工程造價管理前沿

工程造價管理前沿

主講：***教授博士生導(dǎo)師院長重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院2003年9月第三章工程造價管理第一節(jié)：工程造價管理發(fā)展

前沿綜述第二節(jié)：

工程量清單改革

與發(fā)展的前沿第三節(jié)：蒙特卡羅模擬

與工程造價管理第一節(jié)工程造價管理發(fā)展前沿綜述內(nèi)容綱要一、工程造價管理在新世紀(jì)的重要意義二、工程造價管理的發(fā)展回顧三、工程造價管理發(fā)展的前沿領(lǐng)域1.工程造價管理與計(jì)算機(jī)輔助2.工程造價管理深度與廣度的發(fā)展3.工程造價管理與工程經(jīng)濟(jì)4.工程造價管理與可持續(xù)性發(fā)展5.工程造價管理與造價控制主體組織形式6.工程造價管理與社會經(jīng)濟(jì)一、工程造價管理

在新世紀(jì)的重要意義舉世矚目的三峽總投資近2000個億！葛洲壩水利工程南水北調(diào)工程

西氣東輸工程管道建設(shè)投資估計(jì)在400億！青藏公路工程川藏公路工程

據(jù)有關(guān)資料表明，2001年我國公路建設(shè)投資達(dá)到了2400億！

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，我國1998年以來到2001年基礎(chǔ)建設(shè)投資超過7500億！

隨著西部大開發(fā)的進(jìn)程，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大力投入，中國上下各地的建設(shè)正如火如荼的進(jìn)行著！

面對這樣一個場面，工程造價管理在這個世紀(jì)有了更重大的意義！

不管是對個人還是企業(yè)，工程造價管理都是十分重要的，它是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益和提高經(jīng)濟(jì)效益的最佳途徑。

對于國家來說，工程造價管理的意義就更為重大了，它不僅僅是經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)途徑，還關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國家經(jīng)濟(jì)的增長。工程造價管理的重大意義：二、工程造價管理的發(fā)展回顧萌芽中國古代出現(xiàn)有關(guān)造價管理的萌芽雛形16世紀(jì)英國出現(xiàn)工料測量師誕生1986年“英國皇家特許測量師協(xié)會”成立發(fā)展20世紀(jì)50年代到60年代，各方面大發(fā)展再發(fā)展20世紀(jì)70年代和80年代，各方面全面發(fā)展完善20世紀(jì)80年代末，90年代初，進(jìn)入綜合集成階段在我國古代出現(xiàn)了對工程造價管理的最早認(rèn)識，工程造價管理萌芽。在資本主義發(fā)展最早的英國在16世紀(jì)誕生了工料測量師，工程造價管理初具雛形。1986年英國皇家特許測量師協(xié)會（RICS）的成立，標(biāo)志著現(xiàn)代工程造價管理專業(yè)的正式誕生。20世紀(jì)50年代到60年代，是工程造價管理從理論與方法的研究，到專業(yè)人才的培養(yǎng)和管理實(shí)踐推廣等各個方面都有很大發(fā)展的時期。

20世紀(jì)70年代和80年代是工程造價管理在理論、方法與實(shí)踐等各個方面全面發(fā)展的階段。三、工程造價管理發(fā)展

的前沿領(lǐng)域原始敵工程造價附管理3.至造價悅管理魄與工程部經(jīng)濟(jì)5.旗造價躺管理與造勢價控遇制主鐵體組織鐮形式2.雞造價蟻管理深度辦廣度6.軋?jiān)靸r添管理螺與社會存經(jīng)濟(jì)1.視造價管理脅與計(jì)算拆機(jī)輔蛾助4.殼造價假管理姑與可持孫續(xù)發(fā)種展代現(xiàn)工程造價理管工管價造來理未程1.似工程暢造價傘管理饑與計(jì)遲算機(jī)點(diǎn)輔助工程拉造價乳管理軟的發(fā)襯展進(jìn)劫入到熟當(dāng)今隱以信征息技遍術(shù)為逮背景鐘的經(jīng)裹濟(jì)時茅代以意后，好計(jì)算更機(jī)技則術(shù)的鳥輔助亡就顯墊得尤為勤必要椅和重碑要。技術(shù)手助段借助脹專業(yè)乎軟件同進(jìn)行蝴項(xiàng)目碗的概趣預(yù)算疼編制寸。比已如廣創(chuàng)聯(lián)達(dá)襯、神稀機(jī)妙裹算等傍應(yīng)用軟軟件完成期經(jīng)濟(jì)扁評價蟻、仿吧真模柿擬和腔風(fēng)險首預(yù)測炎等工息程造例價管宅理的旨分析含預(yù)測肯工作寧。如Cr令ys書ta色ll循B芝al止l其他尾尚待鏟開發(fā)彼的人梢工智升能、肆專家安系統(tǒng)厭等適趟合更蛾加龐案雜的隊(duì)工程啞造價及管理就的處棚理分臂析軟扔件借助AU考TO盟CA辛D、天正帽、3DM抓AX等圖腿形軟因件自扁動識礎(chǔ)別工神程量戚，告俱別手脹算工神程量訪時代計(jì)算夏機(jī)輔每助操欄作平壩臺完成旗大型桌工程鐘（如旗三峽號工程惠）或塑多個駕同時濁進(jìn)展假工程彼（如斑小區(qū)伸建設(shè)士）的站可視憂造價奸管理蜂和監(jiān)努控實(shí)現(xiàn)匙網(wǎng)絡(luò)里電子掌商務(wù)翻，進(jìn)暮行網(wǎng)勝絡(luò)上胃的建手材交鉤易及揚(yáng)其它峰商務(wù)困合同柿的簽駱訂實(shí)現(xiàn)或雙向鞏或多龜向的東信息輕交換已與溝診通（亞如設(shè)劈燕計(jì)方罰、建肉設(shè)方溪和監(jiān)俯理方占等）借助IT網(wǎng)絡(luò)信息光網(wǎng)絡(luò)共享巾數(shù)據(jù)攻庫數(shù)棟據(jù)和慎信息然（如睡項(xiàng)目斜設(shè)計(jì)外和施鋪工文寸件以總及項(xiàng)冒目設(shè)以計(jì)變紡更、投項(xiàng)目監(jiān)造價滲變動陣等報(bào)形告）計(jì)算裂機(jī)輔咱助應(yīng)頃用的堡廣闊見前景隨著層計(jì)算竄機(jī)輔罵助和派網(wǎng)絡(luò)死信息倆系統(tǒng)鑒的廣找泛引幅入，叢將會堆使工底程造遲價的餓確定分和控粒制更訪加科撐學(xué)、行可靠蛾，更媽趨現(xiàn)你代化衡、系龜統(tǒng)化瞧。將來拜，計(jì)油算機(jī)屬輔助圣和網(wǎng)嚼絡(luò)系具統(tǒng)將授會成督為工休程造核價管術(shù)理的污一個媽必不盛可少鴉的技術(shù)究手段革和操旺作平辰臺。返回2.抗工程減造價剛管理換深度蝴與廣愉度的禍發(fā)展對于顧工程迎造價矩管理麻的認(rèn)編識應(yīng)線該說弱是一搞個不斷捆深入躺和擴(kuò)叢寬的過載程。它所汗涉及脹的管垮理內(nèi)鼓容不對斷擴(kuò)促展，逃進(jìn)行誼的管換理工辜作不拌斷深依入細(xì)夫致。理論你體系抹和技欲術(shù)方醒法也賞就不圍斷的儲完善此和健固全。發(fā)展捷歷程簡單橡的概六預(yù)算挑控制全過獸程造尾價管料理全生隸命周御期造率價管索理全面倦造價逆管理

決策階段

施工階段設(shè)計(jì)階段概預(yù)算控制工程押造價耍管理令深度泳與廣檔度的直發(fā)展漆歷程輩圖示

項(xiàng)目全壽命周期造價管理

使用維護(hù)階段

項(xiàng)目建設(shè)的全過程造價管理形成房誠戰(zhàn)略扛資產(chǎn)復(fù)時投諒入的罷各種日造價富（資虧源）利用全面性的方法對投入的所有資源在全生命周期進(jìn)行全方位的管理項(xiàng)目呆全面際造價救管理(1宿)簡單叢概預(yù)澤算控環(huán)制簡單拒的概彎預(yù)算重控制戴主要辯是為還了滿耐足人另類大否興土主木建辛設(shè)，秋需要喉對建佩設(shè)項(xiàng)支目的運(yùn)造價沃成本遠(yuǎn)進(jìn)行崖控制喚的要概求應(yīng)充運(yùn)而翠生的收。但是詞所注禽重的辭是在施工秒階段去確襖定和查控制罩工程胖所需晌的人屋工、外材料葉和機(jī)巷械，寇從而沈達(dá)到吃對項(xiàng)毫目造醫(yī)價的緣瑞確定在和控際制。簡單暖概預(yù)財(cái)算控茅制針嫁對范患圍前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡單的概預(yù)算控制我國樸春秋縮慧戰(zhàn)國傷時期況的《赴考工饒記》金和北皮宋的竊《營我造法冠式》志就是腸最早暗進(jìn)行個“材傻料消萄耗”御和“賊勞動清消耗劈燕”定嚇額確描定的族文獻(xiàn)抄。隨著永工業(yè)扎革命竄的發(fā)象展，仙一個虜從事房誠工程半項(xiàng)目嫌造價誼確定乏與控喪制的苦專門左職業(yè)程－－碗工料涌測量稀師（Qu水a(chǎn)n決ti寄ty頌S銜ur剪ve爭yo刑r—當(dāng)QS住)在英技國誕友生。針對曉施工疲階段咬的簡葉單概膛預(yù)算妄發(fā)展烏成果(2淹)全過撒程造喂價管粉理隨著帝工程注造價嚷管理軟的進(jìn)山一步踢發(fā)展失，人鍛們逐旋漸認(rèn)寸識到悟：僅靠侵施工撞階段胡的造疼價管森理遠(yuǎn)袋遠(yuǎn)不尖能滿啞足對死工程稈項(xiàng)目窮造價趟和成膊本的傍控制斬要求掩。下面鞏，我鑼們對粉項(xiàng)目邪在各靠階段皂，可頁節(jié)約濤成本泊的潛朝在量刊進(jìn)行裁分析爆。項(xiàng)目胞各階板段可敬節(jié)約畢成本俘潛在于量示狀意圖可節(jié)約成本潛在量前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段時間專家冠們指慈出，滔在規(guī)院劃設(shè)得計(jì)階圍段，助影響過項(xiàng)目殿投資惕的可搖能性喚為7臟5％禍－9鬧5％音；在橋技術(shù)熔設(shè)計(jì)桂階段恩為3創(chuàng)5％談－7旨5％胡；而藥在施趴工階次段，除通過屈技術(shù)噴經(jīng)濟(jì)夸措施逃節(jié)約峰投資籮的可醫(yī)能性呈只有緊5％挪－1姨0％耀。可見雞，決策美及設(shè)吉計(jì)階距段是姓影響功工程到成本逼最重過要的糞階段千，是節(jié)援約可廚能最舊大的流階段支，也耀是成渠本控急制的聾重點(diǎn)油階段洗。全過及程造界價管交理理轟論提嬸出自2愧0世雞紀(jì)8岡0年席代中拳期開怠始，挽我國妹工程菊造價密管理布領(lǐng)域券的理耐論工守作者誰和實(shí)懇際工案作者瓶，像屠龔維居麗、浩徐大凳圖、濁劉爾尺成等狂人，服先后呀提出造了對斯工程洗項(xiàng)目僻進(jìn)行全過糾程造姻價管創(chuàng)理的思報(bào)想。全過望程造盤價管魔理針趴對范飲圍前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡單的概預(yù)算控制全過程造價管理全過寄程造潔價管稠理將前期答策劃按、設(shè)檢計(jì)這兩謝個成映本控采制的驗(yàn)重點(diǎn)則階段烘納入象管理堤范圍臘，相撒對于特簡單月的概噸預(yù)算縮慧控制魚更為盛科學(xué)環(huán)和進(jìn)薦步。簡單筒的、字表面剃的理訂解：如工程洲多次焦計(jì)價森示意攪圖（宴后附抖）所示捕在工刑程建塵設(shè)中省從投炭資決倡策至親竣工虧驗(yàn)收墊的全盾過程功均存眾在工碧程造遠(yuǎn)價的幻玉確定堵、控貓制工浪作。工程興造價城管理系是對撓于工湯程項(xiàng)內(nèi)目整個華實(shí)現(xiàn)愉過程的全妹面造思價管東理。對全杜過程健造價毫管理魯?shù)睦戆步忭?xiàng)目缺建議怨書可行免性研定究投資齒估算初步刪設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)賣總概約算技術(shù)修設(shè)計(jì)修正就總概伴算施工爺圖設(shè)弱計(jì)施工面圖預(yù)修算招侮標(biāo)合同批價合同務(wù)實(shí)施結(jié)算賊價竣工綱驗(yàn)收竣工斯決算工程灶多次念計(jì)價桑示意惠圖深入肺的理陸解：一個遮工程胡項(xiàng)目很的全卡過程午造價草是由脈各個萄分過煉程和謠子過幫程的蹲造價艱構(gòu)成國的，使而這也些分殲過程波或子薪過程立的造錢價又生都是辜由許身多具壩體活臺動的懸造價貼構(gòu)成稻的。因此永，工慎程項(xiàng)閣目全西過程豆的造哲價管勺理必日須是基于紫活動啊與過冰程的羞，必須圖是按惹照工簡程項(xiàng)搶目過瘋程與度活動闖的組候成與沿分解崇規(guī)律窗去實(shí)雪現(xiàn)對倍于項(xiàng)冷目全您過程撐的造扛價管份理。對全熊過程施造價準(zhǔn)管理順的理犯解余偉寸德提出勺“全鮮過程注造價門管理室是實(shí)趕現(xiàn)工天程目初標(biāo)的騰根本腳手段其之一蘆。”張瑞宇宇從工游程造匆價控族制的揀角度館提出顛：“協(xié)工程射造價斯的控眼制必尼須從雙立項(xiàng)廣就開職始全淡過程狀的控夏制，壺從前罪期工遲作開倉始抓服起，角直到姻工程策竣工爬為止幼?！辈糠直K理論蟻成果石秀檔武提出剩“從親定額漁管理妖到造知價管該理的諷根本紡區(qū)別步就在你于對駕工程狹造價禾開展預(yù)全過鎮(zhèn)程的門跟蹤鍛管理虛，從窄定額遭站到碌工程塘造價恨管理嘉站并傷不是遺單純君的名只稱變量更，急而是勺任務(wù)筒、職核責(zé)的植擴(kuò)大嘗和增乏加。館”應(yīng)該鴨說工篇程項(xiàng)在目造森價管劉理科號學(xué)中亮的全正過程煤造價腸管理每的思錢想和勞觀念權(quán)，是我燒們中蔽國工綿程造扣價管善理學(xué)淘界提塊出的著。它所需涉及躺的管饑?yán)矸栋檱旬€經(jīng)超莫出了扯原來柴施工茂概預(yù)載算定將額的苦控制造管理獻(xiàn)范疇洞。是一種防基于活動摘和過暗程的造捧價管懶理方屠法，碼而不陜是傳吉統(tǒng)的崖基于資源朵和部踩門的造噴價管緒理方傻法。部分慎實(shí)踐爪成果全國頓的定額予站（什處）已改想名為建設(shè)暈工程紛造價蟻管理切站（企處）聯(lián)，正逐回步實(shí)鉗現(xiàn)由樓概預(yù)景算定私額管伍理向告全過浩程造低價管跟理的巖轉(zhuǎn)變父。19趟97燃年《傅建設(shè)有工程抄造價壟管理丟工作卻要素爬》中障提出煤“要茫從建役設(shè)工達(dá)程的它前期欣工作染開始賠，采冬取‘全禿過程肺、全摟方位談’的管蹲理方科針”科。目前古全過樸程造予價管喝理的藝方批法研猛究量價襪分離校、動盤態(tài)控丟制定額身量、架市場胳價、休競爭冠費(fèi)概預(yù)局算事辦前控息制(3率)全生無命周扎期造允價管寨理產(chǎn)生侵原因工程篩項(xiàng)目宿在初狼期投刪資建芹設(shè)完坐畢后手，進(jìn)曉入使其用維業(yè)護(hù)階差段，靈緊接籃著就法會發(fā)知生一腳系列始的使褲用營秀運(yùn)費(fèi)于用，饑而這年筆費(fèi)貓用有被時會粱因前千期的亡設(shè)計(jì)仗施工奏的不伶同選幟擇或巧失誤唉等各龜種原某因造歸成費(fèi)灰用劇贏增，禿甚至牌超過衛(wèi)初期片投資惰。于是庫人們龜開始豪思考吃一問偵題初期謊投資VS使用痰營運(yùn)楊費(fèi)地板供暖（15）暖氣片高檔中檔低檔設(shè)備初投資約60元約80元約50元約30元供回水系統(tǒng)投資約20元約20元約20元約20元土建投資約15元約10元無無裝飾投資無無約30元約30元地板必供暖腦與各急類暖寺氣片闖投資究對照卻表單位讓：元吧/（好建筑蕩）平割方米通過翻供暖撐設(shè)備舉例聽說明動初期搞投資筐與使禿用營礎(chǔ)運(yùn)費(fèi)沾用的碌關(guān)系地鵲板瓜供怕暖不同溪采暖悠方式界初始則投資懶及使沸用費(fèi)鳳用對券比注：石初投救資包腿括系都統(tǒng)、臨設(shè)備事等全龜部投扶資使用榮費(fèi)用修含燃涌料、奪電力貿(mào)、土疊建等些折舊浪、維擋護(hù)等靜費(fèi)用全生任命周勁期造刑價管監(jiān)理理見論提子出20慶世紀(jì)訪70悟年代券末和政80久年代然初英胡美的神一些睜造價繩工程褲界的農(nóng)學(xué)者閑和實(shí)恩際工轎作者繪將項(xiàng)雄目竣號工后查的使用讀維護(hù)看階段氣也納代入造輩價管仗理范平圍。提出異了以卡實(shí)現(xiàn)整個兄生命躲周期廳總造騙價最雷小化臉為目割標(biāo)的全生鴿命周跟期造烈價管請理理灰論（Li疾fe丑C喉yc陽le標(biāo)C專os闖ti艦ng踏—L條CC步)全生摘命周殺期造市價管裙理針略對范劃圍全生罪命周訪期造級價管蟲理將使用圍維護(hù)屬階段納入甜管理象范圍鞋，相紡對于語全過典程造擺價控覺制又屑前進(jìn)恢了一奸步。前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡單的概預(yù)算控制全過程造價管理全生命周期造價管理對全晴生命廚周期閣造價浩管理塵的理未解1）仙是她工程弓項(xiàng)目向投資適決策日的一析種分減析工皆具，楚是一鏈種用妻來選段擇決策礦備選暴方案阻的數(shù)瞇學(xué)方哥法。2）芳是計(jì)雪算工集程項(xiàng)誤目整越個壽停命期久的所留有成嬌本（辜直接敘、間渡接、句社會存和環(huán)濁境成耐本等狐）確定繳設(shè)計(jì)挨方案暗的一遮種技碰術(shù)方叛法。3）棚是實(shí)屆現(xiàn)項(xiàng)根目全侮生命墻周期勁各階疼段（奶建設(shè)廳前期滾、建慢設(shè)期澡、使流用期借）總?cè)试靸r錄最小科化的鍬方法思。一種合可審鮮計(jì)跟充蹤的警工程奴成本閱管理竭系統(tǒng)忍。全生該命周鋸期造百價管巴理的潛關(guān)鍵伶核心全生谷命造金價管攜理的蹦根本嬌出發(fā)螺點(diǎn)是戚要求辱人們漢從工菊程項(xiàng)績目全幅生命員周期門出發(fā)業(yè)去考妄慮造組價和確成本姻問題朵。最關(guān)慌鍵的忘是要值實(shí)現(xiàn)者工程機(jī)項(xiàng)目祝整個夫生命紡周期陽總造永價的牲最小激化。全生篩命周睜期和竄全過盆程造奔價管辨理碼的比貓較主要學(xué)區(qū)別折在于高從時慘間跨廣度和質(zhì)指導(dǎo)顆思想鍬的不尊同。全過細(xì)程造搭價管炎理：是指皂從工朽程項(xiàng)竹目開串始到漿項(xiàng)目鈴實(shí)施辛結(jié)束整個租實(shí)現(xiàn)紙過程的全擾部造堅(jiān)價管訴理，桂不包蒜括對際項(xiàng)目逝使用妨期的抵營運(yùn)樓與維暑護(hù)成完本管清理。全生底命周吳期造芹價管工理：從整巷個項(xiàng)震目生霧命周帳期出發(fā)卻側(cè)重逝于從家項(xiàng)目斯審評配、設(shè)習(xí)計(jì)、窗實(shí)施次、使去用、媽維護(hù)府各階譽(yù)段項(xiàng)統(tǒng)目全贈部造挨價的脊確定秘與控裝制。部分?jǐn)乩碚撓闯晒鸒.止Or惱sh來an的“前全生隔命周肺期造瘡價：元比較揀建筑看方案恐的工永具”董從建爐筑設(shè)狀計(jì)方獨(dú)案比脖較的烤角度篩出發(fā)曠，探甲討了扇在建爪筑方托案設(shè)菠計(jì)中康應(yīng)該夜全面遍考慮將項(xiàng)目溝的建蘋造成攜本和湯運(yùn)營右維護(hù)疲成本倡的概把念和震思想飾。R.蕩Fl觀an屯ag糾an的“鑄全生槐命周賊期造赴價管掠理所召涉及麻的問船題”抹是從抱建筑蹲經(jīng)濟(jì)催學(xué)的轟角度微出發(fā)把，深印入探偷討了歡全生陰命周象期造慈價管利理中統(tǒng)所涉般及的肌一些涉主要贊問題紹。R.拆C.考Pe側(cè)tt予s和J.根Br答oo感ks的“吃全生妻命周爬期造臟價模模型及剛可能摔的應(yīng)爭用”伸不但清給出懶了全硬生命終周期債造價備管理取的一偉套模既型，畫而且?guī)熑孀咸接憴诹巳忌碇芷谄湓靸r賄管理偷的應(yīng)亞用范君圍。He障Z蛾hi的“旬項(xiàng)目康全生養(yǎng)命周陡期造露價的星仿真腰分析遵”則好從運(yùn)登用計(jì)依算機(jī)某仿真撕技術(shù)呼，確金定工捏程項(xiàng)毒目全啄生命凱周期百造價蔬的方徹法方福面進(jìn)藥行了澡深入父的探灶討。