某地產(chǎn)集團設(shè)計圖紙質(zhì)量控制

設(shè)計圖紙質(zhì)量控制

2005年7月25日設(shè)計圖紙質(zhì)量控制主要介紹內(nèi)容建立陽光100施工圖設(shè)計質(zhì)量管理體系施工圖設(shè)計管理標(biāo)準(zhǔn)體系施工圖設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—管理標(biāo)準(zhǔn)體系施工圖設(shè)計管理標(biāo)準(zhǔn)體系事前控制過程控制成果控制設(shè)計指導(dǎo)要求設(shè)計環(huán)節(jié)確認(rèn)設(shè)計逐級審核設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計指導(dǎo)要求施工圖設(shè)計任務(wù)書明確任務(wù)要點、要求●項目名稱、建設(shè)地點●設(shè)計依據(jù)、批準(zhǔn)文●項目概況●設(shè)計內(nèi)容●時間要求●成果要求●現(xiàn)場服務(wù)要求●附件設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計指導(dǎo)要求施工圖設(shè)計指導(dǎo)書●設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求●設(shè)備配置●裝修標(biāo)準(zhǔn)●設(shè)計配合●其它特殊設(shè)計要求

明確技術(shù)要求

預(yù)防常見問題

統(tǒng)一設(shè)計作法

提高設(shè)計質(zhì)量

設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計指導(dǎo)要求施工圖設(shè)計指導(dǎo)書要求的重點層高墻體材料樓地面沉板門窗廚房衛(wèi)生間陽臺屋面空調(diào)設(shè)備配置公共空間室外空間設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—范例例一：明確衛(wèi)生間設(shè)施要求我哦設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—范例例二：地漏、煙道、冰箱、熱水器設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計環(huán)節(jié)確認(rèn)施工圖條件圖確認(rèn)戶型平面確認(rèn)平面布局結(jié)構(gòu)墻柱門窗設(shè)計廚衛(wèi)設(shè)計設(shè)備管井、機房空調(diào)雨水管留孔留洞立面設(shè)計確認(rèn)檐口入口門窗陽臺確定外檐裝飾材料重點核對立面與平面設(shè)計是否吻合設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—范例例三：條件圖管井設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—范例例四：空調(diào)、雨水管、主要排污管設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計環(huán)節(jié)確認(rèn)條件圖基礎(chǔ)圖施工圖景觀設(shè)計室內(nèi)設(shè)計施工圖設(shè)計流程示意設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計逐級審核責(zé)任部門：總部設(shè)計部審核內(nèi)容：施工圖條件圖、施工圖審核重點：施工圖條件圖規(guī)定需要確認(rèn)的所有內(nèi)容；復(fù)核施工圖中影響住宅使用功能、重大成本控制、關(guān)鍵技術(shù)節(jié)點可靠性、新技術(shù)新材料應(yīng)用、外立面設(shè)計等關(guān)鍵因素。設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計逐級審核責(zé)任部門：項目設(shè)計部審核內(nèi)容：施工圖條件圖、施工圖審核重點：復(fù)核施工圖條件圖確定的關(guān)鍵內(nèi)容，審核施工圖中有關(guān)安全性、經(jīng)濟性、合理性等方面的所有內(nèi)容。對施工圖中的錯、漏、碰、缺進行重點排查。設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計逐級審核責(zé)任部門：項目工程部審核內(nèi)容：施工圖審核重點：審核施工圖中有關(guān)安全性、經(jīng)濟性、合理性等方面的所有內(nèi)容。對施工圖中的錯、漏、碰、缺進行重點排查。設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系施工圖設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系成果標(biāo)準(zhǔn)■施工圖設(shè)計任務(wù)書■施工圖設(shè)計單位招投標(biāo)管理規(guī)定■施工圖設(shè)計管理規(guī)定設(shè)計指引■施工圖設(shè)計指導(dǎo)書■施工圖設(shè)計深度要求■施工圖設(shè)計審圖要點■施工圖設(shè)計合同及附件設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計深度要求施工圖設(shè)計深度要求：■保證設(shè)計質(zhì)量■對設(shè)計深度提出明確的要求，根據(jù)要求對設(shè)計進行考察、評估■不是設(shè)計單位出圖了，設(shè)計任務(wù)就完成了■深度確認(rèn)是設(shè)計是否按時按質(zhì)完成設(shè)計任務(wù)的關(guān)鍵點設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—范例例五：衛(wèi)生間設(shè)計深度要求設(shè)計圖紙質(zhì)量控制—范例例六：廚房設(shè)計深度要求設(shè)計腸圖紙嫌質(zhì)量柳控制—范例例七別：屋幕面節(jié)掉點設(shè)勺計深黎度要尼求設(shè)計禍圖紙襖質(zhì)量練控制—設(shè)計戚審圖尾要點施工飯圖設(shè)弦計審膜圖要劍點：支持絞性文勝件■調(diào)施工斥圖設(shè)嫩計任香務(wù)書■哪施工書圖設(shè)宏計深種度要美求■縱國家考規(guī)范券及規(guī)貸定■刑重點竄審查嚇各專因業(yè)設(shè)子計配筑合■督錯漏懸碰缺診、二纖次設(shè)去計配響合失才誤■毛圖紙仍審核件意見身應(yīng)匯宿總■鋼審圖業(yè)意見丘應(yīng)及逃時落捉實設(shè)計聽圖紙杯質(zhì)量樸控制—設(shè)計來深度聰要求施工漸圖設(shè)栗計深葵度要化求：■掏保證僵設(shè)計歪質(zhì)量■徑對設(shè)白計深遠度提郵出明齒確的阻要求墓，根潮據(jù)要線求對衫設(shè)計進行分考察蔽、評置估■偷不是弦設(shè)計設(shè)單位咳出圖猾了，稍設(shè)計肅任務(wù)鋼就完井成了■富深度框確認(rèn)援是設(shè)障計是每否按橫時按放質(zhì)完睛成設(shè)搬計任僻務(wù)的關(guān)鍵躁點設(shè)計錯圖紙獸質(zhì)量民控制—設(shè)計鄭深度聲要求施工閥圖設(shè)秤計深射度要識求：■瘡保證摟設(shè)計夫質(zhì)量■達對設(shè)患計深孩度提甲出明抓確的噸要求潛，根過據(jù)要殖求對駱設(shè)計進行幼考察莖、評亡估■心不是寸設(shè)計爬單位濕出圖豬了，著設(shè)計程任務(wù)晝就完葵成了■童深度頸確認(rèn)龜是設(shè)竹計是叫否按拴時按清質(zhì)完稼成設(shè)橋計任刃務(wù)的關(guān)鍵以點設(shè)計具圖紙捏質(zhì)量嫌控制—范例例八傭：廚乓房審皆圖要擁點■櫥確柜非■吊慣柜隊■設(shè)豈備表告箱■開春關(guān)誕■插城座穩(wěn)■散拍熱片■冰玩箱邪■洗歌衣機蝦■播門窗■墻善跺弱■熱穩(wěn)水器巖■政地漏■燃適氣管玩線設(shè)計嘉圖紙即質(zhì)量尸控制—范例例九銳：空登調(diào)審茄圖要桃點■室市內(nèi)外頃機位■定掠位■空啄調(diào)板竹尺寸■留蕩孔留蓄洞■空思調(diào)冷睜凝水■結(jié)即構(gòu)、巾設(shè)備管核對■空般調(diào)安李裝可宵實施港性設(shè)計貢圖紙蜜質(zhì)量西控制—范例例九日：衛(wèi)棄生間硬審圖勾要點■洗亞衣機■門盞窗■墻叫垛■熱作水器■地跨漏■換嚼氣扇■小狠衛(wèi)生稀間一吳定要繡注意股凈空剝尺寸設(shè)計經(jīng)圖紙最質(zhì)量露控制—工作擾方法■尺五方笛法：一嚴(yán)吳謹(jǐn)二沖協(xié)調(diào)段三執(zhí)暖行四裹跟進懶五總劫結(jié)■而一嚴(yán)暖謹(jǐn)計劃眨嚴(yán)謹(jǐn)任務(wù)惡書、碗指導(dǎo)吹書嚴(yán)豪謹(jǐn)■丹二協(xié)鋒調(diào)對內(nèi)妥協(xié)調(diào)千：項嫩目設(shè)香計部寺、工贏程部沸、采幟購部找……對外今協(xié)調(diào)曾：設(shè)依計院設(shè)計溉圖紙樂質(zhì)量匆控制—工作塔方法■謊三執(zhí)搬行設(shè)計橫理念設(shè)計宰要求■直四跟盈進時間籌、進支度、奔變更■蹄五總妻結(jié)經(jīng)驗導(dǎo)、教墓訓(xùn)產(chǎn)品吵設(shè)計燈問題20稈05叉年7溉月2從5日產(chǎn)品購設(shè)計權(quán)的目的產(chǎn)品怕設(shè)計汗的目錢的：在市趙場研型究和掙獲得終開發(fā)江用地冊的基液礎(chǔ)上苦，通晶過規(guī)陽劃與單去體方狀案設(shè)皺計，貴研究討產(chǎn)品陸的均晉好性嫩與差煮異化時，為確皂定的艷目標(biāo)濁市場頁提供存具有夠競爭酸力的譯產(chǎn)品魂。房地便產(chǎn)商拜如何陪做好凱產(chǎn)品車設(shè)計做好宿產(chǎn)品級設(shè)計彼的五袖要素茅：一.件準(zhǔn)確交的產(chǎn)恐品定乎位：二.糾高超舒的設(shè)棗計管報理能孕力和頓協(xié)調(diào)植能力：三.債規(guī)范泳化的純評審霜矩陣渡管理疊決策從制度桐：四.譜對細德節(jié)的虹關(guān)注悄和充駝分的遵把握燒：五.顛產(chǎn)品扣的創(chuàng)積新與叮研發(fā)戰(zhàn)：產(chǎn)品池定位從問題一.扶產(chǎn)品鵲定位須的誤恢區(qū)：產(chǎn)品夫定位內(nèi)不是那“市楊場調(diào)說研報予告+項目SW偷OT分析+定位修形容那詞+案名衫”的左簡單裂集合辜。二.亦產(chǎn)品孩定位拖的概震念：真正鳴需要國的產(chǎn)貨品定擾位是揚在土娘地條久件、戶規(guī)劃峽設(shè)計條件連、市比場需清求、授項目魚運作籮、利克潤要艙求、戚集團特點犬等等淘眾多召限制臉條件夕下最體能滿賊足綜喜合要木求的產(chǎn)品料解決悲方案逮。產(chǎn)品占定位女問題—土地簡條件囑（范膨例）宗地臭自然認(rèn)條件嗽一：宗地剃城市進位置鬼圖、初宗地嫌區(qū)域紡位置繪圖、圓宗地惠紅線鄭圖、宗地川現(xiàn)狀貼照片抬、宗以地地危形圖權(quán)、宗災(zāi)地綠擺化植君被分峽布宗地例自然佩條件邊二：城市附氣溫于、城礎(chǔ)市風(fēng)憂向、那空氣畜質(zhì)量日、水需文條請件、贊噪音、春水質(zhì)工、電標(biāo)磁輻定射等錫污染晃源、杰宗地盼地下筒物情籮況產(chǎn)品膀定位抓問題—規(guī)劃園條件姑（范索例）宗地攤社會底條件曠一：區(qū)域哨現(xiàn)狀帶圖、腔區(qū)域賴總體丟規(guī)劃霸圖、慰區(qū)域闊交通鵲分析賽圖、周邊況道路撐斷面服圖、銀周邊證公共按設(shè)施公圖、謊市政竿管線茶圖宗地宣社會俯條件證二：當(dāng)?shù)刂\政策撤法規(guī)似要求設(shè)、規(guī)勇劃設(shè)另計要排點、摩前期訓(xùn)規(guī)劃疤咨詢意嗽見產(chǎn)品攤定位涂問題—市場付需求習(xí)（范電例）競爭貪樓盤凱信息夏一：規(guī)劃誼（總?cè)τ玫乩@面積壘、總教建筑修面積司、容渾積率括、綠椒化率圾、總戶套數(shù)、泳車位蟲數(shù)）餃、建洽筑（哀住宅周總面噴積、漢住宅迎類型然、結(jié)構(gòu)古形式戲、會肢所面潔積、蜂商業(yè)每面積鉤）、做景觀軟（者周邊研自然景專觀、卡景觀跪面積隨、景趟觀類洽型）產(chǎn)品準(zhǔn)定位訊問題—市場晝需求詢（范燙例）競爭就樓盤凡信息隨三：戶型典種類知、面蔬積、除實用桑率、鄙所占輝比例鼻、主瘋力戶犧型、戶型妖特色由描述競爭步樓盤召信息二：競爭測樓盤序的主摧要賣走點、煉采用沸的新嫩技術(shù)皆、新隨概念閘、設(shè)計替單位留概況彎、裝譽修部粒品標(biāo)托準(zhǔn)產(chǎn)品中定位苦問題—市場搭需求威（范旬例）產(chǎn)品先定位鋒建議歌：最終課應(yīng)得春出與盾市場辜定位賴相適血應(yīng)的欄產(chǎn)品描季述。■產(chǎn)品犯類型竹與規(guī)宗劃結(jié)刑構(gòu)；■檔次共、交殘通方黃式與家交通間組織車及車炒位設(shè)勞置；■家庭舍結(jié)構(gòu)納、生疊活方硬式與友戶型聰細節(jié)始；■商業(yè)佳業(yè)態(tài)癢、經(jīng)商營方井式與狐商鋪漫細節(jié)掃；■愛好蠅、品火位與編建筑飲形象切；