xx山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告書

伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2007年6月PAGE44洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目編號(hào)：LXY2007－3－003伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目目錄1.總論1．1項(xiàng)目背景………061．2項(xiàng)目概況………102.項(xiàng)目建設(shè)的必要性…………………122．1伏牛山大旅游區(qū)及欒川縣概況………………132．2項(xiàng)目建設(shè)的必要性………………173.建設(shè)規(guī)?！?83.1建設(shè)規(guī)?！?73.2平面布置方案……184.項(xiàng)目選址…………194.1項(xiàng)目所在地土地權(quán)屬類別及占地面積…………194．2項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件…………………195.建設(shè)方案……………225．1建筑指導(dǎo)思想及原則……………225．2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案………………235．3公用工程…………245．4問題和建議………316.環(huán)境影響評(píng)價(jià)及節(jié)能………………316.1設(shè)計(jì)依據(jù)……………316.2建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀………………316.3項(xiàng)目建設(shè)及使用對(duì)環(huán)境的影響……326.4環(huán)境保護(hù)治理措施…………………326.5環(huán)境影響評(píng)價(jià)………336.6環(huán)境保護(hù)建議………336.7節(jié)能設(shè)計(jì)……………337.勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防…………………347.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生………347.2消防…………………358.組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員………………378.1組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員……………378.2人員培訓(xùn)…………389.投資估算與資金籌措………………389.1估算依據(jù)與說明…………………389.2費(fèi)用估算依據(jù)……389.3固定資產(chǎn)投資估算…………………409.4總投資估算…………4210.社會(huì)效益分析………4211.結(jié)論與建議…………4311.1結(jié)論…………………4311.2建議…………………43附件：1.項(xiàng)目區(qū)地理位置圖12.項(xiàng)目區(qū)地理位置圖23.項(xiàng)目區(qū)征收土地協(xié)議伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.總論1．1項(xiàng)目背景1．1．1項(xiàng)目名稱伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目1．1．2承辦單位概況承辦單位:欒川縣旅游工作委員會(huì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:楊保國項(xiàng)目地點(diǎn):欒川縣城方皮路與老君山景區(qū)道路交匯處1．1．3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院1．1．4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）《河南省伏牛山旅游總體開發(fā)規(guī)劃》（北京大學(xué)中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究中心）；（2）《欒川縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》(北京北大博雅咨詢公司2001年)；（3）《欒川縣城總體規(guī)劃》(2006年)；（4）河南省人民政府關(guān)于伏牛山開發(fā)的有關(guān)文件、決定；（5）旅游規(guī)劃通則（GB/T—2002）；（6）項(xiàng)目實(shí)施單位提供的有關(guān)文件、資料。1．1．5項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的原則（1）堅(jiān)持伏牛山區(qū)旅游文化的原則。項(xiàng)目區(qū)建設(shè)要凸顯伏牛山區(qū)的地方文化特色，將獨(dú)特性的旅游文化理念納入項(xiàng)目區(qū)的設(shè)計(jì)之中。（2）堅(jiān)持因地制宜的原則。要結(jié)合地形地貌靈活布局，本著節(jié)約用地、因地制宜的原則布局主體建筑；綠化大量采用伏牛山本土樹種，在設(shè)計(jì)上盡可能采用中國自然布局多種植物共生的手法,少用修剪造型,少用大面積的草坪.（3）堅(jiān)持綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的原則。伏牛山欒川游客服務(wù)中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)要著力營造一個(gè)符合生態(tài)循環(huán)，即項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部布局合理、和諧又與外部空間有機(jī)聯(lián)系的項(xiàng)目區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，以綠色生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的理念，處理項(xiàng)目區(qū)與周邊環(huán)境關(guān)系，通過喬木綠化帶、生態(tài)停車場以及先進(jìn)的污水處理設(shè)備、現(xiàn)代化的通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)體現(xiàn)該原則。（3）堅(jiān)持以人為本的原則。要在項(xiàng)目區(qū)營造高品質(zhì)的適宜于人的文化景觀空間，處處體現(xiàn)對(duì)人的尊重和關(guān)注，特別是對(duì)弱勢群體的關(guān)注（如衛(wèi)生間等的無障礙設(shè)計(jì)等）。（6）堅(jiān)持前瞻性、長遠(yuǎn)性的的原則。項(xiàng)目區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工要符合人們旅游行為規(guī)律，經(jīng)的起時(shí)間和歷史的驗(yàn)證。1．1．6項(xiàng)目提出的理由伏牛山綿延八百余里，具有優(yōu)越的歷史文化和地理位置，是我國南北地理分界線的重要組成部分。該區(qū)域?qū)儆诒眮啛釒蚺瘻貛У倪^渡區(qū)，是河南省平均海拔最高，幅員最遼闊，人類活動(dòng)相對(duì)稀少，自然保存相對(duì)良好的山區(qū)。同時(shí)，該區(qū)域又地處華夏腹地，地理位置十分重要，奇特多樣的生態(tài)旅游資源，在國內(nèi)別具一格，在國際上具有一定的知名度，是以山地觀光度假為主的大型生態(tài)旅游勝地。2001年以來，中共河南省委、河南省政府、省旅游局為了打造伏牛山旅游的整體品牌，發(fā)揮伏牛山生態(tài)旅游的優(yōu)勢和潛力，整合地跨南陽、洛陽、平頂山、駐馬店、三門峽、信陽6市及欒川、嵩縣、新安、宜陽、汝陽、洛寧、淅川、西峽、內(nèi)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)平、南召、桐柏、魯山、遂平、盧氏、南灣共6市15縣1灣的中原生態(tài)旅游資源，以大伏牛生態(tài)旅游圈的概念進(jìn)行整體策劃、包裝，并于2001年開始進(jìn)行了統(tǒng)一的規(guī)劃。在《河南省伏牛山旅游開發(fā)總體規(guī)劃》中，首次將伏牛山旅游區(qū)定位為全國重要的自然生態(tài)旅游目的地，河南省旅游的重要增長極，通過旅游開發(fā)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，使旅游業(yè)成為當(dāng)?shù)厝罕娒撠氈赂坏闹еa(chǎn)業(yè)。欒川縣是伏牛山生態(tài)旅游區(qū)的核心地帶之一，2000年以來，欒川縣委、縣政府立足生態(tài)資源條件，強(qiáng)力實(shí)施“旅游強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，打造中原最佳旅游目的地。目前已擁有三個(gè)國家AAAA級(jí)景區(qū)，一個(gè)國家自然保護(hù)區(qū)，兩個(gè)旅游度假區(qū)，形成了山水游、溶洞游、森林游、農(nóng)家游、滑雪游、溫泉游6大旅游品牌。旅游業(yè)已成為帶動(dòng)欒川經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)，被專家稱為“欒川模式”。近年來，欒川縣委、縣政府遵循著“工礦興縣、旅游強(qiáng)縣、特產(chǎn)富縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，把旅游業(yè)做為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化資源配置，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擺在了優(yōu)先發(fā)展的位置。經(jīng)過堅(jiān)持不懈的努力，目前已在全國打造出包括山水游、農(nóng)家游、溫泉游、滑雪游在內(nèi)的“休閑欒川”整體形象和品牌。為適應(yīng)伏牛山生態(tài)旅游業(yè)的迅速發(fā)展的需要,根據(jù)《河南省伏牛山旅游開發(fā)總體規(guī)劃》，項(xiàng)目實(shí)施前期將重點(diǎn)打通白云山、石人山、龍峪灣、寶天曼等核心景區(qū)的旅游交通環(huán)線,完善旅游服務(wù)設(shè)施,構(gòu)建綜合服務(wù)體系。把西峽、欒川、嵩縣、魯山、內(nèi)鄉(xiāng)等縣城建成伏牛山旅游的集散中心,并在這5個(gè)縣各建立一個(gè)游客服務(wù)中心，作為伏牛山大旅游區(qū)的5個(gè)二級(jí)交通服務(wù)樞紐。伏牛山欒川游客服務(wù)中心是省委、省政府首批確定建設(shè)的3個(gè)重要旅游服務(wù)節(jié)點(diǎn)之一。伏牛山欒川游客服務(wù)中心項(xiàng)目位于欒川縣城的東入口處，洛盧公路（洛陽到盧氏）的必經(jīng)之地，向東15公里經(jīng)廟子可分別與西峽、嵩縣、魯山、內(nèi)鄉(xiāng)4個(gè)游客服務(wù)中心溝通，形成旅游大環(huán)線，既能接待來自省內(nèi)鄭州、洛陽、平頂山、南陽等方向的游客，也能接待來自省外北京、西安、武漢、濟(jì)南等東西南北各方的游客和車輛，是進(jìn)入欒川的重要交通樞紐，也是整個(gè)伏牛山生態(tài)旅游區(qū)的重要接待中心。該項(xiàng)目建成后，可以基本滿足“十一五”期間不斷增加的旅游客人。外地旅游車輛進(jìn)入欒川以后,通過這個(gè)中心可以得到良好的服務(wù)和充足的后勤補(bǔ)給保證。在該項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，能夠?yàn)橛慰吞峁?00人同時(shí)就餐的餐位和100余輛大小旅游車輛停泊的車位,同時(shí)，還能為游客提供導(dǎo)游服務(wù)、咨詢、存物、休息、郵電、金融、醫(yī)療衛(wèi)生、汽車修理、客運(yùn)出租、加油等綜合服務(wù)。伏牛山游客服務(wù)中心完善的旅游服務(wù)功能,在滿足游客需求的同時(shí),將大大提高伏牛山大旅游區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和檔次，對(duì)伏牛山生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展具有明顯的提升作用。此外，還將進(jìn)一步提高欒川的知名度和影響力，樹立欒川旅游的良好形象，促進(jìn)欒川旅游實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益質(zhì)的飛躍。1．2項(xiàng)目概況1．2．1擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于欒川縣城方皮路與老君山景區(qū)道路的交匯處，交通便捷。項(xiàng)目總占地面積1374021．2．2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)（1）建設(shè)規(guī)模根據(jù)伏牛山大旅游區(qū)2000～2006年游客增長幅度，結(jié)合欒川近年來的游客增長情況，伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積21300平方米，主要包括4個(gè)旅游服務(wù)功能區(qū)和員工辦公、生活區(qū)、大型生態(tài)停車場等項(xiàng)目：一、4個(gè)旅游服務(wù)功能區(qū)1.接待服務(wù)區(qū)。主體建筑面積為4300平方米。主要包括：a.旅游接待大廳3500平方米。為游客提供休息、咨詢、信息服務(wù)、導(dǎo)游服務(wù)、旅游區(qū)簡介（多媒體放映廳、圖片、畫冊）等。b.醫(yī)療救助、衛(wèi)生檢疫、郵政、電訊、金融等服務(wù)大廳等建筑800平方米。2、餐飲購物區(qū)。主體建筑面積為3500平方米。主要包括：a.旅游自助餐廳1500平方米。為游客提供特色餐飲服務(wù)。b.旅游土特產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品購物中心2000平方米。為游客提供旅游購物服務(wù)。3.交通服務(wù)區(qū)。主體建筑面積為4800平方米。包括加油站、公交汽車站、出租車管理中心、停車等服務(wù)。4.加油站和小型汽車修理間。主體建筑面積為4500平方米。為游客提供汽車維修及加水、加油等服務(wù)項(xiàng)目。合計(jì)面積為：17100平方米。二．辦公生活設(shè)施綜合辦公用房2000平方米；配套設(shè)施700平方米；3．員工公寓（含鍋爐房及浴室）1500平方米；合計(jì)4200平方米。三．停車場地及輔助設(shè)施生態(tài)停車場：2個(gè),占地面積66700平方米；廁所：2個(gè)，建設(shè)男、女廁位各100個(gè)，占地面積200平方米；（2）建設(shè)目標(biāo)伏牛山欒川游客服務(wù)中心滿足日接待游客5000人次的需要，從根本上為進(jìn)入伏牛山大旅游區(qū)的游客提供快捷、便利的服務(wù)，滿足游客的需求。1．2．3主要建設(shè)條件擬建地點(diǎn)位于欒川縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，該區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通方便、環(huán)境條件良好，水電等施工條件具備，能夠滿足項(xiàng)目需要。1．2．4項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目以欒川縣地方財(cái)政投資建設(shè)為主，河南省財(cái)政予以適當(dāng)補(bǔ)貼，總投資3800萬元。項(xiàng)目建設(shè)完成以后，將有力地拉動(dòng)伏牛山區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，欒川旅游業(yè)的服務(wù)體系將更加完善。本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。1．2．5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表:序號(hào)名稱單位指標(biāo)備注1占地面積平方米137402206畝2建設(shè)規(guī)模平方米213003估算總投資萬元38004人員編制人501．2．6項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間本項(xiàng)目土建部分的建設(shè)工期為2007年7月～12月，建設(shè)工期暫定為8個(gè)月時(shí)間；內(nèi)部裝修部分工期為2008年1月～4月，本項(xiàng)目計(jì)劃2008年4月底前完成，并交付使用。2.項(xiàng)目建設(shè)的必要性2．1伏牛山大旅游區(qū)及欒川縣旅游概況2．1．1伏牛山旅游區(qū)伏牛山生態(tài)旅游區(qū)覆蓋洛陽、南陽、平頂山、三門峽、駐馬店、信陽6市15縣，區(qū)內(nèi)共有7處國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，3處國家級(jí)森林公園和1處國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，總面積20560平方公里，是河南自然生態(tài)旅游資源品種最齊全、綜合品位最高、面積最大、最具發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)勢地區(qū)。伏牛山過去由于交通不便，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，貧困縣和貧困人口比較集中，扶貧開發(fā)任務(wù)艱巨。但伏牛山旅游資源豐富，這既是發(fā)展旅游業(yè)的寶貴財(cái)富，也是脫貧致富、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的獨(dú)特優(yōu)勢。近年來，隨著基礎(chǔ)建設(shè)開發(fā)力度的加大，伏牛山生態(tài)旅游區(qū)在河南旅游業(yè)發(fā)展大格局中，與“三點(diǎn)一線”文化旅游帶以及南太行生態(tài)旅游區(qū)各占優(yōu)勢，交相輝映，初步形成了競相發(fā)展的局面。2005年，該區(qū)共接待游客1560萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入40.8億元，旅游從業(yè)人員近10萬人，“十五”期間,年均以30%的速度遞增,已顯示出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢。2．1．2欒川縣欒川縣是伏牛山生態(tài)旅游區(qū)的核心地帶之一，總面積2477平方公里，人口32萬，地理坐標(biāo)位于東經(jīng)111°11′～112°02′，北緯33°39′～34°11′之間，亞熱帶向暖溫帶過渡區(qū)，境內(nèi)有伊河、小河、明白河、育河4條主要河流分屬長江、黃河兩大水系，伏牛山、熊耳山、遏遇嶺3條山脈縱貫全境，將全縣分為南北兩大溝川，素有“四河三山兩道川，九山半水半分田”之稱。欒川地處亞熱帶向暖溫帶過渡地區(qū)，地跨長江、黃河兩大水系，是中國地理經(jīng)典分界線，全年平均氣溫12.4℃。特殊的地理位置，形成了礦產(chǎn)、旅游、森林、水能、中藥材土特產(chǎn)等五大資源優(yōu)勢。一是礦產(chǎn)資源：欒川地處著名的豫西多金屬成礦帶中心，已探明礦藏有12類50余種，主要有鉬、鎢、鉛、鋅、金等，其中尤以鉬、鎢、鉛、鋅、黃金儲(chǔ)量最為豐富，鉬金屬探明儲(chǔ)量206萬噸，居亞洲第一，世界第三；二是旅游資源：欒川旅游資源豐富，景觀群集，門類齊全，特色各異，融奇峰、峻嶺、森林、河流、瀑布、溫泉、溶洞為一體，按國家旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)體系，欒川縣8大類全部具備，74種基本類型中擁有38種，占全國基本類型的51.4%。目前，全縣擁有老君山國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)和雞冠洞、龍峪灣、重渡溝3個(gè)國家AAAA級(jí)景區(qū)，同時(shí)，還擁有九龍山溫泉、伏牛山滑雪場2個(gè)旅游度假區(qū)及養(yǎng)子溝、倒回溝、通天峽、鼎室山、抱犢寨等20余處各具特色的景區(qū)（點(diǎn)），是中原地區(qū)最佳生態(tài)旅游勝地和豫西南最重要的“黃金旅游熱線”。欒川縣的生態(tài)旅游資源在中原地區(qū)獨(dú)具特色，有些景觀在長江以北乃至全國都具有壟斷優(yōu)勢，有著極大的開發(fā)潛力；三是森林資源：全縣森林覆蓋率達(dá)83.3%，是河南省森林覆蓋率最高的縣，有林面積310萬畝，有“中原肺葉”之稱，據(jù)中南林學(xué)院檢測，欒川空氣中負(fù)離子含量最高達(dá)6萬個(gè)/立方厘米，平均在3萬個(gè)/立方厘米，屬于空氣最清潔的地方之一；四是水能資源：全縣水能可開發(fā)量8.5萬千瓦，是國務(wù)院確定“十五”重點(diǎn)建設(shè)的全國農(nóng)村水電電氣化縣之一；五是中藥材和土特產(chǎn)資源：欒川素有“豫西天然藥庫”2．1．2.1欒川旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模及發(fā)展前景自2000年以來，欒川縣強(qiáng)力實(shí)施“旅游強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來培育，旅游經(jīng)濟(jì)異軍突起，游客數(shù)量連年翻番，旅游收入成倍增長。2006年，全縣接待游客314.1萬人次，旅游總收入9.4億元，占全縣GDP比重達(dá)到23.9%。目前，全縣20%以上農(nóng)民依靠旅游業(yè)脫貧致富。欒川旅游業(yè)迅速崛起的成功經(jīng)驗(yàn)，被國內(nèi)旅游界稱為“欒川模式”，并于2005年3月19日在北京釣魚臺(tái)舉辦了“欒川模式”研討會(huì)，國內(nèi)外旅游界專家稱“欒川模式”，是中國旅游業(yè)發(fā)展的樣版和典型。2.1.2.21.全縣旅游服務(wù)體系建設(shè)初具規(guī)模。欒川現(xiàn)有四星級(jí)飯店1家，在建四星級(jí)飯店3家，二星級(jí)飯店8家，準(zhǔn)二星級(jí)賓館24家，擁有標(biāo)準(zhǔn)客房床位近6000張；全縣家庭賓館1000家，擁有床位25000張，日接待能力達(dá)到3萬人次以上。此外還建起了具有欒川地方特色的“小吃一條街”和“豫西特產(chǎn)博覽中心”，開發(fā)出800余種旅游紀(jì)念品，成為全縣旅游商品的集散地；全縣目前擁有11家國內(nèi)旅行社及營業(yè)部。2.全縣旅游交通四通八達(dá)，可為游客提供方便快捷交通服務(wù)。近年來，欒川圍繞旅游業(yè)不斷加大對(duì)交通道路的投資力度，隨著311國道、洛盧路等主干線路的升級(jí)換代，使得通往東、西、南、北四個(gè)道路出口通暢便捷，尤以東出口至洛陽僅兩個(gè)小時(shí)，周邊西安、三門峽、洛陽、鄭州、平頂山、南陽等地市均開辟了至欒川的旅游直通車專線。縣城至各景區(qū)的旅游專車，新建旅游專線150多公里，擁有旅游車輛200余臺(tái)。通往景區(qū)道路全部為水泥或?yàn)r青路面。2.1.3旅游業(yè)發(fā)展前景按照《欒川縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》的要求，欒川縣今后一個(gè)時(shí)期旅游業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)是：以伏牛山大旅游區(qū)開發(fā)為依托，以“綠色欒川、健康樂園”為基本理念，以豐富的自然景觀為依托，以道教文化為內(nèi)涵，以生態(tài)旅游為主題，堅(jiān)持市場引導(dǎo)、政府推動(dòng)、企業(yè)開發(fā)、社會(huì)參與、橫向聯(lián)合，實(shí)施大開發(fā)，開拓大市場，發(fā)展大旅游，建設(shè)大產(chǎn)業(yè)，逐步形成“二區(qū)一帶一中心”的旅游總體開發(fā)格局，即以老君山、雞冠洞、龍峪灣為主體的“南部伏牛山黃金旅游帶”和以國家衛(wèi)生縣城為主的旅游服務(wù)中心，以重渡溝、九龍山溫泉、楊山寨為依托的東部旅游區(qū)和以倒回溝、抱犢寨、望牛嶺、鉬礦工業(yè)基地為依托的西部旅游區(qū)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，把欒川培育成中原最佳旅游目的地和伏牛山大旅游的核心服務(wù)區(qū)，使旅游業(yè)成為欒川經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要的支柱產(chǎn)業(yè)。2．2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1構(gòu)筑伏牛山大旅游區(qū)游客接待中心，完善服務(wù)功能為適應(yīng)伏牛山生態(tài)旅游業(yè)的迅速發(fā)展的需要,根據(jù)《河南省伏牛山旅游總體發(fā)展規(guī)劃》，將重點(diǎn)建設(shè)龍峪灣、白云山、石人山、寶天曼等核心景區(qū)的交通環(huán)線,完善旅游服務(wù)設(shè)施,構(gòu)建綜合服務(wù)體系。把欒川、西峽、嵩縣、魯山、內(nèi)鄉(xiāng)等縣城建成伏牛山旅游的集散中心和重要的交通服務(wù)樞紐。伏牛山欒川游客服務(wù)中心項(xiàng)目建成以后，將全面構(gòu)筑伏牛山的游客接待網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)外地游客在該區(qū)域的無障礙旅游。2.2.2滿足省內(nèi)外游客需求，為游客提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)隨著伏牛山大旅游區(qū)的開發(fā)，必然為該區(qū)域帶來大量的游客流，如何為外地游客提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，是目前急需解決的首要問題。建設(shè)伏牛山欒川游客服務(wù)中心，將有效解決這一難題，通過這個(gè)游客中心，可以為游客提供旅游交通、餐飲、購物、醫(yī)療救護(hù)、信息咨詢等綜合服務(wù)，極大地滿足了游客的需求，同時(shí)也提升了伏牛山大旅游區(qū)的整體形象。該項(xiàng)目建設(shè)完成以后，對(duì)于為游客提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，乃至提升欒川旅游形象將起到巨大的推動(dòng)作用。2.2.3改善旅游形象，完善欒川城市功能，加快欒川實(shí)現(xiàn)伏牛山游客集散中心的建設(shè)步伐。近年來，雖然欒川經(jīng)濟(jì)社會(huì)得到了快速發(fā)展，但與沿海開放地區(qū)縣級(jí)城市相比，欒川的差距還比較大。伏牛山游客服務(wù)中心項(xiàng)目建成以后，對(duì)于改善欒川旅游形象，完善欒川旅游城市功能，盡快將欒川伏牛山大旅游區(qū)最重要的游客集散中心具有重要的作用。3、建設(shè)規(guī)模3．1建設(shè)規(guī)模依據(jù)《欒川縣城總體規(guī)劃》，參考項(xiàng)目所在地的容納空間、土地價(jià)格、環(huán)境條件等因素，擬在項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)征地地137402平方米,合206根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)規(guī)模如下:3．2平面布置方案建筑面積一覽表序號(hào)工程名稱建筑面積平方米造價(jià)合價(jià)建筑分期（㎡）（元/㎡）（萬元）一期二期01旅游服務(wù)中心780020001560√02候車廳350100035√03加油站150√04汽修站300120036√05辦公、生活用房42001000420√06四角亭4√07雙排花架2√08洗手間（2個(gè)）200120024√09出入口建筑6√合計(jì)22371621606總計(jì)22374.項(xiàng)目選址4．1項(xiàng)目所在地土地權(quán)屬類別及占地面積項(xiàng)目所在地土地權(quán)屬農(nóng)村集體所有，完成權(quán)屬變更手續(xù)后，項(xiàng)目單位通過交付土地出讓金獲得土地使用權(quán)，其中土地面積30畝，荒坡地及林地176畝，可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)需要。4．2項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件4．2．1地形、地貌項(xiàng)目所在地地勢較平坦，背靠荒坡地，可利用空間較大。項(xiàng)目占地區(qū)域內(nèi)主要是非基本農(nóng)田、荒地等，拆遷任務(wù)不大。目前，土地補(bǔ)償費(fèi)及地面建筑物、附屬物已全部補(bǔ)償?shù)轿弧?．2．2工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件工程擬建位置的地層構(gòu)造均為風(fēng)及洪積、沖積形成的黃土狀粉土及粉質(zhì)粘土，處于華北小煤窯溝板塊斷層地帶上，地下為石煤、油頁石、粉土及粉質(zhì)粘土、卵礫石。地基承載力為13-15噸左右。欒川縣城地下水位約4米以下，受伊河及大氣降水補(bǔ)給。主要是松散類孔隙水、淺層潛水和深層承壓水，儲(chǔ)量較豐，水質(zhì)為HCOCa+型水，對(duì)混凝土無侵蝕性。此地域基本符合進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的條件。4．2．3周邊建筑物與環(huán)境條件項(xiàng)目規(guī)劃選址在縣城東部區(qū)域，周邊環(huán)境狀況良好，沒有明顯污染源。4．2．4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)條件擬建位置均符合欒川縣城市規(guī)劃和欒川鄉(xiāng)城區(qū)總體規(guī)劃，且環(huán)境優(yōu)美，為未來欒川縣的重要地段。本項(xiàng)目建設(shè)符合欒川縣城區(qū)的總體規(guī)劃，項(xiàng)目的建設(shè)為旅游業(yè)發(fā)展、服務(wù)游客提供了必要的條件，是一個(gè)利國利民的項(xiàng)目，得到當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎和政府的支持，有良好的社會(huì)基礎(chǔ)和條件。4．2．5基礎(chǔ)設(shè)施條件擬建位置的交通，分別與城區(qū)交通干道相連，電力、給排水條件均已完備，已具備了開工建設(shè)的配套條件。4．2．6征地條件備選地塊已納入欒川規(guī)劃用地范圍。4．2．7氣象條件欒川縣地處河南省西部，東經(jīng)111°11′～112°02′，北緯33°39′～34°11′之間，亞熱帶向暖溫帶過渡區(qū)，季風(fēng)盛行，四季分明，春季多風(fēng)，夏季多雨，秋季涼爽，冬季寒冷。各項(xiàng)指標(biāo)如下：極端最高氣溫：40.2○C極端最低氣溫：-18.3○C年平均氣溫：12.5○C年平均相對(duì)濕度：66%年平均降雨量615mm最高氣壓1019.8mb最低氣壓947.3mb日照率52%年主導(dǎo)風(fēng)向西風(fēng)最大風(fēng)速16m/s4．2．8交通運(yùn)輸條件項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)贆璐h城東新區(qū)，交通極為方便。4．2．9公用設(shè)施及社會(huì)依托條件項(xiàng)目所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完備，項(xiàng)目將充分利用這些配套公用設(shè)施，以降低投資成本；其他的社會(huì)服務(wù)設(shè)施包括行政機(jī)關(guān)、商業(yè)服務(wù)、醫(yī)院等距項(xiàng)目區(qū)較近，可為項(xiàng)目的實(shí)施提供一切便利條件。4．2．10環(huán)境保護(hù)要求本項(xiàng)目建設(shè)所在地地域開闊，大氣容量大，且項(xiàng)目本身基本沒有廢渣、廢氣、廢水排放，生活污水排入城市污水管網(wǎng)后統(tǒng)一處理，因此，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成損害。4．2．11施工條件本項(xiàng)目所需的主要材料沙石、水泥等可到周邊地區(qū)采購，通過汽車運(yùn)輸?shù)绞┕龅亍Ｋ?、電等可就近引入，條件可滿足施工需求。5.建設(shè)方案5．1建筑指導(dǎo)思想及原則伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目滿足欒川縣城區(qū)整體規(guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，能充分體現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)代化的、自然生態(tài)良好的、人與自然和諧的建筑風(fēng)貌。項(xiàng)目區(qū)的規(guī)劃建設(shè)既要從長遠(yuǎn)考慮，也要從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，項(xiàng)目中心區(qū)建設(shè)要具有前瞻性，建筑設(shè)計(jì)依照大氣、現(xiàn)代的原則，在滿足使用功能的前提下，力求突出個(gè)性和特色。該項(xiàng)目屬大型公共場所，設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)使物流、人流通暢，交通便利，并符合國家的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和法律法規(guī)。5．2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案5．2．1總平面布置平面布置力求做到功能分區(qū)明確，人流路徑便捷順暢，避免迂回交叉。建筑布局合理，造型美觀，并同時(shí)考慮項(xiàng)目區(qū)內(nèi)綠化，使整個(gè)項(xiàng)目區(qū)整潔有序、環(huán)境優(yōu)美。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)建筑的建設(shè)內(nèi)容、功能及場址條件，伏牛山游客中心主體建筑宜布置在項(xiàng)目區(qū)的中部，其他功能區(qū)四周設(shè)置綠色隔離帶，應(yīng)以喬木、亞喬木、灌木、花草共生的景象營造隔離帶。整個(gè)項(xiàng)目區(qū)為開放式設(shè)計(jì)，項(xiàng)目區(qū)道路路面寬度要大于8米，繞樓呈環(huán)狀布置，以便于交通運(yùn)輸及消防。整個(gè)布局簡潔、明快，功能分區(qū)明確，道路貫通、人流順暢，可滿足區(qū)內(nèi)人流、物流、消防等的需要。開放的布局、順暢的交通、大片的綠地，整個(gè)布局莊重、大方，形成了有機(jī)的空間序列，和周圍環(huán)境渾然一體。5．2．2總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)平面布置經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)名稱單位數(shù)量備注01建設(shè)用地面積平方米137402m02總建筑面積平方米21300m03道路及廣場面積平方米66704綠地面積平方米40020m205容積率%0.4606綠地率%305．2．3綜合管線布置本項(xiàng)目區(qū)的供水、排水、供電等管線干管走向和建筑物軸線平行，管線和建筑物及管線之間的間距均按設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定布置。5．3公用工程5．3．1給排水專業(yè)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)：1、《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5D282-98）2、《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5D282-2000）3、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）4、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）5、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）6、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）(2)該項(xiàng)目用水由縣城市政自來水管網(wǎng)供給，作為整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的生產(chǎn)、生活及消防、綠化用水。本工程水源采用城市自來水。在方皮路設(shè)有市政給水管道，為市政環(huán)狀管網(wǎng)。供水壓力0.20～0.25Mpa，可滿足項(xiàng)目區(qū)正常供水壓力的要求。綠化用水：根據(jù)規(guī)范并結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件和土壤性質(zhì)，綠地用水量指標(biāo)為0.001～0.003M3/M2.d，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀唤?jīng)濟(jì)條件及所處的地理位置，取指標(biāo)下限即：0.001M3/M2.d，綠地面積為3萬M2，則用水量為5．3．2給水系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)生活、消防合用給水管網(wǎng)，室內(nèi)生活給水管網(wǎng)以室外管網(wǎng)為水源。室外生活、消防合用給水管網(wǎng)沿建筑物呈環(huán)狀布置，管徑為DN150，滿足室外25L/S，室內(nèi)15L/S用水量的要求。室內(nèi)消防給水管網(wǎng)引入管為DN100，立管為DN80，配備SN65消火栓及箱。(1)用水量用水量名稱最大時(shí)M3/h平均時(shí)M3/h平均日M3/d新增用水量12.56.25150本項(xiàng)目用水主要是洗浴中心用水、員工生活用水、綠化用水及消防用水，根據(jù)項(xiàng)目區(qū)最大用水量核定人數(shù)為1500人計(jì)算用水量。具體用水量如下表所示:消防用水量：室內(nèi)消火栓用水量15L/S；室外消火栓用水量25L（2）給水管材：室內(nèi)生活給水管采用鋁塑復(fù)合管，壓緊式卡套連接。室內(nèi)消火栓給水管道采用焊接鋼管，焊接或絲扣連接。室外給水管道DN≤50采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；DN>50采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口。5．3．3排水(1)排水本項(xiàng)目排水采用雨水、污水分流制。雨水、污水通過排水管道分別排入市政雨水、污水管網(wǎng)。根據(jù)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14-87（1997年版），污水排水量按用水定額的80～90%采用。本項(xiàng)目取80%，則排水量為：（2）排水量排水量名稱最大時(shí)M3/h平均時(shí)M3/h平均日M3/d新增排水量105120雨水量計(jì)算公式：Q=ΨF×qΨ綜合徑流系數(shù)F匯水面積（ha）q設(shè)計(jì)降水強(qiáng)度（L?S?ha）其中：Ψ=0.8重現(xiàn)期：P=1年采用的暴雨強(qiáng)度公式為：q=3336（1＋0.872Lqp）∕(t＋14.8)0.884、雨水量：Q=1067.21L（3）排水系統(tǒng)根據(jù)項(xiàng)目所在地具體情況，該工程排水系統(tǒng)采用生活污水與雨水合流排水體制。生活污水主要來源于項(xiàng)目區(qū)的洗浴、糞便污水。這部分污水經(jīng)化糞池處理后可排入項(xiàng)目區(qū)的排水管網(wǎng)。屋面及路面雨水經(jīng)雨、污合流排水管道收集后與污水一并排出。（4）排水管材室內(nèi)排水管道采用UPVC排水塑料管，粘接連接；室外排水管道DN<200采用排水鑄鐵管，石棉水泥接口；DN≥200采用鋼筋混凝土排水管，套環(huán)接口或鋼絲網(wǎng)抹帶接口。5．3．4供電設(shè)計(jì)依據(jù)：《城市電力規(guī)劃規(guī)范》(GB/50263-1999)《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2001版）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004a.本工程供電采用兩路高壓10kv電源供電。兩個(gè)電源分別引自本項(xiàng)目的東南側(cè)，由電業(yè)局10kv配電站兩個(gè)不同母線段處引來。b.本工程設(shè)箱式變壓器，共選用10／0．4kV變壓器2臺(tái)，總安裝容量3200kVA。c.在配、變電室、消防控制室、疏散走道、樓梯間等處設(shè)置應(yīng)急照明及疏散指示，其余游客服務(wù)大廳、餐廳、購物中心等采用節(jié)能型熒光燈和白熾燈。d.本項(xiàng)目的游客服務(wù)大廳、餐廳、購物中心設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。5．3．4.1.負(fù)荷級(jí)別本項(xiàng)目是為游客提供旅游綜合服務(wù)、商貿(mào)、生活后勤等為一體的綜合性項(xiàng)目區(qū)，據(jù)此確定本工程用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷。5．3．4.2.配電線路與導(dǎo)線選擇配電線路在室外采用電纜直埋方式敷設(shè)，在建筑物內(nèi)采用穿塑管在墻內(nèi)、地板內(nèi)或沿樓板板縫暗敷。室外電纜選用VV22-0.6/1.0型，室內(nèi)電纜選用VV-0.6/1.0型，控制電纜選用KVV-500型，導(dǎo)線選用BV-300/500型。5．3．4.3.接地系統(tǒng)本接地系統(tǒng)采用TN-C-S系統(tǒng)。設(shè)有總等電位接地端子箱。5．3．4.4照明設(shè)計(jì)（1）照明電源、電壓、容量、照度標(biāo)準(zhǔn)照明電源采用TN-C-S接地系統(tǒng)的配電線路供電，電壓380/220V，照明負(fù)荷安裝容量約為1340kW。照度標(biāo)準(zhǔn)按國標(biāo)《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133-90）設(shè)計(jì)。（2）照明配電系統(tǒng)照明配電采用PZ30型照明配電箱為照明用電設(shè)備配電，其安裝方式均采用在墻內(nèi)暗裝的方式。導(dǎo)線選用BV-300/500型，穿塑管在墻內(nèi)、地板內(nèi)或在樓板板縫內(nèi)暗敷。照明用電設(shè)備的接地和接零要嚴(yán)格分開。5．3．4.5弱電專業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)：設(shè)計(jì)依據(jù)為國家及地方有關(guān)部門頒布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及條例。設(shè)計(jì)范圍：（1）電話系統(tǒng)；（2）有線電視系統(tǒng)；（3）寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。a.電話系統(tǒng)：本區(qū)電話容量約20門，線路引自市政線路，在小區(qū)內(nèi)穿PVC管埋地敷設(shè)，埋深0.7m。b.有線電視系統(tǒng)：在住宿建筑設(shè)有線電視，線路引自市政線路，在小區(qū)內(nèi)穿PVC管埋地敷設(shè)，埋深0.7m。c.寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：本區(qū)寬帶信息點(diǎn)約50個(gè)，線路引自市政線路，在小區(qū)內(nèi)穿PVC管埋地敷設(shè)，埋深0.7m。5．3．5防雷接地本設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)采用在建筑物屋面明裝避雷帶作接閃器，利用柱子內(nèi)的主筋做引下線，利用柱子基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作接地極，在建筑物四周沿柱基敷設(shè)鍍鋅扁鋼作接地干線，將各柱基連在一起，構(gòu)成環(huán)型接地網(wǎng)。接地系統(tǒng)采用TN-C-S系統(tǒng)，電氣設(shè)備裝置的接地與各自建筑物的防雷接地共用一套接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。所有建筑物的進(jìn)線電纜在入戶處均需作重復(fù)接地，其接地電阻不大于10歐姆。5．3．6電信本項(xiàng)目由市話系統(tǒng)引入市話電纜至各樓電話組線箱，以滿足項(xiàng)目通訊和信息傳輸?shù)男枨蟆?．3．7有線電視從方皮路接入欒川縣電視臺(tái)有線電視網(wǎng)絡(luò)，游客服務(wù)大廳、餐廳、購物中心等場所均設(shè)電視終端。5．3．8采暖本項(xiàng)目設(shè)置集中供熱系統(tǒng)，通過項(xiàng)目區(qū)鍋爐提供蒸汽。5．3．9動(dòng)力專業(yè)冬季采暖用熱為65℃／50熱源由項(xiàng)目區(qū)區(qū)熱力管網(wǎng)供給，蒸汽的凝結(jié)水回收，作為采暖水管網(wǎng)的補(bǔ)給水。5．4問題和建議(1)本工程擬使用的雙水源、雙電源應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)之前向有關(guān)部門進(jìn)一步落實(shí)。(2)結(jié)構(gòu)的抗震問題要經(jīng)洛陽市抗震辦認(rèn)可。(3)初步設(shè)計(jì)審批之后或?qū)徟^程中，按本次初步設(shè)計(jì)的技術(shù)要求及產(chǎn)品類別提前做好設(shè)備選用、專業(yè)廠家考查及篩選工作。以便設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，能夠順利的高質(zhì)量完成。6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)及節(jié)能6．1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（86）國環(huán)字003號(hào)（2）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（90）17號(hào)令（3）《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（4）《中華人民共和國大氣污染防治法》（5）《水土保護(hù)工作條例》（6）《中華人民共和國水污染防治法》（7）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-966．2建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于欒川縣城東部，地域開闊，大氣容量較大，其自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境基本良好。6.3項(xiàng)目建設(shè)及使用對(duì)環(huán)境的影響6．3．1破壞因素本項(xiàng)目的建設(shè)，將使該建設(shè)區(qū)域地面性質(zhì)發(fā)生變化，改變了該地點(diǎn)原有的植被。6．3．2污染因素本項(xiàng)目污染因素主要包括：（1）來自項(xiàng)目建設(shè)過程中的粉塵污染、噪聲污染。（2）項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的生活污水和固體生活垃圾。6．4環(huán)境保護(hù)治理措施6．4．1破壞因素的治理在項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)中，提高項(xiàng)目區(qū)內(nèi)綠地的綠化面積，以降低對(duì)環(huán)境造成的不利影響。6．4．2污染因素的治理6．4．2．1施工期間的污染治理（1）施工噪聲是短期行為，在距施工場地50米范圍內(nèi)有集中大片居民區(qū)時(shí)，建議夜間停止施工。（2）在建設(shè)過程中，嚴(yán)格對(duì)施工現(xiàn)場的管理，料場布置在遠(yuǎn)離居民區(qū)的位置，采用噴水降塵、減震降噪等方法減低粉塵、噪聲對(duì)環(huán)境的影響。（3）在運(yùn)輸易灑落粉塵物料時(shí)，應(yīng)采取遮蓋措施。6．4．2．2使用期間的污染治理（1）生活污水經(jīng)化糞池沉淀后，排入市政污水管網(wǎng)統(tǒng)一處理。（2）垃圾：生活垃圾集中由城區(qū)環(huán)衛(wèi)部門收集按有關(guān)要求方法處理。6．5環(huán)境影響評(píng)價(jià)雖然本項(xiàng)目在建設(shè)與運(yùn)營過程中對(duì)環(huán)境有一定的影響，但由于該地域環(huán)境容量較大，并且在項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)中采取一定的防范措施，在項(xiàng)目的運(yùn)營過程中，對(duì)垃圾、生活污水進(jìn)行處理，所以，本項(xiàng)目在建設(shè)中與建成后的運(yùn)營中，對(duì)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境及生態(tài)環(huán)境造成的影響不大。6．6環(huán)境保護(hù)建議植被綠化能夠起到吸收有害氣體、改善小氣候、降低噪聲、美化環(huán)境的作用。場區(qū)可選擇合適的花草、樹木，合理綠化，利用綠色植物減塵、阻噪、美化環(huán)境。6．7節(jié)能設(shè)計(jì)建筑節(jié)能是貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)重要方面，是節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境的基本國策。積極推進(jìn)建筑節(jié)能，有利于改善群眾生活、工作環(huán)境，有利于減輕大氣污染和溫室氣體排放，促進(jìn)生態(tài)保護(hù)，建筑節(jié)能是我國建設(shè)事業(yè)一項(xiàng)長期艱巨的任務(wù)。6．7．1參照標(biāo)準(zhǔn)（1）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令2000年第76號(hào)）（2）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》6．7．2節(jié)能措施綜述建筑物的設(shè)計(jì)和建造應(yīng)當(dāng)依照國家的相關(guān)法律、法規(guī)，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、建筑配件等產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。具體措施如下：（1）項(xiàng)目局部使用實(shí)心黏土磚，大量采用黏土空心磚、加氣混凝土砌塊、泰柏板、石膏板等新型墻體材料。盡量應(yīng)用有利于節(jié)能的塑鋼門窗、鍍膜隔熱玻璃窗，使塑鋼門窗的應(yīng)用比例不低于35%。（2）項(xiàng)目采用集中供熱，以減低能耗。（3）積極采用節(jié)水衛(wèi)生器具，選用優(yōu)質(zhì)節(jié)水水箱及配件，堵塞跑冒滴漏現(xiàn)象；同時(shí)提倡廢水二次利用，利用生活污水凈化技術(shù)和裝置節(jié)約用水。生活給水系統(tǒng)采用變頻調(diào)速供水方式，達(dá)到節(jié)能的目的，供水裝置采用減振措施，降低水泵噪音。加強(qiáng)計(jì)量措施。（4）采用無污染、高效節(jié)能的照明裝置及電器設(shè)備。7.勞動(dòng)安全與衛(wèi)生消防7．1勞動(dòng)安全衛(wèi)生7．1．1安全衛(wèi)生防護(hù)（1）總設(shè)計(jì)圖布置應(yīng)考慮安全因素：項(xiàng)目區(qū)設(shè)環(huán)形消防通道、人流、物流通道寬度、道路轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿足安全需要。（2）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)有保衛(wèi)處，納入縣城統(tǒng)一的安保系統(tǒng)內(nèi)，實(shí)行24小時(shí)上崗，解決各種防火、項(xiàng)目區(qū)安保等問題。（3）所有設(shè)備應(yīng)采用TN-C-S接地系統(tǒng)，插座配電采用三相五線制并加裝漏電保護(hù)裝置。（4）對(duì)潮濕場所的用電設(shè)備加裝漏電保護(hù)裝置。（5）電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范分別安裝過載保護(hù)和短路保護(hù)。（6）建立嚴(yán)格的規(guī)章制度，定期對(duì)各類人員進(jìn)行培訓(xùn)，達(dá)到人人樹立安全意識(shí)，人人遵守安全規(guī)則。7．2消防7．2．1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）（2）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140-90）7．2．2消防設(shè)計(jì)（1）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建筑物嚴(yán)格按照規(guī)范要求，保證防火間距。（2）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各建筑物之間應(yīng)有不少于6米的環(huán)行消防通道。（3）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)按規(guī)范設(shè)置消防栓。（4）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，配置干粉滅火器材。a.消防水源：室外消防系統(tǒng)采用低壓制，室內(nèi)消防系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制。消防水源采用城市自來水。本建筑室外給水環(huán)狀管網(wǎng)管徑DN200mm。在室外給水管網(wǎng)上設(shè)置室外地下式消火栓，并保證其間距不大于120m。室外給水管網(wǎng)能滿足室外消防用水量及生活最大時(shí)用水量。在地下室內(nèi)設(shè)消防水池儲(chǔ)存火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)室內(nèi)消防用水量。消防水池采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。b.消火栓消防系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，在各建筑內(nèi)每層設(shè)置室內(nèi)消火栓。每個(gè)消火栓處設(shè)消防按鈕及自救卷盤。消火栓充實(shí)水柱不小于10米。室內(nèi)消火栓的布置保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，屋頂設(shè)試驗(yàn)用消火拴。系統(tǒng)控制：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消火栓系統(tǒng)靠設(shè)在消火栓箱內(nèi)消防按鈕直接啟動(dòng)消防泵供水?；馂?zāi)初期靠設(shè)在屋頂消防水箱供水。c.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：根據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；電教館應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)，自動(dòng)噴水消防水量30L／S，采用臨時(shí)高壓制。系統(tǒng)控制：火災(zāi)初期由屋頂消防水箱供給，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，室內(nèi)溫度升高68℃d.消防水泵房、屋頂消防水箱及增壓裝置：消防水泵房設(shè)在加壓泵房內(nèi)。分別設(shè)置消火栓加壓泵及自動(dòng)噴淋加壓泵。其中消火栓加壓泵二臺(tái)，一用一備。e.消防給水管材：消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，DN<100mm采用絲扣連接，DN≥100mm采用卡箍連接。f.水泵接合器的設(shè)置：在室內(nèi)消防給水管網(wǎng)上設(shè)置地下式水泵接合器五套，其中自動(dòng)噴淋系統(tǒng)兩套，消火栓系統(tǒng)三套。g.滅火器的設(shè)置：根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，校園各建筑危險(xiǎn)等級(jí)屬中危險(xiǎn)級(jí)，火災(zāi)類別屬A類,局部電器位置為帶電火災(zāi)，按規(guī)范要求在所有建筑的公共走道內(nèi)均設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。7．2．3消防措施（1）建立各種安全規(guī)章制度，落實(shí)防火責(zé)任，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作電器設(shè)備。（2）做好員工的安全教育及技術(shù)培訓(xùn)。8.組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員8．1組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員伏牛山欒川游客服務(wù)中心是河南省確定的旅游重點(diǎn)項(xiàng)目，也時(shí)欒川縣2007年旅游重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)有關(guān)編制標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目員工編制不少于50人。8．1．1機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能分工單位機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：接待中心：負(fù)責(zé)游客的接待工作；商務(wù)中心：負(fù)責(zé)旅游購物、餐飲、郵電、金融等工作；服務(wù)中心：負(fù)責(zé)為游客提供租車、醫(yī)療救護(hù)、信息咨詢等工作；培訓(xùn)中心：負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)工作。本項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置根據(jù)實(shí)際情況增減。主任主任副主任副主任副主任副主任商務(wù)中心培訓(xùn)中心服務(wù)中心接待中心 商務(wù)中心培訓(xùn)中心服務(wù)中心接待中心伏牛山欒川游客服務(wù)中心組織機(jī)構(gòu)圖本項(xiàng)目設(shè)人員編制50人，管理人員從從大中專院?；驒璐糜蜗到y(tǒng)公開選聘；服務(wù)人員或一般員工從社會(huì)上選拔。8．2人員培訓(xùn)為了更好的完成項(xiàng)目要求的工作任務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況及工作需要，要對(duì)各職能部門員工進(jìn)行培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，以提高工作技能與業(yè)務(wù)水平。9.投資估算與資金籌措9．1估算依據(jù)與說明本項(xiàng)目建設(shè)投資與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照國家計(jì)委發(fā)布的“建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)”的規(guī)定進(jìn)行編制。9．2費(fèi)用估算依據(jù)9．2．1土建工程根據(jù)項(xiàng)目單位提供的土建工程資料，參考當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行概算編制定額、材料預(yù)算價(jià)和各類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算各建（構(gòu)）筑物的工程費(fèi)用。建筑物和構(gòu)筑物均按一般的天然基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)，未考慮地基需特殊處理的費(fèi)用。9．2．2其它費(fèi)用估算建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的1%估算；工程設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的2%估算；勘察費(fèi)按工程費(fèi)的0.5%估算；工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的0.9%估算；工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)按工程費(fèi)的1‰估算；工程招標(biāo)費(fèi)按工程費(fèi)的3‰估算。詳見下表：序號(hào)項(xiàng)目金額（萬元）備注01建設(shè)單位管理費(fèi)3802工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)7603工程監(jiān)理費(fèi)1904工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)3.805工程招標(biāo)費(fèi)11.406征地費(fèi)（每畝15萬元＋50萬元其它費(fèi)用）30×15+50＝500合計(jì)648.29．3固定資產(chǎn)投資估算建筑工程費(fèi)用估算見下表：主要建（構(gòu)）筑工程費(fèi)用估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱單價(jià)萬/畝總價(jià)萬元建筑分期一期二期01用地土地購置15500500青苗賠償金0.523.9023.9002建設(shè)前期準(zhǔn)備費(fèi)測量勘探設(shè)計(jì)費(fèi)7676基礎(chǔ)套餐費(fèi)17.917.9招投標(biāo)費(fèi)11.411.4監(jiān)理費(fèi)1919圖紙審查、抗震審查、質(zhì)檢費(fèi)101003基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)場地平整土方工程費(fèi)1.381.38道路廣場工程費(fèi)154.6154.6停車場工程費(fèi)120.9120.9水電管線費(fèi)120120污水處理器7070水源打井費(fèi)11環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi)202004單體建筑及小品建設(shè)費(fèi)2237162160605基礎(chǔ)綠化費(fèi)626206服務(wù)中心，候車廳二次裝修費(fèi)505007人員培訓(xùn)費(fèi)25.225.208不可預(yù)見費(fèi)200200總計(jì)380031946069．4總投資估算本項(xiàng)目總投資估算為3800萬元。其中：工程費(fèi)用2861萬元，其它費(fèi)用648.2萬元，設(shè)備購置費(fèi)290.8萬元。見下表：伏牛山欒川游客服務(wù)中心總投資估算表序號(hào)名稱單位金額占總投資比例(%）01工程費(fèi)用萬元286175.202設(shè)備購置費(fèi)萬元290.87.803其它費(fèi)用（征地、拆遷及前期）萬元648.21704合計(jì)萬元38009．5資金籌措及資金來源本項(xiàng)目總投資3800萬元，除由省財(cái)政補(bǔ)貼以外，其余由縣財(cái)政解決。10.社會(huì)效益分析10.1提升伏牛山大旅游區(qū)的接待檔次，完善欒川旅游服務(wù)接待功能。從國內(nèi)旅游業(yè)形勢看，目前旅游業(yè)正處于上漲時(shí)期，隨著伏牛山旅游品牌的形成和知名度的提升，伏牛山大旅游區(qū)客源市場將進(jìn)一步擴(kuò)大。同時(shí)，欒川的游客接待量必然穩(wěn)中有升，本項(xiàng)目建成以后，將極大地提升伏牛山大旅游區(qū)的接待檔次，尤其是隨著欒川旅游的中、遠(yuǎn)程市場開發(fā)成熟以后，伏牛山欒川游客服務(wù)中心項(xiàng)目在旅游接待中的作用也必然越來越重要，其綜合服務(wù)功能及在伏牛山大旅游圈中的地位也將進(jìn)一步顯現(xiàn)。10.2開辟了伏牛山旅游服務(wù)的窗口，實(shí)現(xiàn)與游客的對(duì)接伏牛山欒川游客服務(wù)中心項(xiàng)目的建設(shè)加快伏牛山大旅游區(qū)的整體開發(fā)步伐，同時(shí)也帶動(dòng)了欒川旅游事業(yè)的發(fā)展，可招來國內(nèi)外大量游客，通過中外游客的交往，可獲得大量的信息，為引進(jìn)技術(shù)、資金、人才、開發(fā)當(dāng)?shù)刭Y源創(chuàng)造了便利條件，從而實(shí)現(xiàn)通過發(fā)展旅游業(yè)致富一方百姓的目標(biāo)。11.結(jié)論與建議11．1結(jié)論該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展趨勢，同時(shí)對(duì)于加快伏牛山旅游區(qū)的開發(fā)，以及推動(dòng)欒川旅游的整體提升將起到積極的推動(dòng)作用，項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家政策及當(dāng)?shù)匾?guī)劃，綜合項(xiàng)目區(qū)選址、建設(shè)方案、公用設(shè)施配套、資金落實(shí)及社會(huì)效益等各方面情況，研究認(rèn)為本項(xiàng)目是可行的。11．2建議項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)抓緊落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金及項(xiàng)目報(bào)批等前期工作，使項(xiàng)目盡快開工建設(shè)。目錄第一章項(xiàng)目總論 31.1項(xiàng)目概況 31.2項(xiàng)目建設(shè)單位情況 31.2.1基本概況 31.2.2醫(yī)院簡介 31.3擬建項(xiàng)目的原因、必要性 41.4研究工作依據(jù) 51.5主要結(jié)論 5第二章項(xiàng)目提出的背景與必要性 72.1宏觀環(huán)境 72.1.1我國在世界衛(wèi)生事業(yè)的地位 72.1.2政策背景。 72.2XX區(qū)衛(wèi)生事業(yè)現(xiàn)狀 82.2.1經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 82.2.2居民健康基本情況。 92.2.3衛(wèi)生資源現(xiàn)狀。 92.2.4醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)水平 92.2.5衛(wèi)生事業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和存在的問題 102.3XX區(qū)人民醫(yī)院現(xiàn)狀 112.3.1醫(yī)院簡介 112.3.2醫(yī)院人員情況 112.3.3醫(yī)院設(shè)備配置 122.3.4醫(yī)院技術(shù)發(fā)展 122.3.5醫(yī)院社會(huì)責(zé)任展示 132.3.6XX醫(yī)院面對(duì)的機(jī)遇和挑戰(zhàn) 142.4項(xiàng)目提出的必要性 15第三章建設(shè)地點(diǎn)分析 163.1項(xiàng)目所在地XX區(qū)簡介 163.1.1XX區(qū)自然地理概況 163.1.2XX區(qū)自然資源 163.2XX區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施 173.2.1供電 173.2.2供水 173.2.3交通 173.2.4通訊 173.2.5港口、碼頭 183.3XX區(qū)經(jīng)濟(jì)概況 183.4XX區(qū)人民醫(yī)院建設(shè)用地概況 19第四章 建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案 20第五章建筑標(biāo)準(zhǔn) 215.1給排水工程 215.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 215.1.2水源及水質(zhì) 215.1.3給水系統(tǒng) 215.1.4排水按系統(tǒng) 215.1.5材料要求 215.2供電工程 235.2.1設(shè)計(jì)依據(jù) 245.2.2供電安裝要求 245.2.3防雷接地系統(tǒng)。 265.3室內(nèi)裝飾工程 265.3.1設(shè)計(jì)依據(jù) 265.3.2市內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 275.4消防安全 275.4.1設(shè)計(jì)依據(jù) 275.4.2消防滅火系統(tǒng) 275.4.3消防措施 28HYPERLI