某旅游大縣溫泉酒店項目融資商業(yè)計劃書

第1章項目概述51.1項目摘要51.1.1項目簡介51.1.2項目實施區(qū)位介紹61.2項目進(jìn)展情況81.3項目建設(shè)規(guī)模81.4公司未來發(fā)展預(yù)測91.4.1項目主營業(yè)務(wù)91.4.2項目發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)91.5項目資金需求及合作方式10第2章市場分析112.1國內(nèi)酒店行業(yè)的發(fā)展概況112.1.1國內(nèi)酒店行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀112.1.2國內(nèi)酒店行業(yè)的發(fā)展趨勢112.2國內(nèi)星級酒店的發(fā)展現(xiàn)狀132.2.1國內(nèi)星級酒店市場的發(fā)展現(xiàn)狀132.2.2星級酒店區(qū)域市場冷熱不均，二三線市場發(fā)展?jié)摿薮?3

第3章溫泉酒店目標(biāo)市場分163.1我縣酒店餐飲市場環(huán)境分析163.2我縣旅游業(yè)基本情況173.3我縣酒店基本情況173.3.1我縣酒店住宿人員狀況183.3.2我縣酒店價格和出租率183.3.3我縣酒店市場預(yù)測183.4我縣酒店市場競爭及需求分析19第4章目可行性分204.1市場宏觀環(huán)境分析（分析）204.2宏觀經(jīng)濟(jì)可行性分析（五力分析）214.3項目SWOT分析234.4項目選址地可行性分析274.5項目實施可行性分析274.6結(jié)論28第5章溫泉酒店項目運(yùn)作295.1銷售渠道295.1.1直接渠道29

5.1.2.間接渠道295.2定價295.3市場銷售策略305.3.1客房業(yè)務(wù)305.3.2餐飲業(yè)務(wù)315.3.3提高回頭率的措施315.4市場差異化策略315.5公關(guān)策略325.6銷售激勵制度335.7星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)345.8客源市場開發(fā)戰(zhàn)略345.9其他市場推廣計劃35第6章項目公司概況376.1項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)376.2核心管理團(tuán)隊376.3組織結(jié)構(gòu)386.4團(tuán)隊建設(shè)40第7章溫泉酒店項目運(yùn)營戰(zhàn)規(guī)劃42

7.1戰(zhàn)略目標(biāo)427.2發(fā)展規(guī)劃427.2.1總體設(shè)想427.2.2公司發(fā)展戰(zhàn)略步驟預(yù)測43第8章融資方案計劃458.1資金需求及用途458.2融資方案458.3投資者監(jiān)管機(jī)制468.4投資者進(jìn)入、退出機(jī)制468.4.1投資者進(jìn)入468.4.2投資者退出46第9章溫泉酒店項目效益分489.1財務(wù)預(yù)測基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取489.2銷售收入預(yù)估表489.3預(yù)測成本估算表499.4預(yù)測現(xiàn)金流量表499.5預(yù)測損益表499.6投資回收期分析50

第章風(fēng)與對策5110.1客源影