物業(yè)管理100個基礎概念

物業(yè)管理100個基礎概念物業(yè)管理100個基礎概念物業(yè)管理是指對房地產(chǎn)物業(yè)（如公寓、商鋪、辦公樓等）進行管理的工作。物業(yè)管理是一個包括租賃、維護、安全和管理等方面的系統(tǒng)運作，根據(jù)地區(qū)和社會環(huán)境的變化而產(chǎn)生相應的變更。本文將介紹物業(yè)管理的100個基礎概念，旨在幫助讀者更全面地了解物業(yè)管理的相關知識。一、物業(yè)維護1.局部修復：指對某一局部地區(qū)的物業(yè)設施進行維修。2.常規(guī)維護：指經(jīng)常對物業(yè)進行的維護工作，亦稱為日常維護。3.預防性維護：指對物業(yè)進行預先維護，以避免出現(xiàn)問題。4.定期維護：指規(guī)定時間對物業(yè)進行維護。5.緊急維護：指迫切需要解決的物業(yè)問題。6.物業(yè)巡查：指對物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。二、物業(yè)租賃7.房產(chǎn)物業(yè)租賃：指對房產(chǎn)物業(yè)進行出租。8.商業(yè)物業(yè)租賃：指對商業(yè)物業(yè)（如商鋪、展廳等）進行出租。9.地下室租賃：指對地下室進行出租。10.長租：指租約期限較長（如一年以上）的租賃形式。11.短租：指租約期限較短（如一個月以下）的租賃形式。12.免租期：指租賃期間免除租金的時間段。13.物業(yè)差價：指物業(yè)的公共維護費用或其他費用，由租戶支付。14.押金：指租戶在簽約時向出租方繳納的保證金。15.中介費：指租戶與房屋中介公司簽約時需要支付的費用。16.物業(yè)保險：指房產(chǎn)物業(yè)或商業(yè)物業(yè)的保險。17.抵押物業(yè)：指房產(chǎn)物業(yè)或商業(yè)物業(yè)作為抵押品的形式，用于借貸等情況。三、物業(yè)安全18.安全檢查：指對物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。19.消防安全：指對物業(yè)的消防設施進行檢查，確保其正常運作。20.地震安全：指對物業(yè)的結(jié)構(gòu)進行評估，確保其能夠抵御地震。21.防盜安全：指對物業(yè)的防盜設施進行檢查，確保其正常運作。22.突發(fā)事件應對：指對物業(yè)出現(xiàn)的突發(fā)事件進行應對，如火災、泄漏等。四、物業(yè)管理23.物業(yè)管理公司：指專門從事物業(yè)管理工作的公司。24.物業(yè)服務協(xié)議：指物業(yè)管理公司與物業(yè)業(yè)主簽訂的協(xié)議。25.物業(yè)業(yè)主委員會：指由物業(yè)業(yè)主選出的管理委員會。26.物業(yè)管理費用：指物業(yè)業(yè)主向物業(yè)管理公司支付的管理費用。27.物業(yè)會議：指物業(yè)業(yè)主會議，用于討論物業(yè)管理方面的問題。五、物業(yè)設施28.電梯：指物業(yè)中的電梯設施。29.空調(diào)：指物業(yè)中的空調(diào)設施。30.供熱系統(tǒng)：指物業(yè)中的供熱設施。31.供水系統(tǒng)：指物業(yè)中的供水設施。32.污水處理系統(tǒng)：指物業(yè)中的污水處理設施。33.電話網(wǎng)絡：指物業(yè)中的電話網(wǎng)絡設施。34.安全監(jiān)控系統(tǒng)：指物業(yè)中的安全監(jiān)控設施。35.電子門禁系統(tǒng)：指物業(yè)中的電子門禁設施。36.照明系統(tǒng)：指物業(yè)中的照明設施。37.系統(tǒng)集成：指將不同的設施進行集成，形成一個系統(tǒng)。六、房屋交易38.買房：指購買房屋的行為。39.賣房：指出售房屋的行為。40.房屋評估：指對房屋價值進行評估。41.房產(chǎn)稅：指購買或出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費。42.首付：指購房時需要先支付的一部分款項。43.二手房：指已有人居住并且出售的房屋。44.新房：指剛剛建成或者從未有人居住的房屋。45.商鋪交易：指商鋪的買賣交易。46.辦公樓交易：指辦公樓的買賣交易。七、物業(yè)裝修47.物業(yè)裝修設計：指物業(yè)裝修方案的設計。48.物業(yè)裝修預算：指物業(yè)裝修所需的費用預算。49.物業(yè)裝修監(jiān)理：指對物業(yè)裝修過程進行監(jiān)控與管理。50.裝修派工：指物業(yè)裝修過程中施工人員的安排。51.室內(nèi)裝修：指物業(yè)室內(nèi)環(huán)境的裝修。52.外立面裝修：指物業(yè)建筑外觀的裝修。八、物業(yè)投資53.物業(yè)投資：指對物業(yè)進行投資。54.風險：指物業(yè)投資可能面臨的風險。55.回報：指物業(yè)投資可能獲得的回報。56.現(xiàn)金流：指物業(yè)投資產(chǎn)生的現(xiàn)金流動情況。57.投資收益率：指對物業(yè)投資的收益率估算。58.投資分析：指對物業(yè)投資進行系統(tǒng)分析的過程。九、物業(yè)合作59.聯(lián)合辦公：指多個公司根據(jù)需求，分享同一個辦公空間。60.租賃合作：指物業(yè)業(yè)主將物業(yè)租給合作方。61.物業(yè)共享：指多個業(yè)主共享同一個物業(yè)設施的情形。62.物業(yè)競爭：指物業(yè)之間的競爭關系。63.物業(yè)合作協(xié)議：指物業(yè)合作方簽署的協(xié)議。十、物業(yè)區(qū)域64.居民區(qū)：指特定區(qū)域內(nèi)居民所居住的區(qū)域。65.商業(yè)區(qū)：指特定區(qū)域內(nèi)商業(yè)活動較為活躍的區(qū)域。66.工業(yè)區(qū)：指特定區(qū)域內(nèi)工業(yè)活動較為活躍的區(qū)域。67.農(nóng)業(yè)區(qū)：指特定區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)活動較為活躍的區(qū)域。68.商業(yè)步行區(qū)：指封閉車輛通行，以步行為主的商業(yè)區(qū)地段。十一、物業(yè)服務69.物業(yè)接待員：指為來訪者提供物業(yè)信息咨詢的人員。70.樓宇管理員：指對大樓進行管理的人員。71.物業(yè)保安：指負責保安工作的人員。72.海外物業(yè)服務：指國外的物業(yè)服務。73.物業(yè)安裝服務：指物業(yè)安裝服務的提供商。十二、物業(yè)法律和法規(guī)74.物業(yè)法律和法規(guī)：指掌握物業(yè)法律和法規(guī)的知識。75.合同法：指物業(yè)管理過程中需要遵守的合同法。76.海外物業(yè)法律和法規(guī)：指國外的物業(yè)法律和法規(guī)。77.物業(yè)稅法：指物業(yè)管理過程中需要遵守的稅法。十三、物業(yè)財務78.物業(yè)會計：指負責物業(yè)財務管理的會計人員。79.費用管理：指對物業(yè)費用進行合理管理的工作。80.預算管理：指對物業(yè)費用進行預算的工作。81.財務報告：指物業(yè)財務情況的報告。82.稅務報告：指物業(yè)納稅情況的報告。83.發(fā)票管理：指物業(yè)的發(fā)票管理過程。十四、社區(qū)活動84.社區(qū)活動：指針對社區(qū)居民的活動。85.居民會：指物業(yè)居民組成的會議。86.社區(qū)志愿者：指參加社區(qū)志愿工作的人員。87.社區(qū)服務：指為社區(qū)提供服務的人員。十五、能源管理88.節(jié)能：指對物業(yè)能源進行節(jié)約的工作。89.能源管理系統(tǒng)：指對物業(yè)能源進行管理的系統(tǒng)。90.可再生能源：指物業(yè)中使用的可再生能源設施。91.能源成本：指物業(yè)使用能源的成本。92.能源效率：指物業(yè)使用能源的效率。十六、環(huán)保管理93.環(huán)保管理：指物業(yè)中進行環(huán)保工作的過程。94.環(huán)境保護法：指物業(yè)環(huán)保管理過程中需要遵守的法律。95.環(huán)保認證：指物業(yè)獲得的環(huán)保認證。96.有害廢物管理：指物業(yè)中有害廢物的處理方式。97.空氣質(zhì)量管理：指對物業(yè)室內(nèi)外空氣質(zhì)量的管理工作。98.垃圾處理：指物業(yè)中垃圾的處理方式。十七、網(wǎng)上物業(yè)管理99.網(wǎng)上物業(yè)管理：指物業(yè)管理過程中通過互聯(lián)網(wǎng)進行管理的方式。100.物業(yè)管理軟件：指物業(yè)管理中使用的軟件程序?？偨Y(jié)本文介紹了