造價(jià)員考試復(fù)習(xí)資料大全

建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)分類一、建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)概念建設(shè)項(xiàng)目是指在總體設(shè)計(jì)和總概算控制下建設(shè)，以形成固定資產(chǎn)為目標(biāo)全部工程項(xiàng)目標(biāo)總和二、建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)特征1、投資額巨大，建設(shè)周期長(zhǎng)2、建設(shè)項(xiàng)目是按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)建設(shè)，是能夠形成生產(chǎn)能力或使用效益若干單項(xiàng)工程總體3、建設(shè)項(xiàng)目通常在行政上實(shí)施統(tǒng)一管理，在經(jīng)濟(jì)上實(shí)施統(tǒng)一核實(shí)4、建設(shè)項(xiàng)目建成后能獨(dú)立地對(duì)外進(jìn)行工作和經(jīng)濟(jì)往來(lái)三、建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)分類1、按建設(shè)性質(zhì)分類分為基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目基本建設(shè)項(xiàng)目又分為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目更新改造項(xiàng)目是指建設(shè)資金用于對(duì)企、事業(yè)單位原有設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造或固定資產(chǎn)更新項(xiàng)目，或者為提升綜合生產(chǎn)能力增加輔助性生產(chǎn)、生活福利等工程項(xiàng)目和關(guān)于工作。更新改造工程包含挖潛工程、節(jié)能工程、安全工程、環(huán)境工程等。如：設(shè)備更新改造，工藝改革，產(chǎn)品更新?lián)Q代，廠房生產(chǎn)性建筑物和公用工程翻新、改造，原燃材料綜合利用和廢水、廢氣、廢渣綜合治理等，主要目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)以內(nèi)涵為主擴(kuò)大再生產(chǎn)。2、按投資作用分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目3、按項(xiàng)目規(guī)模，基本建設(shè)項(xiàng)目分為大、中、小型三類；更新改造項(xiàng)目分為限額以上及以下兩類三級(jí)。4、按項(xiàng)目標(biāo)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和市場(chǎng)需求分類分為競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目。公益性項(xiàng)目標(biāo)投資主要由政府用財(cái)政資金安排。5、按項(xiàng)目標(biāo)投資起源劃分分為政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目。政府性投資項(xiàng)目又分為經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目和非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)分解一、建設(shè)項(xiàng)目分解主要意義建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)分解，是指以科學(xué)管理項(xiàng)目建設(shè)、合理確定項(xiàng)目造價(jià)為目標(biāo)，依照組成項(xiàng)目標(biāo)各工程要素之間隸屬關(guān)系，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分解。它包含：?jiǎn)雾?xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。其中，分項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目總體最基本、單位工程結(jié)構(gòu)要素。二、建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)分解建設(shè)項(xiàng)目按照它組成內(nèi)容，從大到小能夠劃分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。1、單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具備獨(dú)立設(shè)計(jì)文件和對(duì)應(yīng)概（預(yù)）算，建成后能夠單獨(dú)發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益工程。2、單位工程是指具備獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益工程。3、分部工程是指由不一樣工種操作者利用不一樣工具和材料完成部分工程，是依照工程部位、施工方式、材料和設(shè)備種類來(lái)劃分建筑中間產(chǎn)品。4、分項(xiàng)工程是指經(jīng)過(guò)較為簡(jiǎn)單綜合施工過(guò)程就能生產(chǎn)出來(lái)，而且能夠用某種單位計(jì)算建筑安裝工程假定產(chǎn)品。建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)程序一、建設(shè)程序概念建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從構(gòu)想、選擇、評(píng)定、決議、設(shè)計(jì)、施工到完工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵照先后次序。二、建設(shè)程序階段和內(nèi)容1、項(xiàng)目提議書階段項(xiàng)目提議書通常應(yīng)包含以下幾個(gè)方面：1）建設(shè)項(xiàng)目提出必要性和依據(jù)。對(duì)于引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目，還要說(shuō)明國(guó)內(nèi)外技術(shù)差距和概況以及進(jìn)口必要性和可行性。2）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)初步構(gòu)想。3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等方面初步分析，對(duì)于需要引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目，還要做出引進(jìn)國(guó)別、廠商初步分析和比較。4）投資估算和資金籌措及還貸方案構(gòu)想。對(duì)于利用外資項(xiàng)目，還要說(shuō)明利用外資理由、可能性和進(jìn)行償還貸款能力大致測(cè)算。5）項(xiàng)目進(jìn)度安排6）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益估量7）環(huán)境影響初步評(píng)價(jià)2、可行性研究匯報(bào)階段1）可行性研究2）可行性研究匯報(bào)編制3）項(xiàng)目投資決議審批制度3、建設(shè)地點(diǎn)選擇階段4、設(shè)計(jì)工作階段5、建設(shè)準(zhǔn)備階段6、編制年度建設(shè)投資計(jì)劃階段7、建設(shè)實(shí)施階段8、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段9、施工驗(yàn)收階段10、后評(píng)價(jià)階段三、建筑安裝工程施工程序1、建設(shè)安裝工程施工程序2、施工程序階段及其內(nèi)容1）承攬工程任務(wù)，訂立施工協(xié)議協(xié)議必須明確：承包范圍、供料方式、工期、協(xié)議價(jià)、工程付款和結(jié)算方法、甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)以及獎(jiǎng)勵(lì)、處罰等條款。2）全方面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃3）進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開(kāi)工匯報(bào)其內(nèi)容通常包含：會(huì)審圖紙、編制和審查單位工程施工組織設(shè)計(jì)和施工預(yù)算，組織好材料、半成品、構(gòu)配件生產(chǎn)加工和運(yùn)輸，組織施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，搭建暫時(shí)建筑物，建立現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，調(diào)遣施工隊(duì)伍。4）全方面施工5）完工驗(yàn)收，交付使用.價(jià)格原理一、價(jià)值是價(jià)格形成基礎(chǔ)價(jià)格，是以貨幣形式表現(xiàn)商品價(jià)值1、商品價(jià)值及其組成商品價(jià)值是由社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來(lái)計(jì)量，商品生產(chǎn)中社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間越多，商品中所含價(jià)值量就越大，反之商品價(jià)值量就越小。1）社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間有兩層含義：第一個(gè)含義是指部門內(nèi)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間；第二個(gè)含義是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間勞動(dòng)時(shí)間，不但包含活勞動(dòng)時(shí)間，也包含已經(jīng)物化活勞動(dòng)時(shí)間2）商品價(jià)值組成商品價(jià)值由兩部分組成，一是商品生產(chǎn)中消耗掉生產(chǎn)資料價(jià)值，二是生產(chǎn)過(guò)程中活勞動(dòng)所創(chuàng)造價(jià)值。活勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值，由兩部分組成，一部分是賠償勞動(dòng)力價(jià)值，另一部分是剩下價(jià)值。物化勞動(dòng)價(jià)值，是指物化在生產(chǎn)資料上勞動(dòng)，有時(shí)就是指生產(chǎn)資料。價(jià)值公式：商品價(jià)值w=v+c+m。式中，v是勞動(dòng)者創(chuàng)造賠償勞動(dòng)力價(jià)值，表現(xiàn)為價(jià)格中勞動(dòng)酬勞貨幣支出；C為生產(chǎn)中消耗生產(chǎn)資料價(jià)值，在價(jià)格中表現(xiàn)為物質(zhì)資料花費(fèi)貨幣支出；M是勞動(dòng)者創(chuàng)造剩下價(jià)值，在價(jià)格中表現(xiàn)為利稅；V+M是勞動(dòng)者在商品生產(chǎn)過(guò)程中新創(chuàng)造價(jià)值。2、價(jià)格形成中成本成本是指商品在生產(chǎn)和流通中所消耗各項(xiàng)費(fèi)用總和。它屬賠償價(jià)值性質(zhì)，是商品價(jià)值中C和V貨幣表現(xiàn)。成本在價(jià)格形成中地位1）成本是價(jià)格形成中最主要原因。2）成本是價(jià)格最低經(jīng)濟(jì)界限3）成本變動(dòng)必定造成價(jià)格變動(dòng)二、價(jià)格組成1、價(jià)格組成是指組成商品價(jià)格組成部分及其情況。商品價(jià)格通常由四個(gè)原因組成，即生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金。2、價(jià)格組成以價(jià)值組成為基礎(chǔ)，是價(jià)值組成貨幣表現(xiàn)。價(jià)格組成中成本和流通費(fèi)用是價(jià)值組成中V+C貨幣表現(xiàn)；價(jià)格組成中稅金和利潤(rùn)，是價(jià)值組成中M貨幣表現(xiàn)。生產(chǎn)成本按成本發(fā)生與生產(chǎn)過(guò)程關(guān)系來(lái)分，包含直接成本和間接成本。3、流通費(fèi)用，是指商品在流經(jīng)過(guò)程中發(fā)生費(fèi)用。4、價(jià)格組成中利潤(rùn)和稅金利潤(rùn)是盈利中一部分，是價(jià)格扣除生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用和稅金后差額。價(jià)格中利潤(rùn)可分為生產(chǎn)利潤(rùn)和商業(yè)利潤(rùn)兩部分。稅金是國(guó)家依照稅法向納稅人無(wú)償征收一部分財(cái)政收入。三、支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)規(guī)律價(jià)格運(yùn)動(dòng)是由價(jià)格形成原因運(yùn)動(dòng)性決定，價(jià)格運(yùn)動(dòng)受一定規(guī)律支配。支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律主要是價(jià)值規(guī)律、供求規(guī)律和貨幣流通規(guī)律。1、價(jià)值規(guī)律對(duì)價(jià)格影響從一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期看，高于或低于價(jià)值價(jià)格，會(huì)相互抵銷，從全社會(huì)看，商品價(jià)格總額與商品價(jià)值總量是一致。所以，從長(zhǎng)久看，從全社會(huì)看，商品是等價(jià)交換。商品價(jià)格對(duì)商品價(jià)值不停背離是一個(gè)必要條件，只有在這個(gè)條件下并因?yàn)檫@個(gè)條件，商品價(jià)值才能存在。只有經(jīng)過(guò)競(jìng)爭(zhēng)波動(dòng)從而經(jīng)過(guò)商品價(jià)格波動(dòng)，商品生產(chǎn)價(jià)值規(guī)律才能得到落實(shí)，社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定商品價(jià)值這一點(diǎn)才能成為現(xiàn)實(shí)。2、商品供求規(guī)律對(duì)價(jià)格影響供求規(guī)律要求社會(huì)總勞動(dòng)應(yīng)按社會(huì)需求分配于國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門。假如這一規(guī)律不能實(shí)現(xiàn)，就會(huì)產(chǎn)生供求不平衡，從而會(huì)影響價(jià)格。供求對(duì)價(jià)格形成影響與社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間第二層含義親密相關(guān)。3、貨幣流通規(guī)律對(duì)價(jià)格影響在商品價(jià)值量不變條件下，貨幣價(jià)值量增加，價(jià)格就會(huì)下降；反之價(jià)格則會(huì)上升。所以，幣值穩(wěn)定，價(jià)格也相對(duì)穩(wěn)定。四、建設(shè)工程造價(jià)中成本、利潤(rùn)、稅金1、工程造價(jià)含義工程造價(jià)直意就是工程建造價(jià)格，它有兩種含義：1）第一個(gè)含義工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從這個(gè)意義上說(shuō)，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。2）第二種含義工程造價(jià)系指工程價(jià)格。顯然，工程造價(jià)第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提。所謂建設(shè)工程造價(jià)價(jià)格組成，是指以交換為目標(biāo)生產(chǎn)、建筑安裝工程產(chǎn)品價(jià)格組成。2、建設(shè)工程造價(jià)中成本商品銷售價(jià)格是由生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用、稅金和利潤(rùn)等要素組成。建筑安裝工程造價(jià)屬于出廠價(jià)格性質(zhì)，其價(jià)格是由生產(chǎn)成本、稅金和利潤(rùn)組成。1）價(jià)格組成是價(jià)值組成貨幣形態(tài)建筑安裝工程造價(jià)是由生產(chǎn)成本、利潤(rùn)和稅金組成，是建筑安裝工程產(chǎn)品價(jià)值貨幣表現(xiàn)。在出廠價(jià)格價(jià)格組成中，成本費(fèi)用是價(jià)值組成C+V部分價(jià)值貨幣表現(xiàn)；而稅金和利潤(rùn)則是價(jià)值組成中M部分貨幣形態(tài)。建標(biāo)【】206號(hào)《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成〉通知》中，又對(duì)建筑安裝工程費(fèi)用中各費(fèi)用項(xiàng)目重新進(jìn)行了排列組合，其中屬于成本費(fèi)用是直接費(fèi)和間接費(fèi)。2）成本是在商品生產(chǎn)中必須支出物質(zhì)消耗和勞動(dòng)者酬勞；而企業(yè)經(jīng)過(guò)交換價(jià)格出售商品時(shí)賠償這兩部分支出是最基本經(jīng)濟(jì)界限，不然企業(yè)簡(jiǎn)單再生產(chǎn)將不能繼續(xù)。所以不論什么樣經(jīng)濟(jì)體制，成本都是價(jià)格最低經(jīng)濟(jì)界限。為此，山西省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)《實(shí)施細(xì)則》中強(qiáng)調(diào)，采取工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)工程，投標(biāo)人能夠自主報(bào)價(jià)，但不得低于企業(yè)成本。3、建設(shè)工程造價(jià)中利潤(rùn)和稅金建筑安裝工程造價(jià)中利潤(rùn)和稅金合稱為盈利。盈利是商品價(jià)值組成中勞動(dòng)者為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值M部分貨幣表現(xiàn)；同其余商品一樣，盈利水平都受著由經(jīng)濟(jì)管理體制決定價(jià)格形成機(jī)制制約。在盈利水平一定條件下，稅金和利潤(rùn)分割，反應(yīng)了國(guó)家對(duì)政府同企業(yè)間分配政策。1）建筑安裝工程造價(jià)中利潤(rùn)2）建筑安裝工程造價(jià)中稅金建設(shè)工程計(jì)價(jià)特征一、工程造價(jià)特點(diǎn)1、工程造價(jià)大額性2、工程造價(jià)個(gè)別性3、工程造價(jià)動(dòng)態(tài)性4、工程造價(jià)層次性工程造價(jià)有三個(gè)屋次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)5、工程造價(jià)兼容性二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)特征1、計(jì)價(jià)單件性2、計(jì)價(jià)數(shù)次性3、計(jì)價(jià)組合性4、計(jì)價(jià)方法多樣性5、計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜性建設(shè)工程投資組成和造價(jià)組成一、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資組成和工程造價(jià)組成建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。所謂工程造價(jià)組成，是指建設(shè)項(xiàng)目在工程建設(shè)過(guò)程中按各類費(fèi)用支出或花費(fèi)性質(zhì)和路徑，經(jīng)過(guò)費(fèi)用劃分和聚集所形成工程造價(jià)費(fèi)用分解結(jié)構(gòu)。在建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)基本組成中，包含用于購(gòu)置建設(shè)項(xiàng)目所含各種設(shè)備費(fèi)用，用于建筑安裝施工所需支出費(fèi)用，用于委托工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)支付費(fèi)用，用于購(gòu)置土地所需費(fèi)用，也包含用于建設(shè)單位本身進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理所需費(fèi)用等。二、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)組成內(nèi)容1、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制、達(dá)成固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)通常指是設(shè)備制造廠交貨價(jià)（即出廠價(jià)）或訂貨協(xié)議價(jià)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，系指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，不能進(jìn)行批量生產(chǎn)，只能一次訂貨，并依照詳細(xì)設(shè)計(jì)制造設(shè)備。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多個(gè)不一樣計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。2）工器具及生產(chǎn)家俱購(gòu)置費(fèi)用工具、器具及生產(chǎn)家俱購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)率2、建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用，是指建設(shè)單位支付給從事建筑安裝工程施工單位全部生產(chǎn)費(fèi)用，包含用于建筑物、構(gòu)筑物建造及關(guān)于準(zhǔn)備、清理等工程投資；用于需要安裝設(shè)備安置、裝配工程投資。它是以貨幣表現(xiàn)建筑安裝工程價(jià)值，包含建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用。3、工程建設(shè)其余費(fèi)用1）土地便用費(fèi)2）與項(xiàng)目建設(shè)關(guān)于其余費(fèi)用3）與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)關(guān)于其余費(fèi)用4）預(yù)備費(fèi)包含基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)（漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）5）建設(shè)期貸款利息6）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅建設(shè)工程定額一、建設(shè)工程定額概念與特點(diǎn)1、建設(shè)工程定額基本概念建設(shè)工程定額是指在建設(shè)工程中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗要求額度2、建設(shè)工程定額特點(diǎn)1）科學(xué)性2）系統(tǒng)性3）統(tǒng)一性4）指導(dǎo)性5）穩(wěn)定性和時(shí)效性建設(shè)工程定額是一定時(shí)期內(nèi)技術(shù)發(fā)展和管理水平反應(yīng)，因而在一段時(shí)期內(nèi)表現(xiàn)出穩(wěn)定狀態(tài)。不過(guò)，這種穩(wěn)定性是相正確，當(dāng)定額不再能起到促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展作用時(shí)，定額就要重新編制或修訂了。通常為5年變動(dòng)一次。二、建設(shè)工程定額種類1、按定額反應(yīng)生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類1）勞動(dòng)定額。又稱人工定額。它是指在合理勞動(dòng)組織條件下，某工種勞動(dòng)者，為完成單位合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）所消耗活勞動(dòng)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額通常采取工作時(shí)間消耗量來(lái)計(jì)算人工工日消耗數(shù)量。所以勞動(dòng)定額主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額2）材料消耗量定額，簡(jiǎn)稱材料定額。是指在合理施工條件和節(jié)約使用材料標(biāo)準(zhǔn)下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗一定品種、規(guī)格材料數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。3）機(jī)械臺(tái)班消耗量定額，簡(jiǎn)稱機(jī)械定額。是指為完成一定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所要求施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額制訂，應(yīng)從有利于提升企業(yè)施工水平出發(fā)，以能反應(yīng)平均先進(jìn)消耗量水平為標(biāo)準(zhǔn)。2、按定額編制程序和用途分類1）施工定額它屬于企業(yè)生產(chǎn)定額性質(zhì)，是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用一個(gè)定額。2）預(yù)算定額（消耗量定額）是指由建設(shè)行政主管部門依照合理施工組織設(shè)計(jì)，按照正常施工條件下制訂，生產(chǎn)一個(gè)要求計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班社會(huì)平均消耗量。預(yù)算定額（消耗量定額）是計(jì)算單位工程中人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量、確定單位工程造價(jià)一個(gè)定額，屬于計(jì)價(jià)性定額。3）概算定額是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上確定、完成合格單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗人工、材料和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。4）概算指標(biāo)5）投資估算指標(biāo)6）工期定額3、按照投資費(fèi)用性質(zhì)分類1）建筑工程定額建筑工程，通常了解為房屋和構(gòu)筑物工程，詳細(xì)包含通常土建（含裝飾裝修）、電氣照明工程、水暖通工程、工業(yè)管道工程、特殊構(gòu)筑物工程等。2）設(shè)備安裝工程定額是安裝工程施工定額、安裝工程算定額（或消耗量定額）、安裝工程概算定額和安裝工程概算指標(biāo)統(tǒng)稱。設(shè)備安裝是對(duì)需要安裝設(shè)備所進(jìn)行安裝、就位、組合、校正、調(diào)試等工作。3）建筑安裝費(fèi)用定額，包含兩部分內(nèi)容施工方法定額。施工方法定額屬直接費(fèi)一部分，其計(jì)取包含兩種情況，一個(gè)是能夠執(zhí)行分項(xiàng)工程定額計(jì)費(fèi)，臺(tái)腳手架、模板費(fèi)等；另一個(gè)是不能執(zhí)行分項(xiàng)工程定額計(jì)費(fèi)，如夜間施工費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、暫時(shí)設(shè)施費(fèi)等。間接費(fèi)定額。間接費(fèi)包含企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)4）工器具定額5）工程建設(shè)其余費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)其余費(fèi)用主要包含土地使用費(fèi)、與建設(shè)工程相關(guān)費(fèi)用和與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)關(guān)于費(fèi)用。4、按照專業(yè)性質(zhì)分類1）建筑工程概、預(yù)算（消耗量）定額及與之配套費(fèi)用定額。2）安裝工程概、預(yù)算（消耗量）定額及與之配套費(fèi)用定額。（十三冊(cè)）3）市政工程概、預(yù)算（消耗量）定額及與之配套費(fèi)用定額。4）房屋修繕、抗震加固定額及與之配套費(fèi)用定額。5）仿古園林工程預(yù)算定額（包含園林綠化工程消耗量定額）及與之配套費(fèi)用定額6）市政養(yǎng)護(hù)維修定額及與之配套費(fèi)用定額。7）由國(guó)務(wù)院關(guān)于部門主編并由各主編部門負(fù)責(zé)管理專業(yè)定額。5、按照主編單位和管理權(quán)限分類1）全國(guó)統(tǒng)一定額2）行業(yè)統(tǒng)一定額3）地域統(tǒng)一定額4）企業(yè)定額5）補(bǔ)充定額建筑法一、建筑法概念和調(diào)整對(duì)象建筑法是指調(diào)整在從事建筑活動(dòng)和實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)監(jiān)督管理過(guò)程中所形成社會(huì)關(guān)系法律規(guī)范總稱。建筑活動(dòng)是建筑法調(diào)整對(duì)象，是建筑法所要規(guī)范關(guān)鍵內(nèi)容。建筑法所稱建筑活動(dòng)是指各類房屋建筑及其隸屬設(shè)施建造與其配套線路、管道、設(shè)備安裝活動(dòng)。二、建筑許可建筑法要求了建筑許可包含建筑工程施工許可證和從業(yè)資格兩個(gè)方面。1）建筑工程施工許可建筑工程施工許可，是指建筑行政主管部門依據(jù)法定程序和條件，對(duì)建設(shè)單位申請(qǐng)建筑工程是否具備施工條件進(jìn)行審查，對(duì)符合條件者準(zhǔn)許其施工并頒發(fā)施工許可證一個(gè)制度。①施工許可證申請(qǐng)施工許可證應(yīng)該在施工準(zhǔn)備工作基本就緒之后，組織施工之前申請(qǐng)。施工許可證申請(qǐng)者是建設(shè)單位（也可稱業(yè)主或者項(xiàng)目法人），因?yàn)樽龊酶黜?xiàng)施工準(zhǔn)備工作，是建設(shè)單位義務(wù)。②建筑工程施工許可證審批施工許可證由工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門審批，詳細(xì)由哪一級(jí)建設(shè)行政主管部門審批，要視工程投資額大小和投資起源不一樣決定。建設(shè)行政主管部門應(yīng)該在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)，對(duì)符合條件申請(qǐng)者頒發(fā)施工許可證。③施工許可證使用期限建設(shè)單位應(yīng)該自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能開(kāi)工，應(yīng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期以兩次為限，每次不超出3個(gè)月，既不開(kāi)工也不申請(qǐng)延期或者超出延期時(shí)限，施工許可證自行廢止。④中止施工和恢復(fù)施工在建建筑工程因故中止施工，建設(shè)單位應(yīng)該自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向原發(fā)證機(jī)關(guān)匯報(bào)，并按照要求做好建設(shè)工程維護(hù)管理工作。建設(shè)工程恢復(fù)施工時(shí)，也應(yīng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)匯報(bào)。對(duì)中止施工1年以上工程，恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)該報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。⑤取得開(kāi)工匯報(bào)建筑工程不能按期開(kāi)工或者中止施工處理按照國(guó)務(wù)院關(guān)于要求同意開(kāi)工匯報(bào)建筑工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止施工，應(yīng)該及時(shí)向同意機(jī)關(guān)匯報(bào)情況，因故不能按期開(kāi)工超出6個(gè)月，應(yīng)該重新辦理開(kāi)工匯報(bào)同意手續(xù)。2、從業(yè)資格制度從業(yè)資格制度是指國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)單位（企業(yè)）和人員實(shí)施資質(zhì)或資格審查，并許可其按攝影應(yīng)資質(zhì)、資格條件從事對(duì)應(yīng)建筑活動(dòng)制度。三、建筑工程發(fā)包與承包1、建筑工程發(fā)包建筑工程發(fā)包是指建設(shè)單位采取一定方式，在政府管理部門監(jiān)督下，遵照公開(kāi)、公正、公平標(biāo)準(zhǔn)，擇優(yōu)選定設(shè)計(jì)、勘察、等單位活動(dòng)。建筑工程發(fā)包分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包兩類。政府投資大、中型和限額以上工程項(xiàng)目，必須采取公開(kāi)招標(biāo)方式。2、建筑工程承包建筑工程承包是指承包單位（勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位）經(jīng)過(guò)一定方式取得工程項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議活動(dòng)。承包分為總承包、專業(yè)承包、分包、聯(lián)合承包等多個(gè)承包方式。建筑法禁止非法轉(zhuǎn)包、肢解發(fā)包和違法分包。四、建筑工程監(jiān)理建筑工程監(jiān)理，是指工程監(jiān)理單位接收建設(shè)單位委托，依照法律、行政法規(guī)及關(guān)于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包協(xié)議，對(duì)承包單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、建設(shè)進(jìn)度和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。招標(biāo)投標(biāo)法一、概述1、招標(biāo)投標(biāo)概念招標(biāo)投標(biāo)是指在大宗貨物買賣、工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)發(fā)包承包、服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)采購(gòu)與提供過(guò)程中，愿意成為賣方者提出自己條件，采購(gòu)方選擇條件最優(yōu)者成為賣方（提供方）一個(gè)交易方式。在這種交易方式下，愿意成為賣方者是投標(biāo)人，采購(gòu)方是招標(biāo)人，最終真正成為賣方是中標(biāo)人。2、招標(biāo)投標(biāo)法律性質(zhì)招標(biāo)投標(biāo)目標(biāo)是為了訂立協(xié)議。即使招標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目有詳細(xì)介紹，但它缺乏協(xié)議成立主要條件----價(jià)格。在招標(biāo)時(shí)，項(xiàng)目成交價(jià)格是有待于投標(biāo)者提出，因而，招標(biāo)不具備要約條件，不是要約，它實(shí)際上是邀請(qǐng)其余人（投標(biāo)人）來(lái)對(duì)其提出要約（報(bào)價(jià)），是要約邀請(qǐng)。而投標(biāo)則是要約，中標(biāo)通知書是承諾。二、招標(biāo)1、強(qiáng)制招標(biāo)工程建設(shè)項(xiàng)目《招標(biāo)投標(biāo)法》要求，在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行以下工程建設(shè)項(xiàng)目，包含項(xiàng)目標(biāo)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)關(guān)于主要設(shè)備、材料等采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全項(xiàng)目2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資項(xiàng)目3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助次金項(xiàng)目2、建設(shè)工程招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告方式邀請(qǐng)不特定法人或者其余組織投標(biāo)。它是由招標(biāo)人按照法定程序，在公開(kāi)出版物上公布或者以其余公開(kāi)方式公布招標(biāo)公告，全部符合條件承包商都能夠平等參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者招標(biāo)方式。邀請(qǐng)招標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǚㄈ嘶蛘咂溆嘟M織投標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)必須向三個(gè)以上投標(biāo)人發(fā)出邀請(qǐng)。公開(kāi)招標(biāo)也存在成本較高、周期較長(zhǎng)等缺點(diǎn)，所以需要邀請(qǐng)招標(biāo)進(jìn)行補(bǔ)充。3、招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書4、資格預(yù)審資格預(yù)審是指在招標(biāo)開(kāi)始之前或者開(kāi)始早期，由招標(biāo)人對(duì)申請(qǐng)參加投標(biāo)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、技術(shù)、資金等多方面情況進(jìn)行資格審查。資格預(yù)審重點(diǎn)是對(duì)投標(biāo)人專業(yè)資格進(jìn)行審查，包含：1）施工經(jīng)歷，包含以往負(fù)擔(dān)類似項(xiàng)目標(biāo)業(yè)績(jī)；（近三年業(yè)績(jī)）2）為負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目所配置人員情況，包含管理人員和主要人員名單和簡(jiǎn)歷；3）為推行協(xié)議任務(wù)而配置機(jī)械、設(shè)備以及施工方案等情況；4）財(cái)務(wù)情況，包含申請(qǐng)人資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。5、編制和出售招標(biāo)文件招標(biāo)文件通常按照套數(shù)出售，一個(gè)投標(biāo)人一套。招標(biāo)文件價(jià)格等于招標(biāo)文件編制、印刷成本，定價(jià)應(yīng)該合理。投標(biāo)人購(gòu)置招標(biāo)文件費(fèi)用，中標(biāo)是否不予退還。招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改，應(yīng)該在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間最少15日以前，以書面形式通知全部招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改內(nèi)容為招標(biāo)文件組成部分。三、投標(biāo)1、投標(biāo)人投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)法人或者其余組織2、編制投標(biāo)文件編制投標(biāo)文件，不但應(yīng)該搜集關(guān)于資料，還應(yīng)該參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)和勘察現(xiàn)場(chǎng)。投標(biāo)預(yù)備會(huì)是經(jīng)過(guò)抬標(biāo)人召集主持會(huì)議，澄清、解答投標(biāo)人提出問(wèn)題，組織投標(biāo)人考查現(xiàn)場(chǎng)、了解情況?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)是投標(biāo)預(yù)備會(huì)主要內(nèi)容。3、聯(lián)合體共同投標(biāo)聯(lián)合體共同投標(biāo)，是指由兩人以上法人或者其余組織共同組成非法人聯(lián)合體，以該聯(lián)合體名義即一個(gè)投標(biāo)人身份參加投標(biāo)組織方式。4、對(duì)投標(biāo)其余要求投標(biāo)人不得以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)。四、開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)是指招標(biāo)人將全部投標(biāo)人投標(biāo)文件啟封揭曉活動(dòng)。五、評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)方法有百分法、評(píng)議法和合理低標(biāo)價(jià)法（也可稱為經(jīng)評(píng)審最低投標(biāo)價(jià)法）等評(píng)價(jià)委員會(huì)組員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面教授不得少于組員總數(shù)2/3，而且教授應(yīng)該從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年、具備高級(jí)職稱或者具備同等專業(yè)水平。六、中標(biāo)中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)該向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知全部未中標(biāo)投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人都具備法律效力。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)該自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，執(zhí)照招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件訂立書面協(xié)議。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容其余協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約確保金，中標(biāo)人應(yīng)該提交。依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)該自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向關(guān)于行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況書面匯報(bào)。建設(shè)工程施工協(xié)議一、概念和特點(diǎn)建設(shè)工程施工協(xié)議，是指建筑工程施工單位進(jìn)行并完成工程施工，由建設(shè)單位驗(yàn)收合格后接收建設(shè)工程并支付坐協(xié)議。建設(shè)工程施工協(xié)議特點(diǎn)主要有：第一，標(biāo)是建設(shè)工程，是建設(shè)施工產(chǎn)品。第二，內(nèi)容具備多樣性和復(fù)雜性，包括施工、勞動(dòng)、保險(xiǎn)、擔(dān)保、運(yùn)輸?shù)确矫妗５谌?，主體要有尤其條件和資質(zhì)。第四，施工協(xié)議推行期限具備長(zhǎng)久性相正確不可確定特點(diǎn)。第五，國(guó)家對(duì)施工協(xié)議進(jìn)行嚴(yán)格管理監(jiān)督。《協(xié)議法》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《民法通則》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及最高人民法院相關(guān)司法解釋等對(duì)施工協(xié)議都有詳細(xì)要求。二、訂立協(xié)議施工協(xié)議訂立要恪守平等、自愿、公平、信用標(biāo)準(zhǔn)以及采取書面形式等標(biāo)準(zhǔn)。三、協(xié)議主要條款《協(xié)議法》第二百七十五條要求：“施工協(xié)議內(nèi)容包含工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程開(kāi)工和完工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供給責(zé)任、撥款和結(jié)算、完工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量確保期、雙方相互協(xié)作等條款.”工程質(zhì)量是指工程質(zhì)量等級(jí)要求，是施工協(xié)議中關(guān)鍵內(nèi)容。四、協(xié)議雙方通常權(quán)利和義務(wù)1、協(xié)議雙方通常義務(wù)1）發(fā)包人主要義務(wù)①辦理片地手續(xù)②辦理施工許可證確定施工標(biāo)識(shí)。包含確定與建設(shè)項(xiàng)目關(guān)于建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線定位標(biāo)識(shí)，如水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。③搞好三通一平。指通路、通水、通電、拆除施工范圍內(nèi)障礙物。④組織進(jìn)行圖紙會(huì)審，做好技術(shù)交底⑤按照協(xié)議約定時(shí)間和數(shù)額支付備料款項(xiàng)⑥及進(jìn)供給建筑材料和設(shè)備⑦正確推行監(jiān)督職責(zé)⑧及時(shí)進(jìn)行完工驗(yàn)收和辦理完工結(jié)算手續(xù)2）承包人主要義務(wù)①依照協(xié)議約定對(duì)施工范圍內(nèi)地面進(jìn)行平整，對(duì)水、電設(shè)施安裝和臨設(shè)建筑搭建進(jìn)行妥善安排②熟悉圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，編制、完善施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，確保施工有序進(jìn)行。③依照協(xié)議約定，完成份工范圍內(nèi)建筑材料和設(shè)備采購(gòu)工作，保質(zhì)保量④嚴(yán)格按圖施工，確保工程質(zhì)量⑤在施工過(guò)程中，及時(shí)向建設(shè)單位或其駐工地代表報(bào)送施工進(jìn)度關(guān)于報(bào)表，辦理隱蔽工程或中間工程報(bào)檢手續(xù)，提出工作計(jì)劃等。⑥按照協(xié)議要求時(shí)間完成施工任務(wù)并及時(shí)通知建設(shè)單位等對(duì)工程進(jìn)行完工驗(yàn)收⑦對(duì)已完工工程，在未交付使用前對(duì)建筑成品給予妥善保護(hù)，并搞好施工現(xiàn)場(chǎng)清理工作⑧及時(shí)提出完工結(jié)算匯報(bào)，配合建設(shè)單位辦理完工和財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)⑨在保修期內(nèi)，對(duì)因?yàn)槭┕げ煌自斐扇抠|(zhì)量問(wèn)題，負(fù)有沒(méi)有償及進(jìn)修繕責(zé)任。五、協(xié)議推行1、建設(shè)工程施工協(xié)議推行2、建設(shè)工程施工協(xié)議推行主體3、建設(shè)工程施工協(xié)議工程質(zhì)量4、施工協(xié)議價(jià)款控制1999年建設(shè)部《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行要求》第七條要求工程價(jià)格分類以下：①固定價(jià)格。工程價(jià)格在實(shí)施期間不因價(jià)格改變而調(diào)整。在工程價(jià)格中應(yīng)考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)原因并在協(xié)議中明確固定價(jià)格包含范圍②可調(diào)價(jià)格。工程價(jià)格在實(shí)施期間可隨價(jià)格改變而調(diào)整，調(diào)整范圍和方法應(yīng)在協(xié)議條款中約定③工程成本加酬金確定價(jià)格。《建設(shè)工程施工協(xié)議（示范文本）》第二十六條要求“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。六、施工索賠1、索賠概念索賠是指在協(xié)議推行過(guò)程中對(duì)于應(yīng)由對(duì)方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任情況（而非自己過(guò)失）造成實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)賠償和工期順延要求。施工索賠就是施工協(xié)議推行中索賠。2、承包人能夠取得索賠事項(xiàng)①業(yè)主要求工程變更②業(yè)主沒(méi)按接收進(jìn)度計(jì)劃提供施工場(chǎng)地③業(yè)主沒(méi)按接收進(jìn)度計(jì)劃提供任何其余應(yīng)該提供條件④業(yè)主要求停頓或推遲施工⑤業(yè)主或其余方（非承包商自己或其分包商）沒(méi)按接收進(jìn)度計(jì)劃要求工作條件工作⑥業(yè)主或監(jiān)理沒(méi)有在協(xié)議約定時(shí)限內(nèi)回復(fù)承包商信函⑦業(yè)主指令處理現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)發(fā)覺(jué)有價(jià)物體、歷史文件或其感興趣發(fā)覺(jué)；⑧業(yè)主或監(jiān)理改變其先前指令⑨業(yè)主因?yàn)閰f(xié)議之外原因拒絕驗(yàn)收⑩監(jiān)理指示查找而未發(fā)覺(jué)缺點(diǎn)⑾監(jiān)理試驗(yàn)和檢驗(yàn)造成無(wú)須要拖延⑿承包商面正確現(xiàn)場(chǎng)客觀條件是非氣候原因且是有經(jīng)驗(yàn)承包商難以預(yù)料條件⒀一個(gè)日歷月測(cè)量平均氣候條件比過(guò)去十年中最惡劣一次更為惡劣⒁發(fā)生了業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)⒂業(yè)主提前接收部分工程⒃業(yè)主未按要求提供試驗(yàn)用材料、設(shè)施和試樣⒄業(yè)主憑想像改動(dòng)賠償賠償事宜⒅非以上情況下業(yè)主違反協(xié)議等3、發(fā)包人能夠取得索賠事項(xiàng)①承包方因?yàn)槭┕げ煌祝òに嚢才?、使用材料），造成工程質(zhì)量缺點(diǎn)，承包方除負(fù)擔(dān)修復(fù)一切責(zé)任外，還要賠償由此造成業(yè)主損失②承包方私自改變施工圖紙和技術(shù)要求，而降低工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)③承包方不按設(shè)計(jì)變更要求或違反業(yè)主指令而造成工程修改、報(bào)廢、返工、窩工④承包方不按協(xié)議約定，對(duì)地質(zhì)不進(jìn)行特殊處理或不采取必要方法而自行施工造成損失⑤按約定承包方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)責(zé)任⑥承包方在保修期間，因?yàn)楣こ淌┕べ|(zhì)量原因造成損壞，以及不能按時(shí)修復(fù)⑦承包方具備開(kāi)工條件而不按約定日期開(kāi)始施工⑧承包方不按協(xié)議約定，達(dá)不到中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而影響后工程開(kāi)工時(shí)間⑨承包方不按約定，沒(méi)有盡到責(zé)任和義務(wù)，干擾其余承包商施工⑩因?yàn)槌邪奖旧碡?zé)任而造成工期拖延⑾不按協(xié)議約定，因承包商責(zé)任而損壞施工場(chǎng)地周圍構(gòu)筑物和設(shè)備⑿承包方不依約保險(xiǎn)，包含不可抗力或非不可抗力發(fā)生損失，以及不按約定盡力降低損失⒀承包方原因致使業(yè)主額外費(fèi)用支出⒁承包方不能按約定時(shí)間遞交履約保函⒂承包方因?yàn)楣こ套兏档凸こ塘竣砸驗(yàn)槌邪截?zé)任而程停工或協(xié)議中止⒄承包方嚴(yán)重違約或破產(chǎn)不得不終止協(xié)議⒅其余因承包方責(zé)任而造成損失等4、施工索賠程序1）發(fā)出索賠意向通知在索賠事件發(fā)生后，承包方應(yīng)抓住索賠機(jī)會(huì)，快速做出反應(yīng)。在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向業(yè)主遞交索賠意向通知，申明將對(duì)此索賠事件提出索賠。2）提出索賠匯報(bào)和關(guān)于資料承包人發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向業(yè)主提出延長(zhǎng)工期和（或）賠償經(jīng)濟(jì)損失索賠匯報(bào)及關(guān)于資料3）索賠匯報(bào)遞交承包商索賠意向通知必須在事件發(fā)生后28天內(nèi)提出4）監(jiān)理工程師審查索賠匯報(bào)5）監(jiān)理工程師與承包商協(xié)商賠償6）監(jiān)理工程師索賠處理決定7）業(yè)主審查索賠處理8）承包商是否接收最終索賠處理協(xié)議文件組成組成施工協(xié)議文件包含：本協(xié)議協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；本協(xié)議專用條款；本協(xié)議通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及關(guān)于技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。雙方關(guān)于工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本協(xié)議組成部分。建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員資格管理一、造價(jià)人員資格，包含注冊(cè)造價(jià)工程師和造價(jià)員。二、造價(jià)員從業(yè)資格管理造價(jià)員是指經(jīng)過(guò)考試，取得《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》，從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)人員。三、造價(jià)員資格管理造價(jià)員實(shí)施繼續(xù)教育和續(xù)期考評(píng)制度。1、繼續(xù)教育。造價(jià)員繼續(xù)教育每?jī)赡杲M織一次。每次繼續(xù)教育時(shí)候不得少于24課時(shí)。繼續(xù)教育合格者，由省造價(jià)協(xié)會(huì)、市管理機(jī)構(gòu)在造價(jià)員個(gè)人信息統(tǒng)計(jì)薄繼續(xù)教育欄中做出合格統(tǒng)計(jì)。繼續(xù)教育情況做為續(xù)驗(yàn)證及變更單位一項(xiàng)考評(píng)內(nèi)容。2、續(xù)期考評(píng)。續(xù)期考評(píng)工作標(biāo)準(zhǔn)上每?jī)赡赀M(jìn)行一次?？荚u(píng)內(nèi)容為造價(jià)員從事工程造價(jià)工作業(yè)績(jī)、繼續(xù)教育情況、從業(yè)行為、職業(yè)道德等。1）凡考評(píng)合格者，省造價(jià)協(xié)會(huì)、市管理機(jī)構(gòu)在資格證書統(tǒng)計(jì)薄內(nèi)統(tǒng)計(jì)并加蓋合格章。造價(jià)員可繼續(xù)從業(yè)。2）一次考評(píng)不合格者，應(yīng)給予整改；兩次考評(píng)不合格或脫離建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位，注銷其從業(yè)資格，資格證書及印章自行作廢，并在相關(guān)專業(yè)網(wǎng)上給予公布。造價(jià)員有以下情形之一，視為不合格：①未按要求參加繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育不合格②無(wú)工作業(yè)績(jī)③涂改資格證書和轉(zhuǎn)借資格印章④超越資格證書中專業(yè)范圍從來(lái)⑤在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位以造價(jià)員名義從業(yè)⑥在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)中有不良統(tǒng)計(jì)⑦因健康原因不能堅(jiān)持本崗位工作⑧違反法律、法規(guī)、規(guī)章要求其余情形四、權(quán)利和義務(wù)1、造價(jià)員享受以下權(quán)利：1）使用造價(jià)員資格名稱2）工程造價(jià)結(jié)果文件加蓋對(duì)應(yīng)專業(yè)印章3）依法從事工程造價(jià)活動(dòng)2、造價(jià)員應(yīng)推行以下義務(wù)1）熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于工程造價(jià)法律、法規(guī)、規(guī)章，維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益2）忠于職守，恪守職業(yè)道德，恪守工程造價(jià)行業(yè)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程，確保工程造價(jià)結(jié)果文件客觀公正；3）接收繼續(xù)教育，提升業(yè)務(wù)技術(shù)水平，為工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)制訂、修訂和補(bǔ)充定額提供依據(jù)4）嚴(yán)格保守從業(yè)中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)秘密5）對(duì)單位或者個(gè)人違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章不正當(dāng)從業(yè)行為，及時(shí)向國(guó)家關(guān)于部門舉報(bào)價(jià)格法一、價(jià)格分類管理從價(jià)格管理角度，價(jià)格可分為市場(chǎng)調(diào)整價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)。市場(chǎng)調(diào)整價(jià)，是指由經(jīng)營(yíng)者自主制訂，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格。這里，經(jīng)營(yíng)者是指從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)商品或者提供有償服務(wù)法人、其余組織和個(gè)人。政府指導(dǎo)價(jià)，是指依照價(jià)格法要求，由政府價(jià)格主管部門或者其余關(guān)于部門按照定價(jià)權(quán)限和范圍要求基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者制訂價(jià)格。政府定價(jià)，是政府價(jià)格主管部門或者其余關(guān)于部門依照價(jià)格法要求，按照定價(jià)權(quán)限和范圍制訂價(jià)格。二、經(jīng)營(yíng)者價(jià)格權(quán)利和義務(wù)依照《價(jià)格法》要求，經(jīng)營(yíng)者在進(jìn)行價(jià)格活動(dòng)時(shí)享受以下權(quán)利：1、經(jīng)營(yíng)者有權(quán)自主制訂屬于市場(chǎng)調(diào)整價(jià)格2、經(jīng)營(yíng)者有權(quán)在政府制訂政府指導(dǎo)價(jià)要求幅度內(nèi)制訂價(jià)格3、經(jīng)營(yíng)者有權(quán)制訂屬于政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)產(chǎn)品范圍內(nèi)新產(chǎn)品試銷價(jià)格（特定產(chǎn)品除外）4、經(jīng)營(yíng)者有權(quán)檢舉、控告侵犯其正當(dāng)自主定價(jià)權(quán)行為。依照《價(jià)格法》要求，經(jīng)營(yíng)者在進(jìn)行價(jià)格活動(dòng)時(shí)推行以下義務(wù)：1、恪遵法律法規(guī)2、執(zhí)行依法制訂政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)3、嚴(yán)格執(zhí)行法定干預(yù)方法和緊急方法三、政府定價(jià)行為以下商品和服務(wù)價(jià)格，政府在必要時(shí)能夠?qū)嵤┱笇?dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)：1、與國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大極少數(shù)商品價(jià)格2、資源稀缺少數(shù)商品價(jià)格3、自然壟斷經(jīng)營(yíng)商品價(jià)格4、主要公用事業(yè)價(jià)格5、主要公益性服務(wù)價(jià)格人工工日消耗量確實(shí)定----------勞動(dòng)定額一、施工過(guò)程及其分類1、施工過(guò)程含義施工過(guò)程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行生產(chǎn)過(guò)程。建筑安裝施工過(guò)程同其余物質(zhì)生產(chǎn)過(guò)程一樣，包含勞動(dòng)者、勞動(dòng)對(duì)象、勞開(kāi)工具和工作地點(diǎn)四個(gè)要素。施工過(guò)程是由不一樣工種、不一樣技術(shù)等級(jí)建筑安裝工人完成，而且必須有一定勞動(dòng)對(duì)象------建筑材料、半成品、構(gòu)配件、預(yù)制品等，一定勞開(kāi)工具--------手開(kāi)工具、小型機(jī)具和機(jī)械等；并在一定工作地點(diǎn)上來(lái)進(jìn)行。每個(gè)施工過(guò)程結(jié)束，都能得到一定產(chǎn)品，這種產(chǎn)品或者改變了勞動(dòng)對(duì)象形態(tài)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)或性質(zhì)，或者改變了勞動(dòng)對(duì)象在空間位置。所得到產(chǎn)品數(shù)量，可用一定計(jì)量單位來(lái)表示。2、施工過(guò)程分類施工過(guò)程能夠依照需要進(jìn)行不一樣分類1）依照施工過(guò)程組織上復(fù)雜程度可分為工序過(guò)程、工作過(guò)程和綜合工作過(guò)程。①工序過(guò)程：工序是指在組織上不可分割，操作過(guò)程中技術(shù)屬于同一類施工過(guò)程工序過(guò)程特征：操作者、工具、材料和工作地點(diǎn)相對(duì)固定不變。假如操作者在操作過(guò)程中更換了材料或工具時(shí)，即表示已轉(zhuǎn)入另一個(gè)工序了。②工作過(guò)程：是由同一操作者（或小組）所完成，在技術(shù)操作上相互聯(lián)絡(luò)工序組合工作過(guò)程特征：操作者、操作地點(diǎn)相對(duì)固定不變，而使用材料和工具能夠改變③綜合工作過(guò)程：是指同時(shí)進(jìn)行，在組織上有有機(jī)聯(lián)絡(luò)，為最終能完成一個(gè)產(chǎn)品而結(jié)合起來(lái)各工作過(guò)程總和。2）按照工藝特點(diǎn)，施工過(guò)程能夠分為循環(huán)施工過(guò)程和非循環(huán)施工過(guò)程兩類3）依照使用工具、設(shè)備機(jī)械化程度，施工過(guò)程又能夠分為手動(dòng)施工過(guò)程和機(jī)械施工過(guò)程兩類4）按施工過(guò)程性質(zhì)不一樣，能夠分為建筑過(guò)程、安裝過(guò)程和建筑安裝過(guò)程。二、工作時(shí)間分類1、必須消耗時(shí)間必須消耗時(shí)間是工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品（工作任務(wù)）所消耗時(shí)間，它是制訂定額主要依照。必須消耗時(shí)間中包含有效工作時(shí)間、不可防止中止時(shí)間和休息時(shí)間1）有效工作時(shí)間，是指與產(chǎn)品生產(chǎn)直接關(guān)于時(shí)間消耗。其中包含基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。①基本工作時(shí)間，是工人完成能生產(chǎn)一定產(chǎn)品施工工藝過(guò)程所消耗時(shí)間。②輔助工作時(shí)間，是為確?；竟ぷ黜樌M(jìn)行所消耗時(shí)間③準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間2、不可防止中止時(shí)間，是因?yàn)槭┕すに囂攸c(diǎn)引發(fā)工作中止所必需時(shí)間。與施工過(guò)程工藝特點(diǎn)關(guān)于工作中止時(shí)間應(yīng)包含在定額時(shí)間內(nèi)。3、休息時(shí)間，是工人在工作過(guò)程中為恢復(fù)體力所必需短暫休息和生理需要時(shí)間消耗。這種時(shí)間是為了確保工人精力充沛地工作，所以在定額時(shí)間內(nèi)必須計(jì)算。三、勞動(dòng)定額編制與表現(xiàn)形式1、勞動(dòng)定額編制方法慣用方法有四種，即計(jì)時(shí)觀察法、統(tǒng)計(jì)分析法、經(jīng)驗(yàn)估量法、比較類推法。①計(jì)時(shí)觀察法是指在正常施工條件下，對(duì)施工過(guò)程各工序時(shí)間各個(gè)組成要素，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定，分別測(cè)定出每一工序工時(shí)消耗，然后對(duì)測(cè)定資料進(jìn)行整理、分析、計(jì)算來(lái)制訂定額一個(gè)方法。②統(tǒng)計(jì)分析法是把過(guò)去一定時(shí)期內(nèi)實(shí)際施工中同類工程或生產(chǎn)同類產(chǎn)品實(shí)際工時(shí)消耗和產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)組織條件改變結(jié)合起來(lái)，進(jìn)行分析研究來(lái)制訂定額一個(gè)方法。三、勞動(dòng)定額表現(xiàn)形式勞動(dòng)定額以時(shí)間定額和產(chǎn)量定額表示。1、時(shí)間定額是指某工種某一等級(jí)工作班組或個(gè)人，在合理勞動(dòng)組織與合理使用材料條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需工作時(shí)間。時(shí)間定額以工日為單位，每一個(gè)工日按8小時(shí)計(jì)算。2、產(chǎn)量定額是指在合理勞動(dòng)組織與合理使用材料條件下，某工種某一等級(jí)工人班組或個(gè)人在單位工作日中所應(yīng)完成合格產(chǎn)品數(shù)量3、時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。材料消耗量確實(shí)定-------材料消耗定額一、材料分類1、按材料在施工過(guò)程中消耗性質(zhì)分類1）必須消耗材料數(shù)量-----凈用量2）施工過(guò)程中損失材料數(shù)量----損耗量2、按材料在組成工程實(shí)體時(shí)所發(fā)揮作用及其用量大小分類1）主要材料2）輔助材料3）其余材料3）按材料在施工過(guò)程中使用次數(shù)分類1）周轉(zhuǎn)性材料2）非周轉(zhuǎn)性材料二、材料消耗定額確定基本方法1、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法確定該單位產(chǎn)品材料消耗量2、試驗(yàn)室試驗(yàn)法3、現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法4、理論計(jì)算法三、主要材料及輔助材料消耗量計(jì)算公式材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量*100%材料消耗量=材料凈用量=材料損耗量=凈用量/（1-損耗率）≈凈用量*（1+損耗率）機(jī)械臺(tái)班消耗量確實(shí)定--------機(jī)械使用定額一、機(jī)械臺(tái)班使用定額和機(jī)械產(chǎn)量定額分為機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額二、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額編制1、機(jī)械工作時(shí)間分類1）必須消耗時(shí)間在必須消耗工作時(shí)間里，包含有效工作、不可防止無(wú)負(fù)荷工作和不可防止中止三項(xiàng)時(shí)間消耗①有效工作時(shí)間，包含正常負(fù)荷下工作時(shí)間和有依照地降低負(fù)荷下工作時(shí)間。②不可防止無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間，是由施工過(guò)程特點(diǎn)和機(jī)械結(jié)構(gòu)特點(diǎn)造成機(jī)械無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間③不可防止中止時(shí)間。是與工藝過(guò)程特點(diǎn)、機(jī)器使用和保養(yǎng)、工人休息關(guān)于。2）損失時(shí)間2、確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量基本方法1）確定正常施工條件主要是確定工作地點(diǎn)合理組織和合理工人編制。2）確定機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率3）確定施工機(jī)械正常利用系數(shù)4）確定機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額5）確定機(jī)械時(shí)間定額人工工日單價(jià)組成與確定一、人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人一個(gè)工作日在計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)計(jì)入全部人工費(fèi)用?；竟べY崗位工資技能工資年功工資工資性補(bǔ)助物價(jià)補(bǔ)助煤、燃?xì)庋a(bǔ)助交通補(bǔ)助住房補(bǔ)助流動(dòng)施工津貼輔助工資非作業(yè)工日發(fā)放工資和工資性補(bǔ)助職員福利費(fèi)書報(bào)費(fèi)洗理費(fèi)取暖費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞保用具購(gòu)置及修理費(fèi)徒工服裝補(bǔ)助防暑降溫費(fèi)保健費(fèi)用二、影響人工單價(jià)原因1、社會(huì)平均工資水平2、生活消費(fèi)指數(shù)3、人工單價(jià)組成內(nèi)容4、勞動(dòng)力市場(chǎng)供求改變5、政府推行各種社會(huì)保障和福利政策民也會(huì)影響人工單價(jià)變動(dòng)。材料價(jià)格組成與確定建設(shè)工程材料價(jià)格是指材料由貨源地（或成交地）抵達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)（或工地材料堆放點(diǎn)）后出庫(kù)價(jià)格。一、材料價(jià)格組成及其費(fèi)用確實(shí)定材料價(jià)格，由材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)輸損耗、采購(gòu)及保管費(fèi)等四部分組成。材料價(jià)格=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+場(chǎng)外運(yùn)輸損耗）*（1+采購(gòu)及保管費(fèi)）材料原價(jià)測(cè)定同一個(gè)材料因?yàn)槠鹪吹亍⒐┙o單位（銷售單位）或生產(chǎn)廠不一樣而有幾個(gè)不一樣價(jià)格時(shí)，可依照不一樣起源地采購(gòu)供給百分比，采取加權(quán)平均方法計(jì)算。材料運(yùn)雜費(fèi)系指材料從貨源地（或提貨地點(diǎn)）云煙到施工工地倉(cāng)庫(kù)（或堆放處）全部過(guò)程中所支付一切費(fèi)用。1、材料包裝費(fèi)及包裝品回收值計(jì)算自備包裝品包裝費(fèi)：包裝品原價(jià)*（1-回收量率*回收價(jià)值率）+使用期間維修費(fèi)周轉(zhuǎn)使用次數(shù)*包裝品容量材料場(chǎng)外運(yùn)輸損花費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*材料場(chǎng)外運(yùn)輸損耗率材料采購(gòu)及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+材料場(chǎng)外運(yùn)輸損耗）*材料采購(gòu)及保管費(fèi)率二、影響材料價(jià)格變動(dòng)原因三、材料預(yù)算價(jià)格綜合取定（定額取定價(jià)）為給建設(shè)工程概、預(yù)算定額（消耗量定額及其價(jià)目匯總表）中材料費(fèi)提供基價(jià)依據(jù)。有編制單位估價(jià)表（或價(jià)目匯總表）時(shí)，按定額要求，在材料預(yù)算價(jià)格基礎(chǔ)上再次進(jìn)行綜合取定或換算所形成預(yù)算價(jià)格，就是定額取定價(jià)格。四、材料預(yù)算價(jià)格管理1、按照分級(jí)管理標(biāo)準(zhǔn)，省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)材料預(yù)算價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)一管理，負(fù)責(zé)全省建設(shè)工程。2、工程造價(jià)管理部門必須擔(dān)負(fù)起引導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)責(zé)任。對(duì)此，本省對(duì)材料預(yù)算價(jià)格在工程計(jì)價(jià)中實(shí)施了動(dòng)態(tài)管理。其方式有：?jiǎn)雾?xiàng)計(jì)差、按實(shí)計(jì)差和系數(shù)計(jì)差。3、動(dòng)態(tài)管理統(tǒng)一要求1）單項(xiàng)計(jì)差材料單位差價(jià)與工程定額耗用量乘積即為該項(xiàng)材料差價(jià)。2）按實(shí)計(jì)差按購(gòu)進(jìn)材料發(fā)貨票價(jià)格加合理運(yùn)雜費(fèi)和采購(gòu)保管費(fèi)形成實(shí)際價(jià)格與定額取這一價(jià)差價(jià)，乘以定額消耗量，即為按實(shí)找差差價(jià)。按實(shí)計(jì)差材料需經(jīng)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門審定立案才可計(jì)差。①建設(shè)單位和施工單位雙方其同出具申請(qǐng)審定匯報(bào)，并附有效購(gòu)貨憑證（發(fā)貨票）經(jīng)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門審查后出具材料價(jià)格審定書。②按實(shí)計(jì)差材料多為建設(shè)單位選定或指定材料，所以建設(shè)單位在選定或指定材料同時(shí)，必須對(duì)購(gòu)貨價(jià)格參加議定，并在申請(qǐng)審定匯報(bào)中述明，以示對(duì)采購(gòu)進(jìn)貨價(jià)格真實(shí)性負(fù)責(zé)。3）按系數(shù)計(jì)差材料差價(jià)系數(shù)=（調(diào)整后材料費(fèi)---定額材料費(fèi)）/定額材料費(fèi)*100%機(jī)械臺(tái)班單價(jià)組成與確定建筑安裝工程預(yù)算定額（消耗量定額）中所使用機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，又稱機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額，是各類施工機(jī)械使用臺(tái)班額定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。一、國(guó)家現(xiàn)行機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額編制依據(jù)1、建設(shè)部下達(dá)關(guān)于組織修編機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額文件。2、財(cái)政部、中國(guó)人民建設(shè)銀行聯(lián)合下發(fā)施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度。3、中國(guó)人民銀行1999年頻發(fā)《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》。4、建設(shè)部頻發(fā)《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》5、建設(shè)部1993年頒發(fā)《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械技術(shù)經(jīng)濟(jì)定額》6、北京市材料預(yù)算定額7、北京市建筑安裝工程人工費(fèi)單價(jià)。二、國(guó)家現(xiàn)行機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額中幾項(xiàng)基本數(shù)據(jù)確實(shí)定1、機(jī)械預(yù)算價(jià)格確實(shí)定1）國(guó)產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價(jià)格=機(jī)械原值+供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)+車輛購(gòu)置稅2）進(jìn)口機(jī)械預(yù)算價(jià)格=到岸價(jià)格+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)一次運(yùn)雜費(fèi)+賬務(wù)費(fèi)+車輛購(gòu)置稅2、機(jī)械殘值率取定殘值率指機(jī)械報(bào)廢時(shí)回收其殘值價(jià)值占機(jī)械原值比率殘值率取定為：運(yùn)輸機(jī)械2%，特、大型機(jī)械3%，中、小型機(jī)械4%，掘進(jìn)機(jī)械5%3、耐用總臺(tái)班確實(shí)定耐用總臺(tái)班即壽命臺(tái)班，是指機(jī)械設(shè)備從開(kāi)始投入使用至報(bào)廢前所使用總臺(tái)班數(shù)耐用總臺(tái)班=折舊年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*使用周期（大修周期）使用周期=壽命期大修理次數(shù)+14、機(jī)械年工作臺(tái)班取定年工作臺(tái)班，是指機(jī)械在正常施工條件下，一年工作臺(tái)班數(shù)5、機(jī)械一次大修理費(fèi)取定一次大修理費(fèi)，是指機(jī)械設(shè)備按要求大修間隔班、大修理范圍、修理工作內(nèi)容所需要更換配件、消耗材料、機(jī)械和工進(jìn)時(shí)及送修運(yùn)雜費(fèi)（送外埠修理除外）等。6、貸款利息取定為使購(gòu)置機(jī)械設(shè)備所需資金貸款利息能得到必要賠償，從而合理地反應(yīng)資金時(shí)間價(jià)值，以單利形式將貸款利息計(jì)入臺(tái)班折舊費(fèi)中，利率按照1999年中國(guó)人民銀行公告中貸款年利率綜合取定為5.85%.三、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額中各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法1、折舊費(fèi)折舊費(fèi)是指機(jī)械設(shè)備在要求使用期限（即耐用總臺(tái)班）內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及支付貸款利息費(fèi)用臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*(1-殘值率)*時(shí)間價(jià)值系數(shù)耐用總臺(tái)班時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+1/2*年折現(xiàn)率*（折舊年限+1）2、大修理費(fèi)臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)*（使用周期-1）而用總臺(tái)班3、經(jīng)常修理費(fèi)4、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)安拆費(fèi)是指機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)查帳用。以及機(jī)械輔助設(shè)施（包含基礎(chǔ)底座、固定錨樁、行走軌道、枕木）折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用。5、燃料動(dòng)力費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)是指機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用固體燃料（煤炭、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）、電、水、風(fēng)、氣等費(fèi)用。臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量*對(duì)應(yīng)單價(jià)6、人工費(fèi)人工費(fèi)是指機(jī)上司機(jī)、司爐和其余操作人員工作日及上述人員在機(jī)械要求年工作臺(tái)班以外人工費(fèi)機(jī)上人工工日=機(jī)上定員工日*（1+增加工日系數(shù)）增加工日系數(shù)=年制度工作日-年工作臺(tái)班年工作臺(tái)班7、臺(tái)班其余費(fèi)用臺(tái)班其余費(fèi)用=（年養(yǎng)路費(fèi)+年車船使用稅+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)用）*年工作臺(tái)班折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)由國(guó)家建設(shè)部“全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額管理組”依照市場(chǎng)價(jià)格改變適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。燃料動(dòng)力消耗量、人工工日數(shù)量通常不作調(diào)整，其價(jià)格依照各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)制訂，養(yǎng)路費(fèi)及車船稅由各省、自治區(qū)、直轄市依照當(dāng)?shù)仃P(guān)于部門要求計(jì)算。預(yù)算定額（消耗量定額）編制一、預(yù)算定額和消耗量定額1、預(yù)算定額是要求消耗在質(zhì)量合格單位工程基本結(jié)構(gòu)要素上人工、材料和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)“數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)”是按社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定，是計(jì)算工程造價(jià)基礎(chǔ)。單位工程基本結(jié)構(gòu)要素，是指建設(shè)工程項(xiàng)目劃分中最基本單元即分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。2、消耗量定額國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《計(jì)價(jià)規(guī)范》2.0.8條要求“由建設(shè)行政主管部門依照合理施工組織設(shè)計(jì)，按照正常施工條件下制訂，生產(chǎn)一個(gè)要求計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班社會(huì)平均消耗量?！?）消耗理定額和預(yù)算定額共同點(diǎn)①消耗量定額和預(yù)算定額，都是由建設(shè)行政主管部門或建設(shè)行政主管部門委托工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制，具備公開(kāi)性特點(diǎn)。②消耗量定額和預(yù)算定額都是具備社會(huì)平均水平計(jì)價(jià)定額③消耗量定額和預(yù)算定額都適用施工圖設(shè)計(jì)階段確定工程造價(jià)，在建設(shè)市場(chǎng)上都具備宏觀控制作用。2）消耗量定額和預(yù)算定額之間區(qū)分①預(yù)算定額更適應(yīng)計(jì)劃分配工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)，這時(shí)它具備一定權(quán)威性；消耗量定額則更適應(yīng)招標(biāo)投標(biāo)工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)，它具備指導(dǎo)性。②預(yù)算定額適應(yīng)定額計(jì)價(jià)建設(shè)工程；而消耗量定額既用于工程量清單計(jì)價(jià)、也適適用于定額計(jì)價(jià)建設(shè)工程。③分項(xiàng)工程特點(diǎn)，決定了預(yù)算定額（消耗量定額）項(xiàng)目劃分。二、預(yù)算定額（消耗量定額）編制標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)1、編制標(biāo)準(zhǔn)1）按社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定定額水平標(biāo)準(zhǔn)2）簡(jiǎn)明適用標(biāo)準(zhǔn)3）堅(jiān)持統(tǒng)一性和差異性相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)2、預(yù)算定額（消耗量定額）編制依據(jù)1）設(shè)計(jì)和規(guī)范資料2）定額資料①現(xiàn)行全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額及其配套編制說(shuō)明、定額解釋資料，各地材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額。②現(xiàn)行預(yù)算定額、預(yù)算工作手冊(cè)、單價(jià)表以及過(guò)去頒發(fā)定額，以作參考③編制質(zhì)量很好且在實(shí)踐中證實(shí)是行之有效補(bǔ)充定額3）價(jià)格資料4）國(guó)家和地域關(guān)于方法和要求三、預(yù)算定額（消耗量定額）編制1、第一階段-----準(zhǔn)備工作階段2、第三階段-----搜集資料階段3、第三階段----定額編制階段1）確定編制細(xì)則①統(tǒng)一編制表格以及編制方法；②統(tǒng)一計(jì)算口徑、計(jì)量單位和小數(shù)點(diǎn)位數(shù)；③統(tǒng)一名稱、用字、專業(yè)用語(yǔ)、符號(hào)代碼。確定定額人工消耗量。預(yù)算定額（消耗量定額）人工消耗量指標(biāo)包含為完成份項(xiàng)工程所必需各工序、工作過(guò)程用工量，包含:基本用工、其余用工。其中其余有工由輔助用工、超運(yùn)距用工和人工幅度差組成。基本用工：基本用工是指完成份項(xiàng)工程主要用工，是預(yù)算定額（消耗量定額）人工消耗量指標(biāo)主要組成部分輔助用工：是指枝術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包含而在預(yù)算定額（消耗量定額）項(xiàng)目?jī)?nèi)又必須考慮用工。包含：機(jī)械土方工程配適用工、材料加工用工（篩砂、洗石、淋石灰等）、電焊點(diǎn)火用工等越運(yùn)距用工：是指過(guò)過(guò)去定額要求材料、半成品運(yùn)距而增加用工人工幅度差用工：是指在勞動(dòng)定額中未包含，而在正常施工情況下不可防止，但又無(wú)法計(jì)量用工人工幅度差工日=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）*工人幅度差率4、第四階段----定額審核階段5、第五階段----定額報(bào)批、整理資料階段四、預(yù)算定額（消耗量定額）組成內(nèi)容1、預(yù)算定額（消耗量定額）表現(xiàn)形式當(dāng)前，在我國(guó)計(jì)價(jià)定額表現(xiàn)形式為兩類，一類是有量無(wú)價(jià)定額項(xiàng)目表；一類是“量?jī)r(jià)合一“定額單位估價(jià)表。2、預(yù)算定額（消耗量定額）組成框架1）總說(shuō)明2）建筑面積計(jì)算規(guī)則3）分章（分部工程）說(shuō)明4）分項(xiàng)工程表頭說(shuō)明5）定額項(xiàng)目表6）分章附錄和定額附錄企業(yè)定額一、企業(yè)定額概念及含義1、企業(yè)定額概念《計(jì)價(jià)規(guī)范》2.0.9條“施工企業(yè)依照本企業(yè)施工技術(shù)和管理水平，以及關(guān)于工程造價(jià)資料制訂，并供本企業(yè)使用人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量“。2、企業(yè)定額含義在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)定額有著新概念，是參加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，自主報(bào)價(jià)依據(jù)。企業(yè)定額是企業(yè)商業(yè)機(jī)密，是參加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)鍵競(jìng)爭(zhēng)能力詳細(xì)表現(xiàn)企業(yè)定額必須具備以下特點(diǎn)：①定額工、料、機(jī)消耗量要比社會(huì)平均水平低，表現(xiàn)其先進(jìn)性②能夠表現(xiàn)本企業(yè)在一些方面技術(shù)優(yōu)勢(shì)和管理優(yōu)勢(shì)③能夠表現(xiàn)本企業(yè)在定額執(zhí)行期內(nèi)綜合生產(chǎn)能力水平④全部匹配單價(jià)都是動(dòng)態(tài)，具備市場(chǎng)性⑤與施工方案（施工組織設(shè)計(jì)）能全方面接軌二、企業(yè)定額作用1、企業(yè)定額是施工企業(yè)在工程量清單計(jì)價(jià)條件下對(duì)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)企業(yè)定額編制和使用，是實(shí)現(xiàn)工程量清單計(jì)價(jià)目標(biāo)關(guān)鍵和關(guān)鍵創(chuàng)造低價(jià)（或合理低價(jià)）中標(biāo)市場(chǎng)環(huán)境，是實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)自主報(bào)價(jià)前提企業(yè)定額編制與使用對(duì)于實(shí)現(xiàn)工程量清單計(jì)價(jià)目標(biāo)具備主要意義。2、企業(yè)定額編制和使用，能夠提升企業(yè)綜合生產(chǎn)能力3、企業(yè)定額是推廣先進(jìn)技術(shù)和激勵(lì)創(chuàng)新工具企業(yè)定額必須反應(yīng)企業(yè)平均先進(jìn)水平4、企業(yè)定額編制和使用能夠規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，規(guī)范發(fā)、承包行為三、企業(yè)定額編制標(biāo)準(zhǔn)1、執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)關(guān)于要求，適應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《計(jì)價(jià)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)2、平均先進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)3、簡(jiǎn)明適用性標(biāo)準(zhǔn)4、以教授為主、專群聯(lián)合編制訂額標(biāo)準(zhǔn)5、獨(dú)立自主標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)獨(dú)立自主地制訂定額，主要是依照企業(yè)詳細(xì)情況結(jié)合政府價(jià)格政策和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，自主確實(shí)定定額水平，自主地劃分定額項(xiàng)目和依照需要增加新定額項(xiàng)目。6、時(shí)效性和相對(duì)穩(wěn)定性標(biāo)準(zhǔn)7、保密標(biāo)準(zhǔn)四、企業(yè)定額編制依據(jù)和方法1、企業(yè)定額編制依據(jù)2、企業(yè)定額編制方法1）企業(yè)定額編制基本思緒編制企業(yè)定額最關(guān)鍵工作是：確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量，計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)或綜合單價(jià)。2）企業(yè)定額編制方法①定額修正法。是指以現(xiàn)有國(guó)家（地域）定額、行業(yè)定額為藍(lán)本，結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況和《計(jì)價(jià)規(guī)范》要求，調(diào)整定額機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目范圍，并在自行測(cè)算基礎(chǔ)上調(diào)整定額水平，形成企業(yè)定額方法。②經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法③現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法④理論計(jì)算法建筑安裝工程單位估價(jià)表編制一、建筑安裝工程單位估價(jià)表概念建筑安裝工程單位估價(jià)表（以下簡(jiǎn)稱估價(jià)表）是以貨幣形式表示建筑安裝工程預(yù)算定額（消耗量定額）中分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件工、料、機(jī)價(jià)值計(jì)算表，又稱建筑安裝工程預(yù)算定額（消耗量定額）單位估價(jià)表。單位估價(jià)表單價(jià)，通常是指單位假定產(chǎn)品不完全價(jià)格。通常是指建筑安裝工程預(yù)算單價(jià)或基價(jià)。按單價(jià)綜合程度劃分分為直接工程費(fèi)單價(jià)、綜合單價(jià)和完全單價(jià)。單位估價(jià)表與預(yù)算定額（消耗量定額）項(xiàng)目表合并在一起編制時(shí)，則預(yù)算定額（消耗量定額）項(xiàng)目即為單位估價(jià)表項(xiàng)目。人工費(fèi)=∑（定額工日數(shù)量*定額日人工單價(jià)）材料費(fèi)=∑（定額材料數(shù)量*對(duì)應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械費(fèi)=∑（定額機(jī)械臺(tái)班數(shù)*對(duì)應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)）二、預(yù)算定額（消耗量定額）單位估價(jià)表應(yīng)用1、定額套用1）直接套用定額在選擇定額項(xiàng)目時(shí)，當(dāng)工程項(xiàng)目標(biāo)設(shè)計(jì)要求、材料種類、施工做法、技術(shù)特征和技術(shù)組織條件與定額項(xiàng)目標(biāo)工作內(nèi)容和要求相一致時(shí)，可直接套用定額2）套用經(jīng)過(guò)調(diào)整定額設(shè)計(jì)要求技術(shù)特征和施工做法與定額中一些子目相近按定額要求允許換算分項(xiàng)工程，可按相近分項(xiàng)工程定額進(jìn)行調(diào)整和換算后再使用，如定額要求砂漿、混凝土配合比換算，抹灰厚度換算等項(xiàng)目。3）套用補(bǔ)充定額假如設(shè)計(jì)采取一些新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)等分項(xiàng)工程未編入現(xiàn)行定額中，也沒(méi)有相近定額項(xiàng)目能夠參考，則必須編制補(bǔ)充定額，經(jīng)主管部門審批后進(jìn)行套用。2、定額調(diào)整1）配合比或強(qiáng)度等級(jí)換算2）砂漿、混凝土種類換算3）厚度調(diào)整4）斷面換算5）系數(shù)換算6）預(yù)算定額（消耗量定額）單位估價(jià)表中不完全價(jià)格補(bǔ)充建筑安裝工程概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)編制一、概算定額概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，是在預(yù)算定額（或基礎(chǔ)定額）基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大，以擴(kuò)大結(jié)構(gòu)項(xiàng)目表現(xiàn)一個(gè)定額形式。是按工程形象部位，以主體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)為主，在施工工序中將相關(guān)聯(lián)、需要相銜接分項(xiàng)工程組合成一個(gè)子目錄確定價(jià)格。1、概算定額用途①概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目概算造價(jià)依據(jù)②概算定額是設(shè)計(jì)方案比選依據(jù)③概算定額是編制工程項(xiàng)目主要材料需要量計(jì)劃基礎(chǔ)，為主要材料采購(gòu)提供可靠依據(jù)④概算定額是編制概算指標(biāo)基礎(chǔ)依據(jù)⑤概算定額對(duì)實(shí)施工程總承包時(shí)（如概算承包），也可作為已完工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)。2、概算定額編制標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)社會(huì)平均水平及簡(jiǎn)明適用標(biāo)準(zhǔn)3、概算定額編制步驟通常分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、編制階段、審查匯報(bào)階段4、概算定額組成和應(yīng)用二、概算指標(biāo)概算指標(biāo)比概算定額綜合性更強(qiáng)概算指標(biāo)編制依據(jù)，必須具備代表性1、概算指標(biāo)內(nèi)容和表現(xiàn)形式概算指標(biāo)內(nèi)容通常分為說(shuō)明和列表形式兩部分，加上必要附錄。概算指標(biāo)分為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)兩大類三、投資估算指標(biāo)1、投資估算指標(biāo)及其作用投資估算指標(biāo)是建設(shè)項(xiàng)目提議書、可行性研究匯報(bào)等前期工作階段編制投資估算依據(jù)，也可作為編制固定資產(chǎn)久遠(yuǎn)規(guī)劃投資額參考。2、投資估算指標(biāo)內(nèi)容1、建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)是指按要求應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資、從立項(xiàng)籌建開(kāi)始至完工驗(yàn)收交付使用全部投資額，包含單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其余費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。2、單項(xiàng)工程指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo)是指按要求應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益單項(xiàng)工程內(nèi)全部投資額，建筑工程費(fèi)，安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家俱購(gòu)置費(fèi)和其余費(fèi)用。3、單位工程指標(biāo)單位工程指標(biāo)按要求應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工工程項(xiàng)目標(biāo)費(fèi)用，即建筑或安裝工程費(fèi)用費(fèi)用定額1、建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金四部分組成。2、方法費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面非工程實(shí)體項(xiàng)目標(biāo)費(fèi)用。通常情況下方法項(xiàng)目分為兩大類，即通用項(xiàng)目和專用項(xiàng)目。通用項(xiàng)目為建筑安裝工程各專業(yè)在通常情況下均要發(fā)生費(fèi)用。專用項(xiàng)目是指跟各專業(yè)詳細(xì)特點(diǎn)關(guān)于費(fèi)用。3、暫時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須搭設(shè)生活和生產(chǎn)用暫時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其余暫時(shí)設(shè)施發(fā)生費(fèi)用。暫時(shí)設(shè)施通?？煞譃橐韵氯N類型：1）周轉(zhuǎn)使用臨建（如活動(dòng)房屋）設(shè)施2）一次性使用臨建（如簡(jiǎn)易建筑）設(shè)施3）其余暫時(shí)設(shè)施（如暫時(shí)管線）4、夜間施工費(fèi)：是指因?yàn)樵O(shè)計(jì)和施工技術(shù)要求必須連續(xù)施工而發(fā)生夜間施工增加費(fèi)5、冬雨季施工增加費(fèi)：是指按照施工及驗(yàn)收規(guī)范所要求冬雨季施工要求，為確保冬雨季施工期間工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)所需要增加費(fèi)用，包含冬雨季施工增加工序、人工降效、機(jī)械降效、防雨、保溫、加熱等施工方法費(fèi)用。不包含冬季施工需要提升混凝土和砂漿強(qiáng)度等級(jí)所增加費(fèi)用及特殊工程采取蒸養(yǎng)護(hù)法、電加熱法和暖棚法施工增加設(shè)施費(fèi)用。6、規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)證書作用規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)證書是編制施工圖預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)和辦理工程完工結(jié)算及造價(jià)管理部門對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控、審核、檢驗(yàn)依據(jù)。施工企業(yè)在投標(biāo)時(shí)，應(yīng)按各級(jí)定額站核準(zhǔn)規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，如未按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)讀取規(guī)費(fèi)時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)按低于成本價(jià)處理。7、企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。8、利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)取得盈利。利潤(rùn)收入，主要用于發(fā)展生產(chǎn)和改進(jìn)企事業(yè)職員福利。9、稅金：是指國(guó)家稅法要求應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。建筑安裝工程費(fèi)用定額取費(fèi)基礎(chǔ)與表現(xiàn)形式1、費(fèi)用定額取費(fèi)基礎(chǔ)1）以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)2）以定額人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)2、費(fèi)用定額表現(xiàn)形式費(fèi)用定額按總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包為表現(xiàn)形式建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則1、工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)算規(guī)則1）實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)建設(shè)工程，采取綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)內(nèi)容包含完成工程量清單中一個(gè)要求計(jì)量單位項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)原因。2）人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)編制投標(biāo)控制價(jià)時(shí)，人工、材料、機(jī)械消耗量按造價(jià)部門公布消耗量定額計(jì)算，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按造價(jià)部門公布價(jià)目匯總表、信息指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，人工、材料、機(jī)械消耗量按企業(yè)定額計(jì)算或參考造價(jià)部門公布消耗量定額計(jì)算，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按當(dāng)初當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格計(jì)算或參考造價(jià)部門公布信息指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。3）方法費(fèi)包含施工技術(shù)方法費(fèi)和施工組織方法費(fèi)施工技術(shù)方法費(fèi)，在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，按造價(jià)部門公布消耗量定額及價(jià)目匯總表和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算。企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，按企業(yè)定額及施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算。施工組織方法費(fèi)雖生活性暫時(shí)設(shè)施費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)屬不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)及價(jià)款結(jié)算中任何一方均不得隨意調(diào)整。施工組織方法費(fèi)在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，按費(fèi)用定額費(fèi)率執(zhí)行，企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，除上述三項(xiàng)不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用按定額執(zhí)行外，其余費(fèi)用可參考本定額執(zhí)行。4）規(guī)費(fèi)是指省級(jí)以上政府和關(guān)于部門同意收費(fèi)項(xiàng)目，履帶不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，按費(fèi)用定額要求上限值計(jì)算。5、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)是組成綜合單價(jià)兩個(gè)原因，編制投標(biāo)控制價(jià)時(shí)，按本定額執(zhí)行，企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，可參考本定額執(zhí)行。6、單位工程造價(jià)包含分部分項(xiàng)工程費(fèi)、方法項(xiàng)目費(fèi)、其余項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。2、定額計(jì)價(jià)計(jì)算規(guī)則1）定額計(jì)價(jià)是指按照山西省《計(jì)價(jià)依據(jù)》消耗量定額及其價(jià)目匯總表、費(fèi)用定額和相關(guān)文件要求計(jì)算建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。2）單位工程造價(jià)包含直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。3）實(shí)施定額計(jì)價(jià)建設(shè)工程，除規(guī)費(fèi)外，其余各項(xiàng)費(fèi)用均按造價(jià)部門公布費(fèi)用定額費(fèi)率執(zhí)行，規(guī)費(fèi)在編制標(biāo)底時(shí)，按費(fèi)用定額要求上限值計(jì)算。關(guān)于問(wèn)題要求1、簽證工系指建設(shè)單位向施工單位借用工人，完成屬于建設(shè)單位自行負(fù)責(zé)工程，以及施工前期屬于建設(shè)單位負(fù)責(zé)準(zhǔn)備工作而發(fā)生用工。2、有害氣體保健津貼3、停窩工損失費(fèi)施工機(jī)械停窩工損失費(fèi)：定額機(jī)械臺(tái)班停滯費(fèi)*停滯臺(tái)班量工人停窩工損失費(fèi)：每工單價(jià)*停窩工總工日量，再以停窩工人工費(fèi)總額30%作為管理費(fèi)。4、返工損失費(fèi)5、施工現(xiàn)場(chǎng)耗用水、電費(fèi)6、生活用水、電費(fèi)用7、預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生工程量變更而預(yù)留金額，由招標(biāo)人在工程量清單中明確。有標(biāo)底項(xiàng)目按單位工程費(fèi)6%--8%計(jì)算；無(wú)工程標(biāo)底項(xiàng)目按單位工程概算5%--6%計(jì)算。8、零星工作項(xiàng)目費(fèi)9、總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購(gòu)，承包方所發(fā)生費(fèi)用招標(biāo)人對(duì)總承包單位有能力負(fù)擔(dān)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分包，總承包單位可按分包工程費(fèi)2%--5%向建設(shè)單位計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)；招標(biāo)人對(duì)于總承包單位無(wú)能力負(fù)擔(dān)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分包，總承包單位可按分包工程1%--3%向建設(shè)單位讀取總承包服務(wù)費(fèi)。10、構(gòu)件增值稅11、材料費(fèi)中檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)在定額計(jì)價(jià)中，如材料為甲方供給時(shí)，可按以下兩種情況計(jì)算第一個(gè)情況：甲方僅為工程提供材料而不進(jìn)行材價(jià)款計(jì)算，甲供材料按以下步驟計(jì)算：第一步，施工單位按照定額取定價(jià)計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)第二步，按同期造價(jià)管理部門公布材料市場(chǎng)信息價(jià)進(jìn)和動(dòng)態(tài)調(diào)整第三步，要求計(jì)到稅金第四步，以定額取定價(jià)加市場(chǎng)信息與定額取定價(jià)差價(jià)為基數(shù)，讀取材料采購(gòu)保管費(fèi)，按要求80%向施工單位計(jì)取，幫扣除80%材料采購(gòu)保管費(fèi)后退還甲方。第二種情況：甲方提供材料，并向施工單位材料部門已經(jīng)結(jié)算了材料價(jià)款，甲供材料按以下步驟算：第一步，施工單位按定額取定價(jià)計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)第二步，施工單位按甲供材料價(jià)格進(jìn)行找差第三步，施工單位按要求計(jì)取稅金土地使用權(quán)出讓方式分為四種：招標(biāo)方式、拍賣方式、協(xié)議出讓、掛牌出讓土地使用權(quán)出讓年限：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫生條例》要求出讓最高年限以下：①居住用地70年②工業(yè)用地50年③教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年④商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年⑤綜合或其余用地50年建設(shè)單位管理費(fèi)：是指建設(shè)單位發(fā)生管理性質(zhì)開(kāi)支工程監(jiān)理費(fèi)：指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理費(fèi)用工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：是指工程質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)工程質(zhì)量而收取費(fèi)用定額計(jì)價(jià)基本程序和特點(diǎn)定額計(jì)價(jià)模式，是依照預(yù)算定額要求計(jì)量單位和計(jì)算規(guī)則，逐項(xiàng)計(jì)算擬建工程施工圖設(shè)計(jì)中分項(xiàng)工程量，套用預(yù)算定額（或消耗量定額）單價(jià)確定直接工程費(fèi)、施工技術(shù)方法費(fèi)；然后再按要求計(jì)費(fèi)程序和費(fèi)率確定施工組織方法費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)；按當(dāng)初市場(chǎng)信息價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；按要求計(jì)取稅金，經(jīng)匯總后形成工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。定額計(jì)價(jià)特點(diǎn)就一個(gè)量與價(jià)結(jié)合過(guò)程。定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)分類1、投資估算2、設(shè)計(jì)概算編制設(shè)計(jì)概算主要方法：1）當(dāng)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)有一定深度，建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)又比較明確，關(guān)于工程量數(shù)據(jù)基本上能滿足編制概算要求時(shí)，能夠依照概算定額結(jié)合關(guān)于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及要求編制設(shè)計(jì)概算。2）當(dāng)設(shè)計(jì)深度不夠，編制依據(jù)不齊全時(shí)，可利用概算指標(biāo)來(lái)編制設(shè)計(jì)概算。3）利用類似工程預(yù)算編制設(shè)計(jì)概算。所謂類似工程預(yù)算，是指經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)確認(rèn)為編制質(zhì)量很好、與待編概算工程在結(jié)構(gòu)特征上類似工程施工圖預(yù)算。設(shè)計(jì)概算層次劃分為總概算、綜合概算和單位工程概算。3、施工圖預(yù)算1）施工圖預(yù)算：施工圖預(yù)算是在施工圖紙會(huì)審后，按照施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、工程協(xié)議（或協(xié)議）以及對(duì)應(yīng)現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額（消耗量定額）及其單位估價(jià)表（價(jià)目匯總表）、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家及地方關(guān)于編制預(yù)算要求進(jìn)行編制，反應(yīng)單位工程造價(jià)文件。所以，施工圖預(yù)算又叫單位工程施工圖預(yù)算。2）施工圖調(diào)整預(yù)算在已經(jīng)審定施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，針對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生材料代用、設(shè)計(jì)變更和技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證及關(guān)于文件、法規(guī)等資料，在一定時(shí)間間隔期內(nèi)編制施工圖補(bǔ)充預(yù)算稱為施工圖調(diào)整預(yù)算。施工圖預(yù)算編制和審核一、施工圖預(yù)算含義及作用1、施工圖預(yù)算含義施工圖預(yù)算有兩種。一個(gè)是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，依照施工圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額（消耗量定額）、費(fèi)用定額以及地域設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格，以控制工程造價(jià)，確定工程建設(shè)投資額為目標(biāo)編制施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算；一個(gè)是由施工單位依照施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行預(yù)算定額（消耗量定額）、費(fèi)用定額，以銷售（或承包）建設(shè)工程產(chǎn)品為目標(biāo)編制施工圖預(yù)算。2、施工圖預(yù)算作用1）施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程造價(jià)依據(jù)2）施工圖預(yù)算是編制施工計(jì)劃和考評(píng)施工單位經(jīng)營(yíng)結(jié)果依據(jù)3）施工圖預(yù)算是建設(shè)工作量統(tǒng)計(jì)、施工產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)依據(jù)二、施工圖預(yù)算編制依據(jù)1、設(shè)計(jì)資料1）施工圖紙和設(shè)計(jì)變更2）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案3）設(shè)計(jì)選取標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集2、定額資料1）國(guó)家和地域頻發(fā)預(yù)算定額（消耗量定額）2）費(fèi)用定額3、價(jià)格資料1）地域材料預(yù)算價(jià)格、人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額2）地域定時(shí)公布人工、材料和機(jī)械臺(tái)班信息價(jià)格及調(diào)整要求4、其余資料包含承、發(fā)包雙方簽定施工協(xié)議或協(xié)議、定額計(jì)價(jià)招標(biāo)工程招標(biāo)文件及答疑資料和當(dāng)期工程造價(jià)管理部門下發(fā)關(guān)于文件，施工圖預(yù)算編制所需要各種工具書等。工具書和輔助資料。包含五金手冊(cè)、材料手冊(cè)、定額換算手冊(cè)、工程量速算手冊(cè)、標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件、配件計(jì)算手冊(cè)及各種數(shù)學(xué)公式等。三、施工圖預(yù)算編制程序和方法施工圖預(yù)算編制方法有預(yù)算單價(jià)法、實(shí)物單價(jià)法和綜合單價(jià)法。1、熟悉施工圖紙（包含熟悉設(shè)計(jì)選取標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集和施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更）2、搜集各種編制依據(jù)及資料3、熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況4、確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量1）確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目所謂確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目，是指以預(yù)算定額（消耗量定額）分項(xiàng)工程所包含工作內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)實(shí)際工程全部施工過(guò)程中所在工序或工作過(guò)程進(jìn)行劃項(xiàng)。分項(xiàng)工程包含組成直接工程費(fèi)分項(xiàng)工程，也包含屬于施工技術(shù)方法分項(xiàng)工程。2)計(jì)算工程量所謂計(jì)算工程量，是指依照定額要求計(jì)量單位，利用定額工程量計(jì)算規(guī)則要求計(jì)算方法，對(duì)列出分項(xiàng)工程計(jì)量工程量概念，工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件實(shí)物數(shù)量，物理計(jì)量單位是以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件物理屬性，如長(zhǎng)度、面積、體積和重量等為計(jì)量單位；自然計(jì)量單位是以客觀存在自然實(shí)體；如個(gè)、臺(tái)、座、組、套等為計(jì)量單位。工程量計(jì)算依據(jù)為施工圖紙和預(yù)算定額（消耗量定額）計(jì)算工程量要求①計(jì)算范圍要一致②講量單位要一致③嚴(yán)格執(zhí)行定額要求工程量計(jì)算規(guī)則④必須按圖示尺寸準(zhǔn)確計(jì)算基數(shù)概念：基數(shù)就是在通常土建工程各分項(xiàng)工程量計(jì)算中重復(fù)使用最基本數(shù)據(jù)基數(shù)內(nèi)容：三線一面。三線是指建筑設(shè)計(jì)平面圖上所標(biāo)示外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線；一面是指建筑設(shè)計(jì)平面圖上所標(biāo)示底層建筑面積。5、執(zhí)行定額套用單位估價(jià)表（或價(jià)目匯總表）6、計(jì)算工、料、機(jī)及其共計(jì)金額并計(jì)取其余各項(xiàng)費(fèi)用7、進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整8、匯總直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、動(dòng)態(tài)調(diào)整9、進(jìn)行工、料、機(jī)分析10、計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11、撰寫編制說(shuō)明設(shè)計(jì)概算編制1、設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。2、單項(xiàng)工程概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用文件，它是由單項(xiàng)工程中各單位工程概算匯總編制而成，是建設(shè)項(xiàng)目總概算組成部分。3、建筑單位工程概算編制方法1)概算定額法，概算定額法又叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，是采取概算定額編制建筑工程概算方法。當(dāng)工程初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）深度明確了建筑與結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)，并能計(jì)算擴(kuò)大分項(xiàng)工程量時(shí)，就可采取這種方法，這種方法與采取預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算方法基本相同。2)概算指標(biāo)法。是借用擬建工程項(xiàng)目標(biāo)建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同（或基本相同）概算指標(biāo)編制概算方法。3）類似工程預(yù)算法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與似建工程相類似已完工程或在建工程工程造價(jià)資料，來(lái)編制似建工程設(shè)計(jì)概算方法。4、單項(xiàng)工程綜合概算編制方法1）單項(xiàng)工程綜合概算含義單項(xiàng)工程綜合概算是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用綜合性文件，它是由該單項(xiàng)工程所轄各單位工程概算匯總而成，是建設(shè)項(xiàng)目總概算組成部分。2）單項(xiàng)工程綜合概算內(nèi)容。單項(xiàng)工程綜合概算文件通常包含編制說(shuō)明（不編制總概算時(shí)列入）和綜合概算表（含其所附單位工程概算表和建筑材料表）兩大部分。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，此時(shí)綜合概算文件（實(shí)為總概算）除包含上述兩大部分外，還應(yīng)包含工程建設(shè)其余費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅概算。工程量清單計(jì)價(jià)1、《計(jì)價(jià)規(guī)范》包含正文和附錄兩部分。2、《計(jì)價(jià)規(guī)范》1.0.3條要求：全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主大、中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。3、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵照客觀、公正、公平標(biāo)準(zhǔn)。4、工程量清單是表現(xiàn)擬建工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、方法項(xiàng)目、其余項(xiàng)目名稱和對(duì)應(yīng)數(shù)量明細(xì)清單。它表明：每一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)工程量清單，應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、方法項(xiàng)目清單和其余項(xiàng)目清單組成。5、《計(jì)價(jià)規(guī)范》2.0.3條：綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)要求計(jì)量單位項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)原因。6、《計(jì)價(jià)規(guī)范》2.0.4條：方法項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面非工程實(shí)體項(xiàng)目。7、消耗量定額和企業(yè)定額區(qū)分在于：1）定額編制者不一樣。消耗量定額是由行政主管部門編制，所以，消耗量定額具備公開(kāi)性；企業(yè)定額是企業(yè)自己編制，所以具備保密性。2）取定技術(shù)、生產(chǎn)和勞動(dòng)強(qiáng)度條件不一樣。消耗量定額在編制時(shí)，是以社會(huì)平均水平技術(shù)、生產(chǎn)和勞動(dòng)條件為基礎(chǔ)；企業(yè)定額在編制時(shí)，依據(jù)是本企業(yè)施工技術(shù)和管理水平。3）定額水平不一樣。消耗量定額是社會(huì)平均水平定額，企業(yè)定額反應(yīng)是企業(yè)個(gè)別水平。8、工程量清單編制者和工程量清單組成部分?！队?jì)價(jià)規(guī)范》3.1.1條要求：工程量清單應(yīng)由具備編制招標(biāo)文件能力招標(biāo)人，或其委托具備對(duì)應(yīng)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、方法項(xiàng)目清單、其余項(xiàng)目清單組成。9、從單位工程工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)款基本組成來(lái)看，包含分部分項(xiàng)工程費(fèi)、方法項(xiàng)目費(fèi)、其余項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。