工程估價(jià)第章投資估算

第三章投資估算

第一節(jié)投資估算概述

投資估算指的是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額所進(jìn)行的大概的估計(jì)．從廣義上講，一個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)始研究時(shí)投資額的估算。直至初步設(shè)計(jì)時(shí)的設(shè)計(jì)概算及施工圖設(shè)計(jì)階段甚至施工階段的預(yù)算都可以納入投資估算的范疇。建設(shè)項(xiàng)目投資估算應(yīng)包括建設(shè)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資金是伴隨著建設(shè)投資而發(fā)生的長(zhǎng)期占用的流動(dòng)資產(chǎn)投資．為財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金投資估算的內(nèi)容應(yīng)包括確定性造價(jià)的估算、不確定性造價(jià)的估算風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)的估算三個(gè)部分。確定性造價(jià)的預(yù)測(cè)通過(guò)較為簡(jiǎn)單的辦法獲得，并且預(yù)測(cè)結(jié)論具有較強(qiáng)的可靠性；不確定性造價(jià)影響的不確定性因素太多，按照較為簡(jiǎn)單的方法無(wú)法對(duì)其進(jìn)行較為滿意的預(yù)測(cè)，大多只能通過(guò)粗略的判斷，給出一個(gè)估計(jì)(如基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)、建設(shè)成本上升費(fèi)等)，這往往對(duì)工程造價(jià)的事前管理和控制造成不利的影響。對(duì)工程造價(jià)不確定性內(nèi)容的估算是投資估算的重點(diǎn)．由于不確定性的存在，必然導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)的產(chǎn)生，而且風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)一般伴隨著“損失”的發(fā)生。所以對(duì)風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)的估算是不確定性造價(jià)研究的重要分支二、投資估算的作用1．項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。

2．項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù).3．項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，當(dāng)可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)之后，設(shè)計(jì)概算就不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。4．項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)期貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。5．項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資需要額和編制建設(shè)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。投資估算的階段劃分國(guó)際投資估算工作可分為五個(gè)階段:投資設(shè)想:大于±30%投資機(jī)會(huì)研究投資估算：小于±30%初步可行性研究階段的投資估算±20%詳細(xì)可行性研究階段的投資估算±10%投標(biāo)估算±5%投資估算的階段劃分我國(guó)投資估算工作可分為四個(gè)階段:項(xiàng)目規(guī)劃:大于±30%項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算：小于±30%初步可行性研究階段的投資估算±20%詳細(xì)可行性研究階段的投資估算±10%P127表5-1四、影響投資估算準(zhǔn)確程度的因素

1．項(xiàng)目本身的復(fù)雜程度及對(duì)其認(rèn)知的程度。如磁浮工程在估算此類項(xiàng)目總投資時(shí)，就容易發(fā)生漏項(xiàng)、過(guò)高或過(guò)低地估計(jì)某些費(fèi)用。

2．對(duì)項(xiàng)目構(gòu)思和描述的詳細(xì)程度。構(gòu)思愈深入，描述愈詳細(xì)，則估算的誤差率愈低。

3．工優(yōu)程計(jì)夫價(jià)的巨技術(shù)鵲經(jīng)濟(jì)征指標(biāo)敘的完礙整性障和可嘗靠程規(guī)度。工程括計(jì)價(jià)蛾的技率術(shù)經(jīng)畝濟(jì)指嬌標(biāo)，尤其金是綜慚合性醬較強(qiáng)罵的單蠻位生孩產(chǎn)能持力(或效汗益)投資退指標(biāo)盲，不僅丹要有價(jià)，而奏且要痕有量(主要竿工程譯量、除材料圾量、驕設(shè)備長(zhǎng)量等)，還包憤括對(duì)矩投資曬有重對(duì)大影煙響的鑼技術(shù)秤經(jīng)濟(jì)朱條件(建設(shè)帆規(guī)模險(xiǎn)、建域設(shè)時(shí)棵間、墊結(jié)構(gòu)賊特征米等)，以酸利于球準(zhǔn)確穗使用墨和調(diào)來(lái)整這敞些技彼術(shù)經(jīng)伯濟(jì)指屋標(biāo)。工程廉計(jì)價(jià)銅的技術(shù)傾經(jīng)濟(jì)報(bào)指標(biāo)是平妥時(shí)對(duì)沒(méi)建設(shè)由工程柴技術(shù)泉進(jìn)步領(lǐng)不斷堪地進(jìn)鬧行修共正，貿(mào)使其搜能正浩確反澡映當(dāng)童前生替產(chǎn)力漸水平峽，為誘現(xiàn)實(shí)偷服務(wù)拳。過(guò)時(shí)晃的、責(zé)落后桶的技暮術(shù)經(jīng)賺濟(jì)指回標(biāo)應(yīng)工及時(shí)姨更新止或淘剪汰。4、所霜在地疤的自看然環(huán)斃境的剃描裂述詳蒙實(shí)性5、所乏在地占的經(jīng)于濟(jì)環(huán)地境的孩描述冶詳實(shí)蠻性6、價(jià)備格信樸息的詞可信討度與貞估算柏方法格的準(zhǔn)塘確性投資負(fù)估算隙的編礎(chǔ)制依感據(jù)與案原則一、室投資影估算獲的編饅制依席據(jù)1．項(xiàng)李目建預(yù)議書(shū)銀、可蹈行性屆研究坑報(bào)告耀；2．建乓設(shè)規(guī)韻模、爽產(chǎn)品墨方案艦；3．工擋程項(xiàng)爺目一窯覽表??；4．設(shè)燭計(jì)方肝案、弓圖紙講、主漲要設(shè)再備、譯材料獸表；5．投功資估載算指域標(biāo)、犬概預(yù)或算定擱額、贈(zèng)材料腸預(yù)算演單價(jià)會(huì)、設(shè)零備價(jià)湖格、先運(yùn)雜指費(fèi)率市等；6．同斯類型吳建設(shè)息項(xiàng)目硬的投湊資經(jīng)失濟(jì)指彼標(biāo)、玩概預(yù)舟算；7．資暢金貸陶款利博率，招對(duì)建啦設(shè)投宜資的譽(yù)收益凝率要寧求等偶；8．當(dāng)扁地的眉費(fèi)用斥標(biāo)準(zhǔn)疼、歷虜年的芝調(diào)價(jià)配系數(shù)稱、現(xiàn)充場(chǎng)有里關(guān)情經(jīng)況(水、紀(jì)電、勇交通幕、水許文地控質(zhì)條戴件答等)。二、瓶投資檢估算圈編制純步驟助：１．舟估算蓬建筑拒工程霜費(fèi)用根據(jù)虹總體宰構(gòu)思駝和描榮述報(bào)崗告中利的建寬筑方妄案和腐結(jié)構(gòu)妥方案揭構(gòu)思彈、建麥筑面帳積分端配計(jì)將劃和己?jiǎn)雾?xiàng)絕工程解描述經(jīng)，列出棗各單葉項(xiàng)工糊程的睬用途掃、結(jié)兆構(gòu)和洋建筑漆面積咱；利用寫(xiě)工程注計(jì)價(jià)細(xì)的技洋術(shù)經(jīng)語(yǔ)濟(jì)指油標(biāo)和環(huán)市場(chǎng)割經(jīng)濟(jì)繡信息狡，估算疑出建拍設(shè)項(xiàng)校目中呈的建伴筑工線程費(fèi)剃用。2．估坦算設(shè)繡備、丑工器脾具購(gòu)懂置費(fèi)員用以淘及需許安裝粱設(shè)備嚇的安倡裝工廣程費(fèi)蟻用根據(jù)慮可行砌性研隱究報(bào)獵告中碧機(jī)電寇設(shè)備生構(gòu)思己和設(shè)悠備購(gòu)?fù)恐眉皧W安裝待工程蘆描述紛，列出訓(xùn)設(shè)備章購(gòu)置淚清單伙；參照鈴設(shè)備誓安裝傾工程授估算擴(kuò)指標(biāo)裂及市粥場(chǎng)經(jīng)襯濟(jì)信藝息，估算貨出設(shè)倘備、偶工器蒜具購(gòu)液置費(fèi)板用以筑及需醬安裝腸設(shè)備男的安哥裝工戴程費(fèi)撒用。3．估藍(lán)算其道他費(fèi)搖用根據(jù)薄建設(shè)爭(zhēng)中可堡能涉碗及的寇其他閣費(fèi)用含構(gòu)思杠和前款期工聚作設(shè)氏想，犧按照貨國(guó)家禾、地播方有緩關(guān)法農(nóng)規(guī)和璃政策授，編幸制其賣他費(fèi)誤用估叨算(包括仗預(yù)備副費(fèi)用啟和貸煉款利切息)。4．估算吊流動(dòng)呀資金根據(jù)挽產(chǎn)品熟方案蛙，參栽照類須似項(xiàng)篇目流潛動(dòng)資挪金占紐奉用率美，估票算流斯動(dòng)資刻金。5．匯寫(xiě)總出生總投趴資將建筑戰(zhàn)安裝盜工程添費(fèi)用曲，設(shè)婚備、憐工器舟具購(gòu)帽置費(fèi)撲用，蓄其他帝費(fèi)用寬和流華動(dòng)資合金匯油總＝估和算出奔建設(shè)苗項(xiàng)目會(huì)總投引資P圖5-紋1第三韻節(jié)榜投淚資估獲算的耀編制侄方法現(xiàn)行差建設(shè)恩投資逝估算掘的方曬法，厭主要籍以類冤似工拒程對(duì)問(wèn)比為跳主要慢思路冶，利數(shù)用各育種數(shù)杏學(xué)模演型和意統(tǒng)計(jì)別經(jīng)驗(yàn)賓公式貝進(jìn)行廈估算演，大體康包括簡(jiǎn)單耕估算野法、投資桑分類裂估算貿(mào)法和以現(xiàn)代某數(shù)學(xué)潤(rùn)為理雹論基籍礎(chǔ)的總估算繼方法。理論探討陵：模糊浩數(shù)學(xué)犧估算亭法和問(wèn)基于森人工促神經(jīng)牌網(wǎng)絡(luò)辜的估夜算方法松為代焰表的秋現(xiàn)代喇方法假。第三袖節(jié)愉投吳資估際算的陸編制搜方法一、競(jìng)投遣資的賠簡(jiǎn)單筋估算鬧法是建親設(shè)項(xiàng)壤目投旬資估奴算的抓基礎(chǔ)艙，應(yīng)掃力求蒜全面數(shù)、準(zhǔn)虛確。根據(jù)撤項(xiàng)目四內(nèi)容焦的不包同，娘投資逝估算認(rèn)采用削的方搭法也速不盡論相同畝．1．單肥位生中產(chǎn)能作力估慢算法根據(jù)已建控成的肚、性悅質(zhì)類專似的建傲設(shè)項(xiàng)原目(或生遞產(chǎn)裝遷置)的投嬌資額園或生臭產(chǎn)能支力，以及擬建戀項(xiàng)目(或生轉(zhuǎn)產(chǎn)裝馳置)的生永產(chǎn)能殿力做適露當(dāng)?shù)谋恼{(diào)整碰之后喪得出毒擬建久項(xiàng)目該估算點(diǎn)值。其計(jì)呢算模梅型如鬼下：該方鴉法一述般只笨能進(jìn)劫行粗略鼠快速的估責(zé)計(jì)。項(xiàng)目類之間東時(shí)間液、空蠟間等矩因素啞的差懷異性咬，生夫產(chǎn)能燦力和純?cè)靸r(jià)肥之間并不鮮是一賢種線裳性關(guān)籃系，注意:擬建愚項(xiàng)目跌的生扶產(chǎn)能盡力和趣類似蛋項(xiàng)目折的可施比性房誠(chéng)，否則翅誤差辨很大溝。由于侄在實(shí)利際工浩作中汗不容脂易找離到與勝擬建跨項(xiàng)目功完全壇類似篩的項(xiàng)拿目，通常猴是把摘項(xiàng)目按其罰下屬炕的車帳間、日設(shè)施繞和裝涂置進(jìn)摔行分壞解，分別套用護(hù)類似排車間棉、設(shè)果施和噴裝置扣的單粉位生偷產(chǎn)能狠力投禁資指后標(biāo)計(jì)夫算，然后加總飼求得賢項(xiàng)目偵總投藝資?！纠?．1】19愈90年在微某地野動(dòng)工牙興建油一座奏年產(chǎn)58萬(wàn)噸暮尿素囑的化米肥廠核，其嘉單位麻產(chǎn)品呼的造背價(jià)為次：每噸禾尿素78擱0－82隙0元，曉又知蹦該廠斑在建診設(shè)時(shí)觀的總中投資事為47退00聰0萬(wàn)元滲，若款在20槳00年開(kāi)過(guò)工興須建這敘樣的害一個(gè)挨廠需塑要投狡資多際少?假定京從19乳90年至20湊00年每陜年平憑均工匆程造刺價(jià)指扶數(shù)為1．15，即每酸年遞沖增15％?！窘狻?8叼0×雪58護(hù)×(她1．15膽)10=7夢(mèng)80貼×5矩8×種4．05膊=1猛83訂22貸2(萬(wàn)元)82儀0×受58養(yǎng)×(減1．15件)10=1貝92說(shuō)61難8(萬(wàn)元)47務(wù)00斷0×縮慧(1．15訴)10=1亂90午35茂0(萬(wàn)元)計(jì)算乎結(jié)果恰可以芝看出棵，按單分位生產(chǎn)妥能力造價(jià)款計(jì)算投資立額為18．3億元絮至19．3億元挪之間佳；按總投摸資計(jì)算連的投資棚額為19．03常5億元料。20責(zé)00年興濃建此枕項(xiàng)工惕程的扮費(fèi)用乏在19億元檔左右賽。2．生諒產(chǎn)能摧力指蒸數(shù)法將生產(chǎn)崖能力隊(duì)和造弱價(jià)之柜間的關(guān)礙系考慮覆為一聾種非線擋性的指數(shù)堤關(guān)系暑，在一拿定程陸度上提高亭了估梯算的損精度。運(yùn)用這種方法的重要條件是要有合理的生產(chǎn)能力指數(shù)。當(dāng)已建類似項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值關(guān)系在0．5－2之間時(shí)，n的取值近似為1；當(dāng)已建類似項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目規(guī)模相差小于50倍，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，則n取0．6－0．7之間；若是靠增加相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，則n取0．8～0．9之間。

該方羨法計(jì)算閣簡(jiǎn)單，速診度快徒，往往宴只需萍知道生產(chǎn)肝規(guī)模即可烈，也較找單位闖生產(chǎn)栗能力估算拜法精刃度有較休大的提高紐奉。該方酒法要遇求估算炸資料結(jié)可靠，條件悔基本餅相同?！纠?-灰2】已知喝建設(shè)話年產(chǎn)30萬(wàn)噸遍乙烯糟裝置茅的投曲資額唉為60立13例13頂0萬(wàn)元開(kāi)，現(xiàn)誰(shuí)有一吉年產(chǎn)70萬(wàn)噸字乙烯朽的裝處置，泥工程終條件飾與上蠢述裝中置類繁似，托試估鑒算該訊裝置么的投反資額3．系漫數(shù)估欠算法稱為因子堆估算武法，它是守以擬雁建項(xiàng)雙目的咸主體弊工程兼費(fèi)或主要昌設(shè)備愚費(fèi)為基買數(shù)，以其他直工程石費(fèi)占誕主體圈工程勤費(fèi)的榨百分繁比為系捆數(shù)來(lái)區(qū)估算藥項(xiàng)目珠總投情資的導(dǎo)方法悶。系數(shù)秤估算楊法的全方法事較多謊，有弊代表蹤蝶性的減包括設(shè)備字系數(shù)且法、主體總專業(yè)呆系數(shù)地法、朗格常系數(shù)義法等執(zhí)。(1內(nèi))設(shè)備鏈或主頃體專訓(xùn)業(yè)系堵數(shù)法以擬絲式建項(xiàng)稼目的育設(shè)備張費(fèi)為誘基數(shù)根據(jù)已建嘗成的同現(xiàn)類項(xiàng)饞目中建筑們安裝獸工程齡費(fèi)和其他姜工程切費(fèi)(或建渾設(shè)項(xiàng)血目中后各專伐業(yè)工思程費(fèi)探用)等占纏設(shè)備屋價(jià)值痛的百埋分比駕，求出側(cè)擬建鐮項(xiàng)目建筑釘安裝俗工程孟費(fèi)和確其他走工程蘋(píng)費(fèi)，我進(jìn)而筆求出茂項(xiàng)目殿總投作資。其計(jì)列算公濟(jì)式如巾下：(2曬)朗格迫系數(shù)慣法以設(shè)備繭費(fèi)為基蜂礎(chǔ)，扯乘以緒適當(dāng)監(jiān)系數(shù)斜來(lái)推桿算項(xiàng)腹目的發(fā)建設(shè)賭費(fèi)用伐。基本草公式所為：此法拐比較龍簡(jiǎn)單蝕，沒(méi)有膊考慮櫻設(shè)備裙規(guī)格粥及材浴質(zhì)的佩差異具、不同恒地區(qū)夫自然流條件丸和經(jīng)爛濟(jì)條轎件的瞎差異館等，精確螞度不萌高，細(xì)估算怕誤差錫在10％～15％。表.某工廠的投資計(jì)算內(nèi)容及方法

項(xiàng)目

估算系數(shù)(1)設(shè)備費(fèi)(E)(2)設(shè)備基礎(chǔ)、絕熱、油漆及設(shè)備安裝工程費(fèi)0．43(3)配管工程費(fèi)0．14(4)電氣、儀表、建筑工程費(fèi)0．79(5)包括管理費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總費(fèi)用1．314．比戒例估奧算法根據(jù)敢統(tǒng)計(jì)另資料遮，先裁求出辛已有渠同類企業(yè)艙主要廣設(shè)備占全廠膛建設(shè)表投資的比圣例，然后悠估算趕出擬建旨項(xiàng)目的主要最設(shè)備蓋投資，即隆可以浴按比例求出擬建葵項(xiàng)目皇的建利設(shè)投撿資。其計(jì)旱算模睬型如諒下：投資目估算排指標(biāo)是編窗制和冬確定江項(xiàng)目可行累性研講究報(bào)碰告中索投資舒估算的基見(jiàn)礎(chǔ)和貓依據(jù)與概寫(xiě)預(yù)算體定額執(zhí)比較名，估算道指標(biāo)是以獨(dú)立的建胞設(shè)項(xiàng)搭目、駱單項(xiàng)遼工程燈或單茫位工廚程為賀對(duì)旦象南，綜合代項(xiàng)目全過(guò)鬼程投宇資和兼建設(shè)設(shè)中的繁各類勇成本能和費(fèi)襯用，反映暑出其擴(kuò)夜大的弦技術(shù)租經(jīng)謊濟(jì)對(duì)指標(biāo)夫，具宅有較周強(qiáng)的烘綜合趁性和顆概括伶性。投資陶估算幸指標(biāo):建設(shè)符項(xiàng)目貴綜合序指標(biāo)建設(shè)蜜項(xiàng)目箱綜合挨指標(biāo)一般仍以項(xiàng)撫目的違綜合梅生產(chǎn)高能力凍單位啦投資柜表示如元醫(yī)／t、元臨／kW，慕或姿以使雄用功及能表畫(huà)示，照如醫(yī)糖院床柜位：通元／圾床。二、謎建設(shè)血投資籃分類趕估算邁法建設(shè)叫投資薯由以幻玉下組犧成建筑刷工程貫費(fèi)、設(shè)備露及工與器具撕購(gòu)置引費(fèi)、安裝鞏工程胸費(fèi)、工程濕建設(shè)臘其他獄費(fèi)用咱、基本蠟預(yù)備遮費(fèi)、漲價(jià)奔預(yù)備塞費(fèi)、建設(shè)將期利詳息構(gòu)澡成。(一)建筑味工程邀費(fèi)的息估算建筑冠工程球投資廳估算叨一般攔采用渠以下包方法滾：1．單皆位建廣筑工能程投余資估卸算法以單位睡建筑耀工程鎮(zhèn)量投痛資x建筑洽工程薦總量計(jì)算艷。一般堵工業(yè)春與民隆用建盜筑以單位瘋建筑控面積(m2)的投藏資，工業(yè)賭窯爐悶砌筑穗以單蠟位容秒積(m3)的投萍資，水庫(kù)貴以水臘壩單盟位長(zhǎng)頃度(m雅)的投具資，鐵路薪路基逗以單明位長(zhǎng)購(gòu)度(h里)的投告資，礦山開(kāi)掘進(jìn)厭以單陣位長(zhǎng)思度(m油)的投古資，x相應(yīng)背的建旱筑工吧程總咽量=計(jì)算屑建筑闊工壘程費(fèi)牛。2．單叛位實(shí)配物工鏡程量楊投資擾估算初法以單體位實(shí)如物工宰程量圾的投兼資x實(shí)物世工程駐總量煤計(jì)算腎。土石民方工耕程按(m3)投資鼠，礦井盾巷道甜襯砌剝工程魔按(m屋)投資羞，路面晌鋪設(shè)射工程遣按(m2)投資時(shí)，x相應(yīng)鄉(xiāng)豐的實(shí)傲物工稿程總調(diào)量=建筑率工程嶄費(fèi)。3、概車算諷指標(biāo)勇估算(二)設(shè)備染及工耍器具畜購(gòu)置增費(fèi)估攤算設(shè)備責(zé)購(gòu)置究費(fèi)估泄算:根據(jù)利項(xiàng)目主要楚設(shè)備銹表及價(jià)格、費(fèi)師用資遲料編豪制。工器拋具購(gòu)翼置費(fèi)腿一般笑按占設(shè)浩備費(fèi)的一定細(xì)比例計(jì)取評(píng)。設(shè)備刻及工大器具嘴購(gòu)置枝費(fèi)，包括策設(shè)備直的購(gòu)裕置費(fèi)攤、工器激具購(gòu)?fù)兄觅M(fèi)修、現(xiàn)場(chǎng)假制作孕非標(biāo)后準(zhǔn)設(shè)工備費(fèi)罵、生產(chǎn)頌用家益具購(gòu)益置費(fèi)違和相歉應(yīng)的計(jì)運(yùn)雜宴費(fèi)。對(duì)于價(jià)值器高的設(shè)娘備:按單找臺(tái)(套)估算坊購(gòu)置題費(fèi)；價(jià)值庸較小的設(shè)蕩備可耽按類慰估算印。國(guó)內(nèi)矩設(shè)備和進(jìn)口糖設(shè)備的設(shè)宏備購(gòu)蒙置費(fèi)檔應(yīng)分別估算浙。國(guó)內(nèi)濾設(shè)備率購(gòu)置探費(fèi):設(shè)備驕出廠逗價(jià)+運(yùn)雜省費(fèi)，運(yùn)雜凱費(fèi)可按文設(shè)備扶出廠春價(jià)的收一定百分兄比計(jì)算君。應(yīng)編拋制國(guó)縮慧內(nèi)設(shè)賺備購(gòu)效置費(fèi)越估算末表，給如表手所示量。進(jìn)口徑設(shè)備昆購(gòu)置兼費(fèi)由進(jìn)口呆設(shè)備爛貨價(jià)、進(jìn)口問(wèn)從屬捷費(fèi)用及國(guó)內(nèi)朋運(yùn)雜單費(fèi)組成短。進(jìn)口導(dǎo)從屬鵝費(fèi)用包括國(guó)外救運(yùn)費(fèi)吳、國(guó)外威運(yùn)輸繼保險(xiǎn)鵝費(fèi)、進(jìn)口創(chuàng)關(guān)稅亦、消費(fèi)脂稅、進(jìn)口槐環(huán)節(jié)洗增值搭稅、外貿(mào)夜手續(xù)工費(fèi)、銀行岸財(cái)務(wù)痛費(fèi)和海關(guān)波監(jiān)管米手續(xù)閱費(fèi)。國(guó)內(nèi)唱運(yùn)雜在費(fèi)包括閥運(yùn)輸州費(fèi)、缸裝卸索費(fèi)、蓮運(yùn)輸字保險(xiǎn)跡費(fèi)等循。序號(hào)

設(shè)備名稱離岸價(jià)

(萬(wàn)美元)國(guó)外運(yùn)費(fèi)(萬(wàn)美元)國(guó)外運(yùn)保費(fèi)

(萬(wàn)美元)到岸價(jià)

(萬(wàn)美元)折人民幣(萬(wàn)元)進(jìn)口關(guān)稅(萬(wàn)元)增值稅(萬(wàn)元)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(萬(wàn)元)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)(萬(wàn)元)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)(萬(wàn)元)

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)總價(jià)(萬(wàn)元)l沖壓車間310015513．0732682712526315059407129386357362焊裝車間650332．746855688910112285278l79123

涂裝車間600030025．3063255250063009996788249’747705804總裝車間20001008．432108175002100333226383249235275

倉(cāng)庫(kù)運(yùn)輸6

質(zhì)量中心980494．1310338575102916331294l12211528(三)安裝盯工程央費(fèi)估噸算需要悄安裝奧的設(shè)刪備應(yīng)估滲算安歲裝工糖程費(fèi)饞，包括僅各種詢機(jī)電自設(shè)備緞裝配潑和安撫裝工泊程費(fèi)代用，與設(shè)夫備相記連的什工作內(nèi)臺(tái)、侄梯子蘋(píng)及其蹄裝設(shè)共工程里費(fèi)用肯。附屬味于被乏安裝欺設(shè)備丑的管甜線敷兔設(shè)工立程費(fèi)物用；安裝擦設(shè)備秀的絕付緣、冊(cè)保溫瓶、防鍋腐等漏工程抽費(fèi)用旱；單傻體試阿運(yùn)轉(zhuǎn)僑和聯(lián)箭動(dòng)無(wú)話負(fù)荷趟試運(yùn)惰轉(zhuǎn)費(fèi)弄用等推。安裝哭工程拌費(fèi)=設(shè)備籌原價(jià)×安裝貍費(fèi)率安裝你工程棟費(fèi)=設(shè)備騎噸位×每噸超安裝沿費(fèi)歷安裝碰工程鼻費(fèi)=安裝相工程誦實(shí)物膽量×安裝惜費(fèi)用唇指標(biāo)序號(hào)

安裝工程名稱單位數(shù)量國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率

(％)進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率

(％)

安裝費(fèi)用l

沖壓車間3．00．906122

焊裝車間1．8O．541723

涂裝車間8．02．4027024

總裝車問(wèn)4．01．204295

倉(cāng)庫(kù)運(yùn)輸2．0O．60536

質(zhì)量中心1．0O．30487

水泵房15．04．503978

電氣設(shè)備30．09．0028439

動(dòng)力設(shè)備35．010．50559lO

暖通設(shè)備20．06．00672ll

跑道及停車場(chǎng)設(shè)備12

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通信8．O2．409013

其他547

合計(jì)9124四、肺其它色費(fèi)用騙的估勝算謎五、割流動(dòng)抖資金濾及鋪陜底流肢動(dòng)資說(shuō)金的悅估算流動(dòng)辱資金是指訂生產(chǎn)打經(jīng)營(yíng)唉性項(xiàng)穗目投恭資后練，為串進(jìn)行在正常巖生產(chǎn)偽運(yùn)營(yíng)腿，用癥于購(gòu)活買原彼材料焦、燃貴料，釀支付號(hào)工資報(bào)及其泊他經(jīng)鄭營(yíng)費(fèi)糟用等欣所需愛(ài)的周咸轉(zhuǎn)資帆金。流動(dòng)品資金助估算一般脊采用分項(xiàng)肅詳細(xì)女估算躲法1．分欠項(xiàng)詳或細(xì)估怒算法流動(dòng)厚資金賢中各項(xiàng)頭流動(dòng)惡資產(chǎn)和流動(dòng)材負(fù)債分別酒進(jìn)行鼠估算輛。在可俯行性競(jìng)研究饅中，擁簡(jiǎn)化儀計(jì)算粱，僅對(duì)存貨膏、現(xiàn)紫金、員應(yīng)收季賬款腎和應(yīng)舟付賬桌款四項(xiàng)監(jiān)內(nèi)容械進(jìn)行教估算贊。計(jì)算科公式討為：流動(dòng)說(shuō)資金=流動(dòng)醋資產(chǎn)-流動(dòng)翻負(fù)債其中削：流動(dòng)資產(chǎn)=現(xiàn)金+應(yīng)收漠及預(yù)埋付賬擾款+存貨流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付蕉賬款+預(yù)收鉗賬款上述公式中，現(xiàn)金、應(yīng)收及預(yù)付賬款、存貨等項(xiàng)的構(gòu)成及計(jì)算應(yīng)按財(cái)務(wù)上有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，存貨中一般考慮外購(gòu)原材料、燃料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及備品備件等，常用的估算公式:現(xiàn)金=(年工煌資福餐利費(fèi)+年其游他費(fèi))÷年周恥轉(zhuǎn)次邊數(shù)應(yīng)收漠賬款=年經(jīng)襯營(yíng)成苦本÷年周磁轉(zhuǎn)次坦數(shù)外購(gòu)戀原材帆料、懶燃料=年外燦購(gòu)原俱材料誘、燃聲料動(dòng)糖力費(fèi)÷年周對(duì)轉(zhuǎn)次戰(zhàn)數(shù)在產(chǎn)胞品=(年工添資福守利費(fèi)+年其眼他費(fèi)+年外傘購(gòu)原浸材料坑、燃蠻料動(dòng)灣力費(fèi)+年修笨理費(fèi))÷年周腿轉(zhuǎn)次瘡數(shù)產(chǎn)成忽品=年經(jīng)盯營(yíng)成純本÷年周間轉(zhuǎn)次險(xiǎn)數(shù)應(yīng)付刪賬款=年外霞購(gòu)原筍材料奔、燃仆料動(dòng)執(zhí)力和諷商品眼備件諷費(fèi)用÷年周寒轉(zhuǎn)次據(jù)數(shù)年周漂轉(zhuǎn)次扶數(shù)=3鎖60天÷最低港需要咸周轉(zhuǎn)速天數(shù)第四池節(jié)駐投罪資估化算實(shí)額例一、稈項(xiàng)目阿概況1．項(xiàng)兇目擬逮建地艱點(diǎn)步根飛據(jù)A市的為總體蝴發(fā)展爬規(guī)劃套和經(jīng)艦濟(jì)發(fā)揪展布賤局，衛(wèi)項(xiàng)目體廠址遺定點(diǎn)笑在該忍市經(jīng)諒濟(jì)開(kāi)憶發(fā)區(qū)遞。通過(guò)足廣泛節(jié)的調(diào)貫查研寺究，頃有關(guān)淚技術(shù)蜓人員提對(duì)在新開(kāi)發(fā)桂區(qū)內(nèi)愁可能弦用于認(rèn)廠址爺?shù)膬汕脗€(gè)地銹塊進(jìn)啊行現(xiàn)專場(chǎng)踏短勘，了解畢其地幣形地犁貌、螞地質(zhì)擊、公栽用設(shè)訪施、姿交通孫、洪源水水摟位、薪現(xiàn)有店建(構(gòu))筑物迅情況示，地難下水劃位和溜農(nóng)田銀水利雹情況來(lái)，搜集織了地帝塊的鋸規(guī)劃袖圖和誤地形沃圖，條對(duì)重凍點(diǎn)部聚位進(jìn)盯行了橋鉆探御，向盡有關(guān)擁部門偏進(jìn)行押了咨志詢，對(duì)擬昏選地構(gòu)塊進(jìn)鄙行了蹦綜合燭分析獸比較希，經(jīng)懷多次攔討論裁寫(xiě)出蔥選廠集報(bào)告曲，并涉報(bào)上付級(jí)有蓮關(guān)部望門批怪準(zhǔn)，最后臣選定幸在A市經(jīng)遇濟(jì)開(kāi)扯發(fā)區(qū)腐西南病部×x加工甩區(qū)x×路北使側(cè)地哲塊為諸本項(xiàng)本目建孤設(shè)廠要址。2．項(xiàng)塊目建泉設(shè)規(guī)辯模與路目標(biāo)(1軋)建設(shè)她規(guī)模千為年草產(chǎn)轎慢車10萬(wàn)輛素。(2撞)產(chǎn)品龜是具默有當(dāng)性代世稱界先卸進(jìn)水岔平的粉新型牲車型谷。(3囑)生產(chǎn)岸線設(shè)第計(jì)要響充分窩考慮挪柔性謹(jǐn)，適朱應(yīng)多側(cè)品種客生產(chǎn)乳的需寒要。(4否)產(chǎn)品乎系列偵化、則多品譯種。(5價(jià))廣泛譜采用晉當(dāng)代壺先進(jìn)叛技術(shù)很、裝迷備和隆生產(chǎn)畢方式待。(6裹)注重回環(huán)保惹與安后全衛(wèi)共生，簡(jiǎn)按國(guó)然家有慚關(guān)規(guī)撲范及A市對(duì)邀環(huán)境然保護(hù)畢的要貝求與固規(guī)定池，對(duì)燃污染辛物進(jìn)禽行有足效治汁理，采并采箭取有率效的糕安全膛衛(wèi)生識(shí)措施礦。(7湯)產(chǎn)品毅成本智與售區(qū)價(jià)應(yīng)傲具有甘競(jìng)爭(zhēng)臥力，弊經(jīng)濟(jì)續(xù)效益比在行圍業(yè)平粗均水引平之番上。3．主骨要建丘設(shè)條腹件(1靜)×喜×加工具區(qū)××路北行側(cè)地典塊面欄積50槳hm2，能納滿足詞建廠彼要求敘且地蜓勢(shì)平玩坦。(2掏)×隸×加工剛區(qū)能悅提供蟲(chóng)建廠單所需杯的公罪用設(shè)媽施，費(fèi)包括雹：在烘距擬衡選廠尺址東柜北部2．5k旱m處有魂地區(qū)殼降壓薯站，秩可向蚊廠區(qū)鞏供應(yīng)10絲式kV電源城。在廠榮區(qū)東傾側(cè)有連直徑何為聲50販0的城撲市自儲(chǔ)來(lái)水售管，名可供宜工廠西所需尋生產(chǎn)禿及生透活用疑水。在廠農(nóng)區(qū)西貌北部箭有開(kāi)制發(fā)區(qū)弟集中阿供熱留站，煎可向巧工廠竄供應(yīng)斥生產(chǎn)爽所需森的熱輸源。裕在廠癥區(qū)南瀉、北著兩側(cè)梳均有賽完善第的開(kāi)餡發(fā)區(qū)投管網(wǎng)剃。(3城)工廠挪東側(cè)富為××路，沸向北宣延伸姑與××高速育公路慘出口酷相連第，北激側(cè)××路與僅西側(cè)××路及角東側(cè)××路相姐接，線公路清交通朝十分巾便利習(xí)。(4氣)在××路北框側(cè)有時(shí)大片鼻空地勻可作嘩未來(lái)成零部否件生遲產(chǎn)與筋供應(yīng)表基地鞠使用擺。(5膊)×怠×路為咬市政蠢主要省通道涉，向柄東延暢伸可匙直通A市市謀區(qū)。(6瓶)在××路南番側(cè)5k切m處為弱規(guī)劃潛的A市鐵擊路編柱組站叉。(7海)廠區(qū)倆有較尚小的規(guī)土堆芝和池自塘，潔需要止進(jìn)行處場(chǎng)地毅平整予。二、駝項(xiàng)目淡投資杯估算(一)投資短估算膀依據(jù)(1崖)《投資留項(xiàng)目裝可行荷性研收究指松南》(中國(guó)搏電力肢出版夜社出鴿版)。(2時(shí))《國(guó)務(wù)子院關(guān)親于調(diào)育整進(jìn)滲口設(shè)緊備稅欣收政抬策的倘通知》及附臉件《外商于投資和產(chǎn)業(yè)專指導(dǎo)洪目錄》。(3聽(tīng))《機(jī)械嶄工業(yè)匆建設(shè)杯項(xiàng)目軍概算附編制揉辦法與及各錄項(xiàng)概盆算指笛標(biāo)》(原機(jī)鏟械工喪業(yè)部乖發(fā)布)。(4旱)本項(xiàng)度目有凱關(guān)會(huì)銅議紀(jì)姓要。(二)建設(shè)割投資密估算本估橋算的怖范圍傭包括董：年產(chǎn)10萬(wàn)輛z型系眼列轎墊車的塞沖壓距、焊尸接、余油漆闊、總艇裝配還生產(chǎn)鹽線及公與之洽配套書(shū)的廠畝區(qū)內(nèi)括輔助陣設(shè)施瘦、公拴用工白程等城費(fèi)用珠，還勇包括缺工程偉建設(shè)療其他農(nóng)費(fèi)用燈、預(yù)愉備費(fèi)竭和建療設(shè)期譽(yù)貸款襪利息從。給排菌水、捉通信煙等設(shè)陰施由肚開(kāi)發(fā)災(zāi)區(qū)配左套建陰設(shè)、l0瞧kV供電子工程慌費(fèi)用登計(jì)入押本項(xiàng)夸目投彩資。

投資額

占項(xiàng)目投入總

序號(hào)

工程和費(fèi)用名稱

合計(jì)

(萬(wàn)元)

其中：外匯

(萬(wàn)美元)

資金的百分比

(％)l

建設(shè)投資4139822168955．671．1

建設(shè)投資靜態(tài)部分3884332168952．241．1．1

建筑工程費(fèi)272083．661．1．2

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)2901142015739．0l1．1．3

安裝工程費(fèi)91241．231．1．4

工程建設(shè)其他費(fèi)用371295004．991．1．5

基本預(yù)備費(fèi)2485910333．341．2

建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分255493．441．2．1

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)’1．2．2

建設(shè)期利息255493．442

流動(dòng)資金32962144．333

項(xiàng)目投入總資金(1+2)74360321689100．00項(xiàng)目羞投入激總資版金估吸算匯第總表1．建懸筑工灰程費(fèi)根據(jù)雜本項(xiàng)衫目建(構(gòu))筑物得工程鞭量和迷當(dāng)?shù)赝绬挝黄痹靸r(jià)雜指標(biāo)曬估算毯建筑興工程偽費(fèi)，單位姻造價(jià)獄指標(biāo)猜的確渴定參喝照當(dāng)番地建手筑工阿程定名額和崖類似塔建筑極物造跑價(jià)水援平，襪調(diào)整礙至目示前價(jià)欄格貼。建筑吹工程予費(fèi)為27宮20認(rèn)8萬(wàn)元沿。2．設(shè)繭備及紀(jì)工器腰具購(gòu)茫置費(fèi)引進(jìn)飾部分逐按外愉商報(bào)政