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#/28人員,操作人員通過(guò)軟件提取巡更器的數(shù)據(jù),核實(shí)巡更人員是否在指定時(shí)間到達(dá)巡更地點(diǎn)巡更。三、智能化系統(tǒng)賣(mài)點(diǎn)策劃作為智能小區(qū)投資者的開(kāi)發(fā)商,追求其投資的最大收益是永恒的目標(biāo)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)日益開(kāi)展的今天,樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)策劃與宣傳變得至關(guān)重要。很顯然,一個(gè)規(guī)劃合理、功能設(shè)施先進(jìn)的智能小區(qū)必須要進(jìn)展適度的宣傳,要讓準(zhǔn)業(yè)主知道了解小區(qū)終究配備了什么樣的智能化系統(tǒng),能為未來(lái)的生活帶來(lái)何種好處。在近幾年的實(shí)際操作中,我們總結(jié)了一些智能小區(qū)的策劃宣傳經(jīng)歷,這些思路在實(shí)際應(yīng)用中取得非常不錯(cuò)的效果。1賣(mài)點(diǎn)策劃1) 智能小區(qū)的建立必須形成自身的特色,這樣在樓盤(pán)策劃宣傳時(shí)才可以開(kāi)掘與眾不同的賣(mài)點(diǎn)。2) 可邀請(qǐng)業(yè)權(quán)威人士智能化方面的專(zhuān)家學(xué)者對(duì)系統(tǒng)方案進(jìn)展評(píng)審認(rèn)定,提高智能化系統(tǒng)的規(guī)劃水平,與此同時(shí)還可配合媒體進(jìn)展適度的宣傳炒作,提高樓盤(pán)的知名度。一般來(lái)講,專(zhuān)家的意見(jiàn)比擬有說(shuō)服力,而且能為大多數(shù)受眾認(rèn)可。3) 在售樓中心,可通過(guò)各種方式,比方多媒體演示系統(tǒng)、樣板模型等,盡可能對(duì)有特色的功能進(jìn)展演示宣傳,增加準(zhǔn)業(yè)主對(duì)智能化系統(tǒng)的認(rèn)知度。很顯然,單純的概念炒作無(wú)法對(duì)準(zhǔn)業(yè)主產(chǎn)生直接的推動(dòng)作用。4) 通過(guò)樣板房演示系統(tǒng)可增加宣傳效果,讓準(zhǔn)業(yè)主親身體驗(yàn)高科技、智能化帶來(lái)的生活感受。另外,還可通過(guò)多種宣傳媒體,比方售樓書(shū)、戶外廣告、電視等加強(qiáng)項(xiàng)目智能化的宣傳力度,從而提升樓盤(pán)知名度。2智能化系統(tǒng)投資建議小區(qū)智能化系統(tǒng)的投資大致可分為三局部:1、 小區(qū)公共局部:包括所有管線的預(yù)埋,公共局部的設(shè)備,以與控制中心設(shè)備等的投資。2、 住戶室局部:管線要預(yù)埋到位,開(kāi)發(fā)商要為業(yè)主提供選擇擴(kuò)展空間。對(duì)業(yè)主承諾的功能可只作根本配置??蛇x功能、設(shè)備由住戶入伙時(shí)自行選擇安裝。3、網(wǎng)絡(luò)局部(寬帶網(wǎng)):由專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)公司投資建立,與之共同管理經(jīng)營(yíng),利用這局部資源還可帶來(lái)一些收益。四、系統(tǒng)配置清單與報(bào)價(jià)請(qǐng)參見(jiàn)《小區(qū)智能化系統(tǒng)配置清單與報(bào)價(jià)》。五、施工組織1工程進(jìn)度與質(zhì)量保證?小區(qū)是面向二十一世紀(jì)的智能?小區(qū),因此,我們本著''面向未來(lái),質(zhì)量第一,精心設(shè)計(jì),精心施工"的原那么做好小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工。我公司會(huì)結(jié)合該工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工的現(xiàn)狀,對(duì)該工程的進(jìn)度提出安排。5.2設(shè)計(jì)周期按照通常的做法整個(gè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)分以下步驟:1) 貴公司提出智能化系統(tǒng)的功能要求和有關(guān)建筑圖紙;2) 我司做出設(shè)計(jì)方案,提交方案設(shè)計(jì)資料:主要包括對(duì)“小區(qū)"的智能化系統(tǒng)方案說(shuō)明、控制對(duì)象、控制功能、概算報(bào)價(jià)等;3) 雙方對(duì)方案進(jìn)展討論、修改、確認(rèn);簽訂工程合同;4) 合同簽訂后,“?小區(qū)"智能化系統(tǒng)工程開(kāi)場(chǎng)施工設(shè)計(jì)。3X程進(jìn)度與質(zhì)量保證1) 工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)根據(jù)確認(rèn)的方案設(shè)計(jì)和建筑施工圖紙,我司進(jìn)展“?小區(qū)"智能化系統(tǒng)管線預(yù)埋的施工設(shè)計(jì),提交有關(guān)圖紙;2) 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展討論、修改、確認(rèn);3) 配合建筑施工設(shè)計(jì);4) 各系統(tǒng)安裝圖、接線圖的施工設(shè)計(jì);5) 提交各系統(tǒng)安裝圖、接線圖的施工圖紙;6) 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì),按施工圖紙進(jìn)展施工設(shè)計(jì),按設(shè)計(jì)的施工進(jìn)度進(jìn)展。5.4施工圍在配合建筑施工設(shè)計(jì)局部的施工圖紙確認(rèn)以后,由貴司負(fù)責(zé)交給建筑施工單位在建筑施工中進(jìn)展“小區(qū)〃智能化系統(tǒng)的管線預(yù)埋。我司在建筑物主體工程竣工時(shí),負(fù)責(zé)進(jìn)展“小區(qū)"智能化系統(tǒng)的穿線、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、客戶培訓(xùn)、竣工交接。整個(gè)智能化系統(tǒng)施工的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)督導(dǎo)由我司負(fù)責(zé)(包括預(yù)埋管線施工)。5施工條件5.5.1施工圖紙與建筑物主體竣工;5.5.2貴司提供施工用臨時(shí)場(chǎng)地。5.5.3施工進(jìn)度:“小區(qū)"智能化系統(tǒng)整體工程進(jìn)度分為兩個(gè)局部:一是設(shè)計(jì)進(jìn)度,二是施工進(jìn)度。整體工程進(jìn)度的安排和能否按計(jì)劃實(shí)施取決于建筑設(shè)計(jì)和建筑物主體的施工進(jìn)度與雙方的密切配合。5.6工程配合平安、優(yōu)質(zhì)、髙效、低耗地完成"小區(qū)"智能化系統(tǒng)整體工程,雙方配合十分關(guān)鍵。配合的主要項(xiàng)目是:設(shè)計(jì)配合與施工配合。工程配合的有關(guān)問(wèn)題如下:5.6.1貴公司提供“小區(qū)"智能化系統(tǒng)功能要求和建筑平面設(shè)計(jì)圖紙。建筑圖紙主要有:各獨(dú)立建筑物的建筑平面圖、弱電設(shè)計(jì)平面圖、供電系統(tǒng)平面圖、給排水平面圖、設(shè)備布置平面圖等設(shè)計(jì)圖紙的軟盤(pán);5.6.2貴司要有專(zhuān)門(mén)的人員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目;5.6.3貴司協(xié)調(diào)我司與建筑設(shè)計(jì)單位的合作;5.6.4雙方要成立專(zhuān)門(mén)的組織,定期召集會(huì)議協(xié)調(diào)有關(guān)問(wèn)題;5.6.5貴司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建筑施工單位的合作,提供有關(guān)施工的臨時(shí)場(chǎng)地(技術(shù)督導(dǎo)辦公室和設(shè)備材料倉(cāng)庫(kù)與施工人員住所)和施工臨時(shí)用水用電。5.7施工組織方案5.7.1布管、布線主控室與各采集器之間首先布管布線,布管可根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況分別采用髙架、橋架、地下與墻面預(yù)埋等方式,橋架采用角鐵制做,線槽采用鍍鋅鐵皮(100*80*1.5),線管采用阻燃型02OPVC管或鍍鋅鐵管。布對(duì)應(yīng)多芯控制線與電源線。應(yīng)注意:統(tǒng)一標(biāo)注,統(tǒng)一線材。遠(yuǎn)離強(qiáng)電與干擾源。如實(shí)際需要確實(shí)與強(qiáng)電電纜或干擾源并走,需要用鐵槽與鐵管進(jìn)展屏蔽并良好接地。線路接頭處用要處理好。5.7.2管理中心安裝可根據(jù)區(qū)域或性質(zhì),將系統(tǒng)設(shè)置為充分滿甲方要求的,最大利用資源與便于操作的系統(tǒng);5.7.3系統(tǒng)線路校線,單機(jī)加電,測(cè)試各項(xiàng)功能與指標(biāo),系統(tǒng)的安裝,整個(gè)系統(tǒng)接線確認(rèn)。5.7.4系統(tǒng)最終調(diào)試。5.8質(zhì)量保證本公司將成立項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工與維護(hù)工作。為保證項(xiàng)目將來(lái)運(yùn)行中的維修保障,本公司還將在當(dāng)?shù)亻_(kāi)展特約效勞商,設(shè)專(zhuān)人對(duì)本工程項(xiàng)目進(jìn)展定期維護(hù),以確保園區(qū)智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行。本公司承諾對(duì)“小區(qū)"智能化系統(tǒng)免費(fèi)保修壹年,公司維修人員實(shí)行24小時(shí)響應(yīng)與時(shí)上門(mén)效勞。系統(tǒng)從驗(yàn)收之日起,由于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起的故障,公司免費(fèi)維修或更換;保修期滿后,每年按雙方約定的維修費(fèi)收取,零配件費(fèi)用另計(jì)。培訓(xùn)是保證用戶正確、正常使用本系統(tǒng)必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié),鑒于智能化系統(tǒng)使用的特殊性,我們計(jì)劃開(kāi)展系統(tǒng)應(yīng)用培訓(xùn)、輪訓(xùn)等容。為了保證小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的順利交接,我公司將組織甲方物業(yè)管理人員進(jìn)展專(zhuān)門(mén)的培訓(xùn),支持用戶正確、正常使用本系統(tǒng)。六、效勞承諾1人員培訓(xùn)為保證本系統(tǒng)的日后的正常運(yùn)行,我司將免費(fèi)為開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理部門(mén)培訓(xùn)一批操作管理與日常維護(hù)人員。受培人員參予系統(tǒng)全部調(diào)試驗(yàn)收工作,在工地進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),讓受培人員全面了解系統(tǒng)工作原理與操作,能夠熟練操作系統(tǒng),并能處理一些常見(jiàn)的故障。我司對(duì)培訓(xùn)合格人員頒發(fā)系統(tǒng)上崗證,經(jīng)培訓(xùn)不合格或未經(jīng)培訓(xùn)人員,不能成為本系統(tǒng)的操作管理員。培訓(xùn)容:

?各個(gè)子系統(tǒng)的工作原理、操作?系統(tǒng)硬件、軟件組成與功能特點(diǎn)?一些常規(guī)維護(hù)與故障處理2維護(hù)效勞客戶隨時(shí)或書(shū)面解答產(chǎn)品使用方面的疑問(wèn),必要時(shí)派人員到現(xiàn)場(chǎng)效勞。更好地保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行,與時(shí)解答用戶提出的疑問(wèn),幫助用戶解決技術(shù)問(wèn)題,由公司總部的工程部專(zhuān)門(mén)的工程師受理用戶來(lái)話,保證用戶在使用設(shè)備的過(guò)程中,與時(shí)得到技術(shù)上的支援和效勞。3維修效勞故障保修時(shí),客戶因指定聯(lián)系人通知我司或書(shū)面通知我司;我司接通知后24小時(shí)派員到現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)系統(tǒng);系統(tǒng)自開(kāi)通驗(yàn)收合格之日起,免費(fèi)保修12個(gè)月,終身維護(hù);因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題引起的故障,我司免費(fèi)進(jìn)展更換;免費(fèi)維修期因人為或

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