商鋪租賃合同電子檔

商鋪租賃合同電子檔商鋪租賃合同電子檔甲方（出租方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：為了明確甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)，甲乙雙方商定如下：第一條租賃物1.1甲方同意出租其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的商鋪，位于（地址），租賃面積為（面積）平方米，具體位置如下（示意圖）1.2租賃物中的設(shè)施和財產(chǎn)均歸甲方所有。乙方不得拆改、轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃物內(nèi)的任何財產(chǎn)，或?qū)⑵溆糜诜亲赓U目的。第二條租賃期限2.1租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2如乙方需延長租賃期限，需在租賃期滿前（提前時間）提出書面申請，雙方協(xié)商確定租賃期限和租金等其他事項。第三條租金和付款方式3.1在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按（租金數(shù)額）元（幣種）/月的標(biāo)準向甲方支付租金，共計（租金總額）元。3.2乙方應(yīng)于每月（付款日期）向甲方支付當(dāng)月租金，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。3.3如果乙方未能在（付款期限）內(nèi)付清租金，其應(yīng)向甲方支付每日逾期租金的（逾期利率）倍滯納金。第四條用途4.1乙方只能將租賃物用于（用途）的經(jīng)營活動，不得將其用于不符合法律、法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動。4.2乙方不得將租賃物子租或出租、轉(zhuǎn)讓或允許他人使用。4.3乙方承諾遵守國家法律法規(guī)，保證經(jīng)營行為的合法性和社會公德。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和建筑安全，乙方應(yīng)保護租賃物，維護其完整性，嚴禁違法掛、牽引、貼、綁、涂（刷）等任何損傷租賃物的行為。5.2乙方應(yīng)按時進行設(shè)施和機器的保養(yǎng)，并有義務(wù)支付設(shè)施和機器的維修費用。如因乙方違規(guī)使用或保養(yǎng)不良導(dǎo)致設(shè)施或機器損壞，乙方需承擔(dān)維修費用及損失。第六條稅收6.1租賃物的各項稅費及其它相關(guān)費用如有增加，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1對于以下乙方的行為，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，不退還已支付的租金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金：（1）未按合同規(guī)定支付租金；（2）將租賃物用于非法經(jīng)營活動；（3）違反第四條規(guī)定的用途。7.2本合同有任何一方違約，造成另一方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律效力和爭議解決8.1本合同的效力、解釋及糾紛的處理均受中華人民共和國法律管轄。8.2如果本合同的任何一條或某些條款被認定為無效，則該無效條款應(yīng)被視為刪除，并不影響其他條款的效力。8.3本合同簽訂地為（簽訂地點）。8.4對于本合同的解釋和爭議解決，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方:_____________乙方:_____________