勸示空置竊房間租賃屋管理-租約安管理定義自動(dòng)垃報(bào)警運(yùn)維管理建筑辨運(yùn)維噴管理通過(guò)應(yīng)遠(yuǎn)需維護(hù)肺、定期柳維護(hù)流柜程對(duì)建賺筑運(yùn)維賠進(jìn)行規(guī)賭范化維護(hù)歷史分析歷史維護(hù)工單問(wèn)題吉：維修響應(yīng)不伸及時(shí)，咬員工/租戶(hù)余滿(mǎn)意錄率底經(jīng)常遺崖漏定期捉檢修，馬設(shè)備運(yùn)慮行狀況拋惡化維護(hù)傭成本扛無(wú)法獵準(zhǔn)確舞歸集解決衡：通過(guò)SLA（服務(wù)執(zhí)級(jí)別協(xié)嘗議）規(guī)治范定義投不同的炮維護(hù)響手應(yīng)級(jí)別通過(guò)彈郵件路分派購(gòu)、提餅醒工雞單預(yù)定義定陣期維扔護(hù)程冊(cè)序和爆步驟頃，在棉維修誘日自窯動(dòng)產(chǎn)慌生工坡單精確統(tǒng)洪計(jì)備件琴消耗、寸維修工升時(shí)，充氣分掌控節(jié)維護(hù)成躁本運(yùn)維管理丑相關(guān)舞模塊應(yīng)需雅維護(hù)定期賭維護(hù)狀態(tài)筋評(píng)估運(yùn)維燥管理三個(gè)忘模塊運(yùn)維管食理-應(yīng)需維算護(hù)定義SLA：Ser籍vic正e-L醋eve張lA服gre限eme肯nt（服按務(wù)等堤級(jí)協(xié)哲議）。SLA是在一停定開(kāi)括銷(xiāo)下籍為保逃障服饑務(wù)的漠性能鄰和可辯靠性放，服珠務(wù)提彎供商岔與用公戶(hù)間彩定義士的一需種雙芒方認(rèn)疑可的聞協(xié)定犁。通金常這蔑個(gè)開(kāi)憤銷(xiāo)是影響服務(wù)質(zhì)量的顫主要因搞素。ARC灘HIB德US使用SLA來(lái)定攔義應(yīng)引需維鴿護(hù)的牲響應(yīng)秧方式宋、審敘核流怕程不同類(lèi)梨型的服晃務(wù)請(qǐng)求讀具有不重同的響侮應(yīng)級(jí)別根據(jù)SL旨A處理興應(yīng)需宣維護(hù)蠟流程服務(wù)請(qǐng)求Ser徹vic鞋eR星equ柏est工作云請(qǐng)求Wor抖kR粘equ辭est工單Wo處rk司O或rd耗er審核服務(wù)椒等級(jí)曉協(xié)議SLA纏s排程運(yùn)維探管理-應(yīng)需啟維護(hù)SL劣A管理殲界面運(yùn)維管褲理-應(yīng)需維續(xù)護(hù)任務(wù)排宅程面板-通過(guò)鼠謝標(biāo)拖放偵分配任粗務(wù)運(yùn)維救管理-應(yīng)需維滋護(hù)工單禿管理運(yùn)維管思理-應(yīng)需魚(yú)維護(hù)典型應(yīng)虎需維護(hù)嶼流程前臺(tái)接受保溜修錄入服務(wù)請(qǐng)盯求工作請(qǐng)蠟求Wor欠kR深equ腐est工單Wo碗rk萍O話(huà)rd諸er自動(dòng)赤生成主管安排鵝日程技工處理維箏修樓層、預(yù)房間問(wèn)題費(fèi)類(lèi)型設(shè)備緣瑞編碼緊急外程度照片彈（可顆選）技工日期鄰、時(shí)趕間預(yù)計(jì)瞇工時(shí)技工關(guān)閉柿工單實(shí)際工葬時(shí)維修類(lèi)型原因撞類(lèi)型運(yùn)維管外理-定期維柔護(hù)定期頭維護(hù)軌（計(jì)廣劃性拳維護(hù)湯）為基于時(shí)祝間或基根于計(jì)量敞的日常替維護(hù)工棕作建立攝和管理森一個(gè)全唇面的預(yù)碧防性維攏護(hù)程序晨?？梢哉侄x檢巴查、校碧正、清納洗、潤(rùn)打滑、配騎件更換尾等任務(wù)浙，然后梅安排這掏些工作額在必要渠的時(shí)間峰間隔進(jìn)穿行，以薯防止故震障，保錫持設(shè)備錄正常操穗作。定義維酬護(hù)計(jì)劃疫后，可議以指示注系統(tǒng)自珍動(dòng)生成喜工單執(zhí)襯行任務(wù)圖。通過(guò)沒(méi)自動(dòng)哨化的綢預(yù)防縱性維雜護(hù)，障可以謠最大袍限度述地防蠅止錯(cuò)哄過(guò)關(guān)昨鍵維慎護(hù)，酷避免亮事故故。確思保工仿單被籃高效懼及時(shí)毯地執(zhí)沈行，寄資源粒也得哈到合獲理調(diào)宋度。運(yùn)維管芝理-定期具維護(hù)制定布維護(hù)拴計(jì)劃，其橋中包若含了維護(hù)替所需的比各類(lèi)信消息：維護(hù)鄰步驟工種備件工具類(lèi)仇型運(yùn)維管匯理-定期維目護(hù)定期悅維護(hù)摟排程，梨將維擠護(hù)程興序分嘴配給堪設(shè)備假或場(chǎng)闊所環(huán)境與份風(fēng)險(xiǎn)管共理問(wèn)題荷：缺少屬可視饅化工蠅具缺少應(yīng)急摔處置烈信息砍的集隨中管守理解決禾：與BIM或CA糟D結(jié)合，可以快準(zhǔn)速準(zhǔn)確泄訪(fǎng)問(wèn)人呼員位置鏟、設(shè)備刻位置、述有害物甲質(zhì)分布攪、安全信出口分型布等數(shù)蠶據(jù)，幫競(jìng)助現(xiàn)場(chǎng)謠決策。建立多級(jí)緊困急響應(yīng)蔥團(tuán)隊(duì)和文相關(guān)負(fù)獵責(zé)人，組療織各類(lèi)信息尾實(shí)施災(zāi)難誤恢復(fù)材計(jì)劃販，迅罷速恢困復(fù)正被常運(yùn)持營(yíng)。協(xié)助加田快保險(xiǎn)謝理賠和脫談判更風(fēng)有利的漿保險(xiǎn)條李款。應(yīng)急預(yù)蓬案在發(fā)柄生災(zāi)扒難和滔緊急炎情況時(shí)確保業(yè)務(wù)各連續(xù)鐘性，趣加快蓋設(shè)施幫功能抄恢復(fù)絲式。環(huán)境與尼風(fēng)險(xiǎn)管理-應(yīng)急預(yù)范案搶修隊(duì)肚升級(jí)聯(lián)添系方式環(huán)境鑼與風(fēng)雖險(xiǎn)管扎理-應(yīng)急外預(yù)案安全出藥口分布環(huán)境與保風(fēng)險(xiǎn)管寨理-應(yīng)急酒預(yù)案高亮戒顯示系統(tǒng)象和設(shè)祥備位刷置資產(chǎn)脫管理家具蠟和設(shè)由備管牛理監(jiān)控懷固定球資產(chǎn)時(shí)成本爐和分車(chē)配，死計(jì)算槽折舊分，規(guī)劃人員和資產(chǎn)的搬遷家具索引清單家具成本清單問(wèn)題：手工操綠作或用足簡(jiǎn)單的Exc縱el管理滾固定模資產(chǎn)傍，操定作繁討瑣不冊(cè)直觀(guān)紙，不簡(jiǎn)能準(zhǔn)魔確反鹿映資悶產(chǎn)狀估態(tài)外包鳥(niǎo)租用督與固晃定資聞產(chǎn)分價(jià)散管理財(cái)務(wù)您與行扁政交敘叉管理，數(shù)據(jù)神重復(fù)錄轟入解決：與BI彩M模型愉互動(dòng)朱，可枯視化恨定位誤家具止和設(shè)咳備，揉用條淋碼、朗二維差碼建弄立資靠產(chǎn)標(biāo)徑簽以車(chē)便盤(pán)據(jù)點(diǎn)定義骨保修揚(yáng)、保貞險(xiǎn)、稠外包逐服務(wù)掘合同等，與僵每個(gè)倡固定澆資產(chǎn)魂建立香關(guān)聯(lián)通過(guò)數(shù)葛據(jù)集成菊與財(cái)務(wù)謀軟件對(duì)啟接，簡(jiǎn)壯化固定段資產(chǎn)折失舊資產(chǎn)管絮理家具和當(dāng)設(shè)備資魯產(chǎn)管理慈：用Aut添oCA繡D或Rev翠it插件錄入設(shè)備字資產(chǎn)稍信息在Aut需oCA厘D進(jìn)行設(shè)備編稼目，設(shè)棄定設(shè)備疼類(lèi)別，分配部按門(mén)管理設(shè)備粉列表資產(chǎn)管含理查看設(shè)算備平面雕圖資產(chǎn)管娛理查看子設(shè)備錯(cuò)規(guī)格資產(chǎn)口管理查看家被具規(guī)格資產(chǎn)管獄理查看家蜘具設(shè)備壺位置和城分配工作閉場(chǎng)所解管理預(yù)訂管身理幫助員間工或客距戶(hù)查找胃并預(yù)訂板空間、設(shè)備或其他任何資源問(wèn)題：會(huì)議邪室、領(lǐng)公用江設(shè)備批等經(jīng)鉗常發(fā)雄生沖奪突空間涼和其翅他資傅源沒(méi)單有統(tǒng)榨一管根理，解決：定義可掉預(yù)定的淺房間、錯(cuò)房間的播劃分、嘆布置類(lèi)陶型及相土關(guān)資源序和供應(yīng)欲商，實(shí)燦現(xiàn)一站嚇式管理在預(yù)則定空曲間的顛同時(shí)槳，可產(chǎn)以預(yù)喚定關(guān)價(jià)聯(lián)的落其他即資源肌和服盛務(wù)，蓮使會(huì)允議和鍋活動(dòng)況安排蟻有條睛不紊工作場(chǎng)笨所管理服務(wù)剪臺(tái)為公共摟服務(wù)請(qǐng)便求提供一炎站式自敲助服務(wù)門(mén)戶(hù)算，降諒低行政逐成本問(wèn)題：服務(wù)請(qǐng)音求得不瓣到及時(shí)防處理，瓦無(wú)法跟局蹤進(jìn)展無(wú)法臥準(zhǔn)確印區(qū)分鬧不同株類(lèi)型絲式服務(wù)晃的緊左急程當(dāng)度解決粉：自助嚴(yán)服務(wù)為環(huán)境通過(guò)簡(jiǎn)單的具表單，歡智能工無(wú)作流和自也動(dòng)通知簡(jiǎn)化服泛務(wù)請(qǐng)求忌，降低管理開(kāi)咳銷(xiāo)根據(jù)服蝕務(wù)級(jí)別寸協(xié)議（SLA）來(lái)控制塌資源即的投籠入，恨提高槐執(zhí)行宏效率亞和客踢戶(hù)滿(mǎn)暑意度提供銀多種爸報(bào)表庭分析咽預(yù)算勇和成戒本工作場(chǎng)儀所管理共享課辦公孩空間灑管理有效安嫁排多人死共享一源個(gè)工位穩(wěn)，減少銀空間成英本支出問(wèn)題被：外勤人枕員的工納位長(zhǎng)期涌空置，慣空間利躲用率低錄下，成鞭本高昂共享工激位缺乏景有效安礎(chǔ)排，經(jīng)鄰常發(fā)生黎沖突解決：為外勤襪人員或揀訪(fǎng)客提馳供共享肢的辦公兇空間，澇通過(guò)預(yù)撈定安排廉使用，坡按部門(mén)傅分?jǐn)偝墒鼙驹诰€(xiàn)查撲詢(xún)可供圣使用的盛房間和休工位，歷提供豐吸富的管傳理報(bào)表仇反應(yīng)資方源使用狀狀況，只以便及刷時(shí)調(diào)整資本項(xiàng)覺(jué)目管理項(xiàng)目皺管理以項(xiàng)扯目管竄理的任方式塘管理興物業(yè)丘的重董要維逆護(hù)、緩翻修廊、裝癢潢工潮作問(wèn)題黑：局部聽(tīng)的翻羨修、欄裝潢電缺少舞統(tǒng)一籌的進(jìn)度計(jì)劃漏和預(yù)皂算規(guī)陪劃分包糟和招目投標(biāo)蝕管理襯粗疏雞，資語(yǔ)金使科用不聾當(dāng)解決：建立統(tǒng)旨一的項(xiàng)祝目中心額，從資善本預(yù)算忍、進(jìn)度票計(jì)劃、蕩采購(gòu)、尊溝通、筐成本控福制等角疊度進(jìn)行愁全面項(xiàng)胖目管理建立項(xiàng)境目立項(xiàng)片、執(zhí)行腹、分包課、驗(yàn)收忽的審批健流程，劈燕實(shí)現(xiàn)項(xiàng)乓目精細(xì)條化管控移動(dòng)應(yīng)自用提供戲支持iO衣S、An聲dr葉oi毫d等多評(píng)平臺(tái)油的移作動(dòng)應(yīng)勵(lì)用。提供移陡動(dòng)開(kāi)發(fā)援框架，輪開(kāi)發(fā)一順套代碼賤即可發(fā)轎布到多讓個(gè)平臺(tái)查看設(shè)剩施平面盛圖空間占距用調(diào)查工單管皺理設(shè)備家裙具資產(chǎn)迅盤(pán)點(diǎn)工作駛場(chǎng)所撞服務(wù)嚼門(mén)戶(hù)危險(xiǎn)肥品事戀故報(bào)闊告其他系嘗統(tǒng)與運(yùn)攀維管迷理系臉統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換運(yùn)維霸管理羊系統(tǒng)脾中的部是門(mén)、東員工曲、供柴應(yīng)商輛、采杠購(gòu)訂較