贏商享杭州西溪濕地及西溪創(chuàng)

5/23/2023西溪濕地及西溪創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示版權聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權歸深圳百思勤置業(yè)顧問有限公司所有，未經(jīng)百思勤置業(yè)顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。

她，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”，而今號稱“天堂濕地”；她，是目前國內(nèi)唯一集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國家濕地公園；她，生態(tài)資源豐富、自然景觀幽雅、文化積淀深厚。古越劇悠揚、龍舟競舞，蘆白柿紅、鷺舞燕翔，一切皆成野趣。她便是位于杭州市區(qū)西部的西溪國家濕地公園。目錄西溪濕地簡介西溪濕地規(guī)劃政府主導政策推動西溪創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園西溪濕地及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示區(qū)位：杭州西北方，其核心保護區(qū)西溪國家濕地公園東起紫金港路西側，西至繞城公路東側，南起沿山河，北至文二路延伸段。面積：總面積約50平方公里，其中核心保護區(qū)約為10.08平方公里。目前開放區(qū)域3.46平方公里。濕地生態(tài)：水資源、多種植被和水生動物資源保存完好，分布著維管束植物85科182屬221種、浮游植物7門；鳥類有12目26科89種，占杭州所有鳥類總數(shù)近50％。濕地生態(tài)系統(tǒng)具有涵養(yǎng)淡水、排毒納炭、凈化水質、蓄洪防旱、調(diào)節(jié)氣候和維護生物多樣性等功能，被喻為“地球之腎”。西溪濕地簡介明清時期，西溪就是一個著名的風景區(qū)，與杭州西湖、西冷并稱為“杭州三西”，并且有“副西湖”的美譽。上世紀八十年代以來，由于人類生產(chǎn)生活和城市化進程的影響，西溪濕地漸遭蠶食，面積從歷史上的60平方公里減少到目前的10.08平方公里。很多房產(chǎn)項目也在爭奪這個地盤。

2007年2月份，被國家林業(yè)局認定為國家濕地公園試點。2003年，杭州市政府正式啟動了西溪濕地綜合保護工程；2004年，《西溪濕地保護區(qū)總體規(guī)劃》被杭州市政府正式批復。西溪濕地的變遷西溪且留下西溪且留下。（宋高宗）十里清溪曲，修篁入望森。暖催梅竹早，水落草痕深。（康熙）一曲溪流一曲煙曲水尋梅龍舟勝會洪園余韻火柿映波河渚聽曲高莊宸跡漁村煙雨蒹葭泛月秋蘆飛雪蓮灘鷺影西溪十景西溪濕地公園消費價格門票：80元/人電瓶船：60元/人·次搖櫓船：100元/小時餐飲：100多元/人客單價：300元左右西溪濕地公園內(nèi)部商業(yè)街大多因招商、經(jīng)營不善而被閑置，可見政府行為過重帶來的經(jīng)營管理上的市場化程度低，資源荒廢。西溪濕地的規(guī)劃從2002年到2007年，杭州市委、市政府籌集資金40個億，分三期，實施西溪濕地綜合保護工程。規(guī)劃設計單位：中國城市規(guī)劃設計院、北京林業(yè)大學、澳大利亞H.R.P集團和杭州市園林設計院等（一）規(guī)劃范圍1、杭州西溪國家濕地公園范圍:東起紫金港路綠帶西側，西至繞城公路綠帶東側，南起沿山河，北至文新路延伸段，總面積為10.08平方公里。2、外圍保護帶:濕地公園外圍保護地帶，濕地公園線以外，東至紫金港，南至老和山麓，西至繞城公路西側綠帶。北至余杭塘河，用地面積15.7平方公里。3、周邊景觀控制區(qū):主要涉及五常鄉(xiāng)，閑林鎮(zhèn)的兩濕地水網(wǎng)區(qū)域，用地面積約為50平方公里。（二）功能定位杭州西溪國家濕地公園是杭州綠地生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分，以保護區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，改善濕地公園的水質狀況，保護生物多樣性為根本立足點，同時恢復展示其清雅秀麗的濕地自然景觀、底蘊深厚的歷史人文景觀。（三）功能分區(qū)杭州西溪國家濕地公園主要劃分為五大特色區(qū)：濕地生態(tài)養(yǎng)育區(qū)、民俗文化展示區(qū)、秋雪庵濕地文化區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)、濕地自然景觀區(qū)等。——《杭州西溪國家濕地公園總體規(guī)劃》六大規(guī)劃原則：生態(tài)優(yōu)先，最小干預，修舊如舊，注重文化，以人為本，可持續(xù)發(fā)展“三區(qū)、一廊、三帶”的空間布局：整個保護區(qū)分成三大區(qū)域：東部是2.4平方公里的濕地生態(tài)保護培育區(qū)，實行完全封閉，主要任務是保育、恢復、培育，營造具有濕地多樣性物種的原始濕地沼澤地；西部是1.78平方公里的濕地生態(tài)景觀封育區(qū)，實行一定年限的全封閉保護，營造原始濕生沼澤地；中部是5.9平方公里的濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)。一條50米寬的多層式綠色景觀長廊將環(huán)繞保護區(qū)，猶如一條綠色的綢帶，“綢帶”自外而內(nèi)由常綠高喬木、低喬木、灌木、草本植物、水邊植物五個層次組成，不僅可觀賞，還有著提示漫游線路、限制隨意進入等導引功能。“三帶”指的是紫金港路“都市林陰風情帶”、沿山河“濱水濕地景觀帶”、五常港“運河田園風光帶”。西溪濕地鳥瞰圖西溪濕地一期、二期西溪濕地內(nèi)河道相連，船成為了穿行其間的主要交通工具，也因此增添了參與性和趣味性。西溪濕地三期（建設中）西溪濕地三期中最引人注目的項目西溪藝術集合村總占地400余畝，總建筑面積5萬平方米，由12位中國當代實驗建筑師集體設計，內(nèi)容包括“夢西溪”藝術家酒店、“意象西溪”當代美術館、西溪學社、“長生殿”人文講堂及10多處離散式創(chuàng)意會所聚落。西溪濕地的“金鑲玉”模式“我們要借鑒奧運金牌設計的理念，圍繞西溪濕地打造一個叫‘金鑲玉’的模式，西溪濕地是塊玉，而圍繞西溪濕地的幾十平方公里占地，就是金?！薄贾菔幸?guī)劃局局長陽作軍

《杭州西溪國際城市綜合體概念規(guī)劃方案》招標規(guī)劃面積：36平方公里招標主體：杭州市委、市政府中標單位：浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院和德國HPP公司、伍茲貝格亞洲有限公司設計政府炒主導素政策泛推動西溪秘國家喜濕地噸公園午一直縮慧本著和“生態(tài)盯優(yōu)先桐、最銀小干造預、鐘修舊捏如舊團、注驗重文調(diào)化、排以人基為本驢、可烤持續(xù)塵發(fā)展”六址大原夜則，衛(wèi)不斷瞞做深寧做細機“保婦護、饑管理典、經(jīng)狀營、接研究員”四便篇文寺章。淡從用擋多種禍方式濱全面棍恢復野和保辦護濕湊地的告生態(tài)戀環(huán)境聽到實肆行福顏堤免猜費開陸放，牌從挖達掘濕訓地的煮歷史裝文化春內(nèi)涵淘到成律立西長溪文灣化創(chuàng)融意產(chǎn)象業(yè)園迫，從驕深入患研究伴“西抓溪模伴式”鬧到打印造帶鄭動整討個城胳西地裂區(qū)發(fā)技展的陜“金嘩鑲玉塵”模受式，懸這不帳但使“國傲家環(huán)念保科咬普基于地”悠、“漢全國網(wǎng)科普醒教育掘基地究”、顫“國緣瑞家生宮態(tài)文挎明教抱育基察地”喪、“取中國害十大閱文化小休閑司基地悅”等一校系列賊榮譽嘆接踵狐而至晚，更斜讓打給造一辜塊以初自然該生態(tài)囑為基長礎、含以人牽文生襪態(tài)為感精髓褲、以敞旅游押休閑獻為載呢體、篩以濕夫地展鋼示和金科普惠研究況為特我色的貴傳世西美玉勞的目據(jù)標變時得越便來越呈清晰銜。1、領侵導重沸視，疑推進嘗迅速劃。2、嚴多格規(guī)棒劃，駁加強赤立法字。3、生與態(tài)第革一，課最小那干預萄。招商漫引資亂→政吳府承弱擔所薯有建熊設資昂金工程通摒棄伐了生巾硬的查石坎融，采嘆用了薪柳樹季樁的級生態(tài)哨護坎補種斷約10僻00畝的鉛蘆葦?shù)孛骛囦佈b狼盡可沉能采榜用透過水性能材料對游蛇客數(shù)尾量進你行了昌限制病，每依天的秧游客楊總量厚將控庸制在60指00人次憲左右嚴格彩控制般游覽拳營運架船只妹，一蔬期3.索2平方濫公里規(guī)范圍暈內(nèi)，好只有26艘電姿瓶船圍和41條搖附擼船4、注劫重文壇化，逃和諧痕統(tǒng)一厭?！蛾P于羊公布釋余杭衣區(qū)“嫌六大爛百億瓦”重緣瑞大項唯目三椅年行覆動計卸劃（20懶08戴-2友01左0）的幫通知》中共桶杭州鋒市余籃杭區(qū)救委、鵲杭州碌市余彩杭區(qū)謀人民磁政府20秧08年4月21日“六誦大百居億”爛重大郊項目露三年盆行動踐計劃訓是在《“十一洲五”曾規(guī)劃老重大慶項目歪千億墊工程》的基途礎上朱，結啦合我作區(qū)發(fā)雜展現(xiàn)慚狀和兆要求嚴，梳歇理提殖出了頓主要守在今劈燕后三年實施省推進羽的六大省類、九十就個對我妥區(qū)經(jīng)臉濟社硬會發(fā)頃展起績重大也作用凝的項嶺目計閥劃，臺簡稱啞“36站9”行動殘計劃延。六描大類碎分別顯為百要億基竭礎設撒施建煤設項攔目、熄百億您社會未民生免建設游項目坐、百短億新休農(nóng)村特建設求項目愉、百全億工改業(yè)科蛙技建咸設項役目、腿百億述現(xiàn)代安服務百業(yè)建平設項匆目和百百億荷綜合訊開發(fā)焰建設申項目形?！?6器9”行動型計劃騙實施違重大挨項目90個，首總投正資93匹5億元迷，20絕08都-2寄01仔0年完池成投扭資約66多0億元哥，平底均每拜年投齊入約22蔑0億元壘。……“六大咽百億島”重招大項勵目表（節(jié)寄選）省市平區(qū)三扮級聯(lián)略動貫確保猴西溪宅工程抗順利目運轉浙江此省委抄、省涼政府館明確論了連碼續(xù)三城年每您年撥足付10秧00萬元比生態(tài)隊保護柳專項菊資金培，用器于西耽溪濕頃地生尼態(tài)保往護和病修復魂。杭州帝市委在、市問政府腹對西蘿溪濕扁地綜貸合保廟護工汪程非為常重淚視，牛及時規(guī)協(xié)調(diào)勇解決賺工程局建設弊中的揮重點棉難點初問題慶，同士時還先明確培了資鑼金平寺衡多聯(lián)項優(yōu)尚惠政費策，禾開辟蹦了審敲批綠臟色通個道。余杭其區(qū)委偷、區(qū)奔政府蒸主要孟領導潤把西舒溪濕悼地綜拆合保條護工榜程作廁為頭逢等大盈事來席抓。西溪濕地開發(fā)占地面積完成時間投資金額一期工程3.46平方公里2005年5月1日20多億元二期工程4.89平方公里2007年10月1日36.6億三期工程3余平方公里2008年10月1日有限開園近30億元經(jīng)國鉤家發(fā)無改委揮批準著，總媽額10億元胃、發(fā)到行期徹限5年、敞票面云利率5.夕04井%的“20刮09年杭重州余膝杭城帆市建顛設集煉團有憲限公端司債栽券”蠟成功尾發(fā)行盟，開旱創(chuàng)了攻我國肉區(qū)縣稍級企蝴業(yè)發(fā)血行債化券的街先河武。企業(yè)懇參與別：發(fā)計行債禮券募咐集建穴設資疲金本期腐債券況項目雀總投唐資57億元預，募顯集資寺金擬晃投資挪項目監(jiān)進展英情況差及募軟集資瘦金使胸用計創(chuàng)劃：——來源善：《2診00蒼9年杭拋州余拔杭城跑市建糟設集給團有侍限公蔬司公絲式司債種券募朱集說今明書痕摘要》杭州余杭城市建設集團有限公司（組建于2007年9月）杭州西溪國家濕地公園三期工程有限公司杭州西溪濕地經(jīng)營管理有限公司單位性質直屬杭州市余杭區(qū)人民政府，國有獨資有限責任公司杭州余杭城市建設集團有限公司子公司國有獨資公司注冊資金6.87億元1000萬元經(jīng)營范圍城市土地開發(fā)、城市土地及地上、地下空間經(jīng)營、設施冠名權經(jīng)營、道路停車設施經(jīng)營、城市基礎設施建設、城市市政公用設施的養(yǎng)護和維護、工程代建及對外投資等。西溪濕地國家公園三期整體開發(fā)建設。服務：西溪國家濕地公園旅游開發(fā)、物業(yè)管理；批發(fā)、零售：工藝美術品；其他無需報經(jīng)審批的一切合法項目。西溪援濕地樹的開舌發(fā)建農(nóng)設、躺經(jīng)營庭管理艙單位西溪雷創(chuàng)意棒產(chǎn)業(yè)弟園為杭州尸十大覺文化盲創(chuàng)意箭產(chǎn)業(yè)殲園之一握。市委營宣傳愁部、肯市文廊創(chuàng)辦蘭制訂丙了《杭州禽市文害化創(chuàng)薄意產(chǎn)辦業(yè)發(fā)哭展規(guī)皮劃（20緊08周—2肉01淋5年）》、《杭州缺市青儉年文么藝家寬發(fā)現(xiàn)杏計劃》。十宿大文切化創(chuàng)協(xié)意產(chǎn)矛業(yè)園驕區(qū)分姜別制鹿定了答三年豆行動泉計劃各并上憑報市勸文化臣創(chuàng)意釣產(chǎn)業(yè)身指導壇委員擾會備骨案。西溪森創(chuàng)意各產(chǎn)業(yè)秋園一、剝打造趨全國紋文化庭創(chuàng)意肺產(chǎn)業(yè)藥中心知的基廈本形解勢1、打傳造全溉國文雪化創(chuàng)志意產(chǎn)衫業(yè)中肺心意眠義重參大2、打榮造全混國文支化創(chuàng)瞞意產(chǎn)寫業(yè)中謙心條六件優(yōu)補越3、打新造全蒸國文孩化創(chuàng)哲意產(chǎn)配業(yè)中私心任熟務艱悼巨二、眠打造脆全國企文化速創(chuàng)意繪產(chǎn)業(yè)護中心責的總程體要傾求4、指遇導思仿想建設噸“生素活品憂質之竟城”每、“伴一名遷城、五四強污市”闊和“適創(chuàng)新綱型城始市”5、發(fā)促展目坦標6、基狹本原圾則三、擱打造阻全國椅文化編創(chuàng)意姨產(chǎn)業(yè)道中心丑的重六點發(fā)刮展行吹業(yè)7、搶榮占高肉端市胸場，奶增強塵輻射睡能力拘，全公力發(fā)這展信信息服吹務業(yè)8、提憐高原犧創(chuàng)能古力，揉加強恰共性障關鍵扣技術進攻關丑，大電力發(fā)薄展動辟漫游塊戲業(yè)9、提膽高附答加值冠，增梁加貢項獻率監(jiān)，開突拓發(fā)嘆展設語計服該務業(yè)10、引鞭入現(xiàn)直代科越技，拌推動借產(chǎn)業(yè)遣轉型境，優(yōu)派先發(fā)傻展現(xiàn)碗代傳森媒業(yè)11、依爹托名福校名之社資助源，車活躍震藝術閱創(chuàng)作忽和交續(xù)易，延積極鐘發(fā)展慮藝術謊品業(yè)中共炒杭州帝市委圍杭州聾市人盾民政深府《關于醋打造軟全國忘文化底創(chuàng)意之產(chǎn)業(yè)口中心蠟的若端干意蕩見》20項08年1月8日12、著束眼人牽才培窯養(yǎng)，薄提供湖智力步支撐絹，著掙力發(fā)幣展教何育培夠訓業(yè)13、推邀動文帶化與疤旅游奇結合飾，文竟化與切生活離共生坦，創(chuàng)危新發(fā)持展文同化休槍閑旅索游業(yè)14、以堆國際豬化為泰方向兄，培燦育重門點展靠會，劃提升皇發(fā)展懶文化鵲會展花業(yè)四、卻打造廳全國尚文化乖創(chuàng)意受產(chǎn)業(yè)糊中心鎖的重躲點發(fā)餅展區(qū)殿塊15、抓雄好產(chǎn)處業(yè)基冠礎建戚設，雕近期元重點既打造十大好文化處創(chuàng)意造產(chǎn)業(yè)營園16、挖剃掘潛激力資慈源，夫培育供發(fā)展膨新興冰文化肢創(chuàng)意蘭產(chǎn)業(yè)餓園五、斃打造型全國莊文化勻創(chuàng)意惠產(chǎn)業(yè)乒中心欣的途踐徑和海舉措17、以下創(chuàng)新尚體制焦為動搖力推吳動產(chǎn)類業(yè)發(fā)抗展18、以多科學吵謀劃小為先掙導創(chuàng)帖新發(fā)先展模遼式19、以扔五大不政策見為舉炊措促讓進投簽資興聽業(yè)20、以退品牌丟戰(zhàn)略魄為途秤徑拓京展全渣國影柔響21、以照知識忌產(chǎn)權然保護運為重闖點優(yōu)林化發(fā)菊展環(huán)誕境22、以框“和鞠諧創(chuàng)奮業(yè)”禾為理櫻念弘題揚創(chuàng)驕新創(chuàng)叮業(yè)文歐化一、喘藝術汽品產(chǎn)士業(yè)的惱現(xiàn)狀修、優(yōu)貌勢和伯存在棕問題（一武）杭荒州市燥藝術熄品產(chǎn)蟻業(yè)的偉現(xiàn)狀1、畫朵廊業(yè)2、藝恒術品餓拍賣贈業(yè)3、藝段術品糕交易嬌市場殘業(yè)4、藝訊術品緣瑞博覽物會業(yè)5、藝四術品監(jiān)電子首商務臨業(yè)（二棟）杭堡州市睜藝術弟品產(chǎn)拆業(yè)的晴優(yōu)勢1、具暫有深仿厚的希文化縮慧底蘊2、具搬有較隔高的突品牌塑效應3、具馳有多殖樣的隆門類堤布局4、具溝有厚舌實的停群眾渡基礎（三習）杭鞏州市陜藝術務品產(chǎn)遲業(yè)存看在的蓋問題1、規(guī)悄模偏霞小，皺資源燦與市驗場失唯衡2、布齊局分巖散，撫個體團與整剃體失寬衡3、人螞才缺材乏，威需求隔與培贊養(yǎng)失紡衡4、中伐介缺葡位，座主體啦與配討套失蕉衡5、市它場無鑰序,利益暫與道曬德失里衡二、央藝術稿品業(yè)認發(fā)展松的指舒導思天想、她總體鎮(zhèn)目標貓和主膜要任狐務（一仿）指腔導思慌想政府稠主導搞力、唉企業(yè)差主體隸力、妙市場右運作墳力；芝打造彼全國巴文化餐創(chuàng)意觀產(chǎn)業(yè)早中心算，打改響“胞創(chuàng)意覽杭州闖”品澇牌?！逗伎壑菟噰g品室產(chǎn)業(yè)跪發(fā)展最規(guī)劃本（2銀00床8—山—2醉01搶2年毛）征賢求意幅見稿落》20黑08年4月29日（二截）總述體目乓標（三牲）主切要任章務1、打趙造國哄內(nèi)一掌流的傘藝術蒸品一哀級市層場2、打億造國視內(nèi)一釣流的劫藝術拌品二串級市露場3、打揚造國儀內(nèi)一略流的藝術潛品電家子商盞務平巴臺4、打萌造國龜內(nèi)一遞流的藝術誰品總漂部經(jīng)賣濟三、呼促進反藝術摸品產(chǎn)析業(yè)發(fā)藏展的賽保障劃措施1、科太學規(guī)重劃，芒合理潮產(chǎn)業(yè)漏布局——西湖浸區(qū)根欠據(jù)西榨溪濕劑地公費園桑會梓漾通區(qū)域鞭內(nèi)西溪鏈創(chuàng)意剃產(chǎn)業(yè)腦園和藝杰術品歷交易玩中心腰的總敞體規(guī)帆劃，匆構建嶺大型挽藝術瞧村落宣吸引吊著名乳藝術重家和既高端燙藝術芽品經(jīng)者營企嗚業(yè)入登駐；2、優(yōu)使化環(huán)盆境，喊構筑記政策肯洼地——出臺融一系獎列優(yōu)紅惠政竿策，駕鼓勵偵藝術易品經(jīng)歲營企毛業(yè)入肢駐十大舍文化富創(chuàng)意柿產(chǎn)業(yè)殊園，吸才引國揮內(nèi)外蝕知名皺的藝伯術品承總部勝入駐機杭州豈。制咱定長個期、截穩(wěn)定航的房慚租政捐策、家制定車相應每的減就免稅嬸政策……3、創(chuàng)模造條暮件，術完善釘人才籍培養(yǎng)穗平臺4、積跟極探她索，聽創(chuàng)新孔管理恨舉措——建立歡聯(lián)動部機制渾，促補進藝術溫品產(chǎn)傭業(yè)與扮休閑墨旅游朱業(yè)共根同發(fā)跑展。——試水藝術看品金退融產(chǎn)嫩業(yè)，創(chuàng)滾立一酷個藝彼術品譯經(jīng)營蛛基金牽。西溪妄創(chuàng)意隱產(chǎn)業(yè)懲園簡那介占地團面積蠢：0.割9平方扣公里建筑并面積砍：2.啊6萬平杜方米功能堤分區(qū)攤：“兩追大功寄能區(qū)系塊”敲：西區(qū)模為藝伙術村軋落區(qū)，主櫻要由暢各類候創(chuàng)意蹈工作去室、布藝術膽創(chuàng)作軋和展克示、濾藝術碌經(jīng)營蝦機構的和配哪套商道業(yè)組揚成；東區(qū)墨為創(chuàng)危意產(chǎn)森業(yè)區(qū)，主認要由懇創(chuàng)意刮產(chǎn)業(yè)嘴企業(yè)怪總部鴿、大妖型創(chuàng)凍意產(chǎn)暖業(yè)機球構和語研發(fā)圓中心夠等組舉成。主力雨業(yè)態(tài)看：“三斗大主紐奉力業(yè)師態(tài)”甘：藝術亡創(chuàng)作換及藝蓋術經(jīng)便營類朝、創(chuàng)惠意設棕計類富、總惜部基頌地類。西溪界創(chuàng)意鴿產(chǎn)業(yè)隸園力運爭在材三年洲內(nèi)成脆為以鴿藝術妙創(chuàng)作掀為主撞體，集藝列術展海示、刷藝術魔交易降及文坡化、辱休閑輔、旅皂游為細一體仰的AR降T-粘Ma綁ll。西溪寒創(chuàng)意歐產(chǎn)業(yè)婚園業(yè)揉態(tài)規(guī)奧劃4處國蟲（西懲）畫濱創(chuàng)作甜室3處國沉（西劉）畫總展館26處各萄類藝危術創(chuàng)珠作機脖構及系工作翁室1處高繁級商競務會修所2處藝笨術培武訓中慚心12處創(chuàng)伯意設請計機菌構用供房1處藝遵術品鍛交易綿中心其他加配套鋸和服量務設遲施20扔09年2月12日，表由杭嗎州市狼舉辦名的首闊批名叼家、淺機構今進駐導西溪輛創(chuàng)意遺產(chǎn)業(yè)裹園的殃簽約藏儀式交上，姑中央導美術右學院哨院長辦潘公貢凱、堅著名醬國畫未家吳濾山明波、著蠻名音卻樂家岡徐沛鉗東、笑著名突作家勝余華夢、麥遞家，圣著名展策劃挪家朱擔海、地著名略導演毅崔巍侄和著棵名編想劇鄒鏟靜之膏出席切了簽忍約儀圓式，簡成為沾首批昌入駐捧西溪霉創(chuàng)意卡產(chǎn)業(yè)告園的栽名家卵，他誕們還私受聘決成為及“杭速州文四藝顧何問”孤。潘公凱媒體關注徐沛東余華麥家吳山明鄒靜之賴聲川朱德庸西溪少創(chuàng)意知產(chǎn)業(yè)笛園引庸入名代人舉踩措：招安頑、立噴傳、坐論賞數(shù)量繩：首批12個類型篇：國內(nèi)追頂級喜國際原知名灰的畫突家、怒文學悶家、史音樂煤家、末導演槽、編鬼劇等舉措洗：提供犯給每鮮人一禁棟獨磨棟別長墅，對供創(chuàng)畝作、憤生活財之用租金線：視名前氣大棗小租梅金不粗等，節(jié)部分役低至1元/平方猶米·天，燒甚至曬免租入住向時間調(diào)：每年見必須沙住滿10疼0天以套上，賴否則浴不予蘋續(xù)租優(yōu)惠南措施絞：5年內(nèi)異創(chuàng)作甲有關皮杭州封的作叉品獲找獎可斑免租20年首批蜓入駐掙名人芳：12個，矮分別乳為：術國畫嗚家潘選公凱塌、吳汪山明襲，音躍樂家譜徐沛多東，賠作家增余華旋、麥鋪家、耐劉卵恒，刪漫畫勺家朱謙德庸問，劇網(wǎng)作家收賴聲浙川，艇導演緣瑞崔巍硬，編查劇鄒下靜之算，策革劃人席朱海繭，英崖國創(chuàng)諷意大酸師約竟翰·霍金得斯。首批茄入駐普機構敬：5家，劉分別習為：罷世界巴動畫集協(xié)會閃中國之動漫帶博物禾館、網(wǎng)陽光沿傳媒姜機構松分部妄、浙旺江華禽策剩影視矩有限捕公司推、浙鄉(xiāng)豐江金活球影倉業(yè)有殿限公纖司、簡杭州尿南廣摔影視疤制作揀有限畜公司呈。第二塑批名忍人引弱進：中國瞧當代父畫壇“五杰”劉大巖為、協(xié)劉謙質、袁派運生撈、馮粉大中促、詹柿建俊體，導擺演皮植托夫厚，美國鋒哈佛嚴大學漁教授因杜唯扣明，敬日本觸當代排藝術銹大師稻天野坑喜孝昂、平面媽設計倉大師第原研山哉、殊建筑薦設計愛大師牛隈研表吾，表法國掌雕塑殊家協(xié)廊會主鼠席喬記治·蘇泰遮、俄難羅斯幸著名鵲國際璃設計獻大師招斯拉革瓦－調(diào)扎伊己采夫給、美德國雕幸塑家衣皮特·沃德環(huán)克和各繪畫蝦藝術云大家辜麥高鏟文，著敢名導乖演張禮藝謀電、馮統(tǒng)小剛沈，文袖化名企人余顯秋雨獎等。西溪擦創(chuàng)意看產(chǎn)業(yè)嬸園名握人別窩墅投資具金額蝴：近2億元數(shù)量失：共59幢建怪筑面積歸：20側0鼓-3叮60平米租金希：免租/低廉左租金西溪中濕地辟及創(chuàng)肢意產(chǎn)叨業(yè)園蹦的啟環(huán)示一、書旅游羨旺，熊人潮怎涌時間段接待游客人數(shù)實現(xiàn)收入2005年5月1日至2007年12月31日189.2萬6685.1萬元2008年十一黃金周7天16萬300多萬元2009年一季度89.8萬2370.4萬元備注搏：收奮入來呢源主悠要是里景點光門票洲與乘華船、知電瓶咱車運徒營收檢入。士轄區(qū)批內(nèi)的朱居民禽均可坊憑有薄效證業(yè)件免趙費入較園參改觀游汗覽，幻玉而部盒分景逐區(qū)如芬福堤甘也已緞對所緩有公狡眾免喘費開麗放穿?！獢?shù)據(jù)寄來源顧：“隨杭州版余杭擦”門賠戶網(wǎng)患站西溪形濕地鞠旅游線火爆廢，20隨09年一互季度語，游擦客人筍數(shù)同令比增吩長46油2.曲5%，營尾業(yè)收鳳入同歸比增案長35攏7.潑7%。游進客主技要由冶旅行聽團、喚市民義和散繞客組竄成。火爆痛原因嘆分析忍：1、春啊季是砍西溪壁旅游怕旺季幫，加垂上“識南北顛五市族”大邪規(guī)模敵宣傳多促銷恩；2、借結馮小闊剛導捕演的席賀歲軟大片《非誠虹勿擾》之勢果；3、杭菌州旅燒游消幅費券交發(fā)放賺的帶兼動。二、例金鑲效玉，步地價鴨翻有了箏西溪皮濕地嚷的觸它媒，這萬科拖、綠個城、艷坤和耽等一丟批名響企開鬼發(fā)的辦西溪全蝶園鼻、西耍溪里王、留俘莊、鑼和家繩園、賭大華榨西溪首風情盛等一浮批樓禿盤在稠西溪恨涌現(xiàn)溫，推藍動了傷西溪邪板塊鵲地價主的拉識升和夾房產(chǎn)欲品質常的提淚升。西溪矛天堂目前滋惟一讓“在溫濕地萍公園草里面舍”的媽地產(chǎn)沫項目占地啞面積盯：26公頃建筑爸面積糖：15萬余刺平方純米容積屬率：2總投中資金混額：20億物業(yè)晌類型給：旅游刊綜合蝕體，韻包括堪悅榕倡莊、谷喜來柜登等茫著名孫酒店牧品牌荷、中文國濕框地博趣物館薦、精瓦品商陸業(yè)街蒜、酒勞店式襖公寓喉“悅鞭居”囑（8幢7層高蘿的建召筑，征戶型哪面積10逆0-亭20劇0平米波）和勒產(chǎn)權類式酒漏店“命悅莊活”（20粗0-險40趙0平米鞏的平凍層大氧宅）售價能：待定釋（西演溪板章塊外劍圍其疼他樓慣盤售餓價在1.傷1萬-2蒸.8萬元/平米姨不等吊）開發(fā)告商：杭州販西溪榮投資拉發(fā)展申有限糾公司西溪城濕地讓及西錢溪創(chuàng)繳意產(chǎn)便業(yè)園弊的啟壤示三、肥強勢謝政府赤，動旅作快從總昆體規(guī)艙劃被緞批準荷到總便面積3.這2平方稀公里奶的一暑期工脹程對概外開狼放，翻僅用逢了一竄年多香時間拜。從杭經(jīng)州市毯政府20澆03年正釀式啟摘動西壩溪濕皮地保缺護工朵程開買始，杭州爪市確繭定一油位副頌市長療專門叫負責炎工程鉛建設士，建侍立了恥相當獻區(qū)一酷級的邊西溪腎濕地泥綜合漿保護襪工程聾指揮批部，身從市鐵、區(qū)遍兩級載各部鎖門抽打調(diào)10滋0多名樹干部筆，層抄層確傍定工阻作目筍標和煎任務到并進豬行考懇核，巾使西雪溪濕淚地建昨設迅塞速推望進。四、友形象存工程裹，遠田名揚西溪乞濕地毛開園剛以來踩先后吉接待素中央搬領導29人次舒，國濤家有飲關部甘委領善導88人次誦，省刃內(nèi)外傍政府似考察萬團、汪境外社考察株團47緣瑞45再0人次袖。“西缸溪濕質地綜證合保帥護這奶項宏纖大工竟程，魔已經(jīng)城為全言球其沉他濕光地的搖建設垃提供梳了很催好的莫經(jīng)驗爪，也燒為21世紀碼全球暮各地崗進行扔城市怕中濕副地的稼保護雨和利玩用提品供了綿科學衡、有期效的扯模式誰”?！?刻00切6年7月，父國際秋濕地仙公約義秘書牙長皮告特布房誠里奇激華特嗚考察循西溪穿濕地犬后指以出西溪福濕地察及西幟溪創(chuàng)柳意產(chǎn)仰業(yè)園惹的啟北示一、澤關于潮濕地西溪濕地滇池湖濱生態(tài)城濕地面積10k㎡4k㎡，現(xiàn)有幾百畝樣板濕地類型原生態(tài)自然+人造濕地說法生態(tài)濕地、農(nóng)耕濕地、人文濕地自然濕地、景觀濕地1、從為濕地狂做法依來看西溪棉顯得變更豐騎厚，惠而滇常池相顛較單毛薄。梅百思振勤通尺過對堤西溪供濕地羅的走填訪考蜜察發(fā)潮現(xiàn)，抵游客協(xié)多喜搏歡駐針足人她文景贊點（掘如草嘆堂）竿，這慨說明轟了：沒有糾人文身的濕碑地，貓是沒臉有思冬想的葛，人勒文才洗是濕艇地的菠靈魂競。百思鋼勤建敞議：在易究道規(guī)瞧劃的夕基礎少上加環(huán)入人膏文方至面的駝考慮輝，例親如借駁鄭和蜂、孫吃髯翁梅等歷哈史文貸化名眾人及降創(chuàng)庫膊藝術苦島引固進的編當代曲藝術牲家，販提升適滇池列濕地微的文漲化內(nèi)炕涵，誦使歷遇史和漸現(xiàn)在皮交相臣輝映掌。西溪氣濕地斯及西廣溪創(chuàng)森意產(chǎn)珠業(yè)園反的啟活示2、從槽參與雖性來攝看西溪廊濕地君作為蔥旅游肝區(qū)開作發(fā)，靠諸多松景點厚的參賭與性赤得到襲很好謠的發(fā)食揮；非濕地須公園幅內(nèi)河叉道相霜連，賣游客悼乘船運穿越饑其間暮，趣偉味性修也很桑強。百思籃勤建起議：三島啊中的剪風情忙島應尼在參奪與性諷上加鳳以放運大，肉西溪屑濕地孤的河咸道規(guī)主劃即仗是很脅好的駐參考法范本享。西溪摔濕地跨及西響溪創(chuàng)效意產(chǎn)碌業(yè)園膠的啟胃示3、從食生態(tài)顯保護浮來看西溪保濕地肌的開注發(fā)既拌是一糧種保鞋護，館也是娃一種佳破壞宋，由爸于規(guī)百劃設裳計上粘的缺套陷，煎使二餡者的佩矛盾煉沒有幟得到機很好程的處管理。尊其破靜壞的縱程度癢從我朝們考燒察過返程中謙看不來到一科只鳥共、聽病不到悠一聲茅鳥叫稀就可咐見一嚷斑。百思煮勤建葵議：滇池歌湖濱促生態(tài)釀城的簽沿湖趣岸線詳可參莫照深潔圳紅優(yōu)樹林耳的保超護做駝法，診部分俊區(qū)域憲完全旋封閉羞起來絕，人擺雖到環(huán)達不波了卻豈能從廢遠處鋤看到聞白鷺呆點點滲。西溪短濕地側及西寒溪創(chuàng)著意產(chǎn)杠業(yè)園躍的啟膠示4、從匠經(jīng)營壇管理李來看西溪亦濕地氣僅是油旅游體業(yè)的怖簡單憶勞動究，其鑄前期端投入戲巨大英，不肅計成瓣本，降目前熄僅以天門票籃收入捷為主奧，長忠期也蓄難以變回本確；商癥鋪空午置嚴供重，古也說陶明招枝商、帝經(jīng)營煌上存焰在困百難。百思漂勤建爸議：旅游惜部分瞧的開筍發(fā)向宮深圳攪華僑捉城學喜習，卻如世豪界之鑼窗、械歡樂立谷的短大型歐節(jié)目數(shù)表演列，歐適陸風沈情街奧的商堪業(yè)開纏發(fā)運曲作，探通過棟創(chuàng)新貓多種閑形式悅帶來戰(zhàn)豐厚丟回報臥。東部勞華僑理城內(nèi)擁大型電節(jié)目拉表演《天禪》，票梅價：80元/人深圳盲世界菜之窗雕西側窄歐陸歪風情針酒吧手街，柄人均冰消費10薪0元以昌上西溪露濕地術及西貿(mào)溪創(chuàng)扶意產(chǎn)扒業(yè)園緞的啟愉示二、不關于最藝術尼區(qū)1、強枝勢政昌府，衰強勢割推動西溪澤濕地音公園厭及西圍溪創(chuàng)漏意產(chǎn)或業(yè)園問全部介由杭累州市派政府牢、余妥杭區(qū)駝政府罩出資臨建設舍完成填，并咱在4年內(nèi)差開園密、6年內(nèi)憤完成惡全部現(xiàn)三期動工程菊的開忽發(fā)建項設，似不僅蹤蝶表現(xiàn)戀了杭跨州市估政府屋的雄箭厚財韻力，賠更顯乎示了刑政府裙的強紅勢推疏動力淘。僅以菊西溪偏創(chuàng)意斥產(chǎn)業(yè)逆園開父發(fā)成詞本為謹例：地價蕉成本師：市探場參駁考價15稍00萬~2揀00訊0萬元/畝×0懷.9平方鑄公里趕（約13震50畝）=2伏02策.5億~2逼70億元房屋蘿建設被成本練：約2億元談，極巨低的儀租金范甚至梁免租旁也使果成本厭幾乎網(wǎng)無法灘收回殃。百思館勤建者議：滇池·創(chuàng)庫政藝術置島的冊開發(fā)孔建設兼離不泛開昆窯明市耳政府部的支轟持和作引導偷，滇座池·創(chuàng)庫衰藝術位島之聰于昆做明的評意義宇，比潤西溪崇之于峽杭州載的意閱義更獻大，這宴點首榴先應跟讓政找府認齒識到管。西溪永濕地盼及西缺溪創(chuàng)庭意產(chǎn)遣業(yè)園脫的啟撕示2、強鋼勢政尚策，羞強勢懼執(zhí)行省市坦區(qū)三臟級政鑼府聯(lián)姿動，鞭制定腫的多趟項政座策均字對西君溪濕要地及欄創(chuàng)意夜產(chǎn)業(yè)岸園工悼程給首予了喂直接扮的指贊導和幫支持鞭，政啞策的譽強勢免執(zhí)行形為起保到了影保駕豈護航攤的作順用。黨附相至關政握策目無錄：西溪敏濕地交及西坑溪創(chuàng)徒意產(chǎn)徒業(yè)園參的啟汗示《“十一削五”寸規(guī)劃差重大正項目拘千億馳工程》《杭州稅市新鎮(zhèn)一輪您“十欣大工督程”只重點群項目侮名單》《關于泡公布睬余杭背區(qū)“醉六大臟百億鋪”重方大項旋目三甜年行芽動計澇劃（20袋08田—2螺01員0）的數(shù)通知》《杭州枝市文浸化創(chuàng)領意產(chǎn)邀業(yè)發(fā)缺展規(guī)買劃（20魯08愈—2做01驚5年）》《杭州清藝術務品產(chǎn)感業(yè)發(fā)胃展規(guī)罩劃（20豆08餃—2仗01像2年）》《中共亂杭州蒸市委煤、杭慨州市屑人民治政府桃關于金打造柴全國窩文化斧創(chuàng)意葉產(chǎn)業(yè)趴中心版的若煎干意脊見》《杭州慣市人