土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫(kù)綜合試卷A卷附答案

土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫(kù)綜合試卷A卷附答案

單選題（共100題）1、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時(shí)受到（）等方面的限制。A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批【答案】A2、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給（）所有A.村民委員會(huì)B.村農(nóng)民集體C.鄉(xiāng)政府D.國(guó)家【答案】B3、國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采?。ǎ┨幹谩.出讓和租賃的方式B.作價(jià)出資的方式C.授權(quán)經(jīng)營(yíng)的方式D.入股的方式【答案】A4、下列各項(xiàng)不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生原因的是（）。A.行政建制變化B.過(guò)去的土地開(kāi)發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民C.過(guò)去無(wú)償占用或“一平二調(diào)”D.土地分配不公平【答案】D5、甲公司依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價(jià)款，則下列說(shuō)法正確的是（）A.甲公司可以獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo).甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)C.甲公司可以取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)D.甲公司無(wú)法得到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)【答案】D6、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其所承包的土地不享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D7、國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由（）作為國(guó)有土地所有者代表實(shí)施。A.國(guó)務(wù)院B.市、縣級(jí)人民政府C.國(guó)家土地管理部門(mén)D.市、縣級(jí)政府土地管理部門(mén)【答案】D8、市、縣人民政府土地管理部門(mén)未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權(quán)利的是（）。A.解除合同B.要求土地管理部門(mén)返還土地使用權(quán)出讓金C.可以請(qǐng)求違約賠償D.要求土地管理部門(mén)必須繼續(xù)履行原合同【答案】D9、第三人提供擔(dān)保，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，必須經(jīng)過(guò)擔(dān)保人書(shū)面同意，否則擔(dān)保人（）。A.不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任B.減輕其擔(dān)保責(zé)任C.有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任D.繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任【答案】A10、農(nóng)民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。A.鄉(xiāng)級(jí)B.縣級(jí)C.市級(jí)D.省級(jí)【答案】B11、以下關(guān)于我國(guó)歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地共有制B.奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C.封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰D.半封建半殖民地時(shí)土地制度特點(diǎn)是土地私有化更加集中，同時(shí)具有地主和殖民地的性質(zhì)【答案】C12、（）不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。A.任何單位和個(gè)人B.國(guó)家司法機(jī)關(guān)C.中央人民政府D.各級(jí)人民政府【答案】A13、國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，（）對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.土地使用者C.土地轉(zhuǎn)讓者D.國(guó)家【答案】D14、下列各項(xiàng)關(guān)于土地抵押權(quán)的特點(diǎn)，說(shuō)法不正確的是（）。A.土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身B.土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴(lài)于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.土地抵押權(quán)的權(quán)利客體沒(méi)有限制性【答案】D15、國(guó)家所有的土地由（）代表國(guó)家行使。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)C.國(guó)土資源管理局D.國(guó)家土地局【答案】A16、相對(duì)于登記對(duì)抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點(diǎn)，關(guān)于其優(yōu)點(diǎn)，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.有利于法律關(guān)系的明確B.有利于保護(hù)交易安全C.有利于管理和監(jiān)督D.有利于增強(qiáng)靈活性【答案】D17、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的情形被稱(chēng)為（）。A.征收B.征用C.沒(méi)收D.征購(gòu)【答案】B18、依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為（）。A.主物權(quán)與從物權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)D.自物權(quán)與他物權(quán)【答案】B19、甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)（）。A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國(guó)家所有C.歸甲村集體所有D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位【答案】B20、土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。A.省、自治區(qū)集體所有B.國(guó)家C.城市全民所有制單位D.城市集體所有制單位【答案】B21、確定土地的權(quán)利是指（）。A.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容B.依法確定土地權(quán)利的用途、主體和內(nèi)容C.依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容D.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和條件【答案】C22、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的情形被稱(chēng)為（）。A.征收B.征用C.沒(méi)收D.征購(gòu)【答案】B23、關(guān)于加拿大的土地使用制度，下列說(shuō)法正確的是（）A.私有土地可以自由的買(mǎi)賣(mài)B.個(gè)人可以租賃政府的土地，但是不得購(gòu)買(mǎi)C.政府為了公共利益有權(quán)無(wú)償使用私人土地D.聯(lián)邦政府有權(quán)無(wú)償征用省公有土地【答案】A24、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)【答案】B25、我國(guó)古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，土地私有制形成于（）時(shí)期。A.封建社會(huì)B.奴隸社會(huì)C.原始社會(huì)D.半殖民地半封建社會(huì)【答案】A26、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿(mǎn)（）年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。A.五B.十C.二十D.三十【答案】C27、將建設(shè)用地使用權(quán)開(kāi)始作為一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類(lèi)型進(jìn)行規(guī)定的是（）。A.《土地管理法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《物權(quán)法》D.《憲法》【答案】C28、下列選項(xiàng)中，頒布于2003年的是（）。A.《土地管理法》B.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理暫行辦法》C.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》D.《物權(quán)法》【答案】C29、下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。A.投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)B.招標(biāo)是當(dāng)事人一方向數(shù)個(gè)相對(duì)人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標(biāo)人少于3人的，招標(biāo)不得進(jìn)行C.拍賣(mài)是賣(mài)方以公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式在眾多的買(mǎi)方中選定最高報(bào)價(jià)者并與之締約，只有一個(gè)應(yīng)買(mǎi)者時(shí)，拍賣(mài)自然無(wú)法實(shí)現(xiàn)D.通過(guò)補(bǔ)交出讓金而取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國(guó)家規(guī)定所確定的最高價(jià)【答案】D30、張某向?qū)O某借款10萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機(jī)器質(zhì)押給李某。李某在占有該機(jī)器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費(fèi)而被陳某留置。下列說(shuō)法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C31、國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為（）。A.原使用該土地的國(guó)有企業(yè)B.國(guó)有股權(quán)持股單位C.上級(jí)國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司D.改組后的新設(shè)企業(yè)【答案】D32、以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系【答案】B33、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】B34、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（）。A.土地所有權(quán)可以通過(guò)合同的方式取得B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認(rèn)C.土地所有權(quán)可以通過(guò)繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的【答案】B35、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得，由（）批準(zhǔn)。A.縣級(jí)以上人民政府B.鄉(xiāng)級(jí)人民政府C.縣級(jí)土地行政主管部門(mén)D.市級(jí)土地行政主管部門(mén)【答案】A36、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)行使。A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間B.主債權(quán)屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月C.抵押權(quán)行使期間屆滿(mǎn)之日起12個(gè)月D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)【答案】A37、關(guān)于臺(tái)灣的耕作權(quán)，下列說(shuō)法正確的有（）。A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓B.耕作權(quán)自登記之日起取得C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動(dòng)消滅D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的報(bào)酬【答案】A38、開(kāi)啟了國(guó)有土地有償使用的時(shí)代的是（）。A.《中華人民共和國(guó)土地管理法》B.《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》C.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】B39、土地征收的前提是（）。A.為了社會(huì)公共利益需要B.為了國(guó)家安全利益C.為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益D.為了地區(qū)利益【答案】A40、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿(mǎn)（）年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。A.五B.十C.二十D.三十【答案】C41、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的方式的是（）。A.協(xié)商B.政府處理C.行政復(fù)議D.法律訴訟【答案】C42、依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為（）。A.主物權(quán)與從物權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)D.自物權(quán)與他物權(quán)【答案】B43、他人占有屬于（）的一種形式。A.無(wú)權(quán)占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】D44、在我國(guó)，城市的土地屬于（）所有。A.國(guó)家B.農(nóng)村集體C.單位D.個(gè)人【答案】A45、要實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股，實(shí)際代表國(guó)有土地所有者的是（）A.國(guó)務(wù)院B.地方政府C.經(jīng)委托的國(guó)有股權(quán)持股單位D.市縣級(jí)政府土地管理部門(mén)【答案】C46、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過(guò)協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對(duì)其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。A.無(wú)效B.有效C.效力待定D.可撤銷(xiāo)【答案】A47、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請(qǐng)人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級(jí)人民政府D.縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)【答案】A48、擔(dān)保人不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有的擔(dān)保物權(quán)是（）。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)【答案】A49、集體建設(shè)用地使用權(quán)主體（）。A.是一般民事主體B.是特殊民事主體C.只能是集體經(jīng)濟(jì)組織以?xún)?nèi)的人員D.具有擴(kuò)散性【答案】B50、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。A.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D.《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問(wèn)題的緊急指示信》【答案】D51、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下（）規(guī)定。A.國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置C.根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”原則，證據(jù)只能通過(guò)當(dāng)事人提供取得D.承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證【答案】D52、土地確權(quán)結(jié)果的（）決定了一經(jīng)確權(quán)即可對(duì)抗各種不法侵害。A.強(qiáng)制性B.行政性C.固定性D.法定性和權(quán)威性【答案】D53、設(shè)定抵押時(shí)，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國(guó)采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對(duì)待主義D.意思自治【答案】B54、關(guān)于確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)C.未按規(guī)定的用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者【答案】D55、我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)最基本的取得方式為（）。A.無(wú)償使用B.低價(jià)轉(zhuǎn)讓C.有償轉(zhuǎn)讓D.有償使用和無(wú)償劃撥【答案】D56、國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱(chēng)為（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.土地留置權(quán)【答案】A57、之所以稱(chēng)物權(quán)是“對(duì)世權(quán)”，是因?yàn)椋ǎ?。A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人C.物權(quán)是永久性的權(quán)利D.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系【答案】B58、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)【答案】B59、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議C.兩者的處理結(jié)果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B60、自1979年開(kāi)始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標(biāo)志是（）。A.土地允許私人所有B.與國(guó)有土地使用權(quán)相關(guān)的法律制度的確立C.國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度的確立D.國(guó)有土地使用費(fèi)稅制度的確立【答案】D61、關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問(wèn)題的原則內(nèi)容，不包括（）。A.要正確處理國(guó)家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問(wèn)題B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問(wèn)題C.集體所有土地的推定原則D.分階段處理國(guó)家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問(wèn)題【答案】C62、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應(yīng)當(dāng)由（）的人民法院管轄。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】C63、城市土地國(guó)有化是在（）年由法律固定下來(lái)的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C64、國(guó)土資源行政主管部門(mén)經(jīng)過(guò)調(diào)解結(jié)案的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書(shū)生效之日起（）內(nèi)將調(diào)解書(shū)抄報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)。A.5B.10C.15D.30【答案】C65、張某在王某的土地上建了一間倉(cāng)庫(kù)存放雜物，根據(jù)規(guī)定，王某有權(quán)請(qǐng)求張某拆除倉(cāng)庫(kù)，恢復(fù)原狀，這體現(xiàn)了土地權(quán)利的（）特征。A.支配權(quán)B.排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)C.對(duì)世權(quán)D.請(qǐng)求權(quán)【答案】B66、以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系【答案】B67、1982年國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。A.按村委會(huì)規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)B.暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積C.按家庭人口和當(dāng)?shù)卣?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)D.按當(dāng)?shù)卣?guī)定的戶(hù)用地面積標(biāo)準(zhǔn)【答案】B68、甲地發(fā)生地震，搶險(xiǎn)隊(duì)為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時(shí)土地使用權(quán)，以供救災(zāi)設(shè)備、物資的存放以及救災(zāi)人員休息所有，根據(jù)規(guī)定，該臨時(shí)用地的期限不得超過(guò)（）年。A.兩B.三C.一D.半【答案】A69、下列各項(xiàng)屬于國(guó)家所有的土地的是（）。A.城市市區(qū)土地B.農(nóng)村宅基地C.城市郊區(qū)土地D.自留地和自留山【答案】A70、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B.保障金融安全C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C71、征收耕地的，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B72、下列財(cái)產(chǎn)中，不能進(jìn)行質(zhì)押的是（）。A.筆記本電腦B.汽車(chē)C.房屋D.商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)【答案】C73、1983年，某縣農(nóng)機(jī)廠(屬于國(guó)有企業(yè))為了擴(kuò)大規(guī)模，強(qiáng)行占用了上坡村的集體土地建設(shè)廠房，2009年上坡村村民集體上訪(fǎng)，經(jīng)過(guò)調(diào)查組調(diào)查，確認(rèn)該縣農(nóng)機(jī)廠行為違法，根據(jù)規(guī)定，該縣農(nóng)機(jī)廠所占用的農(nóng)民的土地應(yīng)當(dāng)歸（）所有。A.縣農(nóng)機(jī)廠B.上坡村C.國(guó)家D.上坡村農(nóng)民個(gè)人【答案】C74、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。A.《上海市規(guī)劃條例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物權(quán)法》【答案】B75、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類(lèi)型是（）。A.民事訴訟B.行政訴訟C.侵權(quán)訴訟D.違約訴訟【答案】B76、以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有【答案】B77、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是（）。A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開(kāi)發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】A78、土地使用權(quán)抵押登記效力采用（）原則。A.登記生效主義B.登記對(duì)抗主義C.意思主義D.合同成立即生效【答案】A79、下列（）不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的主體。A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人C.被征地以前土地所有權(quán)人D.被征地以前土地使用權(quán)人【答案】A80、下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。A.沒(méi)有使用期限限制B.不是一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類(lèi)型C.無(wú)需審批D.一戶(hù)可以獲得多處宅基地【答案】A81、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由（）負(fù)責(zé)發(fā)放。A.鄉(xiāng)人民政府B.村委會(huì)C.縣級(jí)以上人民政府D.縣土地局【答案】C82、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B.保障金融安全C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C83、集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.自物權(quán)C.用益物權(quán)D.所有權(quán)【答案】C84、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書(shū)是（）。A.兩證B.多證C.一證D.兩證或多證【答案】C85、美國(guó)的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集體所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】D86、國(guó)土資源行政主管部門(mén)經(jīng)過(guò)調(diào)解結(jié)案的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書(shū)生效之日起（）內(nèi)將調(diào)解書(shū)抄報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)。A.5B.10C.15D.30【答案】C87、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)C.為了社會(huì)公共利益的需要，國(guó)土資源行政管理部門(mén)也可以強(qiáng)制當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，國(guó)土資源行政管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府做出處理決定【答案】C88、我國(guó)大陸立法對(duì)對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是（）。A.有專(zhuān)門(mén)的立法B.《中華人民共和國(guó)防空法》中有所規(guī)定C.尚未涉及D.《物權(quán)法》專(zhuān)門(mén)規(guī)定了空間權(quán)【答案】B89、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山B.荒丘C.荒灘D.荒巖【答案】D90、香港的土地租用是（）。A.有償?shù)腂.無(wú)償?shù)腃.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)腄.可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)摹敬鸢浮緿91、關(guān)于抵押合同與主債權(quán)債務(wù)合同之間的關(guān)系，下列說(shuō)法正確的是（）。A.二者是相互獨(dú)立的合同B.抵押合同是債權(quán)債務(wù)合同的從合同C.債權(quán)債務(wù)合同是抵押合同的從合同D.抵押合同無(wú)效，債權(quán)債務(wù)合同隨之無(wú)效【答案】B92、在長(zhǎng)期租賃中土地價(jià)值的變動(dòng)無(wú)法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)（）年調(diào)整一次A.3B.5C.8D.10【答案】B93、下列選項(xiàng)中不屬于對(duì)土地的處分行為的是（）。A.將土地租給他人使用B.與他人互換土地使用權(quán)C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D.在土地上種植果樹(shù)【答案】D94、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的是（）。A.登記是土地權(quán)利變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段B.我國(guó)土地登記制度采取形式主義的登記體例C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過(guò)程D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個(gè)階段【答案】A95、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說(shuō)法不正確的是（）。A.權(quán)利內(nèi)容的特定性B.空間的無(wú)限性C.權(quán)能的差別性D.可以分層設(shè)立【答案】B96、下列權(quán)利中，既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的是（）。A.留置權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)【答案】D97、下列選項(xiàng)中，不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)D.采礦用地使用權(quán)【答案】D98、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】B99、長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)土地權(quán)屬關(guān)系比較混亂，現(xiàn)階段土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容是（）。A.土地登記B.土地利用C.土地歸屬D.土地確權(quán)【答案】D100、以土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí)，對(duì)地上建筑物，其他附著物的（）同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。A.所有權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A多選題（共40題）1、關(guān)于建國(guó)后土地權(quán)屬的變動(dòng)，下列說(shuō)法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實(shí)施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時(shí)期成為平調(diào)土地使用時(shí)期B.從1962年到1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時(shí)期用地都需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)C.從1982年到1986年《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點(diǎn)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴(yán)重D.以上所述的法律文件可以作為認(rèn)定不同時(shí)期法律關(guān)系事實(shí)及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭(zhēng)議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問(wèn)題造成的【答案】ACD2、劃分國(guó)家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的界限時(shí)可以（）為標(biāo)準(zhǔn)。A.20世紀(jì)50年代存在的公有土地是否頒發(fā)土地所有權(quán)證書(shū)B(niǎo).土改中是否頒發(fā)土地所有證C.是否被征用D.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地是否入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地是否確定為集體所有E.集體土地所有權(quán)推定原則【答案】ABCD3、根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，應(yīng)當(dāng)（）。A.依據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策B.充分考慮當(dāng)前土地使用的實(shí)際狀況C.正確處理國(guó)家所有土地與集體、個(gè)人所有土地之間、集體之間、個(gè)人之間的土地所有權(quán)的歸屬問(wèn)題D.避免引起社會(huì)矛盾E.要有利于人民生產(chǎn)和生活【答案】ABD4、擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括（）。A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)D.債務(wù)人死亡的E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC5、關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)等使用國(guó)有土地的情況，以下說(shuō)法正確的有（）。A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)利B.經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線(xiàn)路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線(xiàn)路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個(gè)人使用的，除按國(guó)家法律和政策應(yīng)當(dāng)退還的外，其國(guó)有土地使用權(quán)可確定給實(shí)際土地使用者【答案】ABC6、關(guān)于集體之間土地所有權(quán)界限的確定，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線(xiàn)確定所有權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村在集體所有土地上修建并管理的道路、水利設(shè)施用地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村農(nóng)民集體所有C.經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，屬于國(guó)家所有，但應(yīng)當(dāng)對(duì)被占地的村民進(jìn)行補(bǔ)償D.經(jīng)依法批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)使用的農(nóng)民集體土地，分別屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村農(nóng)民集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體所有的土地，依照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置的，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有【答案】ABD7、土地登記的權(quán)屬種類(lèi)包括（）。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E.國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC8、土地權(quán)利體系設(shè)置是指由國(guó)家對(duì)土地權(quán)利的（）做出規(guī)定。A.種類(lèi)B.效力C.內(nèi)容D.變動(dòng)方式E.保護(hù)方法【答案】AC9、根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，下列屬于國(guó)家所有的土地的有（）。A.國(guó)家建設(shè)對(duì)農(nóng)民集體全部進(jìn)行移民安置并調(diào)劑土地后，遷移農(nóng)民集體原有的土地B.因國(guó)家建設(shè)征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷(xiāo)或人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地C.《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場(chǎng)使用的原農(nóng)民集體所有的，迄今沒(méi)有退給農(nóng)民集體的土地D.河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護(hù)堤地，除土改時(shí)已將所有權(quán)分配給農(nóng)民，國(guó)家未征用，且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外E.國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地【答案】ABCD10、根據(jù)土地管理法的規(guī)定，下列關(guān)于土地所有權(quán)的表述中正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于全民所有，即國(guó)家所有B.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有C.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有D.自留山、自留地屬于全民所有E.凡是無(wú)法確定是國(guó)家所有或者集體所有的，按照國(guó)家所有的原則推定【答案】AC11、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國(guó)家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地C.國(guó)家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD12、如果當(dāng)事人約定主債權(quán)確定前部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓的，（）。A.該約定無(wú)效B.原最高額土地抵押權(quán)需要作變更登記C.轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)需要重新作土地抵押登記D.原最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少E.未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無(wú)擔(dān)保債權(quán)【答案】BCD13、抵押可以分為（）。A.一般抵押B.最高額抵押C.權(quán)利抵押D.動(dòng)產(chǎn)抵押E.部分抵押【答案】AB14、根據(jù)《森林法》，下列哪些說(shuō)法是正確的？A.國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)營(yíng)造的林木，歸該單位所有B.自然保護(hù)區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護(hù)主要保護(hù)對(duì)象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實(shí)驗(yàn)區(qū)的竹林除外C.自然保護(hù)區(qū)的林木，絕對(duì)禁止采伐D.縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施對(duì)具有特殊價(jià)值的野生植物資源予以保護(hù)【答案】BD15、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國(guó)家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地C.國(guó)家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD16、土地侵權(quán)糾紛主要包括（）內(nèi)容。A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式B.土地侵權(quán)糾紛的類(lèi)型C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式E.土地使用權(quán)爭(zhēng)議【答案】ABD17、屬于省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較大的C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D.國(guó)務(wù)院交辦的E.同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的【答案】ABC18、1950年根據(jù)《土地改革法》，在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸了國(guó)家所有，主要包括（）。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)農(nóng)事試驗(yàn)場(chǎng)B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的，使用機(jī)器耕種或其他進(jìn)步設(shè)備的農(nóng)田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團(tuán)體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD19、關(guān)于土地登記制度，下列說(shuō)法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記C.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請(qǐng)登記D.跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記E.申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理【答案】AB20、下列物權(quán)的變動(dòng)不需要經(jīng)過(guò)登記即可發(fā)生法律效力的有（）。A.通過(guò)司法裁判發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)B.通過(guò)繼承發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的獲得D.地役權(quán)的取得E.建設(shè)用地使用權(quán)的取得【答案】ABCD21、以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中，正確的有（）。A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C.侵犯國(guó)有土地所有權(quán)、無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按土地侵權(quán)糾紛處理D.土地侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外，其行為構(gòu)成犯罪的，還承擔(dān)刑事責(zé)任E.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則【答案】ABD22、關(guān)于土地登記制度，下列說(shuō)法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記C.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請(qǐng)登記D.跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記E.申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理【答案】AB23、下列關(guān)于特許物權(quán)的說(shuō)法正確的有（）。A.特許物權(quán)的客體為土地B.特許物權(quán)的客體為自然資源C.特許物權(quán)的取得方式是當(dāng)事人通過(guò)訂立合同創(chuàng)設(shè)D.特許物權(quán)的取得方式是行政許可E.特許物權(quán)又稱(chēng)為“自然資源使用權(quán)”【答案】BD24、我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的原則是（）。A.物權(quán)法定原則B.一物一權(quán)原則C.堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)原則D.土地權(quán)利變動(dòng)的公示與公信原則E.土地的分區(qū)利用原則【答案】ABCD25、屬于土地權(quán)利制度在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的重要作用的有（）。A.定分止?fàn)?，維護(hù)和促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)B.是促進(jìn)土地資源合理利用與保護(hù)的有力保障C.土地權(quán)利制度不會(huì)對(duì)金融市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生影響D.是穩(wěn)定和擴(kuò)大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的制度基礎(chǔ)【答案】ABD26、下列選項(xiàng)中關(guān)于確定國(guó)有土地使用權(quán)的說(shuō)法中，符合法律規(guī)定的有（）。A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或新中國(guó)成立初期接收、沿用，或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有土地使用權(quán)B.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有土地使用權(quán)C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府收回土地使用權(quán)E.未按規(guī)定用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)【答案】ABC27、貫徹《農(nóng)村人民公社工作條例草案》后，下列（）土地占用可以承認(rèn)為是征用或者使用土地的形式。A.簽訂過(guò)轉(zhuǎn)讓、使用土地協(xié)議的B.經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或同意的C.占地單位給被占地單位一定補(bǔ)償或安置了勞動(dòng)力的D.用地單位所有制變更的E.基于非法行為占有他人土地達(dá)到二十年以上【答案】ABCD28、根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實(shí)、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，應(yīng)當(dāng)（）。A.依據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策B.充分考慮當(dāng)前土地使用的實(shí)際狀況C.正確處理國(guó)家所有土地與集體、個(gè)人所有土地之間、集體之間、個(gè)人之間的土地所有權(quán)的歸屬問(wèn)題D.避免引起社會(huì)矛盾E.要有利于人民生產(chǎn)和生活【答案】ABD29、我國(guó)民法調(diào)整的權(quán)利可以分為（）。A.人身權(quán)B.財(cái)產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)D.債權(quán)E.人格權(quán)【答案】AB30、關(guān)于我國(guó)的土地登記制度，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。A.土地登記是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請(qǐng)國(guó)家主管機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)利記載于國(guó)家土地登記冊(cè)的事實(shí)B.登記決定土地權(quán)利的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅的法律