集資房買賣合同簡(jiǎn)單范本

集資房買賣合同簡(jiǎn)單范本集資房買賣合同甲方（賣方）：【姓名/單位】身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【號(hào)碼】地址：【地址】聯(lián)系方式：【電話/郵箱】乙方（買方）：【姓名/單位】身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【號(hào)碼】地址：【地址】聯(lián)系方式：【電話/郵箱】雙方經(jīng)協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、買賣房屋基本情況1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲方有權(quán)出售下列房屋：【房屋地址】，房屋面積約【面積】平方米（確切面積以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記信息為準(zhǔn)），登記在【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】上，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，在本合同中稱為“該房屋”。2.該房屋屬于集資房，房屋所有權(quán)證尚未辦理。二、房屋交付和價(jià)款支付1.甲方承諾在本合同簽訂之日起【XX】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理房屋所有權(quán)證，將該房屋正式過(guò)戶給乙方。2.房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋價(jià)款人民幣【XX】元整，甲方在收到價(jià)款后【XX】日內(nèi)將房屋所有權(quán)證和相關(guān)手續(xù)移交給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）所有權(quán)及占有權(quán)：甲方是該房屋的合法所有人，對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)和占有權(quán)。（2）房屋信息：甲方保證該房屋信息真實(shí)有效，并能夠依法轉(zhuǎn)讓該房屋。（3）過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，保證該房屋過(guò)戶給乙方的合法性和有效性。2.乙方權(quán)利：（1）所有權(quán)及占有權(quán)：案外人無(wú)法主張對(duì)該房屋的所有權(quán)及占有權(quán)。乙方可以享有該房屋的全部權(quán)利。（2）過(guò)戶手續(xù)：乙方要求甲方提供房產(chǎn)證、房屋基本信息等相關(guān)資料，甲方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。3.甲方義務(wù)：（1）在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）確保該房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性；（3）應(yīng)積極協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶、登記手續(xù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的金額支付房款；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)，確保該房屋權(quán)屬變更成功；（3）在接受該房屋后，按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議中的承諾和義務(wù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）返還已支付的全部房款及預(yù)付款；（2）承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議中的承諾和義務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金按買房款總額的【XX%】計(jì)算；（2）承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的全部損失。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字蓋章時(shí)生效，簽約當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)履行本合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.本合同的效力和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。3.本合同如因任何原因部分無(wú)效或不具有可執(zhí)行性，不影響其他條款在法律上的效力。六、法律糾紛解決方式在本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交本合同簽訂地【XX】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同各項(xiàng)條款以手寫方