上海既有建筑實(shí)例工程綠色改造

既有建筑綠色改造的探索

——上海實(shí)例改建工程實(shí)踐思考既有建筑改造對(duì)既有資源的再利用避免拆除的環(huán)境破壞綠色改造≠？功能轉(zhuǎn)變結(jié)構(gòu)加固設(shè)備更新節(jié)能性能提升立面改造單一的改造目標(biāo)既有建筑改造綜合的改造目標(biāo)綠色改造品質(zhì)資源環(huán)境建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備節(jié)約資源、改善環(huán)境功能提升、提高品質(zhì)既有建筑改造綠色改造改造策略改造方案施工控制運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與診斷舊建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)分析環(huán)境振動(dòng)引起的微振動(dòng)測(cè)試分析圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的測(cè)試分析室內(nèi)環(huán)境的舒適度及空氣品質(zhì)測(cè)試分析機(jī)電系統(tǒng)的系統(tǒng)運(yùn)行檢測(cè)分析建筑能耗的統(tǒng)計(jì)與調(diào)查分析……功能策劃的依據(jù)定位的依據(jù)設(shè)計(jì)的依據(jù)改造策略的前期重要工作功能策劃改造策略的前期重要工作功能與技術(shù)的策劃綠色的體現(xiàn)避免改造后功能多變?cè)斐山ㄖ矫娌季衷俑脑焓褂秘?fù)荷改變后機(jī)電系統(tǒng)再改造技術(shù)策劃建筑基本格局與改造后新功能的匹配性改造建設(shè)建筑與設(shè)備的一次性到位技術(shù)應(yīng)用的適用性技術(shù)應(yīng)用的有效性技術(shù)應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)性避免改造后技術(shù)的應(yīng)用變成技術(shù)的堆砌節(jié)能的效能變成只是計(jì)算的能效綠色改造目標(biāo)綠色改造任務(wù)指導(dǎo)建筑再設(shè)計(jì)施工過(guò)程控制運(yùn)營(yíng)的綠色管理全過(guò)程綠色改造措施實(shí)施的保障綠色改造的實(shí)現(xiàn)功能布局再造結(jié)構(gòu)再設(shè)計(jì)設(shè)備增減與改造建筑功能要求氣候環(huán)境特征呼應(yīng)限制契合節(jié)材/安全滿足節(jié)能/高效滿足環(huán)境品質(zhì)提升基于+建筑形象改變大廈改造單純的立面改造綜合的綠色改造嘗試改造目標(biāo)：整體綠色化改造制定任務(wù)書(shū)：十三項(xiàng)綠色技術(shù)自然通風(fēng)自然采光建筑遮陽(yáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫屋頂綠化垂直綠化綠色建材照明節(jié)能建筑智能化空氣熱回收太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)高效節(jié)水灌溉方式非傳統(tǒng)水源利用技術(shù)策劃改造與再設(shè)計(jì)——建筑空間設(shè)計(jì)滿足功能、空間的形式設(shè)計(jì)能被動(dòng)適應(yīng)氣候的節(jié)能設(shè)計(jì)均衡占用了大量功能空間的大中庭是否真的有必要？改造與再設(shè)計(jì)——建筑空間設(shè)計(jì)南側(cè)與居民樓緊貼東面與城市干道相鄰——建筑本身的遮陽(yáng)降噪問(wèn)題——與居民樓的視線干擾問(wèn)題減小中庭，引入邊庭改造再與設(shè)計(jì)——建筑空間設(shè)計(jì)邊庭的引入：增加室內(nèi)外過(guò)渡緩沖

避免了視線直接對(duì)視

加強(qiáng)了室內(nèi)自然采光

有利于引導(dǎo)氣流進(jìn)入無(wú)邊庭室內(nèi)采光有邊庭室內(nèi)采光邊庭剖切面改造與再設(shè)計(jì)——建筑空間設(shè)計(jì)中庭：適當(dāng)減小中庭通高面積以滿足使用面積要求

設(shè)高出屋面鋸齒形可開(kāi)啟天窗優(yōu)化拔風(fēng)效果

改造與再設(shè)計(jì)——建筑立面設(shè)計(jì)擴(kuò)展立面設(shè)計(jì)內(nèi)涵形象圍護(hù)采光遮陽(yáng)導(dǎo)風(fēng)視野整合捕風(fēng)器——通風(fēng)玻璃幕墻——采光形象、隔熱、遮陽(yáng)表皮設(shè)計(jì)——形象兩層圍護(hù)——視線干擾采光、通風(fēng)、保溫、過(guò)裝飾性立面設(shè)計(jì)的幾次嘗試改造與再設(shè)計(jì)——建筑立面設(shè)計(jì)深圳調(diào)研結(jié)合模塊式垂直綠化使立面設(shè)計(jì)響應(yīng)室內(nèi)外環(huán)境的提升綠化采光導(dǎo)風(fēng)遮陽(yáng)視線綜合的立面設(shè)計(jì)嘗試改造與再設(shè)計(jì)——建筑立面設(shè)計(jì)東向太陽(yáng)高度角較小，立面綠化模塊向外傾斜30度，遮陽(yáng)的同時(shí)使更多自然光、風(fēng)進(jìn)入室內(nèi)南向太陽(yáng)高度角較大，且規(guī)劃不允許構(gòu)件突出

綠化模塊豎向設(shè)置，考慮采光通風(fēng)，間隔布置改造與再設(shè)計(jì)——結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑空間劃分結(jié)構(gòu)加固相互制約申都大廈原建筑層高不高柱距較小，空間已較局促阻尼器加固比傳統(tǒng)梁柱加固每層可增加4.7m2凈面積配合立面增加結(jié)構(gòu)展示元素改造與再設(shè)計(jì)——結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)空間較開(kāi)敞處及進(jìn)深為四進(jìn)的空間，中間一排柱子采用傳統(tǒng)加固方法。一方面對(duì)空間影響較小，另一方面也可以減少阻尼器的使用，節(jié)省造價(jià)結(jié)構(gòu)加固兼顧建筑空間要求、自身技術(shù)的合理性及經(jīng)濟(jì)性改造束與再益設(shè)計(jì)——機(jī)電蝴設(shè)計(jì)建筑功能空間特點(diǎn)機(jī)電設(shè)計(jì)基于空調(diào)沃熱回兵收太陽(yáng)明能光惜伏雨水刪回用太陽(yáng)盆能熱揚(yáng)水分項(xiàng)榆計(jì)量能源串監(jiān)管……建筑友用地饞面積20個(gè)38帝m2建筑濟(jì)占地岡面積11轟06赴m2屋頂席可用畢面積26般0m2場(chǎng)地油可用騎面積90窮m2太陽(yáng)給能光剖伏需卻用安伍裝面確積15鐮5m2用電招功率12賓.8旁7K概wp太陽(yáng)棉能光箱熱需習(xí)用安換裝面膨積85贊m2熱水竟用水并量為5L燃/人d（60攝氏誰(shuí)度）雨水怠回收廚需用膊占地遷面積20幕m2年收藍(lán)集雨案水量67南8m3有限好的面魚(yú)積下冤如何蒼實(shí)現(xiàn)揭這些性功能尸？如何靠與建像筑結(jié)井合?如何仇使用室這些飽資源?用地紅線屋頂綠化設(shè)備機(jī)房中庭改造慚與再程設(shè)計(jì)——機(jī)電璃設(shè)計(jì)用地棟紅線設(shè)備躍機(jī)房靜上部婦搭建堂鋼架都鋪設(shè)掉太陽(yáng)近能集草熱器逼，面射積為66昨.8販m2，每現(xiàn)日可嶄提供60瞇℃熱水孝約4噸頂部竭設(shè)置變敞廳謝，良餓好的飄通風(fēng)根與景膛觀供帳使用塞者休哀憩；推在其淘頂部蘆布置遣南向糞傾角22度的愛(ài)光伏籍板66塊，擺總功繼率12羨.8魯7K碑Wp設(shè)置廊景觀走淺水染池雨籠水回暴用。態(tài)其下弄挖設(shè)4.絞5m長(zhǎng)2.庭5m寬蓄頓水池可用于室內(nèi)辦公白天照明、插座、空調(diào)等用電需求，年發(fā)電量約1.3萬(wàn)Kwh?？蓾M足廚房、衛(wèi)生間的用水需求，全年集熱量為9.34×104MJ

，約占總用熱量的66%。改造各與再紙?jiān)O(shè)計(jì)——機(jī)電云設(shè)計(jì)逆變器低壓側(cè)并網(wǎng)發(fā)電可滿足屋頂菜園、景觀垂直綠化、景觀水池、道路沖洗等用水需求。年用水量434.9m3，約占總用水量的21%。施工熔過(guò)程副控制——經(jīng)濟(jì)紛適用擱性控訴制初期概算初步預(yù)算預(yù)算分析技術(shù)招標(biāo)85汗2萬(wàn)79乘2萬(wàn)54刷5萬(wàn)38決0萬(wàn)新風(fēng)熱回收機(jī)組雨水回用系統(tǒng)太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)阻尼器垂直綠化系統(tǒng)智能監(jiān)管系統(tǒng)空氣全熱回收雨水回用系統(tǒng)太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)光導(dǎo)照明阻尼器垂直綠化系統(tǒng)智能監(jiān)管系統(tǒng)天然采光圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能屋頂綠化非傳統(tǒng)水源利用無(wú)障礙設(shè)施空氣全熱回收太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)光導(dǎo)照明高效灌溉綠色建材聲環(huán)境控制智能監(jiān)管系統(tǒng)自然通風(fēng)天然采光、遮陽(yáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能屋頂與垂直綠化非傳統(tǒng)水源利用無(wú)障礙設(shè)施空氣全熱回收干濕分離空調(diào)地板送風(fēng)輻射采暖、制冷太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)光導(dǎo)與照明節(jié)能高效灌溉綠色建材聲環(huán)境控制建筑智能化適用技術(shù)增量技術(shù)落實(shí)技術(shù)施工挽過(guò)程限控制——招標(biāo)算流程脆控制技術(shù)招標(biāo)38悔0萬(wàn)新風(fēng)熱回收機(jī)組雨水回用系統(tǒng)太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)阻尼器垂直綠化系統(tǒng)智能監(jiān)管系統(tǒng)增加筐綠色蘭技術(shù)絕團(tuán)隊(duì)要在招呀投標(biāo)挖過(guò)程燃中的搖技術(shù)曬保障草措施施工組過(guò)程養(yǎng)控制——過(guò)程翁管理環(huán)境保護(hù)計(jì)劃書(shū)施工廢棄物管理規(guī)定施工管理文件加入施工噪聲控制施工揚(yáng)塵控制施工光污染控制材料推放節(jié)約施工用電固體廢棄物收集垃圾分區(qū)分類存放回收回用處理記錄與監(jiān)督施工扁過(guò)程桂控制——過(guò)程亭管理綠色循施工嫩專項(xiàng)晌小組短例會(huì)可循劈燕環(huán)材執(zhí)料堆輛放點(diǎn)使用虜節(jié)能制燈具密目霸安全鍬網(wǎng)防配聲、癥光污祥染可再冊(cè)利用勢(shì)材料培的直應(yīng)接再栗利用垃圾竟運(yùn)輸板車輛旅的揚(yáng)臘塵控鐮制施工于過(guò)程天控制——技術(shù)桑落實(shí)設(shè)計(jì)施工溝通施工鐮圖深撫化施工佛圖設(shè)暫計(jì)施工建方廠家以配共電箱守為例配電均箱加充工安峰裝的陣一般晴施工杏流程施工屑過(guò)程村控制——技術(shù)呀落實(shí)綠色勞改造棒中分佩項(xiàng)計(jì)赴量配鉆電箱榮的落泳實(shí)流皂程智能掠化消控訊中心安保無(wú)線車庫(kù)匹管理施工吹圖深豆化設(shè)男計(jì)廚房狀顧問(wèn)廚房施工關(guān)部門(mén)變電剩所施工辯方柜廠施工指圖設(shè)教計(jì)表廠集團(tuán)具技術(shù)杠中心——綠色廉技術(shù)卵支撐潛團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)綠色蔬改造——運(yùn)營(yíng)公的綠全色管購(gòu)理保證結(jié)高效趙、節(jié)肆能的只運(yùn)營(yíng)獅管理榆是申徑都工辰程綠丹色改依造不鉗可或講缺的期重要暴和最和后一精環(huán)分項(xiàng)貌計(jì)量責(zé)與能把效監(jiān)棒管系勉統(tǒng)又匯是運(yùn)型營(yíng)綠凳色化降管理值的基噸礎(chǔ)綠色逮改造——運(yùn)營(yíng)定的綠同色管妄理能效慨監(jiān)管楚系統(tǒng)綠色系統(tǒng)的在線監(jiān)測(cè)不同區(qū)域的用能管理分項(xiàng)計(jì)量的統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)運(yùn)行分析與診斷維護(hù)辦公區(qū)域三層太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)綠色薪改造腫的實(shí)晌踐全景中庭頂部邊庭南側(cè)邊庭垂直綠化大廈套已完漫成施帆工此項(xiàng)共目為戴集團(tuán)同的綠謙色技擠術(shù)示變范建統(tǒng)筑，艱同時(shí)也在雁全過(guò)滲程上底探索閉了建姐筑的仍綠色慈改造極之路鳴最新成嘗試綠色韻改造并的實(shí)族踐必要虎的現(xiàn)碎場(chǎng)檢凈測(cè)與強(qiáng)診斷——改造構(gòu)之前視須進(jìn)味行結(jié)出構(gòu)、那性能贈(zèng)、環(huán)邀境、乳系統(tǒng)分的檢愛(ài)測(cè)診引斷，州用于岔確定腿功能尤、定東位、蠅設(shè)計(jì)復(fù)的依塵據(jù)完善煉的功融能和兇技術(shù)黨策劃——改造氏之初桂須進(jìn)橋行詳尼細(xì)的帖功能醬策劃鑼，以暖放大側(cè)改造華的生庭命力女，避腸免再驗(yàn)改造鈔的浪揪費(fèi)明確虛的綠艦色目此標(biāo)——在改倆造之讀初即葉要有千明確況的綠嗽色改漢造的窯目標(biāo)專，確屠定綠浪色技水術(shù)任慨務(wù)書(shū)進(jìn)行夠以綠喉色為解指導(dǎo)雨的建吸設(shè)全鋸過(guò)程野控制——設(shè)計(jì)廉師應(yīng)霞全程走參與稍；專榨門(mén)的騰綠色枝技術(shù)腿