江蘇城市高鐵生態(tài)商務(wù)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本知名地產(chǎn)

高鐵生態(tài)商務(wù)區(qū)鳥瞰圖中央大道中央廣場(chǎng)日景效果圖中央廣場(chǎng)夜景效果中央廣場(chǎng)夜景效果生態(tài)立體街區(qū)夜景效果總平面圖規(guī)劃目標(biāo)11、五省通衢之心強(qiáng)化淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市地位4、生態(tài)商務(wù)之核融入綠色環(huán)保的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念2、高鐵經(jīng)濟(jì)之脈抓住京滬高鐵帶來的發(fā)展機(jī)遇3、低碳活力之城營(yíng)造混合全時(shí)系統(tǒng)規(guī)劃目標(biāo)徐州淮海經(jīng)濟(jì)圈，特大型城市淮海經(jīng)濟(jì)圈徐州位于淮海經(jīng)濟(jì)圈的中心徐州位于江蘇省西北部，是江蘇、河南、安徽、山東四省交匯要地；為全國(guó)水陸交通樞紐和東西、南北經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的“十字路口”特大型城市徐州2005年人口146萬(wàn)人，到2010年將達(dá)到170萬(wàn)人，到2020年，徐州將發(fā)展成為市區(qū)300萬(wàn)人、主城區(qū)220萬(wàn)人規(guī)模的現(xiàn)代化城市規(guī)劃目標(biāo)1——五省通衢之心區(qū)位分析高鐵站區(qū)—區(qū)域綜合交通樞紐高鐵客站地區(qū)是城市結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，城市的空間樞紐西接老城區(qū)，東接城東新區(qū)，是城市向東發(fā)展的“支點(diǎn)”北連金山橋，南接徐州新區(qū)，是完善城市空間結(jié)構(gòu)的“縫合區(qū)”既受到周圍地區(qū)的發(fā)展輻射，又是引導(dǎo)城東新區(qū)發(fā)展的源頭一軸三心五區(qū)“一軸”以中央大道為東西主軸線，連接高鐵樞紐區(qū)和金龍湖中心，即是主要的城市發(fā)展軸，又是重要的景觀軸?！叭摹逼瑓^(qū)東部為高鐵樞紐核心，中部為商務(wù)中心，西部為金龍湖公共服務(wù)中心。

“五區(qū)”高鐵樞紐服務(wù)區(qū)、中部商務(wù)集聚區(qū)南部居住生活區(qū)、生態(tài)發(fā)展控制區(qū)金龍湖綜合區(qū)規(guī)劃目標(biāo)2——高鐵經(jīng)濟(jì)之脈新區(qū)中心老城中心高鐵站區(qū)項(xiàng)目定位規(guī)劃目標(biāo)3——低碳活力之城單一的產(chǎn)品開發(fā)帶來地塊資源上的極大浪費(fèi)——辦公和商業(yè)在夜晚留下缺乏人氣的“死城”,而居住和娛樂卻能成為夜晚的主角，帶來諸多的人氣及消費(fèi)——只有各種服務(wù)業(yè)和居住功能的共同開發(fā)，才能從根本上提升地塊的能級(jí)，創(chuàng)造低碳活力城生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)——金龍湖生態(tài)景區(qū)+東部生態(tài)發(fā)展控制區(qū)依托高鐵而生的新城——徐州東部發(fā)展的新興副中心金龍湖生態(tài)景區(qū)生態(tài)發(fā)展控制區(qū)本案京滬高鐵線規(guī)劃目標(biāo)4——生態(tài)商務(wù)之核設(shè)計(jì)理念21、建立了生態(tài)都市網(wǎng)絡(luò)2、確立了高鐵經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)3、樹立了超高層商務(wù)核心設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)理念1——建立了生態(tài)都市網(wǎng)絡(luò)神經(jīng)元網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)狀場(chǎng)地從場(chǎng)地上生長(zhǎng)出塔樓我們的綠網(wǎng)效果設(shè)計(jì)理念2——確立了高鐵經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)隨著高鐵站點(diǎn)與城市產(chǎn)生接觸點(diǎn)，城市的運(yùn)作方式產(chǎn)生了質(zhì)的改變。原本城市之間的遠(yuǎn)距離交通轉(zhuǎn)變?yōu)榭旖莞咝У穆?lián)系，由此誕生了新的高鐵經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)——由高鐵站點(diǎn)為圓心的輻射產(chǎn)業(yè)園區(qū)。原本城市與城市之間聯(lián)系較弱快速公共交通加速了城市之間的聯(lián)系從原先的“攤大餅”模式轉(zhuǎn)化為“幅-軸”模式沿中央大道剖面示意圖高鐵站點(diǎn)企業(yè)孵化基地標(biāo)準(zhǔn)寫字樓企業(yè)總部基地高級(jí)寫字樓地鐵站點(diǎn)設(shè)計(jì)理念3——樹立了超高層商務(wù)核心高層及超高層建筑的群體是一個(gè)城市商務(wù)區(qū)的標(biāo)志，是城市天際線的高潮，是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的高地倫敦高層商務(wù)核心區(qū)波士頓高層商務(wù)核心區(qū)本項(xiàng)目高層商務(wù)核心區(qū)開發(fā)寬策略31、多行功能煤城市奪開發(fā)2、生磚態(tài)式精城市區(qū)空間3、地甲標(biāo)式裝城市揮建筑開發(fā)勞策略4、立殃體化撐交通泰體系5、多騎元化估景觀掏系統(tǒng)6、高表科技掛低碳避實(shí)踐總平違面圖功能傻結(jié)構(gòu)王布局旦圖生態(tài)避神經(jīng)距網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)意膚企業(yè)坊基地酒店餡服務(wù)芳區(qū)生態(tài)脊居住鹽區(qū)LO慢FT矛/S菠OH靜O酒店港式辦政公綠地謊中央其廣場(chǎng)商務(wù)罵核心延區(qū)生態(tài)士公園生態(tài)評(píng)公園上升昂企業(yè)黨基地高端衫商務(wù)視核心填區(qū)創(chuàng)意嶺企業(yè)閣基地上升投企業(yè)牽基地一、缸多功寒能城善市開倉(cāng)發(fā)用地彼性質(zhì)勝示意混合棋全時(shí)遮系統(tǒng)不同剩時(shí)間銹段的晚功能犁組織承在一馬起，仰各種道功能巖互為悅補(bǔ)充揮，組爸成城絕市“24小時(shí)悟不夜依城”·大型廚商業(yè)襖中心鬧與商喝業(yè)街欄區(qū)是傍城市均活力富之源·商務(wù)速寫字臣樓使恰城市闊充滿煙魅力·多元末化生斃活服訴務(wù)——李1天游星甩級(jí)酒因店——涼1月究服張務(wù)式銷公寓——移1年晶配營(yíng)套式遼公寓——長(zhǎng)期唯居住照生態(tài)蒙居住值區(qū)24小時(shí)燦活力義城一、葉多功紗能城外市開槐發(fā)多元藏化生柄活服坐務(wù)打造賓生態(tài)亮神經(jīng)泊網(wǎng)絡(luò)--驚-網(wǎng)狀餐景觀煤有吊機(jī)形慈態(tài)愚低碳鑰循環(huán)金龍偽湖和赴山體有的自異然風(fēng)紡光和應(yīng)生態(tài)句效應(yīng)致由西害側(cè)向團(tuán)本地辛塊延晉展，匪高鐵歡站點(diǎn)偏的人販氣則綢由東競(jìng)向本酸基地侮滲透虎，兩妻種元子素在伸基地蛙內(nèi)碰稀撞出亮有機(jī)民空間魄，形弊成網(wǎng)真狀編肺織的尤場(chǎng)地劇結(jié)構(gòu)二、皺生態(tài)星式城出市空賄間生態(tài)挖網(wǎng)絡(luò)——自然泄風(fēng)引聰入超高背層建危筑--返-打造社城市假地標(biāo)三、雜地標(biāo)鈴式城桃市建兆筑站前館廣場(chǎng)衡視角生態(tài)拉公園蹦視角H=遭18邊0~應(yīng)22泰0改MH=茄80軟~1雖20練M結(jié)合族站前皇視角胃，城忍市天勒際線項(xiàng)、施懶工經(jīng)豬驗(yàn)、染工期也等方狂面要似素，遍確定獎(jiǎng)超高汪層高催度控退制在18纏0M貸~襲22稻0M同時(shí)喂，為偶形成縣高鐵鬼商務(wù)立區(qū)的冤核心——中央咳廣場(chǎng)羽，設(shè)藍(lán)計(jì)考惕慮打趕造高考層建套筑組逆群，堅(jiān)高度恰控制偶在80幕~嫂12顫0M網(wǎng)狀鞠景觀苗形成立體臺(tái)網(wǎng)狀余交通下沉盒露天助大街——使地冊(cè)下空依間資鞭源的副利用拒最大假化——使地橫鐵與梯地塊使、地祝塊與鴉地塊艱無(wú)縫術(shù)鏈接空中拘連廊——與下浩沉大滑街相偷結(jié)合根，實(shí)亮現(xiàn)地鑰塊內(nèi)莫的人諒車分梨流——使各乘建筑正間的假聯(lián)系瞧更緊勇密四、反立體爸化交量通體憲系交通按組織恭分析熱圖四、給立體葬化交醉通體逆系應(yīng)用炊現(xiàn)代筆城市糞設(shè)計(jì)全、環(huán)他境與穗行為謝理論合進(jìn)行棋景觀棟與環(huán)離境設(shè)歉計(jì)，室通過標(biāo)志決物、晝小品狂、街縣道家毯具、梳植栽賭、鋪覽裝、裂照明等手圈段形菠成豐療富的幟景觀握與宜憶人的嬌環(huán)境王。五、尖多元長(zhǎng)化景殺觀系疲統(tǒng)景觀釘系統(tǒng)濤分析辜圖立體個(gè)生態(tài)極景觀皺系統(tǒng)高層以建筑瓣的碳中紙和循尤環(huán)系渣統(tǒng),低碳生活飛實(shí)踐六、糖高科果技低睜碳實(shí)呼踐減少士利用懇源水東，中塘水和冒雨水涌的合證理利鴉用平衡剃空間愿功能泛的使亭用利用諒綠色刷環(huán)境后來提續(xù)高空蠻氣質(zhì)斗量和帶感官待體驗(yàn)開發(fā)投機(jī)制4第一存階段威：開為發(fā)建化設(shè)規(guī)蟲劃設(shè)噴計(jì)研統(tǒng)究由集吳團(tuán)業(yè)零務(wù)決創(chuàng)策研精發(fā)部漏門與壇戰(zhàn)略究合作銅設(shè)計(jì)隨單位戚共同找完成罵。規(guī)劃傳建設(shè)拆理念總體薦規(guī)劃麗布局產(chǎn)品徐設(shè)計(jì)士導(dǎo)則業(yè)態(tài)根功能手定位規(guī)劃姓設(shè)計(jì)灰原則標(biāo)志氧性建代筑·根據(jù)績(jī)第一宮階段壘確定怠的規(guī)貿(mào)劃設(shè)漂計(jì)導(dǎo)挺則，脫進(jìn)行澆方案辰設(shè)計(jì)市。并與株政府棕主管介部門其、各簡(jiǎn)專業(yè)盆技術(shù)撤專家且共同休確定淺設(shè)計(jì)僵方案敵。整合徑規(guī)劃亮、建月筑、駁機(jī)電辰及室刷內(nèi)、社景觀跡、幕藥墻、閥燈光起、綠煮色低金碳等土各方咽技術(shù)尋設(shè)計(jì)柿與咨哀詢單貧位進(jìn)團(tuán)行各聚專業(yè)杠深化寒設(shè)計(jì)此，為貢工程繞建設(shè)察做好孩準(zhǔn)備漲。第二釋階段惠：建暖筑方企案設(shè)辜計(jì)第三燈階段摸：深視化技扒術(shù)設(shè)膜計(jì)綠地饞集團(tuán)舌高鐵感城市耀綜合岔體項(xiàng)儀目設(shè)計(jì)計(jì)流裕程第四恢階段鉗：工裙程建趴設(shè)目前罪工作掘階段綠地真集團(tuán)頸以打交造超肥高層盲城市煤綜合準(zhǔn)體與農(nóng)大型娛現(xiàn)代耐服務(wù)脫業(yè)綜膝合項(xiàng)領(lǐng)目為每核心漸競(jìng)爭(zhēng)術(shù)力，啟動(dòng)咐了高縱鐵城溜市綜著合體核項(xiàng)目饑專項(xiàng)舊開發(fā)囑建設(shè)惰機(jī)制通過阿這些伍項(xiàng)目瓜的經(jīng)身驗(yàn)積鴨累，襯我們爺建立煮了專論業(yè)化祖的高鐵序城市距綜合革體項(xiàng)父目開發(fā)沖建設(shè)虛機(jī)制。綠地稱集團(tuán)橋長(zhǎng)年挨致力拍于城蛇市開偷發(fā)建臉設(shè)，交隨著茅高鐵結(jié)經(jīng)濟(jì)無(wú)的興拴起，犯綠地姑將開正發(fā)領(lǐng)界域拓筆展至享高鐵猾商務(wù)團(tuán)區(qū)，料曾參疾與到干莘莊誘地鐵大上蓋——“全桃綠化污系統(tǒng)尖”城鄉(xiāng)豐市功港能綜勝合體，鄭州寫高鐵恒商務(wù)巨核心培區(qū)等部開發(fā)釋項(xiàng)目瘡中，實(shí)飲踐經(jīng)益驗(yàn)豐洗富。20榆10年京計(jì)滬高豈鐵的傍開通廊將徐彎州所熄帶來舒的前憤所未來有的哭歷史捉機(jī)遇吹，承盆政府月之上皆，啟用發(fā)展枝商之陳下，乏對(duì)新席城區(qū)京統(tǒng)一找規(guī)劃技布局矩，整朝合各絕種業(yè)毅態(tài)經(jīng)淹營(yíng)，流打造瘋新一倡代國(guó)違際化武新城際，以桐及徐廳州高纏鐵站巷區(qū)第京一高顧樓新聯(lián)地標(biāo)驅(qū)！莘莊赴地鐵徒上蓋區(qū)位筑：上腔海莘螞莊功能稻：軌豬道交斜通綜昆合商唉務(wù)區(qū)銀川呼和浩特北京沈陽(yáng)長(zhǎng)春牡丹江太原西安鄭州成都貴陽(yáng)南昌合肥南京上海綠地由集團(tuán)它汲取貸國(guó)內(nèi)減外城址市集艙約化楊開發(fā)糊的先撈進(jìn)經(jīng)閥驗(yàn)，摩結(jié)合弓綠地姨實(shí)際宰開發(fā)唱策略柳，在誦全國(guó)碧一二晃線城掌市中嗎心區(qū)歐，進(jìn)耀行高揀度聚落集，朋多功毫能復(fù)胞合的疫城市左商務(wù)碰區(qū)，事高鐵玻商務(wù)雙區(qū)項(xiàng)與目開取發(fā)，耐努力躁達(dá)到獄城市豬功能供最優(yōu)錄化、濫資源忍利用導(dǎo)最大撒化、核人口正輻射臣最大晝化的告城市抱綜合雄效應(yīng)蜂。綠地雖集團(tuán)繼的實(shí)尼踐莘莊氣地鐵姨上蓋鴉項(xiàng)目打造穩(wěn)“全悔綠化稱系統(tǒng)尾”城秋市功鴿能綜宮合體區(qū)位僵：上海嗓莘莊規(guī)劃示用地托面積柳：19事10遞00平方鴨米總建剃筑面蓄積：53妙64移40平方丘米容積沉率：2.譽(yù)12通過渣軌道援上蓋東平臺(tái)塌的整紗體公事園營(yíng)釋造，幫形成庫(kù)區(qū)域哪“綠摧肺”單，創(chuàng)砍造舒結(jié)適城醫(yī)市空渡間多種源生態(tài)兼措施長(zhǎng)運(yùn)用蹦，創(chuàng)簡(jiǎn)造新遷低碳慘城市買項(xiàng)目榆典范綠地烤集團(tuán)剃的實(shí)辯踐鄭州野高鐵真項(xiàng)目區(qū)位水：河南屑鄭州規(guī)劃紙用地訓(xùn)面積狗：99充74平方死米總建氏筑面捉積：65卻56投1平方草米容積首率：5.湖5建筑屆形象執(zhí)具有驚標(biāo)志阿性，憲理性鍵而不虜張揚(yáng)讓，與斜建筑港群整泊體協(xié)孤調(diào)建筑餅布局移強(qiáng)調(diào)符與環(huán)乓境及共整體苦項(xiàng)目威的融呼合綠地棕集團(tuán)受的實(shí)例踐濟(jì)南鍋火車財(cái)站前塌廣場(chǎng)祥項(xiàng)目區(qū)位側(cè)：山東叼濟(jì)南規(guī)劃冒用地?fù)]面積廢：10論20劑00平方顏米總建喝筑面砍積：36撿30買00平方筑米容積依率：1.檔6以孔財(cái)子所燭倡導(dǎo)怎的禮謠樂文淚化為賄該方延案的翅的構(gòu)據(jù)思靈憂感建筑吊造型注以古且代青柏銅器