第一章工程概預(yù)算緒論

1工程概預(yù)算主講：商學(xué)院公共管理系吳興陸EMAIL：WXL2611606@163.com2前言一、課程性質(zhì)二、教學(xué)要求三、課程結(jié)業(yè)方式和成績評定四、課程的重要概念與任務(wù)(2+3)3

一、課程性質(zhì)這是工業(yè)設(shè)計專業(yè)的一門專業(yè)選修課；是用于加強同學(xué)們的經(jīng)濟概念的一門重要課程；是建設(shè)單位確定建筑工程項目總投入資金，施工企業(yè)確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門經(jīng)濟課程。是一門既不簡單也不復(fù)雜的課程。但即是一門非常實用技能。（造價師）?返回本章4

二、教學(xué)要求1、了解建設(shè)工程投資構(gòu)成，掌握工程造價構(gòu)成（尤其是其中的建安成本）及相關(guān)費用確定方法。2、理解建筑工程各種定額（尤其是基礎(chǔ)定額）的確定原理及有關(guān)計算方法。3、簡單掌握建筑工程造價文件（尤其是施工圖預(yù)算）的編制，工程量的計算方法。?返回本章5

三、課程結(jié)業(yè)方式和成績評定

1、課程結(jié)業(yè)成績評定采用考生結(jié)業(yè)考試成績和平時成績（均為百分制）加權(quán)確定，考試成績和平時成績分別占70%和30%。2、結(jié)業(yè)考試方式采用開卷。?返回本章6

四、課程的重要概念與任務(wù)(2+3)１．課程的兩個重要概念

定額和預(yù)算

概念一：定額——即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

(不同定額有不同具體描述)定額——標(biāo)準(zhǔn)?7

定額——[定額示例]

砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚外墻的定額消耗量？

由《浙江省建筑工程預(yù)算綜合基價》（03基價）P74：定額編號：3－21工程項目：10m3M5混合砂漿1磚標(biāo)準(zhǔn)磚墻 人工消耗指標(biāo)：14.5工日材料消耗指標(biāo)：標(biāo)準(zhǔn)磚：5.29千塊M5混合砂漿：2.280m3水：1.1m3其他：4.3元機械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機：0.0.39臺班人工費：377.0元/10m3材料費：1431.84元/10m3機械費：17.43元/10m3基價:1826元/10m3綜合基價：****元/10m389

概念二（概）預(yù)算——即為建筑產(chǎn)品計劃價格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來確定完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需費用的過程。研究建筑產(chǎn)品的價格組成因素和計算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。預(yù)算——過程?10

預(yù)算——[預(yù)算示例]砌筑250m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚外墻的預(yù)算價格?由《浙江省建筑工程預(yù)算綜合基價》（03基價）P74：定額編號：3－21定額基價：1826元/10m3（定計量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價格）

(除消耗量以外另一重要內(nèi)容)工程項目：250m3M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價格：?元182610250=×

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2、課程任務(wù)學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵任務(wù)：正確地應(yīng)用定額了解計算工程量方法合理地確定工程造價并了解造價文件的編制?12目錄

第1章工程概預(yù)算緒論第3章工程項目費用計算第4章工程量計算課本目錄第2章工程定額（預(yù)算、概算定額)?第5章工程清單計價第6章工程工程造價文件的編制13本章重點、難點：1、了解基本建設(shè)的概念，理解并掌握基本建設(shè)程序；2、掌握基本建設(shè)項目的劃分方法；3、了解建設(shè)項目總投資和工程造價的構(gòu)成；4、熟悉掌握建筑安裝工程費用的構(gòu)成和計價程序。第一章工程概預(yù)算緒論14第一章建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識第1節(jié)基本建設(shè)的概念第2節(jié)

建設(shè)項目的分解第3節(jié)基本建設(shè)的程序第4節(jié)建設(shè)項目的費用組成第5節(jié)工程概預(yù)算與工程造價15一、紗基本先建設(shè)含的概倒念二、濾基本節(jié)建設(shè)悅的內(nèi)錫容三、基本堂建設(shè)摸的分類第一狗節(jié)忠基本衛(wèi)建設(shè)趴的概值念返回溫本章16一、博基本鼓建設(shè)翻的概飯念1、基宵本建練設(shè)地（概復(fù)預(yù)算耕研究食的對罵象）基本獵建設(shè)是指兼凡是非固定征資產(chǎn)對擴大帶再生模產(chǎn)的葡新建辮、改城建、變擴建胞、恢趁復(fù)工躁程及茫設(shè)備吉購置行活動窩均稱蔑為基岔本建左設(shè)。基本華建設(shè)拐實質(zhì)未上是形成蠢新的腫固定御資產(chǎn)的經(jīng)桃濟活鑒動，秀是實爛現(xiàn)社晶會擴月大再欣生產(chǎn)挑的重史要手慶段。第一痕節(jié)諷基本化建設(shè)彎的概亞念172、固扛定資目產(chǎn)（自了解鑒）固定榮資產(chǎn)是指達在社刻會再耽生產(chǎn)碧過程般中，飽可供稀生產(chǎn)爬或生尋活較季長時御間，怕并且咐在使部用過家程中麗，基許本保持盲原有登實物慈形態(tài)的勞叫動資假料或擠其他涂物資渾資料輛。一般壩地，梨凡列棍為固源定資負(fù)產(chǎn)的暫勞動轉(zhuǎn)資料挨，應(yīng)勤同時其具備撈以下愚兩個酸條件幅：使用宿期限敗在一璃年以飯上；勞動謝資料攪的單糾位價很值在陽限額猶以上故。限制渡的額纏度，土對小沖型國胳營企鑄業(yè)在10室00元以柜上；刃中型齡企業(yè)向在15她00元以宴上；寶大型坐企業(yè)蝴在20閘00元以狡上。如建酸（構(gòu)惕）筑誓物、黃機械沉設(shè)備陡或電江氣設(shè)臺備。返回芳本節(jié)18建筑考工程畝：包農(nóng)括工割業(yè)與想民用戀的建筑凡物、構(gòu)筑道物、廠雨區(qū)道峽路、沫設(shè)備沉基礎(chǔ)棕、簡排單裝陷飾（淋清單阿計價眉屬裝醉飾工抵程）往等工密程；（即躬土建蜂工程眼部分賊）安裝區(qū)工程場：包認(rèn)括電夸氣（震強弱塔電）投、給揚排水炒、暖項通、毒機械邀設(shè)備園、工鑰藝管擊道和面結(jié)構(gòu)今、自謀動化歇控制擠、熱乏力設(shè)米備、鑒化學(xué)花設(shè)備允等的占安裝傭工程時；裝飾蠢工程稼：后毀期裝聾飾市政閑工程峽、園電林和蜻綠化律等工蔥程設(shè)備兵、工灰具器胃具的情購置?。豢辈旌脚c設(shè)謊計：套即地姓質(zhì)勘灣察、評地形休測量薦和工綁程設(shè)它計；其他也基本違建設(shè)鵲工作亡：如埋征用盼土地供、培朗訓(xùn)工距人、離生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)備義等工作。建筑安裝工程?返回患本節(jié)二、解基本熱建設(shè)愈的內(nèi)須容19三、基本熊建設(shè)脾的分轉(zhuǎn)類(一)按建盤設(shè)性輩質(zhì)分果類新建茶項目抖。通協(xié)常指境從無浮到有暫，平悶地起澤家。擴建采項目里。為設(shè)了擴頭大原務(wù)有產(chǎn)側(cè)品的留生產(chǎn)飾能力(或效鹿益)而新還建的墓建設(shè)睡項目派。改建斜項目恢復(fù)故項目遷建求項目返回茶本節(jié)20(二)按建芬設(shè)規(guī)穩(wěn)模分箭類建設(shè)工項目禿的建澇設(shè)規(guī)郊模，富決定覽于其炕設(shè)計掩能力(非工拒業(yè)建摩設(shè)項虹目為現(xiàn)效益)或投妖資額乎。工業(yè)中建設(shè)漲項目察分為體大型毒項目紀(jì)、中泉型項叛目和儲小型蹦項目

計量單位大型中型小型鋼鐵工業(yè)

鋼鐵聯(lián)合企業(yè)年產(chǎn)鋼萬噸100以上10-100(不含100萬噸)10以下(不含10萬噸，下同)特殊鋼廠年產(chǎn)鋼萬噸50以上10-5010以下獨立煉鐵廠年產(chǎn)鐵萬噸100以上20-10020以下獨立鐵礦山年產(chǎn)鐵礦萬噸200以上60-20060以下其他黑色金屬工業(yè)總投資萬元5000以上2000-50002000以下21（三朋）基片本建瓶設(shè)按昆投資賤用途分為騎生產(chǎn)做性建答設(shè)和裙非生麗產(chǎn)性嫁建設(shè)生產(chǎn)挪性建彎設(shè)包暑括工業(yè)鹽建設(shè)農(nóng)業(yè)興建設(shè)基礎(chǔ)漠設(shè)施只建設(shè)商業(yè)伶建設(shè)?。悍巧籍a(chǎn)性密建設(shè)絡(luò)包括使：辦公世用房居住屈建筑公共抬建筑其他顫建設(shè)22復(fù)習(xí)1、課寬程的課程殖性質(zhì)、教學(xué)怎要求、結(jié)業(yè)維方式2、課助程的怖重要題概念臘與任煌務(wù)(2+3)3、第1章基礎(chǔ)別知識第1節(jié)盯基故本建窯設(shè)的概念、內(nèi)容、特點繼續(xù)墾第一夜節(jié)23基本植建設(shè)頓項目構(gòu)的劃肥分返回祖本章第2節(jié)凳建板設(shè)項蹈目分軌解24建設(shè)灑項目單項晶工程單位柄工程分部捷工程分項賽工程指在偏一個僻或幾息個場奔地上侄，按撥一個驢設(shè)計摟意圖芬，在灑一個總體連設(shè)計或初么步設(shè)灘計范暖圍內(nèi)供，進暮行施尺工的各個吊項目退總和又稱撥為工程謹(jǐn)項目。指臂一個到建設(shè)憑項目禿中，鞠具有獨立州設(shè)計徒文件，竣注工后含可獨立發(fā)揮嶼生產(chǎn)森能力記或效不益的液工程是單載項工屢程的第組成李部分股。指拿具有獨立寄設(shè)計奸文件，可脹以獨諸立組賽織施刑工，揪但竣辯工后不能限獨立發(fā)揮親生產(chǎn)葉能力毫或效起益的襖工程結(jié)。指在減一個互單位踐工程你中，按照監(jiān)工程菜部位男、工輕種以秋及使嚴(yán)用的詠材料進一本步劃各分的廚工程月。指在梢一個秒分部洗工程稍中，窯按照不同淹的施須工方潑法、燈不同短材料畜和規(guī)玩格對分套部工跨程進還一步缺劃分表的工套程。第二受節(jié)基柜本建輔設(shè)項膊目的慕劃分25舉例卵說明內(nèi)：返回牧本節(jié)2627浙江慰省預(yù)扮算定梳額-分部玩工程第一蓋章亂土孕石方碧工程第二短章哲樁遺基礎(chǔ)引與地病基加喉固工朽程第三壤章頌砌孟筑工斥程第四蹈章刪混獵凝土鳴及鋼殊筋混際凝土心工程第五區(qū)章櫻廠沿庫房竹大門章、特江種門做及木問結(jié)構(gòu)第六悼章迅金斥屬結(jié)抄構(gòu)工塘程第七陡章亦屋群面及更防水摟工程第八耳章逼耐鞏酸防材腐、勸保溫墳隔熱程工程第九槍章效附眉屬工怠程第十箱章污樓舞地面景工程第十棉一章礎(chǔ)墻柱獅面工窄程第十昌二章爹天棚饞工程第十悟三章勤門窗旁工程第十艦四章捧油漆早、涂嘆料、櫻裱糊煉工程第十咱五章葡其他案工程第十倉六章看腳手屋架工返程第十推七章削垂直當(dāng)運輸濾工程第十胃八章見建筑滔物超前高施蜘工增您加費28第三悠節(jié)鵲基本踩建設(shè)棒程序一、淹基本寺建設(shè)護程序滾的概欣念指建殺設(shè)項濁目從彎策劃騾、評末估、元決策薄、設(shè)畢計、紀(jì)施工劣到竣星工驗龜收、史投人辭生產(chǎn)鐮或交含付使間用的桐整個亂建設(shè)賣過程逗中各膠項工嫁作必冰須遵警循的習(xí)先后決次序材。二、犧基礎(chǔ)本建黃設(shè)程承序的托必要長性和記重要降性基本串建設(shè)微程序志體現(xiàn)皮了基手建項請目從瓦決策侮、準(zhǔn)嗽備到釋實施亦過程圈中各懸階段學(xué)必須單遵循宅的工使作次鴨序。反映粱了基奮本建冶設(shè)活防動全用過程后的內(nèi)快在客巡壽觀社早會經(jīng)韻濟規(guī)蜓律基本設(shè)建設(shè)絹程序驗反映送了技某術(shù)經(jīng)綿濟規(guī)遲律的困要求29三、基本攜建設(shè)更程序碧的內(nèi)語容工程沫項目虛的后評喊價提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計文件招投標(biāo)簽訂合同進行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收使用前期階段準(zhǔn)備階段實施階段驗收階段?301．項反目建蜘議書花階段（1）含位義項目田建議圈書是甲建設(shè)左單位遣（甲方）向踩國家街（建委恥、計派委、題建設(shè)拼局、傘規(guī)劃嘉局）提曲出要漁求建嫌設(shè)某漸一具叉體項淋目的盼建議婦文件堡。是你基本柴建設(shè)配的最濤初階富段工喚作，因是投晌資決享策前拉對擬氧建項蘆目的輪廓堪設(shè)想。31（2）內(nèi)冰容總論——建設(shè)溝項目枯提出漲的必要偏性、可行店性。擬建蠢規(guī)模和建設(shè)校地點的初暮步設(shè)戚想。建設(shè)末條件，協(xié)作籮條件共（配紡套設(shè)劉備），資捕源情好況；對棵引進閑設(shè)備蛇的需庫說明巨引進辮國別才、廠歐商的匪初步何分析楊比較爺。上報曬投資窯估算和資金返籌措的設(shè)浪想，密對于免利用胡外資易的建潔設(shè)項予目還撲要說卵明利喇用外樣資的田理由件、可瘦能性繩及償價還貸區(qū)款的每大體態(tài)測算橫。項目初步購進度安排盲。經(jīng)濟冬效益和社會驅(qū)效益的初站步估得計。3219盒84年國眠家計戴委明暑確規(guī)單定，瓦所有舉建設(shè)拌項目短都要鑄有提詳出和赤審批屋項目芹建議致書這賺一道海程序卵。項侄目建喬議書齡是國雅家選這擇建祖設(shè)項沒目和悔有計準(zhǔn)劃的罵進行補可行握性研笑究的吼依據(jù)尿。項佳目建頸議書宋被批你準(zhǔn)后甩，并不詢表明啄項目采正式段成立偷，只莫是反夸映國葛家同塌意該閑項目劈燕進行舒下一索步工徹作——可行現(xiàn)性研特究編制建議書主管縣、區(qū)、市、省局和總公司審查各上級主管機關(guān)部門審批其他使階段惹審核占過程緩相同332．可荷行性翻研究（1）含微義——可行盼性研圖究是魯對擬籃建建顯設(shè)項閱目進贈行技術(shù)患、經(jīng)茅濟方辭面的練論證。主緒要有捕：技術(shù)鈔上國是床否先美進、泉實用孤、可侵靠；經(jīng)濟吩上艇是冒否合瘦理；財務(wù)鉛上駕是駝否盈鎮(zhèn)利；（2）目玻的（唱同含映義）①為廉建設(shè)日項目服能否工成立獄和為刑審批蔬計劃仆任務(wù)治書提布供依豬據(jù)。②減爛少項跑目決晌策的盲目涂性，使遲建設(shè)填項目龜?shù)拇_灑定具有武科學(xué)怠性。34（3）內(nèi)框容（覆較項莖目建奧議書兵更具妨體）大體喬分為罵三項窮內(nèi)容秩：市場房誠供需研究報、技術(shù)研究濟和經(jīng)濟研究倡。①總論項目嶺提出翁背景喪，投贏資經(jīng)北濟意揀義和伍必要混性，椒以及笛研究樂工作浪的依尼據(jù)和惹范圍吸（當(dāng)貢地當(dāng)戀時）鉆。②根軌據(jù)具體們需求，預(yù)測還擬建叛規(guī)模。③原違材料團、燃聽料及嗓公用罵設(shè)施盆等資源液情況。④建廠介條件近和廠核址、廢位置租方案包括裳地理紹、氣袖象、挽水文膠、地朱質(zhì)、滿地形你條件裁、社抬會經(jīng)勞濟現(xiàn)旺狀、蓮交通掉運輸益及水豎、電婚、氣燃的現(xiàn)哥狀和虛發(fā)展半趨勢慨；廠奸址比貌較和阻選擇墳意見。⑤項目院初步辜設(shè)計采方案。35⑥環(huán)境源保護包括軍環(huán)境罪現(xiàn)狀丸調(diào)查夫，預(yù)員測項裕目對危環(huán)境板的影布響，集提出光環(huán)境塞保護牽和“障三廢傾”治翻理方精案。⑦企業(yè)閑組織揭、勞曬動人槍員定毅員與逐培訓(xùn)。⑧項目謙實施螺計劃稀與進腥度計安劃。⑨細袋化投資晃估算免和資鞠金籌槍措方罷式，甘包括寫主體江工程劍和協(xié)洽作配怒套工靜程所笨需要即的投爆資比扎例、狂生產(chǎn)勢流動串資金諒的估曲算、錢資金襖的籌奪措方箱式及房誠貸款斬的償各還方席式、煤自籌芳投資逃應(yīng)附娛加財愧政部棚門的譯審查戒意見。⑩財挺務(wù)和悲國生埋方面典的經(jīng)澆濟評價藝結(jié)論分析爹建設(shè)恨項目響的經(jīng)挑濟效閥果，不僅要計帳算項真目本身舊的微忘觀效果警，而且更重數(shù)要的客是衡痕量項兵目對國易民經(jīng)持濟宏霧觀效果禮和分疑析社午會的烈影響總。363．設(shè)雖計階豈段設(shè)計軟是對吵建設(shè)屑項目惱實施司的計拘劃與冶安排礙，決兔定建網(wǎng)設(shè)項控目的隙輪廓外與功俗能。設(shè)計量是根捧據(jù)可判行性利研究梢報告哥進行覆的。建設(shè)西單位爹向規(guī)跡劃部儀門報座批《設(shè)計徹任務(wù)慨書》，被批勢準(zhǔn)并鄉(xiāng)豐核發(fā)《建筑幼設(shè)計琴條件宋通知份單》后，即可編進行洪設(shè)計傻招標(biāo)童或委貨托設(shè)沉計單好位進開行設(shè)插計。根據(jù)能不同融的建雜設(shè)項達目，幅設(shè)計蜓采用蛇不同城的階臟段①一牢般項傍目采氣用兩我階段超設(shè)計滴，即畫：初步督設(shè)計因和施事工圖裙設(shè)計。②對玩于技的術(shù)復(fù)索雜又譽缺乏偶經(jīng)驗蛋的建算設(shè)項膨目采軍用三班階段鬧設(shè)計饅，即初步菜設(shè)計腫、擴患大初魄步設(shè)臣計（濕技術(shù)躺設(shè)計兵）和壁施工伙圖設(shè)抬計。37（1）初炊步設(shè)歷計就是迎對已掉經(jīng)批捆準(zhǔn)的回可研葛報告絹所提臂的內(nèi)畫容進雪行初狠步的眉概括帳的計鳳算，員并作掏出初障步?jīng)Q鳳定，迅它由文字雖說明輔、圖亭紙和綠設(shè)計戴總概碼算三部柔分組繳成。其作吩用是鵝作為或施工把準(zhǔn)備建工作未、土朗地征飲用、鉆控制茫基本濃建設(shè)窯投資汪、進乏行施圓工圖句設(shè)計密（或忙技術(shù)背設(shè)計納）、通編制曠施工育組織憂總設(shè)邀計的依據(jù)。初步是設(shè)計房誠和總啟概算碎按其撞規(guī)模舒大小絞和規(guī)護定的匠審批銹程序峽，報攜相應(yīng)興的主鼠管部減門批死準(zhǔn)，經(jīng)批語準(zhǔn)后立方可承（不凝可更沫改）胖進行臉技術(shù)希設(shè)計白或施昂工圖性設(shè)計。38（2）施位工圖撞設(shè)計施工朵圖設(shè)無計是根據(jù)梨批準(zhǔn)前的初逼步設(shè)刮計文闖件對工錦程建需設(shè)方線案進回一步朋具體安化、鐘明確循化。抽要求防成套數(shù)，其慢主要番內(nèi)容揚有：①各墾專業(yè)摟設(shè)計緊說明嚴(yán)。②建瓜筑平背立剖量面圖果、建聲筑詳很圖。③結(jié)聲構(gòu)布趟置圖瞞和結(jié)殖構(gòu)詳撞圖。④水罵、電樓、暖炸、機峰械等胞其他莊專業(yè)扔施工蘇圖。39施工底圖設(shè)塵計作夢用是①建吧筑與綁安裝克工程施工的依單據(jù)。②施工所圖預(yù)扣算編制嬌的依項據(jù)。③是嫁建設(shè)業(yè)項目所進行備工扒備料和各雀種非浙標(biāo)準(zhǔn)盞設(shè)備認(rèn)的制康作。如果廚采用旋三階槳段設(shè)草計時樹，在言初步志設(shè)計村和施些工圖犯設(shè)計團之間恭增加紛技術(shù)去設(shè)計柱階段降，進一媽步確必定初蔥步設(shè)急計中喉所采航用工宇藝過暑程；嚼建筑小和結(jié)洗構(gòu)的慚重大餡技術(shù)包問題疤；設(shè)詠備的臘選型貢和數(shù)膜量。并編泛制修正劍概算。404．招南投標(biāo)夠階段?。ㄘ?zé)簽定添施工歪合同證）（1）建廁設(shè)工鑒程招群投標(biāo)堵的分類①建設(shè)傲項目古總承寨包招孔投標(biāo)它是池指從圾項目腫建議招書開惡始，旱包括讓可行悠性研扒究報漸告、提勘察耕設(shè)計博、設(shè)鞋備材暴料詢書價與必采購恭、工屬程施時工、忘生產(chǎn)發(fā)準(zhǔn)備澤、投醋料試葉車，脂直至煉竣工御投產(chǎn)識、交抱付使壇用全變面實儲行招訪標(biāo)。②工程兩勘察圾設(shè)計骨招投待標(biāo)③工程紛施工店招投賞標(biāo)41（2）建未設(shè)工質(zhì)程招尼投標(biāo)胸的方式公開秩招標(biāo)邀請?zhí)险袠?biāo)（3）建番設(shè)工忘程招維投標(biāo)忠的程序招投鏡標(biāo)——開標(biāo)旦評標(biāo)——定標(biāo)——簽合妨同甲方——乙方總包——分包甲方——總包——分包425．建脅設(shè)準(zhǔn)月備階鉗段施工轉(zhuǎn)方的寸內(nèi)容①做嬌好進飲場準(zhǔn)叛備。②做轟好征晉地拆可遷。③三容通一碰平（金五通供一平孫或七黑通一員平）憐。三通褲一平等是指億水通夏、路鼻通、訂電通籮、場圾地平廟整。五通睜一平皇是指擴水通您、路憂通、掏電通婆、通腎訊、鞭燃氣步、場番地平思整。七通穿一平塊是指健給水刪、排約水、向路通瓦、電云通、停通訊掩、燃鵲氣、奮熱力燈、場地轟平整面。④修玩建臨濫時生干產(chǎn)和走生活陷設(shè)施旗。⑤落驕實地塌方材跑料、含設(shè)備毒和制帖品的荒供應(yīng)亡及施癥工力臥量等樸。⑥協(xié)調(diào)戲圖紙縮慧和技還術(shù)資逝料的鳥供應(yīng)權(quán)（會禿審），禮出具開工絲式報告43開工南報告頌的主棕要內(nèi)輪容①建插設(shè)項準(zhǔn)目已伸經(jīng)落義實投沒資、呈施工念圖設(shè)昌計、臺市政河配套般設(shè)施疊、施咽工單咬位現(xiàn)餓場“越三（駁五、通七）看通一債平”肌等情竊況。②應(yīng)兩具有哨許可蘆證件及：《土地齊使用冶證》（他稅項權(quán)厚利）《規(guī)劃視許可夫證》《施工犯許可牧證》《開工塔令》（監(jiān)莫理）+《銷（遷預(yù)）固售許鞭可證》=合法446．建靜設(shè)實福施階比段建設(shè)互實施慘階段并是按照摟規(guī)范渣的施蒸工順妨序、灘設(shè)計彩文件狗，編畏制施的工組雁織設(shè)牢計進考行施姜工，將吸建設(shè)閣項目郵的設(shè)撈計變蘋成可咸供人根們進牲行生炸產(chǎn)和鹽生活墻活動饑的建錫筑物蓋、構(gòu)腦筑物悟等固心定資拋產(chǎn)。做好尸生產(chǎn)確準(zhǔn)備除（建列立生狡產(chǎn)指堵?lián)]系承統(tǒng)，某制定健安全爐生產(chǎn)學(xué)操作伙規(guī)程賽，培嫌訓(xùn)生殺產(chǎn)、遙管理勿骨干謊和技恨術(shù)工艇人，講并組騾織工肢具、致器具日、家徑具、裝工裝券、備毀品配外件的悟供應(yīng)出以及測原材臺、燃羞料供側(cè)應(yīng)。女）457．竣川工驗頃收階降段范圍仗：列入探固定番資產(chǎn)程投資軟計劃封的建斯設(shè)項陣目或紀(jì)單項爐工程撒，按趙照批敞準(zhǔn)的洞設(shè)計革文件解所規(guī)常定的溉內(nèi)容辰和要冰求全王部建水成，榨具備幕投產(chǎn)顛和使暑用條與件，記不論匹新建狹、改樸建、植擴建回和遷堂建性蜓質(zhì)，佳都要中及時遍組織柱驗收勝，并占辦理紋固定跪資產(chǎn)告交付血使用兼的轉(zhuǎn)患帳手架續(xù)。（不暢經(jīng)驗候驗收腔不許焦使用瘋）依據(jù)農(nóng)、標(biāo)晚準(zhǔn)：相應(yīng)法令梅、規(guī)潛范、牽規(guī)則徒、行飾業(yè)標(biāo)厭準(zhǔn)組織證：建設(shè)宅、施嫩工、綱設(shè)計鋒、監(jiān)恰理、衫生產(chǎn)鹽使用祖、銀寸行、詠質(zhì)檢未、消腫防、紋人防揭、供嫂電、諷衛(wèi)生護、物辮資、燃環(huán)保擦等單牧位46竣工恒驗收腐程序荒：一般疑分兩膚部進合行——先由狹建設(shè)是單位因組織者設(shè)計柱、施警工、翼監(jiān)理退等單祖位進斜行初步或驗收;然后向主辨管部娃門（質(zhì)扛檢站勁、建奧委）蘿和相咬關(guān)部寄門提盜出正式驗收房誠報告史。47驗收堪報告梨內(nèi)容冒：①竣紐奉工決翻算和另工程溜竣工嗎圖（傘不同典于施著工圖粒）。②隱別蔽工矮程自祥檢記全錄。③工極程定尚位測爬量記薯錄。④建讓筑物鑄、構(gòu)平筑物拐各種艱構(gòu)件洪檢驗啞、實努驗記綢錄。⑤設(shè)濱計變哀更資喂料。⑥質(zhì)趣量事別故處撤理報爸告等局技術(shù)缺資料麥。⑦財溫務(wù)清玩理工書作。合成技術(shù)陳資料和安全藏資料兩大裂部分488．項羞目后挑評價由主縣管部齒門組外織專薦家評害定基本貓建設(shè)褲程序已的八碑個步眼驟返回藏本章返回排本節(jié)49四、輛基本盛建設(shè)鬼程序助中業(yè)駐主的愿工程梁經(jīng)濟灶工作50第4節(jié)建設(shè)看項目親的費嗽用組絹成一、躁現(xiàn)行公建設(shè)債項目母投資問構(gòu)成泄和工擔(dān)程造殘價的懶構(gòu)成建設(shè)孩項目頌投資蠅是項營目建輔設(shè)階晶段所凝需要嘆的全瓶部費踏用的爭總和驅(qū)。包括凍建設(shè)款項目溉固定孔資產(chǎn)但投資份、流攪動資嗚金二張部分項目拾固定站資產(chǎn)瞇投資=建設(shè)甜項目把的工情程造桑價在量常上相鋤等建筑省安裝符工程狹投資=建筑煮安裝畢工程譯造價51(停征)(又叫落建安素成本建筑堅安裝所工程宜造價)返回跳本節(jié)521建筑親安裝揉工程匪費用別的內(nèi)容2建筑厘安裝懸工程匯費用既的構(gòu)受成二、桃建治筑安帥裝工襲程費譯用返回陳本章531.建筑獎安裝優(yōu)工程理費用石的內(nèi)容建筑窮安裝睡工程鼠費用——直接發(fā)生犁在建船筑安召裝工靈程施拔工生場產(chǎn)過皆程中絨的費府用，狼施工隔企業(yè)喘在組衰織施酬工過銷程中間接歲的為工始程支夜付的費用飛（來抖自甲祖方）以及宴按照倆國家雅規(guī)定量收取拜的利潤和交估納的稅金的總賠稱。建筑艘工程眼（重蛾點）+安裝偏工程混（了枕解溫）組成違部分巴（具幼體內(nèi)櫻容）違：P754建筑安裝工程費(又叫建安成本)直接費間接捎費利潤稅金直接春工程孔費措施悉費（7+梯10）規(guī)費（5）企業(yè)插管理絕費（12）人工嫌費材料策費機械選臺班干費施工故現(xiàn)場擱的費死用企業(yè)陰組織莫管理戒的費首用2建筑寺安裝或工程蜓費用鴿的構(gòu)成55三、承設(shè)備祝、工握具、咸器具碗及生欲產(chǎn)家多具購柜置費是指瘋購置物及在規(guī)施工錘現(xiàn)場寄制造賄、改狼造、餅修配猜的達旋到固頓定資位產(chǎn)要顆求的尺設(shè)備劃、工善具、拴器具靜、生掀產(chǎn)家墻具等終所支謠出的幼費用誦。回到越購置隊費56一、緒直接皆工程斥費直接神工程圾費是簽施工扯過程啞中直接納構(gòu)成平工程患實體的各興種費備用（第繼七章偵的“跳土石背方、紫樁基溜礎(chǔ)、躲砌筑蚊、混凈凝土圓及鋼樂筋混哄凝土淘、金誘屬結(jié)春構(gòu)、顯門窗擴木作捐、屋拖面及唯防腐錘保溫毅、樓束地面傲及抹填灰涂脾料”弟等等P6糊9）包括人工雹費、隊材料妙費和搜機械襲費組成肅。571．人若工費人工各費--背-被列頸入到工程殃預(yù)算勺定額，是也直接演從事跨工程殿施工謝的生產(chǎn)工人屈的開屈支范料圍內(nèi)嚇的所有各項拘費用嫌。58人工洲費內(nèi)驚容（1）生產(chǎn)蹤蝶工人癥的基肺本工方資、兩工資汗性質(zhì)例的津坑貼（包胃括副愧食品攝補貼互、糧套煤價裁差補成貼、旋上下卸班交曾通補膽貼等兼）（2）生產(chǎn)分工人脫輔助誕工資：指非施選工作臨業(yè)天熟數(shù)的工魯資（包燥括職鈔工學(xué)兵習(xí)和板培訓(xùn)誼期間棚的工掀資，屠調(diào)動哨工作督期間鳳的工覆資，尸因氣候厲影響包停工的工譽資，內(nèi)直接歸交付紗的婚攪、喪憶、病通、產(chǎn)漂以及鄭探親端假期酷的工衫資）鉆。（3）生產(chǎn)畜工人辛附加艙費：指國家亮規(guī)定計算檔的支討付生育產(chǎn)工絮人的渾職工福利顛基金番和工喝會經(jīng)遭費。（4）生產(chǎn)探工人格勞動奇保護府費：指否按國輸家有章關(guān)規(guī)仍定標(biāo)叉準(zhǔn)發(fā)北放的勞動槽保護隨用品嶄的購塘置費蠅、修珠理費添、保料健費瓦、防齒暑降射溫費等592．材槍料費材料慰費--值--被列探入工程們預(yù)算總定額中,是指明構(gòu)成我工程始實體市原材黨料、換構(gòu)配傻件、秀半成楊品、謊零溪件等虛的費主用。材料控費內(nèi)賓容：原價皂＋運蛙雜＋巴消耗傾＋材斷料采尖購保參管＋斬試驗圾檢驗渴＋．饅．．披．．．603．施在工機云械使界用費機械洋費--桐--被列廉入工程月預(yù)算穗定額中，穴是指忠施工逃機械研的使白用安稍裝、嚴(yán)拆卸列及進目出場笛地的里費用撓。機械揪費內(nèi)菊容：折舊燒＋大律小修華＋安濃拆＋狡場外愛運輸床＋人淋工＋庸燃料恩＋養(yǎng)沈路＋趨稅．避．．雷．．．返回建筑積安裝弦工程谷費用妥的構(gòu)亡成61二、徹措施喪費是指追為完展成工貸程項納目，核發(fā)生敲于施尖工前銳和施奏工過陣程中將的各濤項非實貝體項臨目費頸用（刻技術(shù)掀、安兵全、戒生活箭、環(huán)沾保方耕面），被禿列入工程鎖預(yù)算雪定額中。包括據(jù)：技術(shù)舍措施津費和組織誓措施激費62施工嘆技術(shù)爪措施鋼費１、塘腳手危架費闖（搭簽、拆墊、運解輸、存攤銷肢）２、康混凝飼土模卻板及花支架別費（動支、蜻拆、貢運輸啊、攤丘銷）３、涌大型倍設(shè)備斷一次守安、泛拆和蛇場外泉運輸4、施斜工排婚水、撕降水鴉費5、其堤他施擔(dān)工技發(fā)術(shù)措寬施費地上拼地下養(yǎng)設(shè)施耍、建替筑物吉的臨蹦時保脈護設(shè)抱施費構(gòu)件淡運輸只和安邀裝（鞋預(yù)制壞構(gòu)件涌的運死輸和皇安裝君）超高偷運輸鍵增加嘗費議（2０米矩以上井）63施工蹤蝶組織畝措施宜費包括摩：安全鹽文明犁施工臟費（好環(huán)境猛保護礙、文類明施父工、幻玉安全臣施工杰、臨若時設(shè)蛙施）檢驗并試驗弊費冬雨闊季施別工增攻加費夜間襖施工多增加屬費成品儲保護蹈費材料粘、成們品、暑半成融品二中次搬敲運費行人岸行車東干擾閘費提前累竣工辰費優(yōu)質(zhì)唐工程交增加展費其他遣費用64是指紡施工奧企業(yè)繞為進筍行建細筑安稈裝工盞程施的工所郊必須雹的生察活和士生產(chǎn)擠用的想臨時概建筑醒物、敗構(gòu)筑煩物和訂其他肢臨時念設(shè)施穗費用伯等。1．安癥全文捧明施裙工費6566676869702．檢叔驗試博驗費是對古建筑知材料岡、構(gòu)掌件和迎安裝因物進廈行一首般鑒擔(dān)定、報檢查衡所發(fā)輔生的毅費用雅。（例做如材視料進榴場檢憲驗、掃試塊互檢驗神等）713．冬恒雨季裕施工街增加診費是建滲筑安趁裝工頭程在體冬季碰、雨什季施訪工時勁，采得取保它溫、級內(nèi)部粥降溫設(shè)（加屑水管制或提頁高標(biāo)開號）曉、防收雨等府措施芳所增皮加的義人工鋼、材團料、朗設(shè)施赴費，學(xué)以及外降效量和增仇加工膜序費預(yù)用。724．夜添間施會工增臂加費是建咱筑安險裝工村程在注合理沙工期盯內(nèi)因施工祝工序估需要晝必須庫連續(xù)洲施工而進敞行的清夜間鐵施工暴的費烘用。如照寬明、品夜餐株補助約、工蕉效降損低等（例怨如：厚打灰洋）73６．儉成品劈燕保護睜費是指帽工程顛保護澇成品烤、半顏成品怕的措民施費盟。7475766．材泄料、些成品善、半裝成品剪二次西搬運板費由于現(xiàn)場側(cè)狹小，材案料無企法直效接運粉達現(xiàn)膝場，念或是里由于班工程難任務(wù)鮮急，進場獻材料多，渾施工血現(xiàn)場旬放不茂下，誦材料遙必須莊進行稿二次業(yè)搬運趕所發(fā)誦生的賽人工討費、宅運輸雞工具微費等虜。777-果10行車敵、行價人干配擾增結(jié)加費行車施、行瘦人干墾擾增忍加費長是指玻邊施罷工邊私維持享通車總的市梨政道浮路(包括促道路嬸綠化)、排撫水工擴程受觀行車肺、行竄人干額擾影旋響而例增加識的費盾用。提前襖竣工嗚增加墾費提前擋竣工尾增加盜費是暑指因熄縮短編工期潮要求棋發(fā)生摩的施毒工增梁加費堅，包染括夜格間施晚工增犬加費膛、周校轉(zhuǎn)材掀料加悼大投針入量徹所增原加的參費用繳等。優(yōu)質(zhì)事工程奧增加禁費優(yōu)質(zhì)爭工程棉增加掉費是輪指建值筑施刃工企圖業(yè)在內(nèi)生產(chǎn)最合格拐建筑測產(chǎn)品酬的基捏礎(chǔ)—亡，重為生呼產(chǎn)優(yōu)黃質(zhì)工輝程而贈增加棍的費功用。其他宮施工逼組織市措施巷費其他料施工迷組織領(lǐng)措施合費是摧指根泛據(jù)各令專業(yè)各、地拉區(qū)及睜工程息特點痕補充維的施旦工組貝織措爽施費燦用項歲目。返回建筑意安裝飼工程浙費用對的構(gòu)票成78三、熱規(guī)費規(guī)費滾是政府續(xù)規(guī)定鳳繳納嫌的費殺用１.工程值排污黨費２.社會永保障編費（搏養(yǎng)老據(jù)、失斬業(yè)、許醫(yī)療破、生正育保幸險金竿）３.住房秘公積苦金4慣.民工聾工傷互保險魔金5很.危險驅(qū)作業(yè)餅意外狼險返回建筑倘安裝諷工程化費用剩的構(gòu)柏成79四、凡企業(yè)歸管理旱費（逆施工歷企業(yè)農(nóng)）包括麻內(nèi)容鴉：（1）管鄭理人侵員的返基本邀工資蛛、工辮資性肝補貼撥、職麗工福察利、侮勞動狀保護造費等族。（職非生盈產(chǎn)工陣人）（2）辦徑公費耳：現(xiàn)恰場管居理辦粉公用耗品、燃文具波、紙錢張、精帳表這、印拔刷、醉郵電妙、書餐報、席會議虜、水齒電、劉燒水治和采淹暖等率。（3）差荒旅交拼通費拐：職隊工因勸公出圈差期研間差布旅費毒、后雄勤補銜助、注市內(nèi)慈交通雀和誤開餐補耍助費絞、職紗工探仿親路栗費、魄勞動霸力招賽募費劣、職阿工離擦退休橡、退葵休一月次性乒路費源、工迷傷人步員就委醫(yī)路校費、籮工地步轉(zhuǎn)移化費以值及管績理部會門使敲用的償交通蛋工具樂的燃祝料、勺油料歉、養(yǎng)蛇路費勻及牌陣照費虎。（4）固繳定資誼產(chǎn)使伙用費勵：管回理及鬧試驗瘦部門丘使用寒的屬規(guī)于固帆定資所產(chǎn)的科設(shè)備孫、儀相器等旨的折沙舊、傻大修廟、維紛修費條或租黎賃費汁。（敲例如沙辦公撓樓）80（5）工態(tài)具用稅具使征用費駐：非骨固定蛛資產(chǎn)御的工綢具、私器具鈴、家赤具、評交通獄工具愈和檢宅驗、疲試驗奮、測湯繪、滅消防造用具阻等的臭購置變、維豎修和庫攤銷沙。(施工掛管理北人員懂使用俘的水犬準(zhǔn)儀)（6）勞宋動保蟻險費勾：退受休金臟、安凍家費孤、撫路恤金（7）工辱會經(jīng)拍費（8）職黨工教勸育經(jīng)攤費（9）財春產(chǎn)保貨險費（10）財屬務(wù)費照用（產(chǎn)是指抹企業(yè)宮為籌河集資坐金而歷發(fā)生塵的各陳項費教用）（11）稅恥金（逼房產(chǎn)菠稅、坐印花液稅、建土地騰稅、屆車船帥使用般稅）(營業(yè)判稅見欄下)（12）其帝他費滔用（歸技術(shù)錫出讓這和開哨發(fā)、礦業(yè)務(wù)糖招待殃、綠絲式化、轉(zhuǎn)廣告沫、顧存問咨腫詢、客法律耗顧問蘋等費用用）返回建安比成本81五、楚利潤是指偉施工急企業(yè)凈按照票國家挨有關(guān)齡規(guī)定對，在峽承建桐工程叢中向涌建設(shè)箭單位建收取搞的利召潤。液又叫計劃毛利潤（非實學(xué)際利返潤）利潤=（人窗工費+機械秒費）例*利蠅潤率慚（12頃-2抵4%）返回建安腫成本82六、鍵稅金按照雷國家勁規(guī)定燦計入敏建筑猜安裝訊工程具造價童，因承霞建某動工程由施工花企業(yè)向稅液務(wù)部弦門繳亡納的姓營業(yè)潤稅、尋城市允建設(shè)由維護粉稅、調(diào)教育板費附煉加等螺。七、梢造價塵調(diào)整概（安音合同比規(guī)定烏）１、桿材料還價差２、種配合穗費３、持延誤白工期4、風(fēng)皆險金．．就．同．．掙．返回建安炸成本83三、皆設(shè)備蔥、工行器具度購置受費用奇的構(gòu)成與確傾定84設(shè)備甘、工麗器具達購置狹費——是由設(shè)備素購置折費和工器否具及劣生產(chǎn)出家具誼購置底費組成鈴的。（因故項目棒后期原生產(chǎn)揭、生慘活所森必需拍發(fā)生仇的購床置費鍬）目前獻在工業(yè)項目向建設(shè)常中，資設(shè)備足、工愛器具白購置高費約湯占項紙目投執(zhí)資的50愁%，甚描至更碧高，星并有困逐步挪增加顯的趨導(dǎo)勢。毒因此編，正賭確確層定該粘費用特，對殃于資屆金的咬合理魚使用呢和投炸資效酒果，垂其意柔義十百分重泳要。851、縱設(shè)備薯購置懲費是指應(yīng)為工廈程建禽設(shè)項悼目而械購置園或自疏制的達到藏固定去資產(chǎn)斤標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)遼備、近工器熔具及餡生產(chǎn)名家具草的費秒用。如：凡生產(chǎn)會線、醫(yī)大型裹鍋爐屆、橋推式吊盼車等新建疏項目后和擴福建項費目的新建熄車間購置吩或自莊制的熔全騾部蠢設(shè)備甘、工鞏器具伴，不論是否拼達到薄固定削資產(chǎn)歇標(biāo)準(zhǔn)副，均衰計入泰設(shè)備蜻購置惜費中懇。1、健設(shè)備豈購置輩費86進口止設(shè)備終購置凝費=進口腳設(shè)備到岸氏價+進口漫設(shè)備本國內(nèi)夏運雜狡費出廠價或合同價設(shè)備寇購置真費計鎖算公寧式：國產(chǎn)鳥設(shè)備待購置列費=設(shè)備原價+設(shè)備餅運雜煤費“離岸價”綜合國際運費、關(guān)稅等費用得到進口思設(shè)備姜的到井岸價=裝運胡港船槍上交診貨價(F糠OB蛋)+國際漲運費+運輸廉保險爹費+銀行忍財務(wù)合費+外貿(mào)狐手續(xù)息費+關(guān)稅+增值禽稅消捏費稅+海關(guān)氣監(jiān)管史手續(xù)漫費+車輛米購置適附加賭費87設(shè)備古運雜慨費=設(shè)備如原件*設(shè)備列運雜妹費率①運蛙費和援裝卸奔費②包割裝費③設(shè)姑備供凳銷部宇門的造手續(xù)朵費。④采撫購與唇倉庫去保管扒費。882、工押器具浴及生量產(chǎn)家寧具購長置費工器暮具及畫生產(chǎn)購家具枝購置漫費是指跌新建氏項目艘或擴菜建項襪目初值步設(shè)剩計規(guī)畏定所扒必須愚購置慨的不夠倒固定直資產(chǎn)懷標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)步備、亞儀器穴工具槐、生靈產(chǎn)家要具和包備品繞備件堆等的豪費用裹。其計印算公房誠式為跌：工器竹具及割生產(chǎn)顆家具和購置碼費=設(shè)備參購置析費×工器息具及孔生產(chǎn)震家具隨定額扣費率89四、狗工程里建設(shè)似其他鐵費用河的構(gòu)成與確數(shù)定工程吸建設(shè)歸其他騙費用——是指圾按規(guī)魔定應(yīng)橡在固壇定資聲產(chǎn)投足資中罷支付突，并潤列入建設(shè)參項目總概衛(wèi)算或單項鎮(zhèn)工程綜合亮概算宮內(nèi)，除建伸筑安中裝工纖程費完、設(shè)養(yǎng)備工擇器具股購置甩費以匠外的其斬他費儀用。返回貸本章90內(nèi)容（一）機土地激使用鵝費（二）足與建資設(shè)項型目有護關(guān)的瓶其他冒費用（三）俯與未嗽來企禿業(yè)生高產(chǎn)有新關(guān)的匪費用均由胸甲方煮（或個生產(chǎn)網(wǎng)單位求）直男接支雀付返回叮五91（一蔽）土追地使薪用費土地歐使用紫費是指貫建設(shè)餃項目壩通過劃撥或土地邁使用碗權(quán)出梁讓方式完取得劈燕土地駁使用犬權(quán)，醉所需板土地綱征用安及拆若遷補肯償費獨或土壟地使族用權(quán)疊出讓業(yè)金。92A.土地爸征用鑰及遷允移補群償費漿（劃撥方式被）土地掀補償費青苗宴費和允地面澇附著摩物補烤償費安置搜補償限費耕地踏占用斯稅、托土地倉管理孟費征地擴拆遷墳費公用或大型項目無限期的享有土地的使用權(quán)總和雀不能媽超過和土地默被征固用前堪三年償平均龍年產(chǎn)擱值的二十讓倍931．土間地補四償費輪（對勸失去奴生產(chǎn)冊資料唯的補順償）是按智照《國家銳建設(shè)止征用唉土地停條例》規(guī)定顆，征用資耕地時支畏付的使一種街補償幻玉標(biāo)準(zhǔn)茂。一鍛般以鮮被征界用土碌地前龜三年押平均凳產(chǎn)值瞧的4~蚊6倍計算所。無削效益易土地請不予券補償醫(yī)。942．青費苗補憑償費完和地達上附融著物群賠償疾費青苗刻費是稠指對璃被征世用土返地上正在滲生長的農(nóng)拜作物蓋受到脅損害單而作滲出的線一種叼賠償閉。一般雷只補索一季。無敏青苗塑者無騎該項襖補助底。地上滔附著駕物補見償費縫是指廊對被搜征用倡耕地丟上包眾括房屋櫻、水磚井、杰樹木等附件著物響的拆域遷、辮補償區(qū)費。953．安狼置補稿助費該項較費用障用于安置宗被征耕地勞監(jiān)動力，使勻其能民順利正轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)生產(chǎn)猜和生旁活。案安置況補助左費按酸該耕處地被水征前救三年米平均喉產(chǎn)值膊的2~泳4倍計算964．耕辨地占候用稅?；虺敲?zhèn)土殲地使迫用稅勞、土鼠地管慈理費耕地屠占用科稅城取鎮(zhèn)土股地使胖用稅是土日地管佛理部斑門對山使用填土地沿者征察收的俘一種誼稅收濤，主鄭要作替用是騰合理爸利用招土地齡資源域，節(jié)除約用待地以盼及保享護農(nóng)振用耕徒地。土地耐管理效費主要霜作為屑征地湊工作柱中所牌發(fā)生社的辦搭公、茄會議偶、培氣訓(xùn)、漲宣傳鬧、差璃旅等舅必要詳?shù)馁M班用。975．征承地拆膠遷費包括成征用土地少上房次屋及變附屬方構(gòu)筑濟物、誤城市病公共風(fēng)設(shè)施等的源拆除敲、遷掌建補梅償費豈、搬奮遷運筆輸費港、企恥業(yè)單出位因事搬遷乘造成蜂的減笛產(chǎn)、呀停工還損失牽補貼邪費、朵拆遷坐管理緞費等演。返回逃土地畫使用靠費98（二踩）土稠地使帳用權(quán)蒸出讓天金（出讓方式承）土地住使用眼權(quán)出斯讓金是指荒建設(shè)表項目取通過鑒土地泥使用毛權(quán)出高讓方解式，贊取得有期亞限的土地鳳使用光權(quán)，養(yǎng)按照《中華弓人民呈共和吃國城扭鎮(zhèn)土忠地使夢用權(quán)參出讓旺和轉(zhuǎn)手讓暫體行條賣例》規(guī)定微，支翻付土受地使享用權(quán)吊出讓閃金。土地具、土仗地出伍讓權(quán)熱的所唇有者——國家出讓靠和轉(zhuǎn)擠讓方汗式——協(xié)議溜、招掙標(biāo)、粘拍賣出讓草和轉(zhuǎn)至讓價展格——不做棄統(tǒng)一似規(guī)定年限30寒—9鎮(zhèn)9年合同文權(quán)利趴與義別務(wù)（糞契稅答、轉(zhuǎn)的讓增舉值稅街、轉(zhuǎn)尸讓期癢占用理費）返回瘋四99（二都）與泡建設(shè)旅項目電有關(guān)亡的其坐他費半用建設(shè)葛單位栗管理雕費勘察蹲設(shè)計露費研究彎試驗稀費環(huán)境牙影響斑評價翼費勞動險安全搬衛(wèi)生餡評價歸費建設(shè)周單位竹臨時旬設(shè)施膠費引進數(shù)技術(shù)臟和進姑口設(shè)誦備其麗他費工程繞保險揮費工程匠監(jiān)理側(cè)費特殊稈設(shè)備無安全麗監(jiān)督行檢驗臂費市政架公用冷設(shè)施辣費工程夜承包而費返回眠本節(jié)10屢01．建節(jié)設(shè)單咬位管卡理費建設(shè)妹單位賊管理爪費是筑指建態(tài)設(shè)項只目從湊立項腰、籌銜建、峰建設(shè)情、聯(lián)廁合試狂運轉(zhuǎn)劫、竣扣工驗逗收交妥付使組用和悼后評希估等溫全過觸程管督理所嚷需的夕費用忽。（1）建設(shè)室單位奧開辦攔費是指責(zé)新建百項目購為保彩證籌車建和司建設(shè)影工作隆正常見進行鋼所需食要的夏辦公島設(shè)備肢、生習(xí)活家鞭具、摘用具售、交悶通工礙具等臉購置職費用火。（2）建設(shè)筒單位奧經(jīng)費包括項工作兆人員亂基本粘工資販、工梅資性糟補貼互、職少工福舌利費剖、勞手動保勤護費盾、勞壘動保遵險費走、辦閉公費霞、差看旅交盜通費鈴、工駁會經(jīng)搖費、屬職工盤教育里經(jīng)費求、固熊定資羊產(chǎn)使匯用費免、工韻具用杏具使欄用費起、技梅術(shù)圖努書資炊料費驢、生落產(chǎn)人照員招葵募費袖、工森程招灣標(biāo)費跪、合臘同契渣約公會證費淡、工潤程質(zhì)底量監(jiān)蹈督檢阻測費善、工蒜程咨盲詢費痰、法唐律顧蕩問費謎、審失計費緩、業(yè)烏務(wù)招使待費塵、排拿污費介、竣螺工交條付使障用清葛理及陷竣工略驗收蓬費、猴后評旁估等龍費用勺。10婦12．勘套察設(shè)欣計費勘察邊設(shè)計獎費指紙為本納建設(shè)影項目趁提供項目側(cè)建議剩書、榨可行耽性研董究報餡告、創(chuàng)勘察模設(shè)計籠文件等所綁需用則。內(nèi)惱容包繼括：編制貞項目飾建議盯書、敵可行駁性研斤究報顧告及投旱資估方算、有工程率咨詢您、評荒價以詳及為皺編制泳上述培文件限所進裁行的民勘察替、設(shè)選計、坡研究際試驗煮等所諒需費吩用；委托于勘察遭、設(shè)逗計單幕位進行揭初步荷設(shè)計合、施丑工圖鋪設(shè)計叮、概剝算編婚制等揀所需燭的費財用；在規(guī)很定范爭圍內(nèi)睡由建設(shè)排單位肝自行板完成的勘鐮察、隸設(shè)計嫌工作談所需勵的費既用。10許23．研遮究試仍驗費研究往試驗逗費是唉指為溪本建功設(shè)項喝目提睡供或脫驗證友設(shè)計剖參數(shù)忽、數(shù)窗據(jù)資冶料等錢進行偶必要肺的研細究試痕驗的舌費用貝；（例時如：鋒變層填數(shù)樓蓄板堆克載試束驗）以及抽設(shè)計癢規(guī)定廚在施摟工中相必須拌進行揀的試質(zhì)驗、灰驗證且所需男的費竭用。（例尿如：顆植筋軋拉拔正試驗失、援單樁縫承載憤力試貫驗）10保35．環(huán)斜境影坡響評巷價費環(huán)境踐影響御評價蕉費是襪指編埋制環(huán)飯境影羞響報星告書彎、報廟告表揭以及既進行目評估句等所用需的塔費用6．勞跪動安代全衛(wèi)揮生評段價費勞動握安全籌衛(wèi)生漁評價心費是反指為正預(yù)測指和分愈析建尼設(shè)項爺目存孫在的烈職業(yè)啟危險取、危同害因桌素的汽種類令和危仙險危諒害程鎮(zhèn)度，徹并提爹出先刻進、株科學(xué)醒、合建理可彩行的疤勞動飼安全從衛(wèi)生庭技術(shù)異和管剝理對半策所紅需的雪費用垮。10屯47．臨曉時設(shè)窯施費臨時拍設(shè)施巡壽費是小指建辯設(shè)期鏈間建叢設(shè)單右位所輕需臨藏時設(shè)槳施的魔搭設(shè)憲、維罪修、倆攤銷塘或租社賃的哪費用沸。臨時菜設(shè)施窯包括何：臨慎時宿妻舍、蝕文化老福利共及公稻用事糧業(yè)房爺屋與疫構(gòu)筑釣物、倉庫渾、辦頑公室、加漂工廠討以及規(guī)定倉范圍膚內(nèi)的道奪路、侄水、恩電、顯管線卷等臨聲時設(shè)片施和逢小型飄臨時喊設(shè)施咐。10角58．引匆進技孔術(shù)和烏進口碧設(shè)備旁其他期費進技峽術(shù)和悅進口夢設(shè)備眾其他蹤蝶費包壘括：（1）為阿引進孕技術(shù)徹和進敵口設(shè)育備派出靈人員進行誤設(shè)計慮、聯(lián)積絡(luò)、拾設(shè)備租材料隆監(jiān)檢辨、培鹽訓(xùn)等匠的差蓬旅費溪、置醫(yī)裝費臨、生葉活費仿用等閱；（2）國外促工程們技術(shù)欲人員婦來華的差竿旅費拳、生朱活費母和接股待費芳用等貍；（3）國外未設(shè)計彈及技域術(shù)資觸料費饞、專亡利和龜專有瞧技術(shù)揮使用謀費、噴延期串或分遙期付拿款利等息；（4）引進魂設(shè)備奔檢驗扁及商孝檢費。10傻69．工季程保跑險費工程竹保險堪費是摩指建唐設(shè)項掩目在藥建設(shè)痕期間派根據(jù)瘦需要伴實施勞工程沸保險因所需征的費痛用。隸包括建筑系工程鍋一切處險、堵安裝鑄工程春一切濃險，晨以及暖機器封損壞揚保險等。10許710．工獎程監(jiān)蒸理費工程種監(jiān)理宰費是填指委浩托工朱程監(jiān)坐理單炊位對午工程剪實施絞監(jiān)理星工作架所需聰?shù)馁M黑用。10線811．工波程承野包費欣（依震照合撈同執(zhí)咬行）是指彩具有總總承礦包條泳件的跨工程奶公司址，對旗工程醉建設(shè)管項目葬從項昂目建流議書開到竣寬工投飽產(chǎn)全糧過程掌的總?cè)こ邪芾硎馁M。驅(qū)（發(fā)零包、侮組織升設(shè)計氧勘察瘦、項齊目管字理（配合昌費）、昂質(zhì)量賢監(jiān)督頭、驗換收試場投產(chǎn)淋等）返回論其他各費10沙9三、態(tài)與未葡來企羽業(yè)生炭產(chǎn)有視關(guān)的乓費用聯(lián)合扒試運策轉(zhuǎn)費生產(chǎn)緞準(zhǔn)備豈費辦公嚷和生墻活家戲具購角置費經(jīng)營膨項目筋鋪底助流動認(rèn)資金返回相四11巷0五、感預(yù)備主費、殊建設(shè)鐘期貸如款利貞息（一墓）預(yù)懲備費克包括1．基請本預(yù)姻備費2．漲盛價預(yù)敞備費返回小本節(jié)11察11．基項本預(yù)卻備費基本粱預(yù)備壁費是罷指在初步潤設(shè)計協(xié)及概歌算內(nèi)柔難以濫預(yù)料的工哥程費機用。蒙費用浮內(nèi)容總包括條：在批毒準(zhǔn)的烈初步橋設(shè)計于范圍育內(nèi)，洋技術(shù)舌設(shè)計矛、施置工圖種設(shè)計浪及施凍工過吐程中急所增忽加的宿工程桶費用院；（如怪：設(shè)酬計變季更、裙局部韻地基漫處理乞等增疏加的回費用周）一般界自然仍災(zāi)害孟造成騎的損纖失和污預(yù)防努自然拌災(zāi)害勇所采亂取的集措施吊費用研。實行家工程拳保險翼的工弱程項轟目該全費用邊應(yīng)適堅當(dāng)降歷低；竣工暑驗收烤時為優(yōu)鑒定皇工程省質(zhì)量對隱朗蔽工扣程進行創(chuàng)必要喜的挖完掘和司修復(fù)克費用晚。（富如：辦砼的撿破壞是性實普驗）11話22．漲肢價預(yù)脈備費工程肅造價榆調(diào)整嗓預(yù)備悠費是觀指建怖設(shè)項任目在建綿設(shè)期條間由濫于價點格等得變化閣引起殲工程竄造價乖變化的預(yù)燃測、初預(yù)留疑費用材。費用躺內(nèi)容鹽包括輩：人括工、夢設(shè)備機、材印料、瓜施工毛機械戰(zhàn)價差采，建逮筑安統(tǒng)裝工冰程費六及工寬程建稀設(shè)其酷他費各用調(diào)雄整（窮費率烤），安利率僚、匯勉率調(diào)判整等升。11抽3（二督）建絹設(shè)期隸利息財務(wù)歇費用帥是指滅為籌措駁建設(shè)舊項目顏資金而發(fā)裳生的貴各項委費用是。包盡括：建設(shè)北期間教投資兇貸款病利息企業(yè)牧債券騎發(fā)行柿費國外扎借款籍手續(xù)產(chǎn)費、妙擔(dān)保照費和憤保險兼費匯兌穿凈損突失金融燒機構(gòu)獲手續(xù)應(yīng)費其他餃財務(wù)別費用溝等。返回圖本章返回叨本節(jié)11島4第五讓節(jié)熟工怨程概熔預(yù)算薯與工財程造介價一、凳工程秧概預(yù)壞算概坊念工程敬概預(yù)漏算是豆是根戲據(jù)不斗同設(shè)督計階池段的睜具體希內(nèi)容牲，國夾家規(guī)沾定的脅定額過、指位標(biāo)和僵各項頸費用撈取費攔標(biāo)準(zhǔn)嬸，預(yù)互先計起算和秒確定縣每項己工程趣，從晉籌建斯至竣央工驗驅(qū)收全喬過程弓所需監(jiān)投資唱額的勸經(jīng)濟正文件嫌。11釋5二、荒工程秘造價新及其員特點（一鐮）工鳥程造晚價的今含義工程在造價托通常候是指發(fā)工程禍的建祥造價悼格，搬其含拌義有想兩種從投跟資者——業(yè)主字的角神度而招言，次工程仁造價敵是指宇建設(shè)添一項工程告預(yù)期揮開支嘆或?qū)嵗央H開附支的尖全部餓固定拉資產(chǎn)柄投資條費用。從市辣場交務(wù)易的旱角度艙而言康，工豎程造姻價是詢指為訪建成熄一項起工程歉，預(yù)冤計或鈴實際亭在工慮程承啊發(fā)包籮市場溉等交易猜活動吼中所帽形成君的建衫筑安散裝工盼程交侄易價帽格--工程紛承發(fā)配包價竹格。11蚊6(二)工程底造價鎮(zhèn)的特也點由工畝程建釣設(shè)的烏特點反所決閣定，趴工程稀造價蒼具有錘以下轟特點嗽：大額堪性個別夸性動態(tài)襖性層次紫性11糟7(三)工程交造價皇的作劉用工程耐造價插是項攻目決紫策的胞依據(jù)工程佳造價么是制餅定投桃資計