租房協(xié)議和租房合同

租房協(xié)議和租房合同租房協(xié)議和租房合同甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：_____________________住所/地址：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________一、出租物及租賃用途甲方同意向乙方出租以下房屋/房間（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）：地址：____________________出租物的用途為：____________________二、租賃期限租賃期限為_______年/月/日至_________年/月/日，共計(jì)______年/月/日。出租物交付時(shí)間為_________年/月/日。三、租金及押金1.租金每月租金為人民幣_(tái)________元/月（大寫：_________元整），租金支付方式為_________。2.押金甲方收取乙方押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），押金用途為保證乙方在租賃期間按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。租賃期滿后無欠款、無損壞、無污染、無糾紛，乙方可退回全部押金，不計(jì)利息。四、履行方式1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證出租物權(quán)屬真實(shí)、合法，并可供出租。（2）在租賃期間維修屋頂、墻面、供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。（3）在乙方入住出租物前，完成相關(guān)物品的拆、裝/修繕/清理等。（4）在租賃期結(jié)束時(shí)，接收出租物和家具電器等動(dòng)產(chǎn)物品的狀況并進(jìn)行核驗(yàn)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間，按時(shí)交納租金。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行出租物的保養(yǎng)和維修。（3）按照居住標(biāo)準(zhǔn)保存和使用出租物，并不得擅自改變其性質(zhì)和用途。（4）按照出租物的用途住宿，且不得將出租物用于其他用途。（5）不得轉(zhuǎn)租或保管賣出第三人使用。（6）依法、合理使用相關(guān)公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，不得進(jìn)行損毀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按期交付房屋/房間的出租物的，應(yīng)承擔(dān)賠償之責(zé)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。（2）未按照約定進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）違反租金支付方式或未按時(shí)支付租金的，除了應(yīng)支付逾期利息外，甲方還有權(quán)按比例要求乙方停止居住，并解除合同。（2）違反禁止使用用途、損害出租物、或轉(zhuǎn)租、出借出租物等行為的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同在簽署時(shí)立即生效，直至租賃期滿。若甲、乙任何一方需要提前解除合同，應(yīng)提前至少三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.對(duì)于本合同未約定事項(xiàng)，適用中國的相關(guān)法律法規(guī)。3.本合同自乙方簽字蓋章或確認(rèn)簽署（包括電子簽字確認(rèn)）后，即成為雙方的合法協(xié)議，具有法律效力，并有執(zhí)行能力。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽署日期：_________________