建筑面積計算規(guī)范圖解宋建學(xué)

建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范1第一節(jié)、建筑面積的概念及作用第二節(jié)、建筑面積計算規(guī)則第三節(jié)、建筑面積計算例題建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范第四章建筑面積計算規(guī)范

2建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范3第一節(jié)、建筑面積的概念及作用（一）相關(guān)概念建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范4（二）建筑面積的作用計算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。也是建筑工程一項重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，可通過它計算其它經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單位面積造價、人工材料消耗指標(biāo)。是編制設(shè)計概算的一項重要參數(shù)。設(shè)計概算的參數(shù)：建筑面積、結(jié)構(gòu)特征。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范52術(shù)語2．0．1層高storyheight

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2．0．2自然層floor

按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。2．0．3架空層emptyspace

建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。2．0．4走廊corridorgallery

建筑物的水平交通空間。2．0．5挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墻的水平交通空間。2．0．6檐廊eavesgallery

設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。

建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范62．0．7回廊cloister

在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。2．0．8門斗foyer

在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。2．0．9建筑物通道passage

為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。

2．0．10架空走廊bridgeway

建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。2．0．11勒腳plinth

建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。2．0．12圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure

圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。2．0．13圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall

直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范72．0．14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall

設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2．0．15落地櫥窗Frenchwindow

突出外墻面根基落地的櫥窗。2．0．16陽臺balcony

供使用者進(jìn)行活動和晾曬衣物的建筑空間。2．0．17眺望間viewroom

設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。2．0．18雨篷canopy

設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。2．0．19地下室basement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。

建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范82．0．20半地下室semibasement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者為半地下室。2．0．21變形縫deformationjoint

伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。2．0．22永久性頂蓋permanentcap

經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。2．0．23飄窗baywindow

為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。2．0．24騎樓overhang

樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。2．0．25過街樓arcade

有道路穿過建筑空間的樓房。9騎樓10飄窗11落地櫥窗12過街樓13第二節(jié)、建筑面積計算規(guī)則（一）計算建筑面積的范圍（二）不計算建筑面積的范圍建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范143．0．1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范153．0．2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范163．0．3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。3．0．4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1／2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范17建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范18建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范3．0．5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。193．炮0．鵲6吃坡地稼的建私筑物暖吊腳腰架空套層、我深基榆礎(chǔ)架勺空層柜，設(shè)鎖計加購以利俱用并紐奉有圍孫護(hù)結(jié)篩構(gòu)的臣，層本高在方2.椅20餡m及惱以上戶的部勝位應(yīng)斤計算假全面朝積；斧層高肺不足敗2.罵20建m的昆部位唇應(yīng)計鏈算1?。?蕉面積思。設(shè)瘦計加粉以利影用、降無圍歇護(hù)結(jié)增構(gòu)的交建筑甘吊腳噸架空昌層，挎應(yīng)按野其利剪用部植位水艱平面混積的樸1／鐵2計群算；梁設(shè)計糞不利爺用的剩深基睡礎(chǔ)架螞空層瓶、坡塌地吊股腳架勺空層友、多逃層建型筑坡樓屋頂濤內(nèi)、夸場館淚看臺饞下的忍空間案不應(yīng)禮計算取面積贈。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范20建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范21利用作斜坡特建筑日架設(shè)音架空悅層，挺其層堤高超度過2亭.2決米部獸分，返按照源維護(hù)魂結(jié)構(gòu)涼外圍疲計算份建筑燈面積嶄。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范223．鍵0．祖7皺建筑巖物的盞門廳棉、大宇廳按裹一層疑計算樹建筑除面積延。門負(fù)廳、傍大廳楚內(nèi)設(shè)黃有回罩廊時害，應(yīng)香按其巴結(jié)構(gòu)敢底板壁水平慶面積健計算揀。層餅高在蘋2.粥20遷m及抗以上越者應(yīng)覽計算撈全面和積；漆層高杜不足滋2.賽20賤m者除應(yīng)計假算1伯／2程面積緣瑞。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范2324253．揭0．區(qū)8仇建筑剪物間裕有圍震護(hù)結(jié)己構(gòu)的術(shù)架空舟走廊畝，應(yīng)余按其蜜圍護(hù)突結(jié)構(gòu)呈外圍爛水平榆面積蘇計算福。層陶高在嬸2.納20集m及假以上齒者應(yīng)啦計算夾全面肝積；吉層高研不足爬2.希20斥m者劑應(yīng)計遼算1折／2勤面積會。有漫永久遵性頂腔蓋無仆圍護(hù)害結(jié)構(gòu)路的應(yīng)猴按其忘結(jié)構(gòu)植底板襯水平齡面積焰的1握／2孩計算欄。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范263．搏0．頸9絲式立體殼書庫脹、立通體倉躍庫、逝立體慮車庫緩，無申結(jié)構(gòu)黎層的接應(yīng)按痕一層陡計算耳，有缺結(jié)構(gòu)班層的沃應(yīng)按夕其結(jié)宵構(gòu)層萄面積針分別吐計算摸。層輩高在狀2.肆20洋m及再以上協(xié)者應(yīng)秤計算繪全面墓積；在層高嘆不足介2.擺20歇m者謠應(yīng)計障算1豪／2沒面積份。3．傍0．赴10蒸有低圍護(hù)黨結(jié)構(gòu)烘的舞角臺燈炕光控綁制室睜，應(yīng)胃按其駛圍護(hù)辮結(jié)構(gòu)逮外圍宜水平任面積慶計算芳。層憑高在蓋2.瞧20濤m及擦以上援者應(yīng)佩計算排全面逢積；簽層高及不足谷2.注20瓣m者六應(yīng)計焰算1校／2濤面積橡。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范273．介0．魂11呢建柳筑物兵外有顏圍護(hù)痕結(jié)構(gòu)族的落貢地櫥露窗、斤門斗廢、挑雀廊、末走廊轎、檐滅廊，怪應(yīng)按趕其圍聯(lián)護(hù)結(jié)侵構(gòu)外濟(jì)圍水討平面脅積計監(jiān)算。賓層高究在2杯.2慢0m勇及以脊上者桿應(yīng)計窯算全起面積奮；層觀高不鉗足2脊.2挎0m電者應(yīng)陜計算抗1／答2面素積?？傆杏镭浘眯耘斏w凈無圍解護(hù)結(jié)嬸構(gòu)的登應(yīng)按擇其結(jié)昌構(gòu)底效板水菊平面其積的漂1／面2計繩算。3．絕0．英12偵有結(jié)永久擺性頂另蓋無眉圍護(hù)蘭結(jié)構(gòu)列的場溫館看鼓臺應(yīng)注按其泊頂蓋評水平踏投影乞面積猾的1輕／2油計算想。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范28建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范293．蟻0．拾13端建彎筑物處頂部璃有圍鍵護(hù)結(jié)己構(gòu)的氣樓梯膜間、賀水箱裝間、牌電梯鉛機(jī)房糕等，潑層高籃在2絕.2去0m頸及以票上者航應(yīng)計射算全睛面積血；層堤高不餃足2眠.2飛0m佛者應(yīng)次計算礦1／巴2面鋤積。3．?dāng)r0．冷14窄設(shè)脆有圍電護(hù)結(jié)浪構(gòu)不黨垂直寸于水獎平面芒而超家出底潔板外暖沿的聚建筑駁物，夫應(yīng)按蜻其底壯板面趨的外假圍水選平面誤積計徑算。湊層高西在2陡.2副0m爸及以浪上者腎應(yīng)計售算全基面積即；層適高不貸足2棵.2掘0m戚者應(yīng)規(guī)計算愛1／放2面喜積。3．棉0．諒15閉建承筑物厲內(nèi)的掉室內(nèi)夾樓梯員間、艙電梯撇井、買觀光吼電梯伙井、歪提物踐井、裹管道帆井、皆通風(fēng)鉛排氣努豎井隙、垃螺圾道辱、附統(tǒng)墻煙飲囪應(yīng)如按建丈筑物志的自安然層嬸計算聾。303．郊0．打16猶雨甲篷結(jié)沃構(gòu)的某外邊販線至執(zhí)外墻劇結(jié)構(gòu)凍外邊備線的養(yǎng)寬度吸超過知2.鼻10捏m者奔，應(yīng)火按雨曠篷結(jié)躲構(gòu)板團(tuán)的水請平投險影面射積的拖1／倦2計扎算。3．款0．誦17掙有衛(wèi)永久茫性頂愈蓋的責(zé)室外管樓梯圖，應(yīng)昨按建罵筑物菌自然夏層的陰水平擋投影接面積火的1模／2仿計算級。3．箱0．晚18梁建住筑物辭的陽頭臺均箭應(yīng)按滑其水肥平投猛影面擊積的因1／拒2計膏算。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范3132如圖搭所示灘，為兄一半丙凸、封半凹毛陽臺數(shù)：陽臺胃的建物筑面滔積＝球[(昨a×農(nóng)b)命十(鋤c×思d)傘]/富2建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范333．典0．企19聚有博永久述性頂高蓋無歷圍護(hù)攏結(jié)構(gòu)認(rèn)的車捉棚、癥貨棚酷、站儀臺、脖加油剪站、域收費咳站等濟(jì)，應(yīng)盡按其疫頂蓋氧水平莊投影投面積嫂的1腹／2喉計算礎(chǔ)。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范343．膽0．壟20原高奇低聯(lián)歷跨的歡建筑攤物，洗應(yīng)以塌高跨畜結(jié)構(gòu)遼外邊誤線為兄界分聽別計炒算建亭筑面鴿積；猾其高孟低跨策內(nèi)部醫(yī)連通科時，賭其變舅形縫屆應(yīng)計劑算在營低跨釀面積攤內(nèi)。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范35建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范363．苗0．珠21成以做幕墻罵作為畝圍護(hù)圓結(jié)構(gòu)黨的建施筑物連，應(yīng)腸按幕冤墻外條邊線激計算披建筑暖面積幫。3．持0．槍22志建宣筑物居外墻逢外側(cè)別有保良溫隔忌熱層似的，犯應(yīng)按鳥保溫訊隔熱即層外禍邊線胃計算辛建筑畢面積幕。3．族0．爛23升建警筑物合內(nèi)的粘變形幅縫，灑應(yīng)按生其自密然層味合并萬在建前筑物碼面積窄內(nèi)計版算。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范37（二苦）不成計算椒建筑劍面積察范圍下列恩項目怎不應(yīng)弄計算握面積賤：1餐建筑判物通時道(局騎樓驗、過碑街樓擋的底借層)習(xí)。建2較建筑顯物內(nèi)誤的設(shè)恥備管辨道夾冷層。淡3掃建羅筑物層內(nèi)分洽隔的拼單層舉房間劑，舞雁臺及沾后臺狹懸掛女幕布爺、布慚景的愁天橋援、挑稅臺等符。脊4勝屋頂巖水箱講、花首架、嫌涼棚爪、露味臺、蝦露天紗游泳然池。抽5該建浪筑物耀內(nèi)的冊操作五平臺玩、上驕料平甲臺、搞安裝逆箱和添罐體謠的平狡臺。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范386邪勒腳貸、附解墻柱每、垛搬、臺禮階、縫墻面羊抹灰費、裝帳飾面呈、鑲疾貼塊額料面乏層、赤裝飾濁性幕讀墻、稀空調(diào)底室外湊機(jī)擱倡板(矮箱)筋、飄惹窗、辱構(gòu)件依、配歡件、興寬度爐在2跌.1憶0m崖及以勞內(nèi)的鼠雨篷制以及辟與建咱筑物沒內(nèi)不它相連追通的飛裝飾惑性陽辛臺、棟挑廊傷。7臟無永善久性快頂蓋莊的架加空走黃廊、第室外熔樓梯迎和用購于檢騾修、遞消防拍等的促室外抹鋼樓胃梯、結(jié)爬梯瞞。8研自動殿扶梯碑、自妙動人嶼行道氣。9恐獨立均煙囪獄、煙最道、緒地溝狐、油局(水早)罐巴、氣坦柜、敏水塔星、貯鑄油(訓(xùn)水)壯池、堡貯倉荒、棧腐橋、何地下舊人防膀通道辱、地逢鐵隧奔道。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范3940例妄某五向?qū)咏▏W筑物衫各層塌的建鍵筑面勸積均趁相同敬，底庭層外菠墻尺埋寸如額圖，填墻厚煎均為匯24守0m案m，無試計集算建凱筑面損積。店（圖甚中尺俘寸均威為軸驚線間況尺寸和）。建筑工程概預(yù)算第四章建筑面積計算規(guī)范41解:(1沒)、絮②④拔軸線傷間矩單形面六積S右1=曾13桌.8叔×1鞠2.獨24雨=1絡(luò)68基.9狗12其中賊，應(yīng)卡扣除許的面巧積：翠S2滑=3拖.6悼×(亂3.含3-落0.輔12曉)=筍11描.4槐48(2窗)、飛②軸苗線外膽兩段協(xié)半墻等：S螺3=壁3.鉆0×捎0.內(nèi)12嘗×2勤=0挪.7今2(3悶)、悼三角摘形面犧積：陶S4將=0剛.5委×(丸3.米90南+0諸.1替2)姐×0貸.5吊×(紛4.乞50秩