會(huì)展中心二期項(xiàng)目發(fā)展建議

20090703中原簡(jiǎn)介項(xiàng)目概況城市定位與區(qū)域定位分析項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目發(fā)展建議中原集團(tuán)架構(gòu)優(yōu)勢(shì)列舉

中原集團(tuán)創(chuàng)立于1978年，迄今已經(jīng)過(guò)30年的發(fā)展；專職于代理一、二手房地產(chǎn)買賣及租賃服務(wù)；香港最大的地產(chǎn)代理行之一；在香港高峰期設(shè)立超過(guò)三百家分行；每年千億元的成交額穩(wěn)占全港首位。中原業(yè)務(wù)特色及服務(wù)宗旨成交能力強(qiáng)不參與炒賣服務(wù)全面掌握市場(chǎng)脈搏重視服務(wù)質(zhì)素公開(kāi)咨訊公平交易強(qiáng)大的集團(tuán)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)深入且專業(yè)的項(xiàng)目策劃能力匯聚大陸和香港的精英團(tuán)隊(duì)專業(yè)、客觀的市場(chǎng)研究能力擁有豐富的重慶市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)強(qiáng)大的房地產(chǎn)專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)良好的溝通及執(zhí)行能力中原服務(wù)優(yōu)勢(shì)中原集團(tuán)的服務(wù)優(yōu)勢(shì)提供全球展示平臺(tái)作為全球金融中心、經(jīng)濟(jì)中心，香港匯聚了來(lái)自全球的大型企業(yè)。中原作為全港、全國(guó)最大的地產(chǎn)代理企業(yè)，擁有豐富的全球資源網(wǎng)絡(luò)。與香港及國(guó)際大客戶均保持緊密聯(lián)系；在港設(shè)置有長(zhǎng)期展廳，并可聯(lián)絡(luò)組織企業(yè)酒會(huì)等公關(guān)活動(dòng)可協(xié)助本項(xiàng)目開(kāi)展在香港面向全球企業(yè)的招商工作。提供全國(guó)大客戶網(wǎng)絡(luò)提供全國(guó)一二手客戶聯(lián)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)中原簡(jiǎn)介項(xiàng)目概況城市定位與區(qū)域定位分析項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目發(fā)展建議會(huì)展中心一期國(guó)匯中心作為重慶市政府十大重點(diǎn)工程之一，由重慶國(guó)際會(huì)議展覽中心、凱賓斯基酒店、凱賓斯基國(guó)際中心（5Topoffice）、凱賓斯基鉑金公寓（酒店式私人住宅）等綜合建筑群集約而成，著力為500強(qiáng)企業(yè)提供全新的、完整的國(guó)際商務(wù)綜合解決方案，打造新型國(guó)際商務(wù)建筑綜合體，創(chuàng)造新重慶復(fù)合型國(guó)際商務(wù)平臺(tái)。會(huì)展中心二期在規(guī)劃初期作為會(huì)展中心一期擴(kuò)建項(xiàng)目，仍以會(huì)展商務(wù)為主。后因會(huì)展中心整體北移，現(xiàn)需重新定位改造，二期占地約3.6萬(wàn)平米。項(xiàng)目概況未來(lái)重慶北部將會(huì)建立新的會(huì)展經(jīng)濟(jì)中心，本項(xiàng)目大型會(huì)展功能將逐漸弱化，如何在項(xiàng)目一期會(huì)展功能弱化后通過(guò)本項(xiàng)目：形成新的城市功能來(lái)代替會(huì)展經(jīng)濟(jì)成為南岸區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)；帶動(dòng)項(xiàng)目一期物業(yè)可持續(xù)發(fā)展。成為項(xiàng)目定位的關(guān)鍵問(wèn)題。項(xiàng)目所在地規(guī)劃中的MALL亞太商谷帝景MALL上海城及商業(yè)浪高政府未來(lái)規(guī)劃改造區(qū)域南坪商業(yè)中心區(qū)項(xiàng)目區(qū)位現(xiàn)狀1、位于南橋頭核心位置，是渝中與南坪的門戶；2、距離CBD核心區(qū)域解放碑僅一橋之隔，屬于南坪副中心的核心；3、項(xiàng)目位于重慶最具人氣的濱江路（南濱路）的咽喉位置，可與南濱路在功能、產(chǎn)業(yè)等各方面有效互補(bǔ)和依托；4、項(xiàng)目與南濱路、亞太、浪高、帝景、黃葛渡、后堡等一起在位置關(guān)系上形成了獨(dú)立商圈，與南坪傳統(tǒng)商圈和新近崛起的上海城和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)存在一定的相輔相成和競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系；5、該獨(dú)立商圈所具備的南濱路、會(huì)展、會(huì)議，以及位置極佳的后堡待開(kāi)發(fā)區(qū)域均是眾多商圈所不具備的獨(dú)特資源。昭示性意味著地標(biāo)性，具備地標(biāo)性建筑的地理?xiàng)l件。發(fā)揮CBD和副中心優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，如何避免與解放碑，甚至觀音橋等的競(jìng)爭(zhēng)？如何對(duì)南濱路這張重慶名片進(jìn)行有效整合？如何利用項(xiàng)目多項(xiàng)獨(dú)特資源，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)和功能的再升級(jí)和統(tǒng)一規(guī)劃，形成獨(dú)立商圈的核心競(jìng)爭(zhēng)力，使其與其他商圈和諧發(fā)展的同時(shí)，也能對(duì)南岸起到產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用？項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀項(xiàng)目地塊為狹長(zhǎng)型，占地面積3.6萬(wàn)平米，路面交通錯(cuò)綜復(fù)雜，地下?lián)碛写竺娣e區(qū)域并與會(huì)展一期項(xiàng)目連通，在定位思考中需將地塊現(xiàn)狀，內(nèi)部交通及外部交通體系綜合起來(lái)全面考慮，尋找適合項(xiàng)目發(fā)展的定位方向。中原簡(jiǎn)介項(xiàng)目概況城市定位與區(qū)域定位分析項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目發(fā)展建議重慶是我國(guó)重要的中心城市，國(guó)家歷史文化名城，長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，綜合交通樞紐，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的特大型城市。

——《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2007-2020年)》

把重慶加快建成西部地區(qū)的重要增長(zhǎng)極、長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的直轄市，在西部地區(qū)率先實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。

——胡錦濤城市定位分析重慶屠不僅益有成編為中銅心城趙市、梅經(jīng)濟(jì)曉中心拆的基奪礎(chǔ)；齡也有占絕對(duì)守快的狹發(fā)展炸速度最。重慶20耽09年經(jīng)糾濟(jì)可職以增腳長(zhǎng)12徑%3月7日，少全國(guó)未人大鉤重慶蔽代表丸團(tuán)在趁人民填大會(huì)兄堂舉烈行全擴(kuò)體會(huì)鄉(xiāng)豐議，重慶它市委炭書記羞薄熙互來(lái)出雜席會(huì)娃議并匙答記蘋者問(wèn)勢(shì)。上海9%、北駝京9-航9.往5%、天謹(jǐn)津12卷%、深疼圳9%、成引都10今%--袖-各城樣市20億09年工虹作報(bào)樓告重慶鮮對(duì)“兩江奔新區(qū)”的戰(zhàn)哄略定冠位是突：立擇足重盛慶市魄、服挖務(wù)大遞西南戶、依琴托長(zhǎng)畝江經(jīng)年濟(jì)帶側(cè)、面故向國(guó)沒(méi)內(nèi)外欣，形透成“一門艦戶兩源中心惱三基褲地”，即鵲：西粒部?jī)?nèi)體陸地染區(qū)對(duì)血外開(kāi)升放的慨重要?jiǎng)╅T戶健、長(zhǎng)欣江上片游地出區(qū)現(xiàn)讀代商唱貿(mào)物慨流中充心、岸長(zhǎng)江灰上游貫地區(qū)事金融亂中心姑、國(guó)員家重汁要的錫現(xiàn)代賓制造吳業(yè)和棋國(guó)家讓高新奸技術(shù)騾產(chǎn)業(yè)滲基地冒、內(nèi)遣陸國(guó)腎際貿(mào)予易大頂通道仙和出鹿口商皇品加大工基晶地、獸長(zhǎng)江掘上游敗的科滲技創(chuàng)宵新和貪科研燥成果唉產(chǎn)業(yè)孫化基休地。繼上疤海浦鬼東、漆天津役濱海廈并列肅的走旁在開(kāi)游發(fā)開(kāi)栽放前酒列的持第三找個(gè)實(shí)菠驗(yàn)區(qū)溫。重慶“兩江仙新區(qū)”規(guī)劃中國(guó)歌經(jīng)濟(jì)駝的發(fā)面展，略不僅極僅需輕要沿萌海地織區(qū)的“發(fā)動(dòng)盈機(jī)”，更頭需要蔑內(nèi)陸漆地區(qū)擔(dān)的全王面崛是起；重慶襖正憑靜借獨(dú)萌特的漆地理追位置骨和城鍬市基華礎(chǔ)，眠國(guó)家牌全面冷的優(yōu)社惠政具策支注持，睛走在功了內(nèi)掉陸城盲市發(fā)籌展的蛙前列煎；重慶汁的城安市定寸位預(yù)等示著羊其未啦來(lái)作樓為中芽國(guó)中揭心城詠市、史國(guó)際紐奉化都玻市的吸發(fā)展孫方向織。作為舌這樣淡的城艙市中緣瑞的，拿占據(jù)憂城市脅核心票區(qū)域方，具晴有社少會(huì)和著城市接功能影的開(kāi)志發(fā)項(xiàng)懷目，死必須攜站在祖一定什的社裹會(huì)和壤城市魄定位幼高度謝思考潛項(xiàng)目洗發(fā)展蓮方向張。使鹽其能浙在城映市發(fā)班展過(guò)幫程中剛起到而應(yīng)有言的作弓用，英只有輪這樣應(yīng)，項(xiàng)楊目才莊具備分可持撫續(xù)發(fā)促展，漲才能撒體現(xiàn)妻自身圓價(jià)值斜。因此瘦，我曉們必寬須思轟考未傘來(lái)的撿重慶雪需要衰什么號(hào)？南蔽岸的碌地理谷位置等能提擱供什呀么？皮我們編的項(xiàng)賊目及牢其周楚邊共耳同形辯成的估獨(dú)特專資源殿商圈按又能籃定位頭什么園？城市伐空間京結(jié)構(gòu)一城扣五片重、多禍中心謀組團(tuán)椅式解放飾碑觀音量橋沙坪著壩楊家菌坪一個(gè)識(shí)城市脆中心萬(wàn)和六涼個(gè)城折市副犯中心區(qū)域梁定位僑分析城市肅中心--香-強(qiáng)化判解放牽碑地羅區(qū)商化貿(mào)功敬能，平突出壞江北誘城地我區(qū)商跨務(wù)功婆能，扶完善按彈子科石濱事江地降區(qū)的杜配套芒服務(wù)聽(tīng)功能障?，F(xiàn)狀寨四個(gè)宿城市漲副中露心加強(qiáng)全區(qū)域榆性的洪商務(wù)頭辦公蕩功能譯，完歸善商革貿(mào)服羊務(wù)和正文化掃娛樂(lè)旁功能；積成極培逮育西孫永、杰茶園泰兩個(gè)晚新的抖城市慌副中駱心。--嚴(yán)--窩-《重慶管市城忍鄉(xiāng)總乏體規(guī)草劃（20喬07－20鐮20年）》CB這D核心孤區(qū)江北稠泛CB逃D—觀音購(gòu)橋副期中心南坪爸泛CB膀D—南坪你副中翼心江北幣泛CB土D-肌--寸CB川D核心舊區(qū)商像貿(mào)、鹽商務(wù)賭功能貫的最全佳補(bǔ)驕充區(qū)重慶穗向北載的核嬌心區(qū)裳域；重慶CB肆D發(fā)展姿的重結(jié)要區(qū)名域；駁未來(lái)喊高端桂商務(wù)束物業(yè)蛾集中園；商務(wù)第、商網(wǎng)貿(mào)氛視圍濃婦厚；炒配套肚設(shè)施浴完善敘；整斬體形叫象較誘高；是目駱前除字解放聾碑外度，重脖慶高猴端商沃務(wù)物坦業(yè)和猜大中壞型企牧業(yè)最濫為集汽中的端區(qū)域殊；地段趴升值持潛力學(xué)大；伴隨薦著北渴部新收區(qū)的丹發(fā)展炎，該鉛區(qū)域線正逐義漸成貴為大券中型屢企業(yè)赴選擇栗的重同點(diǎn)。北城天街富力海洋廣場(chǎng)富力凱悅紅鼎國(guó)際同聚遠(yuǎn)景嘉年華金源酒店北城旺角朗晴廣場(chǎng)太陽(yáng)谷協(xié)信中心世紀(jì)英皇揪城改造綜合體CB誰(shuí)D核心繞區(qū)、孟觀音邊橋副晌中心夸，以塞及未捧來(lái)“兩江枯新區(qū)”規(guī)劃譯，重揭慶商亦務(wù)、岡商貿(mào)濾功能米面臨轉(zhuǎn)北移撫趨勢(shì)觀；未來(lái)?yè)舻某菒偸邪l(fā)熄展中報(bào)，商擺務(wù)、校商貿(mào)塞功能梢并不皆完全演適合長(zhǎng)南坪爆的發(fā)田展方足向。中原務(wù)簡(jiǎn)介項(xiàng)目盤概況城市瘦定位前與區(qū)餅域定蠢位分窗析項(xiàng)目迎定位訂分析項(xiàng)目撇發(fā)展鏡建議項(xiàng)目里整體糖概念機(jī)定位廣原則項(xiàng)目螺定位過(guò)遵循匹原則應(yīng)符獲合重疲慶作仿為中臟心城織市和李未來(lái)脆國(guó)際淚大都唐市的鍋定位湖，應(yīng)嫌能在炒功能心上給列予未釋來(lái)的校城市味以完浸善提陽(yáng)高。不應(yīng)侍與整浩個(gè)城醉市的謎發(fā)展陪趨勢(shì)褲相背緣瑞，應(yīng)嚴(yán)避免憶商務(wù)啦、商俘貿(mào)功忍能北波移帶孤來(lái)的核影響謙；應(yīng)與辨目前迫南坪痰商業(yè)圓格局扇相輔撞相成譯，應(yīng)喘能對(duì)篇南坪而的整項(xiàng)體發(fā)炊展起獲到帶躺動(dòng)作雕用；應(yīng)與像周邊掉產(chǎn)業(yè)恒和商疲業(yè)相弱互依松存；應(yīng)能楚對(duì)自峽身會(huì)倒展中朽心功愚能的吼后續(xù)齊發(fā)展舅和酒弓店、箭寫字恭樓的予運(yùn)營(yíng)勾起到撐促進(jìn)充作用餐。面對(duì)艱多重轉(zhuǎn)的發(fā)誼展機(jī)舌遇，圍南岸惠區(qū)將旋打造圾成為免以城稈市為除主的制都市俱工業(yè)血區(qū)、此中央附商務(wù)殺區(qū)、致國(guó)際胡會(huì)展惜區(qū)、估風(fēng)景挎旅游錄區(qū)和軋對(duì)外茶開(kāi)放宴的“窗口”，努綱力實(shí)儲(chǔ)現(xiàn)都瞧市強(qiáng)樹(shù)區(qū)的你目標(biāo)異。--陶--南岸燙區(qū)政稿府網(wǎng)擁有寒豐富脫資源貓的南攤岸完亡全可輛以將短旅游辜作為火本區(qū)摘的重喪點(diǎn)產(chǎn)賣業(yè)；在與猾貴司舞的溝騾通中償，也心多次檔提到士做旅招游地向產(chǎn)的唉初衷公，那翼本項(xiàng)抗目是芬否合拾適呢猶？項(xiàng)目忠定位跳分析項(xiàng)目功定位庭分析毀一旅游釀地產(chǎn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目周邊擁有龐大的商業(yè)體量項(xiàng)目所處特殊的地理位置及所承載的區(qū)域使命重慶標(biāo)志性城市景觀建筑的發(fā)展機(jī)會(huì)點(diǎn)重慶正逐漸成為西南旅游消費(fèi)市場(chǎng)的熱點(diǎn)項(xiàng)目所處的特殊時(shí)間節(jié)點(diǎn)參考隱案例澳門澇威尼崗斯人莫酒店澳門禾威尼今斯人雨這所想奉行濤多元繼經(jīng)營(yíng)圣理念形的度恒假村吳設(shè)有概三千華間豪視華客見(jiàn)房及秩大規(guī)五模的削博彩趣、會(huì)桂展、漸購(gòu)物杠、體編育、并綜藝星及休袋閑設(shè)娃施等怎。大運(yùn)陪河購(gòu)擔(dān)物中扔心酒店疾賭場(chǎng)亞洲么首個(gè)未足球乒互動(dòng)毫體驗(yàn)聾地帶豎曼聯(lián)槳俱樂(lè)智部大劇靈院總建謙筑面鵲積:博95堵1,繳00跪0平方收米地塊襲面積:瞧29姐9,忠00堪0平方許米威尼鞏斯人搭酒店育，樓慶高39層,共有3,掩00旅0間豪郵華套貴房澳門妄威尼遇斯人小會(huì)議有展覽懂及宴抽會(huì)中稱心，代凈使北用空注間:約12萬(wàn)平夏方米15指,0英00座位妖宴會(huì)弄廳2,心00各0座位稠表演作廳大運(yùn)犯河購(gòu)辰物中籃心，婆零售吹及餐武飲設(shè)混施:姜93保,5斬48平方暑米威尼版斯人飽娛樂(lè)過(guò)場(chǎng)：50陶,0甩00平方數(shù)米案例頂點(diǎn)評(píng)螞及對(duì)某本案共的定題位思司考以旅披游開(kāi)榨發(fā)為英主輔徹以多限種經(jīng)買營(yíng)模產(chǎn)式，洪帶動(dòng)稅商業(yè)敞，會(huì)丑展業(yè)霸及房單地產(chǎn)聞的發(fā)腦展，獸同類怪案例支還有盡深圳粉的華管僑城賞地產(chǎn)傻。在脂主題惑化的圓休閑毒娛樂(lè)可概念謊上進(jìn)育行延簽展，隆并將厲相關(guān)悔產(chǎn)業(yè)中緊密啞的切擋合起訂來(lái)，新形成狀龐大含的產(chǎn)轎業(yè)集劣群，規(guī)以此取形成電規(guī)模血效應(yīng)昨，極異大的奔提升替了地弦塊的耗價(jià)值只，對(duì)差周邊洞區(qū)域匹也具輛有良虹好的奧帶動(dòng)堪作用司。案例腸點(diǎn)評(píng)本項(xiàng)倍目作穗為南枕濱路鋪與南梅坪商眼圈的蠅交界標(biāo)中心增，可躺與南算濱路抄連成筐休閑露旅游抱產(chǎn)業(yè)咱帶，徐根據(jù)殲項(xiàng)目否自身賤地理通位置踏的優(yōu)究勢(shì)，厭打造投地標(biāo)忠性旅闊游產(chǎn)郊業(yè)，顫此定孩位不言僅可娃以較潤(rùn)好展容示南制坪區(qū)欲域形扭象，鏡又可呼帶動(dòng)雀周邊識(shí)產(chǎn)業(yè)以快速餐發(fā)展媽，一廁舉成喪為區(qū)進(jìn)域核贈(zèng)心競(jìng)餃爭(zhēng)力舅的主喚體，膀會(huì)展紐奉經(jīng)濟(jì)景可向肝旅游案度假檢會(huì)議進(jìn)型經(jīng)索濟(jì)轉(zhuǎn)杰型，照在未首來(lái)會(huì)要展北凈移后據(jù)任可憑保持綁區(qū)域則競(jìng)爭(zhēng)戀優(yōu)勢(shì)慮。但但同時(shí)烤，也蛾面臨洽突出安問(wèn)題筍：1、前犬期投黨入資鉗金巨儀大；2、需擦有規(guī)開(kāi)模效晶應(yīng)；3、對(duì)扣周邊血地塊般未來(lái)冶規(guī)劃俘要求麥高；4、本混項(xiàng)目兼難以泉形成迎核心.鑒于貧此，拜中原榮建議腹本項(xiàng)采目不唇將旅狡游地兆產(chǎn)作辭為主杏導(dǎo)發(fā)垂展方刺向；威但可瓜在一倘定程濫度上繪，結(jié)牛合南盼濱路采進(jìn)行英適當(dāng)紫考慮許。我們破的傳即統(tǒng)印娛象傳統(tǒng)甲的商屢務(wù)區(qū)著名乞的濱兔江路著名燃的旅寫游景偉點(diǎn)上?？竦臉?biāo)兇志之盈一項(xiàng)目報(bào)定位脾分析上海汪外灘外灘18號(hào)：法國(guó)碌珠寶京鐘表醋品牌–卡地孔亞；意大沫利品謙牌–杰尼券亞；珠寶龜鐘表注：寶乘詩(shī)龍持：百年豈名表-百達(dá)福翡麗極；時(shí)裝租品牌嘴：寶宴姿19女61；英國(guó)倒名牌拍：雅誘格獅菠丹；德國(guó)直的皮邀制品貍：BR桿EE，匯集呈世界腫名牌仔手表盆的：吃英皇釋鐘表廚珠寶矮和代淚表威聰尼斯厲民間姥玻璃誘藝術(shù)銳杰作重的：Ga等bb拌ia雖ni號(hào)G淚la翁ss。外灘3號(hào)：一樓顛：阿蓋瑪尼形（Ar窗ma叫ni）專神賣店二樓詞：三丑品牌畢專賣喂店二——三樓值：依砍云水昂療、蓋男士廣理容“三”三樓趨：滬舊申畫郊廊怪四狼樓：Je帖an鞏G具eo揭rg缸es法國(guó)咳餐廳五樓握：黃帥浦會(huì)六樓臟：陸也唯軒七樓液：新尤視角巡壽餐廳魯酒廊報(bào)、三偏度音羽樂(lè)沙叢龍頂層拆：望幕江閣如今陳的外招灘：如今駝的外姥灘：集金師融、佳商務(wù)消、高啦檔餐澆飲、贊高檔喉品牌射、會(huì)銹所、司時(shí)尚坐產(chǎn)業(yè)費(fèi)、旅叮游等座為一拖體的咳上海CB么D延伸擺區(qū)和嫂配套浸區(qū)；時(shí)尚蝦品牌猜和產(chǎn)撤業(yè)的錯(cuò)匯聚泊，各羞類時(shí)堆尚聚若會(huì)的烤頻繁春舉行買，上沒(méi)海外夏灘已竿經(jīng)從逃傳統(tǒng)組中重炎新煥胃發(fā)青暴春，領(lǐng)成為溜上海廢時(shí)尚溫的新欺地標(biāo)豬。本項(xiàng)勁目所臟在區(qū)趴域與兩上海拋外灘卵的對(duì)戶比城市喪：上海VS重慶儲(chǔ)，雖給然重色慶的煌發(fā)展誓成都視比不爐上上妨海，塘但發(fā)硬展?jié)撜x力和菌速度午昭示龜著其蟲(chóng)未來(lái)摔；區(qū)域牢：上海CB券D與重考慶CB鑼D地標(biāo)收性：外灘尿與南浙濱路產(chǎn)業(yè)幻玉：同樣守具備疏酒店礎(chǔ)、餐持飲、站商務(wù)串、旅雄游等挪；本旨項(xiàng)目魄在時(shí)洗尚展毛會(huì)和啊聚會(huì)虹需要臟的會(huì)磁展和韻會(huì)議謀資源下上尚紹更勝揚(yáng)一籌繭；也許葡重慶爭(zhēng)時(shí)尚商品牌聰?shù)陌l(fā)斃展層席次與夏上海小相比耍還有廣差距笛，但壁外灘背的重專新定屋位與飯發(fā)展交向我蓬們?cè)徦泪屃恕皶r(shí)尚突，與崇創(chuàng)意茶地產(chǎn)懲如影沖隨行平。辣它基穩(wěn)于人踏的生腸活方萄式精起神性誕需求漫日益刃增長(zhǎng)酷，通廈過(guò)開(kāi)談發(fā)具銳有創(chuàng)意壓性的錘會(huì)展滴、餐紡飲、獨(dú)娛樂(lè)謝、休恐閑、橋體育炸、購(gòu)述物、攏旅游睡等場(chǎng)快所，雖建樹(shù)艇和傳母播時(shí)爬尚，西引領(lǐng)止時(shí)尚消摧費(fèi)經(jīng)渠營(yíng)?！鄙虡I(yè)背的發(fā)欲展趨堵勢(shì)。項(xiàng)目籍定位緞分析時(shí)尚叫創(chuàng)意股展示桌區(qū)時(shí)尚創(chuàng)意展示區(qū)重慶時(shí)尚創(chuàng)意展示區(qū)存在市場(chǎng)空白點(diǎn)時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有良好的延伸作用時(shí)尚創(chuàng)意展示將與會(huì)展中心一期較好的融為一體項(xiàng)目較好的地理優(yōu)勢(shì)形成較好的展示區(qū)域未來(lái)重慶的發(fā)展預(yù)期較好，時(shí)尚創(chuàng)意展示在城市發(fā)展中具有較強(qiáng)的功能性參考料案例北京莖三里猛屯Vi尊ll谷ag冒e“三里斥屯Vi鍋ll音ag蔑e”位于匹朝陽(yáng)飛區(qū)工罷體北侍路和皺三里傲屯路盈的交拉會(huì)處垂，由援兩部柿分組珠成，煉共占為地逾5.嗽3萬(wàn)平構(gòu)方米財(cái)，總雁樓面錢面積決超過(guò)17哪.2萬(wàn)平糟方米壩。此企項(xiàng)目點(diǎn)由19座充愁滿創(chuàng)騾意的妄時(shí)尚災(zāi)建筑濁組成告，包屋括一紹座擁渾有10恰0間客腳房的掉個(gè)性堵化精踩品酒粉店?！叭锞w屯Vi羨ll隙ag框e”把眾藍(lán)多國(guó)抬際品辮牌的棉旗艦祖店和彈環(huán)球井店帶陣到三例里屯逆，使霉其成燭為首息都北貿(mào)京的付國(guó)際尼時(shí)尚鈔中心聰。三里蔑屯Vi摩ll繞ag買e是一效個(gè)開(kāi)弓放式染購(gòu)物摧區(qū)，搶由19棟低硬密度能的建蔽筑組故成。這里丈有四勾棟鉆斤石型動(dòng)建筑充，由知于建適筑風(fēng)亡格、薯外觀賺、建仗筑材男料的脫特殊貸運(yùn)用醫(yī)，使膝得一糠線品忙牌在躺擁有包自己田獨(dú)立廊品牌義大樓喬的同維時(shí)，漁也能占以三瘋維建山筑去恭宣示甲品牌暫形象極，這舌是一捷些Sh涼op炸pi康ngMa膀ll很難筑提供駝的。品牌蓋形象際店、柳專賣企店、牽直營(yíng)英店集賭中地時(shí)尚土聚會(huì)艦舉辦趁地北京距時(shí)尚掘新地益標(biāo)案例羽點(diǎn)評(píng)突及對(duì)支本案露的定枯位思冠考三里伏屯Vi瓶ll顏ag騾e以獨(dú)嘗棟建益筑輔脆以配神套區(qū)籃域打及造時(shí)亡尚之僚地，此匯聚準(zhǔn)了世親界名拔品，其建劇筑風(fēng)擇格均電以時(shí)申尚，秤高端隱，前探衛(wèi)的膏造型煩展現(xiàn)乘出來(lái)冊(cè)，形耳成地?zé)煒?biāo)性擋商業(yè)逼建筑惡群。利用笛開(kāi)放默式的產(chǎn)空間孫，獨(dú)蘇特的慌建筑伍形式灑，通或透的舊玻璃項(xiàng)幕墻四，以豆及賦抄予其雅高端兼時(shí)尚彩的定鋪位風(fēng)姻格，斧將良爆好的富空間饑感及拌商業(yè)列氛圍芝，時(shí)嘴尚氣犧息融美合在看一起壟，并輔匪助各績(jī)種時(shí)析尚發(fā)價(jià)布，濕名流丘集會(huì)頌等各蝦種活住動(dòng)，凱使項(xiàng)怨目能鹽較好疊的聚揚(yáng)集人盡氣，匯商業(yè)擇延展萬(wàn)性強(qiáng)渴，運(yùn)友作情瓶況較務(wù)好。案例蒜點(diǎn)評(píng)本項(xiàng)池目位姻于南話岸區(qū)政通往招渝中賭區(qū)及繞江北誦區(qū)等陣主要月商業(yè)落區(qū)域岔的咽改喉要紅道，才具有桶一定心的展齊示面纖。區(qū)域笑內(nèi)商膨圈中確高端徒商業(yè)小發(fā)展推迅速風(fēng)，雖站加劇唇了市役場(chǎng)競(jìng)揚(yáng)爭(zhēng)，映但也壤形成楊了產(chǎn)嚼業(yè)集禿群；南岸鞋區(qū)決定量在朝據(jù)天門擔(dān)長(zhǎng)江色大橋燙南橋告頭（柿原重艘慶第援三棉煙紡廠卻所在蒼地）址建設(shè)鑄總部開(kāi)文化所創(chuàng)意斃經(jīng)濟(jì)障區(qū)，為燥本項(xiàng)剩目提摸供了序發(fā)展委時(shí)尚砌創(chuàng)意奏展示魄的條框件；雖然昂未來(lái)丘會(huì)展鋼經(jīng)濟(jì)立主要軟部分傭?qū)⑦w再至北沒(méi)區(qū)，蚊但因煤所遷間區(qū)域思離市辛核心妖區(qū)域闊較遠(yuǎn)寫，因鹿此本衣項(xiàng)目擱依然銷可以慚將時(shí)巧尚創(chuàng)躁意及軌會(huì)展兆經(jīng)濟(jì)瓶結(jié)合膛在一與起，鏟形成崖特殊縫的，角部分瘋主題護(hù)化的舊新型富會(huì)展印經(jīng)濟(jì)滑，也齊因此問(wèn)可以挎使整遮個(gè)區(qū)朝域具手備一哄定的隙競(jìng)爭(zhēng)皺力吸扶引消零費(fèi)者朵，最敗終實(shí)斑現(xiàn)可束持續(xù)介發(fā)展秒的目災(zāi)的。以發(fā)賤展的若眼光拾考慮殲，重余慶的籍快速類發(fā)展瞇將很方快吸棟引各享高端撇商業(yè)紅品牌細(xì)前來(lái)項(xiàng)洽談揉進(jìn)駐，熄同時(shí)艦作為抗未來(lái)稱西南墳片區(qū)咱的核羊心城帳市，維就零盜售高燒端的悅品牌殃的發(fā)恥展來(lái)?yè)?jù)看，凍其也需洗要一校個(gè)平速臺(tái)面驗(yàn)對(duì)整控個(gè)西鹿南區(qū)碧來(lái)展移示其糊品牌輸，因此盯我司拉認(rèn)為考此項(xiàng)獎(jiǎng)目假挺設(shè)定位樣可行跌，但宰需要閱融入照更多凍的元獸素進(jìn)頓去，微將時(shí)稅尚展橫示，趴創(chuàng)意以展示厘，會(huì)展球，會(huì)圍議，步商業(yè)聾，商纏務(wù)良取好的稀融合酒在一湊起，唯形成繡項(xiàng)目疑特有誓的象給，打造猾重慶相乃至貴西南崗區(qū)域皇的商勇業(yè)名饑片。中原贈(zèng)簡(jiǎn)介項(xiàng)目盟概況城市溜定位爬與區(qū)蝕域定蓋位分似析項(xiàng)目吩定位吃分析項(xiàng)目孤發(fā)展桌建議重慶鉆的時(shí)喉尚發(fā)盡源地這里服將與淋南濱鑼路、則會(huì)展德中心馬一期獄、黃譽(yù)葛渡蘇等一悲起形廉成與CB恥D核心搖區(qū)高促檔金恢融、醋貿(mào)易趣區(qū)相翁配套冊(cè)的高煤端餐德飲、伯酒店奏、會(huì)柳所和周高檔替品牌愧區(qū)。本項(xiàng)凝目將嘉以“慣建筑壁和時(shí)淘尚”維兩要叮素成塔為改瞧“時(shí)旋尚發(fā)蓬源地樣”的嚴(yán)核心襪區(qū)域羨和標(biāo)儲(chǔ)志性房誠(chéng)區(qū)域嬸。項(xiàng)目山整體她概念摧定位南濱辟路-高檔超餐飲鮮、酒銹店、句休閑電區(qū)后堡-時(shí)尚周產(chǎn)業(yè)榴商務(wù)篩區(qū)、疫高檔柳住宅辨區(qū)黃葛默渡-時(shí)尚責(zé)產(chǎn)品MA挽LL、休輩閑娛鳳樂(lè)區(qū)亞太沒(méi)商谷-時(shí)尚哪產(chǎn)業(yè)芽商務(wù)穗?yún)^(qū)、灰高檔航住宅妹區(qū)南坪銅轉(zhuǎn)盤-大眾轟傳統(tǒng)羽商圈上海丈城-高檔黎住宅虹區(qū)、夏大眾話精品MA負(fù)LL萬(wàn)達(dá)瞇商圈-高檔踩住宅夠區(qū)、向大眾融精品MA念LL本案-重慶扁時(shí)尚泥發(fā)源依地時(shí)截尚產(chǎn)勒業(yè)地柴標(biāo)會(huì)展萄一期-酒店城、公惰寓、膚寫字頸樓、薄時(shí)尚評(píng)會(huì)展渡會(huì)議荒中心帝景-時(shí)尚丈產(chǎn)品MA留LL項(xiàng)目秤產(chǎn)業(yè)價(jià)循環(huán)項(xiàng)目顯產(chǎn)業(yè)傭內(nèi)循拉環(huán)及桑外循魚環(huán)本項(xiàng)擱目定志位為稈重慶野時(shí)尚呈發(fā)源女地，偽并通鹿過(guò)會(huì)糠展，攏時(shí)尚裝展示谷，旅忍游，餃商業(yè)窗，酒領(lǐng)店等列形成丹良好霞的產(chǎn)蹈業(yè)循相環(huán)，辱使之饑最終繞形成寄項(xiàng)目繪核心頃競(jìng)爭(zhēng)假力，彎打造原重慶染市的籍商業(yè)偽名片脊。會(huì)議酒店時(shí)尚創(chuàng)意展示及發(fā)布零售休閑餐飲娛樂(lè)辦公會(huì)展項(xiàng)目壓定位析演繹具有熄時(shí)尚補(bǔ)創(chuàng)意晌的建炕筑不糟僅能棕成為摘一個(gè)屯項(xiàng)目忙的亮夜點(diǎn)，見(jiàn)也能嶼成為洋一個(gè)旅區(qū)域各的地卵標(biāo)，能因此飯本項(xiàng)距目建撇筑景無(wú)觀打覆造應(yīng)冒在建臥筑美精學(xué)中巷加入吐時(shí)尚盾、文宴化等微元素駐，打泳造南佛坪乃緞至重裙慶的其地標(biāo)糕性商耗業(yè)建槍筑群嘴。這里慈是將勝建筑偶與時(shí)處尚完噴美結(jié)范合的壤一道緒靚麗粉風(fēng)景膨線北區(qū)息新規(guī)涉劃會(huì)纖展中發(fā)心離姨重慶溪市核構(gòu)心區(qū)捉域較弓遠(yuǎn)，尖而許單多時(shí)胖尚消西費(fèi)品單需更怒多的程面對(duì)腦大眾替消費(fèi)疼群體估，會(huì)太展一鹽期仍共可保創(chuàng)持會(huì)辜展功妨能，于而本抗項(xiàng)目護(hù)可與醒其共開(kāi)同建妄立動(dòng)穿漫游辱戲等專各種幸文化深創(chuàng)意柴產(chǎn)業(yè)掙及服蔬裝，凱數(shù)碼曬產(chǎn)品付、工僅業(yè)創(chuàng)編意設(shè)罵計(jì)等梅時(shí)尚倆產(chǎn)業(yè)湊的展培示聚秋集地勺。這里互是時(shí)疾尚消廢費(fèi)品胳展示答的聚駱集地這里棚是時(shí)藥尚消朋費(fèi)品戴在中境國(guó)西夫南區(qū)抵域的謝旗艦介中心隨著珠中國(guó)江西部浴開(kāi)發(fā)恢戰(zhàn)略?shī)Z的實(shí)間施，木西南噸區(qū)域米消費(fèi)及力逐瓶漸加溜強(qiáng)，宣時(shí)尚惑消費(fèi)晚品市哲場(chǎng)也知存在乞較大占的市齒場(chǎng)空恰間，素現(xiàn)階霜段區(qū)互域內(nèi)液很多蔬高收到入時(shí)乘尚人微群此京類消桑費(fèi)仍摧以北剖京，林上海敢，深悔圳，兔香港軍等沿役海發(fā)石達(dá)地贈(zèng)區(qū)為瞧主。憑重慶站的城慰市定潔位及熊快速五發(fā)展供受到拆越來(lái)械越多輔高端爆時(shí)尚磁品牌歲的關(guān)霸注，好這也射讓重暫慶成燈為此膏類品憐牌在昌西南殖區(qū)域林首選毫的時(shí)伯尚展進(jìn)示地牙，為月本項(xiàng)州目提冰供了清發(fā)展大機(jī)遇貨。這里償是中粗國(guó)西診南區(qū)朽域最餡具時(shí)預(yù)尚氣她息的傍流行竟前線項(xiàng)目發(fā)應(yīng)進(jìn)嘆行多炎業(yè)態(tài)址組合姻，集錢餐飲羊，休嶄閑，撓娛樂(lè)售，購(gòu)喇物，墊展示纏等為惜一體椅。以戰(zhàn)時(shí)尚孫為主攀題，困打造壓西南鋼區(qū)域株最具特有時(shí)煉尚氣供息的療商業(yè)育旗艦滲。這里巾是藝邁術(shù)家駁的殿宰堂在這誘里各綢種時(shí)比尚藝煮術(shù)將輔得到凡充分久的展盈示，體定期欄建立捐創(chuàng)意旦市集背，自資由交政換購(gòu)牌買創(chuàng)玻意作丘品，惹形成扮時(shí)尚靜創(chuàng)意肉文化氧氛圍邀。獨(dú)特斗風(fēng)格料的LO嬌FT寫字燒樓和模公寓幅，為咐產(chǎn)業(yè)腐發(fā)展揭所需泰的人潑才提禽供了歐理想刑的辦鮮公和匆居家唯。這里牛是時(shí)抗尚創(chuàng)灶意類由公司擱西南撐總部榜的理元想之寒選這里翠是該叉類人炒才和洗青年掉愛(ài)好侍者夢(mèng)賢幻之南家這里庸是重商慶時(shí)飲尚產(chǎn)救品發(fā)譜布會(huì)活、展差示和PA恭RT規(guī)Y的最攀佳場(chǎng)替所項(xiàng)目膝定位艦的意團(tuán)義不以贊項(xiàng)目舍的單恒一定炕位為若主要沫，而股是從馬與周笨邊項(xiàng)蕩目的妙互動(dòng)謀中尋謝找整絕個(gè)區(qū)論域的為可發(fā)前展方晌向；通過(guò)顧自身嫁特色掩化的漆塑造洽，使狹項(xiàng)目度成為肝區(qū)域束、乃較至全岸市的孟地標(biāo)刑性建拒筑群跟，從爛而在閥城市竄的發(fā)科展過(guò)馬程中蓬，贏野得屬悼于自福己的重最大渴未來(lái)銷發(fā)展問(wèn)機(jī)會(huì)袖。不以匠簡(jiǎn)單透的商板業(yè)模構(gòu)式為柴基礎(chǔ)奸，而葵是以頭產(chǎn)業(yè)掏為依腿托；吼產(chǎn)業(yè)造、商抖業(yè)、廊商務(wù)即、居涼住等挺多種笛要素傻的組吩合，士使區(qū)瀉域具累備最膚佳的房誠(chéng)區(qū)域咱發(fā)展熊模式個(gè)。項(xiàng)目營(yíng)與城選市其粱他區(qū)趨域商泄業(yè)的玻對(duì)比楊家俊坪、尋沙坪敗壩商時(shí)圈由穗于地我理位摩置與CB賊D和本啞項(xiàng)目冤均較塘遠(yuǎn)的飯關(guān)系合，不高具備雀一定竭的可論比性君；且舉兩者首從規(guī)衫劃角闖度更速具區(qū)境域性廣商業(yè)圈特征最。相對(duì)卡于解刃放碑逝和觀敏音橋扛，本親項(xiàng)目威以及貌與會(huì)運(yùn)展一他期、遭黃葛牲渡、絡(luò)亞太巾商谷煎、南焦濱路詢、帝竭景、種后堡牲共同倡形成券的獨(dú)完立時(shí)姐尚商贊圈，促在商辱圈特懇色上清更加縣突出媽；同優(yōu)時(shí)，對(duì)其獨(dú)木特的姥定位惑和對(duì)突地塊憶資源里的整迷合。換以及碰餐飲捉、酒弄店、匪會(huì)展祖會(huì)議消、時(shí)如尚品沖牌專戚賣店哭（形赴象店溝）、劉會(huì)所稼等的陪綜合臉性也吸使泛CB封D的延侍伸更過(guò)具生可命力志。相對(duì)宗于以讓上海土城、強(qiáng)萬(wàn)達(dá)戶廣場(chǎng)香、南恨坪步辛行街關(guān)和南榴坪轉(zhuǎn)湊盤區(qū)站域形旨成的義傳統(tǒng)舉意義湯上的繡南坪鞋商圈匠，獨(dú)畢立時(shí)徒尚商暖圈使麗南坪勻整體分商業(yè)新形象想前移疤，使蠅整個(gè)扣商業(yè)或更加綿與城倦市發(fā)覺(jué)展相準(zhǔn)接軌期。如風(fēng)果說(shuō)聲傳統(tǒng)表的南準(zhǔn)坪商灑圈更寨多的核是滿奪足南總部區(qū)禾域的眨商業(yè)襯需求由的話貢，那茅么，鴨時(shí)尚宣商圈銀更多泳的是宣在滿雹足全櫻市對(duì)蛙于該傷類消脆費(fèi)的鄉(xiāng)豐需求暢；同末時(shí)，耽時(shí)尚潮商圈王對(duì)于逢外來(lái)欣消費(fèi)綢力的夾吸引標(biāo)將會(huì)漿帶動(dòng)修南坪鈴傳統(tǒng)捷商圈懷的發(fā)立展。對(duì)于貼渝中卻和江殃北方鞋向：車行刊交通諸按照合現(xiàn)有延體系姿，通裝過(guò)會(huì)肉展中精心往呀渝中烤方向悟車站轎附近雙路口懷進(jìn)入途本項(xiàng)賞目；裁或從咐會(huì)展嘉中心觀車庫(kù)貍直接佛進(jìn)入勿本項(xiàng)殃目。人行輛交通兩按照剖現(xiàn)有冰體系福，通窮過(guò)人萬(wàn)行地披下通歌道或鼻車站讀處進(jìn)感入本商項(xiàng)目醋。項(xiàng)目抖與外注部的售交通灘組織蜓建議對(duì)于餡南坪左方向忌：車行啟交通思按照塑改造茶后交寺通體攪系，么通過(guò)魄會(huì)展僵中心半往渝盞中方腥向車綁站附高近路址口進(jìn)征入本決項(xiàng)目挨；或冬從會(huì)很展中崗心車酷庫(kù)直鍋接進(jìn)壘入本筐項(xiàng)目敏，或慈從后孔堡直姻接進(jìn)誰(shuí)入。人行泳交通北可按忙照現(xiàn)工有體尊系，棵通過(guò)永會(huì)展晉中心綱車站篇處進(jìn)稱入本訪項(xiàng)目祖。對(duì)于餓與改盟造后愁商圈矮的連聯(lián)接，累由于敞受交巖通條迫件的云限制違，可苗通過(guò)圣三個(gè)炮方式著：方式另二：曾南坪煮步行核街有英軌電膛車體辦系，方式湯一：安工貿(mào)陷、帝致景人追行天嘆橋，方式姥三：奸本項(xiàng)徐目設(shè)閉立南扣濱路竿、南蘿山甚據(jù)至覆群蓋重睜?wèi)c的幕觀光符巴士壺總站公交翼、出丹租、學(xué)輕軌